2024版二手房出售税费代缴合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售税费代缴合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.税费代缴事项4.1税费代缴范围4.2税费代缴金额5.代缴税费具体流程5.1代缴申请5.2税费缴纳5.3退款处理6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：税费代缴清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人；（2）“买受方”指购买出售方房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出售方拥有的、出售给买受方的房产；（4）“税费”指根据我国相关法律法规，在房屋交易过程中应缴纳的税费；（5）“税费代缴”指本合同中由买受方代为缴纳的税费。2.合同双方2.1出售方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________（3）联系方式：________________2.2买受方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/营业执照号码：________________（3）联系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落地址：________________（2）房屋建筑面积：________________平方米（3）房屋用途：________________3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：________________（2）房屋所有权证出证机关：________________4.税费代缴事项4.1税费代缴范围（1）契税（2）个人所得税（3）增值税及附加（4）土地增值税（5）其他相关税费4.2税费代缴金额根据我国相关法律法规及房屋交易情况，买受方代为缴纳的税费总额为：________________元。5.代缴税费具体流程5.1代缴申请①房屋权属证明；②身份证复印件；②其他相关材料。（2）出售方应在收到买受方提供的材料后，及时将材料提交至相关税务机关。5.2税费缴纳（1）税务机关在审核通过买受方提供的材料后，将通知买受方缴纳相关税费。（2）买受方应在接到税务机关缴纳通知后，按照规定的时间和金额缴纳相关税费。5.3退款处理如因政策调整或其他原因导致税费代缴金额发生变化，双方应协商一致，对已缴纳的税费进行退还或补缴。6.付款方式与时间6.1付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。6.2付款时间（1）签订本合同当日，支付首笔税费；（2）办理完税费缴纳手续后，支付剩余税费。7.合同履行与变更7.1合同履行（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至税费代缴完毕之日终止。（2）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更（1）如因法律法规调整、政策变化等原因，导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行变更。（2）任何一方不得擅自变更本合同，否则变更内容无效。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定时间或金额支付税费；（2）出售方未按时提交房屋权属证明等材料；（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为未履行部分金额的百分之十；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）如违约行为导致合同目的不能实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方协商解决不成，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）税费代缴完毕，合同终止；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同，合同终止；（3）法律法规规定或双方约定合同终止的其他情形。11.其他约定事项11.1保密条款（1）双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件持续超过三十日，任何一方均有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：税费代缴清单13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：________________14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管（1）双方应妥善保管本合同及其附件；（2）任何一方因保管不善导致合同丢失或损坏的，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方根据合同约定或实际需要，同意引入第三方参与合同履行；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行服务或监管；（3）甲乙双方一致同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用承担；（2）甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意；（3）第三方介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方资质要求（1）甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业许可证等；（2）第三方未提供相关资质证明或资质不符合要求的，甲乙双方有权拒绝其介入。16.2第三方权利义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。16.3第三方费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据约定各自承担；（2）如第三方介入费用未在合同中明确约定，由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其履行职责范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过实际损失金额的百分之五十；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任按实际损失金额全额承担；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以本款第（1）项为准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中仅作为甲乙双方的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。18.2第三方与其他第三方的关系（1）如第三方介入涉及多个第三方，各方之间应明确各自的职责范围和权利义务；（2）各方应相互配合，共同确保合同履行顺利进行。18.3第三方与其他各方责任的划分（1）各方应按照本合同约定和法律法规规定，各自承担相应的责任；（2）如因第三方原因导致合同履行受阻，其他各方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：房屋权属证明是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的基础。2.附件二：税费代缴清单详细要求：列明需代缴的各项税费名称、金额、缴纳时间等，并加盖公章或签字确认。说明：税费代缴清单是明确税费代缴事项的依据，有助于双方核对税费缴纳情况。3.附件三：第三方资质证明详细要求：提供第三方服务机构的营业执照、专业许可证等资质证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应服务能力的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、权利义务、费用承担等，并加盖公章或签字确认。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的重要文件，有助于明确各方责任。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖公章或签字确认。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据。6.附件六：损失赔偿凭证详细要求：提供损失赔偿的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖公章或签字确认。说明：损失赔偿凭证是证明损失赔偿已支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间或金额支付税费责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金数额为未履行部分金额的百分之十。示例：如买受方应于合同签订后5日内支付首笔税费10万元，但逾期支付至第6日，则应支付违约金1万元。2.违约行为：出售方未按时提交房屋权属证明等材料责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金数额为合同约定税费总额的百分之十。示例：如出售方应于合同签订后3日内提交房屋权属证明，但逾期提交至第4日，则应支付违约金合同约定税费总额的百分之十。3.违约行为：任何一方未履行本合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：如甲乙双方约定甲方应在合同签订后10日内提供房屋维修服务，但甲方逾期至第11日，则双方协商确定违约金数额。4.违约行为：第三方未按照约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：如第三方未按约定提供评估服务，导致评估报告延误，甲乙双方与第三方协商确定违约金数额。全文完。2024版二手房出售税费代缴合同协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同法律依据1.2合同订立目的2.出售方及购买方基本信息2.1出售方名称、地址、联系方式2.2购买方名称、地址、联系方式3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.2房产面积、用途、结构3.3房产产权状况4.税费代缴内容及标准4.1代缴税费种类4.2税费计算依据4.3税费代缴比例5.代缴税费时间及流程5.1税费代缴时间5.2税费代缴流程6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间7.合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任及处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2税费代缴相关证明文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件清单14.2附件二：税费代缴相关证明文件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确双方在二手房交易中税费代缴的相关事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.出售方及购买方基本信息2.1出售方名称、地址、联系方式出售方：_______地址：_______联系方式：_______2.2购买方名称、地址、联系方式购买方：_______地址：_______联系方式：_______3.房产基本信息3.1房产坐落位置房产坐落地址：_______3.2房产面积、用途、结构房产面积：_______平方米用途：_______结构：_______3.3房产产权状况房产产权清晰，无任何权属纠纷。4.税费代缴内容及标准4.1代缴税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）印花税4.2税费计算依据税费计算依据为《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规及政策规定。4.3税费代缴比例代缴税费比例为_______%，具体计算方法详见附件。5.代缴税费时间及流程5.1税费代缴时间税费代缴时间为_______。5.2税费代缴流程（1）购买方将税费代缴款项支付至指定账户。（2）出售方在收到税费代缴款项后，及时办理税费缴纳手续。（3）税费缴纳完毕后，出售方提供相关证明文件。6.付款方式及时间6.1付款方式（1）银行转账（2）现金支付6.2付款时间购买方应在_______日内将税费代缴款项支付至出售方指定账户。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现。（2）合同约定的期限届满。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房产产权证明文件清单（1）房产证（2）土地使用权证（3）房屋所有权登记簿10.2税费代缴相关证明文件清单（1）契税完税证明（2）个人所得税完税证明（3）土地增值税完税证明（4）印花税完税证明11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式_______份，其中购买方执_______份，出售方执_______份，各执一份具有同等法律效力。11.2合同保管合同保管由双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，在履行本合同过程中，如遇政策调整，按最新政策执行。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件清单（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋所有权登记簿复印件14.2附件二：税费代缴相关证明文件清单（1）契税完税证明复印件（2）个人所得税完税证明复印件（3）土地增值税完税证明复印件（4）印花税完税证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何参与合同履行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、税务代理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易安全、合规，提高交易效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_______日内给予答复。15.3.2第三方介入同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其在合作协议中约定的范围，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调、税费代缴等服务。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额第三方对本合同项下甲乙双方的直接经济损失，承担不超过_______元的赔偿责任。16.2.2除外责任（1）由于不可抗力导致的服务中断或合同无法履行。（2）由于甲乙双方违反合同约定导致的经济损失。（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失。17.第三方权利17.1信息获取权第三方有权根据合作协议，从甲乙双方获取与合同履行相关的必要信息。17.2服务报酬第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取相应的服务报酬。17.3资格要求第三方在介入本合同前，应具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）合法注册并取得相关业务许可。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系基于合作协议，第三方对甲方承担的责任限于合作协议约定的范围内。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系基于合作协议，第三方对乙方承担的责任限于合作协议约定的范围内。18.3与甲乙双方共同责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应承担各自在合同中约定的责任，第三方不因介入而免除甲乙双方的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前_______日通知甲乙双方，并协助完成合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方或甲乙双方提出终止请求。（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和相关法律法规的规定，妥善处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件及复印件，证明房产所有权。说明：房产证是证明房屋所有权的重要文件，复印件需加盖公章或签字确认。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明土地使用权利。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，复印件需加盖公章或签字确认。3.房屋所有权登记簿详细要求：提供房屋所有权登记簿原件及复印件，记录房屋所有权变更情况。说明：房屋所有权登记簿是房屋所有权变更的记录文件，复印件需加盖公章或签字确认。4.契税完税证明详细要求：提供契税完税证明原件及复印件，证明已缴纳契税。说明：契税完税证明是证明已缴纳契税的法律文件，复印件需加盖公章或签字确认。5.个人所得税完税证明详细要求：提供个人所得税完税证明原件及复印件，证明已缴纳个人所得税。说明：个人所得税完税证明是证明已缴纳个人所得税的法律文件，复印件需加盖公章或签字确认。6.土地增值税完税证明详细要求：提供土地增值税完税证明原件及复印件，证明已缴纳土地增值税。说