2024年度拆迁补偿安置服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆迁补偿安置服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目规模2.4拆迁项目类型3.拆迁补偿安置原则3.1拆迁补偿原则3.2安置原则3.3补偿安置方式4.拆迁范围及对象4.1拆迁范围4.2拆迁对象5.拆迁程序及流程5.1拆迁程序5.2拆迁流程6.拆迁补偿标准6.1补偿方式6.2补偿标准6.3补偿计算方法7.安置方式及标准7.1安置方式7.2安置标准7.3安置计算方法8.拆迁期限及进度安排8.1拆迁期限8.2进度安排9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同变更13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称市区旧城改造项目2.2拆迁项目地点市区路周边区域2.3拆迁项目规模总计拆迁面积：10000平方米2.4拆迁项目类型住宅拆迁3.拆迁补偿安置原则3.1拆迁补偿原则根据国家有关拆迁补偿的法律法规和政策，结合实际情况，公平、合理地进行拆迁补偿。3.2安置原则坚持以人为本，保障居民合法权益，优先安置，确保居民生活不受影响。3.3补偿安置方式提供货币补偿、产权调换和安置房等多种补偿安置方式。4.拆迁范围及对象4.1拆迁范围市区路周边区域内的住宅房屋。4.2拆迁对象居住在拆迁范围内的居民及其合法继承人。5.拆迁程序及流程5.1拆迁程序（1）发布拆迁公告；（2）签订拆迁补偿协议；（3）拆除房屋；（4）办理房屋产权注销手续；（5）发放补偿款或安置房。5.2拆迁流程（1）甲方发布拆迁公告，告知拆迁范围、对象及补偿安置方案；（2）乙方组织居民召开拆迁动员会，宣传拆迁政策；（3）甲乙双方签订拆迁补偿协议；（4）甲方拆除房屋；（5）乙方协助甲方办理房屋产权注销手续；（6）甲方发放补偿款或安置房。6.拆迁补偿标准6.1补偿方式（1）货币补偿；（2）产权调换；（3）安置房。6.2补偿标准（1）货币补偿：按照拆迁评估价格补偿；（2）产权调换：按照同等面积、同等价格进行调换；（3）安置房：提供同等面积、同等条件的安置房。6.3补偿计算方法（1）货币补偿：拆迁评估价格×拆迁面积；（2）产权调换：调换面积×调换价格；（3）安置房：安置房面积×安置房价格。7.拆迁期限及进度安排7.1拆迁期限自合同签订之日起，拆迁期限为一年。7.2进度安排（1）合同签订后一个月内，完成拆迁公告发布；（2）合同签订后三个月内，完成拆迁动员及补偿协议签订；（3）合同签订后六个月内，完成房屋拆除及产权注销手续；（4）合同签订后九个月内，完成补偿款发放或安置房交付。8.合同履行及违约责任8.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。甲方应按时足额支付拆迁补偿款，乙方应按时完成拆迁工作并配合甲方办理相关手续。8.2违约责任（1）若甲方未按时足额支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。（2）若乙方未按时完成拆迁工作，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金按拆迁房屋评估价值的千分之五每日计算。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的拆迁期限届满，且所有拆迁工作已完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拆迁补偿协议；（2）拆迁评估报告；（3）安置房交付使用证明。11.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.3合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同经双方代表于年月日签署。12.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构、监理公司、拆迁实施单位等。14.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（3）第三方介入的内容应符合法律法规和合同约定。14.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的专业服务内容、服务期限和服务费用等因素由甲乙双方另行约定，并在合同中明确；（2）第三方责任限额不得超过其提供的专业服务价值的百分之五十；（3）若第三方责任限额不足以覆盖因其过错造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。15.第三方职责与权利15.1第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的委托，独立、公正地履行其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按时完成委托事项，并向甲乙双方提供相关报告或证明。15.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；（2）第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用；（3）第三方有权根据实际情况调整其服务方案，但需征得甲乙双方同意。16.第三方与其他各方的划分说明16.1职责划分（1）甲方负责拆迁项目的整体规划、资金筹措、拆迁补偿款的支付等工作；（2）乙方负责拆迁范围内的居民安置、拆迁工作协调等工作；（3）第三方负责其委托的专业服务工作。16.2权利义务划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，按本合同约定执行；（2）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按双方委托协议执行；（3）第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方与相关方另行约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方发出介入申请；（2）第三方收到申请后，应在七个工作日内回复是否接受介入。17.2第三方介入的实施（1）第三方接受介入后，应在十个工作日内向甲乙双方提交其服务方案；（2）甲乙双方应在五个工作日内对第三方提交的服务方案进行审议，并签署委托协议；（3）第三方根据委托协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）委托事项已完成；（2）合同约定的其他终止条件；（3）第三方或甲乙双方提出终止介入申请。18.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方发出终止介入通知；（2）第三方应在五个工作日内确认终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁补偿协议详细要求：协议应明确补偿方式、补偿标准、补偿金额、支付时间等。说明：此协议为合同主体部分，是双方达成拆迁补偿共识的法律文件。2.拆迁评估报告详细要求：报告应包含房屋的面积、结构、年代、市场价值等评估内容。说明：评估报告为计算补偿金额的依据，需由具有资质的评估机构出具。3.安置房交付使用证明详细要求：证明应包含安置房的位置、面积、设施、交付时间等。说明：证明为安置房交付的官方文件，是居民入住的凭证。4.拆迁公告详细要求：公告应包含拆迁范围、补偿标准、安置方式、搬迁期限等。说明：公告为拆迁项目的官方通知，需在拆迁范围内张贴。5.拆迁动员会记录详细要求：记录应包含会议时间、地点、参会人员、会议内容等。说明：记录为拆迁动员会的官方文件，用于反映拆迁工作的进展。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、职责、权利、费用等。说明：此协议为第三方介入合同关系的法律文件。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议为双方在发生争议时解决纠纷的法律依据。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更的内容、原因、生效时间等。说明：协议为合同履行过程中发生变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付拆迁补偿款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。示例：若甲方应于2024年1月1日支付100万元，但实际支付时间为2024年1月10日，则应支付违约金（100万元×9天×0.5‰）=4500元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成拆迁工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按拆迁房屋评估价值的千分之五每日计算。示例：若乙方应于2024年1月1日开始拆除房屋，但实际开始时间为2024年1月10日，则应支付违约金（拆迁房屋评估价值×9天×0.5‰）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成委托事项。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方应于2024年1月1日提交评估报告，但实际提交时间为2024年1月10日，则应支付违约金（评估费用×0.5‰×9天）。全文完。2024年度拆迁补偿安置服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同有效期2.拆迁范围及标准2.1拆迁范围界定2.2拆迁补偿标准2.3补偿方式及比例3.拆迁安置方案3.1安置方式及原则3.2安置地点及条件3.3安置期限及保障4.拆迁实施流程4.1拆迁前期准备4.2拆迁实施步骤4.3拆迁验收及交付5.补偿安置资金管理5.1资金来源及用途5.2资金拨付及使用5.3资金监管及审计6.争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用承担7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的后续事宜10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件解除合同12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律及争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1服务方名称：_______1.1.2服务方住所：_______1.1.3服务方法定代表人：_______1.1.4服务方联系方式：_______1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：_______1.2.2签订地点：_______1.3合同有效期1.3.1合同开始日期：_______1.3.2合同结束日期：_______第二条拆迁范围及标准2.1拆迁范围界定2.1.1拆迁区域：_______2.1.2拆迁对象：_______2.2拆迁补偿标准2.2.1补偿金额：_______2.2.2补偿形式：货币补偿或房屋置换2.2.3补偿比例：_______2.3补偿方式及比例2.3.1货币补偿：_______2.3.2房屋置换：_______第三条拆迁安置方案3.1安置方式及原则3.1.1安置方式：原地安置或异地安置3.1.2安置原则：公平、合理、就近3.2安置地点及条件3.2.1安置地点：_______3.2.2安置条件：_______3.3安置期限及保障3.3.1安置期限：_______3.3.2保障措施：_______第四条拆迁实施流程4.1拆迁前期准备4.1.1资料收集：_______4.1.2评估确认：_______4.2拆迁实施步骤4.2.1拆迁通知：_______4.2.2拆迁实施：_______4.3拆迁验收及交付4.3.1验收标准：_______4.3.2交付手续：_______第五条补偿安置资金管理5.1资金来源及用途5.1.1资金来源：_______5.1.2资金用途：_______5.2资金拨付及使用5.2.1拨付程序：_______5.2.2使用监管：_______5.3资金监管及审计5.3.1监管机构：_______5.3.2审计要求：_______第六条争议解决机制6.1争议解决方式6.1.1谈判：_______6.1.2调解：_______6.1.3仲裁：_______6.1.4诉讼：_______6.2争议解决程序6.2.1谈判程序：_______6.2.2调解程序：_______6.2.3仲裁程序：_______6.2.4诉讼程序：_______6.3争议解决费用承担6.3.1费用承担原则：_______6.3.2费用承担方式：_______第七条违约责任及处理7.1违约情形及定义7.1.1违约情形：_______7.1.2定义：_______7.2违约责任承担7.2.1违约方责任：_______7.2.2赔偿标准：_______7.3违约处理程序7.3.1处理程序：_______7.3.2处理结果：_______第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1服务方原因解除：_______8.1.2甲方原因解除：_______8.1.3不可抗力导致解除：_______8.2合同解除程序8.2.1提前通知：_______8.2.2书面确认：_______8.2.3解除生效：_______8.3合同解除后的处理8.3.1资产移交：_______8.3.2费用结算：_______8.3.3后续责任：_______第九条合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.1.1合同到期：_______9.1.2双方协商一致：_______9.1.3违约导致终止：_______9.2合同终止程序9.2.1终止通知：_______9.2.2终止确认：_______9.3合同终止后的后续事宜9.3.1资产清理：_______9.3.2费用结算：_______9.3.3责任承担：_______第十条保密条款10.1保密内容10.1.1技术信息：_______10.1.2商业秘密：_______10.1.3其他保密信息：_______10.2保密期限10.2.1保密期限：_______10.3保密责任10.3.1保密义务：_______10.3.2违约责任：_______第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1定义：_______11.2不可抗力事件处理11.2.1通知义务：_______11.2.2事件确认：_______11.2.3合同解除：_______11.3不可抗力事件解除合同11.3.1解除条件：_______11.3.2解除程序：_______第十二条合同附件及补充协议12.1附件内容12.1.1附件一：_______12.1.2附件二：_______12.2补充协议12.2.1补充协议一：_______12.2.2补充协议二：_______12.3附件及补充协议的效力12.3.1效力：_______12.3.2解释：_______第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.1.1文字解释：_______13.1.2目的解释：_______13.1.3上下文解释：_______13.2适用法律及争议解决机构13.2.1适用法律：_______13.2.2争议解决机构：_______第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章：_______14.1.2相关部门批准：_______14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_______14.3其他事项14.3.1通知方式：_______14.3.2争议解决地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除及终止等环节。第二条甲乙双方权利义务调整2.1第三方选择权2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。2.3第三方费用承担2.3.1第三方费用由甲乙双方按约定的比例承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行本合同时，应按照合同约定及行业标准，承担相应的责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额为_______元人民币。3.3超额责任3.3.1若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任，且不受责任限额限制。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自责任比例承担相应责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的专业意见，继续履行合同。5.2第三方介入后的合同变更5.2.1第三方介入导致合同需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除条件6.1.1若第三方违反合同约定或存在重大过失，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序6.2.1解除合同前，甲乙双方应书面通知第三方。6.2.2第三方应在接到通知后_______日内予以回复。6.3第三方介入后的合同解除后果6.3.1解除合同后，甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的专业意见，处理合同解除后的相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1第三方介入后，甲乙双方应优先通过协商解决争议。7.2第三方介入后的争议解决机构7.2.1若协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方保密义务8.1.1第三方在履行本合同时，应遵守保密条款，对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起_______年。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件9.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致终止合同。9.2第三方介入后的合同终止程序9.2.1终止合同前，甲乙双方应书面通知第三方。9.2.2第三方应在接到通知后_______日内予以回复。9.3第三方介入后的合同终止后果9.3.1终止合同后，甲乙双方应按照合同约定及第三方提供的专业意见，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁区域示意图要求：清晰标注拆迁范围、建筑物位置、道路状况等。2.附件二：拆迁补偿明细表要求：详细列出拆迁建筑物类型、面积、补偿金额等。说明：本附件用于明确拆迁补偿的具体项目和金额。3.附件三：安置方案及地点示意图要求：清晰标注安置地点、户型、配套设施等。4.附件四：资金管理计划及监管措施要求：详细列出资金来源、用途、拨付及使用流程。说明：本附件用于规范资金管理，确保资金安全。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程，保障合同履行。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用承担等。说明：本附件用于规范争议解决机制，保障合同履行。7.附件七：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于规范合同变更程序，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按合同约定的时间完成拆迁工作。示例说明：若合同约定拆迁工作应在2024年6月30日前完成，但服务方于2024年7月10日才完成拆迁工作，则服务方应支付10天的违约金。2.违约行为：服务方未按合同约定支付补偿安置资金。责任认定标准：服务方应按照合同约定的时间节点支付补偿安置资金，逾期未支付的，每逾期一日应支付_______元人民币的违约金。示例说明：若合同约定服务方应在2024年6月30日前支付第一笔补偿金，但服务方于2024年7月10日才支付，则服务方应支付10天的违约金。3.违约行为：第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿相应损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供相关资料，导致服务方无法正常开展工作，甲方应赔偿服务方因此遭受的损失。全文完。2024年度拆迁补偿安置服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.项目背景及概述2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目规模3.拆迁补偿安置原则3.1补偿原则3.2安置原则4.拆迁范围及标准4.1拆迁范围界定4.2补偿标准规定5.拆迁程序及流程5.1拆迁申请5.2拆迁评估5.3补偿协议签订5.4拆迁实施5.5补偿支付6.补偿方式及金额6.1补偿方式6.2补偿金额确定7.安置方案及措施7.1安置原则7.2安置方案7.3安置措施8.拆迁进度及时间安排8.1拆迁总体进度安排8.2各阶段时间节点9.拆迁质量及安全要求9.1质量要求9.2安全要求10.合同履行及监督10.1合同履行10.2监督机制11.违约责任及处理11.1违约责任11.2违约处理12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决方式13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方注册地址：__________________1.1.4甲方联系方式：电话__________________，传真__________________，电子邮箱__________________1.2合同乙方1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方注册地址：__________________1.2.4乙方联系方式：电话__________________，传真__________________，电子邮箱__________________2.项目背景及概述2.1拆迁项目名称：__________________2.2拆迁项目地点：__________________2.3拆迁项目规模：占地面积__________________平方米，建筑面积__________________平方米3.拆迁补偿安置原则3.1补偿原则3.1.1按照国家及地方相关政策规定进行补偿3.1.2补偿标准不得低于被拆迁房屋的市场价值3.1.3补偿方式包括货币补偿和实物补偿3.2安置原则3.2.1保证被拆迁人的基本生活需求3.2.2安置方式包括原地安置和异地安置3.2.3安置面积不得低于被拆迁房屋原面积4.拆迁范围及标准4.1拆迁范围界定4.1.1拆迁范围以甲方提供的拆迁范围图为准4.1.2拆迁范围内所有房屋、构筑物等均属拆迁对象4.2补偿标准规定4.2.1补偿标准根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素确定4.2.2补偿标准参照当地房地产市场评估价执行5.拆迁程序及流程5.1拆迁申请5.1.1甲方负责向被拆迁人发出拆迁通知5.1.2被拆迁人接到拆迁通知后，应在规定时间内向甲方提出拆迁申请5.2拆迁评估5.2.1甲方委托具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估5.2.2评估结果作为补偿依据5.3补偿协议签订5.3.1双方根据评估结果协商确定补偿方案5.3.2签订补偿协议，明确补偿方式和金额5.4拆迁实施5.4.1甲方负责组织实施拆迁工作5.4.2乙方配合甲方进行拆迁工作5.5补偿支付5.5.1补偿款在补偿协议签订后一个月内支付5.5.2甲方支付补偿款后，乙方应立即拆除被拆迁房屋6.补偿方式及金额6.1补偿方式6.1.1货币补偿：以人民币现金支付6.1.2实物补偿：提供同等面积、同等结构的房屋6.2补偿金额确定6.2.1补偿金额根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素确定6.2.2补偿金额参照当地房地产市场评估价执行8.拆迁进度及时间安排8.1拆迁总体进度安排8.1.1拆迁前期准备：自合同签订之日起30日内完成8.1.2拆迁实施阶段：自拆迁前期准备完毕之日起120日内完成8.1.3补偿安置完成：自拆迁实施阶段完毕之日起60日内完成8.2各阶段时间节点8.2.1拆迁申请提交：自拆迁通知发出之日起30日内8.2.2评估报告出具：自拆迁申请提交之日起20日内8.2.3补偿协议签订：自评估报告出具之日起30日内8.2.4拆迁实施开始：自补偿协议签订之日起15日内8.2.5拆迁完成确认：自拆迁实施开始之日起90日内8.2.6补偿款支付：自拆迁完成确认之日起30日内8.2.7安置房交付或货币补偿发放：自补偿款支付之日起30日内9.拆迁质量及安全要求9.1质量要求9.1.1拆迁工程必须符合国家有关质量标准9.1.2拆迁过程中应确保周围环境及设施的安全9.1.3拆迁后的场地平整、绿化等工作应符合相关规定9.2安全要求9.2.1拆迁过程中必须遵守安全操作规程9.2.2设置必要的安全警示标志9.2.3配备必要的安全防护设施和人员10.合同履行及监督10.1合同履行10.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式履行补偿义务10.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式履行拆迁义务10.2监督机制10.2.1建立合同履行情况定期报告制度10.2.2双方可邀请第三方进行监督检查10.2.3发现问题应及时协商解决11.违约责任及处理11.1违约责任11.1.1甲方未能按期履行补偿义务的，应向乙方支付违约金11.1.2乙方未能按期完成拆迁义务的，应向甲方支付违约金11.2违约处理11.2.1违约方应在接到违约通知之日起15日内采取补救措施11.2.2若违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同并要求赔偿损失12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1优先通过协商解决争议12.1.2协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决12.2争议解决方式12.2.1双方在争议发生后30日内进行协商12.2.2协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.2合同附件拆迁范围图补偿协议拆迁评估报告其他相关文件14.3合同生效及其他14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、中介机构等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，确保能够胜任其服务内容。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保合同履行质量。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的资料和协助。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方权利16.1.1甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.1.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。16.2第三方责任16.2.1第三方因自身原因导致工作失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止其服务并要求赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、合同约定及行业惯例确定。17.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在提供服务过程中，如发生损失，超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。17.2.2第三方责任限额的执行，应遵循合同约定和法律规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的合同关系。18.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并接受甲方的监