2024年度房屋租赁合同的租金支付方式和违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同的租金支付方式和违约责任本合同目录一览1.租金支付方式1.1租金支付时间1.2租金支付方式1.3预付款项及支付2.逾期支付租金的处理2.1逾期支付租金的违约责任2.2违约金的计算标准2.3逾期支付租金的催收程序3.租金调整3.1租金调整的依据3.2租金调整的程序3.3租金调整的通知方式4.租金收据的管理4.1收据的提供4.2收据的保存4.3收据的核销5.房屋维修费用5.1维修费用的承担5.2维修费用的结算5.3维修费用的支付6.房屋租赁期间的保险责任6.1房屋保险的购买6.2保险责任的划分6.3保险理赔的程序7.违约责任的承担7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算8.房屋使用规定8.1房屋用途的限定8.2房屋使用期间的禁止事项8.3房屋使用过程中的注意事项9.租赁合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼的管辖10.3争议解决费用的承担11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力条款13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的生效14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同终止的条件14.4合同终止的程序第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1租金支付时间甲方应于每月的5日前向乙方支付当月租金。1.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。1.3预付款项及支付甲方应在签订本合同之日起5个工作日内向乙方支付第一个月租金及押金共计人民币____元。2.逾期支付租金的处理2.1逾期支付租金的违约责任若甲方逾期支付租金，每逾期一日应向乙方支付当月租金的____%作为违约金。2.2违约金的计算标准违约金按逾期天数累加计算，直至甲方支付全部逾期租金。2.3逾期支付租金的催收程序乙方有权通过电话、短信或书面形式向甲方催收逾期租金，甲方应在接到催收通知后____个工作日内支付。3.租金调整3.1租金调整的依据租金调整依据政府规定的租金指导价或双方协商一致的原则。3.2租金调整的程序租金调整需提前____个月通知对方，并经双方书面同意后生效。3.3租金调整的通知方式租金调整通知应以书面形式发送至双方约定的通讯地址或电子邮箱。4.租金收据的管理4.1收据的提供乙方应在每次收到租金后向甲方提供相应金额的收据。4.2收据的保存双方应妥善保存租金收据，以备查验。4.3收据的核销甲方在收到租金收据后，应在收据上签名或盖章进行核销。5.房屋维修费用5.1维修费用的承担房屋在使用过程中发生的维修费用，除因乙方故意损坏或不当使用造成的损坏外，由甲方承担。5.2维修费用的结算维修费用应在维修完成后____个工作日内结算。5.3维修费用的支付维修费用由甲方支付，乙方应在收到维修费用后____个工作日内将相关发票或收据提交给甲方。6.房屋租赁期间的保险责任6.1房屋保险的购买乙方应在房屋租赁期间购买房屋综合保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险责任的划分保险责任按保险合同约定执行，甲方不承担因乙方未购买保险而产生的风险。6.3保险理赔的程序发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.房屋使用规定8.1房屋用途的限定乙方只能将房屋用于居住用途，不得从事商业活动或经营性活动。8.2房屋使用期间的禁止事项8.3房屋使用过程中的注意事项乙方应合理使用房屋内的设施，保持房屋的整洁和安全。9.租赁合同解除9.1解除合同的条件（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在严重影响居住安全的问题；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除合同的赔偿合同解除后，因解除合同给对方造成的损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。10.2仲裁或诉讼的管辖仲裁或诉讼的管辖权归合同签订地人民法院或仲裁委员会。10.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.3合同续签租赁期满前____个月，双方可协商续签合同。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、押金收据等。12.2通知方式双方通讯地址或电子邮箱变更时，应在____个工作日内通知对方。12.3不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.合同变更13.1合同变更的条件任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后方可变更。13.2合同变更的程序合同变更应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）。13.3合同变更的生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除的条件合同解除的条件见第九条。14.2合同解除的程序合同解除的程序见第九条。14.3合同终止的条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.4合同终止的程序合同终止后，乙方应于____个工作日内将房屋交还甲方，并结清所有相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房屋中介、物业管理公司、维修服务提供商、保险代理人等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的促成、房屋的维修保养、保险代理、合同履行的监督和评估等。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方介入的同意任何一方引入第三方介入，应事先获得对方的书面同意。16.2第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因其过错或疏忽导致的责任承担赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要的信息等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其直接履行合同或提供服务的行为，对于甲方和乙方之间因合同履行产生的责任，第三方不承担连带责任。18.2信息共享甲方和乙方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其职责，但第三方不得将信息用于合同约定以外的目的。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质、市场惯例以及合同约定确定。19.2责任限额的书面约定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。20.第三方介入协议的签订20.1协议的签订第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。20.2协议的生效第三方介入协议自各方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的监督和评估21.1监督机制甲方和乙方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方履行其职责。21.2评估程序甲方和乙方应定期对第三方的工作进行评估，并在必要时提出改进意见。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方存在重大违约行为；（3）合同约定的其他终止条件。22.2终止程序任何一方终止第三方介入，应提前____个月书面通知对方，并说明终止原因。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于合同解除、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列明房屋内的设施、设备及其状态，包括但不限于家具、电器、装修情况等。2.租金收据记录每次租金支付的具体金额、日期和付款方式，由乙方提供。3.押金收据记录押金支付的具体金额、日期和退还条件，由乙方提供。4.保险单乙方购买房屋综合保险的保险单，复印件提交甲方。5.第三方介入协议甲方、乙方和第三方签订的关于第三方介入的详细协议。6.乙方身份证复印件乙方提供有效的身份证复印件，以证明身份。7.房屋使用规定告知书甲方提供房屋使用规定的告知书，乙方签字确认。8.维修费用清单记录房屋维修的具体项目、费用及结算情况。9.争议解决协议双方签订的关于争议解决方式的协议，包括仲裁或诉讼的约定。10.合同变更协议双方签订的关于合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：甲方逾期支付租金，每逾期一日应向乙方支付当月租金的____%作为违约金。示例说明：若甲方应于每月5日支付租金，但直至6日才支付，则甲方需支付当月租金的1%作为违约金。2.乙方擅自改变房屋结构违约责任认定：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的一扇门，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方需承担恢复费用。3.乙方违反房屋使用规定违约责任认定：乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在房屋内饲养宠物，经甲方书面通知后仍不停止，甲方有权要求乙方承担宠物造成的损失。4.第三方未能履行职责违约责任认定：第三方未能履行合同约定的职责，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未能按照约定完成房屋维修，甲方和乙方有权要求第三方赔偿因维修延误造成的损失。5.争议解决不达成一致违约责任认定：若双方在争议解决过程中未能达成一致，则按照合同约定的争议解决方式执行。示例说明：若双方在争议解决过程中未能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁。全文完。2024年度房屋租赁合同的租金支付方式和违约责任1本合同目录一览1.租金支付方式1.1支付时间1.2支付方式1.3支付账户2.预付租金2.1预付金额2.2预付时间3.按月租金支付3.1每月租金金额3.2每月租金支付时间4.按季度租金支付4.1每季度租金金额4.2每季度租金支付时间5.按年租金支付5.1每年租金金额5.2每年租金支付时间6.违约责任6.1逾期支付租金6.2逾期支付违约金6.3拖欠租金的处理7.租金调整7.1调整条件7.2调整幅度7.3调整时间8.租金支付凭证8.1凭证形式8.2凭证保存期限9.租金争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.租金支付变更10.1变更条件10.2变更程序11.租金支付终止11.1终止条件11.2终止程序12.违约责任的承担12.1违约方责任12.2第三方责任13.违约金的计算和支付13.1违约金计算方式13.2违约金支付时间14.合同解除和终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付时间1.1.1租金应在每月的1日至5日内支付，具体支付时间以支付凭证为准。1.1.2如遇法定节假日或银行非工作日，租金支付时间顺延至下一个工作日。1.2支付方式1.2.1租金支付方式为银行转账，收款账户信息如下：银行名称：银行账户名称：有限公司账户号码：0561.2.2租金支付时，需在备注栏注明“房屋租赁租金”字样。1.3支付账户1.3.1租金支付账户为上述银行账户，不得变更。2.预付租金2.1预付金额2.1.1预付租金为一个月的租金金额。2.2预付时间2.2.1预付租金应在签订本合同之日起3日内支付。3.按月租金支付3.1每月租金金额3.1.1每月租金金额为人民币元整。3.2每月租金支付时间3.2.1每月租金应在每月的1日至5日内支付。4.按季度租金支付4.1每季度租金金额4.1.1每季度租金金额为三个月租金之和。4.2每季度租金支付时间4.2.1每季度租金应在每季度第一个月的1日至5日内支付。5.按年租金支付5.1每年租金金额5.1.1每年租金金额为十二个月租金之和。5.2每年租金支付时间5.2.1每年租金应在每年的1月1日至5日内支付。6.违约责任6.1逾期支付租金6.1.1租户逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付逾期租金总额的1%作为违约金。6.2逾期支付违约金6.2.1租户逾期支付违约金的，每逾期一日，应向出租人支付逾期违约金总额的1%作为违约金。6.3拖欠租金的处理6.3.1如租户拖欠租金超过一个月，出租人有权解除本合同，并要求租户立即支付拖欠的租金及违约金。7.租金调整7.1调整条件7.1.1因国家政策调整、市场租金水平变化等原因，经双方协商一致，租金可进行适当调整。7.2调整幅度7.2.1调整幅度不得超过市场租金水平的20%。7.3调整时间7.3.1调整时间应在调整条件发生后的三个月内进行。8.租金支付凭证8.1凭证形式8.1.1租金支付凭证为银行转账回单或电子支付确认截图。8.2凭证保存期限8.2.1租户应在支付租金后及时保存租金支付凭证，并保留至租赁合同终止后两年。9.租金争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决租金争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，所有租金争议应通过上述争议解决方式解决。10.租金支付变更10.1变更条件10.1.1租金支付方式的变更需经双方书面同意。10.1.2租金支付时间或金额的变更需经双方书面确认，并在租赁合同中予以注明。10.2变更程序10.2.1任何一方提出租金支付变更的，应提前一个月书面通知对方。10.2.2双方应在收到变更通知后一周内达成书面协议。11.租金支付终止11.1终止条件11.1.1租赁期满，双方同意终止租赁关系的。11.1.2出租人根据法律规定或合同约定解除租赁合同的。11.2终止程序11.2.1租赁关系终止前，租户应支付所有未支付的租金和违约金。11.2.2双方应在租赁关系终止后办理房屋交付手续。12.违约责任的承担12.1违约方责任12.1.1违约方应按照本合同约定承担违约责任。12.1.2违约方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.2第三方责任12.2.1如因第三方原因导致违约，违约方应向守约方承担相应的违约责任。13.违约金的计算和支付13.1违约金计算方式13.1.1违约金按本合同约定或法律规定计算。13.1.2违约金应在违约行为发生后10日内支付。13.2违约金支付时间13.2.1违约金支付时间与租金支付时间相同。14.合同解除和终止14.1解除条件14.1.1出租人根据法律规定或合同约定解除租赁合同的。14.1.2租户违反租赁合同约定，经出租人催告后仍未改正的。14.2解除程序14.2.1解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。14.2.2解除合同后，出租人有权收回房屋，租户应立即腾退。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指在租赁关系存续期间，因提供租赁服务、咨询、担保或其他相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方介入后，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方因提供错误信息、咨询意见等导致的损失；2.1.2第三方因自身原因导致的服务中断或延误；2.1.3第三方因违反法律法规或合同约定给甲方或乙方造成的损失。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权获得甲方或乙方提供的必要信息，以完成其服务；3.1.3第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行相关义务。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供准确、及时的服务；3.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；3.2.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的责任划分：4.1.1第三方仅对甲方或乙方提供的服务负责，不承担因甲方或乙方原因导致的损失；4.1.2甲方或乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或承担责任，但不得要求甲方或乙方承担责任。4.2第三方与租赁房屋的关系：4.2.1第三方不享有租赁房屋的占有、使用、收益和处分权利；4.2.2第三方在提供相关服务过程中，应尊重租赁房屋的现有使用状态，不得擅自改变。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入条件：5.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入；5.1.2第三方同意介入并签订相关服务协议。5.2第三方介入程序：5.2.1甲方或乙方与第三方协商确定服务内容、费用及责任限额；5.2.2双方签订服务协议，明确各自的权利和义务；5.2.3第三方根据服务协议履行相关服务。5.3第三方介入后的合同变更：5.3.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。5.4第三方介入后的争议解决：5.4.1甲方、乙方和第三方之间因本合同产生争议的，应通过协商解决；5.4.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1第三方介入服务完成后，合同终止；6.2第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，合同终止。7.第三方介入的补充条款7.1第三方介入的补充条款由甲方、乙方和第三方在服务协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋的产权证明文件1.1附件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。1.2附件说明：确认房屋产权清晰，无争议。2.房屋租赁合同2.1附件要求：提供双方签订的房屋租赁合同的副本。2.2附件说明：作为租赁关系的法律依据。3.房屋现状描述报告3.1附件要求：提供房屋交付时的现状描述报告。3.2附件说明：记录房屋交付时的状况，作为后续维修责任的依据。4.房屋租赁保证金收据4.1附件要求：提供缴纳房屋租赁保证金的收据。4.2附件说明：证明保证金已缴纳，作为租赁关系的担保。5.房屋维修费用清单5.1附件要求：提供房屋维修费用的详细清单。5.2附件说明：记录房屋维修费用，作为租金抵扣或赔偿的依据。6.租金支付凭证6.1附件要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、、支付截图等。6.2附件说明：证明租金已支付，作为租金支付的证据。7.第三方服务协议7.1附件要求：提供第三方服务协议的副本。7.2附件说明：明确第三方服务的具体内容和责任。8.争议解决协议8.1附件要求：提供争议解决协议的副本。8.2附件说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：租户未按照合同约定的时间支付租金。1.2责任认定：租户应支付逾期租金及相应的违约金。1.3示例说明：租户应于每月5日前支付租金，逾期一天，支付租金总额的1%作为违约金。2.擅自改变房屋结构或用途2.1违约行为：租户未经过出租人同意，擅自改变房屋结构或用途。2.2责任认定：租户应恢复房屋原状，并赔偿出租人因此遭受的损失。2.3示例说明：租户未经同意，擅自将住宅改为商业用途，需恢复原状并赔偿出租人损失。3.损坏租赁房屋3.1违约行为：租户在使用过程中损坏租赁房屋。3.2责任认定：租户应负责修复或赔偿损坏部分。3.3示例说明：租户损坏房屋墙壁，需负责修复或赔偿修复费用。4.逾期交付房屋4.1违约行为：出租人未按照合同约定的时间交付房屋。4.2责任认定：出租人应支付违约金，并赔偿租户因此遭受的损失。4.3示例说明：出租人应于合同约定日期交付房屋，逾期一天，支付每日租金的1%作为违约金。5.违反合同约定的其他行为5.1违约行为：租户或出租人违反合同约定的其他行为。5.2责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任。5.3示例说明：租户未经同意，带宠物进入租赁房屋，需承担违约责任。全文完。2024年度房屋租赁合同的租金支付方式和违约责任2本合同目录一览1.租金支付方式1.1支付时间1.2支付方式1.3逾期支付2.租金调整2.1调整原因2.2调整方式2.3通知方式3.逾期支付违约责任3.1违约金计算3.2违约金支付3.3违约金抵扣4.逾期支付处理4.1提醒通知4.2追偿权利4.3法律途径5.逾期缴纳保证金违约责任5.1违约金计算5.2违约金支付5.3违约金抵扣6.保证金缴纳方式6.1缴纳时间6.2缴纳金额6.3缴纳账户7.保证金退还条件7.1租赁期满7.2房屋损坏赔偿7.3保证金扣除8.房屋维护责任8.1租赁期间维护8.2维护费用承担8.3维护通知9.房屋使用限制9.1使用范围9.2使用限制9.3违规使用10.租赁期限10.1租赁起始时间10.2租赁结束时间10.3租赁期限变更11.房屋转租11.1转租条件11.2转租审批11.3转租通知12.房屋维修责任12.1小型维修12.2大型维修12.3维修通知13.房屋交付与验收13.1房屋交付13.2验收标准13.3验收程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1支付时间本合同租金应于每月的15日前一次性支付，如遇法定节假日或休息日，则应提前至前一个工作日支付。1.2支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应将租金汇入出租人指定的银行账户。1.3逾期支付若承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的千分之五作为违约金。2.租金调整2.1调整原因租金调整因市场行情变动、房屋维修费用增加等合理原因进行调整。2.2调整方式租金调整应提前一个月通知承租人，经双方协商一致后，调整租金。2.3通知方式租金调整通知应以书面形式发送至承租人提供的通讯地址或电子邮箱。3.逾期支付违约责任3.1违约金计算若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的千分之五作为违约金。3.2违约金支付违约金应在收到出租人书面通知后的三个工作日内支付。3.3违约金抵扣若出租人同意，违约金可用于抵扣未支付的租金。4.逾期支付处理4.1提醒通知出租人应在租金逾期后的三个工作日内以书面形式向承租人发送提醒通知。4.2追偿权利出租人有权在逾期支付租金的情况下，要求承租人支付违约金，并保留追偿权利。4.3法律途径若承租人逾期支付租金且未在规定时间内支付违约金，出租人有权通过法律途径追讨租金及违约金。5.逾期缴纳保证金违约责任5.1违约金计算若承租人逾期缴纳保证金，每逾期一日，应向出租人支付保证金总额的千分之五作为违约金。5.2违约金支付违约金应在收到出租人书面通知后的三个工作日内支付。5.3违约金抵扣若出租人同意，违约金可用于抵扣未缴纳的保证金。6.保证金缴纳方式6.1缴纳时间保证金应在签订合同后五个工作日内一次性缴纳。6.2缴纳金额保证金金额为一个月租金的数额。6.3缴纳账户保证金应汇入出租人指定的银行账户，账户信息如下：（此处填写银行账户信息）7.保证金退还条件7.1租赁期满租赁期满且房屋无损坏，出租人应在租赁期满后五个工作日内退还保证金。7.2房屋损坏赔偿若房屋在租赁期间发生损坏，承租人应赔偿相应损失后，出租人退还保证金。7.3保证金扣除若承租人在租赁期间违反合同规定，出租人有权从保证金中扣除相应款项。8.房屋维护责任8.1租赁期间维护租赁期间，房屋的日常维护和保养责任由承租人承担，包括但不限于清洁、维修和更换日常消耗品。8.2维护费用承担日常维护费用由承租人承担，但如因房屋结构或设施的自然磨损、老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租人承担。8.3维护通知承租人发现房屋需要维修时，应在发现之日起三个工作日内通知出租人，出租人应在接到通知后五个工作日内进行维修。9.房屋使用限制9.1使用范围房屋仅用于居住目的，不得用于商业活动、储藏危险品或进行非法活动。9.2使用限制承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自拆改房屋设施。9.3违规使用若承租人违反使用限制，出租人有权要求承租人立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任。10.租赁期限10.1租赁起始时间租赁期限自本合同签订之日起开始计算。10.2租赁结束时间租赁期限为一年，自租赁期限届满之日起，如双方未续签合同，租赁关系自然终止。10.3租赁期限变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。11.房屋转租11.1转租条件承租人需征得出租人书面同意后方可转租房屋。11.2转租审批出租人应在收到承租人转租申请后的十个工作日内给予书面答复。11.3转租通知承租人转租房屋前，应提前一个月通知出租人，并保证转租人符合本合同的相关要求。12.房屋维修责任12.1小型维修房屋的小型维修由承租人负责，但维修费用不得超过一个月租金的百分之十。12.2大型维修房屋的大型维修费用由出租人承担，但维修工程需经承租人同意。12.3维修通知承租人发现房屋需要维修时，应在发现之日起三个工作日内通知出租人。13.房屋交付与验收13.1房屋交付出租人应在租赁期限开始前将房屋交付给承租人，确保房屋符合合同约定的条件。13.2验收标准房屋验收标准应参照本合同附件中的房屋状况说明书。13.3验收程序承租人应在房屋交付后的三个工作日内完成验收，并书面确认房屋状况。14.合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：出租人违约、承租人违约、不可抗力等。14.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除等。14.3解除与终止程序合同解除或终止需以书面形式通知对方，并按照双方协商一致的方式处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、维修、保险、法律咨询等服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方需在合同中约定第三方介入的具体事项，并在需要第三方介入时，向第三方提出书面申请。2.2第三方审核第三方在接到申请后，应审核甲乙双方提供的资料，确认介入的必要性和可行性。2.3第三方介入经审核通过后，第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方有权利要求第三方提供专业服务，并有权对第三方的工作进行监督和指导。甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方的工作结果承担相应的责任。3.2乙方的权利与义务乙方有权利要求第三方提供专业服务，并有权对第三方的工作进行监督和指导。乙方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方的工作结果承担相应的责任。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量，并对因自身原因造成的服务缺陷承担责任。4.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方提供服务费用的百分之五十。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应向甲方提供约定的服务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应向乙方提供约定的服务，并接受乙方的监督。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在提供服务的整个过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保服务的公平性和公正