2024版北京二手房交易履约保证金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易履约保证金合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.履约保证金金额与缴纳方式2.1履约保证金金额2.2履约保证金缴纳方式2.3履约保证金缴纳期限3.履约保证金用途及管理3.1履约保证金用途3.2履约保证金管理责任3.3履约保证金监管机构4.履约保证金退还条件及流程4.1履约保证金退还条件4.2履约保证金退还流程4.3履约保证金退还时间5.违约责任与处理5.1履约保证金违约责任5.2违约责任处理方式5.3违约责任承担主体6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决时效7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知方式8.合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同补充条款9.合同解除后的处理9.1履约保证金处理9.2房屋产权处理9.3其他相关处理10.合同解除后的责任承担10.1合同解除后的违约责任10.2合同解除后的损害赔偿10.3合同解除后的责任承担主体11.合同解除后的费用结算11.1履约保证金结算11.2其他费用结算11.3费用结算方式12.合同终止后的后续事项处理12.1履约保证金退还12.2房屋产权过户12.3其他后续事项处理13.合同附件与补充说明13.1合同附件13.2补充说明14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系电话：________1.1.4买受方名称：________1.1.5买受方地址：________1.1.6买受方联系电话：________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效；1.3.2出卖方和买受方收到履约保证金后，视为合同生效。第二条履约保证金金额与缴纳方式2.1履约保证金金额2.1.1履约保证金总额为人民币____元整；2.1.2履约保证金按房屋交易总价的____%计算；2.2履约保证金缴纳方式2.2.1买受方于合同订立之日起____日内，将履约保证金一次性缴纳至指定账户；2.2.2履约保证金缴纳账户信息：开户行：________，账号：________，户名：________；2.3履约保证金缴纳期限2.3.1履约保证金缴纳期限为合同订立之日起____日内。第三条履约保证金用途及管理3.1履约保证金用途3.1.1履约保证金用于保障买卖双方履行合同义务；3.1.2在合同履行过程中，如发生违约行为，履约保证金将作为违约责任承担的依据；3.2履约保证金管理责任3.2.1履约保证金由第三方金融机构代为管理；3.2.2第三方金融机构应确保履约保证金的安全，不得挪用；3.3履约保证金监管机构3.3.1履约保证金的监管机构为北京市房屋交易监督管理部门。第四条履约保证金退还条件及流程4.1履约保证金退还条件4.1.1合同履行完毕，双方无违约行为；4.1.2履约保证金账户内余额足额；4.2履约保证金退还流程4.2.1买受方在合同履行完毕后，向出卖方提出退还履约保证金申请；4.2.2出卖方在收到申请后____日内，将履约保证金退还买受方；4.3履约保证金退还时间4.3.1履约保证金退还时间为合同履行完毕之日起____日内。第五条违约责任与处理5.1履约保证金违约责任5.1.1出卖方或买受方违约，应承担违约责任，并按合同约定承担相应损失；5.1.2违约方应承担履约保证金全部或部分损失；5.2违约责任处理方式5.2.1违约方应向守约方支付违约金；5.2.2违约方应承担因违约行为造成的损失；5.3违约责任承担主体5.3.1违约责任由违约方承担。第六条争议解决方式6.1争议解决原则6.1.1合同纠纷应遵循公平、公正、诚实信用的原则；6.1.2双方应友好协商解决争议；6.2争议解决途径6.2.1双方协商解决；6.2.2提交仲裁委员会仲裁；6.2.3向人民法院提起诉讼；6.3争议解决时效6.3.1争议解决时效为合同订立之日起____年内。第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1出卖方或买受方违反合同约定，严重违约；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方应在____日内书面通知对方；7.2.2对方收到通知后____日内，应予以确认；7.2.3双方应在收到确认通知之日起____日内，办理合同解除手续；7.3合同解除通知方式7.3.1通知方式为书面通知，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。第八条合同变更与补充8.1合同变更条件8.1.1双方同意变更合同内容；8.1.2变更内容不得违反法律法规；8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；8.3合同补充条款8.3.1补充条款与本合同具有同等法律效力；8.3.2补充条款的签订、变更或解除均应遵循本合同的相关规定。第九条合同解除后的处理9.1履约保证金处理9.1.1.1合同履行完毕，双方无违约行为，履约保证金全额退还；9.1.1.2合同解除因违约行为导致，违约方应承担履约保证金损失；9.2房屋产权处理9.2.1.1合同履行完毕，双方无违约行为，房屋产权按合同约定办理过户手续；9.2.1.2合同解除因违约行为导致，违约方应承担相应责任；9.3其他相关处理9.3.1合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜；9.3.2双方应在合同解除后____日内，办理完毕所有相关手续。第十条合同解除后的责任承担10.1合同解除后的违约责任10.1.1.1合同解除因违约行为导致，违约方应承担违约责任；10.1.1.2合同解除后，双方应各自承担因违约行为造成的损失；10.2合同解除后的损害赔偿10.2.1合同解除后，受损方有权要求损害赔偿；10.2.2损害赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决；10.3合同解除后的责任承担主体10.3.1合同解除后的责任承担主体为违约方或受损方。第十一条合同解除后的费用结算11.1履约保证金结算11.1.1.1履约保证金应按照合同约定退还或扣除违约金；11.1.1.2履约保证金的结算应在合同解除后____日内完成；11.2其他费用结算11.2.1.1双方应按照合同约定结算各项费用；11.2.1.2费用结算应在合同解除后____日内完成；11.3费用结算方式11.3.1费用结算可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行。第十二条合同终止后的后续事项处理12.1履约保证金退还12.1.1.1履约保证金应按照合同约定退还；12.1.1.2履约保证金的退还应在合同终止后____日内完成；12.2房屋产权过户12.2.1.1房屋产权过户应按合同约定办理；12.2.1.2房屋产权过户应在合同终止后____日内完成；12.3其他后续事项处理12.3.1合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他后续事项；12.3.2双方应在合同终止后____日内，办理完毕所有相关手续。第十三条合同附件与补充说明13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋买卖合同；13.1.1.2房屋产权证复印件；13.1.1.3买卖双方身份证明复印件；13.1.1.4其他相关文件；13.2补充说明13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日；14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3合同保管责任14.3.1本合同由双方妥善保管，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定、房屋过户等相关服务而介入本合同的主体。1.2第三方的介入应限于其专业领域和合同约定的范围内，不得超出其业务能力和权限。第二条第三方介入的审批与通知2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；2.2甲乙双方应在合同签订后____日内，将第三方介入事宜通知对方，并抄送第三方；2.3.1第三方的基本信息；2.3.2第三方的服务内容和期限；2.3.3第三方的责任范围和责任限额；2.3.4第三方的报酬和支付方式；2.3.5第三方与其他各方的权利义务划分。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额为本合同履约保证金金额的____%；3.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额；3.1.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督，并及时报告异常情况。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定；5.1.2第三方对甲乙双方的行为进行监督，但不承担甲乙双方的违约责任。5.2第三方与合同履约保证金的管理机构：5.2.1第三方应与履约保证金的管理机构签订合作协议，明确双方的权利义务；5.2.2第三方应按照合作协议，对履约保证金进行监管。第六条第三方的违约责任6.1.1第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用；6.1.2第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；6.1.3第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方的退出与替换7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____日通知甲乙双方，并签订书面退出协议；7.2第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方介入，或自行履行合同；7.3第三方的替换需经甲乙双方同意，并签订书面替换协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应按照第三方介入协议约定的争议解决方式解决；8.2如第三方介入协议未约定争议解决方式，则应适用本合同的争议解决方式。第九条本合同的其他条款9.1本合同的其他条款，仍适用于第三方介入后的情况；9.2本合同的修正条款，对第三方介入后的情况具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、产权状况等；说明：房屋买卖合同是本合同的基础，需双方签字盖章。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息准确；说明：房屋产权证是房屋所有权的证明，需核实房屋产权是否清晰。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明的复印件；说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要文件，需核实身份信息真实有效。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据，证明已缴纳履约保证金；说明：收据是履约保证金缴纳的凭证，需妥善保管。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方的服务内容、责任范围、责任限额等；说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权利的重要文件，需双方签字盖章。6.评估报告要求：提供房屋的评估报告，确保评估结果准确；7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各项手续，确保过户顺利进行；说明：房屋过户手续是完成房屋产权转移的关键文件，需齐全有效。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式和程序；说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，需双方签字盖章。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件；说明：其他相关文件是合同履行的重要补充，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约：出卖方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息；出卖方拒绝办理房屋过户手续；出卖方未按合同约定退还履约保证金。1.2买受方违约：买受方未按合同约定支付房款；买受方拒绝接受房屋或拒绝办理房屋过户手续；买受方未按合同约定退还履约保证金。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：出卖方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息，应退还买受方已支付的全部房款，并支付相应的违约金；出卖方拒绝办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此造成的损失；出卖方未按合同约定退还履约保证金，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.2买受方违约责任：买受方未按合同约定支付房款，应支付相应的违约金；买受方拒绝接受房屋或拒绝办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此造成的损失；买受方未按合同约定退还履约保证金，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1出卖方违约示例：出卖方在合同约定的交房日期前，未提供房屋，也未提供任何解释或解决方案；出卖方提供的房屋信息与实际不符，导致买受方无法继续履行合同；出卖方在合同约定的退还履约保证金期限内，未退还买受方履约保证金。3.2买受方违约示例：买受方未在合同约定的付款期限内支付房款；买受方在合同约定的交房日期前，拒绝接受房屋；买受方在合同约定的退还履约保证金期限内，未退还出卖方履约保证金。全文完。2024版北京二手房交易履约保证金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.交易房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.履约保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金支付方式4.保证金用途及退还条件4.1保证金用途4.2退还条件5.交易流程及时间安排5.1签订合同5.2支付保证金5.3签署房屋买卖合同5.4预约过户5.5完成过户手续6.违约责任及赔偿6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1税费承担9.2佣金支付9.3不可抗力10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房产证明文件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同保管14.1合同保管责任14.2合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.交易房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.履约保证金金额及支付方式3.1保证金金额：人民币_______元整3.2保证金支付时间：_______3.3保证金支付方式：_______4.保证金用途及退还条件4.1保证金用途：4.1.1用于保证买卖双方在交易过程中的履约行为。4.1.2用于解决交易过程中可能出现的争议。4.2退还条件：4.2.1交易顺利进行，双方履行完毕合同约定的各项义务。4.2.2交易过程中未发生违约行为。4.2.3交易双方同意退还保证金。5.交易流程及时间安排5.1签订合同：_______5.2支付保证金：_______5.3签署房屋买卖合同：_______5.4预约过户：_______5.5完成过户手续：_______6.违约责任及赔偿6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时交付房产，应向乙方支付_______元违约金。6.1.2甲方提供虚假信息，导致交易无法进行，应向乙方支付_______元赔偿金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元违约金。6.2.2乙方单方面解除合同，应向甲方支付_______元赔偿金。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。7.1.2交易过程中发生不可抗力因素，导致交易无法继续进行，双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：7.2.1交易顺利完成，合同自动终止。7.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为北京市区人民法院。9.其他约定事项9.1税费承担9.1.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。9.2佣金支付9.2.1交易成功后，买方应向中介机构支付中介服务佣金，具体金额及支付方式由中介机构与买方协商确定。9.3不可抗力9.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等，如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并完成保证金支付后，本合同生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并由双方签字或盖章后生效。11.合同附件11.1房产证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.1.3房产交易税费缴纳凭证11.2其他相关文件11.2.1房产买卖合同11.2.2中介服务合同11.2.3其他双方认为有必要附在本合同中的文件。12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人员12.3.1甲方代表：_______（签字）12.3.2乙方代表：_______（签字）13.合同份数13.1正本份数：_______份13.2抄本份数：_______份14.合同保管14.1合同保管责任14.1.1甲方负责保管一份合同正本。14.1.2乙方负责保管一份合同正本。14.2合同保管期限14.2.1本合同自签署之日起，保管期限为_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任等进行协商一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在其职责范围内提供的服务或协助，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同履约保证金金额的_______%，即人民币_______元。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还已收取费用等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供专业服务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为共同履约关系，第三方协助甲乙双方完成合同履行。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行修改，修改内容应包括第三方的介入方式、责任范围、权利义务等。19.2第三方介入后的合同修改程序19.2.1修改内容经甲乙双方及第三方协商一致后，由甲乙双方签署书面修改协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2若协商不成，争议解决方式、机构等按照本合同第八条约定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同第七条约定执行。21.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，处理其相关事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保信息完整、清晰。1.2说明：房屋所有权证是证明房产所有权的法定文件，是合同履行的必要条件。2.土地使用权证2.1详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，确保信息完整、清晰。2.2说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同履行的必要条件。3.房产交易税费缴纳凭证3.1详细要求：提供房产交易税费缴纳的发票或收据，确保信息完整、清晰。3.2说明：房产交易税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的证据，是合同履行的必要条件。4.房产买卖合同4.1详细要求：提供双方签署的房产买卖合同的原件或复印件，确保信息完整、清晰。4.2说明：房产买卖合同是双方约定房产交易内容的书面文件，是合同履行的必要条件。5.中介服务合同5.1详细要求：提供双方签署的中介服务合同的原件或复印件，确保信息完整、清晰。5.2说明：中介服务合同是中介机构与买卖双方之间约定中介服务内容的书面文件，是合同履行的必要条件。6.其他相关文件6.1详细要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如户口本、婚姻证明、产权分割协议等。6.2说明：其他相关文件是根据交易具体情况可能需要提供的文件，以确保合同履行的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按时交付房产。1.2责任认定标准：甲方应向乙方支付人民币_______元违约金。1.3示例说明：若甲方未在合同约定的交付房产日期前_______日内交付房产，则视为违约，需支付人民币_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按时支付房款。2.2责任认定标准：乙方应向甲方支付人民币_______元违约金。2.3示例说明：若乙方未在合同约定的支付房款日期前_______日内支付房款，则视为违约，需支付人民币_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。3.2责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同履约保证金金额的_______%。3.3示例说明：若第三方因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方支付人民币_______元的赔偿金。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务。4.2责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿损失或支付违约金。4.3示例说明：若任何一方未按照合同约定支付税费，应承担相应的法律责任。全文完。2024版北京二手房交易履约保证金合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金金额及支付方式4.1保证金金额4.2支付方式4.3支付时间5.保证金退还条件及退还方式5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿金额7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1生效条件9.2生效时间9.3解除条件9.4解除时间10.合同附件10.1房产证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同未尽事宜12.合同解释权13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖人）：名称：地址：联系人：联系电话：1.2乙方（买受人）：名称：地址：联系人：联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置：所在区域：详细地址：2.2房产面积：建筑面积：使用面积：2.3房产产权：房屋所有权证号：产权性质：2.4房产用途：住宅：商业：其他：3.交易价格及付款方式3.1交易价格：总价：单价：3.2付款方式：首付比例：首付金额：剩余款项支付方式：3.3付款时间：首付支付时间：剩余款项支付时间：4.履约保证金金额及支付方式4.1保证金金额：金额：4.2支付方式：通过银行转账支付至：4.3支付时间：甲方收到保证金的时间：5.保证金退还条件及退还方式5.1退还条件：交易双方按合同约定完成交易；交易过程中无违约行为；5.2退还方式：乙方账户；5.3退还时间：交易完成后五个工作日内：6.违约责任及赔偿6.1违约情形：乙方未按时支付款项；甲方未按时交付房产；任何一方违反合同约定造成对方损失的；6.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的全部损失；6.3赔偿金额：根据实际情况确定，双方协商一致。7.合同解除条件及程序7.1解除条件：双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；7.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意；一方提出解除合同，另一方不同意，可通过诉讼解决；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.争议解决方式8.1争议解决途径：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为北京仲裁委员会。9.合同生效及解除9.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。9.3解除条件：合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.4解除时间：解除合同的通知送达对方之日起解除。10.合同附件10.1房产证明文件：房屋所有权证；土地使用权证；其他与房产相关的证明文件。10.2付款凭证：首付付款凭证；保证金支付凭证；其他与付款相关的凭证。10.3其他相关文件：房产评估报告；房产测绘报告；双方协商一致的其他文件。11.合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以本合同文本为准。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期甲方（出卖人）签字盖章日期：乙方（买受人）签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，为合同履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2角色：第三方在合同中的角色为辅助性质，其职责和权利由合同具体约定。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意。第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2程序：甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。双方协商确定第三方的具体职责和权利。第三方签订书面协议，明确其义务和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：第三方应根据合同约定，提供专业的服务，确保合同履行的顺利进行。第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式：