2024年度上海二手住宅交易合同标的物交付及验收标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手住宅交易合同标的物交付及验收标准本合同目录一览1.交易标的物的概述1.1房屋的基本信息1.2土地使用权的相关信息1.3房屋附属设施和设备2.交易标的物的权属证明2.1房屋所有权证2.2土地使用权证2.3其他权属证明文件3.交易标的物的交付条件3.1物权转移条件3.2物权转移手续3.3物权转移时间4.交易标的物的验收标准4.1外观验收标准4.2结构安全验收标准4.3设备设施验收标准5.交付前的检查和准备工作5.1房屋检查5.2设备设施检查5.3法律法规遵守情况检查6.交付程序和手续6.1交付通知6.2交付时间6.3交付地点6.4交付方式7.验收程序和手续7.1验收通知7.2验收时间7.3验收地点7.4验收方式8.验收不合格的处理8.1不合格项的处理8.2修复期限8.3修复费用承担9.交付后的权属转移登记9.1登记申请9.2登记时间9.3登记费用10.交易标的物的维护责任10.1交付后的维护责任10.2维护费用的承担10.3维护标准11.交易标的物的使用限制11.1使用范围的限制11.2使用用途的限制11.3使用年限的限制12.交易标的物的保险12.1保险种类12.2保险期限12.3保险费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约金的计算14.合同解除与终止14.1合同解除的情形14.2合同解除的程序14.3合同终止的情形14.4合同终止的程序第一部分：合同如下：第一条交易标的物的概述1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落地点1.1.2房屋建筑面积1.1.3房屋结构类型1.1.4房屋设计用途1.1.5房屋建造年代1.2土地使用权的相关信息1.2.1土地使用权证号1.2.2土地使用权类型1.2.3土地使用权年限1.2.4土地使用权面积1.3房屋附属设施和设备1.3.1电梯1.3.2供水供电设施1.3.3燃气设施1.3.4热水供应设施1.3.5通讯设施1.3.6停车设施第二条交易标的物的权属证明2.1房屋所有权证2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋所有权证登记日期2.2土地使用权证2.2.1土地使用权证号2.2.2土地使用权证登记日期2.3其他权属证明文件2.3.1建筑工程施工许可证2.3.2建设工程规划许可证第三条交易标的物的交付条件3.1物权转移条件3.1.1买卖双方签订本合同3.1.2交易标的物的权属清晰3.1.3交易标的物的抵押、查封等权利限制解除3.2物权转移手续3.2.1办理房屋所有权转移登记手续3.2.2办理土地使用权转移登记手续3.3物权转移时间3.3.1物权转移登记手续办理完成之日起第四条交易标的物的验收标准4.1外观验收标准4.1.1外墙无破损4.1.2楼地面平整，无裂缝4.1.3墙面无脱落4.2结构安全验收标准4.2.1房屋结构稳定4.2.2梁柱无变形4.2.3墙体无倾斜4.3设备设施验收标准4.3.1电梯运行正常4.3.2供水供电设施正常4.3.3燃气设施安全第五条交付前的检查和准备工作5.1房屋检查5.1.1房屋内部设施设备检查5.1.2房屋外观检查5.2设备设施检查5.2.1电梯设备检查5.2.2供水供电设施检查5.2.3燃气设施检查5.3法律法规遵守情况检查5.3.1检查房屋是否合法合规5.3.2检查房屋是否存在违法建设第六条交付程序和手续6.1交付通知6.1.1买方在交付前通知卖方6.1.2通知内容应包括交付时间、地点等6.2交付时间6.2.1在合同约定的交付时间6.2.2如有特殊情况，买方应提前通知卖方6.3交付地点6.3.1房屋内部6.3.2房屋外部公共区域6.4交付方式6.4.1买方亲自接收6.4.2指定他人代为接收第八条验收不合格的处理8.1不合格项的处理8.1.1卖方应在验收不合格项被发现后的三日内进行修复或更换8.1.2修复或更换后的设备设施应达到合同约定的验收标准8.2修复期限8.2.1修复期限最长不超过十个工作日8.2.2如因特殊原因导致修复期限延长，卖方应提前通知买方8.3修复费用承担8.3.1修复费用由责任方承担8.3.2如双方无法达成一致，可由第三方鉴定机构进行鉴定第九条交付后的权属转移登记9.1登记申请9.1.1买方应在收到卖方提供的权属证明文件后的十个工作日内向相关部门提出登记申请9.1.2登记申请应提供合同、权属证明文件等相关材料9.2登记时间9.2.1房屋所有权转移登记应在买方提交登记申请后的十个工作日内完成9.2.2土地使用权转移登记应在买方提交登记申请后的十个工作日内完成9.3登记费用9.3.1登记费用由买方承担9.3.2如双方另有约定，从其约定第十条交易标的物的维护责任10.1交付后的维护责任10.1.1房屋交付后，买方负责房屋及其附属设施设备的日常维护10.2维护费用的承担10.2.1维护费用由买方承担10.2.2因房屋质量问题导致的维修费用，由责任方承担10.3维护标准10.3.1维护标准应符合国家和地方的有关规定10.3.2维护标准应不低于房屋交付时的状态第十一条交易标的物的使用限制11.1使用范围的限制11.1.1房屋及其附属设施设备的使用不得违反法律法规和合同约定11.1.2房屋用途应符合土地使用权证上的规定11.2使用用途的限制11.2.1房屋不得用于非法活动11.2.2房屋不得改变结构安全11.3使用年限的限制11.3.1土地使用权年限由土地使用权证上载明的年限决定11.3.2房屋的使用年限不得超过土地使用权年限第十二条交易标的物的保险12.1保险种类12.1.1房屋保险12.1.2附属设施设备保险12.2保险期限12.2.1保险期限自房屋交付之日起至土地使用权期限届满之日止12.2.2保险期限应涵盖房屋及附属设施设备可能发生的风险12.3保险费用12.3.1保险费用由买方承担12.3.2如双方另有约定，从其约定第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未按合同约定履行义务13.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.3违约金的计算13.3.1违约金的计算方法由合同约定13.3.2如双方无法达成一致，可由第三方机构进行鉴定第十四条合同解除与终止14.1合同解除的情形14.1.1任何一方违反合同约定，经催告后仍不履行的14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的14.2合同解除的程序14.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方14.2.2双方应在收到解除通知后的十个工作日内达成解除协议14.3合同终止的情形14.3.1合同约定的期限届满14.3.2合同解除后14.4合同终止的程序14.4.1合同终止后，双方应办理相关手续14.4.2合同终止后，双方的债权债务关系终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易中的中介服务、法律咨询、资产评估、房屋质量鉴定等。2.第三方介入的触发条件2.1.1买卖双方对交易标的物的权属、质量、价格等存在争议；2.1.2买卖双方对合同条款的理解存在分歧；2.1.3交易过程中涉及的法律、法规、政策问题需要专业机构提供咨询。3.第三方的责权利3.1责任：第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务真实、准确、客观，并承担相应的法律责任。3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。3.3义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护买卖双方的合法权益。4.第三方介入的具体条款4.1中介服务4.1.1买卖双方同意引入中介方提供中介服务，中介方应具备相应的资质和经验。4.1.2中介方应如实向买卖双方提供交易信息，不得隐瞒、误导或欺诈。4.1.3中介方应协助买卖双方办理交易手续，确保交易顺利进行。4.2法律咨询4.2.1买卖双方在合同履行过程中，如遇法律问题，可引入律师提供法律咨询。4.2.2律师应就买卖双方提出的法律问题，提供专业、权威的法律意见。4.3资产评估4.3.1买卖双方在交易过程中，如需评估交易标的物的价值，可引入评估机构提供评估服务。4.3.2评估机构应遵循独立、客观、公正的原则，提供准确的评估报告。4.4房屋质量鉴定4.4.1买卖双方在交易过程中，如需对房屋质量进行鉴定，可引入鉴定机构提供鉴定服务。4.4.2鉴定机构应遵循国家相关标准和规范，提供真实、客观的鉴定报告。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合同约定，如合同未约定，则按国家有关法律法规执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易利益分配。6.2第三方在合同履行过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方与买卖双方、其他第三方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。7.第三方介入的程序7.1买卖双方协商一致，决定引入第三方介入。7.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方按照协议约定，履行职责，提供相应服务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由买卖双方协商承担，如合同未约定，则按国家有关法律法规执行。8.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件需加盖公章，证明房屋所有权人身份。说明：用于证明交易标的物的所有权归属。2.土地使用权证要求：复印件需加盖公章，证明土地使用权人身份。说明：用于证明交易标的物土地使用权归属。3.建筑工程施工许可证要求：复印件需加盖公章，证明房屋建设合法。说明：用于证明房屋建设符合国家相关规定。4.建设工程规划许可证要求：复印件需加盖公章，证明房屋建设符合规划要求。说明：用于证明房屋建设符合城市规划。5.房屋质量检测报告要求：由具备资质的检测机构出具，报告需明确房屋质量状况。说明：用于证明交易标的物的质量符合标准。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，证明房屋维护情况。说明：用于了解房屋的维护历史。7.交易双方身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明交易双方的主体资格。8.交易标的物相关税费缴纳凭证要求：提供相关税费的缴纳凭证，证明交易合法。说明：用于证明交易符合国家税收政策。9.交易双方签订的合同要求：合同需符合法律规定，明确双方权利义务。说明：作为交易的主要依据。10.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款。1.2卖方未按合同约定交付房屋。1.3买卖双方未按合同约定办理权属转移登记。1.4交易标的物存在质量缺陷，卖方未按约定进行修复。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金的标准由合同约定，如未约定，则按国家有关法律法规执行。3.违约责任示例说明：3.1买方未按合同约定支付房款，应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按合同约定交付房屋，应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3买卖双方未按合同约定办理权属转移登记，应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.4交易标的物存在质量缺陷，卖方未按约定进行修复，应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度上海二手住宅交易合同标的物交付及验收标准1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付时间4.1房屋交付时间4.2交付条件5.房屋验收标准5.1外观验收5.2主体结构验收5.3设备设施验收5.4验收合格标准6.验收程序6.1验收申请6.2验收时间安排6.3验收人员6.4验收结果认定7.验收不合格处理7.1不合格原因认定7.2处理措施7.3处理期限8.房屋权属转移8.1权属转移手续8.2权属转移费用8.3权属转移时间9.房屋税费缴纳9.1税费种类9.2税费缴纳主体9.3税费缴纳时间10.房屋维修责任10.1维修范围10.2维修责任10.3维修费用11.房屋附属设施设备11.1设施设备清单11.2设施设备验收11.3设施设备维修责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：上海市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：现金支付3.3付款时间节点：3.3.1甲方在签订本合同时支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金；3.3.2甲方在房屋交付前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）；3.3.3甲方在房屋权属转移手续办理完毕后支付房屋税费。4.房屋交付时间4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2交付条件：房屋须符合本合同约定的验收标准，且所有权属手续齐全。5.房屋验收标准5.1外观验收：5.1.1房屋外墙无破损、裂缝、脱落；5.1.2屋顶、门窗、阳台等无漏水、损坏现象；5.1.3墙面平整，无脱落、霉变；5.2主体结构验收：5.2.1基础、梁、柱、板等主体结构无裂缝、变形；5.2.2墙体垂直度、水平度符合规范要求；5.3设备设施验收：5.3.1水电设施齐全、正常使用；5.3.2电梯、消防设施等符合国家相关标准；5.4验收合格标准：验收人员签署验收合格意见。6.验收程序6.1验收申请：甲方应在房屋交付前3个工作日向乙方提出验收申请；6.2验收时间安排：乙方应在收到验收申请后2个工作日内安排验收时间；6.3验收人员：双方各派1名代表参加验收；6.4验收结果认定：验收合格，双方签署验收合格意见；验收不合格，乙方应在收到不合格意见后3个工作日内进行整改。7.验收不合格处理7.1不合格原因认定：由验收人员根据实际情况认定不合格原因；7.2处理措施：乙方应在收到不合格意见后3个工作日内进行整改，直至合格；7.3处理期限：乙方应在整改完毕后3个工作日内重新组织验收。8.房屋权属转移8.1权属转移手续：8.1.1乙方应向甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；8.1.2甲方应在收到权属证明文件后3个工作日内办理房屋权属转移手续；8.2权属转移费用：8.2.1房屋权属转移手续费由甲方承担；8.2.2如有其他相关税费，按国家规定由相应当事人承担；8.3权属转移时间：8.3.1甲方应在房屋交付之日起30个工作日内完成房屋权属转移手续；8.3.2如因乙方原因导致权属转移手续延迟，延迟期间产生的费用由乙方承担。9.房屋税费缴纳9.1税费种类：契税、印花税等；9.2税费缴纳主体：甲方；9.3税费缴纳时间：房屋权属转移手续办理完毕后，甲方应在规定时间内缴纳相关税费。10.房屋维修责任10.1维修范围：房屋主体结构、共用设施设备的维修；10.2维修责任：10.2.1房屋交付前，维修责任由乙方承担；10.2.2房屋交付后，维修责任按国家相关法律法规及房屋维修责任约定执行；10.3维修费用：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。11.房屋附属设施设备11.1设施设备清单：详见附件一；11.2设施设备验收：验收标准参照国家相关标准及设备生产厂家提供的使用说明书；11.3设施设备维修责任：参照第10条“房屋维修责任”执行。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼；12.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内达成和解或提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或一方严重违约；13.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除；13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同自签订之日起，至房屋权属转移手续办理完毕之日止，为有效期限；14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或合同条款无法实现的，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方错误评估、错误测绘、错误咨询等导致的经济损失。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方均有权选择第三方介入合同关系，但需书面通知对方。15.3.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托合同或服务协议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息，独立判断合同履行情况。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供准确、及时的服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方委托合同或服务协议约定。15.6.2第三方与合同其他各方（包括但不限于合同标的物的买受人、卖方、出租人、承租人等）之间不存在直接的法律关系，其服务仅限于协助合同履行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的期限：第三方介入合同关系的期限应在委托合同或服务协议中明确约定。16.1.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按比例分摊，具体分摊比例应在委托合同或服务协议中约定。16.1.3第三方介入的成果：第三方介入的成果应满足合同约定的要求，若成果不符合要求，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。16.2.1甲方、乙方应按照合同约定，及时向第三方提供相关信息和协助。16.2.2甲方、乙方应尊重第三方的独立判断和职责范围，不得干预第三方的工作。16.2.3甲方、乙方应按照约定支付第三方介入的费用。16.3.1合同标的物的权属清晰，不存在争议。16.3.2合同约定的交付、验收标准明确，双方无异议。16.3.3合同约定的付款方式、时间节点明确，双方无异议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋登记簿等，须真实有效，且无任何产权纠纷。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，确保交易双方对房屋的所有权无争议。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容须完整，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、验收标准等。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文本，双方应严格按照合同约定履行义务。3.房屋验收报告详细要求：验收报告须详细记录房屋的验收情况，包括外观、主体结构、设备设施等，并由验收人员签字确认。说明：附件三用于记录房屋验收结果，作为双方确认房屋交付条件的重要依据。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、项目、费用等，由维修人员签字确认。说明：附件四用于跟踪房屋维修情况，确保维修工作及时、有效。5.第三方服务协议详细要求：协议内容须明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等。说明：附件五为第三方服务协议的文本，确保第三方在合同关系中的合法地位。6.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件六用于证明相关税费已缴纳，符合国家法律法规的要求。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：附件七用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项要求得到满足。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未按时办理房屋权属转移手续、提供虚假房屋权属证明等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、未按时办理房屋权属转移手续、提供虚假房屋权属证明等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供准确服务、未按时完成委托任务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付房款，应向乙方支付合同金额的1%作为违约金。若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付合同金额的1%作为违约金。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方实际损失金额的50%。全文完。2024年度上海二手住宅交易合同标的物交付及验收标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的物概述2.1标的物地址2.2标的物类型2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物权利状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付时间及方式4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.验收标准及程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收人员6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及设备交付7.1附属设施概述7.2设备清单及交付标准7.3设备验收及保修8.质量问题及处理8.1质量问题定义8.2质量问题处理流程8.3质量问题责任划分9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同变更及补充14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.交易标的物概述2.1标的物地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2标的物类型：2.2.1商品房：2.2.2公寓：2.2.3别墅：2.3标的物面积：2.3.1实际面积：2.3.2公摊面积：2.4标的物结构：2.4.1框架结构：2.4.2混合结构：2.4.3砖混结构：2.5标的物权利状况：2.5.1产权清晰：2.5.2无抵押：2.5.3无查封：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付：3.2.2按揭：3.2.3分期付款：3.3付款时间节点：3.3.1首付支付时间：3.3.2按揭贷款审批时间：3.3.3分期付款时间节点：4.交付时间及方式4.1交付时间：4.1.1交付日期：4.1.2交付时间：4.2交付方式：4.2.1亲自交付：4.2.2代为交付：4.3交付地点：4.3.1甲方指定的交付地点：4.3.2乙方指定的交付地点：5.验收标准及程序5.1验收标准：5.1.1住宅建筑主体结构安全：5.1.2供水供电设施正常：5.1.3门窗完好：5.1.4卫生间、厨房设施齐全：5.2验收程序：5.2.1乙方在交付前进行初步检查：5.2.2甲方在交付时进行最终验收：5.2.3双方在验收过程中签署验收单：6.产权过户手续6.1过户手续办理：6.1.1甲方配合乙方办理过户手续：6.1.2乙方承担过户费用：6.2过户费用：6.2.1产权证登记费：6.2.2其他相关税费：6.3过户时间：6.3.1在交付后30日内完成过户手续：8.质量问题及处理8.1质量问题定义8.1.1指在交付标的物中存在的，影响使用功能或安全性能的缺陷或瑕疵。8.1.2包括但不限于地基基础、主体结构、防水、保温、门窗等质量问题。8.2质量问题处理流程8.2.1乙方发现质量问题后，应在3日内以书面形式通知甲方。8.2.2甲方应在收到通知后5日内对质量问题进行核实。8.2.3双方应在核实后7日内协商确定处理方案。8.2.4如双方无法达成一致，可申请第三方鉴定机构进行鉴定。8.2.5鉴定结果作为处理质量问题的依据。8.3质量问题责任划分8.3.1甲方提供的标的物存在质量问题，由甲方承担相应责任。8.3.2乙方在交付过程中因使用不当或人为损坏导致的问题，由乙方自行负责。9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付标的物；9.1.2甲方提供的标的物不符合约定的质量标准；9.1.3乙方未按约定支付款项；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按交易价格的1%计算，最高不超过交易价格的10%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额以实际损失为准，双方另有约定的除外。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方友好协商解决；10.1.2请求相关行业协会调解；10.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；10.2.2协商不成的，可申请行业协会调解或提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；11.1.4其他法律规定的合同解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并注明日期；12.1.2合同内容合法、有效；12.1.3合同已履行交付标的物的条件。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的终止条件。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1交易标的物清单；13.1.2附属设施及设备清单；13.1.3其他相关文件。13.2补充协议13.2.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；14.1.2通知送达时间为送达后的第1个工作日。14.2合同变更及补充14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；14.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于返还已付款项、办理产权过户手续等；14.3.2双方应承担因合同解除或终止所产生的合理费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入方式15.2.1.1协助甲、乙双方进行标的物的交付、验收、过户等；15.2.1.2提供专业鉴定、评估、咨询等服务；15.2.1.3协调解决甲、乙双方之间的争议。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应严格按照法律法规和合同约定行事，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合专业标准和行业规范。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，其责任限额为第三方服务费用总额的5倍。17.1.2如第三方责任造成甲、乙双方损失的，甲、乙双方应向第三方索赔，超出责任限额的部分由甲、乙双方根据实际情况承担。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。18.1.2第三方介入期间，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入本合同时，其职责范围仅限于服务协议约定的内容，不涉及甲、乙双方的权利义务。19.1.1第三方不承担甲、乙双方因合同履行产生的直接或