2024版二手房交易三方保障合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易三方保障合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息2.4第三方保障机构信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间5.2产权过户时间5.3贷款审批及发放时间5.4收房时间6.第三方保障条款6.1保障范围6.2保障责任6.3保障期限6.4保障费用7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.质量保证9.1房屋质量问题9.2质量保证期限9.3质量保证责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他约定14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：第三方保障协议14.3附件三：房屋产权证明文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：在本合同中，下列术语的定义如下：a)买方：指购买二手房的一方。b)卖方：指出售二手房的一方。c)中介方：指在本合同中提供中介服务的一方。d)第三方保障机构：指为本合同提供保障服务的一方。e)房地产：指卖方所拥有的用于交易的房屋。f)交易价格：指买方支付给卖方的房屋总价款。g)第三方保障：指第三方保障机构为买方、卖方和中介方提供的服务，包括但不限于产权过户、贷款审批、房屋质量等方面。2.合同当事人2.1买方信息：包括买方姓名、身份证号码、联系方式等。2.2卖方信息：包括卖方姓名、身份证号码、联系方式等。2.3中介方信息：包括中介方名称、地址、联系方式等。2.4第三方保障机构信息：包括第三方保障机构名称、地址、联系方式等。3.房地产基本信息3.1房地产位置：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、楼号、单元号、房号等。3.2房地产面积：房屋建筑面积和土地使用权面积。3.3房地产权属：房屋产权证登记的权属情况，包括所有权、使用权、抵押权等。3.4房地产用途：房屋规划用途，如住宅、商业、办公等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋总价款，包括但不限于房屋本身、配套设施、税费等。4.2付款方式：包括首付比例、分期付款方式、贷款方式等。4.3付款时间：首付支付时间、分期付款时间、贷款审批及发放时间等。5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间：双方约定具体的签订合同日期。5.2产权过户时间：产权过户完成的时间。5.3贷款审批及发放时间：买方申请贷款并审批通过的时间。5.4收房时间：买方收房的时间。6.第三方保障条款6.1保障范围：包括但不限于产权过户、贷款审批、房屋质量等方面。6.2保障责任：第三方保障机构对保障范围内事项承担的责任。6.3保障期限：保障服务的时间范围。6.4保障费用：买方支付给第三方保障机构的费用。7.交易税费7.1税费承担：买方、卖方和中介方应承担的交易税费。7.2税费计算：税费的具体计算方式和标准。8.产权过户8.1过户手续：包括但不限于提交身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明、贷款抵押物证明等文件，办理房屋产权过户登记手续。8.2过户费用：买方需支付房屋交易税费、产权过户手续费等费用，具体费用按国家和地方相关政策执行。8.3过户时间：自合同签订之日起，买方应在卖方配合下，在约定的时间内完成产权过户手续。9.质量保证9.1房屋质量问题：包括房屋主体结构、配套设施、装修质量等方面的问题。9.2质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为一年。9.3质量保证责任：卖方对房屋质量问题负责，在质量保证期限内，卖方应负责修复或更换存在问题的部分。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付房款、未按约定时间完成产权过户、未按约定履行质量保证责任等。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致解除。12.3解除后果：解除合同后，双方应按约定处理剩余款项、房屋及相关事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2其他约定：双方在本合同中未约定的事项，按照法律法规及交易习惯处理。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：第三方保障协议14.3附件三：房屋产权证明文件14.4附件四：房屋质量保证书14.5附件五：税费缴纳证明14.6附件六：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买方、卖方、中介方外的，因履行本合同需要介入交易过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于法律顾问、评估机构、鉴定机构、贷款机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同各方完成交易过程，确保交易安全、公平、合规。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同各方损失，应承担的责任限额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由合同各方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任承担17.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定提供专业服务，如因自身原因导致合同各方损失，应承担相应责任。17.2责任免除：因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或第三方损失，第三方不承担责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：a)获取合同各方提供的相关资料和信息；b)依法独立行使职责，不受合同各方干预；c)在合同约定范围内，对合同各方进行监督和指导。18.2第三方义务：a)保守合同各方商业秘密；b)按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；c)对合同各方提供的服务负责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方关系：第三方为买方提供评估、鉴定等服务，买方应配合第三方工作，并支付相关费用。19.2第三方与卖方关系：第三方为卖方提供评估、鉴定等服务，卖方应配合第三方工作，并支付相关费用。19.3第三方与中介方关系：第三方为中介方提供辅助服务，中介方应支付相关费用，并确保第三方工作顺利进行。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入时间：第三方介入时间应在合同约定的时间范围内，具体时间由合同各方协商确定。20.2第三方介入程序：第三方介入程序如下：a)合同各方在合同中明确第三方介入事项；b)第三方在合同约定的时间内完成相关工作；c)第三方向合同各方提交工作成果。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式：第三方介入费用由合同各方按比例分摊，具体比例由合同各方在签订合同时协商确定。21.2费用支付时间：第三方介入费用在合同约定的时间内支付。22.第三方介入的风险防范b)明确第三方责任限额；c)在合同中明确第三方工作范围和标准。23.第三方介入的终止23.1终止条件：当第三方完成合同约定的工作后，或因其他原因导致第三方介入终止时，合同各方应协商一致终止第三方介入。23.2终止程序：第三方介入终止后，合同各方应按照合同约定处理剩余款项、房屋及相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交易流程等。说明：此附件为合同主体，是合同履行的基础。2.附件二：第三方保障协议要求：明确第三方保障机构的保障范围、责任、期限、费用等内容。说明：此附件用于保障交易安全，减少交易风险。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房屋权属，确保交易合法。4.附件四：房屋质量保证书要求：卖方对房屋质量进行保证，明确质量保证期限和责任。说明：此附件用于保障买方收房后的质量权益。5.附件五：税费缴纳证明要求：提供买卖双方已缴纳的税费相关证明文件。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易合规。6.附件六：其他与本合同相关的文件要求：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：此附件用于补充说明交易过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按约定时间支付房款；b)卖方未按约定时间完成产权过户；c)卖方提供的房屋质量不符合约定；d)第三方未按约定提供保障服务；e)合同一方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金数额由合同约定，若无约定，按实际损失计算。c)赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：a)买方未按约定时间支付房款：买方应支付每日万分之五的违约金，直至支付全部房款。b)卖方未按约定时间完成产权过户：卖方应支付每日万分之五的违约金，直至完成产权过户。c)卖方提供的房屋质量不符合约定：卖方应修复或更换存在问题的部分，并承担修复或更换费用。d)第三方未按约定提供保障服务：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供保障服务而给合同各方造成的损失。e)合同一方未按约定履行其他义务：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手房交易三方保障合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3保障方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2过户手续5.3交房手续6.保障内容6.1产权保障6.2房屋质量保障6.3交易安全保障7.保障责任7.1保障方责任7.2买方责任7.3卖方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易三方保障合同》。1.1.2“买方”指购买二手房的一方。1.1.3“卖方”指出售二手房的一方。1.1.4“保障方”指提供交易保障服务的第三方机构。1.1.5“房产”指卖方出售的二手房。1.1.6“交易价格”指买方支付给卖方的房产总价。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的解释均以本合同为准。1.2.2如本合同条款与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方姓名（或名称）：_______2.1.2买方身份证号（或营业执照号）：_______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（或名称）：_______2.2.2卖方身份证号（或营业执照号）：_______2.3保障方信息2.3.1保障方名称：_______2.3.2保障方联系方式：_______3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：_______3.1.2房产所在区县：_______3.1.3房产具体地址：_______3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：_______平方米3.2.2房产使用面积：_______平方米3.3房产产权3.3.1房产产权证号：_______3.3.2房产产权类型：_______3.4房产用途3.4.1房产用途：_______4.交易价格4.1交易总价4.1.1交易总价：_______元整4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方在签订本合同时，应同时提供相关身份证件和房产证。5.2过户手续5.2.1保障方负责协助买方办理房产过户手续。5.3交房手续5.3.1卖方应确保房产在交付时符合合同约定，买方验收合格后，办理交付手续。6.保障内容6.1产权保障6.1.1保障方保证卖方对房产拥有完全、合法的产权。6.2房屋质量保障6.2.1卖方保证房产在交付时符合国家规定的房屋质量标准。6.3交易安全保障6.3.1保障方提供交易资金监管服务，确保交易资金安全。7.保障责任7.1保障方责任7.1.1保障方应按照本合同约定，提供交易保障服务。7.2买方责任7.2.1买方应按照本合同约定，支付交易款项。7.3卖方责任7.3.1卖方应按照本合同约定，交付房产。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付交易款项；8.1.2卖方未按约定交付房产；8.1.3保障方未按约定提供交易保障服务；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约赔偿金额根据实际损失和法律规定确定。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额包括但不限于：8.3.1.1实际损失；8.3.1.2合同约定的违约金；8.3.1.3诉讼费用；8.3.1.4其他合理费用。9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方通知后仍未在合理期限内纠正。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房产；9.2.3解除合同后，双方应相互归还已交付的款项和物品。9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任；9.3.2解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容合法、完整；11.1.3合同签订后，买方支付首付款。11.2生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，经另一方通知后仍未在合理期限内纠正。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房产；12.2.3解除合同后，双方应相互归还已交付的款项和物品。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任；12.3.2解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更合同；13.1.2变更内容合法、有效。13.2变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更合同；13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止程序14.2.1双方应书面通知对方终止合同；14.2.2终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房产；14.2.3终止合同后，双方应相互归还已交付的款项和物品。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和分类1.1第三方是指在本合同交易过程中，除了买方、卖方和保障方之外，为交易提供辅助服务、咨询或其他相关服务的个人或机构。1.2.1中介方：负责促成买卖双方达成交易，提供交易信息和咨询服务的第三方。1.2.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告的第三方。1.2.3法律顾问：提供法律咨询和代理诉讼服务的第三方。1.2.4贷款机构：为买方提供贷款服务的第三方。1.2.5其他相关服务方：如房产维修、装修等服务的第三方。2.第三方的责任和权利2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害买方、卖方和保障方的合法权益。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2获取买方、卖方和保障方的授权，进行相关服务。2.3第三方的责任包括：2.3.1对提供的服务质量负责；2.3.2对买方、卖方和保障方的合法权益负责；2.3.3如因第三方原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。3.第三方介入的额外条款3.1买方和卖方在合同中应明确约定是否允许第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致意见。3.2第三方介入后，买方和卖方应将第三方的信息（如姓名、联系方式、服务内容等）告知保障方，并确保保障方了解第三方的责任和权利。4.第三方的责任限额4.1.1第三方与买方、卖方签订的服务协议中明确约定；4.1.2如无服务协议，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。4.2买方、卖方和保障方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在合同中予以体现。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在交易过程中的职责仅限于提供服务，不参与交易决策和执行。5.2第三方不承担本合同中买方、卖方和保障方应承担的义务和责任。5.3第三方与买方、卖方和保障方之间发生的争议，由各方自行解决，不影响本合同的履行。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，如需对本合同进行调整，买方、卖方和保障方应协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，各方应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入导致合同无法履行，买方、卖方和保障方有权解除合同。8.2解除合同后，各方应根据本合同约定处理剩余款项和房产。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无涂改。说明：证明卖方对房产拥有合法产权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。3.房产交易税费清单要求：列出所有税费项目及金额。说明：买方和卖方需按照清单支付相关税费。4.买方和卖方身份证明复印件要求：身份证、户口本等证明身份的文件。说明：确认买方和卖方的身份信息。5.交易款项支付凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已支付。6.房产交房验收记录要求：详细记录房产交房时的状况。说明：确认房产交付时的质量。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用及责任。说明：第三方介入交易时应签订的服务协议。8.合同补充协议要求：对本合同进行补充、修改。说明：在合同履行过程中，如需对本合同进行调整，应签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付交易款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的_______%。示例：若交易总价为100万元，买方未支付首付款，则应支付违约金2万元。1.2未按约定交付房产责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为交易总价的_______%。示例：若交易总价为100万元，买方未交付房产，则应支付违约金10万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为交易总价的_______%。示例：若交易总价为100万元，卖方未交付房产，则应支付违约金10万元。2.2房产存在质量问题责任认定：卖方应承担修复费用，如修复费用超过交易总价的_______%，卖方应退还部分款项。示例：若交易总价为100万元，修复费用为5万元，则卖方应退还买方5万元。3.保障方违约行为及责任认定3.1未按约定提供交易保障服务责任认定：保障方应向买方、卖方支付违约金，金额为服务费用的_______%。示例：若服务费用为10万元，保障方未提供服务，则应支付违约金1万元。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向买方、卖方支付违约金，金额为服务费用的_______%。示例：若服务费用为5万元，第三方未提供服务，则应支付违约金0.5万元。全文完。2024版二手房交易三方保障合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人2.交易标的2.1房产信息2.2房产产权2.3房产现状3.交易价格3.1房产成交价格3.2交易税费3.3付款方式4.交易流程4.1交易流程概述4.2产权过户4.3验房4.4支付房款5.交易保障5.1保障机构5.2保障措施5.3保障期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产产权证明10.3房产交易税费清单11.其他约定11.1通知送达方式11.2不可抗力11.3合同修改12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方及保障机构就二手房交易达成的一致意见，明确交易标的、价格、流程、保障措施、违约责任、争议解决等事项的书面协议。1.2合同目的本合同旨在规范二手房交易行为，保障交易安全，明确各方权利义务，维护交易双方的合法权益。1.3合同当事人甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]丙方（保障机构）：[丙方全称]第二条交易标的2.1房产信息[房产地址]、[房产面积]、[房产用途]、[房产证号]的房产。2.2房产产权甲方保证该房产拥有合法、完整的产权，不存在任何权属纠纷。2.3房产现状房产现状详见附件《房产现状确认书》。第三条交易价格3.1房产成交价格[成交价格]元整，大写：[大写成交价格]。3.2交易税费交易税费由买卖双方按国家规定各自承担。3.3付款方式（1）[付款比例]%房款在合同签订之日支付；（2）[付款比例]%房款在过户前支付；（3）[付款比例]%房款在交房前支付。第四条交易流程4.1交易流程概述交易流程包括：合同签订、产权过户、验房、支付房款、交房等环节。4.2产权过户甲方应在合同签订后[约定时间]内将房产过户至乙方名下。4.3验房乙方应在收房前对房产进行验收，验收合格后方可收房。4.4支付房款乙方应在约定时间支付相应比例的房款。第五条交易保障5.1保障机构丙方为本交易提供保障服务，保障内容包括但不限于：（1）资金监管；（2）产权保障；（3）过户保障；（4）质量保障。5.2保障措施（1）设立专项资金，用于监管交易资金；（2）对房产产权进行核查，确保无权属纠纷；（3）协助办理过户手续；（4）对房产质量进行验收。5.3保障期限保障期限自合同签订之日起至交易完成之日止。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间过户房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方提供的房产存在权属纠纷；（4）房产质量不符合约定标准。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%成交价格；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%成交价格；（3）保障机构未履行保障义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿甲方、乙方及保障机构应按照违约情形，承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果（1）已支付的房款按实际交易进度退还；（2）已发生的税费由责任方承担；（3）因解除合同造成的损失由责任方赔偿；（4）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期本合同自一份签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效效力本合同自生效之日起对甲、乙、丙三方具有法律约束力。第十一条合同附件11.1房产买卖合同本合同附件一为《房产买卖合同》，为本合同不可分割的一部分。11.2房产产权证明本合同附件二为《房产产权证明》，为本合同不可分割的一部分。11.3房产交易税费清单本合同附件三为《房产交易税费清单》，为本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同修改本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以修改。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同备案13.1备案机构本合同应向当地房产管理部门进行备案。13.2备案程序备案程序应按照当地房产管理部门的规定执行。13.3备案时间本合同应在合同签订之日起[备案期限]内完成备案。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。14.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除后，合同目的无法实现；（3）合同依法被宣布无效或被撤销。14.3合同解除与终止程序参照第九条合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在二手房交易过程中，为交易提供辅助服务或参与交易活动的任何非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、银行等。1.2第三方参与方式（1）提供信息咨询服务；（2）协助交易双方达成交易；（3）提供交易资金监管服务；（4）提供房产评估、过户等相关服务；（5）提供法律咨询和代理服务。第二条甲乙方额外条款2.1甲乙方责任当第三方介入交易时，甲乙双方应明确各自的责任和义务，具体如下：（1）甲方应确保提供的信息真实、准确，并对第三方提供的服务内容承担责任；（2）乙方应遵守合同约定，及时支付房款，并对第三方提供的服务内容承担责任；（3）甲乙双方应配合第三方完成交易过程中的各项手续。2.2第三方选择权甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。第三方服务协议应与本合同同时生效。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方服务协议的约定；（2）第三方提供服务的性质和风险；（3）甲乙双方协商一致。3.3责任限额的执行第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照责任限额承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方权利定义本合同所指的权利，是指第三方在介入交易过程中，根据法律法规和合同约定所享有的权益。4.2第三方权利内容（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据服务协议收取服务费用；（3）在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（4）在合同约定范围内，对交易活动提出建议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系由服务协议约定，但不得违反本合同的相关规定。5.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系由服务协议约定，但不得违反本合同的相关规定。5.3第三方与丙方的权利义务第三方与丙方的关系由服务协议约定，但不得违反本合同的相关规定。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的，应书面通知对方，并协商一致。6.2