2024版房产并购重组项目合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产并购重组项目合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产并购重组项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.交易标的3.1房产基本情况3.2土地使用权基本情况3.3附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权证办理5.3验房及验收6.交易税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费种类及承担比例7.交易期限7.1交易起止时间7.2交易完成时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：土地权属证书14.4附件四：附属设施及设备清单14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：________________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：________________________乙方联系电话：_____________________2.房产并购重组项目概述2.1项目名称项目名称：________________________2.2项目地点项目地点：________________________2.3项目规模项目规模：________________________平方米2.4项目性质项目性质：________________________3.交易标的3.1房产基本情况房产证号：________________________房产地址：________________________房产用途：________________________房产面积：________________________平方米3.2土地使用权基本情况土地使用权证号：________________________土地使用权地址：________________________土地使用权类型：________________________土地使用权面积：________________________平方米3.3附属设施及设备附属设施及设备清单详见附件四。4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币________________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民币________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.3付款期限首付款和尾款支付期限详见上述支付方式。5.产权过户手续5.1过户手续办理甲方负责办理房产及土地使用权过户手续，乙方配合办理；5.2产权证办理甲方在办理完过户手续后，于____个工作日内将产权证交付乙方；5.3验房及验收双方应在办理完过户手续后____个工作日内进行验房及验收，验收合格后双方签署验收报告。6.交易税费承担6.1税费承担原则交易税费按照国家及地方相关政策规定，由双方按各自承担比例支付；6.2具体税费种类及承担比例具体税费种类及承担比例详见附件五。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付交易款项；（2）乙方未按约定时间办理产权过户手续；（3）任何一方未履行合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）若甲方未按约定时间支付交易款项，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；（3）若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）若任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：________________________仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）交易完成，双方签署验收报告；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）送达至对方住所或营业场所；（2）通过邮寄或快递方式送达至对方指定地址；（3）通过传真或电子邮件方式送达至对方指定联系人。12.3合同附件（1）房产测绘报告；（2）房产评估报告；（3）土地权属证书；（4）附属设施及设备清单；（5）其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点：________________________13.3签署人员甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：土地权属证书14.4附件四：附属设施及设备清单14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、审计、法律服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、公正，提高交易安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在交易过程中，为甲方和乙方提供居间服务的机构或个人。中介方应具备相应的资质和信誉，并按照甲方和乙方的委托进行服务。16.2咨询方咨询方是指在交易过程中，为甲方和乙方提供专业咨询意见的机构或个人。咨询方应具备相关领域的专业知识和经验。16.3评估方评估方是指在交易过程中，对房产、土地使用权等交易标的进行评估的机构或个人。评估方应具备相应的资质和独立性。16.4审计方审计方是指在交易过程中，对甲方和乙方的财务状况进行审计的机构或个人。审计方应具备相应的资质和独立性。16.5法律服务方法律服务方是指在交易过程中，为甲方和乙方提供法律服务的律师或律师事务所。法律服务方应具备相应的资质和经验。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.2责任免除（1）不可抗力；（2）甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。18.第三方权利18.1收费权第三方在履行本合同过程中，有权按照约定收取服务费用。18.2信息保密权第三方在履行本合同过程中，有权要求甲方和乙方对其提供的信息保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订服务协议约定，本合同不涉及。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订服务协议约定，本合同不涉及。19.3甲方与乙方甲方与乙方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方介入不影响双方的权利义务。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方与乙方应按照本合同约定履行各自义务，第三方仅提供辅助服务。20.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。20.3甲方与乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。20.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方纠正违约行为。20.5第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方采取必要的措施。20.6第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在无法克服的障碍，应及时通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的平面图、立面图、剖面图、建筑面积、土地面积、土地使用性质等信息，并由具备相应资质的测绘机构出具。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等信息，并由具备相应资质的评估机构出具。3.土地权属证书详细要求：证书应包含土地使用权的取得时间、类型、面积、期限等信息，并由土地管理部门出具。4.附属设施及设备清单详细要求：清单应包含附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、土地使用权合同、相关税费缴纳凭证等。说明：其他相关文件是证明交易标的物合法性、完整性以及交易双方履行义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间支付交易款项；（2）乙方未按约定时间办理产权过户手续；（3）任何一方未履行合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准（1）甲方未按约定时间支付交易款项：甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定时间办理产权过户手续：乙方应向甲方支付_____%的违约金；（3）任何一方未履行合同约定的保密义务：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定的其他条款：违反条款的一方应承担相应的违约责任。3.示例说明（1）甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付人民币____元违约金；（2）乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付人民币____元违约金；（3）甲方在交易过程中泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方人民币____元损失；（4）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024版房产并购重组项目合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同文本版本2.房产并购重组概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.房产信息与产权3.1房产基本情况3.2房产产权归属3.3房产权证4.并购重组双方4.1并购方信息4.2重组方信息4.3双方代表5.并购重组方式5.1并购重组类型5.2并购重组流程5.3并购重组期限6.交易价格与支付方式6.1交易价格确定6.2交易价格调整6.3支付方式与时间7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3房产验收流程8.产权变更与登记8.1产权变更手续8.2产权登记程序8.3产权登记费用9.相关费用与税金9.1费用承担方9.2费用明细9.3税金计算与缴纳10.违约责任与争议解决10.1违约情形与责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：房产清单13.2附件二：产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同修订与补充14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，且在完成房产产权变更登记手续后正式生效。1.3合同文本版本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.房产并购重组概述2.1项目背景：甲方有意向通过并购重组方式取得乙方持有的位于市区的房产，以扩大业务规模。2.2项目目标：通过本次并购重组，实现甲方与乙方在房产领域的优势互补，提升市场竞争力。2.3项目范围：本次并购重组涉及的房产为乙方拥有的位于市区，房产证号为X的住宅楼。3.房产信息与产权3.1房产基本情况：房产位于市区，建筑面积为X平方米，用途为住宅，土地使用年限为70年，自年月日起至年月日止。3.2房产产权归属：截至本合同签订之日，乙方对该房产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。3.3房产权证：乙方应在本合同签订后30日内，向甲方提供该房产的产权证原件。4.并购重组双方4.1并购方信息：甲方全称为有限公司，注册地为市区，法定代表人为。4.2重组方信息：乙方全称为房地产开发有限公司，注册地为市区，法定代表人为。4.3双方代表：甲方授权代表为，乙方授权代表为。5.并购重组方式5.1并购重组类型：本次并购重组采用股权并购方式，甲方通过收购乙方持有的房产股权，实现并购重组。1）甲方支付并购款；2）乙方办理房产产权变更登记手续；3）甲方取得房产所有权；4）双方签署股权收购协议。5.3并购重组期限：本合同约定的并购重组期限为自合同生效之日起6个月内完成。6.交易价格与支付方式6.1交易价格确定：本次并购重组的交易价格为人民币万元整，双方确认该价格为最终成交价格。6.2交易价格调整：在并购重组过程中，如因国家政策、市场行情等因素导致交易价格发生变动，双方应协商一致进行调整。6.3支付方式与时间：甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付人民币万元整的并购款，支付方式为银行转账。8.产权变更与登记8.1产权变更手续：乙方应在收到甲方支付的全部并购款后，立即办理房产产权变更手续，将房产产权过户至甲方名下。8.2产权登记程序：乙方应按照国家相关法律法规和不动产登记机构的要求，及时提交产权变更申请，配合甲方完成产权登记手续。8.3产权登记费用：产权变更登记过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。9.相关费用与税金9.1费用承担方：除本合同另有约定外，并购重组过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、中介费等，由双方各自承担。9.2费用明细：具体费用明细将在合同附件中列明，双方应按照附件约定的费用进行结算。9.3税金计算与缴纳：并购重组过程中产生的税金，按照国家相关税法规定计算，并由相关当事人依法缴纳。10.违约责任与争议解决10.1违约情形与责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。10.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除与终止1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，本合同终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并按照本合同约定处理善后事宜。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：房产清单13.2附件二：产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱送达。14.2合同修订与补充：对本合同的修订或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产交接、债权债务处理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同关系的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保证合同履行的公正性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入合同关系，介入方式包括但不限于：1）委托第三方进行中介服务；2）聘请第三方进行评估、审计或法律咨询；3）其他甲乙双方认为必要的第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、服务费用、预期风险等因素。18.第三方责任承担18.1责任承担原则：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。1）不可抗力事件导致合同无法履行；2）甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行其职责；3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的权利义务。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入通知：甲乙双方应在引入第三方介入合同关系前，相互通知对方，并取得对方的同意。20.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。20.3第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中约定，原则上不超过本合同约定的合同期限。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行责任：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务，第三方不承担甲乙双方合同履行的责任。21.2第三方介入后的变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。21.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单要求：详细列明房产的基本信息，包括房产名称、地址、面积、用途、产权状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对房产的基本认知和权属。2.附件二：产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本文件作为合同附件，用于证明乙方对房产的合法产权。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于：a.双方签署的股权转让协议；b.房产评估报告；c.合同履行过程中的相关协议、函件等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付并购款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，自逾期之日起计算至实际支付之日止。示例说明：若甲方应在2024年3月20日支付并购款，但实际支付时间为2024年4月5日，则甲方应向乙方支付逾期支付金额的千分之五作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房产产权变更登记手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的千分之五，自逾期之日起计算至实际办理完毕之日止。示例说明：若乙方应在2024年4月30日办理房产产权变更登记手续，但实际办理完毕时间为2024年5月15日，则乙方应向甲方支付房产交易价格的千分之五作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。示例说明：若第三方未在约定时间内完成评估工作，导致甲方无法按期支付并购款，则第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿对方损失。示例说明：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，则乙方应停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房产并购重组项目合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产产权登记2.4房产权属证明文件2.5房产交易税费3.并购重组方案3.1并购重组方式3.2并购重组步骤3.3并购重组期限3.4并购重组费用3.5并购重组资金来源4.并购重组协议4.1并购重组协议内容4.2并购重组协议生效条件4.3并购重组协议解除条件4.4并购重组协议变更条件5.房产评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估报告5.4评估结果6.房产交易6.1交易价格6.2交易款项6.3交易时间6.4交易地点6.5交易方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点7.4履行责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：并购重组方案12.3附件三：评估报告12.4附件四：交易款项支付凭证13.其他约定13.1合同解释13.2合同修订13.3合同保密13.4合同转让14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产并购重组过程中的权利义务，确保并购重组的顺利进行，实现双方利益的最大化。1.3合同当事人甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.4合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至____年__月__日止。2.房产信息2.1房产基本情况甲方所拥有的房产位于[房产所在地]，房产证号为[房产证号]，房产面积为[房产面积]平方米。2.2房产权属甲方对该房产拥有完全的产权，无任何权属纠纷。2.3房产产权登记甲方已将该房产办理完毕产权登记手续，并取得有效的房产证。2.4房产权属证明文件2.5房产交易税费甲方承诺在交易过程中承担所有相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.并购重组方案3.1并购重组方式本次并购重组采用股权收购方式，乙方将收购甲方持有的房产相关股权。3.2并购重组步骤3.2.1双方就并购重组方案进行协商，达成一致意见。3.2.2乙方按照协商确定的交易价格向甲方支付股权收购款项。3.2.3甲方办理股权转让手续，将股权过户至乙方名下。3.2.4双方完成并购重组后的整合工作。3.3并购重组期限本合同约定的并购重组期限为自合同生效之日起__个工作日内。3.4并购重组费用并购重组过程中产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等，由双方按照实际发生情况分担。3.5并购重组资金来源乙方承诺以自有资金或合法合规的融资方式支付股权收购款项。4.并购重组协议4.1并购重组协议内容并购重组协议的具体内容，包括但不限于交易价格、付款方式、股权过户、整合计划等，由双方另行签订。4.2并购重组协议生效条件4.2.1双方已签订本合同；4.2.2甲方已将房产相关股权过户至乙方名下；4.2.3双方已按照并购重组协议约定支付了相关款项。4.3并购重组协议解除条件4.3.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后__日内仍未纠正的；4.3.2出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的。4.4并购重组协议变更条件本合同经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。5.房产评估5.1评估机构双方同意聘请具有资质的评估机构对甲方房产进行评估。5.2评估方法评估机构将采用市场比较法对甲方房产进行评估。5.3评估报告评估机构出具评估报告，评估报告作为本合同附件。5.4评估结果评估结果作为本次并购重组的交易价格依据。6.房产交易6.1交易价格本次并购重组的交易价格为[交易价格]元。6.2交易款项乙方应在本合同生效之日起__个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。6.3交易时间交易时间为[交易时间]。6.4交易地点交易地点为[交易地点]。6.5交易方式交易方式为现金交易。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照本合同约定提供房产权属证明文件；8.1.2甲方未按照本合同约定履行股权转让手续；8.1.3乙方未按照本合同约定支付交易款项；8.1.4任何一方违反本合同约定的保密义务；8.1.5任何一方未按照本合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。8.4损害赔偿损害赔偿的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。9.3争议解决程序双方应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后__日内仍未纠正；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应向另一方发出书面解除通知；10.2.2收到解除通知的一方应在__日内确认解除；10.2.3双方应按照本合同约定履行相应的义务。10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同因法定原因或双方约定原因终止。11.2终止程序11.2.1双方应按照本合同约定履行终止后的义务；11.2.2双方应相互确认合同终止。11.3终止责任11.3.1合同终止后，双方互不承担违约责任；11.3.2双方应按照本合同约定处理剩余事项。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：并购重组方案12.3附件三：评估报告12.4附件四：交易款项支付凭证13.其他约定13.1合同解释本合同的解释以中文为准，任何与本合同内容相抵触的文件或解释均无效。13.2合同修订本合同的修订需经双方书面同意，并签署书面文件。13.3合同保密双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同转让未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同因期满、解除或终止条件成就而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的范围、职责和权利由甲乙双方在本合同中明确约定。16.第三方职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；16.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务不违反本合同及甲乙双方的合法权益；16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同内容。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.3第三方有权根据服务内容提出合理的意见和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与第三方之间，均应保持独立、平等的关系；18.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因履行职责而产生的合理费用；19.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；19.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在本合同中约定。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议；20.2新的第三方应在本合同约定的范围内履行职责，并承担相应的责任。21.第三方介入的具体条款21.1介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产并购重组，确保交易的顺利进行。21.2介入范围21.2.1提供专业意见，协助甲乙双方制定并购重组方案；21.2.2协助甲乙双方进行房产评估；21.2.3协助甲乙双方进行交易谈判；21.2.4协助甲乙双方办理股权转让手续；21.2.5提供法律