2024年度商业地产租赁合同（含租赁合同解除条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同（含租赁合同解除条件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3装修及改造7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更流程10.3合同解除条件11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止条件11.3合同解除及终止流程12.其他约定12.1通知方式12.2附件及补充协议12.3合同附件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：______________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________________________2.2房地产面积：_________________________平方米2.3房地产用途：__________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：在租赁期限内，双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付周期：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金总额的____%收取滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，并按合同约定完成退房手续。5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方在____日内提交退房申请，出租方在____日内退还押金。6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围：仅限于租赁合同约定的用途。6.2房地产维护责任：出租方负责房地产的维修和保养，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。6.3装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房地产进行装修或改造。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的情形。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，并免除责任。8.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更流程：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议。10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.3.3不可抗力事件导致合同无法履行。11.合同解除及终止11.1合同解除情形：如双方协商一致，或符合合同约定的解除条件，可解除合同。11.2合同终止条件：租赁期满，或合同约定的终止条件成就，合同终止。11.3合同解除及终止流程：合同解除或终止，双方应立即通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.其他约定12.1.1直接送达；12.1.2邮寄；12.1.3电子邮件；12.1.4其他双方认可的方式。12.2附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3.1房地产产权证明；12.3.2房地产租赁面积确认书；12.3.3其他双方认为需要约定的内容。13.合同签署及日期13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________________14.合同份数及保存14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保存方式：双方应妥善保存合同文本，并按照法律法规的规定进行归档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、担保、评估、法律咨询等，可由合同双方协商一致，邀请第三方介入。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过其提供的担保金额或约定的赔偿金额。16.2责任免除：如第三方因不可抗力、合同双方违反合同约定等原因导致违约或损害，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利取得：第三方介入合同后，其权利依据本合同及相关法律法规取得。17.2第三方权利行使：第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使相关权利，包括但不限于：17.2.1提供专业服务；17.2.2监督合同履行；17.2.3要求合同双方履行合同义务；17.2.4向合同双方提出建议或要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方介入合同后，其责任与合同双方的责任划分如下：18.1.1第三方因自身原因导致违约或损害，由第三方承担全部责任；18.1.2第三方因合同双方违反合同约定而导致违约或损害，由合同双方共同承担责任；18.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力、合同双方违反合同约定等原因导致违约或损害，由合同双方按比例承担责任。18.2权利划分：第三方介入合同后，其权利与合同双方的权利划分如下：18.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使权利；18.2.2第三方行使权利时，应尊重合同双方的合法权益；18.2.3第三方在行使权利过程中，应遵循诚实信用原则。19.第三方介入时的额外条款19.1通知义务：合同双方应在第三方介入时，及时通知对方，并告知第三方介入的原因和具体事项。19.2协商一致：合同双方与第三方在介入合同前，应就相关事项达成一致意见，并签订书面协议。19.3第三方协议：合同双方与第三方签订的协议，应与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1合同双方应按照本合同约定和第三方介入后的协议，继续履行合同义务。20.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方履行职责，并按照第三方要求提供相关资料和协助。20.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等有效文件，证明出租方对该房地产享有合法的出租权利。说明：附件中应明确房地产的具体位置、面积、用途等信息。2.房地产租赁面积确认书要求：由出租方和承租方共同签署，确认租赁房地产的具体面积。说明：确认书中应详细列出租赁房地产的各个房间、面积等。3.房地产租赁合同要求：提供本合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：合同中应包含租赁期限、租金、支付方式、违约责任等关键条款。4.押金收据要求：提供押金收据原件或复印件，证明已收取押金。说明：收据中应注明押金金额、收取日期等。5.装修及改造方案要求：如承租方进行装修或改造，需提供装修方案，并经出租方书面同意。说明：方案中应详细列出装修或改造内容、费用、期限等。6.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应能够证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，需提供争议解决协议，包括仲裁机构或法院的名称。说明：协议中应明确争议解决的方式、程序、费用等。8.合同变更协议要求：合同变更时，提供变更协议的原件或复印件。说明：协议中应详细列出变更内容、变更日期等。9.合同解除协议要求：合同解除时，提供解除协议的原件或复印件。说明：协议中应明确解除原因、解除日期等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的复印件。说明：相关文件应与合同履行直接相关，如付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：如租金为人民币____元/月，承租方未在每月____日前支付租金，应从逾期之日起每日支付____元滞纳金。2.违约行为：擅自改变房地产用途责任认定：承租方擅自改变房地产用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：承租方未经出租方同意，将租赁的商用房产改为住宅使用，应承担恢复原状及赔偿出租方损失的义务。3.违约行为：未按约定维护房地产责任认定：承租方未按约定维护房地产，应承担相应的维修费用及赔偿损失。示例：承租方在使用过程中造成房地产损坏，应承担维修费用及赔偿出租方损失的义务。4.违约行为：逾期退房责任认定：承租方逾期退房，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁期满，承租方未在规定时间内退房，应支付每日____元的违约金。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定的其他违约行为，承租方应承担相应的违约责任。示例：如合同约定不得在房地产内进行经营活动，承租方违反约定进行经营活动，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业地产租赁合同（含租赁合同解除条件）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物业概况2.1物业名称及地址2.2物业面积2.3物业结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及期限5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整通知6.物业使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更7.物业维护及保养7.1维护责任7.2保养要求7.3保养费用8.装修及改动8.1装修要求8.2改动审批8.3装修费用9.物业保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除条件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除通知12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2承租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.租赁物业概况2.1物业名称及地址（1）名称：____________________（2）地址：____________________2.2物业面积（1）建筑面积：____________________（2）使用面积：____________________2.3物业结构及设施（1）结构：____________________（2）设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款（1）续约期限：____________________（2）续约条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式（1）支付比例：____________________（2）支付方式：____________________4.3付款时间及期限（1）支付时间：____________________（2）支付期限：____________________5.租金调整5.1调整原因：____________________5.2调整方式：____________________5.3调整通知：____________________6.物业使用6.1使用范围：____________________6.2使用限制：____________________6.3使用变更：____________________7.物业维护及保养7.1维护责任：____________________7.2保养要求：____________________7.3保养费用：____________________8.装修及改动8.1装修要求（1）装修前需获得租赁方书面同意。（2）装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定。（3）装修材料及施工质量需符合国家相关标准。8.2改动审批（1）任何改动需事先获得租赁方书面批准。（2）改动费用由承租方承担。8.3装修费用（1）装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。（2）装修完成后，承租方应提供相关费用的正式发票。9.物业保险9.1保险种类（1）财产保险：____________________（2）责任保险：____________________9.2保险责任（1）财产保险：____________________（2）责任保险：____________________9.3保险费用（1）保险费用由承租方承担。（2）保险费用应按年缴纳，并在每年缴纳前通知租赁方。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金。（2）违反物业使用规定。（3）未按时进行物业维护及保养。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约金金额为____________________。10.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，违约方应负责赔偿。（2）赔偿金额按实际损失计算。11.合同解除条件11.1解除情形（1）租赁期限届满，未续约或续约未达成一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约。11.2解除程序（1）解除合同需提前____天通知对方。（2）解除合同应书面形式。11.3解除通知（1）解除通知应寄送至对方法定地址。（2）解除通知自收到之日起生效。12.合同争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁。12.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会。（2）地点：____________________。12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）仲裁费用具体金额由仲裁机构决定。13.合同生效及终止13.1生效条件（1）双方签字盖章。（2）支付首期租金。13.2生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。13.4终止程序（1）终止合同需提前____天通知对方。（2）终止合同应书面形式。14.其他约定事项14.1不可抗力（1）不可抗力包括地震、火灾、战争等。（2）发生不可抗力，合同可部分或全部免除责任。14.2合同附件（1）租赁物业图纸。（2）装修方案。14.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的独立第三方。（2）第三方可以包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的（1）确保合同条款的履行。（2）提高租赁物业的管理水平。（3）解决合同履行中的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件。16.3第三方介入应与甲乙双方签订书面协议。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。17.2权利（1）第三方有权获取合同履行过程中的相关信息。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3利益（1）第三方在合同履行过程中获得的利益，应与甲乙双方分享。（2）第三方因介入合同关系而获得的报酬，应按照合同约定支付。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责和权限。18.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况。18.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币____元。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。19.2责任限额的调整（1）责任限额可根据合同履行情况进行调整。（2）调整责任限额需经甲乙双方一致同意。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）甲方应按照合同约定支付租金、物业维护费用等。（2）甲方有权监督第三方履行职责。20.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照合同约定使用物业，并保证物业的完好。（2）乙方应配合第三方履行职责。20.3第三方与租赁物业的划分（1）租赁物业的所有权归甲方所有。（2）第三方无权对租赁物业进行任何形式的处置。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方职责履行完毕。（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序（1）终止第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）终止第三方介入应书面通知第三方。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁。22.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会。（2）地点：____________________。22.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）仲裁费用具体金额由仲裁机构决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸要求：清晰展示物业的平面布局、结构及设施分布。2.装修方案要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度计划等。说明：用于确定装修方案是否符合合同要求。3.保险单要求：包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：作为物业保险的有效凭证。4.付款凭证要求：包括租金支付凭证、物业维护费用支付凭证等。说明：证明租金及其他费用的支付情况。5.违约金支付凭证要求：包括违约金支付凭证、赔偿金支付凭证等。说明：证明违约责任履行情况。6.第三方协议要求：包括第三方职责、权限、费用等内容。说明：作为第三方介入合同的补充。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、费用等内容。说明：作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。示例：若每月租金为人民币10万元，违约金为1万元。2.违反物业使用规定责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因违反使用规定导致物业损坏，违约方需承担修复费用人民币5万元。3.未按时进行物业维护及保养责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因未进行定期保养导致物业损坏，违约方需承担修复费用人民币3万元。4.第三方介入终止后，未按约定支付费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为相关费用总额的____%。示例：若第三方介入终止后，违约方未支付人民币5万元费用，违约金为5000元。5.未能履行第三方协议中的职责责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若第三方未能履行职责导致合同无法履行，违约方需承担修复费用人民币10万元。全文完。2024年度商业地产租赁合同（含租赁合同解除条件）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整时间6.物业使用6.1.物业使用范围6.2.物业使用限制6.3.物业维护责任7.物业交付与验收7.1.物业交付时间7.2.物业验收标准7.3.验收争议处理8.物业维护与维修8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.维修费用承担9.物业保险9.1.保险种类9.2.保险责任范围9.3.保险费用承担10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约争议处理11.合同解除条件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同争议解决方式12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除后的处理14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称：购物中心2.2.物业地址：市区路号2.3.物业面积：5000平方米2.4.物业用途：商业零售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短，但变更后的租赁期限不得少于1年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币100万元整4.2.租金支付方式：每月末前5个工作日内支付下一个月的租金4.3.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的千分之五支付违约金。5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情及物价指数变化，租金每年可调整一次5.2.调整幅度：调整幅度不超过上一年度的租金的5%5.3.调整时间：每年12月31日前通知承租方6.物业使用6.1.物业使用范围：承租方在租赁期限内，可使用租赁物业从事商业零售业务6.2.物业使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业用于其他用途6.3.物业维护责任：租赁期限内，物业的日常维护责任由承租方承担7.物业交付与验收7.1.物业交付时间：2024年1月1日7.2.物业验收标准：物业交付时，应达到合同约定的使用条件，包括但不限于：设施设备齐全、功能正常、环境整洁等7.3.验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁8.物业维护与维修8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责租赁物业主体结构、基础设施、公共设施的维修和保养8.1.2.出租方应在接到承租方维修通知后5个工作日内进行维修8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责租赁物业内部装修、设备设施的日常维护和保养8.2.2.承租方应合理使用物业，避免因不当使用造成损坏8.3.维修费用承担8.3.1.出租方维修责任的费用由出租方承担8.3.2.承租方维修责任的费用由承租方承担9.物业保险9.1.保险种类9.1.1.出租方应为其所有或管理的物业购买相应的财产保险9.1.2.承租方应为其经营活动中产生的风险购买相应的商业保险9.2.保险责任范围9.2.1.保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等9.2.2.保险责任范围的具体内容应在保险合同中明确9.3.保险费用承担9.3.1.出租方承担其财产保险的费用9.3.2.承租方承担其商业保险的费用10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.任何一方未按照合同约定履行义务10.1.2.任何一方违反合同约定的保密义务10.1.3.任何一方造成对方财产损失或人身伤害10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2.违约金的具体数额应在合同中约定10.3.违约争议处理10.3.1.双方应友好协商解决违约争议10.3.2.协商不成的，可提交仲裁机构仲裁11.合同解除条件11.1.合同解除情形11.1.1.租赁期限届满，双方未续签合同11.1.2.出租方或承租方因故需要提前解除合同11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行11.2.合同解除程序11.2.1.提前解除合同，应提前30日书面通知对方11.2.2.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商11.3.合同解除后的处理11.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物业11.3.2.双方应结清所有费用，包括但不限于租金、维修费用等12.合同争议解决方式12.1.争议解决方式12.1.1.双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2.协商不成的，可提交仲裁机构仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁机构应为本市仲裁委员会12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外13.合同生效与解除13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同签订后7个工作日内，承租方支付首期租金13.2.合同解除条件13.2.1.合同约定的解除条件成就13.2.2.双方协商一致解除合同13.3.合同解除后的处理13.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物业13.3.2.双方应结清所有费用，包括但不限于租金、维修费用等14.其他约定事项14.1.不可抗力14.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括租赁物业图纸、设备清单等14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2.第三方介入的范围包括但不限于物业交付验收、租赁期限调整、租金评估、维修保养监督、合同争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责17.1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：17.1.1.物业交付验收时，对物业质量进行监督和验收；17.1.2.租赁期限调整时，对租金进行评估；17.1.3.维修保养监督时，确保物业维护保养工作的质量和进度；17.1.4.合同争议解决时，提供专业意见和解决方案。18.第三方权利18.1.1.获取甲乙双方提供的相关信息和资料；18.1.2.要求甲乙双方配合其履行职责；18.1.3.向甲乙双方提出意见和建议。19.第三方义务19.1.1.保守甲乙双方的商业秘密；19.1.2.按照合作协议的约定，独立、公正、客观地履行职责；19.1.3.对其提供的意见和解决方案负责。20.第三方责任限额20.1.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2.