2024年度物业管理公司电梯维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司电梯维护保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期1.4合同有效期2.电梯设备基本情况2.1电梯设备型号及数量2.2电梯设备安装位置2.3电梯设备生产日期及使用年限3.维护保养服务内容3.1定期检查与保养3.2故障排除与维修3.3电梯改造与升级3.4电梯设备安全检测4.维护保养服务标准4.1维护保养周期4.2维护保养质量要求4.3维护保养费用及支付方式5.电梯设备事故处理5.1事故报告与处理程序5.2事故责任划分5.3事故赔偿与处理6.电梯设备验收与移交6.1电梯设备验收标准6.2电梯设备验收流程6.3电梯设备移交手续7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同附件10.1电梯设备清单10.2维护保养计划表10.3电梯设备安全检测报告11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同份数及保管13.合同签署与盖章13.1合同签署人及职务13.2合同盖章13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：电梯设备清单14.2附件二：维护保养计划表14.3附件三：电梯设备安全检测报告第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.1.1地址：市区路号1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区路号1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日第二条电梯设备基本情况2.1电梯设备型号：型号2.1.1数量：共计10部2.2电梯设备安装位置：小区住宅楼及地下停车场2.3电梯设备生产日期：2010年5月2.3.1使用年限：截至2024年，已使用14年第三条维护保养服务内容3.1定期检查与保养3.1.1每季度对电梯进行一次全面检查3.1.2每半年对电梯进行一次例行保养3.2故障排除与维修3.2.124小时内响应电梯故障报告3.2.2在接到故障报告后2小时内到达现场3.3电梯改造与升级3.3.1根据实际情况和需求，进行必要的电梯改造与升级3.4电梯设备安全检测3.4.1每年至少进行一次电梯安全检测第四条维护保养服务标准4.1维护保养周期4.1.1定期检查与保养：每季度、每半年4.1.2故障排除与维修：24小时内响应，2小时内到达现场4.2维护保养质量要求4.2.1保养后电梯运行平稳，无异常噪音4.2.2维修后电梯恢复正常运行，确保安全4.3维护保养费用及支付方式4.3.1费用按照实际发生的成本计算4.3.2支付方式：按季度支付，业主委员会在每季度结束后10个工作日内支付第五条电梯设备事故处理5.1事故报告与处理程序5.1.1发生电梯事故时，立即停止电梯运行5.1.2事故发生后1小时内向业主委员会报告5.2事故责任划分5.2.1物业管理公司负责电梯设备维护保养中的责任5.2.2业主委员会负责电梯使用过程中的责任5.3事故赔偿与处理5.3.1事故赔偿按照国家相关法律法规执行5.3.2事故处理完毕后，物业管理公司向业主委员会提交事故处理报告第六条电梯设备验收与移交6.1电梯设备验收标准6.1.1电梯设备符合国家相关标准和规定6.1.2电梯设备运行平稳，无安全隐患6.2电梯设备验收流程6.2.1电梯设备安装完成后，进行初步验收6.2.2电梯设备投入使用前，进行最终验收6.3电梯设备移交手续6.3.1电梯设备验收合格后，双方签署移交手续6.3.2物业管理公司将电梯设备相关资料移交给业主委员会第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同7.1.2任何一方违反合同约定，对方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1合同期满7.2.2合同解除7.3合同解除与终止后的处理7.3.2双方应相互配合，确保电梯设备的正常运行第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及认定8.1.1物业管理公司未按合同约定进行维护保养的，视为违约8.1.2业主委员会未按时支付费用的，视为违约8.2违约责任承担8.2.1物业管理公司违约，应向业主委员会支付违约金，金额为应付款项的1%8.2.2业主委员会违约，应向物业管理公司支付违约金，金额为应付款项的1%8.3违约赔偿标准8.3.1因物业管理公司违约导致电梯事故的，赔偿业主委员会因此遭受的直接经济损失8.3.2因业主委员会违约导致物业管理公司损失的，赔偿物业管理公司因此遭受的直接经济损失第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1尊重事实，公平公正9.1.2依法依约，合理解决9.2争议解决途径9.2.1双方协商解决9.2.2争议无法协商解决的，提交市区人民法院诉讼解决9.3争议解决费用9.3.1双方协商解决的，费用由责任方承担9.3.2诉讼解决的，诉讼费用按照国家相关法律规定承担第十条合同附件10.1附件一：电梯设备清单10.1.1列明电梯设备型号、数量、安装位置等详细信息10.1.2由物业管理公司提供10.2附件二：维护保养计划表10.2.1列明每季度、每半年维护保养的具体内容、时间、责任人等10.2.2由物业管理公司提供10.3附件三：电梯设备安全检测报告10.3.1列明安全检测的日期、结果、检测机构等信息10.3.2由物业管理公司提供第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2电梯设备验收合格11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签署书面变更协议11.2.2变更协议作为合同附件11.3合同变更内容11.3.1任何一方不得单方面变更合同内容11.3.2变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知与送达12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行12.2.2通知送达时间以对方签收或实际收悉为准12.3合同份数及保管12.3.1合同一式两份，双方各执一份12.3.2双方妥善保管合同原件第十三条合同签署与盖章13.1合同签署人及职务13.1.1物业管理公司签署人为公司负责人，职务为总经理13.1.2业主委员会签署人为委员会主席，职务为主席13.2合同盖章13.2.1物业管理公司合同盖章为公司公章13.2.2业主委员会合同盖章为业主委员会公章13.3合同签署日期13.3.1物业管理公司签署日期为2024年1月1日13.3.2业主委员会签署日期为2024年1月1日第十四条合同附件清单14.1附件一：电梯设备清单14.2附件二：维护保养计划表14.3附件三：电梯设备安全检测报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同项下，第三方指非合同双方，为提供专业服务、技术支持或进行争议解决而介入合同履行的第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型包括但不限于：15.2.1专业服务机构：如电梯安全检测机构、维修保养供应商等。15.2.2技术支持机构：如软件开发商、硬件供应商等。15.2.3争议解决机构：如仲裁委员会、调解机构等。16.第三方介入的触发条件16.1物业管理公司或业主委员会在履行本合同时，如遇特殊情况或专业问题，可申请第三方介入。16.2第三方介入需提前通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.第三方介入的程序17.1通知：申请方应以书面形式向对方发送第三方介入的通知。17.2同意：对方应在收到通知后5个工作日内给予书面同意。17.3选择：双方应共同选择合适的第三方机构或个人。17.4协商：双方与第三方就介入事项进行协商，达成一致意见。18.第三方责任限额18.1第三方在介入本合同时，应承担相应的责任，并明确责任限额。18.2责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的相关文件中明确。18.3.1第三方的专业能力18.3.2介入服务的性质和风险18.3.3第三方的资质和信誉19.第三方与甲乙方的责任划分19.1第三方介入期间，其责任仅限于提供专业服务、技术支持或进行争议解决。19.2第三方的行为不代表甲乙方的行为，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。19.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙方的损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。20.第三方介入的成果与费用20.1第三方介入的成果应形成书面报告，提交甲乙双方。20.2第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分担，具体分担比例由双方协商确定。20.3如第三方介入未产果，甲乙双方应根据实际情况协商处理。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估介入效果。21.2如第三方介入未达到预期效果，双方可协商延长介入期限或更换第三方。21.3如第三方介入达到预期效果，双方应确认并签署第三方介入结束的书面文件。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细要求：列明每部电梯的型号、制造厂家、安装日期、使用年限、位置、数量等信息。包含电梯的主要技术参数和安全性能指标。由物业管理公司提供，并在合同签订后5个工作日内提交。附件说明：2.附件二：维护保养计划表详细要求：列明每个季度和半年的具体保养项目、日期、执行人、预计费用等。包含保养的频次、内容、质量标准等。由物业管理公司制定，并在合同签订后3个工作日内提交。附件说明：本计划表为合同履行的重要指导文件，用于确保电梯的定期维护保养。3.附件三：电梯设备安全检测报告详细要求：列明检测日期、检测机构、检测内容、检测结果等信息。包含电梯安全性能的全面评估。由物业管理公司负责组织检测，并在检测完成后5个工作日内提交。附件说明：本报告为合同履行的重要安全凭证，用于证明电梯的安全性能符合标准。说明二：违约行为及责任认定：1.维护保养服务未按约定进行违约行为：物业管理公司未按合同约定的周期和标准进行电梯的维护保养。责任认定标准：每次违约，物业管理公司需支付违约金，金额为当次保养费用的一倍。示例说明：若物业管理公司未在约定日期内完成保养，业主委员会有权要求赔偿，并要求重新进行保养。2.故障处理不及时违约行为：物业管理公司接到故障报告后，未在约定时间内进行处理。责任认定标准：每次违约，物业管理公司需支付违约金，金额为故障处理费用的一倍。示例说明：若物业管理公司未在24小时内处理故障，业主委员会有权要求赔偿，并要求在2小时内到达现场。3.业主委员会未按时支付费用违约行为：业主委员会未在约定时间内支付物业管理公司提供的维护保养费用。责任认定标准：每次违约，业主委员会需支付违约金，金额为应付款项的1%。示例说明：若业主委员会逾期支付费用，物业管理公司有权要求支付违约金，并可能暂停服务。全文完。2024年度物业管理公司电梯维护保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2物业管理公司法定代表人及联系方式1.3电梯生产厂家及联系方式2.电梯概况2.1电梯型号及数量2.2电梯安装位置及使用年限2.3电梯技术参数3.维护保养内容及周期3.1每月保养项目及次数3.2每年保养项目及次数3.3紧急维修响应时间4.维护保养费用及支付方式4.1每月保养费用4.2每年保养费用4.3紧急维修费用4.4费用支付时间及方式5.保养责任及义务5.1物业管理公司保养责任5.2电梯生产厂家保养责任5.3双方义务及配合事项6.保养质量及验收标准6.1保养质量要求6.2保养验收标准6.3验收流程及结果7.保养资料及记录7.1保养资料内容及要求7.2保养记录内容及要求7.3资料及记录保存期限8.紧急维修处理8.1紧急维修定义8.2紧急维修处理流程8.3紧急维修费用承担9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同解除及赔偿10.违约责任10.1物业管理公司违约责任10.2电梯生产厂家违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.5电梯生产厂家名称：电梯制造有限公司1.6电梯生产厂家地址：市区路号1.7电梯生产厂家法定代表人：第二条电梯概况2.1电梯型号：型号2.2电梯数量：10部2.3电梯安装位置：大厦130楼2.4电梯使用年限：截至2024年12月2.5电梯技术参数：速度：1.0m/s载重：800kg电梯数量：2梯4井电梯控制系统：品牌第三条维护保养内容及周期3.1每月保养项目及次数：每月至少进行一次全面检查每月至少进行一次清洁保养3.2每年保养项目及次数：每年至少进行一次全面检查与维修每年至少进行一次电气安全检查3.3紧急维修响应时间：24小时内到达现场进行紧急维修第四条维护保养费用及支付方式4.1每月保养费用：人民币元4.2每年保养费用：人民币元4.3紧急维修费用：按实际维修费用结算4.4费用支付时间及方式：每月保养费用：每月5日前支付每年保养费用：每年1月5日前支付紧急维修费用：维修完成后5日内支付第五条保养责任及义务5.1物业管理公司保养责任：负责电梯的日常使用管理负责电梯的保养记录和报告5.2电梯生产厂家保养责任：负责电梯的定期保养和维修负责提供保养所需的配件和工具5.3双方义务及配合事项：双方应积极配合，确保保养工作顺利进行物业管理公司应提供必要的资料和条件，方便保养工作的开展第六条保养质量及验收标准6.1保养质量要求：保养后电梯应运行平稳，无异常噪音电梯外观应清洁，无损坏6.2保养验收标准：保养后电梯各项技术指标应达到设计要求保养后的电梯应能正常使用，无安全隐患6.3验收流程及结果：保养完成后，由物业管理公司组织验收验收合格后，双方签字确认第七条保养资料及记录7.1保养资料内容及要求：电梯保养记录表电梯维修记录表电梯安全检查报告7.2保养记录内容及要求：保养日期、项目、内容、结果维修日期、项目、内容、结果7.3资料及记录保存期限：保养资料及记录保存期限为5年第八条紧急维修处理8.1紧急维修定义：紧急维修指因电梯故障导致乘客被困、电梯损坏严重或电梯安全设施失效等情况，需立即处理的维修工作。8.2紧急维修处理流程：物业管理公司接到电梯故障报告后，立即通知电梯生产厂家。电梯生产厂家在接到通知后，应在24小时内安排专业技术人员到达现场进行紧急维修。紧急维修完成后，由物业管理公司进行验收，确认维修质量。8.3紧急维修费用承担：紧急维修费用由电梯生产厂家承担，但如因物业管理公司使用不当或不当操作导致的故障，维修费用由物业管理公司承担。第九条合同期限及终止条件9.1合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。9.2合同终止条件：合同期满后自动终止。如一方违约，另一方有权解除合同。双方协商一致，决定终止合同。第十条违约责任10.1物业管理公司违约责任：如物业管理公司未按时支付保养费用，应向电梯生产厂家支付违约金，违约金为逾期费用的1%。10.2电梯生产厂家违约责任：如电梯生产厂家未按时进行保养或维修，应向物业管理公司支付违约金，违约金为保养或维修费用的1%。如因电梯生产厂家责任导致电梯故障，造成损失的，电梯生产厂家应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：双方应提交书面争议报告，并尽量在收到争议报告后30日内解决争议。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。12.2合同附件：附件一：电梯保养计划附件二：电梯维修记录表12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：本合同于2023年12月1日由双方代表签字盖章。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件：合同期满后自动终止。如一方违约，另一方有权解除合同。双方协商一致，决定终止合同。14.3合同解除及终止程序：解除合同一方应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，并结清相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，不包括合同双方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：技术鉴定争议调解法务咨询保险理赔设备检测与评估第二条第三方责权利2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应自行承担相应责任。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬。第三方有权在履行职责过程中，获得合同双方提供的必要资料和协助。2.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照专业标准和程序履行职责。第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方协商一致。3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方责任限额由合同双方在委托协议中约定，但不得超过合同总金额的%。如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方应协商解决超出部分。4.2责任限额的确定依据：第三方责任限额应综合考虑第三方提供服务的性质、难度、风险以及合同双方的利益平衡。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与物业管理公司：第三方与物业管理公司之间为委托关系，物业管理公司作为委托方，负责支付第三方报酬。物业管理公司应向第三方提供必要的协助，确保第三方履行职责。5.2第三方与电梯生产厂家：第三方与电梯生产厂家之间为业务关系，电梯生产厂家应配合第三方履行职责。电梯生产厂家有权对第三方的工作进行监督，确保其工作符合合同要求。5.3第三方与乘客：第三方在履行职责过程中，如涉及乘客权益，应尊重乘客的合法权益。第三方应积极配合乘客的合理诉求，维护乘客的利益。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方在履行职责过程中发生争议，合同双方应协商解决。6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议生效后，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件：第三方完成委托事项，合同自然终止。合同双方协商一致，决定终止第三方介入。8.2第三方介入的合同终止程序：第三方介入合同终止前，合同双方应结清相关费用。第三方介入合同终止后，合同双方应妥善处理遗留问题。第九条第三方介入的资料保存9.1第三方介入过程中产生的资料，由合同双方共同保存，保存期限为合同约定的期限。9.2如有特殊要求，合同双方可根据实际情况，在委托协议中另行约定资料保存期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯保养计划详细要求：包括每月、每年度的保养项目、时间、责任人及验收标准。附件说明：此计划为电梯保养工作的指导文件，用于确保保养工作的规范性和有效性。2.附件二：电梯维修记录表详细要求：记录每次维修的时间、原因、维修项目、维修人员、维修费用等。附件说明：此记录表用于跟踪电梯的维修历史，便于分析故障原因，预防类似问题再次发生。3.附件三：电梯保养记录表详细要求：记录每次保养的时间、项目、内容、结果、验收情况等。附件说明：此记录表用于跟踪电梯的保养历史，确保保养工作按照计划进行。4.附件四：电梯安全检查报告详细要求：记录每次安全检查的时间、内容、结果、整改措施等。附件说明：此报告用于评估电梯的安全状况，确保电梯的安全运行。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。附件说明：此协议用于记录合同变更的过程，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：第三方委托协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、报酬、期限等。附件说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按时支付保养费用。电梯生产厂家未按时进行保养或维修。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：物业管理公司未按时支付保养费用，应支付违约金，违约金为逾期费用的1%。电梯生产厂家未按时进行保养或维修，应支付违约金，违约金为保养或维修费用的1%。第三方未按约定履行职责，应退还部分或全部报酬，并承担由此造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：物业管理公司未按时支付保养费用，逾期30天，应支付违约金元。示例二：电梯生产厂家未按时进行保养，导致电梯故障，应支付违约金元，并赔偿由此造成的损失。示例三：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误，应退还部分报酬，并承担由此造成的损失。全文完。2024年度物业管理公司电梯维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2维护保养单位名称及地址1.3合同签订日期1.4合同期限2.维护保养范围及内容2.1电梯设备清单2.2维护保养项目及周期2.3设备检查及故障排除2.4维护保养记录及报告3.维护保养服务标准3.1设备运行标准3.2设备维护保养标准3.3故障处理标准3.4服务响应时间4.技术支持与培训4.1技术支持服务4.2培训内容及时间4.3培训费用及承担方5.费用及支付方式5.1维护保养费用5.2支付方式及期限5.3逾期付款的违约责任5.4退费及赔偿6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1双方违约责任7.2第三方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1电梯设备清单10.2维护保养计划及记录10.3争议解决协议11.合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管及使用13.其他约定事项13.1其他相关法律法规13.2本合同未尽事宜的补充14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3维护保养单位名称：电梯维护保养有限公司1.4维护保养单位地址：省市区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.维护保养范围及内容2.1电梯设备清单：详见附件一《电梯设备清单》。2.2维护保养项目及周期：详见附件二《维护保养计划表》。2.3设备检查及故障排除：每日对电梯进行巡查，确保设备运行正常；发现故障及时进行排除。2.4维护保养记录及报告：每月向物业管理公司提交《电梯维护保养记录》及《电梯故障排除报告》。3.维护保养服务标准3.1设备运行标准：电梯运行平稳，无异常振动和噪音，制动距离符合国家标准。3.2设备维护保养标准：按照国家电梯维护保养规范进行，确保电梯安全、可靠、舒适。3.3故障处理标准：接到故障报告后，1小时内到达现场，2小时内完成故障排除。3.4服务响应时间：24小时内响应，确保及时处理电梯故障。4.技术支持与培训4.1技术支持服务：提供7×24小时的技术咨询服务，解决电梯运行中的技术问题。4.2培训内容及时间：对物业管理公司工作人员进行每月1次的专业培训，每次培训时间为半天。4.3培训费用及承担方：培训费用由维护保养单位承担。5.费用及支付方式5.1维护保养费用：详见附件三《维护保养费用清单》。5.2支付方式及期限：每月底前支付当月维护保养费用。5.3逾期付款的违约责任：逾期付款，按每日千分之五的比例支付滞纳金。5.4退费及赔偿：因维护保养单位责任导致电梯损坏，由维护保养单位负责维修并承担相关费用。6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应责任。10.合同附件10.1电梯设备清单：详见附件一。10.2维护保养计划及记录：详见附件二。10.3争议解决协议：详见附件三。11.合同签订与生效11.1合同签订程序：双方代表在合同上签字（或盖章）后，合同正式生效。11.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）并经物业管理公司审批后生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管及使用：双方应妥善保管合同文本，不得擅自复制、泄露或转让。13.其他约定事项13.1其他相关法律法规：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.2本合同未尽事宜的补充：如本合同有任何未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同签订地点：省市区路号物业管理公司办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：第三方是指在合同履行过程中，因特定需要或双方约定，由物业管理公司或维护保养单位引入的，提供专业服务、监督、咨询或其他相关支持的个人或机构。15.2第三方介入的范围：包括但不限于电梯设备的安装、改造、维修、检验、评估、保险、培训、咨询等服务。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：任何第三方介入前，需经物业管理公司和维护保养单位协商一致，并签订书面协议。16.2第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于服务质量、安全责任、保密义务等。17.第三方介入的甲乙方额外条款17.1甲方的额外条款：甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。甲方有权要求第三方按照合同约定的时间、质量标准提供服务。甲方有权监督第三方的服务过程，并提出改进意见。17.2乙方的额外条款：乙方应配合甲方对第三方进行监督，确保第三方按约定提供服务。乙方应向甲方提供第三方的工作进展报告，并及时沟通相关信息。乙方应协助甲方处理第三方服务过程中可能出现的争议。18.第三方责任限额