2024版城市住宅小区门窗修缮与物业一体化承包合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅小区门窗修缮与物业一体化承包合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同依据法律法规3.承包范围与内容3.1门窗修缮范围3.2物业一体化承包范围4.门窗修缮项目具体要求4.1门窗材料要求4.2门窗设计要求4.3门窗施工要求5.物业一体化承包项目具体要求5.1物业服务范围5.2物业管理标准5.3物业收费标准6.工程进度与工期6.1工程进度安排6.2工期要求7.质量保证与验收标准7.1质量保证措施7.2验收标准与方法8.价格与支付方式8.1价格构成8.2支付方式8.3付款时间9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2附加条款14.合同附件与补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.1.1甲方委托乙方对城市住宅小区门窗进行修缮。2.1.2乙方承担小区物业一体化承包服务。2.2合同依据法律法规2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国物业管理条例》2.2.3相关地方性法规和政策3.承包范围与内容3.1门窗修缮范围3.1.1小区门窗的检查、评估、设计、施工及材料更换。3.1.2修缮后的门窗应满足安全、舒适、美观的要求。3.2物业一体化承包范围3.2.1小区物业服务的整体规划、组织、实施及监督。3.2.2物业管理人员的招聘、培训、考核及激励。3.2.3小区公共设施设备的维护与管理。4.门窗修缮项目具体要求4.1门窗材料要求4.1.1门窗材料应符合国家标准，具有相应的质量认证。4.2门窗设计要求4.2.1门窗设计应充分考虑小区建筑风格及业主需求。4.2.2设计方案应经过甲方确认后方可实施。4.3门窗施工要求4.3.1施工过程中应遵守国家有关施工规范。4.3.2施工人员应具备相应的资质和技能。5.物业一体化承包项目具体要求5.1物业服务范围5.1.1小区公共区域的清洁、绿化、照明等工作。5.1.2小区业主投诉的处理及协调。5.2物业管理标准5.2.1物业管理应遵循国家相关法律法规和行业标准。5.2.2物业管理应确保小区公共设施设备的正常运行。5.3物业收费标准5.3.1物业收费标准应符合当地物价部门的规定。5.3.2物业收费标准应明确公示。6.工程进度与工期6.1工程进度安排6.1.1门窗修缮工程分为三个阶段：前期准备、施工及验收。6.2工期要求6.2.1门窗修缮工程总工期为__个月。6.2.2物业一体化承包服务总工期为__个月。8.价格与支付方式8.1价格构成8.1.1门窗修缮工程总费用为人民币__元。8.1.2物业一体化承包服务费用为人民币__元。8.2支付方式8.2.1甲方应于合同签订后__个工作日内支付总费用的__%作为预付款。8.2.2门窗修缮工程完成后，甲方应支付总费用的__%。8.2.3物业一体化承包服务开始后，甲方每月支付服务费用的__%。8.2.4合同终止或解除时，甲方应支付已发生费用的__%。9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2乙方未按时完成修缮工程，每逾期一天，应支付甲方违约金__元。9.2赔偿标准9.2.1甲方未按时支付款项，每逾期一天，应向乙方支付滞纳金__元。9.2.2因乙方责任造成工程质量问题，乙方应无条件修复，并承担由此产生的费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1门窗修缮工程及物业一体化承包服务完成，合同自动终止。10.2.2双方协商一致，可终止合同。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件与补充说明14.1合同附件14.1.1门窗修缮工程方案14.1.2物业一体化承包服务方案14.2补充说明14.2.1本合同未尽事宜，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于中介服务、技术咨询、工程监理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前__天书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体方式和时间。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和甲方或乙方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以确保其职责的履行。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与受托关系，第三方不得与甲方或乙方之外的任何一方直接进行业务往来。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供工作场所、设施和人员等。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会对自身业务造成不利影响。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过合同总金额的__%。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方因过失、疏忽或故意行为导致的责任。17.3责任限额的承担17.3.1第三方责任限额的承担应按照合同约定和法律规定执行。17.4超过责任限额的赔偿17.4.1若第三方责任造成损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出部分。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1若需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并签订补充协议。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，需提前__天书面通知甲乙双方，并说明退出原因。18.3第三方退出后的责任承担18.3.1第三方退出合同后，其之前因履行合同而产生的责任仍需承担。18.4第三方退出后的工作交接18.4.1第三方退出合同后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行验收和交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门窗修缮工程方案详细要求：包括门窗类型、尺寸、材料、颜色、设计图样、施工步骤、质量标准等。说明：本附件为门窗修缮工程的具体实施方案，甲方应予以审核并确认。2.物业一体化承包服务方案详细要求：包括物业服务范围、管理标准、收费标准、服务流程、应急预案等。说明：本附件为物业一体化承包服务的具体实施方案，甲方应予以审核并确认。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、责任限额、费用支付等。说明：本附件为第三方介入合同的具体内容，甲乙双方应共同签订。4.合同履行过程中的变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更时间、甲乙双方签字等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的任何变更情况。5.工程进度报告详细要求：包括施工进度、完成情况、存在问题、下一步计划等。说明：本附件为工程进度情况的汇报，乙方应定期提交。6.质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等。说明：本附件为门窗修缮工程及物业一体化承包服务的质量验收报告。7.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明甲方已按照合同约定支付款项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付__元款项，则应支付滞纳金__元。1.2甲方未按约定提供资料责任认定：甲方应承担由此造成的延误和损失。示例：若甲方未按时提供所需资料，导致乙方延误工期，乙方有权要求甲方赔偿延误费用__元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时完成修缮工程责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未按时完成门窗修缮工程，则应支付违约金__元。2.2乙方未达到约定的服务质量责任认定：乙方应无条件修复，并承担由此产生的费用。示例：若乙方施工的门窗存在质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方损失__元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024版城市住宅小区门窗修缮与物业一体化承包合作协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限2.承包方资质2.1承包方资质要求2.2承包方资质证明3.项目范围3.1修缮范围3.2物业一体化服务范围4.项目费用4.1修缮费用4.2物业一体化服务费用4.3费用支付方式5.项目进度5.1修缮进度计划5.2物业一体化服务进度计划6.质量要求6.1修缮质量标准6.2物业一体化服务质量标准7.产权及责任7.1产权归属7.2责任划分8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖14.合同附件14.1附件一：修缮工程量清单14.2附件二：物业一体化服务内容明细14.3附件三：费用明细表14.4附件四：双方授权代表签字页第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2024版城市住宅小区门窗修缮与物业一体化承包合作中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，提升小区居住品质。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，期满后可根据实际情况续签。2.承包方资质2.1承包方资质要求乙方须具备门窗修缮相关资质证书，具备物业一体化服务管理资格，且无不良记录。2.2承包方资质证明乙方应在协议签订前向甲方提供相关资质证书复印件，甲方审核无误后留存。3.项目范围3.1修缮范围本项目修缮范围包括小区内所有门窗的维修、更换及维护，具体清单详见附件一。3.2物业一体化服务范围本项目物业一体化服务范围包括小区绿化、保洁、安保、设施设备维护等，具体服务内容详见附件二。4.项目费用4.1修缮费用修缮费用按实际发生的工程量及市场行情确定，具体费用明细详见附件三。4.2物业一体化服务费用物业一体化服务费用根据服务内容和标准确定，具体费用明细详见附件三。4.3费用支付方式甲方在项目实施过程中按季度支付部分费用，项目完工后支付剩余费用。具体支付比例和时间节点由双方协商确定。5.项目进度5.1修缮进度计划乙方应根据甲方要求制定详细的修缮进度计划，并按计划推进项目实施。5.2物业一体化服务进度计划乙方应根据甲方要求制定物业一体化服务进度计划，确保服务质量和效率。6.质量要求6.1修缮质量标准修缮工程必须符合国家相关质量标准，保证门窗使用年限及安全性能。6.2物业一体化服务质量标准物业一体化服务必须满足国家物业管理条例及相关行业标准，确保小区居住环境舒适、安全。7.产权及责任7.1产权归属本协议涉及的门窗及物业一体化服务范围内的相关设施设备，其产权归甲方所有。7.2责任划分乙方在项目实施过程中因自身原因造成工程质量问题或安全事故，由乙方承担全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼前，双方应将争议事项提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解，调解不成的，方可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式及赔偿金额由双方协商确定。10.保密条款10.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。10.2保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自协议生效之日起至协议终止后五年。11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序解除协议前，解除方应书面通知对方，并给予对方合理期限的整改或协商机会。如对方在规定期限内未整改或协商不成，解除方有权解除本协议。12.合同生效及终止12.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.2终止条件本协议有效期满或双方协商一致解除后终止。13.其他约定13.1不可抗力条款因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减轻损失。13.2法律适用及管辖本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。14.合同附件14.1附件一：修缮工程量清单14.2附件二：物业一体化服务内容明细14.3附件三：费用明细表14.4附件四：双方授权代表签字页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所述第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行本合同。15.2第三方责任第三方在本协议中承担的专业服务责任，应明确界定其职责范围、服务内容和责任限额。15.3第三方权利第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的关系第三方在履行职责时，应独立于甲乙双方，维护合同的公平性和公正性。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方服务的申请，并应提供第三方的基本情况、服务内容和预期目标。16.2第三方选择双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。第三方服务协议应与本合同保持一致。16.3第三方介入时间第三方介入时间应与甲乙双方协商一致，并在本合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其服务瑕疵、过失或违约行为导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方服务的性质和风险；第三方服务的市场价格；甲乙双方可能遭受的最大损失。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面确认。18.第三方责任免除18.1免责情形因不可抗力导致的服务中断；因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务失误；因甲乙双方未履行合同义务导致的服务无法正常进行。18.2免责程序第三方在免责情形发生时，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。19.第三方服务终止19.1终止条件第三方服务协议约定的服务期限届满；第三方未能履行服务协议约定的义务；双方协商一致。19.2终止程序终止第三方服务前，双方应书面通知第三方，并给予合理期限的整改或协商机会。20.第三方服务协议的补充20.1服务协议内容第三方服务内容和范围；第三方服务期限和费用；第三方责任限额和免责情形；第三方服务终止条件和程序。20.2服务协议的签订第三方服务协议由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：修缮工程量清单详细要求：列明门窗修缮的具体项目、数量、规格、材质及单价。附件说明：本清单作为合同附件，是甲乙双方确认修缮工程费用的依据。2.附件二：物业一体化服务内容明细详细要求：详细列明物业一体化服务的具体内容、服务标准、服务时间及责任人。附件说明：本明细作为合同附件，是甲乙双方确认物业服务范围的依据。3.附件三：费用明细表详细要求：详细列明修缮费用、物业一体化服务费用及支付方式。附件说明：本表作为合同附件，是甲乙双方确认费用总额和支付方式的依据。4.附件四：双方授权代表签字页详细要求：授权代表应在签字页上签字并注明授权范围。附件说明：本页作为合同附件，是确认授权代表身份和权限的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、期限、费用、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，是明确第三方服务内容的依据。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、原因、处理过程及结果。7.附件七：违约责任证明详细要求：证明违约行为的证据材料，如照片、视频、书面材料等。附件说明：本证明作为合同附件，是认定违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成修缮或服务；乙方施工质量不符合约定标准；乙方未按约定支付费用；甲方未按约定支付费用；第三方未按约定提供服务；第三方服务质量不符合约定标准。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；双方协商确定违约责任及赔偿金额；若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：乙方未按约定时间完成修缮，导致甲方遭受额外损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；乙方施工质量不符合约定标准，导致门窗损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失；甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；第三方未按约定提供服务，甲方有权解除第三方服务协议，并要求乙方承担相应责任。全文完。2024版城市住宅小区门窗修缮与物业一体化承包合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围3.承包内容3.1门窗修缮工程3.2物业一体化服务内容4.工程质量要求4.1门窗修缮质量标准4.2物业服务标准5.工程进度安排5.1施工阶段划分5.2各阶段工期要求6.工程费用及支付6.1工程总费用6.2费用构成6.3支付方式及时间7.材料供应7.1材料品牌及规格7.2材料采购及供应责任8.合同履行8.1双方权利与义务8.2合同变更及解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达14.合同附件14.1附件一：门窗修缮工程清单14.2附件二：物业服务内容明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.2业主方信息1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方地址：_______1.2.3业主方法定代表人：_______1.2.4业主方联系电话：_______2.项目概述2.1项目名称：2024版城市住宅小区门窗修缮与物业一体化承包项目2.2项目地点：_______2.3项目范围：2.3.1门窗修缮工程：包括但不限于门窗的更换、维修、翻新等。2.3.2物业一体化服务：包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、安全巡逻等。3.承包内容3.1门窗修缮工程3.1.1修缮范围：_______3.1.2修缮标准：按照国家相关标准和规范执行。3.1.3修缮材料：使用合格的材料，符合环保要求。3.2物业一体化服务内容3.2.1小区环境卫生：每日进行清扫，保持小区环境卫生。3.2.2绿化养护：定期进行绿化植物的修剪、施肥、浇水等工作。3.2.3安全巡逻：24小时进行安全巡逻，确保小区安全。4.工程质量要求4.1门窗修缮质量标准4.1.1门窗安装牢固，无松动、脱落现象。4.1.2门窗密封良好，无渗漏现象。4.1.3门窗外观整洁，无明显损坏。4.2物业服务标准4.2.1小区环境卫生保持整洁。4.2.2绿化植物生长良好，无病虫害。4.2.3小区安全得到保障。5.工程进度安排5.1施工阶段划分：5.1.1准备阶段：_______5.1.2施工阶段：_______5.1.3竣工验收阶段：_______5.2各阶段工期要求：5.2.1准备阶段：_______5.2.2施工阶段：_______5.2.3竣工验收阶段：_______6.工程费用及支付6.1工程总费用：_______6.2费用构成：6.2.1材料费6.2.2人工费6.2.3管理费6.2.4利润6.3支付方式及时间：6.3.1预付款：_______6.3.2进度款：_______6.3.3竣工验收款：_______8.合同履行8.1双方权利与义务8.1.1承包方权利：8.1.1.1要求业主方按照合同约定提供必要的施工条件。8.1.1.2要求业主方按照约定支付工程款项。8.1.1.3对业主方违反合同的行为有权要求赔偿。8.1.2承包方义务：8.1.2.1按照合同约定完成门窗修缮和物业服务。8.1.2.2保证工程质量，符合国家相关标准和规范。8.1.2.3依法进行施工，确保施工安全。8.1.3业主方权利：8.1.3.1要求承包方按照合同约定履行义务。8.1.3.2对承包方的施工质量和服务进行监督。8.1.3.3对承包方违反合同的行为有权提出异议。8.1.4业主方义务：8.1.4.1提供必要的施工条件，包括场地、水电等。8.1.4.2按时支付工程款项。8.1.4.3配合承包方进行施工，解决施工过程中的问题。8.2合同变更及解除8.2.1合同变更：8.2.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2.1.2变更内容需以书面形式确认。8.2.2合同解除：8.2.2.1发生不可抗力，导致合同无法履行。8.2.2.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。8.2.2.3合同约定的解除条件成就。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2争议解决不成功的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程。10.1.2业主方未按合同约定支付款项。10.1.3一方违反合同的其他约定。10.2违约责任承担10.2.1承诺违约责任：按照合同约定承担违约责任。10.2.2损害赔偿：赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除合同通知后_______日内达成解除协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2支付预付款。12.2合同终止条件12.2.1工程竣工并验收合格。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同约定的终止条件成就。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送。13.2.2送达地址以合同中约定为准。14.合同附件14.1附件一：门窗修缮工程清单14.2附件二：物业服务内容明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同实施、管理或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务。15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。15.2.3双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方的行为对合同履行产生不利影响的，由第三方承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按国家相关法律法规执行。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。16.2第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。17.第三方义务17.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方引入的服务提供者，与甲方之间形成委托服务关系。18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方引入的服务提供者，与乙方之间形成委托服务关系。18.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为合同履行过程中的第三方参与者，与甲乙双方均无直接合同关系。18.3.2第三方对甲乙双方均无直接责任，但对其服务行为产生的后果需承担相