2024版房屋置换与房地产经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置换与房地产经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋置换双方1.2房地产经纪机构1.3相关人员信息2.房屋置换概述2.1房屋基本情况2.2置换目的2.3置换条件3.房屋置换流程3.1调查评估3.2签订合同3.3产权过户3.4付款及结算3.5交付使用4.房屋置换费用4.1评估费用4.2交易税费4.3其他费用5.房屋置换风险及责任5.1风险承担5.2责任界定5.3争议解决6.房地产经纪服务内容6.1市场调研6.2房屋展示6.3客户对接6.4交易谈判6.5交易促成7.房地产经纪服务费用7.1服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用结算8.房屋置换合同附件8.1房屋产权证8.2房屋评估报告8.3交易税费清单8.4其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋置换双方（1）甲方（房屋置换卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。（2）乙方（房屋置换买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。1.2房地产经纪机构（1）经纪机构名称，营业执照号，联系方式。1.3相关人员信息（1）甲方代表：姓名，联系方式。（2）乙方代表：姓名，联系方式。（3）经纪机构代表：姓名，联系方式。第二条房屋置换概述2.1房屋基本情况（1）甲方房屋：坐落地址，建筑面积，房屋结构，产权性质。（2）乙方房屋：坐落地址，建筑面积，房屋结构，产权性质。2.2置换目的（1）甲方将自有房屋置换为乙方房屋。（2）乙方将自有房屋置换为甲方房屋。2.3置换条件（1）房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。（2）房屋结构安全，符合国家相关标准。（3）双方同意置换房屋的条件。第三条房屋置换流程3.1调查评估（1）双方共同委托房地产评估机构对房屋进行评估。3.2签订合同（1）双方根据评估结果协商确定置换价格。（2）双方签订本合同。3.3产权过户（1）办理房屋产权过户手续。（2）支付相关税费。3.4付款及结算（1）双方按照合同约定支付房屋置换款项。（2）结算双方在置换过程中的相关费用。3.5交付使用（1）乙方交付房屋给甲方。（2）甲方交付房屋给乙方。第四条房屋置换费用4.1评估费用（1）评估费用由双方共同承担。（2）评估费用支付给评估机构。4.2交易税费（1）交易税费按照国家相关政策规定缴纳。（2）交易税费由买方承担。4.3其他费用（1）其他费用包括但不限于：中介费、律师费、印花税等。（2）其他费用按照合同约定支付。第五条房屋置换风险及责任5.1风险承担（1）房屋产权、质量、权属等风险由卖方承担。（2）房屋置换过程中的意外风险由双方共同承担。5.2责任界定（1）因卖方提供虚假信息导致买方损失，由卖方承担相应责任。（2）因买方未按时支付房款导致卖方损失，由买方承担相应责任。5.3争议解决（1）双方发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第六条房地产经纪服务内容6.1市场调研（1）了解房屋市场行情，提供市场信息。6.2房屋展示（2）协助双方展示房屋，提供看房服务。6.3客户对接（3）协助双方进行客户对接，洽谈交易事宜。6.4交易谈判（4）协助双方进行交易谈判，达成一致意见。6.5交易促成（5）协助双方完成交易手续，促成交易成功。第七条房地产经纪服务费用7.1服务费用标准（1）经纪服务费用按照国家相关政策规定和合同约定执行。（2）经纪服务费用包括但不限于：代理费、服务费等。7.2费用支付方式（1）经纪服务费用由买方支付。（2）费用支付方式为一次性支付。7.3费用结算（1）经纪服务费用在交易完成后支付。（2）支付经纪服务费用后，经纪机构应出具收款凭证。第八条房屋置换合同附件8.1房屋产权证（1）甲方房屋产权证复印件。（2）乙方房屋产权证复印件。8.2房屋评估报告（1）甲方房屋评估报告。（2）乙方房屋评估报告。8.3交易税费清单（1）甲方房屋交易税费清单。（2）乙方房屋交易税费清单。8.4其他相关文件（1）双方签订的房屋置换合同。（2）房屋产权过户相关文件。（3）交易过程中产生的其他文件。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经公证或鉴证。9.2合同终止条件（1）房屋置换完成，双方无异议。（2）合同约定的终止条件成就。9.3合同解除（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务。（2）一方提供虚假信息导致对方损失。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。（2）违约金按合同约定支付。10.3违约金（1）违约金金额按合同约定执行。（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。11.2争议解决机构（1）合同约定的仲裁机构。（2）有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序（1）提交争议解决机构。（2）按照争议解决机构的规定进行。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件（1）房屋置换完成。（2）合同约定的终止条件成就。12.3合同解除程序（1）书面通知对方。（2）办理合同解除手续。第十三条合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。13.2变更程序（1）书面提出变更要求。（2）双方协商达成一致后，签订变更协议。13.3变更效力（1）变更协议生效后，原合同相应内容失效。（2）变更协议具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式（1）书面通知。（2）口头通知。14.2合同份数（1）合同一式两份，双方各执一份。（2）合同份数根据实际需要确定。14.3合同附件（1）合同附件作为合同组成部分。（2）合同附件与合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效日期以合同约定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋置换与房地产经纪服务合同中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：（1）房屋评估：对房屋价值进行评估，提供评估报告。（2）法律咨询：提供法律咨询意见，协助甲乙双方处理法律事务。（3）鉴定服务：对房屋质量、权属等进行鉴定。（4）担保服务：为甲乙双方提供担保，确保交易顺利进行。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地查看、拍照、测量等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得对甲乙双方的交易行为进行不正当影响。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的其他条款的效力。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用包括但不限于：（1）评估费用。（2）咨询费用。（3）鉴定费用。（4）担保费用。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件：（1）房屋置换交易完成。（2）第三方完成约定的职责。（3）甲乙双方协商一致。第十一条第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行修改，但不得违反法律法规。11.2修改后的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方的损失。（2）支付违约金。（3）承担其他法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，包含房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途、产权登记日期等信息。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等信息。3.交易税费清单要求：详细列出交易过程中应缴纳的税费种类、税率、计算方式及金额。说明：作为交易税费支付的依据。4.房屋置换合同要求：双方签字盖章，明确房屋置换的条款和条件。说明：作为房屋置换的法律依据。5.房屋产权过户相关文件要求：包括房屋产权证、买卖合同、契税完税证明等，用于办理产权过户手续。说明：作为房屋产权变更的法律依据。6.其他相关文件要求：包括但不限于：房屋租赁合同（如有）房屋维修基金缴纳证明（如有）房屋抵押证明（如有）其他与房屋交易相关的文件说明：作为房屋交易过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行房屋置换义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.第三方提供虚假评估报告或鉴定结论责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方出具虚假评估报告，导致甲乙双方交易价格不合理，第三方应赔偿甲乙双方的损失。3.第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致甲乙双方交易延迟，第三方应赔偿甲乙双方的损失。5.甲乙双方未按合同约定支付费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付相应费用。示例：乙方未按合同约定支付房屋置换款项，甲方有权要求乙方支付违约金。6.甲乙双方在合同履行过程中发生争议责任认定：双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例：甲乙双方在房屋置换过程中产生纠纷，双方协商无果，可向法院提起诉讼。全文完。2024版房屋置换与房地产经纪服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋置换双方基本信息1.2房地产经纪机构基本信息2.房屋置换标的物2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.房屋置换价格及支付方式3.1房屋置换价格3.2价格调整条款3.3支付方式及时间4.房屋置换手续及费用4.1房屋置换手续办理4.2房屋置换税费承担4.3房屋置换费用支付5.房屋置换期限5.1房屋置换起止时间5.2房屋置换期限延长6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.房屋置换违约责任7.1房屋置换违约情形7.2违约责任承担8.房屋置换合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.房屋置换合同附件10.1附件一：房屋置换清单10.2附件二：房屋权属证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数及效力13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋置换双方基本信息（1）甲方（房屋出售方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。（2）乙方（房屋购买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。1.2房地产经纪机构基本信息（1）经纪机构名称：_______________________（2）营业执照注册号：_______________________（3）法定代表人：_______________________（4）联系方式：_______________________2.房屋置换标的物2.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______________________（2）房屋结构：_______________________（3）房屋面积：_______________________平方米（4）房屋用途：_______________________2.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：_______________________（2）房屋土地使用权证号：_______________________（3）房屋他项权利登记情况：_______________________2.3房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）房屋土地使用权证（3）其他相关权属证明文件3.房屋置换价格及支付方式3.1房屋置换价格（1）房屋置换总价：人民币_______________________元整。（2）价格构成：_______________________3.2价格调整条款（1）如遇国家政策调整，房屋置换价格按国家相关政策执行。（2）如遇市场价格波动，双方可协商调整房屋置换价格。3.3支付方式及时间（1）支付方式：_______________________（2）支付时间：_______________________（3）支付地点：_______________________4.房屋置换手续及费用4.1房屋置换手续办理（1）甲方负责办理房屋过户手续。（2）乙方负责配合办理房屋过户手续。4.2房屋置换税费承担（1）房屋置换过程中产生的税费由_______________________方承担。（2）具体税费项目及金额：_______________________4.3房屋置换费用支付（1）房屋置换费用支付方式：_______________________（2）房屋置换费用支付时间：_______________________5.房屋置换期限5.1房屋置换起止时间（1）房屋置换起始时间：_______________________（2）房屋置换终止时间：_______________________5.2房屋置换期限延长（1）如遇特殊情况，双方可协商延长房屋置换期限。（2）房屋置换期限延长需书面通知对方，并经双方签字确认。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：_______________________6.2房屋交付条件（2）房屋交付时，乙方应支付房屋置换总价款的_______________________比例。6.3房屋验收标准及程序（1）房屋验收标准：_______________________（2）房屋验收程序：_______________________8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定向下列仲裁委员会申请仲裁：仲裁委员会名称：_______________________仲裁规则：_______________________8.3争议解决方式（1）争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。（2）仲裁或诉讼的最终裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.房屋置换合同附件9.1附件一：房屋置换清单（1）房屋基本情况（2）房屋配套设施及附属物（3）房屋置换价格明细9.2附件二：房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）房屋土地使用权证（3）其他相关权属证明文件9.3附件三：其他相关文件（1）房屋置换合同（2）房屋置换双方身份证明（3）其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。10.2合同终止条件（1）房屋置换完成后，本合同自动终止。（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及物品。（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关事宜。11.合同变更及补充11.1合同变更条件（1）本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。11.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）双方就合同变更达成一致意见后，应签订书面变更协议。11.3合同补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数及效力（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期（1）本合同签订日期：_______________________13.2合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）双方应在收到解除通知之日起____日内，就合同解除事宜达成协议。14.3合同终止后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及物品。（2）合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、协助或担保的个人或法人。（2）第三方包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、担保公司、融资机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在本合同项下提供的服务，应遵守相关法律法规及行业标准。（2）第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。（2）责任限额包括但不限于违约金、赔偿金等。（3）如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方权利（1）第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方介入时的额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。（2）第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方就第三方在本合同项下的责任进行明确划分。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方就第三方在本合同项下的责任进行明确划分。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在本合同项下的责任，由甲乙双方按比例分担。（2）如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方协商解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）第三方介入后，如需变更本合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同终止（1）第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决合同终止后的相关事宜。（2）合同终止后，第三方应向甲乙双方提供必要的服务，确保合同终止后的权益得到保障。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。（2）协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。20.2第三方责任争议（1）第三方责任争议，由甲乙双方与第三方协商解决。（2）协商不成，可提交争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋置换清单详细要求：a.列明房屋的基本信息，包括地址、结构、面积、用途等。b.列明房屋的配套设施及附属物，如家具、电器、车位等。c.列明房屋置换价格明细，包括总价、单价、支付方式等。附件说明：本清单作为房屋置换合同的附件，用于明确双方对房屋置换的具体内容和价格。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求：a.房屋所有权证，证明房屋所有权归属。b.房屋土地使用权证，证明房屋土地使用权归属。c.其他相关权属证明文件，如抵押权证明、租赁合同等。附件说明：本附件作为房屋置换合同的附件，用于证明房屋权属的合法性和完整性。3.附件三：其他相关文件详细要求：a.房屋置换合同，明确甲乙双方的权利义务。b.甲乙双方身份证明，如身份证、营业执照等。c.其他相关文件，如银行支付凭证、担保协议等。附件说明：本附件作为房屋置换合同的附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋。b.甲方未按约定办理房屋过户手续。c.乙方未按约定支付房屋置换总价款。d.乙方未按约定时间接收房屋。e.第三方未按约定提供专业服务。f.双方未按约定履行合同变更或补充协议。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方在合同中约定，或按法律规定计算。c.赔偿损失应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：a.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方违约金人民币_______元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。b.乙方未按约定支付房屋置换总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。c.第三方未按约定提供专业服务，导致房屋置换无法按期完成，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版房屋置换与房地产经纪服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋置换双方当事人1.2房地产经纪机构1.3合同签订日期2.房屋置换基本条款2.1房屋基本情况2.2房屋置换价格2.3付款方式2.4房屋过户手续3.房地产经纪服务内容3.1房地产经纪机构提供的服务3.2房地产经纪机构服务期限3.3房地产经纪机构服务费用4.房屋置换双方权利与义务4.1房屋置换双方的权利4.2房屋置换双方的义务5.房屋置换合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1房屋置换双方的违约责任6.2房地产经纪机构的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：房屋置换协议10.2附件二：房屋置换清单10.3附件三：房屋置换费用明细11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间13.合同附件清单13.1附件一：房屋置换协议13.2附件二：房屋置换清单13.3附件三：房屋置换费用明细14.合同附件内容14.1附件一：房屋置换协议14.2附件二：房屋置换清单14.3附件三：房屋置换费用明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋置换双方当事人（1）甲方（房屋出售方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式（2）乙方（房屋购买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2房地产经纪机构（1）机构名称：_________________（2）营业执照号码：_________________（3）联系方式：_________________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房屋置换基本条款2.1房屋基本情况（1）甲方房屋地址：_________________（2）房屋产权性质：_________________（3）房屋建筑面积：_________________平方米（4）房屋用途：_________________2.2房屋置换价格（1）房屋置换总金额：人民币____元整（2）付款方式：_________________2.3付款方式（1）首付金额：人民币____元整（2）尾款支付时间：____年____月____日（3）支付方式：_________________2.4房屋过户手续（1）过户手续办理时间：____年____月____日（2）过户手续办理地点：_________________（3）过户手续费用：人民币____元整3.房地产经纪服务内容3.1房地产经纪机构提供的服务（1）提供房屋置换咨询服务（2）协助双方办理房屋过户手续（3）提供相关法律、法规和政策咨询3.2房地产经纪机构服务期限（1）服务期限：____年____月____日至____年____月____日3.3房地产经纪机构服务费用（1）服务费用：人民币____元整（2）支付时间：____年____月____日4.房屋置换双方权利与义务4.1房屋置换双方的权利（1）甲方有权要求乙方按约定支付房屋置换款项（2）乙方有权要求甲方按约定办理房屋过户手续4.2房屋置换双方的义务（1）甲方应确保房屋产权清晰，无任何债务和纠纷（2）乙方应按约定支付房屋置换款项5.房屋置换合同变更与解除5.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后方可生效（2）变更内容应包括但不限于房屋置换价格、付款方式、服务期限等5.2合同解除（1）在合同履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同（2）合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和款项6.违约责任6.1房屋置换双方的违约责任（1）甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金：人民币____元整（2）乙方未按时支付房屋置换款项，应向甲方支付违约金：人民币____元整6.2房地产经纪机构的违约责任（1）房地产经纪机构未履行服务义务，应向双方退还已收取的服务费用（2）房地产经纪机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任8.合同生效与终止8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）甲方应确保房屋产权清晰，无任何债务和纠纷，并提供相关证明文件。（3）乙方应按照合同约定支付首付款。8.2合同终止条件（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）双方协商一致决定解除合同。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同及其相关文件中的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况等敏感信息。9.2保密期限（1）本合同及其相关文件的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。（2）保密期限届满后，双方仍有义务对保密信息予以保密。10.合同附件10.1附件一：房屋置换协议（1）房屋置换协议应详细列明房屋置换的各项条款，包括但不限于房屋基本情况、置换价格、付款方式等。（2）房屋置换协议应由双方签字（或盖章）确认。10.2附件二：房屋置换清单（1）房屋置换清单应详细列明房屋置换涉及的各项费用，包括但不限于房屋过户费用、税费等。（2）房屋置换清单应由双方签字（或盖章）确认。10.3附件三：房屋置换费用明细（1）房屋置换费用明细应详细列明各项费用的具体金额和支付时间。（2）房屋置换费用明细应由双方签字（或盖章）确认。11.其他约定事项11.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。11.2法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决应优先通过友好协商，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.3合同份数（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点（1）本合同签署地为_________________。12.2合同签署时间（1）本合同签署时间为____年____月____日。13.合同附件清单13.1附件一：房屋置换协议13.2附件二：房屋置换清单13.3附件三：房屋置换费用明细14.合同附件内容14.1附件一：房屋置换协议（1）房屋置换协议的具体内容应包括房屋基本情况、置换价格、付款方式、过户手续、双方权利义务等。14.2附件二：房屋置换清单（1）房屋置换清单应包括房屋过户费用、税费、中介费等各项费用。14.3附件三：房屋置换费用明细（1）房屋置换费用明细应详细列出各项费用的具体金额、支付时间及支付方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和房地产经纪机构以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。16.第三方介入情形16.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过人民币____元整。18.第三方责权利18.1第三方的权利：（1）根据合同约定或补充协议的约定，独立开展相关工作。（2）获取甲乙双方提供的相关资料和信息。（3）根据工作需要，向甲乙双方提出合理的工作要求和费用申请。18.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定或补充协议的约定履行职责。（2）确保工作质量，对工作结果承担相应的责任。（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方的责任：（1）因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）因第三方工作失误导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为合同履行过程中的协助方。（2）第三方对甲乙双方不承担任何法律责任，仅对合同约定或补充协议的约定承担相应责任。19.2第三方与房地产经纪机构的关系：（1）第三方与房地产经纪机构之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为房地产经纪机构履行合同过程中的协助方。（2）第三方对房地产经纪机构不承担任何法