二零二五年度个人商铺租赁合同（含品牌合作与推广支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺租赁合同（含品牌合作与推广支持）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物信息1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.2租赁物维护责任2.3租赁物损坏赔偿3.品牌合作与推广支持3.1品牌合作方式3.2推广支持内容3.3合作期限及费用4.违约责任4.1违约情形及处理4.2违约金及赔偿5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同附件7.1附件一：租赁物清单7.2附件二：品牌合作方案7.3附件三：推广支持方案8.其他约定8.1不可抗力条款8.2法律适用及管辖8.3合同生效及修改9.合同签订9.1合同签订地点9.2合同签订日期9.3合同签字盖章10.合同份数及生效10.1合同份数10.2合同生效日期11.合同附件清单11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：品牌合作方案11.3附件三：推广支持方案12.合同附件签署12.1附件一：租赁物清单签署12.2附件二：品牌合作方案签署12.3附件三：推广支持方案签署13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知方式及送达14.合同附件保管14.1合同附件存放地点14.2合同附件保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁物信息2.1租赁物名称：商铺名称。2.2租赁物地址：具体地理位置及门牌号码。2.3租赁物面积：平方米。2.4租赁物现状：甲方保证租赁物符合租赁用途，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____（例如：现金支付、银行转账等）。3.3租金支付时间：每月____日前支付至甲方指定账户。第四条租金支付方式及时间4.1租金支付方式：____（例如：现金支付、银行转账等）。4.2租金支付时间：每月____日前支付至甲方指定账户。第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：乙方仅限于合法经营，不得用于违法活动。5.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物日常维护，保持租赁物整洁、完好。5.3租赁物损坏赔偿：因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条品牌合作与推广支持6.1品牌合作方式：甲方提供品牌授权，乙方在租赁物内进行品牌展示。6.2推广支持内容：甲方提供一定期限内的新媒体推广、线下活动支持等。6.3合作期限及费用：合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合作费用为人民币____元整。第七条违约责任7.1违约情形及处理：甲方、乙方如有违约行为，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金及赔偿：违约金按租金总额的____%计算，赔偿损失按实际损失计算。7.3违约金支付时间：违约金应于违约事实发生后____日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2仲裁地点：租赁物所在地；8.2.3仲裁规则：按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同附件9.1附件一：租赁物清单，包括租赁物的详细描述、面积、设施设备等。9.2附件二：品牌合作方案，包括合作内容、期限、费用、推广计划等。9.3附件三：推广支持方案，包括推广方式、渠道、时间安排、预期效果等。第十条其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明。10.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，租赁物所在地人民法院对合同纠纷享有管辖权。10.3合同生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并签署补充协议。第十一条合同签订11.1合同签订地点：____（例如：甲方住所地）。11.2合同签订日期：____年____月____日。11.3合同签字盖章：甲方代表（签字/盖章），乙方代表（签字/盖章）。第十二条合同份数及生效12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件清单13.1附件一：租赁物清单；13.2附件二：品牌合作方案；13.3附件三：推广支持方案。第十四条合同附件签署14.1附件一：租赁物清单签署：甲方代表（签字/盖章），乙方代表（签字/盖章）。14.2附件二：品牌合作方案签署：甲方代表（签字/盖章），乙方代表（签字/盖章）。14.3附件三：推广支持方案签署：甲方代表（签字/盖章），乙方代表（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。第二条第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持；2.1.2甲方或乙方需要第三方进行担保或信用增级；2.1.3甲方或乙方需要第三方进行合同履行监督或纠纷调解。第三条第三方责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其义务，不得损害甲方或乙方的合法权益；3.1.2第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的损失；3.1.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；3.2.2第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用或报酬；3.2.3第三方有权要求甲方或乙方提供相关资料和证明。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方介入后，其与甲方、乙方之间的关系为委托或合作关系，第三方应明确其在合同中的角色和地位。4.2第三方不得干预甲方与乙方之间的合同权利义务关系，甲方与乙方之间的争议仍由双方协商解决。第五条第三方责任限额5.1.1合同约定的责任限额；5.1.2法律规定的责任限额；5.1.3实际损失程度。5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以实际损失为限。第六条第三方变更及解除6.1第三方如需变更或解除其在合同中的义务，应提前通知甲方和乙方，并经双方书面同意。6.2第三方变更或解除合同，不影响甲方与乙方之间合同的有效性。第七条第三方保密条款7.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入费用8.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据合同约定承担。8.2如无约定，第三方介入费用由引入方承担。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入引起的争议，由第三方自行解决。9.2如第三方无法解决争议，可按照第七条约定的争议解决方式处理。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的签订，需经甲方和乙方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、型号、数量、面积、位置、设施设备等信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：品牌合作方案详细要求：包括合作内容、合作期限、合作费用、推广计划、权益分配等。说明：品牌合作方案是双方合作的详细规划，用于确保合作的顺利进行。3.附件三：推广支持方案详细要求：包括推广方式、推广渠道、推广时间、预期效果、费用预算等。说明：推广支持方案是乙方在租赁物内进行品牌推广的具体实施计划。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：第三方合作协议是甲方或乙方与第三方合作的具体约定，用于明确各方的权利和义务。5.附件五：违约金计算标准详细要求：包括违约金的比例、计算方法、支付时间等。说明：违约金计算标准是合同中关于违约责任的具体规定，用于确保违约方承担相应责任。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决程序是合同中关于解决争议的具体规定，用于确保争议得到公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2擅自改变租赁物的用途；1.3损坏租赁物或设施设备；1.4违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应支付违约金，违约金按逾期租金的____%计算。2.2擅自改变租赁物的用途：违约方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3损坏租赁物或设施设备：违约方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额按实际损失计算。2.4违反合同约定的其他行为：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期15天，应支付违约金，违约金按逾期租金的1%计算。示例二：乙方擅自改变租赁物的用途，造成租赁物损坏，乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（含品牌合作与推广支持）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限1.5租赁商铺地址1.6租赁商铺面积2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金支付时间2.3押金金额及退还条件2.4水电费、物业管理费等费用承担2.5租金调整机制3.租赁商铺的使用3.1商铺用途3.2商铺装修及改造3.3商铺使用限制3.4商铺维护责任4.商铺转让及转租4.1商铺转让条件4.2商铺转租条件4.3商铺转让及转租审批程序5.品牌合作与推广支持5.1品牌合作内容5.2推广支持方式5.3合作期限5.4合作费用及支付方式6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金的计算及支付6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：品牌合作协议10.3附件三：推广支持方案11.合同签订11.1合同签订地点11.2合同签订代表11.3合同签订日期12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同租赁期限1.4.1本合同租赁期限为自2024年1月2日至2027年12月31日。1.5租赁商铺地址1.5.1租赁商铺位于市区街道号，具体商铺编号为。1.6租赁商铺面积1.6.1租赁商铺面积为平方米。2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.1.1本合同租金为人民币元/月。2.1.2租金支付方式：每月日前，承租方应将租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户。2.2租金支付时间2.2.1租金支付时间为每月1日至10日。2.3押金金额及退还条件2.3.1本合同押金为人民币元。2.3.2承租方在合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，押金无息退还。2.4水电费、物业管理费等费用承担2.4.1水电费由承租方按实际使用情况自行支付。2.4.2物业管理费等费用按物业管理公司规定标准由承租方承担。2.5租金调整机制2.5.1租金调整机制：根据市场行情及双方协商一致的原则，租金每三年可调整一次。3.租赁商铺的使用3.1商铺用途3.1.1承租方仅限于将商铺用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非法用途。3.2商铺装修及改造3.2.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。3.3商铺使用限制3.3.1承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响他人正常使用。3.4商铺维护责任4.商铺转让及转租4.1商铺转让条件4.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转让商铺。4.2商铺转租条件4.2.1承租方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转租商铺。4.3商铺转让及转租审批程序4.3.1商铺转让及转租需经出租方审批，审批通过后方可进行。5.品牌合作与推广支持5.1品牌合作内容5.1.1出租方同意承租方在商铺内进行品牌合作，具体合作内容双方另行协商确定。5.2推广支持方式（1）在出租方宣传材料中体现承租方品牌；（2）协助承租方进行线上线下推广活动。5.3合作期限5.3.1品牌合作期限与租赁期限一致。5.4合作费用及支付方式5.4.1合作费用由承租方承担，具体金额及支付方式双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项1%的违约金。8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.1.3承租方未按照约定进行商铺维护，导致商铺损坏，应承担修复费用。8.1.4出租方未按时提供租赁商铺，应向承租方支付相当于应付款项1%的违约金。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除或违约金支付完毕。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。9.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何可能影响合同履行或损害对方利益的行为。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.2.2若未约定仲裁，争议应提交合同签订地人民法院解决。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过60日。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。10.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前30日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，承租方应将商铺交还出租方，并承担至合同解除之日止的租金及费用。10.3.2出租方应退还承租方已支付的押金。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止需提前30日书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，承租方应将商铺交还出租方，并承担至合同终止之日止的租金及费用。11.3.2出租方应退还承租方已支付的押金。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.1.1详细列明租赁商铺的名称、面积、位置等信息。12.2附件二：品牌合作协议12.2.1详细列明品牌合作的内容、期限、费用等。12.3附件三：推广支持方案12.3.1详细列明推广支持的方式、时间、效果等。13.合同签订13.1合同签订地点13.1.1本合同签订地点为市区街道号。13.2合同签订代表13.2.1出租方代表：姓名，职务。13.2.2承租方代表：姓名，职务。13.3合同签订日期13.3.1本合同签订日期为2024年1月1日。14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效后的处理14.3.1合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入需签订专门的协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方进行评估、咨询或监督。16.1.2甲方保证第三方提供的意见或服务不违反法律法规和合同约定。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方进行评估、咨询或监督。16.2.2乙方保证第三方提供的意见或服务不违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因提供评估、咨询、监督等服务所产生责任的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入第三方协议中。17.2.2第三方责任限额不得低于人民币万元。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在提供评估、咨询、监督等服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任承担范围仅限于第三方协议中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用。18.1.2第三方在甲方提供的服务中，若出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付服务费用。18.2.2第三方在乙方提供的服务中，若出现违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。18.3.2第三方在合同履行过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。19.第三方协议19.1第三方协议定义19.1.1本合同中的“第三方协议”是指甲乙双方与第三方签订的，明确各方权利义务的协议。19.2第三方协议内容（1）第三方服务内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方服务费用；（4）违约责任；（5）争议解决方式。19.3第三方协议生效19.3.1第三方协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细列明租赁商铺的名称、面积、位置、装修状况、配套设施等信息。附件清单需由出租方和承租方共同签字确认。2.附件二：品牌合作协议详细列明品牌合作的具体内容，包括合作期限、费用、权利义务等。协议需由甲乙双方及品牌合作方共同签字确认。3.附件三：推广支持方案详细列明推广支持的方式、时间、预期效果、费用及支付方式等。方案需由甲乙双方共同签字确认。4.附件四：第三方协议详细列明第三方服务的具体内容、责任限额、费用、违约责任及争议解决方式。协议需由甲乙双方及第三方共同签字确认。5.附件五：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。支付凭证需由甲乙双方签字确认。6.附件六：商铺使用状况报告详细记录商铺的使用情况，包括装修、维护、租赁情况等。报告需由甲乙双方签字确认。7.附件七：违约行为及处理记录记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。记录需由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：指甲乙双方在合同履行过程中未按照约定履行义务的行为。责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度及双方损失情况，确定违约方的责任。2.违约行为示例及责任认定示例一：承租方未按时支付租金责任认定：承租方需支付逾期租金及相应的违约金。示例二：出租方未按时提供租赁商铺责任认定：出租方需向承租方支付相当于应付款项1%的违约金。示例三：承租方擅自改变商铺用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例四：第三方未按时提供评估报告责任认定：第三方需向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合同（含品牌合作与推广支持）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺结构2.5.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付租金4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还5.3.押金用途6.使用范围及限制6.1.商铺用途6.2.使用限制6.3.商铺维护责任7.物业管理费7.1.物业管理费标准7.2.物业管理费支付方式7.3.物业管理费调整8.品牌合作与推广支持8.1.合作方式8.2.推广支持内容8.3.推广支持费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同签订与生效13.1.合同签订日期13.2.合同生效日期13.3.合同签署地点14.合同附件清单14.1.附件一：商铺租赁合同14.2.附件二：品牌合作与推广支持协议14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名称：房产开发有限公司b.出租方地址：市区路号c.出租方法定代表人：d.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息a.承租方名称：商贸有限公司b.承租方地址：市区路号c.承租方法定代表人：d.联系电话：139xxxx56781.3.代理方信息（如有）a.代理方名称：房地产经纪有限公司b.代理方地址：市区路号c.代理方法定代表人：d.联系电话：137xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：购物中心一层A区101号2.2.商铺地址：市区路号购物中心一层2.3.商铺面积：100平方米2.4.商铺结构：单层，带独立卫生间2.5.商铺设施：中央空调、照明设施、消防设施、排水设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月前五日支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按应支付租金的1%支付滞纳金。4.3.预付租金：承租方需在签订合同之日起一个月内支付第一个月的租金及押金。5.租金押金5.1.押金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）5.2.押金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在收到承租方退还商铺钥匙之日起七个工作日内无息退还押金。5.3.押金用途：用于支付租赁期间产生的维修费用、违约金等。6.使用范围及限制6.1.商铺用途：仅限用作零售、餐饮等商业用途。6.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途或进行装修。6.3.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。7.物业管理费7.1.物业管理费标准：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）7.2.物业管理费支付方式：每月前五日支付当月物业管理费，逾期未支付物业管理费的，每逾期一日按应支付物业管理费的1%支付滞纳金。7.3.物业管理费调整：如物业管理费标准发生调整，出租方应提前一个月书面通知承租方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.品牌合作与推广支持8.1.合作方式：出租方同意为承租方提供品牌合作与推广支持，具体内容包括但不限于：a.在出租方拥有的购物中心内为承租方提供品牌展示位；b.在购物中心内进行品牌宣传，包括但不限于悬挂宣传横幅、放置宣传海报等；c.在出租方官方网站及社交媒体平台发布承租方品牌信息。8.2.推广支持内容：具体推广支持内容将在附件二《品牌合作与推广支持协议》中详细列明。8.3.推广支持费用：推广支持费用由出租方承担，具体金额及支付方式在附件二《品牌合作与推广支持协议》中约定。9.违约责任a.承租方未按约定支付租金或物业管理费；b.承租方擅自改变商铺结构或用途；c.承租方违反租赁合同约定的其他义务。9.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.违约赔偿：违约赔偿的具体金额及计算方式将在合同附件中详细列明。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2.争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁解决。10.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。a.附件一：商铺租赁合同；b.附件二：品牌合作与推广支持协议；c.附件三：其他相关文件。11.3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签订与生效12.1.合同签订日期：2024年1月1日12.2.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.合同签署地点：市区路号13.合同附件清单13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：品牌合作与推广支持协议13.3.附件三：其他相关文件14.合同解除a.双方协商一致决定解除合同；b.出现合同约定的解除情形；c.出现法律规定的解除情形。14.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。14.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清偿债务等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。a.双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；b.法律或合同约定需要第三方介入；c.因合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决。16.第三方职责a.提供专业咨询、评估、监理等服务；b.协助双方解决合同履行过程中的争议；c.按照法律法规和合同约定，维护各方合法权益。16.2.第三方权利：a.收取合同约定的服务费用；b.在合同约定范围内，代表甲方或乙方行使权利；c.依法获得赔偿。16.3.第三方义务：a.严格遵守合同约定，履行职责；b.对所提供的服务质量负责；c.对所知悉的商业秘密和保密信息保密。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。责任