2024版抵押房屋买卖合同范本：创新服务提升交易体验3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋买卖合同范本：创新服务，提升交易体验本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的份数与保管2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置、面积、用途等3.3房屋附属设施及权益4.抵押情况4.1抵押权设立4.2抵押权消灭4.3抵押权变更5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款时间与方式5.3预付款与尾款6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间与条件6.2房屋验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任与赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效时间12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.2合同生效的条件：自合同双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同的份数与保管：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二条当事人信息2.1出卖人信息：姓名（或名称）：____；身份证号码（或营业执照号码）：____；住址：____。2.2买受人信息：姓名（或名称）：____；身份证号码（或营业执照号码）：____；住址：____。2.3中介机构信息（如有）：名称：____；地址：____；联系方式：____。第三条房屋基本情况3.1房屋权属证明：出卖人承诺所出售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。3.2房屋位置、面积、用途等：房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，用途为____。3.3房屋附属设施及权益：房屋附属设施包括____、____等，房屋权益包括____、____等。第四条抵押情况4.1抵押权设立：出卖人承诺房屋已设定抵押权，抵押权人为____，抵押权设立于____。4.2抵押权消灭：在合同约定的房屋交付前，出卖人应确保抵押权消灭，并向买受人提供相关证明文件。4.3抵押权变更：如抵押权发生变更，出卖人应提前____天书面通知买受人，并取得买受人的书面同意。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。5.2付款时间与方式：买受人应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%，剩余款项在房屋交付前____日内支付完毕。5.3预付款与尾款：预付款为房屋总价款的____%，尾款为房屋总价款的____%。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间与条件：出卖人应在本合同约定的房屋交付日期前____日内将房屋交付给买受人，交付时房屋应具备入住条件。6.2房屋验收标准与程序：买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收合格后双方签字确认。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人在____日内修复，修复后仍不合格的，买受人有权解除合同。第七条产权过户7.1过户手续办理：买受人应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续，出卖人应予以配合。7.2过户税费承担：房屋产权过户产生的税费由买受人承担。7.3过户期限：买受人应在合同约定的房屋交付后____日内完成房屋产权过户手续。第八条合同解除与违约责任8.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.2因不可抗力致使合同无法履行；8.1.3出卖人未按约定时间、条件交付房屋；8.1.4买受人未按约定时间、方式支付房款；8.1.5其他依法或双方约定的情形。8.2违约责任与赔偿：一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和可得利益损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为____市____区。9.3争议解决机构：如双方同意，可向____仲裁委员会申请仲裁。第十条其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋测绘报告、付款凭证等。10.3合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条合同附件11.1房屋权属证明复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋测绘报告：房屋测绘机构出具的房屋测绘报告。11.3其他相关文件：包括但不限于合同签订证明、付款凭证、房屋验收报告等。第十二条合同生效与解除12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定处理已履行和未履行的义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序：变更合同应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按变更后的条款履行义务。第十四条合同解除与终止14.1.1一方丧失履行合同能力；14.1.2一方被依法宣告破产；14.1.3其他依法或双方约定的情形。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定处理已履行和未履行的义务，并互不追究责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行，限于提供评估、咨询、见证、担保等服务。第十六条第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。16.2第三方授权：甲乙双方应向第三方授权，明确第三方在本合同中的职责和权限。第十七条第三方职责与义务17.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合行业规范。17.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.2第三方有权根据服务合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错导致甲乙双方遭受的损失。19.2第三方的责任限额为人民币____元，如第三方责任超过该限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第二十条第三方介入时的合同变更20.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方。21.2第三方在本合同项下的服务，不影响甲乙双方作为合同主体的权利和义务。21.3第三方与其他各方之间的关系，由其各自签订的服务合同约定。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，仍按照第九条规定的争议解决方式处理。22.2第三方因履行服务合同发生的争议，应按照其与甲乙双方签订的服务合同约定解决。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，合同终止的情形包括但不限于：23.1.1本合同约定的终止条件成就；23.1.2第三方服务合同终止；23.1.3甲乙双方协商一致解除合同。23.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并互不追究责任。第二十四条第三方介入后的资料归档24.1第三方介入过程中产生的相关资料，由甲乙双方妥善保管，归档留存。24.2第三方介入后的资料归档，应遵循保密原则，不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。2.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，详细记录房屋的位置、面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本，作为合同履行的基础文件。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，证明买受人已支付房款。5.房屋验收报告：由买受人或第三方验收机构出具的房屋验收报告，记录房屋交付时的状态。6.房屋产权过户手续：包括房屋产权过户申请书、契税缴纳证明等，证明房屋产权已过户。7.合同变更协议：双方签订的合同变更协议文本，记录合同变更的内容和生效时间。8.争议解决文件：包括争议解决过程中的协议、判决书、仲裁裁决书等。9.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方在本合同中的职责和权限。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如评估报告、咨询意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。出卖人提供虚假信息：出卖人应承担由此造成的全部损失，包括直接损失和可得利益损失。出卖人未按约定办理产权过户：出卖人应承担由此产生的全部费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按约定支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的____%。买受人逾期验收房屋：买受人应在收到房屋后____日内完成验收，逾期未验收的，视为验收合格。买受人未按约定办理产权过户：买受人应承担由此产生的全部费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务合同约定的金额。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担由此造成的全部损失，包括直接损失和可得利益损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住，出卖人应向买受人支付房屋总价款的1%作为违约金。第三方在评估房屋时提供虚假信息，导致买受人购买价格高于市场价，第三方应赔偿买受人因此遭受的差价损失。全文完。2024版抵押房屋买卖合同范本：创新服务，提升交易体验1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2抵押房屋1.3买卖双方1.4交易标的2.合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.抵押房屋情况3.1抵押房屋的基本信息3.2抵押房屋的权利状况3.3抵押房屋的附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权过户手续5.1产权过户申请5.2产权过户费用5.3产权过户时间6.抵押权处置6.1抵押权转让6.2抵押权登记6.3抵押权解除7.交付与接收7.1抵押房屋交付条件7.2抵押房屋接收标准7.3抵押房屋交付时间8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.合同附件12.1附件一：抵押房屋详细信息12.2附件二：买卖双方身份证明12.3附件三：产权过户相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更与补充的生效14.其他约定14.1合同签署地14.2合同份数14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体（1）卖方：指在本合同中出售抵押房屋的个人或单位。（2）买方：指在本合同中购买抵押房屋的个人或单位。1.2抵押房屋（1）抵押房屋：指卖方拥有的，已经设定抵押权的房产。1.3买卖双方（1）买卖双方：指卖方和买方。1.4交易标的（1）交易标的：指买卖双方约定交易的抵押房屋。2.合同签订与生效2.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在合同约定的条件下生效。2.3合同生效日期：本合同生效日期为合同签订之日起。3.抵押房屋情况3.1抵押房屋的基本信息（1）抵押房屋的坐落地址；（2）抵押房屋的建筑面积；（3）抵押房屋的用途；（4）抵押房屋的产权证号。3.2抵押房屋的权利状况（1）抵押房屋的权利人；（2）抵押房屋的抵押权人；（3）抵押房屋的抵押权登记情况。3.3抵押房屋的附属设施（1）附属设施的名称；（2）附属设施的权属；（3）附属设施的交付情况。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：买卖双方约定交易价格为人民币______元。（1）首付金额为交易价格的_____%，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款金额为交易价格的_____%，于抵押房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。4.3付款时间节点：买方应按照本合同约定的付款时间节点支付款项。5.产权过户手续5.1产权过户申请：卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关登记机构申请办理抵押房屋的产权过户手续。5.2产权过户费用：买卖双方应按照国家规定，承担相应的产权过户费用。5.3产权过户时间：产权过户手续应在买方支付全部交易款项后______个工作日内办理完毕。6.抵押权处置6.1抵押权转让：卖方在本合同签订前已将抵押权转让给买方。6.2抵押权登记：卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理抵押权登记手续。6.3抵押权解除：在抵押房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理抵押权解除手续。8.交易税费承担（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税；（4）城市维护建设税；（5）教育费附加；（6）地方教育附加；（7）其他可能产生的相关税费。8.2税费承担主体：税费承担主体如下：（1）买方承担契税；（2）卖方承担个人所得税；（3）增值税及附加税费根据具体情况由买卖双方协商确定。8.3税费支付方式：税费由承担主体按照国家规定和合同约定的方式支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。10.合同解除与终止（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后______个工作日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定和法律规定，合同自然终止。（1）买方已支付的款项，扣除已发生费用后，应退还给买方；（2）卖方应配合买方办理抵押权解除手续；（3）双方应相互返还已交付的物品和文件。11.违约责任（1）一方未按照合同约定履行付款义务；（2）一方未按照合同约定履行交付义务；（3）一方违反保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他补救措施。11.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起______个工作日内承担。12.合同附件12.1附件一：抵押房屋详细信息12.2附件二：买卖双方身份证明12.3附件三：产权过户相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件：本合同经双方协商一致，可进行变更。13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的生效：合同变更或补充协议经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1合同签署地：本合同签订地为______。14.2合同份数：本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同中，除买卖双方以外的，提供相关服务或协助合同履行的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经买卖双方同意，并在合同中明确约定。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可以是提供咨询服务，也可以是直接参与合同履行的各个环节。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由买卖双方与第三方在合同中约定。16.2第三方责任承担（1）第三方在合同约定范围内的责任，由第三方自行承担；（2）第三方超出合同约定范围的责任，由第三方和责任方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权根据合同约定，获得必要的合同履行信息；（3）第三方有权根据合同约定，参与合同履行的相关活动。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买卖双方的关系（1）第三方与买卖双方之间是独立的服务或协助关系；（2）第三方对买卖双方承担独立的责任。18.2第三方与合同履行的关系（1）第三方参与合同履行，但不改变买卖双方的合同权利义务；（2）第三方在合同履行过程中的行为，视为买卖双方的行为。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等；（2）甲方应确保第三方的服务或协助符合合同约定和法律规定；（3）甲方应对第三方的行为承担连带责任。19.2乙方额外条款（1）乙方应充分了解第三方的服务或协助内容，并在合同中明确约定；（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料；（3）乙方应在第三方介入的情况下，继续履行合同约定的义务。20.第三方责任明确20.1第三方责任范围（1）第三方责任范围限于其提供的服务或协助内容；（2）第三方不承担因买卖双方自身原因导致的合同无法履行或损失。20.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或损失，第三方不承担责任；（2）因第三方自身原因导致合同无法履行或损失，第三方应承担相应责任；（3）因第三方违反合同约定导致合同无法履行或损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋详细信息要求：详细列明抵押房屋的位置、面积、用途、产权证号、抵押情况等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确抵押房屋的具体情况。2.附件二：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本、营业执照等身份证明文件。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。3.附件三：产权过户相关文件要求：包括但不限于产权过户申请书、契税完税证明、产权转移登记申请书等。说明：此附件用于办理产权过户手续，确保交易合法合规。4.附件四：第三方服务协议要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：补充协议要求：如合同履行过程中需对合同内容进行变更或补充，需签订补充协议。说明：此附件用于补充合同中未约定的事项，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定支付款项卖方未按合同约定交付房屋任何一方未按合同约定履行保密义务第三方未按合同约定提供服务2.责任认定标准违约方应承担违约金违约方应赔偿对方因此遭受的损失违约方应承担因违约行为导致合同无法履行的责任3.违约责任示例说明买方未按合同约定支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的_____%作为违约金。卖方未按合同约定交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，并赔偿因延迟交付造成的损失。第三方未按合同约定提供服务，买卖双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版抵押房屋买卖合同范本：创新服务，提升交易体验2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2法律适用和争议解决1.3合同生效和终止2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋抵押信息3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式和时间4.3付款条件5.房屋交付5.1交付时间和条件5.2交付方式和流程5.3交付后的权属转移6.抵押权处理6.1抵押权解除6.2抵押权变更6.3抵押权转移7.产权过户7.1过户申请和办理7.2过户费用7.3过户后的权属证明8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费缴纳9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3其他补充条款14.合同签署和生效14.1签署时间和地点14.2签署主体14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版抵押房屋买卖合同》。1.1.2“房屋”指买卖双方在本合同中约定的位于______的房屋，具体信息详见附件一。1.1.3“买方”指购买房屋的当事人，其名称及信息详见附件二。1.1.4“卖方”指出售房屋的当事人，其名称及信息详见附件二。1.1.5“抵押权”指卖方在房屋上设定的抵押权，其具体信息详见附件三。1.2法律适用和争议解决1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2买卖双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.3合同生效和终止1.3.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2.1买卖双方按照合同约定完成房屋交付和产权过户；1.3.2.2合同约定的解除条件成就；1.3.2.3合同约定的终止条件成就；1.3.2.4本合同经买卖双方协商一致解除。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于______，具体地址为______。2.1.2房屋建筑面积为______平方米，结构为______，建筑年代为______年。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷。2.2.2房屋未设定抵押权，或者抵押权已经解除。2.3房屋抵押信息2.3.1如房屋设定抵押权，抵押权人为______，抵押权登记机关为______，抵押权登记号为______。第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：______。3.1.2买方住所：______。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：______。3.2.2卖方住所：______。3.3代理人信息3.3.1如买卖双方有代理人，代理人信息详见附件四。第四条交易价格4.1房屋交易价格为人民币______元整。4.2付款方式和时间4.2.1买方应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋交易价格的______%，即人民币______元。4.2.2剩余的房屋交易价格应于房屋交付前支付完毕。4.3付款条件4.3.1买方支付房屋交易价格后，卖方应向买方提供房屋所有权证书及抵押权解除证明。第五条房屋交付5.1交付时间和条件5.1.1卖方应于合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的状态，且无任何妨碍买方使用的障碍。5.2交付方式和流程5.2.1卖方应将房屋及相关权属证明文件交付给买方。5.2.2买方在收到房屋及相关权属证明文件后，应进行验收。5.3交付后的权属转移5.3.1房屋交付后，买卖双方应按照国家相关法律规定办理产权过户手续。第六条抵押权处理6.1抵押权解除6.1.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内向抵押权人申请解除抵押权。6.1.2卖方应确保抵押权解除后，买方可以依法取得房屋所有权。6.2抵押权变更6.2.1如需对抵押权进行变更，卖方应提前通知买方，并取得买方同意。6.3抵押权转移6.3.1如抵押权需转移，卖方应提前通知买方，并取得买方同意，并按照国家相关法律规定办理转移手续。第七条产权过户7.1过户申请和办理7.1.1买方应在房屋交付后______个工作日内向房屋所在地房地产登记机构申请办理产权过户手续。7.1.2卖方应予以配合，并提供必要的文件和资料。7.2过户费用7.2.1房地产登记机构收取的过户费用由买方承担。7.3过户后的权属证明7.3.1房地产登记机构办理过户手续后，买方应取得房屋所有权证书。第八条交易税费8.1税费承担8.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律规定和买卖双方约定承担。8.1.2买方承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。8.2税费计算8.2.1契税按照房屋交易价格的______%计算。8.2.2个人所得税按照房屋交易价格的______%计算。8.3税费缴纳8.3.1买方应在房屋交付前，按照约定缴纳相应的税费。8.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2解除程序9.2.1解除合同应提前______个工作日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定退还已支付的款项。9.3解除后的责任9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。10.1.2任何一方未按合同约定交付房屋。10.1.3任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为房屋交易价格的______%。10.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。10.3违约金计算10.3.1违约金自违约之日起计算，至实际履行完毕之日止。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及其履行过程中涉及的商业秘密。11.1.2买卖双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限11.2.1本合同签订之日起______年内，保密期限届满。11.3违反保密责任11.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1买方送达地址：______。12.2.2卖方送达地址：______。12.3送达证明12.3.1送达方应保留送达证明，包括邮戳、快递单据或电子邮件发送记录等。第十三条其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息、买卖双方信息、代理人信息、抵押权信息等。13.3其他补充条款13.3.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。第十四条合同签署和生效14.1签署时间和地点14.1.1本合同自______年______月______日______时______分在______地签署。14.2签署主体14.2.1买方代表：______。14.2.2卖方代表：______。14.3合同生效条件14.3.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。14.3.2本合同自生效之日起对买卖双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、法律咨询等而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应与本合同的履行相关，且有利于合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、技术服务、法律咨询等过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为本合同交易价格的______%。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对本合同进行必要的变更或补充。4.2本合同变更或补充的内容，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。5.2第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方应独立承担因服务不当导致的责任。6.2第三方与甲乙双方之间无权直接要求对方履行本合同约定的义务。6.3第三方在本合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出，由甲乙双方自行解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的