2024年度房屋买卖合同标的房屋的描述及交易条件5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的房屋的描述及交易条件本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途1.6房屋建成年代1.7房屋装修情况2.房屋交易条件2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4交易税费承担3.房屋交付条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付标准3.3房屋交付手续3.4房屋交付验收4.房屋权属转移4.1权属转移登记4.2权属转移税费4.3权属转移手续5.房屋瑕疵及瑕疵处理5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵处理方式5.3瑕疵责任承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除手续9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3房屋交易税费计算明细10.合同其他约定10.1不可抗力条款10.2合同变更10.3合同解除11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署主体12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋交易税费计算明细13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋交易税费计算明细14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋交易税费计算明细第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：位于省市区街道号1.2房屋产权证号：市房权证字第X号1.3房屋面积：总建筑面积为120平方米，其中套内面积为100平方米1.4房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.5房屋用途：居住用途1.6房屋建成年代：2005年1.7房屋装修情况：精装修，包括墙面、地板、厨卫设施等2.房屋交易条件2.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）2.2付款方式：买方分三次付款，首付款为交易价格的30%，即人民币五四拾肆万元整（￥540000元），于合同签订之日起七日内支付；第二笔付款为交易价格的40%，即人民币柒拾贰万元整（￥720000元），于房屋交付前支付；第三笔付款为交易价格的30%，即人民币壹佰捌拾万元整（￥540000元），于房屋权属转移登记手续办理完毕后支付。2.3付款时间节点：具体付款时间节点见本合同附件一《付款时间表》。2.4交易税费承担：本合同项下产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均由买方承担。3.房屋交付条件3.1房屋交付时间：买方支付完毕全部款项后，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。3.2房屋交付标准：房屋交付时应符合买卖双方约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无损坏等。3.3房屋交付手续：卖方应配合买方办理房屋交付手续，包括但不限于房屋钥匙交付、物业管理入住手续等。3.4房屋交付验收：买方应在房屋交付之日起七个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付标准的，买方有权要求卖方在七个工作日内予以修复或更换。4.房屋权属转移4.1权属转移登记：卖方应在房屋交付之日起三十个工作日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。4.2权属转移税费：权属转移登记产生的相关税费，由买方承担。4.3权属转移手续：卖方应提供必要的权属证明文件，协助买方办理权属转移手续。5.房屋瑕疵及瑕疵处理5.2瑕疵处理方式：卖方应在七个工作日内对房屋瑕疵进行修复，修复期间房屋不得交付。5.3瑕疵责任承担：因房屋瑕疵造成的损失，由卖方承担全部责任。6.合同解除与违约责任a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。6.2违约责任承担：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行不能造成的间接经济损失等。6.3违约金计算：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%，即人民币玖万元整（￥90000元）。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.因房屋存在严重安全隐患，经相关部门鉴定，不能居住；b.因房屋权属存在争议，导致权属转移登记无法办理；c.因一方死亡或丧失民事行为能力，导致合同无法履行。8.3合同解除手续：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照解除协议的规定，办理相关手续。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：见附件一。9.2房屋测绘报告：见附件二。9.3房屋交易税费计算明细：见附件三。10.合同其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。10.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的交易事项，包括但不限于房屋交付、权属转移等。11.合同签署11.1合同签署时间：____年____月____日11.2合同签署地点：____市____区____街道____号11.3合同签署主体：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______12.合同附件12.1房屋产权证复印件：见附件一。12.2房屋测绘报告：见附件二。12.3房屋交易税费计算明细：见附件三。13.合同附件13.1房屋产权证复印件：见附件一。13.2房屋测绘报告：见附件二。13.3房屋交易税费计算明细：见附件三。14.合同附件14.1房屋产权证复印件：见附件一。14.2房屋测绘报告：见附件二。14.3房屋交易税费计算明细：见附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、信息提供、合同起草、交易协调、房屋验收、权属转移登记协助等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：a.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务。b.第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。c.第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得从事违法活动。16.2第三方权利：a.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。c.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，其赔偿总额不超过因第三方过错造成的实际损失。17.2责任限额计算方式：第三方责任限额的计算方式以合同约定的服务费用为基础，按照一定比例确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：a.甲乙双方对第三方提供的服务有最终决定权，第三方应服从甲乙双方的安排。b.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的行为，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。18.2权利划分：a.第三方有权根据合同约定收取服务费用，但不得损害甲乙双方的合法权益。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入合同履行，并签订相应的服务协议。19.2第三方介入的服务内容：第三方介入的服务内容应在服务协议中明确约定，包括服务期限、服务方式、服务费用等。19.3第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例在服务协议中约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的生效：变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证书的清晰复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。3.房屋交易税费计算明细：详细列出房屋交易过程中涉及的税费种类及计算依据，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.付款时间表：明确约定每次付款的具体时间节点，以及相应的付款金额和方式。5.付款凭证：提供每次付款的银行转账记录、现金支付凭证等，作为付款证明。6.房屋交付验收单：由买方在房屋交付时填写，记录房屋交付时的实际情况，作为交付验收的依据。7.房屋权属转移登记申请书：由卖方提供，用于申请办理房屋权属转移登记的手续。8.房屋权属转移登记证明：由登记机关出具的房屋权属转移登记证明，证明房屋权属已转移给买方。9.第三方服务协议：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。10.合同变更协议：如合同内容需要变更，提供甲乙双方签订的书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按时支付款项：买方未在约定的时间内支付应付款项，构成违约。b.卖方未按时交付房屋：卖方未在约定的时间内交付房屋，构成违约。c.房屋存在重大瑕疵：房屋存在严重安全隐患或重大瑕疵，卖方未在约定时间内修复或更换，构成违约。d.第三方未按约定提供服务：第三方未按服务协议提供约定服务，或提供的服务不符合约定标准，构成违约。2.责任认定标准：a.买方未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。b.卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按未交付房屋价值的千分之五计算。c.房屋存在重大瑕疵：卖方应承担修复或更换房屋的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。d.第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：a.买方未按时支付首付款：买方应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000元）。b.卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000元）。c.房屋存在渗漏问题，卖方未在约定时间内修复：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失人民币伍千元整（￥5000元）。d.第三方未按时提供房屋测绘报告：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币壹万元整（￥10000元），并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的房屋的描述及交易条件1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途1.6房屋建造年代1.7房屋装修情况1.8房屋权属证书2.房屋交易条件2.1交易价格2.2付款方式2.3付款期限2.4交易税费2.5交易时间2.6交易地点2.7交易手续2.8交易风险3.房屋交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付地点3.4交付条件3.5交付验收4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户手续4.3过户税费4.4过户风险4.5过户后的权利义务5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理5.4质量争议解决6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用6.4维修时间7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设施设备质量保证7.4设施设备维修责任8.房屋用途限制8.1用途限制说明8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止的程序9.4解除或终止后的权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金10.4损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交接单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权本合同所指房屋，其所有权归出卖人所有，无任何权属纠纷，出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何第三方主张权利的情况。1.2房屋位置房屋位于市区街道号，具体坐落为栋单元室，房屋所在小区为小区。1.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，其中使用面积为90平方米，房屋套内面积为80平方米。1.4房屋结构房屋为框架结构，钢筋混凝土楼板，外墙采用外墙保温材料。1.5房屋用途房屋用途为住宅，符合我国有关住宅用途的规定。1.6房屋建造年代房屋建造于2000年，已取得房屋所有权证。1.7房屋装修情况房屋内部装修为简约风格，包含地板、墙面、天花板等基本装修，家具电器齐全。1.8房屋权属证书出卖人已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书，房屋权属清晰。2.房屋交易条件2.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。2.2付款方式买受人应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币50万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。2.3付款期限首付款支付期限为10个工作日，尾款支付期限为过户手续办理完毕后的30个工作日内。2.4交易税费买受人应承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.5交易时间双方应在2024年3月31日前完成房屋交付及过户手续。2.6交易地点交易地点为市区街道号。2.7交易手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，确保买受人顺利取得房屋所有权。2.8交易风险双方应充分了解并承担房屋交易过程中的风险，包括但不限于房屋权属风险、交易税费风险等。3.房屋交付3.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。3.2交付方式出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应亲自或委托他人接收房屋。3.3交付地点房屋交付地点为市区街道号。3.4交付条件房屋交付时应符合本合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构完整、无重大质量问题、附属设施设备齐全等。3.5交付验收买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人。4.房屋产权过户4.1过户时间双方应在2024年4月30日前完成房屋产权过户手续。4.2过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，确保买受人顺利取得房屋所有权。4.3过户税费过户税费由买受人承担。4.4过户风险双方应充分了解并承担房屋产权过户过程中的风险，包括但不限于过户手续不完整、过户税费计算错误等。4.5过户后的权利义务房屋产权过户后，买受人享有房屋所有权，并承担相应的权利义务。8.房屋用途限制8.1用途限制说明买受人购买房屋后，应严格按照房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。8.2违约责任如买受人违反本合同关于房屋用途的限制，出卖人有权要求买受人立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。9.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应立即履行各自的权利义务，包括但不限于退还已付款项、办理房屋过户手续等。10.违约责任10.1违约情形本合同项下任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）如因违约导致合同无法履行，还应承担对方因此遭受的间接损失。10.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的20%。10.4损害赔偿若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼应遵循我国相关法律法规，按照法定程序进行。11.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件参照第九条约定。12.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.4合同解除日期合同解除日期参照第九条约定。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交接单14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用我国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助交易而参与合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助交易顺利进行。16.第三方介入的介入条件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方认为需要专业意见或服务以保障交易顺利进行；（2）法律法规规定必须由第三方介入的情形；（3）甲乙双方协商一致，认为第三方介入对交易有利。16.2第三方介入的程序甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜，包括第三方选取、服务内容、费用承担等。17.第三方介入的协议17.1第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2第三方介入协议的内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服务内容和质量要求；（3）第三方的工作期限和进度要求；（4）第三方费用的计算和支付方式；（5）第三方责任和风险承担；（6）争议解决方式。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同过程中出现疏忽、过失等导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方收取服务费用的10倍。18.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照协议提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照协议提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）第三方应遵守合同约定，确保服务质量和进度；（3）第三方应在责任限额内承担因自身原因导致的损失赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定或第三方自身原因。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，明确终止事宜，包括服务费用的结算、剩余工作交接等。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。21.2第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.3第三方介入的法律责任第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保复印件与原件一致，并由出具单位盖章确认。2.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易条件、交付与过户、质量保证、维修责任、用途限制、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。3.房屋交接单要求：房屋交接单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的原因、目的、服务内容、工作期限、费用计算和支付方式、责任和风险承担、争议解决方式等。5.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证，证明已按合同约定支付款项。6.税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。7.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，包括但不限于法院判决书、仲裁裁决书等。8.其他可能涉及到的附件要求：根据实际情况，可能还需要提供其他相关附件，如房屋评估报告、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付款项责任认定标准：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定支付首付款，应支付违约金人民币2万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题责任认定标准：出卖人应承担相应的赔偿责任，包括修复房屋、退还购房款等。示例：出卖人未告知房屋存在重大质量问题，导致买受人遭受损失，应承担修复房屋和退还购房款的责任。3.买受人擅自改变房屋用途责任认定标准：买受人应承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人将房屋用于商业用途，违反了合同约定，应承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。4.第三方未按协议提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，应承担违约责任，并赔偿损失。5.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿损失。6.任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：一方未按合同约定协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的房屋的描述及交易条件2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋产权1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途2.房屋交易条件2.1交易价格2.2付款方式2.3交易时间2.4交易税费3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准3.4验收程序4.房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4产权转移证明5.房屋权属保证5.1权属清晰保证5.2无抵押保证5.3无纠纷保证6.房屋瑕疵及责任6.1瑕疵描述6.2瑕疵责任6.3瑕疵处理7.房屋附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施交付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解约程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知方式10.2合同生效10.3合同附件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：位于市区街道号，具体楼层为第X层，房间号为X室。1.2房屋产权：甲方拥有该房屋的独立所有权，产权证号为。1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，装修状况为毛坯。1.5房屋用途：该房屋规划用途为住宅，不得用于经营性活动。第二条房屋交易条件2.1交易价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币万元整。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日起X日内支付首付款人民币万元，余款在房屋交付前付清。2.3交易时间：双方约定于年月日办理房屋交付手续。2.4交易税费：甲方负责支付房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等配套设施正常使用。3.3验收标准：乙方应在收到房屋后X日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。3.4验收程序：乙方在验收时，应携带身份证件，按照甲方提供的验收清单进行逐项检查。第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续：双方应在年月日前办理完毕房屋过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的所有费用由乙方承担。4.3过户时间：过户手续应在年月日前办理完毕。4.4产权转移证明：甲方应将房屋产权转移至乙方名下，并协助乙方办理产权证。第五条房屋权属保证5.1权属清晰保证：甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2无抵押保证：甲方保证上述房屋不存在任何抵押、查封等情况。5.3无纠纷保证：甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷。第六条房屋瑕疵及责任6.1瑕疵描述：甲方应如实向乙方描述房屋的瑕疵情况，包括但不限于漏水、裂缝、渗漏等。6.2瑕疵责任：房屋存在瑕疵的，甲方应在交付前修复或赔偿乙方损失。6.3瑕疵处理：乙方应在验收时提出瑕疵问题，甲方应在X日内予以处理。第七条房屋附属设施7.1附属设施清单：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装修材料等，具体清单由双方另行签订附件。7.2附属设施权属：上述附属设施的权属归甲方所有，交付时一并移交给乙方。7.3附属设施交付：甲方应在房屋交付时，将上述附属设施一同交付给乙方。第八部分：合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的交付期限内未交付房屋，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款X%的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。8.3解约程序8.3.1解除合同应书面通知对方，并要求对方在X日内确认。8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋返还和房款退还手续。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十部分：其他约定10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱发送。10.1.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时通知对方。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息清单、附属设施清单等。第十一部分：合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3变更效力11.3.1变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解除12.1解除条件12.1.1双方约定的合同解除条件成就时，合同解除。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并要求对方在X日内确认。12.3解除效力12.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋返还和房款退还手续。第十三部分：合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应书面确认，并办理相关手续。13.3终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。第十四部分：合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：位于市区街道号，具体楼层为第X层，房间号为X室。1.2房屋产权：甲方拥有该房屋的独立所有权，产权证号为。1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，装修状况为毛坯。1.5房屋用途：该房屋规划用途为住宅，不得用于经营性活动。第二条房屋交易条件2.1交易价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币万元整。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日起X日内支付首付款人民币万元，余款在房屋交付前付清。2.3交易时间：双方约定于年月日完成房屋买卖交易。2.4交易税费：乙方承担房屋交易过程中产生的所有税费。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，无任何影响正常使用的瑕疵。3.3验收标准：乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。3.4验收程序：乙方验收房屋后，应在验收单上签字确认。第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续：双方应在年月日前办理房屋过户手续。4.2过户费用：乙方承担房屋过户过程中产生的所有费用。4.3过户时间：双方应在年月日前完成房屋过户手续。4.4产权转移证明：房屋过户后，甲方应向乙方提供房屋产权转移证明。第五条房屋权属保证5.1权属清晰保证：甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2无抵押保证：甲方保证所出售房屋无任何抵押，乙方购买后可自由处置。5.3无纠纷保证：甲方保证所出售房屋无任何法律纠纷，乙方购买后享有完整的产权。第六条房屋瑕疵及责任6.1瑕疵描述：房屋交付时，如有明显瑕疵，甲方应在交付前修复。6.2瑕疵责任：甲方承担房屋交付时出现的瑕疵责任。6.3瑕疵处理：乙方应在发现瑕疵后X日内通知甲方，甲方应在X日内予以修复。第七条房屋附属设施7.1附属设施清单：房屋附属设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。7.2附属设施权属：房屋附属设施归甲方所有，乙方购买后可自由处置。7.3附属设施交付：甲方应在房屋交付时，将附属设施一并交付给乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明甲方房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：用于明确房屋面积和结构信息。3.房屋买卖合同：本合同的正式文本，双方签字或盖章确认。4.附属设施清单：详细列出房屋交付时包含的附属设施及其状况。5.验收报告：乙方对房屋进行验收后的书面报告。6.房屋交易税费缴纳凭证：证明乙方已缴纳房屋交易相关税费。7.房屋过户手续：包括房屋产权转移登记证明等。8.第三方服务协议：如涉及第三方服务，应附上相关协议。9.补充协议：对本合同进行补充或变更的协议。10.其他可能需要的文件或资料：根据实际情况可能产生的文件。附件详细要求和说明：附件1：要求产权证复印件清晰，无涂改，且与原件一致。附件2：要求测绘报告由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。附件3：合同要求双方签字或盖章，并注明日期。附件4：清单要求详细列出附属设施名称、型号、数量及状况。附件5：验收报告要求乙方在验收后X日内提交，内容包括房屋状况和存在的问题。附件6：税费缴纳凭证要求加盖税务机关公章，证明已缴纳税费。附件7：过户手续要求齐全，包括申请表、登记证明等。附件8：第三方服务协议要求明确服务内容、费用及双方责任。附件9：补充协议要求与本合同具有同等法律效力。附件10：其他文件或资料要求符合相关法律法规和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。乙方未按时支付房款。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金。乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，责任方应承担全部损失。违反合同约定的其他义务，应根据具体情况确定责任。3.违约责任示例说明：甲方应于年月日交付房屋，但实际交付时间为年月日，延迟天。甲方应向乙方支付万元的违约金。乙方应于年月日前支付首付款，但实际支付时间为年月日，延迟天。乙方应向甲方支付万元的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同标的房屋的描述及交易条件4本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋产权性质1.3房屋建筑面积1.4房屋结构类型1.5房屋装修情况1.6房屋配套设施2.房屋权属情况2.1房屋所有权证2.2房屋他项权利2.3房屋权属纠纷3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2交易税费3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付标准4.4房屋交付手续5.房屋交付后的权利义务5.1房屋使用5.2房屋维护5.3房屋维修责任5.4房屋附属设施的使用6.房屋交易合同解除条件6.1合同解除的情形6.2合同解除的程序6.3合同解除的后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易款项返还11.3违约责任承担12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋交易税费缴纳证明12.4其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋产权性质：该房屋为独立产权，具有完全的所有权。1.3房屋建筑面积：房屋总面积为120平方米，其中使用面积为100平方米，公摊面积为20平方米。1.4房屋结构类型：该房屋为框架结构，抗震等级为级。1.5房屋装修情况：房屋内部装修为精装修，包括墙面涂料、地板、橱柜、卫浴设施等。1.6房屋配套设施：房屋内配备有中央空调、天然气管道、宽带网络、电梯等设施。2.房屋权属情况2.1房屋所有权证：出卖方持有房屋所有权证，证号为号。2.2房屋他项权利：该房屋无任何抵押、查封等他项权利。2.3房屋权属纠纷：出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：经双方协商一致，房屋成交价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）。3.2交易税费：交易税费按照国家相关规定计算，由买受人承担。3.3付款方式：买受人可采用分期付款或一次性付款方式。3.4付款时间：买受人应在合同签订后X日内支付首期款项，剩余款项在房屋交付前X日内付清。4.房屋交付条件4.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付地点：房屋交付地点为房屋的实际所在地。4.3房屋交付标准：房屋交付时，应达到合同约定的交付标准，包括房屋结构安全、装修完好、设施齐全等。4.4房屋交付手续：双方应在房屋交付时，办理房屋产权过户手续。5.房屋交付后的权利义务5.1房屋使用：买受人有权按照房屋的用途合法使用房屋。5.2房屋维护：买受人应负责房屋的日常维护，保持房屋的正常使用状态。5.3房屋维修责任：房屋在交付后的维修责任，按照相关法律法规及合同约定执行。5.4房屋附属设施的使用：买受人有权使用房屋内的附属设施，并承担相应的维护费用。6.房屋交易合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定支付房款；3.双方协商一致，同意解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除的程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。6.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、款项返还等手续，并承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：合同生效时间为年月日。10.合同解除1.出卖人隐瞒房屋重大瑕疵，买受人有权解除合同；2.买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同；3.因一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或未要求解除合同，违约方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并按照合同约定的程序执行。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、款项返还等手续，并承担相应的违约责任。11.合同解除后的处理11.1房屋返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。11.2交易款项返还：双方应按照合同约定和实际支付情况，退还相应的款项。11.3违约责任承担：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋交易税费缴纳证明12.4其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署地点：合同签署地为市区，具体地址为号。13.2合同签署日期：合同签署日期为年月日。13.3合同签署人：出卖方代表：______，身份证号码：______；买受人代表：______，身份证号码：______。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同签署之日起X年。14.4本合同如有修改，应经双方书面同意，并注明修改日期。14.5本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.双方就合同内容或履行发生争议，需要第三方提供专业意见或调解；2.房屋买卖交易需要第三方提供评估、鉴定等服务；3.合同履行过程中，需要第三方进行监管或监督；4.双方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。15.3第三方选择：甲、乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，一般不超过合同标的金额的一定比例，如10%。17.第三方权利1.获得甲、乙双方提供的必要信息和资料；3.向甲、乙双方提出专业意见和建议；4.依法维护自身合法权益。18.第三方义务1.严格保守甲、乙双方的商业秘密；2.按照法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责；3.在规定的时间内完成工作任务，并及时向甲、乙双方反馈；4.对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决；2.第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决；2.第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲、乙双方的划分：1.第三方在介入过程中，应维护甲、乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，有权向双方提出，并要求其承担相应的责任。20.第三方介入的终止1.双方争议解决；2.第三方完成任务，甲、乙双方确认；3.第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理：1.第三方应向甲、乙双方提交工作报告和成果；2.甲、乙双方应按照合同约定，支付第三方报酬；3.第三方应按照法律法规和合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，需加盖公章或私章。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同附件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于证明房屋面积、结构等信息，作为合同附件。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，凭证需加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳，作为合同附件。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同需加盖公章或私章。说明：用于证明双方就房屋买卖事宜达成一致，作为合同附件。5.付款凭证要求：提供付款凭证，凭证需加盖付款方公章或私章。说明：用于证明已支付房款，作为合同附件。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，清单需详细列明房屋现状及附属设施。说明：用于证明房屋交接情况，作为合同附件。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议需加盖双方公章或私章。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致，作为合同附件。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，协议需加盖双方公章或私章及第三方公章或私章。说明：用于证明第三方已介入，作为合同附件。9.其他相关证明文件要求：提供其他可能涉及的相关证明文件，文件需加盖公章或私章。说明：用于证明合同履行过程中可能涉及的其他事项，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同标的金额的X%。示例：出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付人民币X万元违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的X%。示例：买受人未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖人支付人民币X万元违约金。3.出卖人隐瞒房屋重大瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未如实告知房屋存在重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款及赔偿损失。4.买受人逾期付款责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。示例：买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款利息，利息从逾期之日起至实际付款日止。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金为合同标的金额的X%。示例：第三方未按约定履行职责，应向甲、乙双方支付人民币X万元违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同标的房屋的描述及交易条件5本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋产权证号1.3房屋结构1.4房屋面积1.5房屋用途2.房屋现状描述2.1房屋装修情况2.2房屋设施设备状况2.3房屋附属物3.房屋权属证明文件3.1房屋所有权证书3.2土地使用权证书3.3其他相关证明文件4.房屋交易条件4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交房时间及条件4.4交房手续及税费承担5.房屋权属转移登记5.1登记申请及费用5.2登记期限及流程5.3登记变更及续期6.房屋瑕疵及风险告知6.1房屋质量问题6.2房屋权属纠纷6.3房屋周边环境7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议处理8.房屋租赁及使用8.1房屋租赁情况8.2房屋使用限制8.3房屋租赁合同9.房屋交易税费9.1交易税费种类9.2税费承担比例9.3税费缴纳期限10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市区路号单元1.2房屋产权证号：市房权证字第号1.3房屋结构：框架结构1.4房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米1.5房屋用途：住宅2.房屋现状描述2.1房屋装修情况：毛坯房，未进行装修2.2房屋设施设备状况：基本设施齐全，包括水、电、煤气、网络接口等2.3房屋附属物：无3.房屋权属证明文件3.1房屋所有权证书：已取得，详见附件一3.2土地使用权证书：已取得，详见附件二3.3其他相关证明文件：无4.房屋交易条件4.1交易价格：人民币万元整4.2付款方式及期限：乙方于签订本合同之日起个工作日内支付总价款的%，剩余款项于房屋交付前支付完毕4.3交房时间及条件：甲方应于签订本合同之日起个月内完成房屋交付，房屋符合本合同约定的交房条件4.4交房手续及税费承担：甲方负责办理房屋交付手续，并承担相关税费5.房屋权属转移登记5.1登记申请及费用：双方共同办理房屋权属转移登记手续，登记费用按实际发生金额分担5.2登记期限及流程：自合同签订之日起个工作日内完成登记手续5.3登记变更及续期：如需变更或续期，双方应协商一致，并办理相应手续6.房屋瑕疵及风险告知6.1房屋质量问题：甲方保证房屋无重大质量问题，如存在，甲方应承担修复责任6.2房屋权属纠纷：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷6.3房屋周边环境：甲方对房屋周边环境已尽合理调查义务，对可能产生的风险已告知乙方7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方7.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合交房条件7.3验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.房屋租赁及使用8.1房屋租赁情况：本合同所涉房屋目前无租赁关系，乙方承诺在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自出租房屋8.2房屋使用限制：乙方承诺按照房屋设计用途使用房屋，不得改变房屋结构，不得从事违法活动8.3房屋租赁合同：如乙方需要将房屋出租，应另行签订租赁合同，并确保甲方权益不受侵害9.房屋交易税费9.1交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等9.2税费承担比例：除法律另有规定外，税费由买卖双方按照实际发生金额各自承担9.3税费缴纳期限：税费应在房屋交付前缴纳完毕10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约严重损害对方权益、一方丧失履约能力等情况10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算标准：违约金按交易价格的%计算，具体金额由双方协商确定11.合同争议解决方式11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同12.3合同终止后处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项结算等事宜13.其他约定事项13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2其他约定事项说明：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：土地使用权证书复印件14.3附件三：房屋交接清单14.4补充协议：