2024年度购物中心B区摊位租赁及商业布局合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心B区摊位租赁及商业布局合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效时间1.3合同解除条件2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物概况3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁物使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.商业布局规划8.1商业布局原则8.2商业布局调整8.3商业布局维护9.租赁物维护与保养9.1维护责任9.2保养责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同未尽事宜处理14.3合同变更与修改第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效时间：2024年1月1日。1.3合同解除条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他双方约定的特殊情况，任何一方均有权解除合同。2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息：租赁方名称：购物中心管理有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：。2.2承租方基本信息：承租方名称：商业有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：。3.租赁物概况3.1租赁物位置：购物中心B区摊位，具体位置为号摊位。3.2租赁物面积：摊位面积为平方米。3.3租赁物用途：用于商业零售、餐饮或相关服务。4.租赁期限4.1租赁起始时间：2024年1月1日。4.2租赁结束时间：2024年12月31日。4.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币万元整。5.2租金支付方式：承租方应于每月前五日内，将租金支付至租赁方指定账户。5.3租金支付时间：每月1日至5日。6.押金及退还6.1押金金额：本合同签订时，承租方应向租赁方支付人民币万元作为押金。6.2押金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，租赁方应无息退还押金。6.3押金退还时间：合同终止后，租赁方应在收到退还押金申请之日起十个工作日内退还押金。7.租赁物使用规则7.1使用范围：承租方仅可在租赁物范围内进行商业活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.2使用限制：承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得危害他人或公共利益。7.3使用规范：承租方应按照购物中心的规定进行经营，保持租赁物内外环境的整洁与安全。8.商业布局规划8.1商业布局原则：购物中心将根据整体商业定位和市场需求，对B区摊位进行合理规划，确保商业布局的多元化与均衡性。8.2商业布局调整：如因市场变化或购物中心经营需要，购物中心有权对B区摊位进行布局调整，并提前一个月通知承租方。8.3商业布局维护：购物中心负责维护B区的商业布局，确保商业环境的有序和美观。9.租赁物维护与保养9.1维护责任：租赁物日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于保持租赁物内外清洁、及时修复损坏部分。9.2保养责任：承租方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态，不影响购物中心的整体形象。9.3维修费用：因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担，其他原因导致的维修费用按实际情况协商解决。10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、违反租赁物使用规则、擅自改变租赁物用途等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：争议发生后，双方应在合理期限内协商解决，如协商不成，可按上述约定选择争议解决方式。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括不可抗力、一方违约、合同期满等。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止。12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于租赁物平面图、租赁物设施清单、商业布局规划图等。13.2合同附件内容：合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同变更与修改：合同的变更或修改需经双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于市场调研、商业策划、法律咨询、财务审计、项目管理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额为本合同约定租金总额的X%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.甲乙方责任17.1甲方责任：甲方应负责协调第三方的工作，确保其按照合同约定提供专业服务，并对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方责任：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并对第三方的工作质量进行监督。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得报酬、费用以及履行职责所需的相关资料和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付报酬和费用，并监督第三方的工作。19.2第三方与乙方的划分：第三方不直接与乙方发生合同关系，乙方仅通过甲方与第三方发生间接联系。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。20.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确介入范围、责任、权利和义务。20.3第三方介入实施：第三方按照介入协议约定，开始履行职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或第三方职责履行完毕。21.2第三方介入终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，终止介入协议。22.第三方介入的费用22.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。22.2费用支付：第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。23.第三方介入的保密23.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。23.2保密责任：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。24.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意提交至仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物位置、面积、进出口等信息。2.租赁物设施清单：列出租赁物内所有设施名称、型号、数量及使用说明。3.商业布局规划图：展示B区摊位整体布局、业态分布及客流分析。4.第三方介入协议：明确第三方介入的范围、责任、权利和义务。5.押金收据：证明押金已支付的有效凭证。6.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。7.违约通知函：记录违约行为的详细情况和处理意见。8.争议解决协议：记录争议解决的方式、机构及程序。9.合同补充协议：记录合同变更、修改的内容及生效时间。附件详细要求和说明：所有附件应采用A4纸张，打印清晰，并由甲乙双方签字盖章。附件内容应真实、准确，与合同内容相符。附件应按照合同签订顺序排列，并在合同中标注附件名称及页码。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。示例说明：若每月租金为人民币10万元，未按时支付租金，则每日滞纳金为1000元。2.违约行为：违反租赁物使用规则。责任认定标准：根据合同约定，违反租赁物使用规则的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：承租方在租赁物内擅自改变用途，导致购物中心形象受损，应承担赔偿责任。3.违约行为：擅自改变租赁物结构。责任认定标准：根据合同约定，擅自改变租赁物结构的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：承租方未经购物中心同意，擅自对租赁物进行改造，导致购物中心整体布局混乱，应承担恢复原状和赔偿损失的义务。4.违约行为：未能按照约定履行合同。责任认定标准：根据合同约定，未能按照约定履行合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：合同约定乙方需在每月5日前支付租金，若乙方未能按时支付，应支付违约金。全文完。2024年度购物中心B区摊位租赁及商业布局合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号2.租赁摊位信息2.1摊位位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1租金计算方式3.2预付租金及押金3.3违约金及滞纳金4.商业布局规划4.1摊位经营范围4.2商业布局要求4.3商业活动及宣传5.产权及使用权5.1摊位产权归属5.2摊位使用权5.3产权变更及转让6.交付与验收6.1摊位交付时间6.2摊位验收标准6.3验收争议解决7.使用管理与维护7.1摊位使用规定7.2摊位维护责任7.3摊位设施维修8.违约责任8.1逾期支付租金8.2违规经营8.3未经许可转让租赁权9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止合同后的责任12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签内容13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代理人：1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：北京市朝阳区购物中心B区1.3合同编号合同编号：ZJZQ2024B0012.租赁摊位信息2.1摊位位置及面积租赁摊位位于购物中心B区一层，摊位编号为B001，面积为20平方米。2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.3租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，租金支付方式为每月一付，于每月5日前支付。3.租赁费用及支付3.1租金计算方式租金计算方式为固定租金，不随市场行情变动。3.2预付租金及押金预付租金为租赁期限第一年租金总额，即人民币120,000元。押金为人民币20,000元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。3.3违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当日租金1%的违约金。如乙方未按时支付租金，超过30天，甲方有权解除合同。4.商业布局规划4.1摊位经营范围乙方摊位经营范围为服饰零售。4.2商业布局要求乙方需按照购物中心B区商业布局规划进行摊位布置，确保摊位整洁有序。4.3商业活动及宣传乙方可在摊位内进行合法的商业活动，并遵守购物中心的相关宣传规定。5.产权及使用权5.1摊位产权归属摊位产权归购物中心B区所有。5.2摊位使用权乙方享有摊位的使用权，但不得擅自改变摊位结构或用途。5.3产权变更及转让未经甲方同意，乙方不得擅自变更摊位产权或使用权。6.交付与验收6.1摊位交付时间甲方应在合同签订之日起5个工作日内完成摊位交付。6.2摊位验收标准乙方应在摊位交付后3个工作日内对摊位进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。6.3验收争议解决如乙方对摊位验收有异议，应在验收报告提交之日起3个工作日内与甲方协商解决；协商不成，可向有关行政部门申请仲裁。7.使用管理与维护7.1摊位使用规定乙方应遵守购物中心B区的管理规定，不得进行违法经营活动。7.2摊位维护责任乙方负责摊位内部设施的日常维护，保持摊位整洁、安全。7.3摊位设施维修摊位设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内安排维修。8.违约责任8.1逾期支付租金若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率计收滞纳金，并保留依法追究乙方违约责任的权利。8.2违规经营乙方如发现摊位内有违法经营行为，应立即停止，并承担相应的法律责任。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3未经许可转让租赁权乙方未经甲方同意，不得擅自转让租赁权。如发生转让行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；（2）乙方违反合同约定的经营范围或商业布局要求；（3）乙方擅自改变摊位结构或用途；（4）乙方进行违法经营活动。10.2合同解除程序甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。乙方应在接到通知后3个工作日内办理摊位移交手续。10.3解除合同后的责任合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并承担由此产生的损失。11.合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止程序合同终止，双方应办理摊位移交手续，并结算相关费用。11.3终止合同后的责任合同终止后，双方应按合同约定结算剩余租金、押金及违约金。12.合同续签12.1续签条件如双方同意，租赁期限届满前30日，可协商续签合同。12.2续签程序双方协商一致后，签订新的租赁合同。12.3续签内容新的租赁合同内容应包括原合同未尽事宜，以及双方协商一致的其他条款。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商变更合同内容。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：摊位租赁合同、摊位租赁图纸、摊位设施清单等。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件（1）摊位租赁合同；（2）摊位租赁图纸；（3）摊位设施清单；（4）乙方营业执照复印件；（5）乙方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估、保险、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方指定具体第三方介入的具体事项。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务内容，不承担本合同项下甲乙双方的权利和义务。15.3.2责任限额第三方的责任限额为人民币万元，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。15.3.3责任免除如因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方的服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方与第三方另行协商确定。15.4.2服务期限第三方的服务期限为合同约定的租赁期限，或双方另行约定的服务期限。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。15.5.3第三方与购物中心第三方与购物中心的关系为服务提供者与接受服务者的关系，购物中心有权对第三方的服务质量进行监督。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等以书面形式通知对方。16.2监督权甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，发现第三方存在违约行为时，应及时通知对方并采取措施纠正。16.3争议解决如甲乙双方对第三方的行为产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。17.第三方责任的具体说明17.1第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实性、准确性和完整性，如因第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方在提供咨询服务时，应根据甲乙双方的需求提供专业、有效的建议，如因第三方提供的服务存在重大失误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。17.3第三方在提供监理服务时，应严格按照合同约定和行业标准进行监理，确保工程质量，如因第三方监理不当导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。17.4第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估相关事项，如因第三方评估失误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。17.5第三方在提供保险服务时，应根据甲乙双方的需求提供相应的保险产品，如因第三方未及时履行保险责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。17.6第三方在提供法律服务时，应依法维护甲乙双方的合法权益，如因第三方法律服务质量问题导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、摊位位置及面积、租赁期限、租金及支付方式、商业布局规划、产权及使用权、交付与验收、使用管理与维护、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、合同续签、其他约定等内容。附件说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。2.摊位租赁图纸详细要求：图纸应清晰标明摊位位置、面积、布局、设施等信息。附件说明：本附件用于明确摊位的具体情况，作为合同附件之一。3.摊位设施清单详细要求：清单应详细列出摊位内的所有设施，包括数量、型号、规格等信息。附件说明：本附件用于明确摊位内设施的情况，作为合同附件之一。4.乙方营业执照复印件详细要求：复印件应清晰显示营业执照编号、有效期、经营范围等信息。附件说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。5.乙方身份证复印件详细要求：复印件应清晰显示身份证号码、姓名、住址等信息。附件说明：本附件用于证明乙方身份。6.合同附件详细要求：合同附件应包括所有与合同履行相关的文件、协议、凭证等。附件说明：本附件用于补充说明合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于当日租金1%的违约金。示例说明：如乙方每月租金为10,000元，逾期1日，乙方应支付100元违约金。2.违规经营违约行为：乙方在摊位内进行违法经营活动。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方在摊位内销售假冒伪劣商品，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.擅自改变摊位结构或用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变摊位结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方擅自改变摊位布局，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.未经许可转让租赁权违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转让租赁权。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未取得甲方同意，将租赁权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.未经许可改变摊位经营范围违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变摊位经营范围。责任认定标准：乙方应恢复原经营范围，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未经甲方同意，将摊位内商品从服饰零售改为餐饮服务，乙方应恢复原经营范围，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.未按时交付摊位违约行为：甲方未按时交付摊位。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金。示例说明：如甲方未按时交付摊位，每日应支付100元违约金。7.未按时完成摊位验收违约行为：甲方未按时完成摊位验收。责任认定标准：甲方应承担相应责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方未在规定时间内完成摊位验收，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度购物中心B区摊位租赁及商业布局合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同期限2.租赁摊位信息2.1摊位编号2.2摊位位置2.3摊位面积2.4摊位类型3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.商业布局4.1商业布局规划4.2摊位功能分区4.3摊位面积分配4.4商业布局调整5.合同权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.合同履行及监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与解除12.3合同争议处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称出租方：购物中心管理有限公司租赁方：商业管理有限公司1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为购物中心B区。1.4合同编号本合同编号为：CZ202400011.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。第二条租赁摊位信息2.1摊位编号租赁方租赁的摊位编号为B区摊位No.101。2.2摊位位置租赁方租赁的摊位位于B区中部，靠近购物中心入口。2.3摊位面积租赁方租赁的摊位面积为50平方米。2.4摊位类型租赁方租赁的摊位为零售类摊位，适用于销售服装、饰品等商品。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应支付租金总额为人民币100万元/年。3.2租金支付方式租金应按年度支付，于每年1月1日前一次性支付。3.3租金支付时间租赁方应在每年的1月1日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款租金在合同期限内保持不变，如遇国家政策调整，租金将按照相关政策进行调整。第四条商业布局4.1商业布局规划本合同租赁的摊位应符合购物中心B区的商业布局规划，不得擅自改变摊位内部及外部装饰。4.2摊位功能分区摊位内部应设置符合商业运营要求的区域划分，包括销售区、仓储区、办公区等。4.3摊位面积分配摊位面积分配应符合购物中心B区的商业布局要求，租赁方不得私自改变摊位内部面积分配。4.4商业布局调整如购物中心B区的商业布局需要调整，出租方有权要求租赁方配合进行调整，租赁方应予以配合。第五条合同权利义务5.1租赁方权利租赁方有权在摊位内合法经营，享有摊位使用权，并享有摊位内商品销售所得收益。5.2租赁方义务租赁方应遵守国家法律法规，遵守购物中心B区的商业管理规章制度，保持摊位内外卫生。5.3出租方权利出租方有权对租赁方在摊位内的经营行为进行监督，确保租赁方合法经营。5.4出租方义务出租方应保障租赁方在摊位内的经营权利，提供必要的商业设施和服务。第六条合同履行及监督6.1合同履行期限租赁方应在本合同签订后30日内，将摊位装修完毕，并开始正常经营。6.2合同履行方式租赁方应按照本合同约定的内容履行合同义务，包括支付租金、保持摊位卫生等。6.3合同履行监督出租方有权对租赁方在合同履行过程中的行为进行监督，确保合同条款的履行。第七条违约责任7.1违约情形如租赁方违反本合同约定，出租方有权要求租赁方承担违约责任。7.2违约责任承担（1）逾期支付租金的，应按每日万分之五支付违约金；（2）擅自改变摊位布局或使用性质的，应恢复原状，并赔偿出租方损失；（3）违反商业管理规章制度的，按购物中心B区的相关规定处理。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应在接到通知后15日内达成解除合同的协议。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）因一方违约，另一方依法解除合同；（4）其他依法或双方约定应当终止合同的情形。10.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定进行清算和移交。第十一条合同附件11.1附件名称（1）购物中心B区商业布局图；（2）摊位租赁合同附件；（3）商业管理规章制度。11.2附件内容附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2合同变更与解除合同变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同争议处理任何一方在履行合同过程中遇到争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照第八条约定解决争议。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）为提供租赁摊位所需的工程设计、施工等服务；（2）为提供租赁摊位所需的商业设施设备安装、调试等服务；（3）为提供租赁摊位所需的广告宣传、营销策划等服务；（4）为解决合同履行过程中的争议，引入调解、仲裁等第三方机构。第十六条甲乙双方引入第三方的责任与义务16.1甲方的责任与义务甲方有权根据合同需要引入第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲方应向乙方提供第三方的相关资料，并承担因第三方原因导致合同履行困难或违约的责任。16.2乙方的责任与义务乙方应积极配合甲方引入第三方，并对第三方的工作进行监督。乙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的义务和责任。第十七条第三方的责权利17.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求乙方按照合同约定提供必要的协助；（3）第三方有权在合同规定的范围内独立履行其职责。17.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其工作；（2）第三方应遵守国家法律法规和商业道德；（3）第三方应保护乙方商业秘密和知识产权。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的资质、能力以及合同约定的服务内容等因素综合考虑确定。18.2责任限额的具体规定（1）如第三方因自身原因导致合同履行失败，应承担不超过合同总金额10%的责任限额；（2）如第三方因不可抗力导致合同履行失败，责任限额根据实际情况进行调整；（3）第三方责任限额在合同中明确约定，如未约定，则以实际损失为准。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其直接行为，不承担因甲