2024年度西安停车场租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安停车场租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.停车场租赁的基本情况2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.维护及保养责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.责任保险7.1甲方责任保险7.2乙方责任保险8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同附件11.1附件一：停车场租赁合同附件11.2附件二：停车场租赁合同附件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定13.1其他事项约定13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：西安市停车场管理有限公司1.1.2甲方地址：陕西省西安市雁塔区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02956781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：西安科技有限公司1.2.2乙方地址：陕西省西安市高新区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：029876543212.停车场租赁的基本情况2.1停车场名称：西安市停车场2.2停车场地址：陕西省西安市雁塔区路号2.3停车场面积：20000平方米2.4停车场类型：地面停车场3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限的调整：在租赁期限内，如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，可签订补充协议对租赁期限进行调整。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币10元/平方米4.2租金支付时间：每月1日至5日为租金支付期限4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日千分之二的滞纳金向甲方支付滞纳金5.使用范围及禁止事项5.1使用范围：乙方租赁的停车场仅限于停放乙方自有车辆，不得用于非法经营活动5.2禁止事项：5.2.1禁止在停车场内进行任何违法活动5.2.2禁止在停车场内堆放杂物或进行任何影响他人正常使用的活动5.2.3禁止将停车场用于非法停车业务6.维护及保养责任6.1甲方责任：6.1.1甲方负责停车场的日常维护和管理，确保停车场设施的正常使用6.1.2甲方负责停车场内公共设施的维修和更换6.1.3甲方负责停车场内安全监控系统的正常运行6.2乙方责任：6.2.1乙方应妥善使用停车场，不得损坏停车场设施6.2.2乙方应对其停放车辆负责，确保车辆的安全6.2.3乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度7.责任保险7.1甲方责任保险：甲方应购买并保持有效的公共责任保险，保险金额不低于人民币1000万元，以保障停车场内人员和财产的安全7.2乙方责任保险：乙方应购买并保持有效的车辆保险，保险金额不低于车辆价值的两倍，以保障其车辆在停车场内发生事故时的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至西安市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：西安市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正的；9.1.2甲方因不可抗力导致停车场无法继续使用，且在合理期限内无法恢复的；9.1.3双方协商一致决定解除合同的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同，合同自然终止。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按约定支付租金的；10.1.2乙方违反使用范围及禁止事项的；10.1.3乙方损坏停车场设施，未及时修复或赔偿的；10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同附件11.1附件一：停车场租赁合同附件11.1.1.1停车场设施清单11.1.1.2停车场管理制度11.1.1.3停车场使用规则11.2附件二：停车场租赁合同附件11.2.1.1双方签署的租赁合同正本11.2.1.2双方签署的补充协议12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。13.其他约定13.1其他事项约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款：本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2.1合同执行过程中需要专业评估或鉴定；15.2.2双方需要第三方提供咨询服务或专业意见；15.2.3合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额不得超过人民币10万元。15.3.2第三方责任限额的确定，应依据相关法律法规及行业标准。15.4第三方责权利：15.4.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，对因自身原因导致的损失或损害承担相应责任。15.4.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权根据合同约定或法律法规的要求，行使相关权利。15.4.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得合法利益，包括但不限于报酬、佣金等。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方介入本合同后，其职责范围、权利义务仅限于合同约定的内容，不得超越其职责范围。15.5.2第三方不得干预甲方和乙方之间的合同关系，不得代替甲方或乙方行使权利或承担义务。15.5.3甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲方或乙方需书面通知对方，提出邀请第三方介入的申请，并说明介入理由和第三方的基本情况。16.2第三方介入同意：对方收到申请后，应在五个工作日内书面回复，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲方或乙方根据实际情况承担，具体费用由双方与第三方协商确定。17.2第三方介入费用应包括但不限于：第三方提供的专业服务费、差旅费、通信费等。18.第三方介入期限18.1第三方介入期限应根据具体情况确定，最长不得超过六个月。18.2如需延长第三方介入期限，双方应书面同意，并签订补充协议。19.第三方介入终止19.1第三方介入期满或合同履行完毕后，第三方介入自动终止。19.2如合同履行过程中出现争议，第三方介入终止后，争议仍需通过约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场租赁合同附件详细要求：包括停车场的基本信息、租赁双方信息、租赁条款、使用规则、维护责任等。附件说明：本附件为合同的补充文件，用于详细说明合同条款的具体内容。2.附件二：停车场租赁合同附件详细要求：包括合同双方签署的租赁合同正本、租赁双方的身份证明文件、租金支付凭证等。附件说明：本附件为合同的附件文件，用于证明合同的成立和双方的签约情况。3.附件三：停车场设施清单详细要求：列明停车场内的所有设施，包括但不限于出入口、停车位、照明设施、安全设施等。附件说明：本附件为合同的补充文件，用于详细说明停车场内的设施情况。4.附件四：停车场管理制度详细要求：包括停车场的使用规则、收费标准、安全管理措施等。附件说明：本附件为合同的补充文件，用于规范停车场的管理运营。5.附件五：停车场使用规则详细要求：包括停车场的使用时间、停车费用、车辆停放要求等。附件说明：本附件为合同的补充文件，用于明确停车场的使用规则。6.附件六：停车场维护保养记录详细要求：记录停车场的日常维护保养情况，包括设施检查、维修记录等。附件说明：本附件为合同的补充文件，用于证明停车场的维护保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金，并承担甲方因乙方违约而产生的合理费用。违约行为二：乙方违反使用范围及禁止事项。责任认定：乙方应立即停止违约行为，并承担由此造成的损失及修复费用。违约行为三：乙方损坏停车场设施，未及时修复或赔偿。责任认定：乙方应承担修复费用，如无法修复，应按设施原价值赔偿。违约行为四：甲方未按约定提供停车场设施。