2024版二手房买卖合同及房屋附属物权属确认协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同及房屋附属物权属确认协议本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间、地点2.房屋所有权及附属物权属确认2.1房屋所有权确认2.2房屋附属物权属确认2.3房屋产权证办理及交付3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款条件及违约责任4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续及费用5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续办理5.2税费承担及缴纳5.3过户手续办理期限6.房屋质量问题及处理6.1房屋质量问题确认6.2质量问题处理方式6.3质量问题处理期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3解除合同的手续及程序8.合同争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构或人员8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事宜10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议10.3附件及补充协议的效力11.其他约定事项11.1其他约定事项内容11.2其他约定事项的生效及变更12.合同签订双方签字及盖章12.1签字确认12.2盖章确认12.3签字盖章日期13.合同份数及保存13.1合同份数13.2合同保存期限及方式14.其他约定事项及声明14.1其他约定事项14.2声明事项第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息出卖人：姓名（名称），性别，身份证号（营业执照号），住址（住所）；买受人：姓名（名称），性别，身份证号（营业执照号），住址（住所）；1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋所有权证号：_______；房屋面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______；1.3合同签订时间、地点合同签订时间：_______年_______月_______日；合同签订地点：_______。第二条房屋所有权及附属物权属确认2.1房屋所有权确认出卖人保证出卖的房屋为其合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷，且无抵押、查封等限制。2.2房屋附属物权属确认出卖人保证房屋附属设施及权益（如车位、储藏室等）的权属清晰，无权属争议。2.3房屋产权证办理及交付出卖人承诺在合同签订后_______日内，将房屋产权证及附属设施的相关证明文件交付给买受人。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款时间及方式买受人应于合同签订后_______日内，支付房屋总价款的_______%作为定金；余款在房屋过户手续办理完毕后_______日内一次性付清。3.3付款条件及违约责任买受人未按约定时间支付定金或余款的，应向出卖人支付_______%的违约金。第四条房屋交付及入住事宜4.1房屋交付时间出卖人应于合同签订后_______日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件4.3入住手续及费用买受人应在房屋交付后_______日内，办理房屋入住手续。入住手续费用由买受人承担。第五条房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续办理出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。5.2税费承担及缴纳房屋过户涉及的税费，由买受人承担，并按相关规定缴纳。5.3过户手续办理期限出卖人应在买受人支付房屋余款后_______日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量问题及处理6.1房屋质量问题确认买受人发现房屋存在质量问题，应在发现之日起_______日内通知出卖人。6.2质量问题处理方式出卖人应在收到通知后_______日内，对房屋质量问题进行修复。修复期间，房屋所有权归买受人所有。6.3质量问题处理期限房屋质量问题应在买受人通知出卖人后的_______日内得到解决。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施的；（2）房屋被依法查封、抵押，影响买受人使用或出售的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）其他导致合同无法履行或无法继续履行的情形。7.2违约责任承担一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3解除合同的手续及程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并按约定办理相关手续。解除合同后，双方应按约定处理房屋及相关事宜。第八条合同争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构或人员如双方同意通过仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限双方应在发生争议后_______日内提交争议解决机构或法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理事宜合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜，包括但不限于房屋过户、费用结算等。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方约定的文件。10.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。10.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项内容双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议或通过书面形式予以补充。11.2其他约定事项的生效及变更其他约定事项的生效及变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同签订双方签字及盖章12.1签字确认本合同经双方签字（或盖章）后生效，双方签字（或盖章）前应仔细阅读合同内容，确认无误后签字（或盖章）。12.2盖章确认合同签订双方应在合同上加盖公章或其他有效印章，以证明合同的成立和效力。12.3签字盖章日期合同签字（或盖章）日期为_______年_______月_______日。第十三条合同份数及保存13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保存期限及方式双方应妥善保存本合同，保存期限不少于_______年。第十四条其他约定事项及声明14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定执行。14.2声明事项（1）本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决；（2）本合同涉及的个人或企业信息，双方应予以保密；（3）本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等，以及任何根据合同约定或法律法规要求介入合同履行过程中的其他第三方。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供合同履行相关的专业服务；（2）协助合同双方进行合同履行的监督和协调；（3）根据法律法规要求，对合同履行过程进行审核或鉴定。第二条第三方介入的流程及条件2.1第三方介入流程（1）合同双方协商确定需要介入的第三方；（2）合同双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。2.2第三方介入条件（1）法律法规允许；（2）合同双方同意；（3）第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方的责权利3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据法律法规和合同约定，对合同履行情况进行监督和审核；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，履行其职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应保证其提供的服务质量。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。4.2责任限额确定（1）责任限额由合同双方在签订服务协议时协商确定；（2）责任限额不得超过合同总金额的_______%。4.3责任限额的调整责任限额可根据法律法规的变化或合同双方协商一致进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方与合同履行的关系第三方根据服务协议，协助合同双方履行合同，但不对合同履行的结果承担责任。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间，按照各自的服务协议履行职责，相互之间不承担连带责任。第六条第三方介入的保密义务6.1保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。6.2违约责任若第三方违反保密义务，导致合同双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构或人员争议解决机构或人员由合同双方在争议发生前或发生后协商确定。第八条第三方介入的合同变更及终止8.1合同变更若第三方介入的合同需要变更，应由合同双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同终止若第三方介入的合同需要终止，应由合同双方与第三方协商一致，并以书面形式确认，并妥善处理相关事宜。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款适用于第三方介入后的合同履行，除非本部分有特殊规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋附属物权属确认协议4.付款凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户手续及税费缴纳凭证7.房屋质量问题处理记录8.合同解除通知书9.第三方介入协议10.其他相关证明文件说明二：违约行为及责任认定1.违约行为：（1）买受人未按约定时间支付房款；（2）出卖人未按约定时间交付房屋；（3）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题；（4）买受人未按约定时间办理过户手续；（5）双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：（1）买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付_______%的违约金；（2）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金；（3）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题的，应承担相应的赔偿责任；（4）买受人未按约定时间办理过户手续的，应承担相应的违约责任；（5）双方未按约定履行合同其他义务的，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：1.若买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付房款总额的_______%作为违约金；2.若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金；3.若出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，应根据房屋质量问题造成的损失，由出卖人承担相应的赔偿责任；4.若买受人未按约定时间办理过户手续，应向出卖人支付_______%的违约金；5.若双方未按约定履行合同其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖合同及房屋附属物权属确认协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权及附属物权属确认4.1房屋产权确认4.2房屋附属物权属确认5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间节点8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量问题8.2瑕疵处理方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2不可抗力条款11.3合同附件及补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律说明本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中产生的争议，应提交合同签订地人民法院解决。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方住所地：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方住所地：_______2.3房屋信息房屋坐落地址：_______房屋所有权证号：_______房屋用途：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_______，具体位置以房屋所有权证记载为准。3.2房屋面积房屋总面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。3.3房屋结构房屋为_______结构，建于_______年。3.4房屋用途房屋用途为_______，现用途为_______。4.房屋产权及附属物权属确认4.1房屋产权确认卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方承诺将该房屋的完全产权转移给买方。4.2房屋附属物权属确认房屋附属物（如车位、储藏室等）的权属状况详见附件《房屋附属物权属确认表》。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。5.2支付方式买方应于合同签订后_______日内支付房屋交易总价款的_______%，即人民币_______元整。5.3付款时间节点第一次付款：合同签订后_______日内；第二次付款：房屋交付前_______日内；第三次付款：房屋过户手续办理完毕后_______日内。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准详见附件《房屋验收标准表》。6.3验收程序房屋交付时，买方应在卖方陪同下进行验收，验收合格后，双方在《房屋验收确认书》上签字确认。7.房屋过户手续7.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。7.2过户费用承担房屋过户产生的税费、费用等，由双方按照法律规定及实际情况分担。7.3过户时间节点房屋过户手续办理完毕后_______日内，买方取得房屋所有权证。8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量问题买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题或瑕疵，应在_______日内书面通知卖方。8.2瑕疵处理方式卖方应在收到买方通知后_______日内对房屋质量问题或瑕疵进行修复。如卖方未在约定时间内修复或修复不合格，买方有权要求减少房屋交易价款或解除合同。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方不履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或双方约定的解除合同情形。9.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方协商确定的争议解决机构为_______。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.其他约定事项11.1其他约定条款双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.合同签署及日期13.1合同签署地点本合同在_______签订。13.2合同签署日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）房屋验收确认书；（4）房屋附属物权属确认表；（5）房屋验收标准表。14.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖咨询、信息服务等；（2）对房屋价值进行评估；（3）提供担保服务；（4）协助办理房屋过户手续；（5）提供法律咨询和服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的义务仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同。16.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系应明确划分，第三方对其他第三方的责任不因本合同的签订而承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。18.第三方违约责任18.1第三方违约行为（1）未按照约定提供服务的；（2）提供的服务不符合约定的；（3）泄露甲乙双方商业秘密的；（4）其他违反合同约定的行为。18.2第三方违约责任承担（1）赔偿甲乙双方因违约所遭受的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的同意；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式。19.2第三方介入时的额外说明（1）甲乙双方应确保第三方介入的事项不违反法律法规及本合同约定；（2）第三方介入的费用应由提供服务的第三方承担；（3）第三方介入的期限不得超过合同约定的期限；（4）第三方介入期间，甲乙双方仍需履行本合同约定的权利和义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的同意第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应共同协商一致，并书面同意变更。20.2合同变更的生效变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，以证明卖方对该房屋享有合法的完全产权。说明：附件一为房屋所有权证复印件，需加盖卖方公章或签字确认。2.房屋买卖合同补充协议要求：针对本合同未尽事宜或需补充的内容，双方可另行签订补充协议。说明：附件二为房屋买卖合同补充协议，需双方签字（或盖章）确认。3.房屋验收确认书要求：房屋交付时，甲乙双方应在验收确认书上签字确认房屋状态。说明：附件三为房屋验收确认书，需双方签字确认。4.房屋附属物权属确认表要求：详细列出房屋附属物的权属情况，包括但不限于车位、储藏室等。说明：附件四为房屋附属物权属确认表，需双方签字确认。5.房屋验收标准表要求：明确房屋验收的标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：附件五为房屋验收标准表，需双方签字确认。6.房屋买卖合同要求：详细规定甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：附件六为房屋买卖合同，需双方签字（或盖章）确认。7.买卖双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份真实有效。说明：附件七为买卖双方身份证复印件，需双方签字确认。8.房屋过户手续相关资料要求：提供房屋过户所需的相关资料，如户口本、婚姻证明等。说明：附件八为房屋过户手续相关资料，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，应支付违约金或赔偿买方损失。示例：卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，应支付合同总价款_______%的违约金。2.违约行为：买方未在约定时间内支付房屋款项。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付房屋款项，如未按时支付，应支付违约金或赔偿卖方损失。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房屋款项，应支付_______元违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题或瑕疵，卖方未在约定时间内修复。责任认定标准：卖方应在买方通知后_______日内修复房屋质量问题或瑕疵，如未按时修复，应承担相应的责任。示例：房屋交付后，买方发现存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，应承担修复费用或赔偿买方损失。4.违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未提供服务或提供的服务不符合约定，应承担相应的责任。示例：第三方未按照约定提供房屋评估服务，应退还评估费用或赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版二手房买卖合同及房屋附属物权属确认协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及附属物权属确认5.1房屋产权证5.2附属物权属确认5.3产权过户手续6.房屋相关税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.交房前的房屋现状及权利义务7.1房屋现状7.2权利义务8.房屋交付后的权利义务8.1买受人权利8.2买受人义务8.3出卖人权利8.4出卖人义务9.房屋维修责任9.1维修范围9.2维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.1.4地址：[出卖人地址]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.2.4地址：[买受人地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋结构：[房屋建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.3房屋面积：[房屋总面积及各功能区面积，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]2.4房屋用途：[房屋规划用途，如住宅、商业等]3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：[房屋成交总价，大写及小写]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金额，大写及小写]3.2.2剩余款项：[剩余款项金额，大写及小写]3.2.3付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：[首付款支付的具体日期]3.3.2剩余款项支付时间：[剩余款项支付的具体日期]4.房屋交付及验收4.1交付时间：[房屋交付的具体日期]4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施设备完好4.2.3房屋附属设施齐全4.3验收程序：[验收的具体流程及要求]5.房屋产权及附属物权属确认5.1房屋产权证：[房屋产权证的名称及编号]5.2附属物权属确认：[房屋附属设施的所有权归属]5.3产权过户手续：[产权过户所需办理的手续及材料]6.房屋相关税费承担6.1税费种类：[房屋交易涉及的税费种类，如契税、个人所得税等]6.2税费承担方式：[税费承担的具体方式，如由买受人承担、双方共同承担等]6.3税费支付时间：[税费支付的具体日期]8.房屋交付前的房屋现状及权利义务8.1房屋现状：8.1.1房屋内外设施设备现状8.1.2房屋附属设施现状8.1.3房屋权属现状8.2权利义务：8.2.1出卖人应保证房屋权属清晰无争议8.2.2出卖人应提供房屋交付所需的全部必要文件8.2.3买受人应按约定支付房屋价款9.房屋交付后的权利义务9.1买受人权利：9.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权利9.1.2要求出卖人办理房屋产权过户手续9.1.3享有法律法规规定的其他权利9.2买受人义务：9.2.1按时支付房屋价款9.2.2遵守房屋使用规定9.2.3维护房屋及附属设施9.3出卖人权利：9.3.1收取房屋价款9.3.2要求买受人遵守合同约定9.3.3享有法律法规规定的其他权利9.4出卖人义务：9.4.1保证房屋权属无瑕疵9.4.2协助买受人办理产权过户手续9.4.3交付符合合同约定的房屋10.房屋维修责任10.1维修范围：10.1.1房屋主体结构维修10.1.2房屋设施设备维修10.1.3房屋附属设施维修10.2维修责任：10.2.1出卖人在房屋交付前应确保房屋质量10.2.2买受人应合理使用房屋，避免人为损坏10.2.3因房屋质量问题导致的维修责任由责任方承担11.违约责任11.1违约情形：11.1.1买受人未按约定支付房屋价款11.1.2出卖人未按约定交付房屋11.1.3双方违反合同约定的其他行为11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失11.2.2违约金或赔偿损失的数额及计算方法11.2.3违约责任的具体执行方式12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1通过协商解决12.1.2通过调解解决12.1.3通过仲裁解决12.1.4通过诉讼解决12.2争议解决机构：12.2.1协商：双方自行协商12.2.2调解：[调解机构名称]12.2.3仲裁：[仲裁机构名称]12.2.4诉讼：[法院名称]13.合同生效及解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同13.1.2买受人支付首付款13.1.3出卖人交付房屋13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致13.2.2出现法律规定的解除情形13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友或与甲乙双方有直接经济利益关系的个人或单位。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要包括中介服务、法律咨询、评估鉴定、工程监理、物业管理等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.1.3第三方介入符合法律法规及政策要求。16.2第三方介入程序16.2.1双方共同协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的范围、权利义务及责任。16.2.3双方将第三方协议作为本合同的附件。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方权利义务17.1.1甲方有权要求乙方在必要时引入第三方介入。17.1.2甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。17.1.3甲方应承担第三方合理费用。17.2乙方权利义务17.2.1乙方有权要求甲方在必要时引入第三方介入。17.2.2乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。17.2.3乙方应承担第三方合理费用。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方应在合同约定范围内履行职责，对因其故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任。18.1.2第三方对甲乙双方及其他相关方的合法权益负有保护义务。18.2第三方责任限额18.2.1第三方责任限额为本合同房屋总价的一定比例，具体比例由双方在第三方协议中约定。18.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙