2024版个人住宅置换交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅置换交易合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1置换双方姓名或名称1.2置换双方身份证号码或营业执照号码1.3置换双方联系方式2.住宅置换交易基本情况2.1住宅置换交易地点2.2住宅置换交易时间2.3住宅置换交易价格2.4住宅置换交易面积3.住宅置换交易房屋信息3.1住宅置换交易房屋产权情况3.2住宅置换交易房屋地址3.3住宅置换交易房屋结构3.4住宅置换交易房屋配套设施4.住宅置换交易付款方式4.1住宅置换交易首付款支付方式及金额4.2住宅置换交易尾款支付方式及金额4.3住宅置换交易贷款事宜5.住宅置换交易税费承担5.1住宅置换交易税费种类及金额5.2住宅置换交易税费支付方式6.住宅置换交易房屋交付6.1住宅置换交易房屋交付时间6.2住宅置换交易房屋交付条件6.3住宅置换交易房屋交付手续7.住宅置换交易房屋过户7.1住宅置换交易房屋过户时间7.2住宅置换交易房屋过户手续7.3住宅置换交易房屋过户税费8.住宅置换交易违约责任8.1住宅置换交易双方违约情形8.2住宅置换交易违约责任承担方式8.3住宅置换交易违约责任赔偿标准9.住宅置换交易争议解决9.1住宅置换交易争议解决方式9.2住宅置换交易争议解决机构9.3住宅置换交易争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：住宅置换交易房屋产权证明11.2附件二：住宅置换交易房屋买卖合同11.3附件三：住宅置换交易税费缴纳凭证12.合同签署12.1置换双方签字或盖章12.2证人签字或盖章12.3中介机构签字或盖章（如有）13.合同附件清单13.1附件一：住宅置换交易房屋产权证明13.2附件二：住宅置换交易房屋买卖合同13.3附件三：住宅置换交易税费缴纳凭证14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1置换双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2置换双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。甲方营业执照号码为_______。1.3置换双方联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。2.住宅置换交易基本情况2.1住宅置换交易地点：甲方位于_______的住宅，乙方位于_______的住宅。2.2住宅置换交易时间：本合同于_______年_______月_______日签订。2.3住宅置换交易价格：甲方同意将位于_______的住宅以人民币_______元的价格出售给乙方。2.4住宅置换交易面积：甲方住宅面积为_______平方米，乙方住宅面积为_______平方米。3.住宅置换交易房屋信息3.1住宅置换交易房屋产权情况：甲方所售住宅为本人完全产权，无任何权利瑕疵。3.2住宅置换交易房屋地址：甲方住宅地址为_______，乙方住宅地址为_______。3.3住宅置换交易房屋结构：甲方住宅为_______结构，乙方住宅为_______结构。3.4住宅置换交易房屋配套设施：甲方住宅配备_______，乙方住宅配备_______。4.住宅置换交易付款方式4.1住宅置换交易首付款支付方式及金额：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为首付款。4.2住宅置换交易尾款支付方式及金额：乙方应在办理房屋过户手续后_______日内支付人民币_______元作为尾款。4.3住宅置换交易贷款事宜：如乙方需贷款购买甲方住宅，双方应另行签订贷款合同。5.住宅置换交易税费承担5.1住宅置换交易税费种类及金额：本合同涉及的税费包括_______，共计人民币_______元。5.2住宅置换交易税费支付方式：税费由乙方承担，甲方应在办理房屋过户手续前将所需缴纳的税费支付给乙方。6.住宅置换交易房屋交付6.1住宅置换交易房屋交付时间：乙方应在支付完首付款后_______日内，办理房屋交付手续。6.2住宅置换交易房屋交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，且房屋内部设施齐全、功能正常。6.3住宅置换交易房屋交付手续：乙方应在交付房屋时，办理房屋交接手续，并签署房屋交付确认书。8.住宅置换交易违约责任8.1住宅置换交易双方违约情形：若甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付_______元违约金。若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。8.2住宅置换交易违约责任承担方式：违约责任以人民币现金支付，违约方应在收到违约通知之日起_______日内支付。8.3住宅置换交易违约责任赔偿标准：除上述违约金和滞纳金外，若因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.住宅置换交易争议解决9.1住宅置换交易争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2住宅置换交易争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3住宅置换交易争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除条件：除不可抗力外，任何一方提出解除合同，应提前_______日通知对方，并书面说明理由。11.合同附件11.1附件一：住宅置换交易房屋产权证明11.2附件二：住宅置换交易房屋买卖合同11.3附件三：住宅置换交易税费缴纳凭证12.合同签署12.1置换双方签字或盖章：甲方（卖方）代表签字（或盖章）：_______乙方（买方）代表签字（或盖章）：_______12.2证人签字或盖章：_______12.3中介机构签字或盖章（如有）：_______13.合同附件清单13.1附件一：住宅置换交易房屋产权证明13.2附件二：住宅置换交易房屋买卖合同13.3附件三：住宅置换交易税费缴纳凭证14.合同其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.4本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易的透明度和安全性。16.第三方介入的介入方式16.1.1中介机构介入：由双方共同委托的中介机构负责协调、监督合同的履行。16.1.2评估机构介入：由双方共同委托的评估机构对交易房屋的价值进行评估。16.1.3律师事务所介入：由双方共同委托的律师事务所提供法律咨询和起草相关法律文件。16.1.4公证处介入：由双方共同委托的公证处对合同的签订、履行过程进行公证。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利：17.1.1要求第三方提供专业、客观的服务。17.1.2对第三方的服务提出意见和建议。17.1.3在第三方违反合同约定时，有权要求其承担相应的法律责任。17.2甲乙双方义务：17.2.1按照约定支付第三方服务费用。17.2.2向第三方提供必要的资料和信息。17.2.3配合第三方的工作，确保合同顺利履行。17.3第三方的权利：17.3.1按照合同约定收取服务费用。17.3.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3.3在履行职责过程中，对甲乙双方的信息保密。17.4第三方的义务：17.4.1按照合同约定提供专业、客观的服务。17.4.2对甲乙双方的信息保密。17.4.3在合同履行过程中，对发现的问题及时通知甲乙双方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。18.2.1因不可抗力导致合同无法履行。18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致合同无法履行。18.2.3因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行。19.第三方变更与解除19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决费用：第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。21.本合同的补充与修改21.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。21.2本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。21.3本合同的补充和修改与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅置换交易房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方产权证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方拥有所售住宅的完全产权，无任何权利瑕疵。2.附件二：住宅置换交易房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：作为甲乙双方确认交易内容的正式文件。3.附件三：住宅置换交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明甲乙双方已按照规定缴纳了相关税费。4.附件四：中介机构服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的职责和服务费用。说明：证明中介机构在交易过程中提供的服务及其权益。5.附件五：评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：作为交易价格确定的重要依据。6.附件六：律师事务所法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审查。说明：确保合同符合法律法规的要求。7.附件七：公证处公证文书要求：公证处出具的公证文书，证明合同的签订、履行过程。说明：增加合同的法律效力。8.附件八：房屋交接确认书要求：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书。说明：证明房屋已按照约定交付，双方无异议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_______元滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方违反合同约定责任认定：第三方应根据其违约情况，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。5.违约行为：甲乙双方违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的住宿费用、搬家费用等损失。若乙方未按约定支付款项，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付甲方_______元滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。全文完。2024版个人住宅置换交易合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易标的3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签约5.2验房5.3房屋过户5.4房屋交付6.产权过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效12.2合同变更12.3合同补充13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件1.2.1双方签署本合同；1.2.2甲方提供房屋产权证明文件；1.2.3乙方支付首付款；1.2.4双方协商一致的其他条件；1.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。2.交易双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________2.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________3.交易标的3.1房屋基本情况房屋坐落地址：__________房屋所有权证号：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________房屋结构：__________3.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。3.3房屋配套设施房屋配套设施包括：__________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。4.2付款方式4.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；4.2.2尾款：剩余款项乙方应在房屋过户后__________个工作日内支付；4.2.3付款方式：__________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：__________4.3.2尾款支付时间：__________5.交易流程5.1签约双方应在本合同签订之日起__________个工作日内完成签约手续。5.2验房乙方应在签约后__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，双方签署验房确认书。5.3房屋过户5.3.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续；5.3.2双方应在房屋过户后__________个工作日内完成所有过户手续；5.4房屋交付5.4.1甲方应在房屋过户手续完成后__________个工作日内将房屋交付乙方；5.4.2交付时，房屋应具备本合同约定的条件。6.产权过户手续6.1过户所需材料6.1.1房屋所有权证；6.1.2甲方身份证；6.1.3其他相关证明材料；6.2过户流程6.2.1乙方持上述材料至房产交易大厅；6.2.2办理过户手续；6.2.3甲方、乙方共同领取新的房屋所有权证；6.3过户费用6.3.1房屋交易税费：按国家规定执行；6.3.2其他费用：按实际情况发生。8.履约保证金8.1保证金金额本合同履约保证金为人民币__________元整（大写：__________）。8.2保证金缴纳时间乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方缴纳履约保证金。8.3保证金退还条件8.3.1双方按合同约定完成交易；8.3.2交易过程中无违约行为；8.3.3乙方无未了事项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按合同约定办理过户手续；9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约金为交易价格的__________%；9.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。9.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过交易价格的__________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后__________个工作日内向仲裁机构提交仲裁申请；10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起__________个工作日内组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应在组成之日起__________个工作日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力事件；11.1.3一方严重违约；11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知另一方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起__________个工作日内完成合同解除手续；11.2.3合同解除后，双方应按约定处理剩余款项和事务。11.3合同解除后的处理11.3.1违约方应承担相应的违约责任；11.3.2双方应按约定退还保证金；11.3.3合同解除后，双方应友好协商解决剩余问题。12.合同生效及变更12.1合同生效本合同自双方签署之日起生效。12.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字确认。12.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋置换交易过程中，由甲方、乙方或双方共同指定的第三方机构或个人参与交易活动，以提供专业服务或协助交易完成。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产律师；1.2.4其他专业服务机构或个人。2.第三方介入的职责2.1第三方介入的主要职责包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方进行交易洽谈；2.1.2提供交易相关的专业咨询和建议；2.1.3协助办理交易所需的各类手续；2.1.4监督交易过程，确保交易安全、合规；2.1.5在必要时提供法律支持。3.第三方介入的权限3.1第三方介入的权限由甲乙双方在合同中约定，一般包括：3.1.1代表甲乙双方进行交易洽谈；3.1.2办理交易所需的各类手续；3.1.3监督交易过程，包括但不限于验房、过户等；3.1.4向甲乙双方提供交易相关的专业咨询和建议。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的具体事项和职责；4.1.2第三方介入的费用及支付方式；4.1.3第三方介入的期限；4.1.4第三方介入的保密义务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体职责和风险进行约定，一般包括：5.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任；5.1.2第三方因未能履行职责而导致甲乙双方损失的责任；5.1.3第三方因违反保密义务而导致甲乙双方损失的责任。5.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，一般包括：7.1.1交易完成；7.1.2第三方职责已完成；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于：8.1.1第三方介入费用的结算；8.1.2第三方介入期间产生的其他费用的结算；8.1.3第三方介入期间产生的文件和资料的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方对该房屋拥有完全的所有权，是交易的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：双方签署的房屋买卖合同原件，需完整、清晰，加盖双方公章或签字确认。说明：是双方达成交易意愿的书面证明，是交易的核心文件。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：包括但不限于房屋权属证明、房屋测绘报告、房屋质量保证书等。说明：补充房屋交易的相关信息，确保交易的合法性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、职责和费用等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：交易资金监管协议详细要求：由甲乙双方与银行签订的协议，明确交易资金的监管方式和责任。说明：保障交易资金的安全，防止资金挪用。6.附件六：交易税费缴纳证明详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：证明交易过程中相关税费的缴纳情况。7.附件七：交易完成证明详细要求：由甲乙双方共同签署的交易完成证明，证明交易已圆满完成。说明：作为交易完成的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件；1.2乙方未按合同约定支付首付款或尾款；1.3任何一方未按合同约定办理过户手续；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5第三方未按协议约定履行职责；1.6任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未提供房屋产权证明文件，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；2.2乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；2.3任何一方未按约定办理过户手续，应承担违约责任，向对方支付违约金；2.4提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成对方损失的，违约方应赔偿损失；2.5第三方未按协议约定履行职责，甲方或乙方有权解除协议，并要求第三方承担违约责任；2.6违反保密义务，泄露对方商业秘密的，违约方应承担相应法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权证明，导致交易延迟，甲方应向乙方支付人民币______元的违约金；3.2乙方未在合同约定的时间内支付首付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币______元的违约金；3.3第三方未按协议约定协助办理过户手续，甲方或乙方有权解除协议，并要求第三方赔偿因其违约造成的损失。全文完。2024版个人住宅置换交易合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.住宅置换标的3.1住宅基本情况3.2住宅权属状况3.3住宅附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付条件5.2接收条件5.3交付时间6.产权过户手续6.1过户申请6.2权证办理6.3过户税费7.交易税费承担7.1税费承担方式7.2税费计算标准8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1附件一：住宅产权证复印件12.2附件二：交易房屋评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至置换住宅产权过户至乙方名下之日止。2.双方基本信息2.1出卖人信息甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________联系电话：__________________2.2买受人信息乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________联系电话：__________________3.住宅置换标的3.1住宅基本情况甲方置换住宅：房屋坐落：__________________建筑面积：__________________房屋结构：__________________产权证号：__________________乙方被置换住宅：房屋坐落：__________________建筑面积：__________________房屋结构：__________________产权证号：__________________3.2住宅权属状况甲方保证其提供的置换住宅权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何第三方主张权利的情况。3.3住宅附属设施本置换住宅及其附属设施包括但不限于：__________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同项下置换住宅的交易价格为人民币______元整（大写：____________________）。4.2付款方式乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为置换住宅的定金，余额于甲方将置换住宅产权过户至乙方名下后支付。4.3付款时间乙方支付定金时间为______年______月______日，支付余额时间为______年______月______日。5.交付与接收5.1交付条件甲方应在乙方支付全部置换住宅交易价款后，将置换住宅交付给乙方。5.2接收条件乙方在接收置换住宅时，应确保房屋及附属设施无任何损坏，且符合本合同约定的条件。5.3交付时间甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将置换住宅交付给乙方。6.产权过户手续6.1过户申请甲方应在乙方支付全部置换住宅交易价款后______个工作日内，向相关房地产管理部门提交产权过户申请。6.2权证办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方在______个工作日内取得置换住宅的产权证。6.3过户税费本合同项下过户税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。7.交易税费承担7.1税费承担方式本合同项下交易税费由甲方承担______%，乙方承担______%。7.2税费计算标准交易税费的计算标准依据国家相关法律法规及政策执行。7.3税费支付甲方应在办理产权过户手续时，向相关税务机关支付应由其承担的税费。8.交易保证金8.1保证金金额本合同项下交易保证金为人民币______元整（大写：____________________）。8.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付交易保证金。8.3保证金退还条件1.乙方按照本合同约定支付全部交易价款，且甲方已将置换住宅产权过户至乙方名下；2.双方无违约行为，合同履行完毕；3.交易保证金在扣除乙方应承担的税费、违约金等费用后，无余额。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付置换住宅；2.乙方未按约定时间支付交易价款；3.任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元整（大写：____________________）；2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约金计算违约金按未履行部分交易价款的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决程序按照我国相关法律法规及司法解释执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后______个工作日内仍未纠正违约行为；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方无违约行为。11.3合同解除与终止的程序1.提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；2.双方应在接到通知后______个工作日内，对解除合同事宜进行协商；3.协商一致后，双方签署合同解除协议。12.合同附件12.1附件一：住宅产权证复印件12.2附件二：交易房屋评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序1.双方协商一致；2.签署书面变更协议。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件生效日期本合同附件自合同生效之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入原因1.双方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务；2.双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行；3.法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方介入程序1.双方应事先就第三方介入的必要性、服务内容、费用承担等事项达成一致；2.双方共同选择第三方，并签订相关服务协议；3.第三方按照服务协议提供相关服务。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，包括但不限于评估、测量、咨询、代理等。16.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过______元整（大写：____________________）；2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应全额承担赔偿责任。16.3责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担任何责任；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方损失的，第三方不承担任何责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.第三方有权根据服务协议的规定，向甲乙双方收取服务费用；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务1.第三方应按照服务协议的规定，提供专业、及时的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应及时向甲乙双方通报服务过程中的重大事项。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方