2024年度城市综合体商业返租租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体商业返租租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.商业返租6.1返租比例6.2返租时间6.3返租方式6.4返租收益分配7.租赁用途7.1商业用途7.2限制用途7.3违约处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知8.3合同解除后果9.保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称城市综合体2.2项目地址省市区路号2.3项目面积总面积：10000平方米其中：乙方租赁面积：2000平方米2.4项目类型商业综合体3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限续约租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币万元整4.2租金支付方式每月1日支付上一个月租金，逾期支付每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。4.3逾期支付租金处理逾期支付租金超过三天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.租金调整5.1租金调整条件若国家政策调整导致租金计算标准发生变化，乙方租金按调整后的标准执行。5.2租金调整方式租金调整需提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后生效。5.3租金调整通知甲方应于租金调整前一个月，以书面形式通知乙方。6.商业返租6.1返租比例乙方租赁面积内，甲方按每月租金的20%进行返租。6.2返租时间返租时间为每月5日，返租金额以实际租金为准。6.3返租方式返租金额通过银行转账方式支付至乙方指定账户。6.4返租收益分配返租收益归乙方所有，乙方有权自行支配。7.租赁用途7.1商业用途乙方租赁的场地仅用于商业经营，不得从事任何违法活动。7.2限制用途乙方不得在租赁场地内从事餐饮、娱乐、住宿等与商业用途不符的活动。7.3违约处理若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方违反租赁用途，从事禁止活动。8.1.2乙方逾期支付租金超过一个月。8.1.3甲方因国家政策调整或项目规划需要，需提前三个月书面通知乙方解除合同。8.2合同解除通知任何一方需解除合同时，应提前三十日书面通知对方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁场地。8.3.2甲方应退还乙方已缴纳的保证金。8.3.3双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。9.保证金9.1保证金金额保证金金额为人民币万元整。9.2保证金缴纳方式乙方应在签订合同之日起七个工作日内，一次性缴纳保证金至甲方指定账户。9.3保证金退还条件9.3.1租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后三十日内退还保证金。9.3.2乙方提前解除合同，且无违约行为，甲方应在乙方提出退还请求后十五日内退还保证金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定时间支付租金。10.1.2乙方违反租赁用途，造成甲方损失。10.1.3乙方擅自改变租赁场地结构或用途。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.2.2乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。10.2.3乙方擅自改变租赁场地结构或用途，造成甲方损失的，应承担全部责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市区仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单1.租赁场地平面图2.租金支付明细表3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件14.合同签署14.1签署日期本合同自2024年1月1日起签署。14.2签署地点省市区路号14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签署人签字：_________________签署人签字：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当符合法律法规及本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的类型2.1中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务，如房地产中介、商业中介等。2.2评估机构：对租赁场地、设备等进行评估，提供评估报告。2.3监理机构：对租赁场地的建设、改造、维护等过程进行监督，确保工程质量和安全。2.4其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方同意的其他第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事宜。3.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订合作协议。3.3第三方按照合作协议及本合同的规定履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲方或乙方遭受损失；4.1.2第三方违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失；4.1.3第三方泄露甲方或乙方商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是合作关系，各自承担相应的责任和义务。5.2第三方不得单独与甲方或乙方签订任何与本合同相抵触的协议。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议及本合同的规定分担。6.1.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。6.1.3第三方介入的费用支付方式按照合作协议及本合同的规定执行。7.第三方介入时的权利和义务7.1第三方的权利：7.1.1按照合作协议及本合同的规定，获得相应的报酬。7.1.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。7.1.3对甲乙双方的违约行为，有权提出警告或终止合作。7.2第三方的义务：7.2.1按照合作协议及本合同的规定，履行相应的职责。7.2.2保证提供的服务符合法律法规及行业标准。7.2.3对甲乙双方的商业秘密保密。7.2.4在合同履行过程中，不得泄露任何与合同相关的信息。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的整体布局，包括各区域划分、出入口位置、消防设施等。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：明细表是双方核对租金支付情况的重要凭证，有助于避免纠纷。3.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的正本复印件，确保甲方具备合法经营资格。说明：营业执照是甲方合法经营的证明，有助于保障乙方的权益。4.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的正本复印件，确保乙方具备合法经营资格。说明：营业执照是乙方合法经营的证明，有助于甲方了解乙方的经营状况。5.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方代表签字、合影等。说明：照片作为合同签订的重要证据，有助于证明合同的签订过程。6.合同履行过程中产生的相关文件要求：包括但不限于租赁场地使用证明、维修保养记录、安全检查报告等。说明：相关文件是合同履行情况的记录，有助于双方了解合同执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付租金。1.2乙方违反租赁用途，从事禁止活动。1.3乙方擅自改变租赁场地结构或用途。1.4乙方逾期支付租金超过一个月。1.5甲方未按约定提供租赁场地或设施。1.6甲方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。2.3乙方擅自改变租赁场地结构或用途，造成甲方损失的，应承担全部责任。2.4甲方未按约定提供租赁场地或设施，应承担相应的违约责任。2.5双方违约行为，应根据违约情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金人民币元。3.2乙方擅自改变租赁场地结构，导致甲方设施损坏，乙方应赔偿人民币元。3.3甲方未按时提供租赁场地，导致乙方经营活动受到严重影响，甲方应赔偿乙方人民币元。全文完。2024年度城市综合体商业返租租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.合同标的3.1商业返租项目3.2返租期限3.3返租方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.返租收益分配5.1分配比例5.2分配方式6.返租期间管理6.1管理机构6.2管理费用6.3返租项目维护7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.其他约定12.1其他权利义务12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度城市综合体商业返租租赁合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有并愿意出租商业返租项目的主体。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租赁并接受返租项目的主体。1.1.4“商业返租项目”指甲方拥有的位于____市的____商业综合体项目，具体位置为____。1.1.5“返租期限”指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.6“返租方式”指甲方将商业返租项目的收益权转移给乙方，乙方按约定支付租金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1甲方名称：____2.1.2甲方法定代表人：____2.1.3甲方住所：____2.2承租方2.2.1乙方名称：____2.2.2乙方法定代表人：____2.2.3乙方住所：____3.合同标的3.1商业返租项目3.1.1项目名称：____3.1.2项目面积：____平方米3.1.3项目位置：____3.1.4项目用途：____3.2返租期限3.2.1返租期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2.2返租期限届满，如双方无异议，可自动续期。3.3返租方式3.3.1乙方支付给甲方的租金为每月____元。3.3.2租金支付方式为____（如：银行转账、现金等）。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方每月需支付给甲方租金总额为____元。4.2支付时间4.2.1乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.3支付方式4.3.1乙方应通过银行转账的方式支付租金。5.返租收益分配5.1分配比例5.1.1甲方和乙方按照____比例分配返租收益。5.2分配方式5.2.1甲方和乙方应在每月____日前，按照约定比例将返租收益分配至对方的指定账户。6.返租期间管理6.1管理机构6.1.1返租项目由甲方负责管理。6.2管理费用6.2.1甲方承担返租项目的一切管理费用。6.3返租项目维护6.3.1甲方负责返租项目的日常维护和保养。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至返租期限届满之日止。7.2履行方式7.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。7.3履行责任7.3.1甲方有义务确保返租项目符合合同约定，并承担相应的法律责任。7.3.2乙方有义务按时足额支付租金，并承担相应的法律责任。3.合同标的3.1商业返租项目3.1.1项目名称：____城市综合体商业返租项目3.1.2项目地址：____市____区____路____号3.1.3项目概况：本商业综合体项目包括购物中心、写字楼、公寓、酒店等业态，总建筑面积约为____平方米。3.1.4项目用途：商业租赁、办公、居住、酒店经营等。3.2返租期限3.2.1返租期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2.2返租期限届满后，如双方协商一致，可签订续租合同，续租期限最长为____年。3.3返租方式3.3.1甲方将商业返租项目的租金收益权转移给乙方，乙方按约定支付租金。3.3.2返租收益包括但不限于购物中心、写字楼、公寓、酒店的租金收入。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方每月需支付给甲方的租金总额为人民币____元整。4.2支付时间4.2.1乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.3支付方式4.3.1乙方应通过银行转账的方式支付租金。5.返租收益分配5.1分配比例5.1.1甲方和乙方按照____比例分配返租收益。5.2分配方式5.2.1甲方和乙方应在每月____日前，按照约定比例将返租收益分配至对方的指定账户。6.返租期间管理6.1管理机构6.1.1返租项目由甲方或其指定的管理机构进行管理。6.2管理费用6.2.1甲方承担返租项目的一切管理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、安保费等。6.3返租项目维护6.3.1甲方负责返租项目的日常维护和保养，确保项目设施正常运行。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至返租期限届满之日止。7.2履行方式7.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。7.3履行责任7.3.1甲方有义务确保返租项目符合合同约定，并承担相应的法律责任。7.3.2乙方有义务按时足额支付租金，并承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。8.1.2甲方未按时履行返租项目维护义务的，应向乙方支付____%的违约金。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前____日书面通知对方。9.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，并签订解除合同协议。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、返还租金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用11.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.3合同附件a.项目租赁合同b.项目管理协议c.其他相关协议13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自生效之日起至返租期限届满之日止。13.3生效文件13.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____市____区____路____号。14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：____14.3.2乙方代表（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方的介入应当遵循公平、公正、自愿的原则，并经甲乙双方一致同意。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。2.2第三方责任限额不得超过其在本合同中所承担的义务对应的金额。3.第三方权利义务3.1第三方在本合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。3.2第三方在本合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方在合同执行过程中的服务提供者，其权利义务由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。4.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成工作任务。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方在合同执行过程中的服务提供者，其权利义务由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。4.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成工作任务。4.3第三方与合同其他相关方的关系：4.3.1第三方与其他合同相关方（如供应商、承包商等）的关系由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。4.3.2第三方应按照约定与合同其他相关方进行合作，确保合同执行过程中各项工作顺利进行。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件：5.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同关系。5.1.2第三方具备完成相关工作的能力和资质。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。5.2.2第三方按照服务协议的约定，独立开展相关工作。5.2.3甲乙双方应协助第三方完成工作任务，并按照约定支付服务费用。5.3第三方介入的终止：5.3.1当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。5.3.2如合同提前解除，第三方应按照约定或法律规定，完成剩余工作并退出合同关系。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款：6.1.1第三方在介入本合同关系前，应向甲乙双方提供相关资质证明文件。6.1.2第三方在介入本合同关系期间，应遵守国家法律法规和行业规范。6.1.3第三方在介入本合同关系期间，如因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应责任。6.2第三方介入时的额外说明：6.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。6.2.2第三方的介入不增加甲乙双方的合同风险。6.2.3第三方的介入不影响甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目租赁合同详细要求：租赁合同应明确甲乙双方的权利义务，租赁期限、租金、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，需详细列明租赁项目的具体信息。2.项目管理协议详细要求：管理协议应明确甲方或其指定管理机构的权利义务，包括管理范围、管理费用等。说明：本附件为甲方管理项目的协议，需明确管理责任和费用。3.其他相关协议详细要求：包括但不限于供应商协议、承包商协议、合作协议等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的其他协议，需根据实际情况添加。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在本合同中的服务内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方介入合同关系的协议，需详细约定第三方责任。5.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。说明：本附件为证明不可抗力事件发生及影响的材料。6.违约金支付凭证详细要求：违约金支付后，需提供支付凭证。说明：本附件为证明违约金已支付的凭证。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件为解决合同争议的协议，需详细约定争议解决程序。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、程序、后果等。说明：本附件为合同解除的协议，需详细约定解除条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应在每月1日前支付租金，但实际支付日为每月5日，则乙方应支付____%的违约金。2.甲方未按时履行返租项目维护义务责任认定：甲方未按时履行返租项目维护义务，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方应在每月1日前完成项目维护，但实际完成日为每月5日，则甲方应支付____%的违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付____%的违约金。示例：若第三方应在合同约定的时间内提供服务，但实际服务时间为合同约定时间的120%，则第三方应支付____%的违约金。4.任何一方泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生地震导致返租项目无法使用，双方互不承担责任。全文完。2024年度城市综合体商业返租租赁合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物概述2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.返租及收益分配6.1返租方式6.2返租金额6.3收益分配比例6.4收益分配时间7.租赁物的使用及维护7.1使用规范7.2维护责任7.3修缮及费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止通知11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方联系电话：__________________甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方联系电话：__________________乙方电子邮箱：_________________2.租赁标的物概述2.1标的物名称标的物名称：____________________2.2标的物位置标的物地址：____________________2.3标的物面积标的物建筑面积：_______平方米2.4标的物使用性质标的物使用性质：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续租条款租赁期满后，如双方无异议，可续租____年，续租条件与原合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____元整4.2租金支付时间租金每____个月支付一次，每次支付____元整。4.3支付方式租金支付方式：银行转账，甲方指定账户如下：账号：____________________户名：____________________开户行：____________________4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，租金可按甲方通知进行调整。5.2调整方式租金调整采用按年调整的方式，调整幅度不超过____%。5.3调整通知甲方应在调整前____个工作日通知乙方，乙方应在收到通知之日起____个工作日内确认。6.返租及收益分配6.1返租方式乙方同意将标的物返租给甲方，返租期限与租赁期限相同。6.2返租金额返租金额为每月____元整。6.3收益分配比例返租收益按____%比例分配给乙方。6.4收益分配时间返租收益每月____日支付给乙方。7.租赁物的使用及维护7.1使用规范乙方应按标的物的使用性质合理使用，不得擅自改变标的物的结构、用途。7.2维护责任乙方负责标的物的日常维护和保养，确保其正常使用。7.3修缮及费用承担因乙方使用不当导致标的物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方擅自改变标的物结构、用途；（3）乙方未按约定进行日常维护和保养；（4）乙方逾期未修复损坏的标的物；（5）甲方未按约定提供必要的物业管理服务。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失；（2）乙方擅自改变标的物结构、用途，应恢复原状并赔偿甲方因此造成的损失；（3）乙方未按约定进行日常维护和保养，导致标的物损坏，应负责修复并赔偿甲方损失；（4）乙方逾期未修复损坏的标的物，甲方有权自行修复并从乙方支付的租金中扣除相关费用；（5）甲方未提供约定服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.3违约金计算违约金按逾期金额的____%计算，累计不得超过____元。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未改正；（3）发生不可抗力，经双方协商一致。10.2合同终止条件（1）合同解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）标的物灭失或无法使用。10.3解除或终止通知合同解除或终止，一方应在____个工作日内书面通知对方。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：____________________11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：标的物清单附件二：租金支付计划表附件三：其他约定事项12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任本合同由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同目的而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）提供标的物维修、保养、翻新等服务；（3）提供资金、技术、管理等支持；（4）提供法律、财务、人力资源等配套服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任、赔偿责任或其他责任的最高限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则根据相关法律法规和行业标准确定。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务，确保其提供的服务符合合同要求；（2）第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任；（3）第三方应承担因其提供服务过程中出现的意外事故或损害赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定获取报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲方和乙方承担其履行合同义务所需的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对合同整体履行负责，对第三方的履