2024版养老地产买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老地产买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订依据1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.当事人信息2.1买受人信息2.2出卖人信息2.3代理人信息（如有）3.养老地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目面积3.5项目配套设施4.买卖双方权利义务4.1买受人权利4.2出卖人权利4.3买受人义务4.4出卖人义务4.5双方共同义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.产权转移及登记手续6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.养老地产项目交付及验收7.1项目交付7.2验收标准7.3验收程序7.4验收争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权条款13.3法律适用13.4合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定签订。1.3合同生效条件本合同经双方当事人签字或盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有约束力。1.4合同解除条件（1）一方当事人违约，且违约方未能在合理期限内履行违约责任；（2）发生不可抗力事件，且双方当事人无法预见、无法避免和无法克服；（3）双方协商一致解除合同。第二条当事人信息2.1买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系方式：____________________2.2出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________委托代理事项：____________________授权期限：____________________第三条养老地产项目信息3.1项目名称养老地产项目名称：____________________3.2项目地址养老地产项目地址：____________________3.3项目性质养老地产项目性质：____________________3.4项目面积养老地产项目总面积：____________________其中，居住面积：____________________公摊面积：____________________3.5项目配套设施（1）绿化面积：____________________（2）停车场：____________________（3）健身设施：____________________（4）医疗服务：____________________（5）餐饮服务：____________________第四条买卖双方权利义务4.1买受人权利（1）购买养老地产项目的权利；（2）取得养老地产项目产权的权利；（3）对养老地产项目享有合法使用、收益和处分的权利；（4）要求出卖人履行合同约定的义务；（5）在合同约定范围内对养老地产项目进行装修的权利。4.2出卖人权利（1）收取养老地产项目买卖款项的权利；（2）在合同约定的范围内对养老地产项目进行维修、养护的权利；（3）对买受人违反合同约定的行为进行制止和追究的权利。4.3买受人义务（1）按照合同约定支付养老地产项目款项；（2）遵守养老地产项目的使用规则；（3）合理使用养老地产项目，不得损害他人利益；（4）在合同约定的时间内完成养老地产项目的交付手续。4.4出卖人义务（1）按照合同约定交付养老地产项目；（2）确保养老地产项目的质量符合国家规定；（3）配合买受人办理养老地产项目的产权登记手续；（4）在合同约定的时间内提供养老地产项目的相关资料。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格养老地产项目的买卖价格为人民币____________________元整。5.2付款方式（1）买受人应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；（2）剩余款项应在____________________内分____________________期支付，每期付款金额为人民币____________________元。5.3付款时间（1）首付款付款时间为签订本合同之日起____________________个工作日内；（2）剩余款项付款时间为每期约定的付款日。5.4逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付____________________%的违约金。第六条产权转移及登记手续6.1产权转移出卖人应在本合同约定的交付日期前，将养老地产项目的产权过户至买受人名下。6.2登记手续买受人应在收到养老地产项目产权证之日起____________________个工作日内，办理产权登记手续。6.3登记费用产权登记手续费用由买受人承担。第七条养老地产项目交付及验收7.1项目交付出卖人应在本合同约定的交付日期前，将养老地产项目交付给买受人。7.2验收标准养老地产项目验收标准应符合国家规定及本合同约定的内容。7.3验收程序（1）买受人应在收到养老地产项目交付通知后____________________个工作日内进行验收；（2）买受人验收时，应邀请出卖人参加；（3）验收过程中发现问题的，买受人应在验收报告中明确指出，并要求出卖人在____________________个工作日内予以修复或更换。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付养老地产项目的；（2）出卖人交付的养老地产项目不符合约定的质量标准；（3）买受人未按约定时间支付购房款的；（4）买受人违反合同约定，擅自改变养老地产项目用途的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付养老地产项目的，每延迟一日，应向买受人支付相当于总价款____________________%的违约金；（2）出卖人交付的养老地产项目不符合约定的质量标准的，买受人有权要求出卖人承担修复或更换责任，并支付修复或更换费用；（3）买受人未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于未付款项____________________%的违约金；（4）买受人违反合同约定，擅自改变养老地产项目用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出卖人造成的损失；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构名称：____________________仲裁地点：____________________9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁审理；（4）仲裁裁决。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力导致合同部分无法履行的，可相应减少履行部分。10.3不可抗力通知通知方式：____________________通知时限：____________________第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____________________个工作日内予以回复；（3）双方就解除合同达成一致意见的，应签订合同解除协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项、物品和权益。第十二条合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经授权不得使用。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同附件（1）养老地产项目说明书；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本合同相关的文件。第十四条合同签署及附件14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2附件内容本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供服务而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中应得服务费用的两倍。4.第三方责任划分4.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，对超出其职责范围的行为，甲乙双方不承担责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的服务内容、期限、费用；（3）第三方的责任和义务；（4）甲乙双方的权利和义务；（5）争议解决方式。6.第三方权利义务6.1第三方权利（1）按照合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预；（3）根据合同约定，对甲乙双方提供必要的服务。6.2第三方义务（1）按照合同约定，履行服务职责，确保服务质量；（2）对甲乙双方提供的服务，应保守秘密，不得泄露；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，应及时通知甲乙双方，并有权拒绝履行相关职责。7.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入协议的生效条件；（2）第三方介入协议的解除条件；（3）第三方介入协议的争议解决方式；（4）第三方介入协议的变更和终止。8.第三方介入时的额外说明（1）第三方介入协议与本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入协议的签订、履行、变更和终止，均应遵循法律法规的规定；（3）第三方介入协议的争议解决，应优先选择仲裁或诉讼方式；（4）第三方介入协议的变更和终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。9.第三方介入时的责任划分9.1第三方介入后，甲乙双方、第三方之间的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）甲乙双方因违反合同约定导致第三方损失的，由违反合同约定的一方承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责任。10.第三方介入时的保密义务10.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。11.第三方介入时的解除条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行合同约定的服务；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。12.第三方介入时的争议解决12.1第三方介入协议的争议解决方式，应优先选择仲裁或诉讼方式。13.第三方介入时的终止13.1第三方介入协议的终止，应按照本合同及第三方介入协议的约定执行。14.第三方介入时的合同变更14.1第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。15.第三方介入时的合同终止15.1第三方介入协议的终止，应按照本合同及第三方介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老地产项目说明书要求：详细描述养老地产项目的性质、位置、配套设施、面积等信息。说明：本说明书作为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.房屋买卖合同要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同作为附件，是双方买卖关系的法律依据。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任、争议解决方式等。说明：本协议作为附件，用于规范第三方介入行为。4.验收报告要求：详细记录养老地产项目的验收情况，包括质量、面积、配套设施等。说明：本报告作为附件，用于证明养老地产项目符合合同约定。5.产权登记证明要求：证明养老地产项目产权已过户至买受人名下。说明：本证明作为附件，用于证明产权转移已完成。6.付款凭证要求：证明买受人已按合同约定支付购房款。说明：本凭证作为附件，用于证明付款情况。7.违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金。说明：本凭证作为附件，用于证明违约责任已履行。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、时限等。说明：本协议作为附件，用于规范争议解决行为。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：本协议作为附件，用于证明合同已解除。10.其他相关文件要求：包括与合同履行相关的其他文件，如政府批文、规划许可证等。说明：本文件作为附件，用于证明项目合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付养老地产项目责任认定：出卖人应向买受人支付相当于总价款____________________%的违约金。示例：出卖人应于2024年3月1日前交付养老地产项目，实际交付时间为2024年4月1日，则应支付违约金。2.出卖人交付的养老地产项目不符合约定的质量标准责任认定：出卖人应承担修复或更换责任，并支付修复或更换费用。示例：出卖人交付的养老地产项目存在质量问题，买受人要求修复，经评估修复费用为人民币10万元，则出卖人应承担修复费用。3.买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付相当于未付款项____________________%的违约金。示例：买受人应于2024年3月1日前支付首付款人民币100万元，实际支付时间为2024年4月1日，则应支付违约金。4.买受人违反合同约定，擅自改变养老地产项目用途责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出卖人造成的损失。示例：买受人未经出卖人同意，擅自将养老地产项目用于商业用途，导致项目价值降低，则买受人应赔偿损失。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。全文完。2024版养老地产买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同终止条件10.合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同终止14.4通知方式14.5合同附件14.6合同份数14.7合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：_________1.3.2乙方法定代表人：_________1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系电话：_________1.4.2乙方联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产名称2.1.1房地产名称：_________2.2房地产地址2.2.1房地产地址：_________2.3房地产产权证号2.3.1房地产产权证号：_________2.4房地产面积2.4.1房地产面积：_________平方米2.5房地产用途2.5.1房地产用途：_________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房地产的占有、使用和收益权3.1.2要求卖方按照合同约定履行合同义务3.1.3在合同约定的期限内支付房款3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付房款3.2.2按照合同约定进行房地产的验收3.2.3遵守国家相关法律法规和房地产管理政策3.3卖方权利3.3.1要求买方按照合同约定支付房款3.3.2交付符合合同约定的房地产3.3.3在合同约定的期限内办理产权过户手续3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房地产3.4.2办理产权过户手续3.4.3保证房地产的合法性和有效性4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.1.1房地产总价款：_________元4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%4.2.2买方应在房地产交付之日起_________日内支付剩余总价款的_________%4.3付款时间4.3.1第一次付款时间：_________4.3.2第二次付款时间：_________4.4付款地点4.4.1付款地点：_________5.房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1房地产交付时间：_________5.2交付地点5.2.1房地产交付地点：_________5.3验收标准5.3.1房地产应满足国家相关质量标准和合同约定的条件5.4验收程序5.4.1买方应在房地产交付之日起_________日内对房地产进行验收5.4.2买方验收合格后，应在验收报告上签字确认6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按合同约定支付房款的6.1.2卖方未按合同约定交付房地产的6.1.3双方未按合同约定履行其他义务的6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的_________%6.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因违约而产生的合理费用7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_________7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后_________日内提交争议解决机构7.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_________日内作出裁决8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付房款的8.1.2卖方在合同约定的期限内未交付房地产的8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的8.1.4双方协商一致解除合同的8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应提前_________日书面通知对方8.2.2收到解除通知的一方应在_________日内予以回复8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的房款应予以退还8.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章9.1.2买方支付首期房款9.1.3合同经有关部门备案9.2合同期限9.2.1合同自双方签署之日起生效9.2.2合同有效期为_________年9.3合同终止条件9.3.1合同期限届满9.3.2合同解除9.3.3房地产产权过户完成10.合同附件10.1房地产产权证复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件10.3.1房地产买卖合同10.3.2银行付款凭证10.3.3房地产交付验收报告11.合同签署11.1签署日期11.1.1甲方签署日期：_________11.1.2乙方签署日期：_________11.2签署地点11.2.1签署地点：_________11.3签署人11.3.1甲方签署人：_________11.3.2乙方签署人：_________12.合同生效12.1合同生效日期12.1.1合同生效日期：_________12.2合同生效条件12.2.1双方签署并加盖公章12.2.2买方支付首期房款12.2.3合同经有关部门备案13.合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关：_________13.2备案程序13.2.1双方应在合同签署后_________日内向备案机关提交备案材料13.2.2备案机关应在收到备案材料后_________日内完成备案手续14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意14.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜14.3.2合同终止后，双方应互相返还已支付的款项14.4通知方式14.4.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.4.2通知自发送之日起视为送达14.5合同附件14.5.1本合同附件为本合同不可分割的一部分14.6合同份数14.6.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份14.7合同解释权第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。2.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为合同总价款的_________%。3.第三方责任范围3.1责任范围定义3.1.1第三方责任范围是指第三方在履行合同过程中应承担的责任范围。3.2责任范围划分3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同双方合法权益不受侵害。3.2.2.1评估机构：对房地产进行评估，确保评估结果的准确性。3.2.2.2律师事务所：提供法律咨询，协助合同双方解决法律问题。3.2.2.3监理单位：对房地产建设过程进行监督，确保工程质量。3.2.2.4中介机构：协助合同双方进行交易，提供交易信息和服务。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同双方合法权益不受侵害。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1介入程序定义5.1.1第三方介入程序是指第三方参与合同执行的具体步骤。5.2介入程序步骤5.2.1合同双方在合同中约定第三方介入的条件和程序。5.2.2合同双方应在合同签订后_________日内通知第三方介入。5.2.3第三方在接到通知后_________日内应予以回复，并参与合同执行。6.第三方责任承担6.1责任承担定义6.1.1第三方责任承担是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同双方遭受损失时，应承担的责任。6.2责任承担方式6.2.1.1赔偿损失6.2.1.2退还服务费用6.2.1.3承担违约责任6.2.2第三方责任承担的具体方式由合同双方在合同中约定。7.第三方变更及解除7.1变更及解除定义7.1.1第三方变更及解除是指合同双方在合同执行过程中，对第三方介入的变更或解除。7.2变更及解除程序7.2.1合同双方应在合同中约定第三方变更及解除的条件和程序。7.2.2合同双方应在合同变更或解除后_________日内通知第三方。7.2.3第三方在接到通知后_________日内应予以回复，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入费用8.1费用定义8.1.1第三方介入费用是指第三方在履行合同过程中产生的合理费用。8.2费用承担8.2.1第三方介入费用由合同双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。8.2.2若合同未约定费用承担，则由合同双方按照公平原则分担。9.第三方与其他各方的划分说明9.1划分说明9.1.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的直接责任。9.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。9.1.3第三方在履行合同过程中，应维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：提供房产证复印件以证明房地产的产权归属。2.房地产测绘报告要求：测绘报告须由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：测绘报告用于确认房地产的面积、位置等基本信息。3.房地产买卖合同要求：合同须由合同双方签署，并加盖公章。说明：合同是本合同的核心文件，规定了双方的权益和义务。4.银行付款凭证要求：付款凭证须加盖银行公章，并注明付款金额、日期等信息。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。5.房地产交付验收报告要求：验收报告须由买方签署，并注明验收日期、验收结果等信息。说明：证明房地产已按合同约定交付，并符合验收标准。6.房地产维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证须加盖物业管理部门公章，并注明缴纳金额、日期等信息。说明：证明房地产维修基金已按规定缴纳。7.房地产税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须加盖税务机关公章，并注明缴纳金额、日期等信息。说明：证明相关税费已按规定缴纳。8.房地产抵押权、租赁权等权利限制情况说明要求：说明须由房地产管理部门出具，并加盖公章。说明：证明房地产是否存在权利限制情况。9.房地产交易税费计算表要求：计算表须由税务部门出具，并加盖公章。说明：用于计算房地产交易过程中产生的税费。10.房地产交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须加盖税务机关公章，并注明缴纳金额、日期等信息。说明：证明相关税费已按规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定支付房款卖方未按合同约定交付房地产双方未按合同约定履行其他义务2.违约责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的_________%。违约方应承担因违约给对方造成的损失。3.违约责任示例说明示例一：买方未按合同约定支付房款违约金计算：总价款×_________%=违约金金额守约方损失赔偿：实际损失金额示例二：卖方未按合同约定交付房地产违约金计算：总价款×_________%=违约金金额守约方损失赔偿：实际损失金额示例三：双方未按合同约定履行其他义务违约金计算：总价款×_________%=违约金金额守约方损失赔偿：实际损失金额全文完。2024版养老地产买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.养老地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产产权及使用权4.1房地产产权4.2房地产使用权5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.养老服务内容6.1养老服务项目6.2服务标准6.3服务费用7.养老地产管理7.1管理机构7.2管理制度7.3管理费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1附件一：房地产产权证书复印件11.2附件二：养老地产配套设施清单11.3附件三：养老服务合同12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用及管辖12.3其他约定事项13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________2.养老地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：____________________房地产具体地址：____________________2.2房地产面积房地产总建筑面积：____________________平方米其中住宅面积：____________________平方米2.3房地产结构房地产建筑结构：____________________2.4房地产配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价格：____________________元3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款时间首付比例：____________________%首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房地产产权及使用权4.1房地产产权甲方保证房地产产权清晰，无任何权属纠纷。4.2房地产使用权乙方在支付全部房款后，取得房地产的使用权。5.交房及验收5.1交房时间交房时间：____________________5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收流程验收流程：____________________6.养老服务内容6.1养老服务项目养老服务项目一：____________________养老服务项目二：____________________养老服务项目三：____________________6.2服务标准服务标准：____________________6.3服务费用服务费用：____________________元/年7.养老地产管理7.1管理机构管理机构：____________________7.2管理制度管理制度：____________________7.3管理费用管理费用：____________________元/年8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按时支付房款；（2）房地产存在权属纠纷，甲方无法提供合法产权证明；（3）房地产存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方未按时交付房地产；（2）房地产存在重大安全隐患；（3）甲方提供的养老服务严重违反合同约定。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：（1）逾期交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）房地产存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：（1）逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）未按时履行合同约定的养老服务，乙方应向甲方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.附件11.1附件一：房地产产权证书复印件11.2附件二：养老地产配套设施清单11.3附件三：养老服务合同12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，由房地产所在地人民法院管辖。12.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。13.2合同保管本合同由甲方保管的份数应妥善保管，不得擅自涂改、转让、抵押。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）为甲乙双方提供专业服务，如房地产评估、法律咨询等；（2）监督合同的履行，确保合同条款的执行；（3）协助解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同交易总价的百分之五。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定如下：（1）第三方在提供专业服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（2）第三方在履行监督职责时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在协助解决争议时，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方义务（1）按照合同约定，提供专业