2024版房地产信托REITs专项借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产信托REITs专项借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同订立依据及目的3.信托计划概述3.1信托计划名称3.2信托计划规模3.3信托计划期限3.4信托计划收益分配4.借款金额及用途4.1借款金额4.2借款用途5.借款利率及还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款计划6.信托财产管理6.1信托财产范围6.2信托财产管理方式6.3信托财产收益分配7.信托风险承担7.1信托风险概述7.2风险防范措施7.3风险责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：信托计划说明书14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方住所地：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方住所地：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.合同订立依据及目的2.1合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规。2.2合同目的：甲方为筹集资金，乙方为提供资金支持，双方经协商一致，订立本合同。3.信托计划概述3.1信托计划名称：___________3.2信托计划规模：人民币______万元整。3.3信托计划期限：自本合同生效之日起______个月。3.4信托计划收益分配：根据信托计划说明书约定，按季度分配收益。4.借款金额及用途4.1借款金额：人民币______万元整。4.2借款用途：用于___________项目开发。5.借款利率及还款方式5.1借款利率：按年利率_____%执行。5.2还款方式：按月等额本息还款方式。5.3还款计划：自本合同生效之日起______个月后开始还款，每月还款金额为______元。6.信托财产管理6.1信托财产范围：包括但不限于甲方提供的借款本金及利息。6.2信托财产管理方式：乙方负责对信托财产进行管理，确保信托财产的安全、完整。6.3信托财产收益分配：根据信托计划说明书约定，按季度分配收益。7.信托风险承担7.1信托风险概述：本信托计划存在市场风险、信用风险、操作风险等。7.2.1建立健全风险管理体系；7.2.2加强对信托财产的监管；7.2.3严格执行风险控制措施；7.2.4定期进行风险评估；7.3风险责任划分：本合同项下风险由双方按照各自职责承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a)未按时足额支付借款本金及利息；b)未按照合同约定用途使用借款；c)提供虚假资料或隐瞒重要事实；d)未经乙方同意擅自转让信托财产；e)违反信托计划说明书约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为逾期借款金额的_____%；8.2.2乙方有权要求甲方立即改正违约行为，并承担由此产生的全部费用；8.2.3甲方违约导致信托计划无法继续执行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；9.1.2信托计划终止或提前终止；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1乙方应在解除合同前书面通知甲方；9.2.2甲方收到解除通知后，应立即停止违约行为；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和信托财产。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2信托计划设立完成。11.2合同终止条件11.2.1信托计划期限届满；11.2.2信托计划终止或提前终止；11.2.3合同解除。12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.2.2发生不可抗力事件，双方应及时协商解决；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任。12.3合同附件a)信托计划说明书；b)借款合同；c)其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日。13.2签署地点：___________13.3签署人员13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________14.合同附件清单14.1附件一：信托计划说明书14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规要求，介入信托计划或借款合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。a)信托公司；b)银行；c)评估机构；d)会计师事务所；e)律师事务所；f)中介机构；g)其他相关机构或个人。15.2第三方介入范围a)信托计划的设立与监管；b)借款合同的履行与监督；c)信托财产的管理与处置；d)信托计划的收益分配；e)信托风险的管理与防范；f)其他与本合同履行相关的活动。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1第三方介入需由甲乙双方或根据法律法规要求提出申请。16.1.2申请内容应包括：a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具体事项；c)第三方介入的原因；d)第三方介入的预期效果。16.2第三方介入的审批16.2.1甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并作出是否同意的决定。16.2.2第三方介入申请经甲乙双方同意后，方可正式介入。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其介入事项范围内。17.1.2第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，不得有过错。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同借款金额的_____%。17.2.2第三方超出责任限额的责任，由其自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在介入事项中，对甲方承担相应责任。18.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在介入事项中，对乙方承担相应责任。18.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与其他相关方的责任划分18.3.1第三方与其他相关方的责任划分，按照法律法规和合同约定执行。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.2第三方有权对信托计划或借款合同的履行情况进行监督。19.3第三方有权根据法律法规和合同约定，提出改进建议。20.第三方的义务20.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责。20.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。20.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露。20.4第三方应承担因其过错导致甲乙双方或相关方损失的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信托计划说明书详细要求：信托计划说明书应详细说明信托计划的设立目的、规模、期限、收益分配方式、风险提示等内容。说明：本附件是信托计划的重要文件，用于指导信托财产的管理和收益分配。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应明确借款金额、利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方借款关系的法律文件，明确了借款的基本条款。3.附件三：信托财产清单详细要求：信托财产清单应详细列明信托财产的种类、数量、价值等信息。说明：本附件用于确认信托财产的范围，确保信托财产的安全和完整。4.附件四：风险评估报告详细要求：风险评估报告应详细分析信托计划的风险因素、风险程度和风险防范措施。说明：本附件用于评估信托计划的风险，为风险管理和决策提供依据。5.附件五：信托财产管理协议详细要求：信托财产管理协议应明确信托财产的管理方式、管理费用、管理期限等内容。说明：本附件用于规范信托财产的管理行为，确保信托财产的有效管理。6.附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的介入范围、责任、权利和义务等内容。说明：本附件用于规范第三方介入信托计划或借款合同履行过程中的行为。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应详细说明不可抗力事件的发生原因、影响范围和持续时间。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除相关方的责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a)未按时足额支付借款本金及利息；b)未按照合同约定用途使用借款；c)提供虚假资料或隐瞒重要事实；d)未经乙方同意擅自转让信托财产；e)违反信托计划说明书约定的其他义务。1.2乙方违约行为：a)未按时足额支付信托收益；b)未按照合同约定用途使用信托资金；c)未履行信托财产管理职责；d)未按照合同约定提供信息；e)违反信托计划说明书约定的其他义务。1.3第三方违约行为：a)未按照法律法规和合同约定履行职责；b)未按照合同约定提供信息；c)未履行风险防范措施；d)因自身过错导致甲乙双方或相关方损失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准：a)违约行为应具有确定性、连续性和可证明性；b)违约行为应违反合同约定或法律法规；c)违约行为应导致或可能导致甲乙双方或相关方损失。2.2责任认定标准：a)违约方应根据违约行为的性质、程度和后果承担相应责任；b)违约方应承担违约金、赔偿金等经济损失；c)违约方应承担因违约行为导致的其他责任。3.违约示例说明3.1甲方未按时足额支付借款本金及利息，应向乙方支付_____%的违约金；3.2乙方未按时足额支付信托收益，应向甲方支付_____%的违约金；3.3第三方未履行风险防范措施，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产信托REITs专项借款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3合同适用法律2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同签订日期3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明细5.还款方式与安排5.1还款方式5.2还款计划5.3还款日期6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.借款担保7.1担保方式7.2担保物7.3担保责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任追究方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：借款合同附件12.2附件二：担保合同附件12.3附件三：其他相关附件13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同语言14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指为本合同借款方，即（借款方名称）。1.1.2“乙方”指为本合同贷款方，即（贷款方名称）。1.1.3“REITs”指房地产投资信托基金。1.1.4“借款金额”指本合同约定的借款总额，人民币（大写金额）。1.1.5“借款期限”指本合同约定的借款期限，自借款发放之日起至（还款日期）止。1.1.6“借款利率”指本合同约定的借款年利率，为（利率数值）%。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释以中文文本为准。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于非过错方的原则进行解释。1.2.3本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.3合同适用法律1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2如本合同与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：（借款方名称）2.1.2甲方地址：（借款方地址）2.1.3甲方法定代表人：（借款方法定代表人姓名）2.1.4甲方联系方式：（借款方联系电话、电子邮箱等）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：（贷款方名称）2.2.2乙方地址：（贷款方地址）2.2.3乙方法定代表人：（贷款方法定代表人姓名）2.2.4乙方联系方式：（贷款方联系电话、电子邮箱等）2.3合同签订日期2.3.1本合同签订日期为（签订日期）。3.借款金额与期限3.1借款金额3.1.1本合同约定的借款金额为人民币（大写金额）。3.2借款期限3.2.1本合同约定的借款期限为（借款期限）年。3.3借款利率3.3.1本合同约定的借款年利率为（利率数值）%，按年复利计算。4.借款用途4.1借款用途概述4.1.1甲方借款用途为投资于（具体投资项目）。4.2借款用途明细（具体项目一）（具体项目二）（具体项目三）5.还款方式与安排5.1还款方式5.1.1甲方应按月偿还借款本金及利息。5.2还款计划（还款计划一）（还款计划二）（还款计划三）5.3还款日期5.3.1甲方应于每月（还款日期）前向乙方支付当月应还的本金及利息。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按年复利计算，计算公式为：利息=本金×（1+年利率）^n本金，其中n为借款期限。6.2利息支付方式6.2.1甲方应按月支付利息，利息支付日期与还款日期相同。6.3利息支付日期6.3.1甲方应于每月（还款日期）前向乙方支付当月应还的利息。7.借款担保7.1担保方式7.1.1本合同项下的借款，甲方应提供（担保方式）作为担保。7.2担保物7.2.1甲方提供的担保物为（担保物名称）。7.3担保责任7.3.1甲方应承担全部担保责任，确保乙方在借款到期后能够收回借款本金及利息。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的约定。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同，双方应提前（通知期限）以书面形式通知对方。8.3.2自通知到达对方之日起，合同变更或解除生效。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定偿还借款本金或利息的，应向乙方支付（违约金比例）%的违约金。9.1.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付（违约金比例）%的违约金。9.2.2乙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任追究方式9.3.1违约责任追究方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，可提交（仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的仲裁规则执行。10.3争议解决机构10.3.1本合同的争议解决机构为（仲裁机构名称）。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于借款本金的返还、利息的结算等。12.合同附件12.1附件一：借款合同附件12.1.1借款申请书12.1.2借款用途证明12.2附件二：担保合同附件12.2.1担保合同12.2.2担保物清单12.3附件三：其他相关附件12.3.1相关法律法规12.3.2行业规范13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2合同份数13.2.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。13.3合同语言13.3.1本合同以中文为准，如有英文翻译，以中文文本为准。14.合同签订与生效14.1合同签订14.1.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2第三方介入的具体事项、职责和权利，应在合作协议或服务合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议或服务合同的规定，履行其职责，包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；b)评估机构：对借款项目的可行性、风险等进行评估；c)审计机构：对借款方财务状况进行审计；d)担保机构：提供担保服务。15.4第三方权利15.4.1第三方享有合作协议或服务合同中约定的权利，包括但不限于：a)获得合理的报酬；b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入本合同后，其责任、权利和义务独立于甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按合作协议或服务合同的约定解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以合作协议或服务合同中约定的责任限额为准。16.1.2若第三方责任限额不足，甲乙双方应另行协商确定补充责任限额。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按合作协议或服务合同中约定的责任承担方式赔偿损失。16.2.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导而造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。17.1.2变更协议应明确变更后的第三方职责、权利和义务。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前（退出通知期限）以书面形式通知甲乙双方。17.2.2第三方退出后，其职责由甲乙双方协商确定新的第三方或自行履行。18.第三方信息保密18.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。18.2保密期限18.2.1第三方对本合同内容的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1详细要求：包括合同双方的基本信息、借款金额、期限、利率、用途、还款方式、担保条款等。1.2说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：借款用途证明2.1详细要求：证明借款用途合法合规的文件，如项目可行性研究报告、相关政府部门批文等。2.2说明：此附件用于确保借款资金用于约定的合法用途。3.附件三：担保合同3.1详细要求：担保方与借款方签订的担保合同，明确担保方式、担保物、担保责任等。3.2说明：此附件为借款担保的主要依据，确保借款安全。4.附件四：担保物清单4.1详细要求：详细列明担保物的名称、数量、价值等信息。4.2说明：此附件用于明确担保物的具体内容，便于双方监督。5.附件五：第三方合作协议5.1详细要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。5.2说明：此附件用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。6.附件六：第三方评估报告6.1详细要求：第三方对借款项目进行的评估报告，包括项目可行性、风险分析等。6.2说明：此附件用于评估借款项目的风险，为双方决策提供依据。7.附件七：第三方审计报告7.1详细要求：第三方对借款方财务状况进行的审计报告。7.2说明：此附件用于监督借款方财务状况，确保资金安全。8.附件八：第三方担保服务合同8.1详细要求：第三方提供担保服务的合同，明确担保范围、费用、期限等。8.2说明：此附件用于规范第三方担保服务，确保借款安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定偿还借款本金或利息。1.1.2未按约定用途使用借款。1.1.3未按约定提供借款用途证明。1.1.4未按约定提供财务报告。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定提供借款。1.2.2未按约定履行担保责任。1.2.3未按约定支付利息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按约定偿还借款本金或利息的，应支付（违约金比例）%的违约金。2.1.2未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按约定提供借款的，应支付（违约金比例）%的违约金。2.2.2未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未在每月还款日支付当月应还的利息，逾期（逾期天数）日，应支付（逾期利息比例）%的逾期利息。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未在约定借款日期提供借款，逾期（逾期天数）日，应支付（违约金比例）%的违约金。全文完。2024版房地产信托REITs专项借款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.信托设立4.信托财产5.信托受益人6.信托管理7.借款人8.借款用途9.借款金额与期限10.利息计算与支付11.还款安排12.信托终止与清算13.违约责任14.争议解决与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》及相关法律法规订立。1.2本合同的目的在于明确借款人向信托设立人申请专项借款的条款，确保信托财产的安全和信托目的的实现。第二条定义与解释2.1.1“信托设立人”指设立房地产信托REITs并委托借款人向其提供专项借款的自然人、法人或其他组织。2.1.2“借款人”指根据本合同约定向信托设立人申请专项借款的自然人、法人或其他组织。2.1.3“信托财产”指信托设立人设立的房地产信托REITs中的财产。2.1.4“信托受益人”指根据信托设立人设立信托的目的和信托文件的规定，享有信托收益的自然人、法人或其他组织。2.1.5“借款金额”指借款人根据本合同约定向信托设立人申请的借款总额。2.1.6“借款期限”指借款人根据本合同约定向信托设立人借款的期限。第三条信托设立3.1信托设立人应在本合同签订之日起X个工作日内设立房地产信托REITs，并将信托财产交由借款人管理。3.2信托设立人应保证信托财产的合法来源和真实性，不得以非法手段设立信托。第四条信托财产4.1信托财产包括但不限于：房地产、土地使用权、应收账款、其他财产权利等。4.2信托财产的评估价值应不低于借款金额。4.3借款人有权对信托财产进行管理、使用和处分，但不得损害信托设立人和信托受益人的合法权益。第五条信托受益人5.1信托受益人享有信托收益的权利，包括但不限于：租金收入、物业增值收益等。5.2信托受益人有权查阅信托财产的管理和运用情况，并有权要求信托设立人和借款人提供相关报告。第六条信托管理6.1借款人应按照信托设立人的要求，对信托财产进行有效管理，确保信托财产的安全和增值。6.2借款人应定期向信托设立人报告信托财产的管理和运用情况，并接受信托设立人的监督。第七条借款人7.1借款人应具备合法的借款资格，并承诺按照本合同约定向信托设立人申请借款。7.2借款人应向信托设立人提供真实、完整的借款申请资料，并保证所提供资料的真实性。7.3借款人应按照本合同约定的时间和方式向信托设立人支付借款本金和利息。7.4借款人如因自身原因导致信托财产损失，应承担相应的赔偿责任。第八条借款金额与期限8.1借款金额：借款人根据本合同约定向信托设立人申请的借款金额为人民币X万元整。8.2借款期限：借款期限为自借款合同生效之日起X年，具体起止日期以借款合同中约定的日期为准。第九条利息计算与支付9.1利息计算：借款利息按年利率X%计算，采用复利方式，利息计算公式为：本金×（1+年利率）^借款年限本金。9.2利息支付：借款人应在每个借款期限届满后的X个工作日内向信托设立人支付当期利息。第十条还款安排10.1还款方式：借款人应按本合同约定的还款方式偿还借款本金及利息。10.2还款计划：借款人应制定还款计划，并在借款合同中明确每期还款金额、还款日期等。10.3逾期还款：如借款人未按期偿还借款本金及利息，应支付逾期利息，逾期利息按年利率X%计算。第十一条信托终止与清算11.1.1信托设立人宣布信托终止；11.1.2信托财产全部或部分被依法处置；11.1.3信托设立人或借款人违约，经协商无法解决；11.1.4法律法规规定的其他终止情形。11.2信托清算：信托终止后，应进行清算，清算结果应通知信托受益人。第十二条违约责任12.1.1未按期支付利息或本金，应支付逾期利息；12.1.2未经信托设立人同意，擅自处置信托财产，应赔偿信托设立人因此遭受的损失；12.1.3违反信托管理义务，导致信托财产损失，应承担赔偿责任。12.2.1未按期支付借款本金，应支付逾期利息；12.2.2违反信托设立义务，导致信托财产损失，应承担赔偿责任。第十三条争议解决与适用法律13.1本合同的解释、履行、变更或终止以及因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应适用中华人民共和国法律。13.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3本合同自生效之日起至信托终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务、担保、评估、咨询等非直接参与合同主要权利义务关系的独立第三方。第二条第三方介入的范围2.1.1房地产评估；2.1.2法律咨询；2.1.3财务审计；2.1.4技术咨询；2.1.5市场调研；2.1.6担保服务；2.1.7中介服务；2.1.8其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和预期风险协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因过错或疏忽导致合同一方或多方遭受的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在其责任限额内对因其提供的服务导致的损失承担赔偿责任。4.2若第三方提供的服务导致合同一方或多方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，并有权在第三方赔偿前先行垫付损失。4.3第三方赔偿后，甲乙双方应将赔偿款项退还给垫付方。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。5.3第三方介入后，应按照服务协议的规定履行职责。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议中的责任，不直接对合同其他方承担责任。6.2若第三方服务导致合同其他方遭受损失，甲乙双方应根据合同约定承担责任，并有权向第三方追偿。6.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确