2024版房屋租赁信托收益权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁信托收益权转让合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同解释原则3.双方基本信息3.1出让方基本信息3.2受让方基本信息4.信托收益权转让4.1信托收益权转让方式4.2信托收益权转让价格4.3信托收益权转让期限5.信托收益权交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.信托收益权权利义务6.1信托收益权权利6.2信托收益权义务7.信托收益权转让费用7.1转让费用种类7.2费用承担主体7.3费用支付方式8.信托收益权转让税费8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期14.4合同份数及保管14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日在中国北京市签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条定义与解释2.1相关术语定义：2.1.1信托收益权：指根据信托合同约定，受让方对信托财产产生的收益享有优先受偿的权利。2.1.2出让方：指将信托收益权转让给受让方的当事人。2.1.3受让方：指接受信托收益权转让的当事人。2.2合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚信、合法的原则，如合同条款存在歧义，应以有利于受让方的解释为准。第三条双方基本信息3.1出让方基本信息：3.1.1名称：北京某房地产有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册资本：1000万元3.1.4注册地址：北京市朝阳区某某路某某号3.2受让方基本信息：3.2.1名称：上海某投资管理有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注册资本：500万元3.2.4注册地址：上海市浦东新区某某路某某号第四条信托收益权转让4.1信托收益权转让方式：本合同项下的信托收益权转让采用书面形式。4.2信托收益权转让价格：本合同项下的信托收益权转让价格为人民币1000万元整。4.3信托收益权转让期限：本合同项下的信托收益权转让期限为自合同生效之日起五年。第五条信托收益权交付5.1交付时间：本合同项下的信托收益权应在合同生效之日起十个工作日内完成交付。5.2交付方式：信托收益权交付以电子文档形式进行，受让方应在收到电子文档后进行确认。5.3交付地点：本合同项下的信托收益权交付地点为北京市朝阳区某某路某某号。第六条信托收益权权利义务6.1信托收益权权利：6.1.1受让方有权获得信托收益权所产生的全部收益。6.1.2受让方有权要求出让方提供信托收益权的有关资料。6.2信托收益权义务：6.2.1出让方应保证信托收益权的真实性、合法性和有效性。6.2.2出让方应配合受让方办理信托收益权的转让手续。第七条信托收益权转让费用7.1转让费用种类：本合同项下的转让费用包括但不限于信托收益权转让手续费、税费等。7.2费用承担主体：转让费用由受让方承担。7.3费用支付方式：转让费用应在合同生效之日起十个工作日内支付至出让方指定的账户。第八条信托收益权转让税费8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4其他相关税费8.2税费承担主体：8.2.1契税：由受让方按照国家规定缴纳。8.2.2土地增值税：由出让方按照国家规定缴纳。8.2.3个人所得税：由出让方按照国家规定缴纳。8.2.4其他相关税费：根据实际情况由双方协商确定承担主体。8.3税费缴纳方式：8.3.1税费应在信托收益权转让手续办理完毕后十个工作日内缴纳。8.3.2税费缴纳凭证应由受让方妥善保管。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出让方未按约定时间、方式交付信托收益权。9.1.2受让方未按约定时间、方式支付转让费用。9.1.3双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。9.2.2受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。9.3违约赔偿：9.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1合同签订地为北京市朝阳区人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内确认或提出异议。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1信托收益权转让期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序：12.2.1双方应在合同终止后七个工作日内办理相关手续。12.2.2合同终止后，双方的权利义务终止。第十三条合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致变更合同。13.2合同变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式通知对方。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。第十四条合同其他条款14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于信托合同、信托收益权转让证明等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数及保管：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2合同由双方妥善保管。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签署日期：14.4.1本合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、见证、担保、执行等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方因其提供的服务导致本合同一方或双方遭受损失的，其责任限额为本合同转让价格的5%。15.2.2第三方的责任限额以实际损失为限，超过责任限额的部分由本合同双方当事人自行承担。15.3第三方责权利：15.3.1第三方有权根据其专业知识和能力，独立提供咨询服务、评估结果、见证证明或担保服务。15.3.2第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实性和有效性。15.3.3第三方不得泄露本合同双方当事人的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与本合同双方当事人的关系为委托代理关系，第三方仅代表委托方行事。15.4.2第三方与受让方和出让方之间的关系为独立第三方关系，第三方对受让方和出让方的权利义务不承担连带责任。15.4.3第三方在本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序：16.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入本合同。16.1.2双方共同确定第三方的资质、服务内容和费用等。16.1.3双方签署第三方服务协议，明确第三方的责任和义务。16.2第三方介入后的合同修改：16.2.1本合同应根据第三方介入的需要，进行相应的修改和补充。16.2.2修改后的合同经双方和第三方签字盖章后生效。16.3第三方介入后的权利义务：16.3.1第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行其职责。16.3.2双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.3.3第三方在介入过程中，不得损害本合同双方当事人的合法权益。16.4第三方介入的费用承担：16.4.1第三方介入的费用由双方按照约定承担。16.4.2若第三方介入的费用超出预期，双方应根据实际情况协商解决。16.5第三方介入的争议解决：16.5.1若第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决。16.5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托合同：要求：详细记载信托设立的目的、信托财产、信托期限、受益人等信息。说明：本附件为本合同的基础，需与信托合同内容一致。2.信托收益权转让证明：要求：证明信托收益权已成功转让给受让方，包括转让时间、转让价格等。说明：本附件作为信托收益权转让的正式文件，需加盖出让方公章。3.第三方服务协议：要求：明确第三方提供服务的种类、期限、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入本合同的依据，需三方签字盖章。4.税费缴纳凭证：要求：证明税费已按照约定缴纳，包括缴税时间、缴税金额等。说明：本附件为本合同税费缴纳的证明，需加盖税务机关公章。5.争议解决协议：要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为双方解决争议的依据，需双方签字盖章。6.合同变更协议：要求：记载合同变更的具体内容、生效时间等。说明：本附件为合同变更的正式文件，需双方签字盖章。7.合同解除协议：要求：记载合同解除的原因、生效时间等。说明：本附件为合同解除的正式文件，需双方签字盖章。8.其他相关文件：要求：根据合同履行过程中的具体需要，提供其他相关文件。说明：本附件为合同履行过程中可能产生的其他文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、方式交付信托收益权。责任认定：支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例：出让方未在合同生效后十个工作日内交付信托收益权，应向受让方支付10万元违约金。2.受让方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、方式支付转让费用。责任认定：支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例：受让方未在合同生效后十个工作日内支付100万元转让费用，应向出让方支付10万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因其提供的服务导致本合同一方或双方遭受损失。责任认定：根据实际损失，承担不超过转让价格5%的责任限额。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致受让方遭受10万元损失，第三方应承担不超过5万元的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定的争议解决方式、机构、程序进行争议解决。责任认定：承担因违约行为导致的额外费用和损失。示例：一方未按约定向合同签订地人民法院提起诉讼，应承担因未及时提起诉讼而导致的额外费用和损失。全文完。2024版房屋租赁信托收益权转让合同范本1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.信托收益权转让信息3.1信托收益权转让标的3.2信托收益权转让金额3.3信托收益权转让期限3.4信托收益权转让支付方式4.信托收益权转让条件4.1信托收益权转让前提条件4.2信托收益权转让限制条件4.3信托收益权转让变更条件5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及赔偿5.3违约解除合同6.信托收益权转让手续6.1信托收益权转让登记6.2信托收益权转让过户6.3信托收益权转让登记费用7.信托收益权转让收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3收益分配方式8.信托收益权转让终止8.1信托收益权转让终止条件8.2信托收益权转让终止程序8.3信托收益权转让终止后的处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同签订地法律适用11.2争议解决法律适用12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋用途：____________________2.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5租金及支付方式：租金总额：____元支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至甲方账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________第三条信托收益权转让信息3.1信托收益权转让标的标的信托收益权为甲方持有的位于____________________的房屋租赁收益权。3.2信托收益权转让金额转让金额：____元3.3信托收益权转让期限转让期限：自____年____月____日至____年____月____日3.4信托收益权转让支付方式支付方式：一次性支付，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。第四条信托收益权转让条件4.1信托收益权转让前提条件1.乙方已按照租赁合同规定支付了全部租金；2.乙方无违约行为；3.甲方确认乙方具备转让信托收益权的资格。4.2信托收益权转让限制条件信托收益权转让不得违反国家法律法规及相关政策，不得损害第三方合法权益。4.3信托收益权转让变更条件如遇特殊情况，经双方协商一致，可对信托收益权转让的相关条款进行变更。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、保持房屋完好等。5.2违约责任及赔偿如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.3违约解除合同如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条信托收益权转让手续6.1信托收益权转让登记乙方需在合同签订之日起____个工作日内办理信托收益权转让登记手续。6.2信托收益权转让过户信托收益权转让过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。6.3信托收益权转让登记费用信托收益权转让登记费用由乙方承担。第七条信托收益权转让收益分配7.1收益分配比例信托收益权转让收益分配比例为：甲方____%，乙方____%。7.2收益分配时间收益分配时间为每月____日，甲方将收益分配至乙方指定账户。7.3收益分配方式收益分配方式为银行转账，转账信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；4.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在____个工作日内给予书面回复；3.双方应在收到对方回复后的____个工作日内协商确定解除事宜；4.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应立即腾退房屋，并保持房屋原状；2.双方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于租金结算、押金退还等；3.合同终止后，如因信托收益权转让产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第九部分：争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院；2.争议解决机构应按照我国相关法律法规进行审理。9.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.双方协商解决争议的费用由双方各自承担。第十部分：法律适用10.1合同签订地法律适用本合同适用合同签订地的法律法规。10.2争议解决法律适用争议解决适用合同签订地的法律法规。第十一部分：其他约定11.1合同附件1.房屋租赁合同；2.信托收益权转让协议；3.银行转账凭证；4.其他双方认为必要的文件。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.3合同修改1.本合同经双方协商一致后，可进行修改；2.修改后的合同条款具有同等法律效力。第十二部分：合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三部分：合同附件1.房屋租赁合同；2.信托收益权转让协议；3.银行转账凭证；4.其他双方认为必要的文件。第十四部分：合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入范围1.房屋租赁合同的签订、履行及终止；2.信托收益权转让的咨询、评估、办理手续；3.合同争议的调解、仲裁或诉讼；4.合同执行过程中的监督、协调及协助。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致的甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；2.责任限额应合理确定，确保在第三方履行职责过程中，甲乙双方的合法权益得到保障。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并提出合理的建议；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权要求甲乙双方在合理期限内完成相关工作。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应在职责范围内，对甲乙双方提供的服务和产品进行公正、客观的评价。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方1.第三方接受甲方的委托，代表甲方履行相关职责；2.第三方在履行职责过程中，应确保甲方权益不受损害；3.第三方应遵守甲方的要求，不得擅自改变合同约定。4.2第三方与乙方1.第三方接受乙方的委托，代表乙方履行相关职责；2.第三方在履行职责过程中，应确保乙方权益不受损害；3.第三方应遵守乙方的要求，不得擅自改变合同约定。4.3第三方与合同其他方1.第三方在履行职责过程中，应确保合同其他方的权益不受损害；2.第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同条款；3.第三方应与其他方保持良好沟通，共同维护合同履行。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议的签订甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等内容。5.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入协议；3.第三方履行职责过程中出现重大过错，经甲乙双方一致同意；4.法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等。说明：本附件为房屋租赁的基础合同，是本合同的重要组成部分。2.信托收益权转让协议详细要求：包括信托收益权转让双方的基本信息、转让标的、转让金额、转让期限、支付方式、收益分配、违约责任等。说明：本附件为信托收益权转让的具体协议，明确了转让双方的权利和义务。3.银行转账凭证详细要求：包括转账日期、转账金额、转账双方账户信息、转账用途等。说明：本附件作为支付证明，用于核实租金及信托收益权转让款项的实际支付情况。4.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：本附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，确保乙方租赁的房屋合法合规。5.房屋现状描述报告详细要求：包括房屋的装修情况、设施设备状况、损坏情况等。说明：本附件用于描述房屋在租赁开始时的状态，作为租赁期满时房屋状况对比的依据。6.信托收益权评估报告详细要求：包括信托收益权评估的依据、方法、结果等。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按合同约定支付租金；1.2未按合同约定提供房屋；1.3损坏房屋或设施设备；1.4未经乙方同意擅自改变房屋用途。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付租金；2.2损坏房屋或设施设备；2.3未经甲方同意擅自改变房屋用途；2.4逾期腾退房屋。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.2甲方未按合同约定提供房屋，应赔偿乙方因此遭受的损失；2.3甲方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿；2.4甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2乙方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿；2.3乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；2.4乙方逾期腾退房屋，应支付逾期腾退费用。示例说明：甲方未按合同约定在租赁期满后腾退房屋，乙方因此遭受了额外的时间和精力损失，甲方应支付乙方相应的赔偿金。全文完。2024版房屋租赁信托收益权转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订时间与地点2.房屋租赁信托概况2.1房屋基本信息2.2信托设立目的2.3信托期限2.4信托受益权转让方式3.房屋租赁关系3.1房屋租赁合同条款3.2租赁双方的权利与义务3.3租金支付方式与期限4.信托收益权转让4.1转让方式与条件4.2转让费用及支付方式4.3转让登记与手续5.资金结算5.1信托资金来源与用途5.2资金结算方式与时间5.3费用承担与支付6.信托管理6.1信托管理机构的设立与职责6.2信托财产的管理与运用6.3信托收益的分配与提取7.信托终止与清算7.1信托终止条件7.2信托清算程序7.3清算后的财产分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1合同法律适用9.2争议管辖法院10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与方式10.3通知与送达的生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：信托设立文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体资格13.2签署时间与地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区大厦室签订。2.房屋租赁信托概况2.1房屋基本信息房屋坐落：省市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅2.2信托设立目的本信托设立目的为：通过房屋租赁收益，实现信托财产的增值。2.3信托期限本信托期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.4信托受益权转让方式信托受益权转让方式为：受让人以书面形式向信托管理人提出转让申请，经信托管理人同意后，签订转让协议。3.房屋租赁关系3.1房屋租赁合同条款（1）租赁期限；（2）租金及支付方式；（3）房屋使用范围；（4）维修责任；（5）违约责任；（6）其他约定事项。3.2租赁双方的权利与义务出租方权利与义务：（1）享有房屋所有权；（2）有权要求承租方按照约定使用房屋；（3）有权收取租金；（4）有权解除合同。承租方权利与义务：（1）有权使用房屋；（2）按照约定支付租金；（3）合理使用房屋；（4）不得擅自改变房屋结构；（5）不得转租房屋；（6）不得损害房屋设施。3.3租金支付方式与期限租金支付方式为：每月支付一次，于每月的X日前支付。4.信托收益权转让4.1转让方式与条件转让方式为：受让人以书面形式向信托管理人提出转让申请，经信托管理人同意后，签订转让协议。转让条件：（1）受让人具备完全民事行为能力；（2）受让人同意承担信托受益权；（3）受让人支付转让费用；（4）信托管理人认为其他应满足的条件。4.2转让费用及支付方式转让费用为：人民币万元整。支付方式为：一次性支付。4.3转让登记与手续转让登记手续由受让人负责办理，信托管理人予以协助。5.资金结算5.1信托资金来源与用途信托资金来源为：出租方缴纳的租金。信托资金用途为：支付房屋租赁费用、信托管理费用、收益分配等。5.2资金结算方式与时间资金结算方式为：银行转账。资金结算时间为：每月X日。5.3费用承担与支付信托管理费用由信托管理人承担，其他费用由出租方承担。6.信托管理6.1信托管理机构的设立与职责信托管理机构为：信托有限公司。信托管理机构职责：（1）负责信托财产的管理与运用；（2）负责信托收益的分配与提取；（3）负责信托终止与清算；（4）负责其他信托管理事务。6.2信托财产的管理与运用（1）安全性原则；（2）收益性原则；（3）流动性原则。6.3信托收益的分配与提取信托收益的分配与提取应按照信托合同约定进行。7.信托终止与清算7.1信托终止条件信托终止条件如下：（1）信托期限届满；（2）信托财产全部分配完毕；（3）信托管理人根据信托合同约定终止信托；（4）信托合同约定的其他终止条件。7.2信托清算程序信托清算程序如下：（1）信托管理人发布清算公告；（2）通知债权人申报债权；（3）编制清算报告；（4）分配信托财产；（5）终止信托关系。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为省市区人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.法律适用与管辖9.1合同法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。10.通知与送达10.1通知方式通知可以采取书面形式，包括但不限于信件、传真、电子邮件、快递等方式。10.2送达地址与方式送达地址为双方在合同中指定的地址。送达方式为直接送达、留置送达、邮寄送达或公告送达。10.3通知与送达的生效时间通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，自邮件投递后的第三个工作日视为送达。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）当事人一方违约；（2）不可抗力；（3）合同目的不能实现；（4）双方协商一致。11.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除请求；（2）通知对方；（3）协商一致或根据法律规定处理；（4）签订书面变更或解除协议。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：信托设立文件12.3附件三：其他相关文件所有附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体资格合同签署方应具备完全民事行为能力，并有权签署本合同。13.2签署时间与地点合同签署时间为2024年1月1日，地点为省市区大厦室。13.3签署代表合同签署代表应为本方授权的合法代表，并在合同上签字或盖章。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同的正确实施和双方的合法权益得到保障。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；（2）作为甲乙双方的代理人参与合同的订立、履行和争议解决；（3）提供担保或保证服务。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的情况；（2）甲乙双方共同选择或指定第三方；（3）第三方接受甲乙双方委托，签订委托协议；（4）第三方按照委托协议履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的合同变更当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，包括但不限于修改合同条款、增加新的条款等。16.2第三方介入时的责任承担（1）第三方在合同中的责任限于其委托协议约定的范围；（2）第三方因履行委托协议而产生的责任，由委托方承担；（3）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在委托协议中约定；（2）责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额的适用（1）第三方在履行委托协议过程中，如造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿；（2）如第三方违反合同约定或因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系由委托协议约定；（2）第三方在履行委托协议过程中，对甲方的权利义务由委托协议规定