2024年新型房地产租赁居间服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型房地产租赁居间服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房地产租赁居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用3.房地产租赁信息提供3.1房地产基本信息3.2房地产租赁条件3.3房地产租赁价格4.房地产租赁居间服务流程4.1信息发布与推广4.2客户接待与咨询4.3看房安排与陪同4.4租赁合同签订5.居间服务费用支付方式5.1支付比例5.2支付时间5.3支付方式6.居间服务费用结算6.1结算时间6.2结算方式6.3结算争议解决7.房地产租赁合同签订7.1合同签订主体7.2合同签订时间7.3合同签订地点8.房地产租赁合同内容8.1租赁房屋基本情况8.2租赁期限8.3租金及支付方式8.4押金及退还条件8.5修缮责任及费用8.6争议解决方式9.居间服务保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人或负责人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人或负责人：[姓名]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]2.房地产租赁居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1提供符合出租方要求的租赁房屋信息。2.1.2协助出租方进行租赁房屋的推广和宣传。2.1.3协助双方进行租赁合同的签订。2.2居间服务期限2.2.1本居间服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3居间服务费用2.3.1居间服务费用总额为人民币[金额]元。2.3.2居间服务费用支付方式为：[支付方式]，具体支付时间为合同签订后的[天数]个工作日内。3.房地产租赁信息提供3.1房地产基本信息3.1.1房屋地址：[详细地址]3.1.2房屋类型：[房屋类型]3.1.3房屋面积：[面积]平方米3.1.4房屋装修情况：[装修情况]3.2房地产租赁条件3.2.1租赁期限：[租赁期限]3.2.2租金：[租金]元/月3.2.3押金：[押金]元3.3房地产租赁价格3.3.1租赁房屋价格为本协议第3.2.2条所述租金。4.房地产租赁居间服务流程4.1信息发布与推广4.1.1居间方负责将租赁房屋信息发布在相关平台和渠道。4.1.2居间方负责对租赁房屋进行宣传推广。4.2客户接待与咨询4.2.1居间方负责接待有意向的承租方，并提供咨询服务。4.2.2居间方负责安排承租方进行实地看房。4.3看房安排与陪同4.3.1居间方负责安排承租方看房时间，并提供看房陪同服务。4.3.2居间方负责解答承租方在看房过程中提出的问题。4.4租赁合同签订4.4.1居间方协助出租方与承租方签订租赁合同。4.4.2居间方负责监督租赁合同的签订过程，确保合同内容符合双方意愿。5.居间服务费用支付方式5.1支付比例5.1.1居间服务费用总额的[比例]%由承租方支付。5.2支付时间5.2.1居间服务费用支付时间为租赁合同签订后的[天数]个工作日内。5.3支付方式5.3.1居间服务费用支付方式为：[支付方式]。6.居间服务费用结算6.1结算时间6.1.1居间服务费用结算时间为租赁合同签订后的[天数]个工作日内。6.2结算方式6.2.1居间服务费用结算方式为：[结算方式]。6.3结算争议解决6.3.1如出现结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.房地产租赁合同内容8.1房屋基本情况8.1.1房屋地址：[详细地址]8.1.2房屋类型：[房屋类型]8.1.3房屋面积：[面积]平方米8.1.4房屋装修情况：[装修情况]8.1.5房屋权属证明：[权属证明文件名称及编号]8.2租赁期限8.2.1租赁起始日期：[起始日期]8.2.2租赁终止日期：[终止日期]8.2.3租赁期限为[年数]年。8.3租金及支付方式8.3.1租金总额：[租金总额]元8.3.2租金支付周期：[支付周期]，如每月、每季等。8.3.3租金支付日期：[支付日期]，如每月的[具体日期]。8.3.4租金支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。8.4押金及退还条件8.4.1押金金额：[押金金额]元8.4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁合同解除后，押金无争议的情况下，[天数]个工作日内退还。8.5修缮责任及费用8.5.1出租方负责房屋及其附属设施的正常使用和维修。8.5.2承租方负责房屋的日常保养，并承担因自身原因造成的损坏责任及费用。8.6争议解决方式8.6.1双方应友好协商解决租赁期间发生的争议。8.6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.居间服务保密条款9.1保密内容9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至[终止日期]。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。10.2.2合同解除后，本合同终止。10.3解除或终止程序10.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。11.1.2承租方未按约定支付租金或损坏房屋。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议的解决机构为房屋所在地的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件参照第10.1条。13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序参照第10.3条。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋权属证明等。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为达成或履行本合同目的而参与合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询服务、技术支持、法律援助等方式实现。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其在合同项下提供的服务范围内，对甲乙双方造成的直接损失。16.2限额确定16.2.1第三方的责任限额为本合同标的金额的[比例]%。16.3不可抗力16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方资质要求17.1资质证明17.1.1第三方应当提供相应的资质证明文件，证明其具备从事相关服务的资格和能力。17.2资质审查17.2.1甲乙双方有权对第三方提供的资质证明文件进行审查，必要时可委托专业机构进行评估。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的责任。19.1.2第三方对甲乙双方的责任不替代甲乙双方之间的责任。19.2权利划分19.2.1第三方享有的权利限于合同约定的范围内。19.2.2第三方享有的权利不侵犯甲乙双方的权利。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1如需变更第三方介入的合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更生效20.2.1变更协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）甲乙双方或第三方解除合同；（4）合同因不可抗力而终止。21.2终止程序21.2.1合同终止，甲乙双方和第三方应相互通知，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入合同争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决。22.2争议解决机构22.2.1协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1附件内容23.1.1第三方介入合同的附件包括但不限于：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务协议；（3）第三方服务费用清单。23.2附件效力23.2.1附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的合法文件。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋权属的合法性。2.房屋租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。说明：租赁合同应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并符合相关法律法规的要求。3.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的服务相关资质证明文件，如中介机构资质证书、评估机构资质证书等。说明：资质证明文件应真实有效，能够证明第三方具备从事相关服务的资格和能力。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：服务协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并符合相关法律法规的要求。5.第三方服务费用清单详细要求：第三方服务费用清单应详细列明各项服务费用及其计算依据。说明：费用清单应清晰明了，便于甲乙双方和第三方核对费用。6.不可抗力证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件应能够证明不可抗力事件的发生，以及其对合同履行的影响。7.违约赔偿协议详细要求：违约赔偿协议应明确违约方的赔偿金额及支付方式。说明：赔偿协议应经违约方签字（或盖章）确认，并符合相关法律法规的要求。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式及争议解决机构。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定提供房屋或支付租金责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，退还服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方退还费用。3.甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，另一方有权要求赔偿损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：发生地震导致房屋无法交付，双方可协商调整交付时间或解除合同。5.合同解除后未按约定办理手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：合同解除后，一方未按约定办理房屋交付手续，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024年新型房地产租赁居间服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.房地产租赁基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3押金金额5.4押金支付方式6.房地产权属及使用权6.1房地产权属证明6.2房地产使用权证明6.3房地产权利限制7.房地产装修及设施7.1装修标准7.2装修费用7.3设施清单7.4设施维护责任8.房地产使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产”指位于_________的，面积为_______平方米的房产，包括房屋本身及其附属设施；（2）“出租方”指拥有上述房地产所有权的自然人/法人/其他组织；（3）“承租方”指与出租方签订本合同，租赁上述房地产的自然人/法人/其他组织；（4）“居间方”指促成出租方与承租方签订本合同的经纪公司/个人；（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（6）“保证金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额；（7）“押金”指承租方为保证房屋及附属设施的安全和完好，向出租方支付的一定金额；1.2解释本合同中的定义和解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1出租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.2承租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.3居间方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________3.房地产租赁基本情况3.1房地产位置本合同租赁的房地产位于_________，具体地址为：____________________。3.2房地产面积本合同租赁的房地产面积为_______平方米。3.3房地产用途本合同租赁的房地产用途为____________。3.4租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______元。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3支付时间租金支付时间为每月_______日。5.保证金及押金5.1保证金金额本合同保证金为_______元。5.2保证金支付方式保证金于签订本合同当日支付，支付至出租方指定的账户。5.3押金金额本合同押金为_______元。5.4押金支付方式押金于签订本合同当日支付，支付至出租方指定的账户。6.房地产权属及使用权6.1房地产权属证明出租方应在本合同签订前向承租方提供上述房地产的权属证明。6.2房地产使用权证明出租方应在本合同签订前向承租方提供上述房地产的使用权证明。6.3房地产权利限制出租方保证上述房地产不存在任何权利限制，不影响承租方的正常使用。7.房地产装修及设施7.1装修标准本合同租赁的房地产装修标准为____________。7.2装修费用装修费用由____________承担。7.3设施清单本合同租赁的房地产设施清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.4设施维护责任租赁期间，上述设施的维护责任由____________承担。8.房地产使用规则8.1使用范围承租方有权在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用房地产。8.2使用限制（1）承租方不得擅自改变房地产的结构和用途；（2）承租方不得在房地产内进行违法活动；（3）承租方不得擅自拆改、损坏房地产及附属设施；（4）承租方不得占用公共区域，影响其他业主的正常使用。8.3使用责任承租方应妥善使用房地产及附属设施，保持其完好状态，不得因使用不当造成损坏。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。10.违约责任10.1违约情形（1）出租方未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定条件的；（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的；（3）承租方违反本合同约定，造成房地产或附属设施损坏的；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失；（2）承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定；协商不成的，可参照市场同类损失确定。11.合同解除11.1解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后果（1）解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金、保证金和押金；（2）承租方应将房地产恢复原状，并承担因解除合同而产生的相关费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期限届满或按照约定解除合同后，合同终止。13.其他约定13.1通知方式除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.3保密条款双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件（1）房地产权属证明复印件；（2）房地产使用权证明复印件；（3）设施清单；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。2.第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）根据合同约定，第三方作为必要辅助方介入；（3）因不可抗力或合同履行过程中的特殊情况，需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照相关法律法规执行。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立开展工作；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相关职责；（2）保证工作质量，确保不因自身原因导致合同无法履行；（3）在介入本合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务；（2）甲方有权要求第三方按照约定时间、地点和质量要求完成工作；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化建议。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务；（2）乙方有权要求第三方按照约定时间、地点和质量要求完成工作；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化建议。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事宜；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任；6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定；7.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用、材料费用等。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止的情形包括但不限于：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并退还第三方已收取的费用。10.第三方介入合同变更10.1第三方介入合同变更的情形包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，需要对第三方介入合同进行变更；（2）因不可抗力或合同履行过程中的特殊情况，需要对第三方介入合同进行变更。10.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应与第三方签订变更协议，明确变更后的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件复印件，确保真实有效。2.房地产使用权证明复印件要求：提供房屋租赁合同、物业管理协议等证明房地产使用权的文件复印件，确保真实有效。3.设施清单要求：详细列出租赁房地产内的设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于电器、家具、装饰品等。4.保证金收据要求：提供保证金支付凭证，证明已向出租方支付保证金。5.押金收据要求：提供押金支付凭证，证明已向出租方支付押金。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已按照合同约定支付租金。7.装修合同及验收报告要求：提供装修合同及验收报告，证明装修工作已完成并符合约定标准。8.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政策调整等。9.争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。10.其他与本合同履行相关的文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定条件的，应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间交付房地产，导致承租方无法按期入住。（2）未按约定维护房地产及附属设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿承租方损失。示例：出租方未及时维修漏水问题，导致承租方财产受损。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，导致出租方资金周转困难。（2）擅自改变房地产结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例：第三方维修服务提供者未按时完成维修工作，导致房屋损坏。（2）第三方在工作中造成损失，应按照合同约定或相关法律法规承担赔偿责任。示例：第三方在施工过程中损坏房屋设施，应赔偿出租方损失。全文完。2024年新型房地产租赁居间服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产租赁居间服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.履约责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产租赁居间服务协议13.2附件二：相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指委托租赁房地产的一方；（2）“乙方”指提供房地产租赁居间服务的一方；（3）“房地产”指甲方所拥有的用于出租的房屋或其他建筑物；（4）“租赁居间服务”指乙方作为中介，为甲方寻找租赁客户并促成租赁交易的服务；（5）“服务费用”指乙方因提供租赁居间服务而应收取的费用；（6）“合同”指本《2024年新型房地产租赁居间服务协议书》。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同的解释为准。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系电话：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系电话：________________________3.房地产租赁居间服务内容3.1服务范围（1）协助甲方发布房地产租赁广告；（2）为甲方寻找合适的租赁客户；（3）协助甲方与租赁客户进行洽谈；（4）协助甲方签订租赁合同。3.2服务方式（1）线上发布广告；（2）线下实地推广；（3）电话沟通；（4）其他合理方式。3.3服务期限本合同服务期限为自双方签署之日起至甲方找到租赁客户并签订租赁合同之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供租赁居间服务，甲方应支付服务费用，具体金额为人民币____________元。4.2支付方式甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将服务费用一次性支付给乙方。5.履约责任与义务5.1甲方责任与义务（1）确保所提供的房地产信息真实、准确、完整；（2）配合乙方完成租赁居间服务；（3）按照约定支付服务费用；（4）遵守国家相关法律法规。5.2乙方责任与义务（1）按照约定提供租赁居间服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）按照约定收取服务费用；（4）遵守国家相关法律法规。6.保密条款6.1保密内容（1）甲方提供的房地产信息；（2）乙方在提供租赁居间服务过程中获取的甲方商业秘密；（3）本合同的签订、履行及解除情况。6.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同解除之日止。6.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供租赁居间服务的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方违反合同约定导致合同无法履行的。8.2违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）乙方未按约定提供租赁居间服务的，应退还甲方已支付的部分服务费用；（3）违反保密条款的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（4）任何一方导致合同无法履行的，应根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任履行期限内，向守约方支付违约赔偿金。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起____个工作日内，双方应协商解决合同解除后的相关问题；（3）协商不成时，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）乙方应退还甲方已支付的服务费用；（3）双方应协商解决合同解除后的财产返还、费用结算等问题。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。10.2争议解决机构双方协商确定的争议解决机构为：________________________。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行争议解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签署之日起具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁居间服务协议13.2附件二：相关文件14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：________________________。14.3签署人甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年新型房地产租赁居间服务协议书》中，除甲乙双方之外的任何第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司、担保公司等。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量不符合约定导致的损失；（2）因第三方操作失误导致的损失；（3）因第三方故意或重大过失导致的损失。3.第三方责任划分3.1第三方责任划分如下：（1）第三方在提供评估、审计、担保等服务时，其责任仅限于其专业领域内的过错；（2）第三方在提供法律咨询、代理等服务时，其责任仅限于其提供的法律意见或代理行为的过错；（3）第三方在提供保险、理赔等服务时，其责任仅限于其保险条款和理赔规定的范围。4.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在提供服务的范围内，独立