2024版个人出租房屋租赁合同租赁双方履约保证金管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人出租房屋租赁合同租赁双方履约保证金管理规范本合同目录一览1.定义与解释1.1保证金1.2租赁双方1.3履约保证金1.4合同2.保证金金额与支付2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金支付时间3.保证金用途3.1保证金用途范围3.2保证金使用条件3.3保证金使用程序4.保证金退还4.1保证金退还条件4.2保证金退还时间4.3保证金退还方式5.保证金利息5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息计算标准6.违约责任6.1租赁双方违约责任6.2保证金扣留情况6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知10.合同附件10.1附件一：租赁房屋清单10.2附件二：租赁房屋维修责任清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止通知13.合同解除与终止后的处理13.1租赁房屋返还13.2保证金退还13.3合同解除与终止后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1保证金：指本合同中约定的，由承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，用于确保租赁双方履行合同约定的义务。1.2租赁双方：指本合同的出租方和承租方。1.3履约保证金：指本合同中约定的保证金，用于确保承租方按照合同约定履行租赁义务。1.4合同：指本《2024版个人出租房屋租赁合同》。2.保证金金额与支付2.1保证金金额：本合同约定的保证金金额为人民币____元。2.2保证金支付方式：承租方应在本合同签订之日起____个工作日内，将保证金以银行转账或现金方式支付给出租方。2.3保证金支付时间：保证金支付时间应不迟于合同约定的支付期限。3.保证金用途3.1.1承租方违约时，作为违约金；3.1.2出租方因承租方违约导致房屋损坏或损失时，用于修复或赔偿；3.1.3承租方未按时支付租金或水电费等费用时，用于抵扣；3.1.4其他因承租方违约而产生的费用。3.2.1承租方未按合同约定履行租赁义务；3.2.2承租方违反合同约定的行为；3.2.3出租方根据法律规定或合同约定有权扣留保证金的情况。3.3保证金使用程序：出租方在使用保证金前，应书面通知承租方，并说明使用原因和金额。4.保证金退还4.1.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；4.1.2承租方提前解除合同，且出租方同意退还保证金；4.1.3出租方违约，承租方要求解除合同并退还保证金。4.2保证金退还时间：出租方应在收到承租方退还保证金请求之日起____个工作日内退还保证金。4.3保证金退还方式：保证金退还方式应与支付方式一致。5.保证金利息5.1利息计算方法：保证金利息按银行同期存款利率计算。5.2利息支付时间：保证金利息在保证金退还时一并支付。5.3利息计算标准：利息计算标准按照中国人民银行公布的同期存款利率执行。6.违约责任6.1租赁双方违约责任：租赁双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2.1承租方未按合同约定支付租金或水电费等费用；6.2.2承租方违反合同约定的行为；6.2.3承租方造成房屋损坏或损失。6.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：发生争议后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商，协商不成的，任何一方可向对方发出书面争议解决通知。8.3争议解决期限：自发出争议解决通知之日起____个工作日内，双方应达成和解或提交法院审理。9.合同解除9.1.1另一方严重违约，经通知后____个工作日内未予改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3法律法规变化导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方决定解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除通知：合同解除通知应明确解除原因、解除时间及后续处理事项。10.合同终止10.1.1租赁期满，双方未续签合同；10.1.2出租方或承租方因故搬离租赁房屋；10.1.3合同因违约解除；10.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序：合同终止应按照合同约定或法律规定程序进行。10.3合同终止通知：合同终止通知应提前____个工作日以书面形式通知对方。11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：租赁房屋维修责任清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3合同变更通知：任何一方对合同变更有异议的，应在收到变更通知之日起____个工作日内书面提出。13.合同解除与终止后的处理13.1租赁房屋返还：合同解除或终止后，承租方应在____个工作日内将租赁房屋完好无损地返还给出租方。13.2保证金退还：合同解除或终止后，出租方应在____个工作日内退还保证金给承租方。13.3合同解除与终止后的其他事项：合同解除或终止后，双方应就未了事项进行协商，并妥善处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况在合同附件或补充协议中明确。15.2.1租赁双方在合同履行过程中需要专业评估、咨询或调解；15.2.2合同中约定的第三方介入条款触发；15.2.3法律法规要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入程序：15.3.1租赁双方应书面通知第三方介入的具体事项和理由；15.3.2第三方应在收到通知后____个工作日内确认是否介入；15.3.3第三方介入后，应按照合同约定或相关法律法规的规定履行职责。16.甲乙双方责任增加条款16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合调查等。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在合同中的责任应限于其专业范围内，且责任限额应在本合同附件中明确。17.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1因第三方提供的服务不符合合同约定而产生的损失；17.3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；17.3.3第三方违反法律法规造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。18.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：18.3.1第三方与甲方的责任划分：由甲方承担第三方提供服务的直接后果，第三方承担因其专业范围内提供的服务不符合约定而产生的责任。18.3.2第三方与乙方的责任划分：由乙方承担第三方提供服务的直接后果，第三方承担因其专业范围内提供的服务不符合约定而产生的责任。18.3.3第三方与甲乙双方共同责任：如第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方共同受损，则第三方应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如合同内容需要修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。20.其他条款20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单要求：详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、设施设备等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况，作为合同履行的依据。2.附件二：租赁房屋维修责任清单要求：明确租赁房屋的维修责任划分，包括日常维护、大修等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁双方在房屋维修方面的责任和义务。3.附件三：租赁双方身份证明文件复印件要求：提供租赁双方的身份证明文件复印件，如身份证、护照等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁双方的合法身份。4.附件四：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已支付。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁保证金已支付，作为合同履行的依据。5.附件五：租赁合同补充协议要求：如合同内容需要修改，应签订补充协议。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同修改内容，作为合同履行的依据。6.附件六：第三方介入协议要求：如需第三方介入，应签订第三方介入协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.附件七：租赁房屋交接清单要求：租赁房屋交付和返还时，应填写交接清单。说明：本清单作为合同附件，用于记录租赁房屋交付和返还时的状态，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按合同约定支付租金。1.2承租方损坏租赁房屋或设施设备。1.3出租方未按合同约定提供租赁房屋。1.4出租方擅自改变租赁房屋结构或用途。2.责任认定标准：2.1承租方未按合同约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。2.2承租方损坏租赁房屋或设施设备：承租方应负责修复或赔偿损失。2.3出租方未按合同约定提供租赁房屋：出租方应退还租金，并承担违约责任。2.4出租方擅自改变租赁房屋结构或用途：出租方应恢复原状，并承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方逾期支付租金：承租方逾期支付租金一个月内，应支付每日租金的____%作为滞纳金。3.2承租方损坏租赁房屋：承租方损坏租赁房屋，应赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状费用。3.3出租方未提供租赁房屋：出租方未在合同约定的交付日期前提供租赁房屋，应退还租金，并支付____天的租金作为违约金。3.4出租方改变租赁房屋结构：出租方擅自改变租赁房屋结构，应恢复原状，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024版个人出租房屋租赁合同租赁双方履约保证金管理规范1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.租赁房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金扣除规定6.租赁房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.租赁房屋的转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.违约责任9.1逾期缴纳租金9.2租赁房屋损坏9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同生效与解除第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体：甲方（出租人）为_________，乙方（承租人）为_________。1.2合同签订时间：____年____月____日。1.3合同签订地点：_________。2.租赁房屋信息2.1房屋坐落：_________。2.2房屋面积：_________平方米。2.3房屋结构：_________。2.4房屋设施：_________。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁结束日期：____年____月____日。3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。4.4租金调整：租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后可根据市场行情和双方协商进行合理调整。5.履约保证金5.1保证金金额：租赁保证金为人民币_________元。5.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日起____日内一次性支付保证金至甲方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应于____日内退还保证金。5.4保证金扣除规定：如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。6.租赁房屋使用6.1使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋结构或设施。6.3维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，乙方应合理使用房屋，避免损坏。7.物业管理费用7.1物业管理费标准：物业管理费为每月人民币_________元。7.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。7.3物业管理费调整：物业管理费根据物业管理公司的收费标准进行调整，调整方案由双方协商确定。8.租赁房屋的转租8.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转租。8.2转租审批：乙方应向甲方提交转租申请，并附上转租人的身份证明和租赁合同。8.3转租收益分配：转租期间的租金收益，乙方应按约定比例支付甲方一定的管理费。9.违约责任9.1逾期缴纳租金：如乙方逾期缴纳租金，应向甲方支付_____%的违约金。9.2租赁房屋损坏：乙方损坏租赁房屋或其附属设施，应负责修复或赔偿。9.3违约赔偿：如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为_________。10.3争议解决期限：争议发生后，双方应在____日内提出解决请求。11.合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：1.甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍不履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____日通知对方，并书面说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定办理房屋返还和保证金退还等手续。12.合同续签12.1续签条件：租赁期满前，如双方均希望继续租赁，可协商续签合同。12.2续签程序：续签合同应按照原合同约定的程序进行。12.3续签期限：续签期限由双方协商确定，但最长不得超过____年。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件包括_________。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与解除14.1合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除：本合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，为协助合同履行或解决争议而参与合同关系的个人或机构。1.合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；2.争议解决过程中，需要第三方进行调解、评估或仲裁；3.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序：1.甲方或乙方提出引入第三方介入的书面申请；2.双方协商确定第三方介入的具体方式和范围；3.第三方根据双方协商的结果，履行其职责。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款：1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证其提供的服务符合合同要求；2.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；3.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；2.乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定和法律法规；3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额：1.第三方责任限额由双方在引入第三方介入时协商确定，并在相关协议中明确；2.若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定承担；3.若第三方责任无法确定，由甲方和乙方共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：1.第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务；2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求；3.第三方对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系：1.第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务；2.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求；3.第三方对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与合同其他各方的关系：1.第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系；2.第三方在履行职责过程中，应维护合同各方的合法权益；3.第三方对合同其他各方不承担直接责任，除非因自身过错导致合同无法履行或造成损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书要求：合同书应包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、履约保证金、房屋使用规定、物业管理费用、转租规定、违约责任、争议解决、合同解除、合同续签等条款。说明：本附件为合同，是租赁双方权利义务的具体体现。2.房屋现状确认书要求：确认书应详细记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施、损坏情况等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，为日后可能出现的纠纷提供证据。3.履约保证金缴纳凭证要求：凭证应注明缴纳日期、金额、账户信息等。说明：本附件用于证明保证金已缴纳，为合同履行提供保障。4.物业管理费用缴纳凭证要求：凭证应注明缴纳日期、金额、账户信息等。说明：本附件用于证明物业管理费用已缴纳，维护物业管理秩序。5.转租协议要求：协议应包含转租人、承租人、转租房屋信息、转租期限、租金等条款。说明：本附件用于证明转租关系的合法性，保护双方权益。6.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、地点、期限等条款。说明：本附件用于明确争议解决程序，减少纠纷。7.合同续签协议要求：协议应包含续签期限、租金调整、其他约定等条款。说明：本附件用于证明合同续签的有效性。8.其他附件要求：根据合同履行过程中的具体需求，可增加其他附件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期缴纳租金违约责任认定：乙方未按约定时间缴纳租金，构成违约。责任标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.房屋损坏违约责任认定：乙方损坏租赁房屋或其附属设施，构成违约。责任标准：乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.未经同意转租违约责任认定：乙方未经甲方同意擅自转租，构成违约。责任标准：乙方应承担因转租产生的全部责任，包括违约金。4.争议解决超时违约责任认定：双方未在约定时间内解决争议，构成违约。责任标准：违约方应承担相应的法律责任。5.合同解除超时违约责任认定：一方未在约定时间内提出解除合同，构成违约。责任标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未在每月5日前缴纳租金，则构成逾期缴纳租金违约，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方擅自将房屋转租给第三方，则构成未经同意转租违约，乙方应承担因转租产生的全部责任。全文完。2024版个人出租房屋租赁合同租赁双方履约保证金管理规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1履约保证金的定义1.2履约保证金的管理目的1.3履约保证金的适用范围2.履约保证金的缴纳2.1缴纳方式2.2缴纳时间2.3缴纳金额2.4缴纳期限3.履约保证金的退还3.1退还条件3.2退还时间3.3退还金额3.4退还方式4.履约保证金的冻结4.1冻结条件4.2冻结期限4.3解冻条件5.履约保证金的利息5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息退还6.履约保证金的损失赔偿6.1损失赔偿条件6.2损失赔偿方式6.3损失赔偿金额7.履约保证金的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.履约保证金的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.履约保证金的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止通知10.履约保证金的法律效力10.1法律适用10.2合同解释10.3合同履行11.履约保证金的相关税费11.1税费承担11.2税费缴纳11.3税费退还12.履约保证金的其他事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同解除12.4合同争议13.履约保证金的附件13.1履约保证金缴纳凭证13.2履约保证金退还凭证13.3履约保证金冻结通知书13.4履约保证金解冻通知书14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同履行期限14.4合同变更及终止14.5合同争议解决14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1履约保证金的定义本合同项下的履约保证金，是指租赁双方为保证合同履行，由出租方或承租方缴纳的一定金额的保证金。1.2履约保证金的管理目的履约保证金的管理旨在确保租赁双方按照合同约定履行各自的义务，维护双方的合法权益。1.3履约保证金的适用范围本合同项下的履约保证金适用于本合同项下租赁房屋的租赁关系，包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行和解除。2.履约保证金的缴纳2.1缴纳方式履约保证金可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行缴纳。2.2缴纳时间履约保证金应在合同签订后的五个工作日内缴纳。2.3缴纳金额履约保证金的金额为人民币____元。2.4缴纳期限履约保证金的缴纳期限为____年。3.履约保证金的退还3.1退还条件（1）租赁期满，双方按照合同约定履行完毕各自的义务；（2）因不可抗力导致合同解除，且非因任何一方的过错；（3）其他经双方协商一致，应当退还履约保证金的情况。3.2退还时间履约保证金应在满足退还条件后的五个工作日内退还。3.3退还金额退还的履约保证金金额应为缴纳金额扣除因违约等原因应扣除的金额。3.4退还方式履约保证金的退还方式与缴纳方式相同。4.履约保证金的冻结4.1冻结条件（1）承租方未按合同约定支付租金；（2）承租方损坏租赁房屋或其附属设施；（3）其他经双方协商一致，应当冻结履约保证金的情况。4.2冻结期限履约保证金的冻结期限自冻结之日起至合同解除或违约情形消除为止。4.3解冻条件在冻结条件消除后，出租方或承租方有权要求解冻履约保证金。5.履约保证金的利息5.1利息计算方式履约保证金的利息按年利率____%计算。5.2利息支付时间履约保证金的利息在合同履行期间按季度支付。5.3利息退还在履约保证金退还时，利息一并退还。6.履约保证金的损失赔偿6.1损失赔偿条件（1）违约方未按合同约定履行义务；（2）违约方造成租赁房屋或其附属设施损坏；（3）其他经双方协商一致，应当支付损失赔偿的情况。6.2损失赔偿方式损失赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、赔偿金等。6.3损失赔偿金额损失赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.履约保证金的变更8.1变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）租赁房屋性质发生变化；（3）双方认为有必要变更的其他情况。8.2变更程序变更履约保证金的相关条款，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.3变更通知任何一方提出变更履约保证金条款的，应在变更前至少提前三十日书面通知对方。9.履约保证金的终止9.1终止条件（1）租赁期满或合同解除；（2）履约保证金已全部退还；（3）双方协商一致终止；（4）其他导致履约保证金合同终止的情形。9.2终止程序履约保证金合同终止，双方应相互确认，并办理相关手续。9.3终止通知终止履约保证金合同，双方应书面通知对方，并确保对方收到通知。10.履约保证金的法律效力10.1法律适用本合同项下的履约保证金管理规范适用中华人民共和国相关法律法规。10.2合同解释对本合同项下的履约保证金管理规范存在争议的，应按照诚实信用、公平原则进行解释。10.3合同履行双方应严格按照本合同项下的履约保证金管理规范履行各自的义务。11.履约保证金的相关税费11.1税费承担履约保证金的相关税费由缴纳方承担。11.2税费缴纳缴纳方应在缴纳履约保证金时一并缴纳相关税费。11.3税费退还如履约保证金退还，已缴纳的税费不予退还。12.履约保证金的其他事项12.1保密条款双方对本合同项下的履约保证金信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，并按照双方约定的地址或联系方式进行。12.3合同解除（1）出租方或承租方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。12.4合同争议本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。13.履约保证金的附件13.1履约保证金缴纳凭证附件一：履约保证金缴纳凭证。13.2履约保证金退还凭证附件二：履约保证金退还凭证。13.3履约保证金冻结通知书附件三：履约保证金冻结通知书。13.4履约保证金解冻通知书附件四：履约保证金解冻通知书。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件本合同在满足合同解除条件时失效。14.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。14.4合同变更及终止本合同变更及终止，应按照本合同约定进行。14.5合同争议解决本合同项下的争议解决，应按照本合同约定进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同项下的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房屋中介机构；（2）法律服务提供者；（3）房屋维修服务提供者；（4）其他经甲乙双方同意介入合同关系的第三方。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，在法律允许的范围内，由其自行承担的最高赔偿额度。2.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规规定执行。3.第三方的介入程序3.1介入申请（1）第三方介入合同关系，应向甲乙双方提出书面申请；（2）甲乙双方应在收到申请后的五个工作日内答复。3.2介入协议（1）甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订介入协议；（2）介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）第三方有权按照介入协议约定，提供相关服务；（2）第三方有权获得甲乙双方支付的合理报酬。4.2第三方的义务（1）第三方应按照介入协议约定，履行相关服务义务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应对其提供的服务承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对本合同项下的义务和责任承担连带责任；（2）第三方对本合同项下的义务和责任承担独立责任。5.2权利划分（1）甲乙双方享有本合同项下的权利；（2）第三方享有介入协议项下的权利。6.第三方的赔偿与追偿6.1赔偿（1）第三方因履行本合同而产生的损失，