2024年度陕西房产分割转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陕西房产分割转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产证号2.5房产原购买合同3.分割转让的房产部分3.1分割比例3.2分割后的房产面积3.3分割后的房产权属4.分割转让的价格及支付方式4.1分割转让总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.交付及过户事宜5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户费用及承担方5.4过户手续办理6.产权变更登记6.1产权变更登记时间6.2产权变更登记费用及承担方6.3产权变更登记所需材料7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房产分割转让协议13.2房产原购买合同复印件13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：陕西房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：陕西省西安市区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号码：610xxxx199003051.2.3乙方住所地：陕西省西安市区路号2.房产基本信息2.1房产地址：陕西省西安市区路号小区栋单元号2.2房产产权性质：住宅2.3房产面积：120平方米2.4房产证号：房证字第号2.5房产原购买合同：甲方与丙方于2016年5月15日签订的《购房合同》3.分割转让的房产部分3.1分割比例：甲方将房产的60%分割给乙方3.2分割后的房产面积：72平方米3.3分割后的房产权属：乙方拥有分割后房产的独立产权4.分割转让的价格及支付方式4.1分割转让总价：人民币56万元整4.2付款方式：乙方应在签订本合同之日起30日内一次性支付全部房款4.3付款时间节点：乙方应在签订本合同后5个工作日内支付首付款人民币28万元，剩余房款在房产过户后10个工作日内支付5.交付及过户事宜5.1房产交付时间：甲方应在乙方支付全部房款后5个工作日内将房产交付给乙方5.2房产过户时间：甲方应在房产交付后10个工作日内协助乙方办理房产过户手续5.3过户费用及承担方：过户费用按照国家相关政策规定执行，由乙方承担5.4过户手续办理：甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用6.产权变更登记6.1产权变更登记时间：甲方应在房产过户后的15个工作日内协助乙方办理产权变更登记手续6.2产权变更登记费用及承担方：产权变更登记费用按照国家相关政策规定执行，由乙方承担6.3产权变更登记所需材料：身份证、房产证、购房合同等，具体材料由甲方提供7.履约保证金7.1保证金金额：人民币2万元整7.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金7.3保证金退还条件：乙方履行本合同约定的各项义务，无违约行为，甲方应在合同履行完毕后10个工作日内无息退还保证金8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付完毕。8.1.2甲方协助乙方办理房产过户手续时，若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。8.2.2乙方在合同履行期间，若未经甲方同意擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3违约金的计算与支付违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止，支付方式为现金或银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决程序仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致无法履行而终止。10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或无法继续履行的，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产分割转让协议、房产原购买合同复印件、其他相关证明文件。12.合同签署12.1签署时间本合同于2024年3月15日签订。12.2签署地点本合同在陕西省西安市区路号小区栋单元号甲方办公室签署。12.3签署代表本合同由甲方法定代表人和乙方签字（或盖章）。13.合同附件13.1房产分割转让协议13.2房产原购买合同复印件13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共四份，每份均具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由甲方和乙方各保管一份。14.3合同保管责任甲方和乙方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的个人或机构。1.2第三方可以是房地产中介机构、律师、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行、提高合同履行的效率、保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1协助甲乙双方进行房产评估、过户手续办理等工作；2.2.2监督合同履行过程中的各项活动，确保甲乙双方遵守合同约定；2.2.3在合同履行过程中出现争议时，提供专业意见和建议。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.1.2根据合同约定收取合理的服务费用；3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守合同约定，确保合同履行的顺利进行；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3在合同履行过程中，及时报告甲乙双方的违约行为。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式确定；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务；4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定；5.2若第三方在履行职责过程中出现失误或故意违约，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3第三方的责任限额不应超过《第三方服务协议》中约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务；6.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务；6.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。6.3第三方与合同履行过程中的其他方的关系：6.3.1第三方应与合同履行过程中的其他方（如评估机构、过户部门等）保持良好沟通，确保合同履行的顺利进行；6.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用职权谋取不正当利益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止需经甲乙双方一致同意；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.第三方介入的补充条款8.1本合同中未约定的第三方介入事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决；8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方一致同意后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割转让协议详细要求：协议应详细列明房产分割转让的具体内容，包括分割比例、面积、价格、交付时间等。说明：本附件是合同的核心部分，应确保内容完整、准确。2.房产原购买合同复印件详细要求：提供原购房合同的复印件，以证明房产的合法来源。说明：原购房合同是房产产权的重要依据，复印件应清晰可辨。3.付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的重要证据。4.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件，如房产证等。说明：房产过户手续办理证明是证明房产产权已变更的重要文件。5.产权变更登记证明详细要求：提供房产产权变更登记完成的证明文件，如新的房产证等。说明：产权变更登记证明是证明房产产权已正式变更至乙方名下的重要文件。6.履约保证金收据详细要求：提供乙方支付履约保证金的收据或银行转账记录。说明：履约保证金收据是证明乙方已支付保证金的证据。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等。说明：第三方服务协议是明确第三方介入细节的重要文件。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决结果的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若约定交付时间为2024年4月1日，甲方于4月10日交付，则甲方应支付自4月2日至4月9日的违约金。未协助办理房产过户手续责任认定标准：甲方未协助乙方办理房产过户手续，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若约定过户时间为2024年5月1日，甲方未在约定时间内协助乙方办理过户，乙方因此遭受1万元损失，甲方应赔偿乙方1万元。2.乙方违约行为未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若约定支付时间为2024年3月15日，乙方于3月25日支付，则乙方应支付自3月16日至3月24日的违约金。擅自改变房产用途责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。示例：若约定房产用途为居住，乙方擅自将房产用于商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因用途改变导致的损失。全文完。2024年度陕西房产分割转让合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.分割转让方式3.1分割转让比例3.2分割转让的具体方式3.3分割转让的期限4.产权过户手续4.1产权过户申请4.2产权过户所需材料4.3产权过户办理流程5.分割转让费用5.1分割转让总价5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.分割转让后的产权管理6.1产权管理方式6.2产权管理责任6.3产权管理费用7.分割转让后的房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋使用纠纷处理8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件12.1房产分割转让协议12.2房产权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释与争议解决14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方就2024年度陕西房产分割转让事宜的权利义务，确保双方合法权益。第二条房产基本情况2.1房产基本信息房产位于陕西省西安市区路号，房屋所有权证号为。2.2房产权属证明甲方已取得该房产的房屋所有权证，并保证房产权属清晰无争议。2.3房产现状描述房产现状为：建筑面积平方米，结构为，装修状况为。第三条分割转让方式3.1分割转让比例甲方同意将该房产分割为两份，甲方拥有其中一份，乙方拥有另一份。3.2分割转让的具体方式分割转让方式为：甲方将房产分割后，乙方购买甲方所拥有的房产份额。3.3分割转让的期限分割转让期限为自本合同签订之日起个工作日内完成。第四条产权过户手续4.1产权过户申请甲方应在分割转让期限届满前，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。4.2产权过户所需材料甲方需提供房屋所有权证、身份证、分割转让协议等相关材料。4.3产权过户办理流程甲方按照房地产登记机构的要求，提交相关材料，办理产权过户手续。第五条分割转让费用5.1分割转让总价分割转让总价为人民币万元整。5.2费用支付方式乙方应在本合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式支付给甲方分割转让总价。5.3费用支付时间乙方支付分割转让总价的时间为自本合同签订之日起个工作日内。第六条分割转让后的产权管理6.1产权管理方式分割转让后的房产，由各自产权人分别管理。6.2产权管理责任甲方对其所拥有的房产承担管理责任，乙方对其所拥有的房产承担管理责任。6.3产权管理费用分割转让后的房产管理费用由各自产权人承担。第七条分割转让后的房屋使用7.1房屋使用范围甲方、乙方各自拥有的房产仅限于居住用途。7.2房屋使用限制甲方、乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.3房屋使用纠纷处理甲方、乙方在使用过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形界定8.1.1甲方违约情形甲方未按约定时间支付分割转让总价，或未按时办理产权过户手续。8.1.2乙方违约情形乙方未按约定时间支付分割转让总价，或未按时办理产权过户手续。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付分割转让总价%的违约金。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付分割转让总价%的违约金。8.3违约赔偿标准违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2违约解除合同任何一方违约，对方有权解除本合同。10.2合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3合同终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求甲乙双方应在合同生效后个工作日内，将本合同报送相关房地产登记机构备案。11.3合同备案机构合同备案机构为陕西省西安市区房地产登记机构。第十二条合同附件12.1房产分割转让协议本合同附件一为房产分割转让协议。12.2房产权属证明复印件本合同附件二为房产权属证明复印件。12.3其他相关文件本合同附件三及其他相关文件，作为本合同的组成部分。第十三条合同签署13.1合同签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2合同签署时间本合同签署时间为2024年月日。13.3合同签署地点本合同签署地点为陕西省西安市区路号。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解释与争议解决本合同的解释以本合同为准，与本合同不一致的，以合同为准。14.4合同份数与效力本合同一式份，甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、法律服务、物业管理、产权过户代理等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2第三方选择17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照合同约定及与甲乙双方签订的服务协议，履行相应的责任和义务。17.2第三方的义务第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对服务过程中的过错承担相应责任。18.第三方的权利18.1第三方的收费权利第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。18.2第三方的知情权第三方有权了解合同履行情况，并有权要求甲乙双方提供必要的信息。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务过程中因过错给甲乙双方造成损失的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过合同标的的%。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件当第三方介入合同履行时，甲乙双方应协商一致，对原合同进行必要的变更。20.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件当第三方介入的服务协议终止或第三方无法履行服务时，原合同的相关条款应相应终止或变更。21.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。24.第三方介入的其他约定24.1第三方介入的沟通机制甲乙双方应与第三方建立有效的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。24.2第三方介入的监督与评估甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督与评估，并提出改进意见。25.第三方介入的合同附件25.1第三方服务协议本合同附件一为第三方服务协议。25.2第三方资质证明本合同附件二为第三方资质证明复印件。25.3其他相关文件本合同附件三及其他相关文件，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割转让协议详细要求：详细描述房产分割转让的具体条款，包括分割比例、转让价格、支付方式等。