2024版二手房买卖合同范本（含装修及家具配置）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含装修及家具配置）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋产权登记信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间4.装修及家具配置4.1装修标准4.2家具清单4.3装修费用5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：装修及家具配置清单12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：________________甲方法定代表人：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________1.2乙方信息乙方名称：________________乙方法定代表人：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________2.2房屋权属证明房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.3房屋产权登记信息房屋登记时间：________________房屋登记机关：________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币：________________元整3.2支付方式及时间第一期支付：人民币________________元，于合同签署后________________日内支付；第二期支付：人民币________________元，于房屋交接后________________日内支付；第三期支付：人民币________________元，于房屋产权过户后________________日内支付。4.装修及家具配置4.1装修标准装修标准为：________________装修材料品牌：________________4.2家具清单家具清单如下：1.床：________________2.桌椅：________________3.衣柜：________________4.其他家具：________________4.3装修费用装修费用为人民币：________________元整5.房屋交接5.1交接时间房屋交接时间为：________________5.2交接地点房屋交接地点为：________________5.3交接手续1.甲方将房屋及相关附属设施交付乙方；2.双方核对房屋及附属设施清单；3.乙方对房屋及附属设施进行验收。6.房屋产权过户6.1过户手续1.甲方提供房屋产权证明及过户所需材料；2.乙方配合办理过户手续；3.双方支付过户税费。6.2过户税费过户税费为人民币：________________元整6.3过户时间房屋产权过户时间为：________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间完成房屋交付，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。若乙方未按约定时间完成房屋交接，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若乙方在房屋交接过程中发现房屋存在质量问题，乙方应在合同约定的保修期内提出，甲方应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：装修及家具配置清单12.其他约定事项12.1甲方承诺事项甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋不存在任何未知的债务或法律瑕疵。12.2乙方承诺事项乙方承诺按约定支付房款，并在房屋交接后按约定的装修标准对房屋进行装修。13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。13.2签署地点本合同于________________地点签署。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________________份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形1.房地产中介机构协助甲乙双方进行房屋交易；2.律师提供法律咨询或代理服务；3.评估机构对房屋进行价值评估；4.鉴定机构对房屋质量进行鉴定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的任何损失、损害或费用，其赔偿总额不得超过人民币________________元。16.2责任限额适用范围1.第三方在履行合同职责过程中因疏忽、过失或故意造成甲乙双方损失；2.第三方提供的评估、鉴定结果与实际情况不符，导致甲乙双方遭受损失。17.第三方责任承担17.1第三方责任界定第三方的责任由其自行承担，甲乙双方不承担第三方因自身原因造成的损失。17.2第三方责任追究若第三方在履行合同职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取合理的费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的评估、鉴定结果真实、准确；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.3第三方与其他各方的关系划分1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与合同双方不存在股权、债权或其他直接经济利益关系；2.第三方在履行合同职责过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方；3.第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的事先同意。20.第三方变更与替换20.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。20.2第三方替换若第三方无法继续履行合同职责，甲乙双方应协商替换第三方，并按照本合同约定履行相关手续。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的收费标准承担。21.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，如未按时支付，第三方有权暂停履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：甲方应在合同签署前提供完整的房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.附件二：装修及家具配置清单详细要求：详细列出房屋装修及家具配置的名称、品牌、型号、数量、价格等信息。说明：清单应作为合同附件，确保双方对装修及家具配置达成一致。3.附件三：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋交接时的现状、损坏情况、配套设施等。说明：交接清单应由甲乙双方共同签字确认，作为房屋交接的依据。4.附件四：房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的相关手续，如契税完税证明、房屋所有权转移登记申请表等。说明：甲方应在合同签署前准备好所有过户手续，确保房屋产权过户顺利。5.附件五：装修费用支付凭证详细要求：提供装修费用的支付凭证，证明装修费用已按照合同约定支付。说明：乙方应在装修完成后提供支付凭证，甲方应予以核实。6.附件六：违约责任证明详细要求：提供违约行为的证明材料，如逾期付款凭证、房屋损坏照片等。说明：违约责任证明应由违约方提供，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房款；1.2甲方未按约定时间完成房屋交付；1.3甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续；1.4乙方未按约定时间支付装修费用；1.5乙方未按约定时间完成房屋交接；1.6甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题；1.7乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任金额的计算：2.1.1逾期付款的违约责任：按照逾期天数，每日按未付款项的万分之五计算违约金；2.1.2逾期交付房屋的违约责任：按照逾期天数，每日按房屋总价款的万分之五计算违约金；2.1.3逾期办理产权过户手续的违约责任：按照逾期天数，每日按房屋总价款的万分之五计算违约金；2.1.4逾期支付装修费用的违约责任：按照逾期天数，每日按装修费用总额的万分之五计算违约金；2.1.5逾期完成房屋交接的违约责任：按照逾期天数，每日按房屋总价款的万分之五计算违约金；2.2责任认定：2.2.1甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2.2乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方逾期付款，自逾期之日起，每日按未付款项的万分之五计算违约金，直至付款完成为止。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含装修及家具配置）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋权属证书2.4房屋装修及家具配置3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式与时间节点3.3付款凭证及记录4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续及费用5.装修及家具配置的确认与验收5.1装修及家具配置清单5.2验收标准与程序5.3验收时间与地点6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：房屋买卖合同补充协议8.3附件三：房屋装修及家具配置清单9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同解除与终止的生效时间11.合同解除与终止后的权利义务11.1合同解除后的权利义务11.2合同终止后的权利义务12.合同的签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间12.3合同生效后的法律效力13.合同的附件与补充13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋装修及家具配置清单14.合同的生效、解释与争议解决14.1合同的生效14.2合同的解释14.3争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积与结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房屋权属证书甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为____。2.4房屋装修及家具配置房屋装修及家具配置详见附件三《房屋装修及家具配置清单》。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式与时间节点乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付甲方房屋交易价格。3.3付款凭证及记录乙方支付房屋交易价格的，甲方应出具收款凭证，并妥善保管支付记录。4.交房条件与时间4.1交房条件（1）房屋已取得所有权证书；（2）房屋装修及家具配置符合附件三《房屋装修及家具配置清单》；（3）房屋无损坏、维修记录。4.2交房时间房屋交付时间为____年__月__日。4.3交房手续及费用乙方应按照甲方要求办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.装修及家具配置的确认与验收5.1装修及家具配置清单详见附件三《房屋装修及家具配置清单》。5.2验收标准与程序乙方应在房屋交付时对装修及家具配置进行验收，验收标准如下：（1）装修及家具配置应符合附件三《房屋装修及家具配置清单》；（2）装修及家具配置应无质量问题；（3）装修及家具配置应完整无缺。5.3验收时间与地点验收时间为房屋交付之日，验收地点为房屋所在地。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行或履行不符合约定的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。6.2违约责任及赔偿（1）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付房款、赔偿损失等；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金计算方式：根据违约情况，按合同总价的____%计算。8.合同附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：房屋买卖合同补充协议8.3附件三：房屋装修及家具配置清单9.合同变更与终止9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。10.合同解除与终止的生效时间10.1合同解除生效时间合同解除协议签订之日起生效。10.2合同终止生效时间合同终止协议签订之日起生效。11.合同解除与终止后的权利义务11.1合同解除后的权利义务11.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照原合同约定处理，并结算相关费用。12.合同的签署与生效12.1合同签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效后的法律效力本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。13.合同的附件与补充13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋装修及家具配置清单14.合同的生效、解释与争议解决14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解释本合同的解释以本合同及附件为准。14.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立、履行或监督履行，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋中介服务；（2）房屋评估服务；（3）法律咨询服务；（4）担保服务；（5）融资服务；（6）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为或其他原因给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定第三方责任限额的设定应遵循公平、合理的原则，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中约定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入协议甲乙双方同意，在必要时引入第三方提供相关服务，第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定引入的第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责；（4）第三方履行完毕后，甲乙双方按照服务协议约定支付服务费用。18.第三方责任承担18.1第三方违约责任如第三方在履行服务协议过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方责任范围第三方责任范围仅限于其提供的服务内容，对于第三方服务内容之外的其他原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务按照双方签订的服务协议执行。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务按照双方签订的服务协议执行。19.3第三方与甲乙双方（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（2）第三方应按照甲乙双方的要求履行服务职责；（3）第三方应承担因其服务而产生的相应责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。20.2费用承担方式（1）甲乙双方各自承担；（2）甲乙双方共同承担；（3）根据服务协议约定承担。21.第三方介入的其他条款21.1第三方的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。21.2第三方的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的正常交易。21.3第三方的退出机制如甲乙双方或第三方认为有必要，可以终止第三方介入，并按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保信息真实、完整、清晰。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如有需要，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充说明。3.附件三：房屋装修及家具配置清单要求：详细列出房屋装修及家具配置，确保双方对装修及家具配置达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.违约责任认定：违约责任认定以合同约定为准，如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。第四部分：合同终止与解除1.合同终止条件本合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。2.合同解除条件任何一方违约，致使合同无法履行或履行不符合约定的；双方协商一致解除合同；不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。3.合同终止与解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算相关费用；合同终止或解除后，双方的权利义务按照原合同约定处理，并结算相关费用。第五部分：争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六部分：合同生效1.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含装修及家具配置）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产规划用途3.装修及家具配置3.1装修标准3.2家具配置清单3.3装修及家具验收标准4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款节点5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户手续费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋装修及家具配置清单12.3附件三：付款凭证13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：1.3房产信息1.3.1房产地址：1.3.2房产证号：1.3.3房产建筑面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产产权性质：2.房产基本情况2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产用途：2.4房产产权：2.5房产规划用途：3.装修及家具配置3.1装修标准：3.2家具配置清单：3.3装修及家具验收标准：4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2支付方式：4.3付款期限：4.4付款节点：5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理：5.2税费承担：5.3过户手续费用：6.履约保证金6.1保证金金额：6.2保证金支付方式：6.3保证金退还条件：7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：7.2房屋验收标准：7.3验收程序：8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额为人民币____元整。8.1.2保证金在合同签订之日起____个工作日内支付，逾期未支付则视为买方违约。8.2保证金支付方式8.2.1买方应将保证金汇入卖方指定的银行账户。8.2.2银行账户信息如下：

银行名称：

账户名称：

账号：

开户行：8.3保证金退还条件8.3.1买方按合同约定完成全部付款义务后，卖方应于房屋交付后____个工作日内退还买方保证金。8.3.2若因买方原因导致合同解除，保证金不予退还。8.3.3若因卖方原因导致合同解除，卖方应在合同解除后____个工作日内退还买方保证金。6525789.房屋交付及验收9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间为____年____月____日。9.1.2卖方应在房屋交付前____个工作日通知买方。9.2房屋验收标准9.2.1房屋应按照国家有关房屋质量标准及合同约定的装修标准进行交付。9.2.2验收时，双方应共同检查房屋的实体结构、设施设备、装修及家具配置等。9.3验收程序9.3.1双方应在房屋交付当天进行房屋验收。9.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，买方应立即通知卖方。9.3.3卖方应在接到通知后____个工作日内进行修复或更换。65257910.履约责任及违约责任10.1履约责任10.1.1卖方保证房产所有权清晰，无任何法律纠纷。10.1.2买方保证按时支付购房款。10.2违约责任10.2.1卖方违约：如卖方未按时交付房屋，应向买方支付____元/天的违约金。10.2.2买方违约：如买方未按时支付购房款，应向卖方支付____元/天的违约金。10.2.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的所有费用及损失。65258011.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。65258112.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，买方已支付的购房款应予以退还。12.3.2卖方应退还买方已支付的保证金。65258213.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的目的实现。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。65258314.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的所有条款，包括但不限于房屋交付、过户手续、税费支付、争议解决等环节。3.第三方介入的职责与权利

3.1.1中介方：负责提供真实、准确、有效的房产信息，协助甲乙双方完成交易；

3.1.2评估方：负责对房产进行公正、合理的评估，提供评估报告；

3.1.3担保方：负责为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全；

3.1.4其他第三方：根据合同约定，提供相应的专业服务。3.2第三方介入的权利包括：

3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；

3.2.2对甲乙双方的行为进行监督；

3.2.3依法维护自己的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体关系，其责任和义务仅限于合同约定范围内。4.2甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方在介入过程中不承担超出合同约定范围的责任。4.3第三方与其他各方的划分如下：

4.3.1甲乙双方：合同主体，负责履行合同约定的各项义务；

4.3.2第三方：独立第三方，提供专业服务，不承担甲乙双方的合同主体责任。5.第三方责任限额的明确

5.1.1法律法规：依据相关法律法规，确定第三方应承担的责任限额；

5.1.2合同约定：在合同中明确约