2024版房产抵押经营性租赁经营权质押合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押经营性租赁经营权质押合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押经营性租赁经营权1.2质押1.3质押物2.合同双方2.1出质人2.2质权人2.3被担保债权3.质押物的权利和义务3.1质押物的所有权3.2质押物的使用3.3质押物的收益3.4质押物的维护和保养4.质押物的价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.质押登记5.1登记机关5.2登记程序5.3登记费用6.质押期间的权益6.1质权人的权益6.2出质人的权益6.3第三方的权益7.质押期间的义务7.1质权人的义务7.2出质人的义务7.3第三方的义务8.质押物的处置8.1处置条件8.2处置方式8.3处置程序9.质押物的偿还9.1偿还条件9.2偿还方式9.3偿还期限10.质押物的保管10.1保管人10.2保管责任10.3保管费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他14.1合同附件14.2合同的适用法律14.3合同的修改和补充14.4合同的解释第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产抵押经营性租赁经营权是指出质人将其拥有的房产的经营性租赁经营权作为质押物，用于担保质权人债权的权利。1.2质押是指出质人将其拥有的房产抵押经营性租赁经营权转移给质权人占有，作为担保质权人债权的法律行为。1.3质押物是指出质人提供的房产抵押经营性租赁经营权。第二条合同双方2.1出质人：[出质人全名]，身份证号码：[出质人身份证号码]，住所地：[出质人住所地]。2.2质权人：[质权人全名]，身份证号码：[质权人身份证号码]，住所地：[质权人住所地]。2.3被担保债权：[被担保债权金额]，[被担保债权性质]。第三条质押物的权利和义务3.1质押物的所有权归出质人所有，质权人取得质权后，对该质押物享有占有、使用、收益的权利。3.2出质人应保证质押物的合法性和有效性，不得损害质权人的合法权益。3.3出质人应妥善保管质押物，不得擅自处分或设定任何负担。第四条质押物的价值评估4.1评估机构：[评估机构名称]。4.2评估方法：[评估方法描述]。4.3评估结果：[评估结果金额]。第五条质押登记5.1登记机关：[登记机关名称]。5.2登记程序：[登记程序描述]。5.3登记费用：[登记费用金额]。第六条质押期间的权益6.1质权人在质押期间，享有对质押物的占有、使用、收益的权利，但不得损害出质人的合法权益。6.2出质人在质押期间，仍享有对房产的占有、使用、收益的权利，但不得损害质权人的合法权益。6.3第三方在质押期间，不得对质押物提出任何权利主张。第七条质押期间的义务7.1质权人应妥善保管质押物，不得擅自处分或设定任何负担。7.2出质人应按照约定，在质权人要求时，提供与质押物相关的文件和资料。7.3双方应遵守合同约定，不得违反合同规定，损害对方合法权益。第八条质押物的处置8.1处置条件：在质权人债权到期未受清偿，或者出质人、质权人协议同意处置质押物的情况下，质权人有权处置质押物。8.2处置方式：质权人可以依法拍卖、变卖或者以其他方式处置质押物。8.3处置程序：质权人处置质押物前，应提前通知出质人，并给予出质人合理的处置期。处置所得款项，优先用于清偿质权人的债权。第九条质押物的偿还9.1偿还条件：质权人的债权得到清偿后，出质人有权要求质权人返还质押物。9.2偿还方式：出质人可以选择一次性偿还，或者分期偿还质权人的债权。9.3偿还期限：偿还期限由双方协商确定，并在合同中明确约定。第十条质押物的保管10.1保管人：质权人作为保管人，负责质押物的保管。10.2保管责任：保管人应尽到善良管理人的注意义务，妥善保管质押物，防止质押物毁损、灭失。10.3保管费用：保管费用由出质人承担，具体金额在合同中约定。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按期偿还债权、擅自处分质押物、提供虚假信息等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算：违约金按未偿还债权金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，可提交[争议解决机构名称]进行仲裁。12.3争议解决程序：仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同解除条件：在发生不可抗力、合同目的无法实现等情况下，双方可以解除合同。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产抵押经营性租赁经营权相关文件、评估报告等。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方但与合同履行有直接或间接关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保合同履行过程中的公正、公平。2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同履行过程中产生的合法利益。2.3义务：第三方应保证其提供的资料、信息真实、准确、完整，不得隐瞒或误导。3.第三方介入的额外条款a.合同双方对某事项存在争议，经协商无法达成一致；b.合同履行过程中出现重大风险，需要第三方提供专业意见或协助；c.合同履行过程中，需要第三方提供担保或监管。3.2第三方介入的程序：a.合同双方书面通知第三方介入；b.第三方在接到通知后，应在[时限]内确认是否介入；c.第三方介入后，与合同双方共同协商解决问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1合同双方：指出质人和质权人。4.2第三方：指介入合同履行过程中的中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。4.3合同履行过程中的其他相关方：指与合同履行有直接或间接关系的个人、法人或其他组织。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。5.2责任限额包括但不限于：a.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当的责任；b.第三方因提供虚假信息、误导信息导致合同双方遭受损失的责任；c.第三方因违反合同约定或法律法规导致合同双方遭受损失的责任。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方承担，具体金额在合同中约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于：a.第三方的服务费用；b.第三方在介入过程中产生的合理费用。7.第三方的保密义务7.1第三方在介入合同履行过程中，应履行保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。8.第三方的退出机制8.1第三方在介入合同履行过程中，如因故退出，应提前[时限]通知合同双方。8.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押经营性租赁经营权相关文件附件说明：包括房产所有权证明、租赁合同、经营权证明等文件，用以证明出质人拥有房产抵押经营性租赁经营权。2.评估报告3.质押登记证明附件说明：由登记机关出具的质押登记证明，证明质押物已登记。4.合同双方的身份证明附件说明：包括合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。5.被担保债权证明附件说明：证明被担保债权存在的相关文件，如借据、还款计划等。6.第三方介入协议附件说明：合同双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的条件、程序和责任。7.争议解决协议附件说明：合同双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。8.合同变更协议附件说明：合同双方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。9.合同解除协议附件说明：合同双方签订的合同解除协议，明确合同解除的原因、程序和后果。10.其他相关文件附件说明：合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.出质人未按期偿还债权b.质权人擅自处分质押物c.第三方提供虚假信息或误导信息d.合同双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金按未偿还债权金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。c.赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明a.出质人未按期偿还债权：出质人应向质权人支付违约金，违约金为未偿还债权金额的[比例]%。b.质权人擅自处分质押物：质权人应承担违约责任，赔偿出质人因此遭受的损失。c.第三方提供虚假信息或误导信息：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。d.合同双方未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押经营性租赁经营权质押合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则1.3合同适用法律2.双方基本信息2.1出质人信息2.2质权人信息2.3房产信息3.质押物描述3.1质押房产的位置3.2质押房产的面积3.3质押房产的用途3.4质押房产的现状4.质押物权利和义务4.1出质人的权利和义务4.2质权人的权利和义务4.3第三方权利5.经营性租赁经营权5.1经营性租赁经营权的定义5.2经营性租赁经营权的范围5.3经营性租赁经营权的期限5.4经营性租赁经营权的费用6.质押担保6.1质押担保的定义6.2质押担保的范围6.3质押担保的履行6.4质押担保的解除7.利息和费用7.1利息计算7.2费用计算7.3利息和费用的支付方式8.合同履行8.1合同履行原则8.2合同履行期限8.3合同履行方式8.4合同履行责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产抵押经营性租赁经营权质押合同13.2附件二：房产信息13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件的效力14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版房产抵押经营性租赁经营权质押合同》。1.1.2“出质人”指将房产抵押经营性租赁经营权出质的自然人或法人。1.1.3“质权人”指接受房产抵押经营性租赁经营权质押的法人。1.1.4“房产”指出质人拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“经营性租赁经营权”指出质人拥有的关于房产的经营性租赁权。1.1.6“质押物”指出质人提供的房产及经营性租赁经营权。1.1.7“合同标的”指出质人提供的房产抵押经营性租赁经营权。1.1.8“合同金额”指本合同项下出质人提供的质押物价值。1.1.9“质权证”指出质人为质权人出具的证明其权利的文件。1.1.10“通知”指一方通过书面、传真、电子邮件等方式向另一方发出的书面通知。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的释义应遵循诚实信用原则。1.2.2如对本合同条款有歧义，应按有利于质权人的解释原则进行解释。1.3合同适用法律1.3.1本合同适用于中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1出质人信息2.1.1出质人名称：[出质人全名]2.1.2出质人地址：[出质人地址]2.1.3出质人联系方式：[出质人电话、电子邮箱等]2.2质权人信息2.2.1质权人名称：[质权人全名]2.2.2质权人地址：[质权人地址]2.2.3质权人联系方式：[质权人电话、电子邮箱等]2.3房产信息2.3.1房产地址：[房产地址]2.3.2房产面积：[房产面积]2.3.3房产用途：[房产用途]2.3.4房产权属证明：[房产权属证明文件名称及编号]3.质押物描述3.1质押房产的位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3区域：[区域]3.1.4详细地址：[详细地址]3.2质押房产的面积3.2.1总面积：[总面积]3.2.2居住面积：[居住面积]3.2.3非居住面积：[非居住面积]3.3质押房产的用途3.3.1主要用途：[主要用途]3.3.2其他用途：[其他用途]3.4质押房产的现状3.4.1房产状态：[房产状态，如：已装修、未装修等]3.4.2房产权属：[房产权属，如：已登记、未登记等]3.4.3房产抵押情况：[房产抵押情况，如：无抵押、已抵押等]8.合同履行8.1合同履行原则8.1.1出质人应按照合同约定，履行其权利和义务。8.1.2质权人应按照合同约定，行使质权并承担相应义务。8.2合同履行期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至[具体日期]终止。8.3合同履行方式8.3.1出质人应将房产及经营性租赁经营权的相关文件交付质权人。8.3.2质权人应按照合同约定，妥善保管质押物。8.4合同履行责任8.4.1出质人违反合同约定的，应承担违约责任。8.4.2质权人违反合同约定的，应承担违约责任。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1出质人未按约定时间交付质押物或提供相关文件的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1出质人违约的，应向质权人支付违约金。9.2.2质权人违约的，应向出质人支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1出质人违约导致质权人遭受损失的，应赔偿损失。9.3.2质权人违约导致出质人遭受损失的，应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法院指定的程序进行诉讼。11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可变更合同内容。11.2合同解除条件11.2.1出质人违约严重，质权人有权解除合同。11.3合同变更和解除的程序11.3.1双方应按照合同约定或法律规定程序进行变更或解除。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房产抵押经营性租赁经营权质押合同13.1.1本合同附件一为房产抵押经营性租赁经营权质押合同的正式文本。13.2附件二：房产信息13.2.1本合同附件二为房产的详细信息，包括房产地址、面积、用途等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1本合同附件三为其他与合同履行相关的文件，如权属证明、抵押登记证明等。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归质权人所有。14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务应遵循诚实信用原则，并对其提供的服务质量承担相应责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求出质人和质权人提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出质人、质权人之间的关系独立于本合同，第三方不对出质人或质权人的其他债务承担责任。15.4.2第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1出质人或质权人需提前[具体时间]向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方的选择16.2.1第三方的选择应由双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和经验。16.3第三方的资质要求16.3.1第三方应具备相关行业的专业资质证书。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同标的的[具体百分比]。17.1.2如因第三方责任导致出质人或质权人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款18.1.1第三方介入的合同条款应包含在本合同中，作为本合同的附件。18.1.2第三方介入的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用由提供服务的第三方自行承担。19.1.2出质人或质权人有权根据第三方提供的服务质量和效果支付相应费用。20.第三方介入的保密义务20.1第三方的保密义务20.1.1第三方对本合同内容、双方商业秘密及与第三方服务相关的信息负有保密义务。20.1.2第三方未经出质人或质权人同意，不得泄露上述信息。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除21.1.1如第三方违反本合同约定或相关法律法规，出质人或质权人有权解除第三方介入的合同。21.1.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入的争议解决方式应与本合同争议解决方式一致。22.1.2第三方介入的争议解决程序应与本合同争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押经营性租赁经营权质押合同详细要求：包含本合同的所有条款，以及双方签字盖章。说明：本附件为合同的正本，具有法律效力。2.