2024版万科房产质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科房产质量保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.2买受人基本信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.房地产质量保证期限3.1质量保证起始时间3.2质量保证结束时间4.质量保证范围4.1建筑主体结构4.2水电系统4.3门窗4.4墙面、地面、顶面4.5卫生间、厨房4.6电梯、空调等附属设施5.质量保证责任5.1开发商的质量保证责任5.2买受人的质量保证责任6.质量问题处理程序6.1质量问题报告6.2质量问题核实6.3质量问题处理6.4质量问题验收7.质量保证费用7.1质量保证费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1质量保证书12.2工程质量检测报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3其他补充约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商基本信息a)开发商名称：万科地产有限公司b)法定代表人：c)注册地址：市区路号d)联系电话：01.2买受人基本信息a)买受人姓名：b)身份证号码：05678c)联系电话：09876543212.房地产项目概况2.1项目名称：万科花苑2.2项目地址：市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积15000平方米3.房地产质量保证期限3.1质量保证起始时间：自房屋交付之日起3.2质量保证结束时间：房屋交付之日起五年内4.质量保证范围4.1建筑主体结构a)基础工程b)墙体工程c)楼板工程d)屋面工程4.2水电系统a)给水排水系统b)供电系统c)电梯系统4.3门窗a)门窗框架b)门窗玻璃4.4墙面、地面、顶面a)墙面平整度b)地面平整度c)顶面平整度4.5卫生间、厨房a)卫生间防水b)厨房防水4.6电梯、空调等附属设施a)电梯运行平稳b)空调系统正常工作5.质量保证责任5.1开发商的质量保证责任a)对房屋主体结构进行保修b)对房屋内部设施进行保修c)对房屋公共区域进行保修5.2买受人的质量保证责任a)按时缴纳物业费b)保持房屋及附属设施完好6.质量问题处理程序6.1质量问题报告a)买受人应在发现问题后24小时内向开发商报告b)报告方式：电话、书面等形式6.2质量问题核实a)开发商应在接到报告后24小时内进行现场核实b)核实方式：现场查看、检测等6.3质量问题处理a)开发商应在核实问题后48小时内提出解决方案b)解决方案应包括修复期限、修复费用等6.4质量问题验收a)买受人应在修复完成后进行验收b)验收合格后，双方签署验收报告8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决争议b)如协商不成，争议应提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构a)市区消费者协会b)市区房地产纠纷调解中心8.3争议解决程序a)双方应提交书面争议解决申请b)争议解决机构应在收到申请后15日内安排调解或审理9.合同变更与解除9.1合同变更程序a)双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议b)变更协议自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行b)一方严重违约，另一方书面通知解除9.3合同解除程序a)提出解除方应书面通知对方b)解除通知自送达对方之日起生效10.违约责任10.1违约情形a)开发商未按时交付房屋b)开发商交付的房屋不符合合同约定质量标准c)买受人未按时支付房款d)买受人擅自改变房屋结构10.2违约责任承担a)开发商应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失b)买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金11.合同生效与终止11.1合同生效条件a)双方签字盖章b)买受人支付首付款11.2合同终止条件a)合同约定的质量保证期限届满b)合同解除11.3合同终止程序a)双方签署合同终止协议b)协议自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1质量保证书12.2工程质量检测报告12.3其他相关文件a)房屋买卖合同b)房屋产权证书c)物业管理服务合同13.合同签署13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：市区路号万科地产有限公司13.3签署代表a)开发商代表：（签字）b)买受人代表：（签字）14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释：本合同内容如有歧义，应按照有利于保护买受人的原则进行解释14.3其他补充约定a)本合同一式两份，双方各执一份b)本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程的独立第三方机构或个人。b)第三方不包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的a)保证合同执行过程中的公正、公平、透明。b)提高合同执行效率，降低甲乙双方的风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择a)甲乙双方应共同协商确定第三方。b)第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入方式a)第三方作为监督方，对合同执行过程进行监督。b)第三方作为调解方，在甲乙双方发生争议时进行调解。c)第三方作为执行方，协助甲乙双方完成合同约定的义务。17.第三方责任17.1第三方责任限额a)第三方对合同执行过程中的错误或疏忽承担相应的责任。b)第三方责任限额为合同标的额的5%。c)超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。17.2第三方责任承担a)第三方应在责任限额内，对甲乙双方因第三方责任造成的损失进行赔偿。b)第三方责任赔偿后，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务a)第三方应协助甲方完成合同约定的义务。b)第三方应向甲方提供必要的报告和资料。c)第三方应遵守甲方的要求，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的权利义务a)第三方应协助乙方完成合同约定的义务。b)第三方应向乙方提供必要的报告和资料。c)第三方应遵守乙方的要求，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与甲乙双方的权利义务a)第三方应公正、公平、透明地执行职责。b)第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。c)第三方应在合同约定范围内，为甲乙双方提供专业服务。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担。19.2第三方介入费用应在合同签订前协商确定。19.3第三方介入费用支付方式及时间a)第三方介入费用应在合同签订后支付。b)第三方介入费用支付比例为：甲方支付40%，乙方支付60%。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕。b)双方协商一致终止第三方介入。c)第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序a)双方签署终止第三方介入协议。b)协议自双方签字盖章之日起生效。c)第三方应在协议生效后，向甲乙双方提交最终报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.质量保证书详细要求：详细说明房屋质量保证内容、期限、责任及处理流程。附件说明：此附件为合同的重要组成部分，由开发商提供，作为房屋质量保证的书面承诺。2.工程质量检测报告详细要求：包含房屋主体结构、水电系统、门窗、墙面、地面、顶面等各项检测数据及结论。附件说明：此附件用于证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.房屋买卖合同详细要求：明确房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间、支付方式等。附件说明：此附件为合同的基础文件，是双方签订的主要合同。4.房屋产权证书详细要求：证明房屋产权归属的官方文件。附件说明：此附件为合同履行完毕后，由开发商向买受人提供的文件。5.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：此附件为合同履行完毕后，由开发商与买受人签订的物业管理服务协议。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等。附件说明：此附件为合同履行过程中，如需第三方介入时，由甲乙双方与第三方签订的协议。7.质量问题处理记录详细要求：记录质量问题发生的时间、地点、原因、处理过程及结果。附件说明：此附件为合同履行过程中，如出现质量问题，由开发商与买受人共同记录的处理过程。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因及双方签字。附件说明：此附件为合同履行过程中，如需变更合同内容时，由甲乙双方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：开发商应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人逾期交付期间的房屋租金损失。示例：开发商应在合同约定的交付日期后30日内交付房屋，否则应支付买受人每月1%的房屋总价款作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金及开发商为实现债权所产生的合理费用。示例：买受人应在合同约定的付款日期后30日内支付房款，否则应支付每月1%的房款总额作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提交检测报告或处理结果责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因未按时提交报告或处理结果而遭受的损失。示例：第三方应在合同约定的期限内提交检测报告，如未按时提交，应赔偿甲乙双方每月1%的合同标的额作为违约金。全文完。2024版万科房产质量保证合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发企业名称1.2买受人姓名1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋结构类型2.4房屋户型2.5房屋装修情况3.质量保证范围3.1基础设施质量保证3.2结构安全质量保证3.3门窗、管道等设施质量保证3.4装修质量保证3.5电梯、消防等设备质量保证4.质量保证期限4.1基础设施质量保证期限4.2结构安全质量保证期限4.3门窗、管道等设施质量保证期限4.4装修质量保证期限4.5电梯、消防等设备质量保证期限5.质量验收标准5.1国家及地方相关标准5.2企业内部质量标准5.3买受人要求的质量标准6.质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题整改6.3质量问题赔偿7.质量保证费用7.1质量保证费用计算方式7.2质量保证费用支付方式7.3质量保证费用使用范围8.违约责任8.1房地产开发企业违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋图纸11.2质量保证手册11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的新问题处理13.2合同变更及补充14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房地产开发企业名称：万科房地产开发有限公司1.2买受人姓名：1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：万科房地产开发有限公司总部第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构类型：框架结构2.4房屋户型：三室两厅一卫2.5房屋装修情况：精装修第三条质量保证范围3.1基础设施质量保证：供水、供电、供暖、供气等基础设施无漏损、故障，符合国家标准。3.2结构安全质量保证：房屋主体结构、承重墙、梁、板等无裂缝、变形，符合国家标准。3.3门窗、管道等设施质量保证：门窗关闭严密，无裂缝、变形；管道安装牢固，无漏损。3.4装修质量保证：墙面、地面平整，无空鼓、开裂；油漆、涂料均匀，无脱落。3.5电梯、消防等设备质量保证：电梯运行平稳，无异常震动；消防设施齐全，功能正常。第四条质量保证期限4.1基础设施质量保证期限：自房屋交付使用之日起5年内4.2结构安全质量保证期限：自房屋交付使用之日起50年内4.3门窗、管道等设施质量保证期限：自房屋交付使用之日起2年内4.4装修质量保证期限：自房屋交付使用之日起1年内4.5电梯、消防等设备质量保证期限：自房屋交付使用之日起2年内第五条质量验收标准5.1国家及地方相关标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及地方相关标准执行。5.2企业内部质量标准：按照万科房地产开发有限公司内部质量标准执行。5.3买受人要求的质量标准：买受人有权提出书面要求，双方协商确定。第六条质量问题处理6.1质量问题认定：由买受人提出书面报告，万科房地产开发有限公司派员进行现场核实。6.2质量问题整改：万科房地产开发有限公司负责对质量问题进行整改，直至符合质量标准。6.3质量问题赔偿：因万科房地产开发有限公司原因造成买受人损失，由万科房地产开发有限公司负责赔偿。第七条质量保证费用7.1质量保证费用计算方式：按房屋建筑面积的一定比例计算，具体金额由双方协商确定。7.2质量保证费用支付方式：买受人按约定分期支付质量保证费用。7.3质量保证费用使用范围：用于房屋质量问题的整改和赔偿。第八条违约责任8.1房地产开发企业违约责任8.1.1房地产开发企业未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2房地产开发企业提供的房屋质量不符合约定，应负责修复，并承担修复期间的相关费用。8.1.3房地产开发企业违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款，每延迟一天，应向房地产开发企业支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.2.2买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的损失。8.2.3买受人违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼解决：协商和仲裁均未解决争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除合同。第十一条合同附件11.1房屋图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，由房地产开发企业提供。11.2质量保证手册：详细说明质量保证范围、期限、标准及处理流程，由房地产开发企业提供。11.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋验收报告等，由双方提供。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第十三条其他约定事项13.1合同履行过程中产生的新问题处理：双方应友好协商解决，如协商不成，可参照本合同的约定执行。13.2合同变更及补充：任何一方提出合同变更或补充的，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章生效。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2签字盖章：万科房地产开发有限公司代表（签名）：________买受人（签名）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或事项，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责权利2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相应的职责。2.2第三方的权利包括：2.2.1根据本合同的约定，获取必要的资料和信息。2.2.2对房屋质量、价格等进行评估或鉴定。2.2.3在合同约定的范围内，对房屋质量或交易进行监督。2.3第三方的义务包括：2.3.1独立、客观、公正地执行职责。2.3.2保守商业秘密和客户隐私。2.3.3按约定的时间和标准完成工作。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总价款的10%。4.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额部分，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的任何一方造成的损失，应按本合同约定的责任限额承担责任。5.3第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方，并按照合作协议的约定处理。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据合作协议的约定履行职责。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，应书面通知对方，并按照本合同的约定解除合同。9.2合同解除后，第三方应根据合作协议的约定，处理剩余的职责和责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2合同终止后，第三方应根据合作协议的约定，办理相关手续，并退出本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房屋所有权证复印件1.2房屋预售许可证复印件1.3房屋测绘报告复印件1.4装修图纸及说明1.5质量保证手册1.6合同附件清单1.7其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：2.1房地产开发企业违约行为：2.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。2.1.2提供的房屋质量不符合约定，应负责修复，并承担修复期间的相关费用。2.1.3违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。2.2买受人违约行为：2.2.1未按约定支付房款，每延迟一天，应向房地产开发企业支付相当于未付款项万分之一的违约金。2.2.2擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的损失。2.2.3违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释（续）说明一：附件列表（续）：1.8房屋维修基金缴纳凭证1.9房屋交易税费缴纳凭证1.10房屋保险合同复印件1.11房屋产权过户手续1.12房屋产权证复印件1.13其他可能涉及到的文件说明二：违约行为及责任认定（续）：2.3争议解决方式：2.3.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.3.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。2.3.3诉讼解决：协商和仲裁均未解决争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释（续）说明一：附件列表（续）：1.14房屋维修基金使用清单1.15房屋维修基金收支情况说明1.16房屋维修基金提取申请表1.17其他可能涉及到的文件说明二：违约行为及责任认定（续）：2.4合同生效及解除：2.4.1合同生效条件：双方签字盖章之日起生效。2.4.2合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释（续）说明一：附件列表（续）：1.18房屋租赁合同复印件1.19房屋租赁登记备案证明复印件1.20房屋租赁押金收据1.21其他可能涉及到的文件说明二：违约行为及责任认定（续）：2.5其他约定事项：2.5.1合同履行过程中产生的新问题处理：双方应友好协商解决。2.5.2合同变更及补充：任何一方提出合同变更或补充的，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章生效。全文完。2024版万科房产质量保证合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产用途3.质量保证期限3.1质量保证起始日期3.2质量保证终止日期4.质量保证内容4.1结构质量保证4.2主体质量保证4.3门窗及附件质量保证4.4水电设施质量保证4.5其他设施设备质量保证5.质量保证责任5.1开发商责任5.2业主责任6.质量保证费用6.1质量保证费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.质量问题处理7.1质量问题发现7.2质量问题报告7.3质量问题解决8.质量验收标准8.1结构质量验收标准8.2主体质量验收标准8.3门窗及附件质量验收标准8.4水电设施质量验收标准8.5其他设施设备质量验收标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1开发商违约责任11.2业主违约责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称开发商名称：万科房地产开发有限公司业主名称：________1.2法定代表人或授权代表开发商法定代表人：业主授权代表：1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：自住3.质量保证期限3.1质量保证起始日期：合同签订之日3.2质量保证终止日期：自交付使用之日起五年4.质量保证内容4.1结构质量保证：房屋主体结构保证无裂缝、变形、沉降等问题，满足设计规范要求。4.2主体质量保证：墙体、楼板、地面等主体部分保证无裂缝、空鼓、脱落等问题。4.3门窗及附件质量保证：门窗、门锁、把手等附件保证无损坏、变形等问题，开启灵活。4.4水电设施质量保证：水管、电线、插座等设施保证无损坏、短路、漏电等问题，运行正常。4.5其他设施设备质量保证：电梯、中央空调、太阳能等设备保证无故障，运行稳定。5.质量保证责任5.1开发商责任：负责房屋质量保证期内出现的质量问题，进行维修或更换。5.2业主责任：负责房屋使用过程中，因不当使用导致的损坏负责维修或更换。6.质量保证费用6.1质量保证费用总额：人民币______元6.2费用支付方式：业主在合同签订之日起七个工作日内一次性支付。6.3费用支付时间：每年______月______日支付一次，连续支付五年。7.质量问题处理7.1质量问题发现：业主在质量保证期内发现质量问题，应在三个工作日内书面通知开发商。7.2质量问题报告：开发商接到业主通知后，应在五个工作日内对质量问题进行调查，并向业主出具书面调查报告。7.3质量问题解决：开发商应在接到业主通知之日起十个工作日内对质量问题进行维修或更换。8.质量验收标准8.1结构质量验收标准8.1.1房屋主体结构应满足设计规范要求，无影响使用安全的裂缝、变形、沉降等问题。8.1.2墙体、柱、梁、板等主体构件应牢固，无破损、裂缝。8.2主体质量验收标准8.2.1墙面、地面、顶面应平整，无空鼓、脱落。8.2.2楼梯、扶手等应稳固，无松动、损坏。8.3门窗及附件质量验收标准8.3.1门窗安装牢固，开启灵活，无变形、裂缝。8.3.2门窗密封性能良好，无渗漏。8.4水电设施质量验收标准8.4.1水管安装平整，无漏水现象，水压符合要求。8.4.2电线铺设规范，无裸露、破损，插座、开关功能正常。8.5其他设施设备质量验收标准8.5.1电梯运行平稳，无异常噪音，开门、关门动作流畅。8.5.2中央空调、太阳能等设备应正常运行，无故障。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1开发商严重违约，如质量问题严重超出合同约定范围。10.1.2业主严重违约，如未按时支付质量保证费用。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到通知之日起十个工作日内办理合同解除手续。11.违约责任11.1开发商违约责任11.1.1开发商未按合同约定履行质量保证责任，应承担相应的违约责任。11.1.2开发商因质量问题导致的损失，应承担赔偿责任。11.2业主违约责任11.2.1业主未按合同约定支付质量保证费用，应承担相应的违约责任。11.2.2业主因质量问题导致的损失，不承担责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后七个工作日内支付质量保证费用。12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产证复印件13.1.2质量保证书13.1.3其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1房产证复印件：清晰显示房产所有权人、房产地址、房产类型等信息。13.2.2质量保证书：详细列明质量保证期限、内容、责任等信息。13.2.3其他相关文件：包括但不限于设计图纸、施工图纸、验收报告等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至质量保证期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方外的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、仲裁机构、调解机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因需要专业意见、鉴定、调解或仲裁等原因，由合同双方共同邀请或指定第三方参与。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方共同协商确定第三方介入的事项、范围和方式。15.3.2合同双方共同邀请或指定第三方介入，并签订相关协议。15.3.3第三方介入后，应按照合同约定和协议内容履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，