2024年度存量房买卖合同家庭商务版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同家庭商务版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证3.2他项权利4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.过户税费及费用6.1过户税费6.2其他费用7.履约期限7.1履约开始时间7.2履约结束时间8.履约条件8.1出卖人履约条件8.2买受人履约条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议书14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：3.房屋产权状况3.1房屋产权证：3.2他项权利：4.合同价格及支付方式4.1合同价格：4.2付款方式：4.3付款时间：5.履约保证金5.1保证金金额：5.2保证金支付方式：5.3保证金退还条件：6.过户税费及费用6.1过户税费：6.2其他费用：7.履约期限7.1履约开始时间：7.2履约结束时间：8.履约条件8.1出卖人履约条件8.1.1出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何权属争议。8.1.2出卖人保证房屋不存在任何未了结的债权债务。8.1.3出卖人保证房屋未设定抵押或其他担保权利。8.2买受人履约条件8.2.1买受人应在合同约定的期限内支付全部购房款。8.2.2买受人应在合同约定的过户期限内配合办理房屋过户手续。8.2.3买受人不得擅自改变房屋的结构和用途。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按合同约定办理房屋过户手续。9.1.2出卖人提供虚假信息导致买受人损失。9.1.3买受人未按合同约定支付购房款。9.2违约责任承担9.2.1出卖人未按约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2出卖人提供虚假信息的，应赔偿买受人因此遭受的全部损失。9.2.3买受人未按约定支付购房款的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定具体的仲裁机构。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违反合同约定，导致合同目的不能实现。11.1.2买受人严重违反合同约定，导致合同目的不能实现。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理已发生的费用和损失。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方已签署合同并签字盖章。12.1.2买受人已支付履约保证金。12.2合同生效时间12.2.1自合同签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议书14.其他约定事项14.1合同签署日期：14.2合同份数：14.3合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提供专业意见或服务。2.第三方介入的触发条件2.1出卖人或买受人根据合同需要，或经双方同意，可邀请第三方介入。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且在双方约定的范围内进行。3.第三方的职责与权利3.1第三方应根据合同约定或其专业服务内容，履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或意见。4.第三方的责任限额4.1第三方在其职责范围内，因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，且不得低于法定责任限额。4.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供错误意见或服务导致的损失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。5.3第三方介入的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对买卖双方之外的其他第三方承担责任。6.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.3第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担。7.2若合同未约定费用分担方式，则由邀请第三方的一方承担。8.第三方介入的效果8.1第三方的介入不改变本合同约定的甲乙双方的权利义务。8.2第三方的介入不增加或减少甲乙双方的权利义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由合同约定或双方协商确定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的法律效力以本合同及双方签订的补充协议为准。10.2第三方介入的法律效力不受第三方本身的法律地位或资格限制。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权证持有人的公章或签字。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：作为合同附件，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实有效。说明：用于确定房屋的成交价格。4.附件四：房屋交接清单要求：交接清单内容详细，双方签字确认。说明：用于明确房屋交接时的状况。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证真实有效，证明付款事实。说明：用于证明购房款的支付情况。6.附件六：过户税费缴纳凭证要求：缴纳凭证真实有效，证明税费已缴纳。说明：用于证明房屋过户手续的完成。7.附件七：第三方介入补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续。1.2出卖人提供虚假信息，导致买受人损失。1.3买受人未按约定时间支付购房款。1.4买受人擅自改变房屋的结构和用途。1.5第三方提供错误意见或服务，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.2出卖人提供虚假信息的，应赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.3买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%。2.4买受人擅自改变房屋的结构和用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.5第三方提供错误意见或服务的，应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.若出卖人未在合同约定的30天内办理房屋过户手续，则应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.若出卖人提供的房屋产权证信息虚假，导致买受人无法办理贷款，则应赔偿买受人因此遭受的贷款利息损失。3.若买受人未在合同约定的30天内支付购房款，则应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%。4.若买受人擅自将房屋改为商业用途，则应恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。5.若第三方在提供房屋评估服务时出现失误，导致甲乙双方损失，则第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度存量房买卖合同家庭商务版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋结构2.5房屋设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移与登记5.1房产证办理5.2登记时间5.3登记费用6.房屋相关费用承担6.1交易税费6.2维修基金6.3物业管理费6.4其他费用7.交房条件与违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.房屋使用与限制8.1房屋用途8.2使用限制9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1隐私保护12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他相关附件14.合同签订与生效14.1签订时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2买方信息姓名：X身份证号：X联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋产权：独立产权，已取得房产证2.4房屋结构：层室2.5房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：分期付款，首付%，余款在合同约定的房屋交付后个工作日内付清3.3付款时间：首付在签订合同时支付，余款在房屋交付前支付3.4付款节点：首付支付后个工作日内办理房产证，房屋交付后个工作日内支付余款4.房屋交付与验收4.1交付时间：自买方支付完毕全部房款之日起个工作日内4.2验收标准：房屋交付时，应符合国家相关房屋交付标准，无重大质量问题4.3验收流程：买方在交付时间前个工作日通知卖方，双方共同对房屋进行验收，验收合格后签订验收报告5.房屋产权转移与登记5.1房产证办理：卖方负责在房屋交付后个工作日内办理房产证，并将房产证过户至买方名下5.2登记时间：房产证过户登记后个工作日内5.3登记费用：登记费用由买方承担6.房屋相关费用承担6.1交易税费：买卖双方按照国家规定各自承担相应的交易税费6.2维修基金：房屋交付时，卖方应将房屋维修基金余额一次性转交给买方6.3物业管理费：房屋交付后，物业管理费由买方按物业管理处规定缴纳6.4其他费用：其他相关费用由买卖双方按实际情况协商确定7.交房条件与违约责任7.1交房条件：卖方应确保房屋交付时无任何债权债务纠纷，房屋产权清晰，符合交付标准7.2违约责任：若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向买方支付元违约金；若买方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向卖方支付元违约金。如因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应退还买方已支付的房款，并支付同等金额的违约金。8.房屋使用与限制8.1房屋用途：买方购买的房屋仅用于自住，不得用于商业用途或出租8.2使用限制：买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得破坏房屋结构和设施9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同解释以中华人民共和国法律为准10.合同解除与终止10.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2一方因不可抗力导致合同无法履行10.1.3合同目的无法实现10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方达成终止合同的一致意见时，合同终止11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：见第10.1条12.其他约定12.1隐私保护：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知与送达：一方通知另一方，可通过书面形式或约定的电子通讯方式进行，通知送达时间以实际收到为准12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋买卖合同附件：包括房屋产权证复印件、房屋买卖协议、付款凭证等13.2其他相关附件：包括但不限于房屋设施清单、维修基金余额证明等14.合同签订与生效14.1签订时间：本合同签订日期为年月日14.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行事务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可引入第三方介入，但需事先通知对方并获得对方书面同意。2.2第三方的选择由引入方负责，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，履行其职责，确保服务质量和效率。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在本合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务瑕疵或错误导致的损失。4.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内。5.2第三方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的直接权利义务关系。5.3第三方在履行职责过程中，若需与甲乙双方外的其他第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用由甲乙双方和第三方在引入第三方时协商确定。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决方式，适用本合同关于争议解决的相关约定。10.第三方介入的保密义务10.1第三方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为房屋买卖合同的补充，详细约定双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：作为已支付房款的证明，用于核实付款情况。4.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时设施的状态，便于验收。5.维修基金余额证明要求：提供物业管理处出具的维修基金余额证明。说明：用于明确房屋交付时维修基金余额情况。6.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括设施、结构、装修等。说明：作为房屋验收的书面证明，用于确认房屋交付质量。7.合同补充协议要求：补充协议应明确双方在履行合同过程中新增的约定或变更。说明：作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充，明确第三方服务细节。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一天，向买方支付元违约金；如因卖方原因导致房屋无法交付，退还买方已支付房款，并支付同等金额的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一天，向卖方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在瑕疵或错误责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因服务瑕疵或错误导致的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定方式解决争议责任认定：违约方应承担因争议解决不及时导致的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付元/天的违约金，直至房屋交付完毕。若因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应退还买方已支付房款，并支付同等金额的违约金。若第三方在提供评估服务时出现错误，导致买方在交易中遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度存量房买卖合同家庭商务版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及付款方式2.房屋权属及抵押情况2.1房屋权属证明文件2.2抵押权及其他权利限制情况3.交房条件及时间3.1交房条件3.2交房时间及手续4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房屋维修责任及费用承担5.1房屋维修责任划分5.2维修费用承担方式6.房屋附属设施及装饰装修6.1附属设施及装饰装修清单6.2附属设施及装饰装修权属转移7.过户税费及费用承担7.1过户税费计算及标准7.2费用承担方式8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构及程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署及见证13.1合同签署方式13.2合同见证机构及程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称、地址、联系方式1.1.2卖方名称、地址、联系方式1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋结构、面积、用途1.2.4房屋现状描述1.3交易价格及付款方式1.3.1交易总价1.3.2付款方式及时间节点1.3.3付款方式变更及违约责任2.房屋权属及抵押情况2.1房屋权属证明文件2.1.1房屋所有权证2.1.2土地使用权证2.2抵押权及其他权利限制情况2.2.1抵押权登记情况2.2.2其他权利限制情况3.交房条件及时间3.1交房条件3.1.1房屋权属清晰3.1.2房屋无欠费及纠纷3.1.3房屋附属设施齐全3.2交房时间及手续3.2.1交房时间3.2.2交房手续及费用4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1依法支付购房款4.1.2按时办理过户手续4.1.3履行合同约定4.2卖方权利义务4.2.1交付房屋及附属设施4.2.2协助买方办理过户手续4.2.3履行合同约定5.房屋维修责任及费用承担5.1房屋维修责任划分5.1.1买方维修责任5.1.2卖方维修责任5.2维修费用承担方式5.2.1维修费用承担原则5.2.2维修费用支付方式6.房屋附属设施及装饰装修6.1附属设施及装饰装修清单6.1.1附属设施清单6.1.2装饰装修清单6.2附属设施及装饰装修权属转移6.2.1权属转移方式6.2.2权属转移时间7.过户税费及费用承担7.1过户税费计算及标准7.1.1税费计算依据7.1.2税费标准7.2费用承担方式7.2.1费用承担原则7.2.2费用支付方式8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1买方违约情形及处理8.1.2卖方违约情形及处理8.2违约金计算及支付方式8.2.1违约金比例8.2.2违约金支付时间9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同条件9.1.2卖方解除合同条件9.2合同终止条件9.2.1合同自然终止9.2.2合同因违约终止10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构及程序10.2.1仲裁机构及程序10.2.2司法机构及程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易资金到账11.2合同期限11.2.1合同签订生效日期11.2.2合同履行期限12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：房屋清单12.1.2附件二：付款计划表12.2其他约定事项12.2.1合同变更及补充12.2.2通知及送达13.合同签署及见证13.1合同签署方式13.1.1签字13.1.2盖章13.2合同见证机构及程序13.2.1见证机构13.2.2见证程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋清单14.1.1房屋基本情况14.1.2附属设施清单14.1.3装饰装修清单14.2附件二：付款计划表14.2.1付款时间节点14.2.2付款金额第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，为了提供专业服务或协助合同履行而介入的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及各自的代理人、员工或关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方可提供的服务包括但不限于：房屋评估、法律咨询、贷款服务、过户手续办理等。15.2.2第三方介入的具体事项和范围应在合同附件中明确约定。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方同意16.1.1甲方同意在合同履行过程中引入第三方，并认可第三方的专业服务。16.1.2甲方有权选择合适的第三方服务提供商。16.2乙方同意16.2.1乙方同意甲方引入第三方，并认可第三方的专业服务。16.2.2乙方应配合甲方选择第三方，并在必要时提供必要的信息。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.1.2第三方因自身原因导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权在合同履行过程中获取必要的信息和数据。17.3利益17.3.1第三方通过提供服务获得合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方对自身提供的服务承担责任，但不承担因甲方或乙方违约行为导致的损失。18.1.2甲方和乙方对自身的违约行为承担责任，但不得以第三方介入为由免除责任。18.2利益划分18.2.1第三方获得的服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式在合同附件中明确。18.2.2第三方提供的服务成果归甲方和乙方共有，除非合同另有约定。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和行业标准合理设定。19.1.2责任限额应在合同附件中明确，并作为第三方服务合同的一部分。19.2保险19.2.1第三方应为其提供服务承担的潜在责任购买相应的保险。19.2.2甲方和乙方应确保其责任不因第三方保险而免除。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1第三方变更需经甲方和乙方同意，并签订变更协议。20.1.2变更后的第三方应继续履行合同约定的