2024版待过户期二手房交易暂时不转移产权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版待过户期二手房交易暂时不转移产权合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及解释2.合同主体与基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3房产基本信息3.房产过户期限与条件3.1过户期限约定3.2过户条件及限制4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格确定4.2交易价格支付方式5.房产过户税费承担与支付5.1过户税费概述5.2税费承担与支付方式6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准及程序7.房产维修与保养责任7.1房产维修责任划分7.2房产保养责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件与补充条款11.1合同附件清单11.2补充条款12.合同签署与见证12.1合同签署方式12.2合同见证13.合同备案与登记13.1合同备案要求13.2合同登记手续14.合同生效日期与有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及买卖双方的真实意愿，经友好协商一致，订立本合同。1.2适用法律及解释本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。2.合同主体与基本信息2.1买方基本信息名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________2.2卖方基本信息名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________2.3房产基本信息房产证号：___________________地址：_________________________建筑面积：_____________________用途：_________________________3.房产过户期限与条件3.1过户期限约定本合同标的房产的过户期限为自本合同签订之日起______年内。3.2过户条件及限制（1）甲方须在过户期限内具备购房条件，包括但不限于：具有购房资质、资金准备等；（2）标的房产须符合国家相关法律法规及政策要求，不存在任何限制过户的情形；（3）过户过程中，如遇政策调整或相关法律法规变更，双方应协商一致，按变更后的规定执行。4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格确定本合同标的房产交易价格为人民币______万元整。4.2交易价格支付方式（1）甲方应在合同签订之日起______日内，向乙方支付定金人民币______万元；（2）甲方在过户前应将剩余房款人民币______万元一次性支付给乙方；（3）交易价格支付过程中，如遇政策调整或相关法律法规变更，双方应协商一致，按变更后的规定执行。5.房产过户税费承担与支付5.1过户税费概述本合同标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。5.2税费承担与支付方式（1）甲方应在过户过程中，按照相关政策及规定，承担并支付相关税费；（2）甲方应在过户前，将应承担的税费一次性支付给乙方；（3）如遇政策调整或相关法律法规变更，双方应协商一致，按变更后的规定执行。6.房产交付与验收6.1房产交付时间标的房产的交付时间为过户手续办理完毕后______日内。6.2房产验收标准及程序（1）甲方应在交付后______日内对标的房产进行验收；（2）验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，甲方应在验收之日起______日内通知乙方，乙方应在接到通知后______日内予以修复或更换；（3）验收合格后，甲方应签署验收报告。7.房产维修与保养责任7.1房产维修责任划分（1）标的房产在交付前，乙方负责维修；（2）标的房产在交付后，甲方负责日常维修与保养。7.2房产保养责任甲方应按照标的房产的用途及规定，对标的房产进行合理保养，确保房产完好。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）在合同约定的过户期限内，若甲方未具备购房条件或未按约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）若标的房产在过户过程中被依法查封、抵押或存在其他限制过户的情形，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2违约责任及赔偿（1）若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付房款总额的_____%作为违约金；（2）若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付房款总额的_____%作为违约金；（3）若任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依照法律规定或法院判决解除合同。11.合同附件与补充条款11.1合同附件清单房产证复印件买卖双方身份证明复印件房产评估报告交易税费缴纳凭证11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与见证12.1合同签署方式本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同见证本合同自双方签字（或盖章）之日起，由______见证。13.合同备案与登记13.1合同备案要求本合同签订后，甲方应将合同及相关文件报当地房地产管理部门备案。13.2合同登记手续合同备案后，甲方应按照相关规定办理标的房产的过户登记手续。14.合同生效日期与有效期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期为自合同生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任概述第三方在本合同项下的责任，限于其在提供相关服务过程中，因故意或重大过失造成的甲乙双方的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任总额不超过人民币______万元；（2）若因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过上述责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权按照约定向甲乙双方收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务（1）第三方应按照约定提供专业、及时的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲方的委托事项行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照乙方的委托事项行事。18.3第三方与标的房产的关系第三方对标的房产不享有任何权利，其仅作为甲乙双方之间的中介或服务提供者。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的合同变更第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要变更，但变更内容不得违反国家法律法规。19.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担，或由第三方按照约定向甲乙双方收取。19.3第三方介入时的违约责任若第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.第三方介入时的争议解决第三方介入时，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.1第三方介入时的合同解释第三方介入时的合同解释，以国家相关法律法规和本合同约定为准。20.2第三方介入时的合同生效第三方介入后的合同，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件，由卖方在合同签订前进行复印，并由卖方和买方双方签字确认。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明原件，包括身份证、护照等，由卖方和买方各自在合同签订前进行复印，并由卖方和买方双方签字确认。3.房产评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的市场价值、评估方法及评估日期等信息。4.交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方在交易过程中产生的相关税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。5.房产维修保养记录要求：提供标的房产在交易前后的维修保养记录，以证明标的房产的完好程度。6.合同补充协议要求：如有需要，提供甲乙双方就合同内容达成的补充协议，并由双方签字确认。7.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。8.合同备案证明要求：提供合同备案证明，证明合同已在当地房地产管理部门备案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付房款总额的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的期限内支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）未具备购房条件责任认定：甲方应承担因不具备购房条件而导致的合同解除责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方在过户期限届满时，因不具备购房条件导致过户失败，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房产责任认定：乙方应向甲方支付房款总额的_____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的期限内交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）房产存在质量问题责任认定：乙方应负责修复或更换存在质量问题的房产，并承担由此产生的费用。示例：若标的房产存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内修复或更换，否则应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方的经济损失。全文完。2024版待过户期二手房交易暂时不转移产权合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同争议的解决方式2.双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息2.3双方联系方式3.房产基本情况3.1房产位置及坐落3.2房产面积及结构3.3房产权属状况3.4房产附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付总额4.2付款方式及时间4.3付款凭证及记录5.产权过户期限及条件5.1过户期限5.2过户条件5.3未按时过户的责任6.产权过户费用及承担6.1过户税费及费用6.2双方承担比例6.3费用支付方式及时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋维护费用的承担9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算及支付10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同争议的解决方式2.双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息2.3双方联系方式3.房产基本情况3.1房产位置及坐落3.2房产面积及结构3.3房产权属状况3.4房产附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付总额4.2付款方式及时间4.3付款凭证及记录5.产权过户期限及条件5.1过户期限5.2过户条件5.3未按时过户的责任6.产权过户费用及承担6.1过户税费及费用6.2双方承担比例6.3费用支付方式及时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋维护费用的承担9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算及支付10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用范围本房屋仅限于出卖人及买受人本人居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途，不得用于出租、经营等商业活动。8.2房屋维护责任出卖人负责在合同约定的房屋交付前，确保房屋及附属设施处于良好状态，买受人接房后，负责房屋及附属设施的正常使用和维护。8.3房屋维护费用的承担房屋日常维护费用由买受人承担，如遇房屋及附属设施出现故障或损坏，由双方协商解决维修责任及费用。9.违约责任9.1出卖人违约责任如出卖人未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的一‰作为违约金。9.2买受人违约责任如买受人未能按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的一‰作为违约金。9.3违约金的计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。违约金支付方式为一次性支付，买受人应在违约行为发生后的五个工作日内向出卖人支付。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户及费用结算等相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理房屋交付、过户及费用结算等相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商处理。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证复印件等。12.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同签署日期为2024年X月X日。14.3合同签署地点合同签署地点为______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、担保、咨询、评估、代理等服务的法人、其他组织或者个人。1.2第三方的分类1.2.1中介方：提供房屋买卖、产权过户等中介服务的中介机构。1.2.2担保方：为甲乙双方提供担保服务的担保机构。1.2.3咨询方：提供专业咨询服务的机构或个人。1.2.4评估方：对房屋价值进行评估的评估机构。1.2.5代理方：受甲乙双方委托，代为办理相关事宜的代理人。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任范围第三方的责任范围限于其在合同中约定的服务内容，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担任何责任。2.2第三方的责任限额2.2.1中介方：中介方因其提供的中介服务导致甲乙双方权益受损的，应根据中介服务合同约定承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费用的三倍。2.2.2担保方：担保方因其提供担保服务导致甲乙双方权益受损的，应根据担保合同约定承担相应责任，但责任限额不超过担保金额的一倍。2.2.3咨询方：咨询方因其提供咨询服务导致甲乙双方权益受损的，应根据咨询合同约定承担相应责任，但责任限额不超过咨询费用的两倍。2.2.4评估方：评估方因其提供评估服务导致甲乙双方权益受损的，应根据评估合同约定承担相应责任，但责任限额不超过评估费用的两倍。2.2.5代理方：代理方因其代理行为导致甲乙双方权益受损的，应根据代理合同约定承担相应责任，但责任限额不超过代理服务费用的两倍。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1中介方：有权收取中介服务费用；有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息和交易资料；有权对交易过程进行监督。3.1.2担保方：有权要求甲乙双方提供担保；有权在担保范围内代为履行债务；有权收取担保费用。3.1.3咨询方：有权要求甲乙双方提供相关信息；有权根据甲乙双方的需求提供咨询服务。3.1.4评估方：有权对房屋进行实地勘查；有权要求甲乙双方提供相关资料；有权根据房屋实际情况出具评估报告。3.1.5代理方：有权根据甲乙双方的授权办理相关事宜；有权收取代理费用。3.2第三方的义务3.2.1中介方：如实向甲乙双方提供房屋信息和交易资料；保证交易过程合法、合规；协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.2.2担保方：履行担保义务；保证担保资金的合法使用；按照合同约定收取担保费用。3.2.3咨询方：提供真实、专业的咨询服务；保证咨询意见的客观性、公正性。3.2.4评估方：根据房屋实际情况出具评估报告；保证评估报告的准确性、客观性。3.2.5代理方：按照甲乙双方的授权办理相关事宜；保证代理行为的合法性、合规性。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由中介服务合同、担保合同、咨询合同、评估合同或代理合同约定，甲方应遵守合同约定，与第三方保持良好合作关系。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由中介服务合同、担保合同、咨询合同、评估合同或代理合同约定，乙方应遵守合同约定，与第三方保持良好合作关系。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及第三方与甲乙双方签订的合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行合作。4.4第三方与房屋过户机构的划分第三方与房屋过户机构之间的关系由房屋过户手续办理过程中的相关法律法规及规定约定，第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，房屋过户机构应依法履行职责。4.5第三方与税务部门的划分第三方与税务部门之间的关系由税务法律法规及规定约定，第三方应协助甲乙双方办理税务手续，税务部门应依法征收税费。4.6第三方与银行等金融机构的划分第三方与银行等金融机构之间的关系由金融法律法规及规定约定，第三方应协助甲乙双方办理贷款等金融手续，金融机构应依法提供金融服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保信息清晰可辨，加盖房屋所有权人印章或签字。2.付款凭证复印件要求：提供房屋交易过程中所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保金额与合同约定一致。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整，双方签字或盖章。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估报告真实有效，评估方法合理。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户过程中所需的所有文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、契税完税证明等。6.产权过户税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中所需缴纳的税费缴纳凭证，确保税费缴纳完整。7.不可抗力证明要求：如遇不可抗力事件，提供相关证明文件，包括自然灾害、政府行为等。8.合同补充协议要求：如有必要，提供甲乙双方签订的合同补充协议，确保补充协议内容合法有效。9.第三方服务合同要求：如有第三方介入，提供第三方服务合同的复印件，确保合同内容完整，双方签字或盖章。10.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款的一‰作为违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例说明：如出卖人应于2024年6月1日交付房屋，但实际交付日期为6月15日，则出卖人应支付买受人600元违约金。2.买受人违约行为2.1违约行为：买受人未按合同约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付房款总额的一‰作为违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例说明：如买受人应于2024年6月1日支付房款，但实际支付日期为6月15日，则买受人应支付出卖人600元违约金。3.第三方违约行为3.1违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：如中介方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致买受人权益受损，中介方应赔偿买受人相应损失。4.不可抗力导致违约4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商处理。示例说明：如遇地震等自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024版待过户期二手房交易暂时不转移产权合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权状况3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权转移条件5.1过户期设定5.2产权转移条件5.3未能满足转移条件后果6.合同解除条件6.1合同解除情形6.2解除程序6.3解除通知7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用和管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2保密条款11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“房产”指出售方拥有的、位于_______的房产。1.2.2“产权”指房产的占有、使用、收益和处分权。1.2.3“过户期”指本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方联系人：_______2.1.4出售方联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方联系人：_______2.2.4买受方联系电话：_______3.房产基本信息3.1房产地址3.1.1房产位于：_______3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.3房产面积3.3.1房产总建筑面积为_______平方米。3.4房产用途3.4.1房产用途为_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同生效之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）。4.2.2剩余总价款的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）应在过户期届满后_______日内支付完毕。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2余款支付时间：_______5.产权转移条件5.1过户期设定5.1.1本合同设定的过户期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2产权转移条件5.2.1.1买受方支付完毕本合同约定的全部款项；5.2.1.2买受方符合国家及地方关于购房资格的规定；5.2.1.3房产不存在任何法律、行政法规规定的限制产权转移的情形。5.3未能满足转移条件后果5.3.1若在过户期内，买受方未能满足上述产权转移条件，出售方有权解除本合同，并要求买受方返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。6.合同解除条件6.1合同解除情形6.1.1出售方在过户期内未能履行产权转移义务；6.1.2买受方未按本合同约定支付款项；6.1.3因不可抗力导致本合同无法履行；6.2解除程序6.2.1出售方或买受方有权以书面形式通知对方解除合同；6.2.2解除合同的通知应在合同解除情形发生之日起_______日内送达对方；6.3解除通知6.3.1解除合同的通知应载明解除事由、解除日期及双方的其他约定事项。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国的法律和程序进行审理。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在_______日内向对方发出争议解决通知；8.3.2双方应在接到争议解决通知后_______日内开始协商；8.3.3如果协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。9.法律适用和管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国的法律；9.1.2有关房产交易的特别规定优先适用。9.2管辖法院9.2.1本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院；9.2.2双方同意将本合同项下的一切争议提交至该法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效；10.1.2合同生效前，双方应按合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同到期或双方协商一致解除；10.2.2出现合同约定的解除条件；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产；10.3.2双方应相互提供必要的协助以完成合同终止后的必要手续。11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1出售方保证房产不存在任何未告知买受方的债务或潜在纠纷；11.1.2买受方应遵守国家的房地产法律法规，不得擅自改变房产用途。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等；11.3.2附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；12.1.2合同签署时间为_______年_______月_______日。12.2签署地点12.2.1本合同在_______地签署。12.3签署人身份证明12.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。13.2变更内容13.2.1合同变更内容应明确具体，包括但不限于价格、付款方式、过户期等；13.2.2变更内容不得违反法律法规和本合同的其他约定。13.3变更通知13.3.1变更内容通知应在变更生效前_______日内送达对方。14.合同附件清单14.1房产证明文件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职责而介入的任何个人、机构或企业。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、中介服务、担保服务等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务或履行特定职责。2.2任何第三方介入前，甲乙双方应达成书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方的授权，履行其职责和权限。3.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方不得超越其授权范围，不得干预甲乙双方的正常合同履行。4.第三方的责任和责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的_______%。4.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供与接受的关系，第三方的服务不构成甲乙双方之间的直接合同关系。5.2第三方不得直接与甲乙任何一方进行交易或订立合同，除非经甲乙双方书面同意。5.3第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。6.第三方介入的具体条款6.1房产评估服务6.1.1甲乙双方同意引入第三方进行房产评估；6.1.2第三方应提