2024版万科物业服务合同（含体育设施维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科物业服务合同（含体育设施维护）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.物业服务范围2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3体育设施维护服务3.物业服务费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式4.物业服务期限4.1服务期限4.2服务期限变更5.物业服务内容5.1物业共用部位、共用设施设备的管理维护5.2业主房屋及附属设施的管理维护5.3物业区域内的公共秩序维护5.4物业区域内环境卫生管理5.5体育设施维护服务内容6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业管理人员的权利与义务7.1物业管理人员的权利7.2物业管理人员的义务8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细11.2附件二：物业服务费用明细11.3附件三：体育设施维护服务内容明细12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容明细14.2附件二：物业服务费用明细14.3附件三：体育设施维护服务内容明细第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务及相关服务事宜，达成如下协议：1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业服务范围2.1基础物业服务（1）物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化、保洁；（2）物业管理区域内公共设施的维护和管理；（3）物业管理区域内公共安全保卫；（4）物业管理区域内公共秩序维护；（5）物业管理区域内公共设施的维修和更换；（6）物业管理区域内公共设施的更新改造。2.2专项物业服务（1）家政服务；（2）维修服务；（3）安保服务；（4）绿化养护服务。2.3体育设施维护服务（1）体育设施的日常清洁和保养；（2）体育设施的定期检查和维修；（3）体育设施的更新改造。3.物业服务费用3.1费用构成（1）物业服务费；（2）专项服务费；（3）体育设施维护服务费。3.2收费标准物业服务费用按照国家和地方相关规定及收费标准执行，具体收费标准如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）专项服务费：____元/户·年；（3）体育设施维护服务费：____元/年。3.3付款方式物业服务费用由乙方按月或按季度支付，具体付款方式如下：（1）乙方应在每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户；（2）乙方可在支付物业服务费用时一并支付专项服务费和体育设施维护服务费。4.物业服务期限4.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务期限变更如遇特殊情况，需变更服务期限的，双方应协商一致，签订补充协议，并按照补充协议执行。5.物业服务内容5.1物业共用部位、共用设施设备的管理维护甲方负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行管理维护，确保其正常运行和合理使用。5.2业主房屋及附属设施的管理维护甲方负责对业主房屋及附属设施进行管理维护，确保其安全、整洁、美观。5.3物业区域内的公共秩序维护甲方负责维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的合法权益。5.4物业区域内环境卫生管理（1）生活垃圾的收集、运输和处理；（2）公共区域的清洁、消毒；（3）绿化带的养护。5.5体育设施维护服务内容甲方负责体育设施的日常清洁、保养、检查、维修和更新改造等工作。6.业主权利与义务6.1业主权利（1）享有本合同约定的物业服务；（2）有权对物业管理提出意见和建议；（3）有权要求甲方遵守本合同约定，履行物业服务义务；（4）有权依法维护自身合法权益。6.2业主义务（1）遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理规章制度；（2）按时缴纳物业服务费用；（3）爱护物业管理区域内公共设施、设备，不得损坏；（4）配合甲方进行物业管理活动。8.违约责任8.1业主违约责任（1）向乙方发出书面催缴通知；（2）自催缴通知发出之日起____日内仍未缴纳的，甲方有权暂停提供相应物业服务；（3）逾期仍未缴纳的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。8.2物业管理公司违约责任（1）向甲方提出书面整改要求；（2）自整改要求提出之日起____日内仍未整改的，乙方有权向相关管理部门投诉；（3）若甲方连续____次未按约定提供物业服务，乙方有权解除本合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提交书面争议解决申请；（2）进行调解；（3）提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止本合同服务期限届满，如双方无续签意向，合同自动终止。11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细详细列出甲方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。11.2附件二：物业服务费用明细详细列出各项物业服务费用的构成、收费标准及支付方式。11.3附件三：体育设施维护服务内容明细详细列出体育设施维护服务的具体内容，包括清洁、保养、检查、维修等。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容明细14.2附件二：物业服务费用明细14.3附件三：体育设施维护服务内容明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等，其介入合同旨在提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目评估和监理；（3）协助合同谈判和签订；（4）调解合同履行中的争议。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方的选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。15.4.2第三方的授权甲方和乙方应向第三方出具书面授权书，明确第三方的职责和权限。16.第三方责任16.1责任限额第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方授权书中明确。16.2责任承担第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）因甲方或乙方原因导致合同无法履行的；（3）第三方在履行合同过程中已尽合理注意义务的。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应与甲方和乙方的职责明确划分，避免责任交叉。17.2沟通协调甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通协调机制，确保合同履行过程中的信息畅通。17.3争议解决第三方在履行合同过程中与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可参照本合同第9条争议解决方式处理。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订授权书。18.2第三方退出19.第三方服务费用19.1费用构成第三方服务的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。19.2费用支付第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细要求：详细列出甲方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等，并明确服务标准和服务时间。2.附件二：物业服务费用明细要求：详细列出各项物业服务费用的构成、收费标准及支付方式，包括但不限于物业服务费、专项服务费、体育设施维护服务费等。3.附件三：体育设施维护服务内容明细要求：详细列出体育设施维护服务的具体内容，包括清洁、保养、检查、维修等，并明确维护周期和维护标准。4.附件四：业主权利义务说明书要求：详细说明业主的权利和义务，包括但不限于使用物业设施、缴纳费用、遵守规章制度等。5.附件五：物业管理规章制度要求：列出物业管理区域内的各项规章制度，包括安全、卫生、绿化、停车等管理规则。6.附件六：第三方授权书要求：授权第三方在合同履行过程中的具体职责和权限，并明确责任限额。7.附件七：第三方服务协议要求：详细规定第三方服务的具体内容、费用、期限和违约责任。8.附件八：争议解决机制说明要求：说明争议解决的途径、程序和期限，包括协商、调解、仲裁和诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业服务费用责任认定标准：业主应按照约定的期限和方式缴纳物业服务费用，如逾期未缴纳，应支付滞纳金。示例说明：若业主在每月5日前未缴纳物业服务费，自第6日起每日应向甲方支付____元滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供物业服务责任认定标准：甲方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，如未履行或未达到标准，应承担违约责任。示例说明：若甲方未在规定时间内完成公共设施的维修，应向乙方支付____元违约金。3.违约行为：第三方未按授权书规定履行职责责任认定标准：第三方应按照授权书规定的内容和标准履行职责，如未履行或未达到标准，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按时完成评估报告，应向甲方支付____元违约金。4.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在合同解除后继续使用物业管理区域内的设施，应向甲方支付____元违约金。全文完。2024版万科物业服务合同（含体育设施维护）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1服务方2.2业主方3.服务范围与内容3.1基础物业服务3.2体育设施维护服务3.3特殊服务项目4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范6.服务交付与验收6.1服务交付6.2验收标准与程序7.违约责任与处理7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密责任11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同生效与解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“万科物业服务”指本合同约定的万科物业服务公司提供的物业服务。1.1.2“体育设施维护”指本合同约定的万科物业服务公司对体育设施进行维护保养。1.1.3“业主方”指在万科物业服务区域内拥有物业的所有权或使用权的人。1.1.4“服务方”指万科物业服务公司，负责提供物业服务及体育设施维护服务。1.2合同解释1.2.1本合同以中文文本为准，如合同各文本内容有冲突，以中文文本为准。2.合同双方2.1服务方2.1.1名称：万科物业服务公司2.1.2地址：[具体地址]2.1.3联系方式：[具体联系方式]2.2业主方2.2.1名称：[具体业主方名称]2.2.2地址：[具体地址]2.2.3联系方式：[具体联系方式]3.服务范围与内容3.1基础物业服务3.1.1物业管理区域：[具体物业管理区域]3.1.2服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、秩序维护、设备设施运行维护等。3.2体育设施维护服务3.2.1维护对象：[具体体育设施名称]3.2.2维护内容：包括但不限于设施保养、维修、更换零部件等。3.3特殊服务项目3.3.1根据业主方需求，可提供额外特殊服务项目。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2费用构成4.2.1服务费用包括但不限于物业管理费、体育设施维护费等。4.2.2费用计算方式：[具体计算方式]4.3费用支付方式4.3.1业主方应按约定时间向服务方支付服务费用。4.3.2支付方式：[具体支付方式]5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.1.1服务方应确保提供的服务符合国家相关标准及行业规范。5.1.2服务方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合要求。5.2服务标准规范5.2.1服务方应遵守国家及地方有关物业管理、体育设施维护的相关法律法规。5.2.2服务方应参照相关标准规范，制定详细的服务标准。6.服务交付与验收6.1服务交付6.1.1服务方应在合同约定的服务期限内完成服务内容。6.1.2服务方应将服务内容以书面形式通知业主方。6.2验收标准与程序6.2.1业主方有权对服务方提供的服务进行验收。6.2.2验收标准：[具体验收标准]6.2.3验收程序：[具体验收程序]7.违约责任与处理7.1违约行为定义7.1.1服务方未按照合同约定提供服务的，属于违约行为。7.1.2业主方未按照合同约定支付费用的，属于违约行为。7.2违约责任承担7.2.1服务方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失。7.2.2业主方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。7.3违约处理程序7.3.1双方协商解决。7.3.2协商不成的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.2另一方应自收到起诉状副本之日起十五日内向人民法院提交答辩状。9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不影响双方权利义务的履行。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满且双方未续签合同的；9.2.2出现合同约定的终止情形，如一方严重违约；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并说明理由；9.3.2合同解除后，双方应按照约定办理移交手续。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息；10.1.2合同内容及其相关资料。10.2保密责任10.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同附件与补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.1.2合同附件包括但不限于服务清单、费用明细、验收标准等。11.2补充协议11.2.1本合同签订后，双方就合同内容达成补充的，应以书面形式补充，与本合同具有同等法律效力。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2双方在合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因本合同发生的争议，提交至合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。13.2合同生效与解除13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2.2合同解除后，双方应按照约定办理移交手续，并妥善处理遗留问题。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.1.2双方代表在本合同上签字（或盖章）后，合同即告成立。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同双方之外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由本合同双方同意引入的，以协助、监督或执行合同目的的第三方。15.2第三方介入的类型15.2.1评估方：对服务内容进行评估，确保服务质量符合标准。15.2.2监理方：监督服务过程的实施，确保服务符合合同约定。15.2.3执行方：直接参与服务执行，如专业维修团队等。15.3第三方介入的同意15.3.1双方同意引入第三方前，需书面通知对方，并获得对方的同意。15.3.2第三方介入的同意需以书面形式记录，并作为合同附件。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应对第三方的行为负责，包括其违反合同的行为。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应提供必要的信息和条件，以协助第三方履行其职责。16.2.2乙方有权对第三方的行为进行监督，并提出改进意见。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙方的指示行事。17.1.2第三方对因其疏忽或故意违反合同规定而导致的责任承担全部责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙方向其支付约定的服务费用。17.2.2第三方有权获得甲乙方提供的必要信息和资料。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。18.1.2超过责任限额的损失，由甲乙方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方在合同范围内的行为承担连带责任。19.1.2甲方有权监督第三方的行为，并提出改进意见。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方在合同范围内的行为承担连带责任。19.2.2乙方有权监督第三方的行为，并提出改进意见。19.3第三方与其他第三方19.3.1第三方之间应相互尊重，独立履行各自的职责。19.3.2如第三方之间存在合同关系，应按照各自合同约定履行。20.第三方变更20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，双方应重新签订相关协议，并按照上述条款履行变更手续。20.1.2变更第三方不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细列出万科物业服务公司应提供的服务内容和标准。2.附件二：体育设施维护清单详细列出体育设施维护服务的项目、频率和标准。3.附件三：服务费用明细列出各项服务费用的计算方式和标准。4.附件四：验收标准与程序详细说明服务验收的标准、流程和责任。5.附件五：违约责任处理细则列出具体的违约行为及相应的处理措施。6.附件六：争议解决程序详细说明争议解决的方式、程序和期限。7.附件七：第三方介入协议详细规定第三方介入的类型、责任、权利及流程。8.附件八：保密协议规定双方保密内容和保密义务。9.附件九：不可抗力事件清单列出可能影响合同履行的不可抗力事件。10.附件十：合同变更记录记录合同变更的内容、日期和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按合同约定提供服务的；1.2业主方未按合同约定支付费用的；1.3第三方未按合同约定履行职责的；1.4任何一方违反保密义务的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.2违约责任认定应根据违约行为的性质、严重程度及对合同履行的实际影响进行。3.违约责任示例：3.1服务方未按合同约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，应承担相应赔偿责任。3.2业主方未按合同约定支付物业管理费，服务方有权暂停部分服务，并要求支付滞纳金。3.3第三方未按合同约定进行体育设施维护，导致设施损坏，应承担维修费用。3.4任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。2024版万科物业服务合同（含体育设施维护）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同生效时间2.服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.2体育设施维护服务范围2.3服务内容明细3.服务标准与要求3.1物业管理服务标准3.2体育设施维护服务标准3.3服务质量要求4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2体育设施维护服务费用4.3费用支付方式5.服务期限5.1物业管理服务期限5.2体育设施维护服务期限6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：体育设施维护服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方1.1.1甲方（物业服务方）：万科物业管理公司1.1.2乙方（业主方）：[业主方全称]1.2合同标的1.2.2体育设施维护服务：本小区内体育设施的日常维护与管理1.3合同签订时间：2024年[具体日期]1.4合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效第二条服务范围与内容2.1物业管理服务范围2.1.1安全管理：负责本小区的治安巡逻、门禁管理、消防监控等工作2.1.2环境管理：负责本小区的环境卫生、绿化养护、公共区域清洁等工作2.1.3设施设备管理：负责本小区公共设施的维护与管理，包括供水、供电、供暖、电梯等2.2体育设施维护服务范围2.2.1体育设施维护：负责本小区内各类体育设施的日常维护、保养和维修2.2.2体育设施安全管理：负责确保体育设施使用安全，定期进行安全检查2.3服务内容明细2.3.1具体服务内容详见附件一：《物业管理服务协议》和附件二：《体育设施维护服务协议》第三条服务标准与要求3.1物业管理服务标准3.1.1按照国家相关法律法规和行业标准执行3.1.2提供高效、便捷、专业的物业服务3.2体育设施维护服务标准3.2.1按照体育设施制造商和使用标准执行3.2.2确保体育设施使用安全，延长设施使用寿命3.3服务质量要求3.3.1甲方需确保服务质量的持续提升，满足乙方合理需求3.3.2乙方对服务质量有异议，可向甲方提出，甲方应在[具体时间]内予以答复第四条服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用按本合同附件一《物业管理服务协议》中约定的收费标准执行4.1.2乙方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用4.2体育设施维护服务费用4.2.1体育设施维护服务费用按本合同附件二《体育设施维护服务协议》中约定的收费标准执行4.2.2乙方应在每月[具体日期]前支付当月体育设施维护服务费用4.3费用支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金、支票等方式支付费用4.3.2甲方收到费用后应及时出具收据第五条服务期限5.1物业管理服务期限5.1.1物业管理服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止5.2体育设施维护服务期限5.2.1体育设施维护服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1依照本合同约定提供物业服务6.1.2收取乙方应缴纳的物业服务费用6.2甲方义务6.2.1按照本合同约定提供优质物业服务6.2.2定期对乙方进行物业服务满意度调查，及时解决乙方提出的问题第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1享有本合同约定的物业服务7.1.2对甲方提供的物业服务有监督、评价和投诉的权利7.2乙方义务7.2.1按时缴纳物业服务费用7.2.2遵守国家法律法规和小区规章制度7.2.3积极配合甲方进行物业服务工作第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供物业服务，导致乙方合法权益受到损害8.1.2乙方未按时缴纳物业服务费用8.1.3乙方违反小区规章制度，造成不良影响8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定8.2.3如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内进行协商9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议10.2.2单方解除合同，应提前[具体时间]通知对方，并书面通知对方解除原因第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应进行财产清算11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.1.1详细规定物业管理服务的具体内容、标准、费用等12.2附件二：体育设施维护服务协议12.2.1详细规定体育设施维护服务的具体内容、标准、费用等12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于合同签订地法律法规、小区规章制度等第十三条合同生效与修改13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同修改13.2.1本合同经双方协商一致，可以修改13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，为达成特定目的，引入的具有独立法人资格或合法经营资质的机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、监理服务、保险服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策规定。16.3第三方介入应具备相应的资质和条件，并保证其服务的专业性和可靠性。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照合作协议约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1为甲方提供中介、技术、咨询等服务；17.1.2对项目进行评估、监理等；17.1.3对合同履行情况进行监督；17.2.1要求甲方提供必要的资料和条件；17.2.2依照协议约定收取服务费用；17.2.3对甲方违约行为提出警告或终止服务。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1合作目的、范围、期限；18.1.2双方的权利与义务；18.1.3服务费用及支付方式；18.1.4违约责任；18.1.5争议解决方式；18