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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程抵押担保合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同签订方式1.6合同标的1.7合同期限1.8保证金1.9利息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物所有权2.3抵押物现状2.4抵押物价值2.5抵押物处置权2.6抵押物保险3.抵押权人权利3.1抵押权人的定义3.2抵押权人的权利3.3抵押权人的义务3.4抵押权人的责任4.抵押债务人权利4.1抵押债务人的定义4.2抵押债务人的权利4.3抵押债务人的义务4.4抵押债务人的责任5.抵押物维护5.1抵押物维护责任5.2抵押物维护义务5.3抵押物维护费用5.4抵押物维护责任追究6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置方式6.4抵押物处置收益6.5抵押物处置争议解决7.抵押物保险7.1抵押物保险责任7.2抵押物保险期限7.3抵押物保险金额7.4抵押物保险费用7.5抵押物保险争议解决8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址13.4送达效力14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解释第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同编号:XYZG20240011.2合同签订日期:2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1抵押权人:银行1.3.2抵押债务人:建筑工程有限公司1.4合同签订地点:市区大厦1.5合同签订方式:书面形式1.6合同标的:建筑工程项目的全部权益1.7合同期限:自2024年1月1日至2028年12月31日1.8保证金:抵押债务人应向抵押权人支付保证金人民币100万元1.9利息:自合同签订之日起至抵押债务履行完毕之日止,按年利率5%计算利息2.抵押物信息2.1抵押物名称:建筑工程项目及其附属设施2.2抵押物所有权:抵押物所有权归抵押债务人所有2.3抵押物现状:抵押物已建设完毕,且符合相关法律法规及合同约定2.4抵押物价值:抵押物价值经双方协商确认,为人民币2亿元2.5抵押物处置权:抵押权人在抵押债务履行期届满未受清偿时,有权处置抵押物2.6抵押物保险:抵押债务人应投保抵押物保险,保险金额不低于抵押物价值,保险期限与合同期限一致3.抵押权人权利3.1抵押权人的定义:指在抵押债务履行期间,对抵押物享有优先受偿权的权利人3.2抵押权人的权利:抵押权人有权要求抵押债务人按照合同约定履行债务,并对抵押物享有优先受偿权3.3抵押权人的义务:抵押权人应妥善保管抵押物,确保抵押物不受损害,并按合同约定支付相关费用3.4抵押权人的责任:抵押权人因故意或重大过失导致抵押物毁损、灭失的,应承担相应责任4.抵押债务人权利4.1抵押债务人的定义:指在抵押债务履行期间,负有履行债务义务的债务人4.2抵押债务人的权利:抵押债务人有权要求抵押权人按照合同约定履行抵押权人的义务,并有权请求抵押权人提供必要的协助4.3抵押债务人的义务:抵押债务人应按照合同约定履行债务,并妥善保管抵押物4.4抵押债务人的责任:抵押债务人未按合同约定履行债务的,应承担相应责任5.抵押物维护5.1抵押物维护责任:抵押债务人负责抵押物的日常维护,确保抵押物安全、完好5.2抵押物维护义务:抵押债务人应定期检查抵押物,发现安全隐患及时整改,并保持抵押物整洁、美观5.3抵押物维护费用:抵押物维护费用由抵押债务人承担5.4抵押物维护责任追究:抵押债务人未履行抵押物维护义务的,抵押权人有权要求其承担相应责任6.抵押物处置6.1抵押物处置条件:抵押债务履行期届满未受清偿时,抵押权人有权处置抵押物6.2抵押物处置程序:抵押权人应依法公告抵押物处置信息,并按照相关规定进行处置6.3抵押物处置方式:抵押物处置方式包括拍卖、转让等,具体方式由双方协商确定6.4抵押物处置收益:抵押物处置收益优先用于偿还抵押债务,余额归抵押债务人所有6.5抵押物处置争议解决:抵押物处置过程中产生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约定义:任何一方违反本合同约定的义务,均构成违约8.2违约责任:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:8.2.1向守约方支付违约金,违约金按合同未履行部分的5%计算,最高不超过合同总额的10%8.2.2恢复或赔偿守约方因此遭受的损失8.2.3采取补救措施,恢复合同履行状态8.3违约赔偿:违约赔偿金额由双方协商确定,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼8.4违约争议解决:违约争议解决方式同第9条争议解决条款9.争议解决9.1争议解决方式:本合同争议应通过友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构:仲裁委员会9.3争议解决程序:仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行9.4争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外10.合同变更10.1合同变更条件:任何一方提出合同变更请求,应书面通知对方,并经双方协商一致10.2合同变更程序:合同变更应采取书面形式,并自双方签字(或盖章)之日起生效10.3合同变更内容:合同变更内容应明确,包括但不限于变更条款、变更日期等10.4合同变更效力:合同变更不影响本合同其他条款的效力11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2一方严重违约,致使合同目的不能实现11.1.3发生不可抗力,致使合同无法履行11.2合同解除程序:合同解除应采取书面形式,并自解除通知送达对方之日起生效11.3合同解除效力:合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余权利义务12.合同终止12.1合同终止条件:合同期限届满或合同约定的终止条件成就时,合同终止12.2合同终止程序:合同终止无需特别程序,但应进行必要的清算和结算12.3合同终止效力:合同终止后,双方的权利义务终止,但合同中关于保密、争议解决等条款仍具有效力13.通知与送达13.1通知方式:通知应以书面形式进行,可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达13.2送达方式:送达至对方提供的地址或联系方式,视为送达13.3送达地址:抵押债务人:市区路号;抵押权人:银行分行13.4送达效力:送达通知自送达之日起生效14.其他约定14.1合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力14.2不可抗力:本合同所指不可抗力,指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件14.3合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效14.4合同解释:本合同如有歧义,应按有利于维护抵押债务人权益的原则进行解释第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本合同中,第三方指除甲乙双方外的任何参与合同履行的主体,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行,提高合同履行的效率,确保合同双方的权益得到保障。15.3.1中介方提供信息咨询服务15.3.2评估机构对抵押物进行价值评估15.3.3审计机构对财务报表进行审计15.3.4律师事务所提供法律意见和争议解决服务15.3.5监理单位对工程进度和质量进行监督15.4第三方介入程序:15.4.1甲乙双方应在合同中明确需要第三方介入的事项15.4.2甲乙双方应共同选定或指定第三方15.4.3第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议16.甲乙双方义务16.1甲乙双方应根据本合同和第三方服务协议的约定,向第三方提供必要的信息和资料,配合第三方的服务工作。16.2甲乙双方应保证第三方在执行服务任务时,不受不合理的干扰和阻碍。17.第三方责任17.1第三方在履行服务任务过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额:第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定确定,但不得超过本合同标的金额的10%。17.3第三方责任的承担:17.3.1第三方责任由其自行承担17.3.2甲乙双方有权向第三方追偿,但不得影响本合同的履行18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系:第三方作为独立第三方,与甲乙双方不存在直接的权利义务关系,其服务协议仅约束第三方与甲乙双方。18.2第三方与抵押物的关系:第三方在履行服务任务时,仅对抵押物进行价值评估、审计、监督等,不取得抵押物的所有权或处置权。18.3第三方与其他第三方的关系:第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系,除非另有约定。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更:甲乙双方如需变更第三方介入的事项或第三方,应书面通知对方,并经双方协商一致。19.2第三方介入的终止:如第三方因故无法继续履行服务任务,甲乙双方应协商更换第三方或终止第三方介入。20.合同适用法律和争议解决20.1本合同适用中华人民共和国法律。20.2第三方介入产生的争议,应按照本合同的争议解决条款解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物清单:详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。2.抵押物照片:提供抵押物各角度的照片,以证明抵押物的现状。3.抵押物评估报告:由评估机构出具的抵押物价值评估报告。4.抵押物保险单:抵押物保险合同和保险单,证明抵押物已投保。5.第三方服务协议:甲乙双方与第三方签订的服务协议。6.合同变更协议:甲乙双方就合同变更事项签订的协议。7.违约金支付凭证:违约方支付违约金的凭证。8.争议解决协议:甲乙双方就争议解决方式达成的协议。9.第三方责任认定报告:第三方在履行服务任务过程中产生的责任认定报告。10.其他与合同履行相关的文件:如合同履行情况报告、验收报告等。附件详细要求和说明:1.所有附件均应为原件或复印件,复印件需加盖公章。2.所有附件应清晰、完整,不得涂改、伪造。3.所有附件应与合同内容相符。4.甲乙双方应在合同签订前准备所有附件,并在合同签订时提交给对方。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1抵押债务人未按时支付抵押权人应得的利息。1.2抵押债务人未按时履行合同约定的还款义务。1.3抵押债务人未按合同约定提供抵押物。1.4抵押债务人未按合同约定进行抵押物维护。1.5抵押权人未按时履行合同约定的权利义务。1.6第三方在履行服务任务过程中发生重大失误。2.责任认定标准:2.1违约金:违约方应支付违约金,违约金按合同未履行部分的5%计算,最高不超过合同总额的10%。2.2恢复或赔偿损失:违约方应恢复或赔偿守约方因此遭受的损失。2.3采取补救措施:违约方应采取补救措施,恢复合同履行状态。2.4赔偿责任:违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明:1.抵押债务人未按时支付抵押权人应得的利息,违约金为人民币5000元。2.抵押债务人未按时履行合同约定的还款义务,违约金为人民币100000元。3.抵押债务人未按合同约定提供抵押物,违约方应赔偿抵押权人因此遭受的损失人民币50000元。4.抵押权人未按时履行合同约定的权利义务,违约金为人民币10000元。5.第三方在履行服务任务过程中发生重大失误,违约方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币30000元。全文完。2024版建筑工程抵押担保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3建设工程信息2.抵押物描述2.1抵押物类型2.2抵押物具体位置2.3抵押物面积及结构2.4抵押物现状3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保用途4.抵押物权利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物处分限制4.3抵押物收益权限制5.抵押登记与变更5.1抵押登记手续5.2抵押登记费用5.3抵押物变更登记6.抵押物保全措施6.1抵押物保全责任6.2抵押物保全费用6.3抵押物保全措施7.抵押物评估与保险7.1抵押物评估7.2抵押物保险7.3保险费用及赔偿处理8.抵押担保履行8.1抵押担保履行条件8.2抵押担保履行方式8.3违约责任9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同解除后的处理12.1抵押物返还12.2抵押权消灭12.3义务履行13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约金计算13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称:(抵押人全称)抵押人住所:(抵押人地址)抵押人法定代表人:(抵押人法定代表人姓名)抵押人联系电话:(抵押人联系电话)1.2抵押权人信息抵押权人名称:(抵押权人全称)抵押权人住所:(抵押权人地址)抵押权人法定代表人:(抵押权人法定代表人姓名)抵押权人联系电话:(抵押权人联系电话)1.3建设工程信息工程名称:(工程名称)工程地点:(工程地点)工程投资额:(工程投资额)工程预计竣工时间:(工程预计竣工时间)第二条抵押物描述2.1抵押物类型抵押物类型:建筑物2.2抵押物具体位置抵押物具体位置:(抵押物详细地址)2.3抵押物面积及结构抵押物面积:(抵押物总面积)抵押物结构:(抵押物建筑结构类型)2.4抵押物现状抵押物现状:(抵押物现状描述,如:已完工、在建等)第三条抵押担保范围3.1抵押担保金额抵押担保金额:(担保金额)3.2抵押担保期限抵押担保期限:(担保期限,如:自合同生效之日起至工程竣工之日止)3.3抵押担保用途抵押担保用途:用于支付工程款项、偿还借款等第四条抵押物权利限制4.1抵押物使用限制抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途和结构。4.2抵押物处分限制抵押人在抵押期间不得转让、出租、抵押抵押物。4.3抵押物收益权限制抵押人在抵押期间不得处置抵押物的收益。第五条抵押登记与变更5.1抵押登记手续抵押人应在合同签订后一定期限内办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。5.3抵押物变更登记如抵押物发生变更,抵押人应及时办理抵押物变更登记手续。第六条抵押物保全措施6.1抵押物保全责任抵押人应采取必要措施,保证抵押物的安全和完好。6.2抵押物保全费用抵押物保全费用由抵押人承担。6.3抵押物保全措施第七条抵押物评估与保险7.1抵押物评估抵押物评估由双方共同认可的评估机构进行。7.2抵押物保险抵押人应在抵押期间对抵押物投保,保险金额不得低于抵押担保金额。7.3保险费用及赔偿处理保险费用由抵押人承担,保险赔偿按保险合同约定处理。第八条抵押担保履行8.1抵押担保履行条件抵押担保履行条件包括但不限于:(1)工程竣工且验收合格;(2)抵押权人确认工程款项已支付完毕;(3)抵押人未违反合同约定的其他义务。8.2抵押担保履行方式抵押担保履行方式为:(1)抵押人直接向抵押权人支付抵押担保金额;(2)抵押权人指定的其他方式。8.3违约责任(1)要求抵押人立即履行抵押担保义务;(2)要求抵押人支付违约金;(3)依法拍卖或变卖抵押物以实现抵押担保债权。第九条抵押物处置9.1抵押物处置条件抵押物处置条件包括但不限于:(1)抵押权人要求处置抵押物以实现抵押担保债权;(2)抵押人同意处置抵押物;(3)合同约定的其他处置条件。9.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下:(1)抵押权人发出处置抵押物的通知;(2)抵押人与抵押权人协商确定处置方式;(3)抵押物处置完成后,抵押权人应将处置所得款项用于偿还抵押担保债权。9.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项,扣除处置费用及税费后,剩余部分按抵押权人和抵押人约定的比例分配。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议解决方式为:(1)双方协商解决;(2)提交仲裁委员会仲裁;(3)依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为:(仲裁委员会名称或人民法院名称)10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于:(1)合同约定的解除条件成就;(2)一方违约导致合同无法履行;(3)法律规定的其他解除条件。11.3合同解除程序合同解除程序如下:(1)一方提出解除合同的通知;(2)另一方确认或拒绝解除;(3)根据情况,双方协商解除合同或依法进行诉讼。第十二条合同解除后的处理12.1抵押物返还合同解除后,抵押人应将抵押物返还给抵押权人。12.2抵押权消灭合同解除后,抵押权消灭。12.3义务履行合同解除后,双方应履行合同约定的剩余义务。第十三条违约责任13.1违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约金计算违约金按合同约定的比例或金额计算。13.3违约赔偿违约赔偿按实际损失计算。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于:抵押物评估报告、抵押物保险单等。14.2合同补充协议本合同如有补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义在本合同中,“第三方”是指除合同双方(抵押人和抵押权人)之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、监理机构、律师事务所等。1.2职责第三方的职责是根据合同约定,提供专业服务,协助合同双方履行合同义务,确保合同的有效性和履行。第二条第三方介入条款2.1介入情形(1)抵押物评估;(2)抵押物保险;(3)工程监理;(4)法律咨询;(5)合同履行过程中的其他专业服务。2.2介入程序(1)合同双方协商确定需要介入的第三方;(2)第三方应具备相应的资质和执业许可;(3)合同双方与第三方签订书面合作协议,明确各方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任限于其专业服务范围内,对于因第三方故意或重大过失造成的损失,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额(1)第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定;(2)如无约定,第三方责任限额不得超过其专业服务费用的一定比例。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利(1)根据合作协议,第三方有权获得约定的服务费用;(2)第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息;(3)第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方义务(1)第三方应按照合作协议提供专业、高效的服务;(2)第三方应保守合同双方的商业秘密;(3)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与抵押人、抵押权人之间的关系第三方与抵押人、抵押权人之间的关系为委托服务关系,第三方应维护双方的合法权益。5.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系为合作关系,各第三方应相互尊重、合作共赢。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更如需变更第三方介入的协议内容,合同双方应协商一致,并签订书面变更协议。6.2解除(1)如第三方违反合作协议,合同双方有权解除协议;(2)如第三方因不可抗力等原因无法履行协议,合同双方可协商解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议,按照合作协议约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构争议解决机构为:(仲裁委员会名称或人民法院名称)第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件(1)第三方完成协议约定的服务;(2)合同双方协商一致终止协议;(3)协议约定的其他终止条件。8.2终止程序(1)合同双方发出终止协议的通知;(2)第三方确认收到通知并终止服务;(3)合同双方签订终止协议。第九条第三方介入的费用承担9.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。9.2费用承担(1)合同双方应在合作协议中约定费用承担方式;(2)如无约定,费用由合同双方按比例分担。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止后一定期限内。第十一条第三方介入的其他约定11.1合同双方可就第三方介入的其他事宜在合作协议中另行约定。11.2本条款未尽事宜,按相关法律法规及合作协议执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物评估报告要求:由具备相应资质的评估机构出具,详细描述抵押物的价值、状况及评估依据。2.抵押物保险单要求:由保险公司出具,明确保险金额、保险期限、保险责任及赔偿条件。说明:保险单作为抵押物保险的有效凭证,对抵押物的安全提供保障。3.工程竣工验收报告要求:由工程监理单位出具,证明工程已按照设计文件和合同约定完成建设,达到竣工验收条件。说明:竣工验收报告是工程竣工的标志,对工程款项的支付和抵押物处置有重要影响。4.合同补充协议要求:由合同双方协商一致,对合同内容进行补充或修改。说明:补充协议是合同的一部分,具有同等法律效力,对合同履行有指导作用。5.争议解决协议要求:由合同双方协商一致,明确争议解决的方式和机构。说明:争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。6.第三方合作协议要求:由合同双方与第三方协商一致,明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明:合作协议是第三方介入合同履行的重要依据,对合同履行有保障作用。7.违约金计算标准要求:由合同双方协商一致,明确违约金的计算方式和标准。说明:违约金计算标准是对违约方进行经济制裁的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为及责任认定违约行为:抵押人未按约定履行抵押担保义务。责任认定:抵押人应立即履行抵押担保义务,并支付违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为:抵押权人未按约定履行抵押物处置义务。责任认定:抵押权人应立即履行抵押物处置义务,并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按合作协议履行职责或违反保密义务。责任认定:第三方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为:一方在合同解除过程中违反约定。责任认定:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:1.抵押人未按约定支付工程款项,构成违约行为,应支付违约金。2.抵押权人未按约定及时处置抵押物,构成违约行为,应支付违约金。3.评估机构在评估过程中泄露抵押人商业秘密,构成违约行为,应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版建筑工程抵押担保合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方当事人2.1抵押人信息2.2抵押权人信息3.抵押物的基本情况3.1抵押物的名称、位置、面积3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的使用情况4.抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押担保的范围5.1抵押担保的主债权5.2抵押担保的利息、违约金5.3抵押担保的其他费用6.抵押物的交付6.1抵押物的交付时间6.2抵押物的交付方式6.3抵押物的交付地点7.抵押权的设立与登记7.1抵押权的设立7.2抵押权的登记8.抵押物的保管8.1抵押物的保管责任8.2抵押物的保管费用8.3抵押物的保管期限9.抵押物的使用与收益9.1抵押物的使用限制9.2抵押物的收益权10.抵押物的处置10.1抵押物的处置方式10.2抵押物的处置程序10.3抵押物的处置收益分配11.抵押权实现的条件与方式11.1抵押权实现的条件11.2抵押权实现的方式12.违约责任12.1抵押人的违约责任12.2抵押权人的违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的生效、变更与终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的终止条件第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.合同双方当事人2.1抵押人信息甲方:全称:房地产开发有限公司法定代表人:住所地:市区路号2.2抵押权人信息乙方:全称:银行股份有限公司法定代表人:住所地:市区路号3.抵押物的基本情况3.1抵押物的名称、位置、面积抵押物名称:住宅位置:市区路号面积:150平方米3.2抵押物的权属证明抵押物权属证明:房屋所有权证3.3抵押物的使用情况抵押物目前处于闲置状态,未进行出租或转让。4.抵押物的价值评估4.1评估机构评估机构:房地产评估有限公司4.2评估方法采用市场比较法进行评估。4.3评估结果抵押物评估价值为人民币伍佰万元整(¥500,000.00)。5.抵押担保的范围5.1抵押担保的主债权本合同抵押担保的主债权为甲方向乙方所借人民币叁佰万元整(¥3,000,000.00)。5.2抵押担保的利息、违约金本合同抵押担保的利息、违约金按照借款合同约定执行。5.3抵押担保的其他费用本合同抵押担保的其他费用包括但不限于抵押登记费、保管费等,由甲方承担。6.抵押物的交付6.1抵押物的交付时间甲方应于本合同签订之日起十个工作日内将抵押物交付给乙方。6.2抵押物的交付方式甲方应将抵押物及相关权属证明文件交付给乙方。6.3抵押物的交付地点抵押物的交付地点为乙方指定地点。7.抵押权的设立与登记7.1抵押权的设立甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方,乙方接受抵押。7.2抵押权的登记甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内办理抵押登记手续,并将登记证明文件交付给乙方。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管责任乙方负责对抵押物进行妥善保管,确保抵押物的安全。8.2抵押物的保管费用抵押物的保管费用由甲方承担,具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。8.3抵押物的保管期限抵押物的保管期限自抵押权设立之日起至抵押权实现之日止。9.抵押物的使用与收益9.1抵押物的使用限制未经乙方书面同意,甲方不得擅自改变抵押物的用途。9.2抵押物的收益权抵押物的收益权归甲方所有,但乙方有权从抵押物收益中优先受偿。10.抵押物的处置10.1抵押物的处置方式在债务履行期届满,甲方未履行债务或发生其他导致抵押权实现情形的,乙方有权依法处置抵押物。10.2抵押物的处置程序抵押物的处置应依法进行,乙方应按照法律规定和合同约定进行处置。10.3抵押物的处置收益分配抵押物的处置所得款项,用于偿还乙方债权本金及利息、违约金等费用,剩余部分归甲方所有。11.抵押权实现的条件与方式11.1抵押权实现的条件(1)甲方未按约定履行债务;(2)甲方违反合同约定,损害乙方利益;(3)抵押物价值减少,甲方未按约定进行补充抵押。11.2抵押权实现的方式(1)与甲方协商以抵押物折价偿还债务;(2)拍卖、变卖抵押物;(3)其他合法方式。12.违约责任12.1抵押人的违约责任甲方如违反本合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2抵押权人的违约责任乙方如违反本合同约定,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。14.合同的生效、变更与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。14.3合同的终止条件(1)主债权债务履行完毕;(2)抵押权实现;(3)双方协商一致解除合同;(4)法律、法规规定的其他合同终止情形。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方,是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围(1)评估机构进行抵押物价值评估;(2)律师事务所提供法律意见;(3)拍卖机构进行抵押物拍卖;(4)保管机构负责抵押物的保管;(5)其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及法律法规的规定来确定。16.2责任限额的具体规定(1)评估机构:其评估结果如有错误,责任限额不超过抵押物评估价值的5%;(2)律师事务所:因其提供的法律意见导致合同无效或无法履行,责任限额不超过甲方因合同无效或无法履行所遭受的直接经济损失;(3)拍卖机构:因拍卖程序不当导致抵押物拍卖价格低于抵押物实际价值,责任限额不超过抵押物拍卖价格与实际价值的差额;(4)保管机构:因保管不善导致抵押物毁损、灭失,责任限额不超过抵押物实际价值的10%;(5)其他第三方:根据其提供的服务性质,由甲乙双方另行协商确定责任限额。17.第三方责权利的界定17.1第三方的权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以确保其履行职责;(2)第三方有权根据合同约定和法律法规的规定,获得相应的报酬;(3)第三方有权根据甲乙双方的授权,对抵押物进行必要的检查、保管等操作。17.2第三方的义务(1)第三方应按照合同约定和法律法规的规定,履行其职责,确保服务的质量和效果;(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方;(3)第三方应承担因其服务引起的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分(1)甲乙双方对第三方提供的服务负有监督和管理责任,第三方对甲乙双方负有履行职责的责任;(2)第三方对抵押物的保管、处置等行为,仅对甲乙双方负责,不对其他第三方承担责任;(3)第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致抵押

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