2024版历史文化院落出租与保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版历史文化院落出租与保护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.院落基本情况3.1院落位置3.2院落面积3.3院落结构4.出租用途与限制4.1出租用途4.2出租限制5.出租期限与费用5.1出租期限5.2出租费用5.2.1租金支付方式5.2.2租金调整机制6.维修与保养责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.院落保护与维护7.1保护原则7.2维护措施7.3报告与审批8.院落使用规定8.1使用范围8.2使用规范8.3使用责任9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充内容13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“历史文化院落”指具有历史、文化、艺术、科学价值或者具有特殊历史意义的建筑群、街巷、民居等。1.1.2“出租方”指拥有历史文化院落产权或者使用权，愿意将历史文化院落出租给承租方的自然人、法人或者其他组织。1.1.3“承租方”指愿意租赁历史文化院落，并按照本合同约定履行义务的自然人、法人或者其他组织。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中涉及的专业术语，按照相关行业标准和规范进行解释。2.出租方与承租方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：__________________2.1.2出租方法定代表人：__________________2.1.3出租方地址：__________________2.1.4出租方联系电话：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：__________________2.2.2承租方法定代表人：__________________2.2.3承租方地址：__________________2.2.4承租方联系电话：__________________3.院落基本情况3.1院落位置：__________________3.2院落面积：__________________平方米3.3院落结构：__________________4.出租用途与限制4.1出租用途4.1.1承租方租赁院落仅用于__________________4.1.2未经出租方书面同意，承租方不得改变院落的用途。4.2出租限制4.2.1院落内禁止进行任何危害历史文化价值的活动。4.2.2院落内禁止擅自拆除、改建或者扩建。4.2.3院落内禁止堆放垃圾、杂物等影响环境卫生的行为。5.出租期限与费用5.1出租期限5.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。5.2出租费用5.2.1租金：每月人民币____元整，承租方应于每月____日前支付租金。5.2.2租金支付方式：__________________6.维修与保养责任6.1出租方责任6.1.1出租方负责院落的日常维修和保养。6.1.2出租方应及时修复因自然原因或者不可抗力导致的院落损坏。6.2承租方责任6.2.1承租方在使用过程中，应妥善保管院落设施，避免人为损坏。6.2.2承租方发现院落设施损坏时，应及时通知出租方进行维修。8.院落使用规定8.1使用范围8.1.1承租方有权使用院落内的房屋、庭院、附属设施等。8.1.2承租方使用院落时，应遵守相关法律法规和本合同约定。8.2使用规范8.2.1承租方应保持院落的整洁和美观，不得随意改变院落的原有风貌。8.2.2承租方在使用过程中，应尊重院落的历史文化价值，不得进行破坏性使用。8.2.3承租方应合理使用水资源、电力等能源，不得浪费。8.3使用责任8.3.1承租方对因自身原因造成的院落设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3.2承租方应确保院落内的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反本合同约定的使用规定。9.1.3出租方未按约定履行维修保养责任。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的标准为每月租金的____%。9.3赔偿标准9.3.1因违约行为造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向院落所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经出租方确认后生效。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1合同内容需要变更时，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充内容12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于院落现状照片、租赁图纸等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务、进行监督管理或其他相关活动的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：院落修缮、物业管理、安全保障、市场推广、风险评估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，签订第三方服务协议。15.3.2第三方服务协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任16.1.1.1确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.1.1.2向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方开展相关工作。16.1.1.3监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.1.2乙方责任16.1.2.1配合甲方，协助第三方开展相关工作。16.1.2.2对第三方的服务提出意见和建议，协助甲方监督第三方工作。17.第三方责任17.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2保障院落的安全，防止安全事故发生。17.1.3对院落的修缮、维护等工作，确保符合相关法律法规和行业标准。17.1.4对自身工作中可能产生的风险进行评估，并采取有效措施防范。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因造成院落损坏或给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为本合同总金额的____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方负责，接受甲方的监督和管理。19.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果展示。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方负责，接受乙方的配合和支持。19.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。19.3第三方与院落居民的划分19.3.1第三方在介入过程中，应尊重院落居民的权利和利益。19.3.2第三方应与院落居民保持良好沟通，及时解决居民提出的问题。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容后，可申请退出。20.1.2双方协商一致，可提前终止第三方服务协议。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请。20.2.2甲乙双方应在收到退出申请后____日内，共同决定是否同意第三方退出。21.第三方服务协议21.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。21.1.2第三方的资质、服务内容、工作标准等。21.1.3第三方的权利、义务、责任及费用等。21.1.4第三方退出条件及程序。21.1.5争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.院落现状照片要求：清晰展示院落的外观、内部结构、设施设备等。说明：用于记录院落原始状态，作为合同履行过程中的对比依据。2.租赁图纸要求：详细标注院落的平面布局、空间划分、设施位置等。说明：用于明确院落的使用范围和空间结构。3.第三方服务协议要求：明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。说明：作为第三方介入合同履行的重要依据。4.院落修缮记录要求：详细记录院落修缮的时间、内容、费用等。说明：用于跟踪院落的维护状况，确保修缮质量。5.院落使用记录要求：记录院落的日常使用情况，包括人员出入、设施使用等。说明：用于监督院落的使用情况，确保合规使用。6.院落安全检查记录要求：记录院落的安全检查时间、内容、结果等。说明：用于确保院落的安全，防止安全事故发生。7.争议解决文件要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：违反院落使用规定责任认定标准：承租方违反本合同约定的使用规定，如擅自改变用途、损坏设施等。示例说明：承租方未经同意擅自改变院落用途，则构成违约。3.违约行为：未按约定履行维修保养责任责任认定标准：出租方未按约定履行维修保养责任，如设施损坏未及时修复等。示例说明：院落内设施损坏，出租方未在____日内修复，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，如延误工期、降低质量等。示例说明：第三方未在约定的时间内完成修缮工作，则构成违约。5.违约行为：院落损坏或安全事故责任认定标准：因甲乙双方或第三方原因导致院落损坏或发生安全事故。示例说明：因第三方施工不当导致院落损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版历史文化院落出租与保护合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租标的物3.1院落基本情况3.2出租面积3.3出租期限4.出租价格及支付方式4.1出租价格4.2支付方式4.3付款时间5.院落使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.保护措施6.1院落保护原则6.2保护措施6.3保护责任7.院落修缮7.1修缮原则7.2修缮责任7.3修缮费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：院落基本情况表12.2附件二：院落使用规则12.3附件三：修缮方案13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“历史文化院落”指具有历史、文化价值的建筑群，包括房屋、院墙、附属设施等。1.1.2“出租方”指拥有历史文化院落所有权或使用权，愿意出租该院落的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指愿意承租历史文化院落，使用该院落进行经营或居住的法人或其他组织。1.1.4“出租价格”指承租方支付给出租方的租金总额。1.1.5“出租期限”指承租方承租历史文化院落的有效期限。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或授权代表：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或授权代表：3.出租标的物3.1院落基本情况3.1.1院落名称：3.1.2院落地址：3.1.3院落建设年代：3.1.4院落建筑风格：3.1.5院落建筑面积：3.2出租面积3.2.1出租面积为：____平方米。3.3出租期限3.3.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.出租价格及支付方式4.1出租价格4.1.1出租价格为：人民币____元/月。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.2.2租金支付方式为银行转账。5.院落使用与维护5.1使用范围5.1.1承租方仅可在出租院落内进行经营或居住，不得改变院落的用途。5.2使用限制5.2.1承租方在使用院落过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.3维护责任5.3.1出租方负责院落的整体维护，确保院落安全、整洁。5.3.2承租方负责院落内部设施的日常维护，如损坏应及时报修。6.保护措施6.1院落保护原则6.1.1院落保护应遵循“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的原则。6.2保护措施6.2.1出租方应定期对院落进行巡查，发现安全隐患及时整改。6.2.2承租方在使用院落过程中，应遵守保护规定，不得擅自改变院落的结构和外观。6.3保护责任6.3.1出租方对院落的保护负有主要责任，承租方应予以协助。7.院落修缮7.1修缮原则7.1.1院落修缮应遵循“原真性、完整性、安全性”的原则。7.2修缮责任7.2.1出租方负责院落的整体修缮，确保院落安全、美观。7.2.2承租方在使用院落过程中，如发现院落存在安全隐患，应及时报修。7.3修缮费用7.3.1院落修缮费用由出租方承担，但承租方因不当使用导致院落损坏的，修缮费用由承租方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变院落用途或结构；8.1.3承租方未按约定进行院落维护；8.1.4出租方未按约定进行院落修缮；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1.1支付违约金，违约金为应付款项的____%；8.2.1.2恢复原状或赔偿损失；8.2.1.3承担因违约行为造成的全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向院落所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1出租期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4其他法定或约定终止情形。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：____；11.2.2承租方送达地址：____。12.合同附件12.1附件一：院落基本情况表12.2附件二：院落使用规则12.3附件三：修缮方案13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同变更13.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因出租方或承租方请求或推荐，介入合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或双方委托，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1中介方：提供信息匹配、协助谈判、合同签订等服务；15.2.1.2评估机构：对院落的价值、安全性等进行评估；15.2.1.3监理机构：对院落的修缮工程进行监督和验收；15.2.1.4维修服务提供者：提供院落维修服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的文件和资料，以便履行其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，尊重出租方和承租方的合法权益，保守商业秘密。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与出租方和承租方之间是独立的合同关系，第三方的介入不改变出租方和承租方之间的权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致院落损失或合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，但不得低于____万元人民币。16.3保险16.3.1第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的损失。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，出租方或承租方应提前____天通知对方，并经对方同意。17.2变更后的责任承担18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1如第三方因故退出，出租方或承租方应立即寻找新的第三方接替其职责。18.2退出后的责任18.2.1第三方退出前，应确保其职责范围内的所有工作已完成或已妥善移交。19.第三方费用19.1第三方费用19.1.1第三方提供服务的费用由出租方和承租方按照约定承担。19.2费用支付19.2.1第三方费用应在服务完成后____天内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：院落基本情况表要求：详细记录院落的名称、地址、建筑年代、面积、建筑风格、使用现状等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于双方确认院落的基本情况。2.附件二：院落使用规则要求：列出院落的使用范围、使用限制、维护责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范承租方在院落内的行为。3.附件三：修缮方案要求：详细说明院落的修缮目标、内容、方法、时间表、预算等。说明：本附件作为合同附件，用于指导院落修缮工作的实施。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金支付情况。6.附件六：院落修缮记录要求：记录院落修缮的时间、内容、费用、验收结果等信息。说明：本附件作为合同附件，用于记录院落修缮的全过程。7.附件七：违约行为记录要求：记录双方违约行为的日期、内容、处理结果等信息。说明：本附件作为合同附件，用于跟踪和处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变院落用途或结构；1.3承租方未按约定进行院落维护；1.4出租方未按约定进行院落修缮；1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1对于未按约定支付租金的，承租方应支付违约金，违约金为应付款项的____%；2.2对于擅自改变院落用途或结构的，恢复原状或赔偿损失；2.3对于未按约定进行院落维护的，承担相应的维修费用；2.4对于未按约定进行院落修缮的，承担相应的修缮费用；2.5对于其他违约行为，根据双方约定的赔偿标准或法律相关规定进行处理。3.示例说明3.1示例一：承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.2示例二：承租方擅自改变院落用途，导致院落结构受损，应恢复原状或赔偿损失。3.3示例三：出租方未按约定进行院落修缮，造成院落安全隐患，应承担修缮费用。全文完。2024版历史文化院落出租与保护合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租院落基本信息1.4出租期限1.5出租费用及支付方式2.出租院落保护责任2.1出租方保护责任2.2承租方保护责任2.3保护措施及实施3.出租院落使用规定3.1使用范围3.2使用限制3.3使用管理3.4使用变更4.出租院落维护责任4.1出租方维护责任4.2承租方维护责任4.3维护费用及支付方式5.出租院落修缮责任5.1出租方修缮责任5.2承租方修缮责任5.3修缮费用及支付方式6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的条件6.4解除合同的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：出租院落现状描述11.2附件二：出租院落使用规范11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力13.合同生效日期14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方联系方式：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方联系方式：________1.3出租院落基本信息院落名称：________院落地址：________院落面积：________平方米建筑年代：________年1.4出租期限出租起始日期：________年________月________日出租终止日期：________年________月________日1.5出租费用及支付方式出租费用：________元/年支付方式：________（如银行转账、现金等）支付日期：________年________月________日2.出租院落保护责任2.1出租方保护责任出租方负责对出租院落进行必要的修缮和维护，确保院落结构安全和历史风貌。2.2承租方保护责任承租方在使用过程中，应遵守国家文物保护法规，不得擅自改变院落结构、外貌和功能。2.3保护措施及实施出租方应定期对院落进行巡查，发现问题及时整改；承租方应配合出租方进行保护措施的实施。3.出租院落使用规定3.1使用范围承租方仅可使用出租院落作为________用途。3.2使用限制（1）破坏院落结构、外貌和功能；（2）存放易燃、易爆、有毒有害物品；（3）进行大型集会、活动等；（4）其他可能影响院落安全或破坏院落历史风貌的活动。3.3使用管理承租方应制定详细的使用管理制度，报出租方备案。3.4使用变更如需变更使用范围，承租方应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。4.出租院落维护责任4.1出租方维护责任出租方负责对出租院落进行日常维护，确保院落正常运行。4.2承租方维护责任承租方在使用过程中，应保持院落整洁，负责日常保洁工作。4.3维护费用及支付方式维护费用由出租方承担，承租方不得另行支付。5.出租院落修缮责任5.1出租方修缮责任出租方负责对出租院落进行必要的修缮，确保院落结构安全和历史风貌。5.2承租方修缮责任承租方在使用过程中，如造成院落损坏，应负责修复或赔偿。5.3修缮费用及支付方式修缮费用由责任人承担，支付方式同出租费用。6.合同变更与解除6.1合同变更合同任何一方提出变更要求，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。6.2合同解除（1）出租方有正当理由，可提前一个月书面通知承租方解除合同；（2）承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3解除合同的条件解除合同的条件应具体、明确，双方应充分协商，确保合同解除的合法性。6.4解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为________仲裁委员会。8.3争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照该委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。9.3合同终止条件（1）出租期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他合同约定的终止条件。9.4合同终止日期合同终止日期为________年________月________日。10.通知与送达10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。10.2送达地址出租方送达地址：________承租方送达地址：________10.3送达方式（1）当面交付，自交付之日起视为送达；（2）邮寄，自邮件投递之日起视为送达；（3）传真，自传真发送之日起视为送达；（4）电子邮件，自发送成功并收到对方确认收到之日起视为送达。11.合同附件11.1附件一：出租院落现状描述附件一应详细描述出租院落的历史背景、建筑结构、使用状况等。11.2附件二：出租院落使用规范附件二应包括出租院落的使用规则、维护保养要求、禁止事项等内容。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁协议、维修保养协议、安全责任书等。12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。12.2合同解释方法合同条款含义不明确的，应按照合同的目的、交易习惯和行业惯例进行解释。12.3合同解释效力合同解释的效力以双方一致同意为准。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署本合同一式________份，出租方和承租方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业、机构或组织。15.2第三方介入情形（1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助进行院落修缮、维护工作；（3）协助进行合同履行过程中的监督、协调；（4）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额不得超过________元。15.4.2第三方责任承担（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方协商解决。15.5第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的出租院落；（2）甲方应协助乙方进行院落修缮、维护工作；（3）甲方应配合第三方履行职责。16.2乙方责任（1