2024年度物业维修基金管理合同及使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业维修基金管理合同及使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.物业维修基金概述2.1物业维修基金的定义2.2物业维修基金的来源2.3物业维修基金的性质3.物业维修基金的管理3.1物业维修基金的管理机构3.2物业维修基金的管理职责3.3物业维修基金的管理方式4.物业维修基金的使用4.1物业维修基金的使用范围4.2物业维修基金的使用程序4.3物业维修基金的使用审批5.物业维修基金的资金筹集5.1物业维修基金的资金筹集方式5.2物业维修基金的资金筹集比例5.3物业维修基金的资金筹集期限6.物业维修基金的资金存放6.1物业维修基金的资金存放地点6.2物业维修基金的资金存放方式6.3物业维修基金的资金存放期限7.物业维修基金的资金使用7.1物业维修基金的资金使用范围7.2物业维修基金的资金使用程序7.3物业维修基金的资金使用审批8.物业维修基金的资金监督8.1物业维修基金的资金监督机构8.2物业维修基金的资金监督方式8.3物业维修基金的资金监督频率9.物业维修基金的资金结算9.1物业维修基金的资金结算方式9.2物业维修基金的资金结算期限9.3物业维修基金的资金结算程序10.物业维修基金的管理费用10.1物业维修基金的管理费用标准10.2物业维修基金的管理费用支付方式10.3物业维修基金的管理费用使用范围11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的形式12.3违约责任的追究13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.合同的生效、终止及附件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X物业管理有限公司乙方：X住宅小区业主委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.物业维修基金概述2.1物业维修基金的定义物业维修基金是指为保障住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造而依法设立的资金。2.2物业维修基金的来源物业维修基金的来源包括业主按房屋建筑面积缴纳的专项维修资金、政府补贴、住宅专项维修资金利息等。2.3物业维修基金的性质物业维修基金属于业主共有，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。3.物业维修基金的管理3.1物业维修基金的管理机构物业维修基金的管理机构为甲方，负责物业维修基金的筹集、管理、使用和监督。3.2物业维修基金的管理职责甲方管理职责包括但不限于：（1）制定物业维修基金的管理办法；（2）建立物业维修基金的管理台账；（3）定期向业主委员会报告物业维修基金的收支情况；（4）接受业主委员会的监督。3.3物业维修基金的管理方式甲方采用专户存储、专款专用、定期审计的管理方式。4.物业维修基金的使用4.1物业维修基金的使用范围物业维修基金的使用范围包括：（1）住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；（2）住宅共用部位、共用设施设备的维护、保养；（3）因不可抗力导致的住宅共用部位、共用设施设备的损坏修复。4.2物业维修基金的使用程序（1）提出使用申请；（2）业主委员会审议；（3）甲方执行；（4）定期向业主委员会报告使用情况。4.3物业维修基金的使用审批物业维修基金的使用需经业主委员会审批，审批通过的，甲方方可使用。5.物业维修基金的资金筹集5.1物业维修基金的资金筹集方式物业维修基金的资金筹集方式为：（1）业主按房屋建筑面积缴纳；（2）政府补贴；（3）住宅专项维修资金利息。5.2物业维修基金的资金筹集比例业主按房屋建筑面积缴纳的物业维修基金比例为每平方米元。5.3物业维修基金的资金筹集期限物业维修基金的资金筹集期限为业主入住后三年内。6.物业维修基金的资金存放6.1物业维修基金的资金存放地点物业维修基金的资金存放地点为银行。6.2物业维修基金的资金存放方式物业维修基金的资金采用专户存储方式，实行封闭管理。6.3物业维修基金的资金存放期限物业维修基金的资金存放期限为合同有效期内的全部时间。8.物业维修基金的资金监督8.1物业维修基金的资金监督机构物业维修基金的资金监督机构为业主委员会，负责对物业维修基金的使用和管理进行监督。8.2物业维修基金的资金监督方式（1）定期审查物业维修基金的财务报表；（2）审查物业维修基金的使用申请和审批情况；（3）参与物业维修基金的管理决策；（4）接受业主的咨询和投诉。8.3物业维修基金的资金监督频率业主委员会对物业维修基金的监督频率为每季度一次。9.物业维修基金的资金结算9.1物业维修基金的资金结算方式物业维修基金的资金结算方式为银行转账，确保资金的安全和透明。9.2物业维修基金的资金结算期限物业维修基金的资金结算期限为使用后一个月内完成。9.3物业维修基金的资金结算程序资金结算程序如下：（1）甲方提出资金结算申请；（2）业主委员会审核；（3）银行办理转账；（4）甲方提供资金结算凭证。10.物业维修基金的管理费用10.1物业维修基金的管理费用标准物业维修基金的管理费用标准为每年元，由业主按房屋建筑面积分摊。10.2物业维修基金的管理费用支付方式管理费用通过物业维修基金的资金账户支付。10.3物业维修基金的管理费用使用范围管理费用用于物业维修基金的管理、审计和日常运营。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）不违反法律法规；（3）不损害业主利益。11.2合同变更的程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订变更协议；（4）报相关管理部门备案。11.3合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.4合同解除的程序合同解除程序如下：（1）提出解除申请；（2）双方协商；（3）签订解除协议；（4）办理相关手续。12.违约责任12.1违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。12.3违约责任的追究违约责任的追究由守约方提出，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。13.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内。14.合同的生效、终止及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的终止条件成就；（2）物业服务合同终止；（3）法律法规规定的其他情形。14.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）提前通知对方；（2）办理相关手续；（3）结清相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指非合同双方当事人，因合同履行需要而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、专业性，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前与对方协商确定第三方，并报对方确认。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，具备履行相关职责的能力和经验。16.3第三方合同签订第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）对合同履行过程中的信息保密；（3）对因其原因导致的服务失误承担相应责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由服务协议约定，最高不超过人民币万元；（2）如第三方责任导致合同双方损失，超出责任限额的部分，由合同双方根据合同约定承担；（3）第三方责任限额自服务协议签订之日起生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议履行职责，甲方有权监督和评价第三方的服务质量。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务协议履行职责，乙方有权监督和评价第三方的服务质量。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立的第三方关系，第三方不参与合同双方的决策过程，其职责仅限于提供专业服务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后的通知义务（1）甲方或乙方在确定第三方后，应立即通知对方；（2）第三方介入后，甲方或乙方应将第三方信息通知合同双方。19.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由提出第三方介入的一方承担；（2）如合同双方共同认为第三方介入有必要，则费用由合同双方按比例分摊。19.3第三方介入后的责任划分（1）第三方介入后的责任划分，按照服务协议执行；（2）如第三方介入导致合同履行出现瑕疵，责任由第三方承担；（3）合同双方应积极配合第三方的工作，共同确保合同履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由合同双方协商解决；20.2协商不成的，可提交第三方调解；20.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维修基金筹集明细表要求：详细记录每次筹集物业维修基金的时间和金额，以及业主缴纳情况。说明：用于证明物业维修基金筹集的合法性和透明度。2.物业维修基金使用明细表要求：详细记录每次使用物业维修基金的项目、金额、时间和责任人。说明：用于监督物业维修基金的使用情况，确保专款专用。3.物业维修基金审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，对物业维修基金的使用和管理进行全面审计。说明：用于保证物业维修基金管理的合规性和透明度。4.物业维修基金管理费用明细表要求：详细记录每次管理费用的产生、金额和使用情况。说明：用于监督物业维修基金管理费用的合理性和合法性。5.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、责任划分等。说明：用于规范第三方介入行为，确保合同履行的公正性和专业性。6.物业维修基金使用审批记录要求：记录每次使用物业维修基金审批的过程和结果。说明：用于证明物业维修基金使用的合法性和合规性。7.物业维修基金资金结算凭证要求：记录每次资金结算的时间、金额和对方信息。说明：用于证明资金结算的合法性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业维修基金责任认定标准：按合同约定，业主应按时缴纳物业维修基金，逾期未缴纳的，应承担违约责任。示例：业主逾期缴纳物业维修基金元，应支付违约金元。2.违约行为：未按合同约定使用物业维修基金责任认定标准：甲方未按合同约定使用物业维修基金，应承担违约责任。示例：甲方未按合同约定使用物业维修基金进行维修，应支付违约金元。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，应承担违约责任。示例：第三方未按服务协议进行审计，应支付违约金元。4.违约行为：甲方未按时结算物业维修基金责任认定标准：甲方未按合同约定按时结算物业维修基金，应承担违约责任。示例：甲方逾期结算物业维修基金元，应支付违约金元。5.违约行为：乙方未按时支付管理费用责任认定标准：乙方未按合同约定按时支付管理费用，应承担违约责任。示例：乙方逾期支付管理费用元，应支付违约金元。全文完。2024年度物业维修基金管理合同及使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1物业维修基金定义2.2物业维修基金来源2.3物业维修基金使用范围3.物业维修基金管理3.1物业维修基金管理机构3.2管理机构职责3.3物业维修基金收支情况3.4物业维修基金使用审批程序4.物业维修基金使用4.1物业维修基金使用原则4.2物业维修基金使用申请4.3物业维修基金使用审批4.4物业维修基金使用监督5.物业维修基金结算5.1物业维修基金结算方式5.2物业维修基金结算时间5.3物业维修基金结算程序6.物业维修基金账户管理6.1物业维修基金账户开设6.2物业维修基金账户变动6.3物业维修基金账户查询7.物业维修基金监督7.1监督机构及职责7.2监督方式及内容7.3监督结果处理8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任及处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1通知方式及送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：物业维修基金收支明细表14.2附件二：物业维修基金使用申请表14.3附件三：物业维修基金结算清单14.4附件四：物业维修基金账户信息表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：物业管理公司地址：省市区路号乙方：小区业主委员会地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5555乙方联系人：联系电话：139xxxx66661.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。2.合同标的及范围2.1物业维修基金定义物业维修基金是指为保障物业管理区域内公共部位和共用设施设备维修养护的资金，由业主按照国家规定和物业管理规约缴纳。2.2物业维修基金来源物业维修基金来源于业主按照房屋面积分摊缴纳的维修基金以及物业收入中按规定提取的部分。2.3物业维修基金使用范围（1）公共部位和共用设施设备的维修、更新、改造及养护；（2）小区绿化、环境卫生、消防、安防等设施的维修、养护；（3）因不可抗力造成的公共部位和共用设施设备的损失修复；（4）其他经业主大会同意的维修、养护项目。3.物业维修基金管理3.1物业维修基金管理机构甲方负责设立物业维修基金管理机构，负责物业维修基金的管理工作。3.2管理机构职责（1）负责物业维修基金的收取、保管、使用和结算；（2）编制物业维修基金年度收支预算，并报业主大会审议；（3）定期向业主大会报告物业维修基金的使用情况；（4）执行业主大会的决议，对物业维修基金的使用进行监督。3.3物业维修基金收支情况物业维修基金的收支情况应定期向业主大会报告，包括收入、支出、结余等信息。3.4物业维修基金使用审批程序物业维修基金的使用，应经业主大会审议通过，并按照规定的程序执行。4.物业维修基金使用4.1物业维修基金使用原则物业维修基金的使用应遵循公开、透明、合理、节约的原则。4.2物业维修基金使用申请使用物业维修基金，应向物业维修基金管理机构提出申请，并附具相关资料。4.3物业维修基金使用审批物业维修基金的使用申请经物业维修基金管理机构审核后，报业主大会审议批准。4.4物业维修基金使用监督物业维修基金的使用应接受业主大会的监督，确保资金使用合法、合规。5.物业维修基金结算5.1物业维修基金结算方式物业维修基金的结算采用银行转账方式。5.2物业维修基金结算时间物业维修基金的结算时间为每年一次。5.3物业维修基金结算程序物业维修基金的结算程序如下：（1）物业维修基金管理机构编制结算报告；（2）报业主大会审议通过；（3）将结算报告送交银行办理转账手续。6.物业维修基金账户管理6.1物业维修基金账户开设物业维修基金管理机构应在银行开设专项账户，用于物业维修基金的管理。6.2物业维修基金账户变动物业维修基金账户的变动，应向业主大会报告，并经业主大会审议通过。6.3物业维修基金账户查询业主有权查询物业维修基金账户的使用情况。8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。8.2合同履行方式甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保物业维修基金的有效管理和合理使用。8.3违约责任及处理（1）若甲方未按照合同约定收取物业维修基金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取金额的1%。（2）若乙方未按照合同约定缴纳物业维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳金额的1%。（3）若甲方未按照合同约定使用物业维修基金，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（4）若乙方未按照合同约定提供相关信息，导致物业维修基金管理出现问题的，应承担相应的责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。9.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应进行财产清算，并妥善处理遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决，逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.其他约定12.1通知方式及送达（1）本合同的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达；（2）通知送达日期以送达地为准。12.2合同附件（1）物业维修基金收支明细表；（2）物业维修基金使用申请表；（3）物业维修基金结算清单；（4）物业维修基金账户信息表。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，并加盖单位公章。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：物业维修基金收支明细表14.2附件二：物业维修基金使用申请表14.3附件三：物业维修基金结算清单14.4附件四：物业维修基金账户信息表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在物业维修基金管理、使用、监督等过程中，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方定义（1）物业服务企业：负责小区的日常物业服务，包括物业维修基金的日常管理。（2）审计机构：负责对物业维修基金的使用进行审计。（3）律师事务所：提供法律咨询和代理服务。（4）评估机构：负责对物业维修基金的使用项目进行评估。（5）其他相关服务机构。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方职责（1）物业服务企业：负责物业维修基金的日常收支管理，确保资金安全。（2）审计机构：对物业维修基金的使用进行定期审计，确保资金使用的合规性。（3）律师事务所：提供法律意见，协助解决合同履行中的法律问题。（4）评估机构：对物业维修基金的使用项目进行评估，确保项目合理性和经济性。16.2第三方权利（1）物业服务企业：有权要求业主委员会和业主提供必要的信息和资料。（2）审计机构：有权查阅物业维修基金的相关账目和记录。（4）评估机构：有权进入现场进行评估。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的划分第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2与乙方的划分第三方在履行职责时，应尊重乙方作为业主委员会和业主的权利，保障其合法权益。17.3与物业维修基金使用方的划分第三方在监督和评估物业维修基金使用项目时，应确保使用方的合法权益，同时防止资金滥用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方仅在其职责范围内承担相应的责任。18.2第三方的责任限额（1）物业服务企业：对物业维修基金的损失承担不超过物业维修基金总额1%的责任。（2）审计机构：对审计过程中发现的违规使用物业维修基金的行为，承担不超过违规金额5%的责任。（3）律师事务所：对提供法律意见的行为，承担不超过法律咨询费用10%的责任。（4）评估机构：对评估结果承担不超过评估费用5%的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方任何一方均可提出第三方介入申请。（2）申请应说明第三方介入的原因、目的和所需履行的职责。19.2第三方介入审批（1）甲乙双方共同审议第三方介入申请。（2）经审议通过后，确定第三方介入的具体事宜。19.3第三方介入实施（1）第三方按照合同约定履行职责。（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.4第三方介入结束（2）第三方应提交工作报告，甲乙双方共同审议。20.第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体比例由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维修基金收支明细表详细要求：该表应详细记录物业维修基金的收支情况，包括收入来源、支出项目、金额、时间等。说明：收支明细表应每月编制一次，并由甲方物业管理公司盖章确认，乙方业主委员会有权查阅。2.物业维修基金使用申请表详细要求：该表应包括维修基金使用项目的描述、预算、预计使用时间、申请理由等。说明：使用申请表应由使用方填写，经甲方物业管理公司审核后，提交给乙方业主委员会审议。3.物业维修基金结算清单详细要求：该清单应详细列出物业维修基金的收支情况，包括收入、支出、结余等。说明：结算清单应在年度结束后由甲方物业管理公司编制，并提交给乙方业主委员会审议。4.物业维修基金账户信息表详细要求：该表应包括物业维修基金账户的开户行、账号、余额等信息。说明：账户信息表应由甲方物业管理公司定期更新，并告知乙方业主委员会。5.第三方审计报告详细要求：审计报告应详细记录第三方审计机构对物业维修基金使用情况的审计结果。说明：审计报告应由第三方审计机构出具，并由甲乙双方共同确认。6.第三方评估报告详细要求：评估报告应详细记录第三方评估机构对物业维修基金使用项目的评估结果。说明：评估报告应由第三方评估机构出具，并由甲乙双方共同确认。7.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议解决过程中产生的所有文件，如调解书、判决书等。说明：争议解决文件应由争议双方或第三方保存，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时收取物业维修基金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应收取金额的1%。（2）未按时使用物业维修基金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未使用金额的1%。（3）未按合同约定使用物业维修基金：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时缴纳物业维修基金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳金额的1%。（2）未按合同约定审议物业维修基金使用申请：乙方应承担相应的责任。（3）未按合同约定提供相关信息：乙方应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿由此造成的损失。（2）泄露或篡改物业维修基金信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在2024年2月1日至2024年2月28日期间未收取物业维修基金，应向乙方支付违约金。假设应收取的物业维修基金为10万元，则甲方应支付违约金1000元。全文完。2024年度物业维修基金管理合同及使用协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业维修基金管理范围2.1物业维修基金管理区域2.2物业维修基金管理项目2.3物业维修基金管理期限3.物业维修基金管理职责3.1物业维修基金管理人员3.2物业维修基金管理职责3.3物业维修基金管理责任4.物业维修基金筹集与缴纳4.1物业维修基金筹集方式4.2物业维修基金缴纳标准4.3物业维修基金缴纳时间4.4物业维修基金缴纳方式5.物业维修基金使用原则5.1物业维修基金使用范围5.2物业维修基金使用审批5.3物业维修基金使用监督5.4物业维修基金使用记录6.物业维修基金财务管理6.1物业维修基金财务核算6.2物业维修基金财务报告6.3物业维修基金审计6.4物业维修基金财务管理责任7.物业维修基金结算与支付7.1物业维修基金结算方式7.2物业维修基金支付时间7.3物业维修基金支付方式7.4物业维修基金支付责任8.物业维修基金监管8.1物业维修基金监管机构8.2物业维修基金监管内容8.3物业维修基金监管方式8.4物业维修基金监管责任9.物业维修基金争议解决9.1物业维修基金争议解决方式9.2物业维修基金争议解决程序9.3物业维修基金争议解决期限9.4物业维修基金争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究12.4违约责任赔偿13.合同争议解决13.1合同争议解决方式13.2合同争议解决程序13.3合同争议解决期限13.4合同争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业公司乙方：业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区街道小区乙方地址：市区街道小区业主委员会办公室1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.物业维修基金管理范围2.1物业维修基金管理区域本合同所涉及的物业维修基金管理区域为市区街道小区。2.2物业维修基金管理项目物业维修基金管理项目包括但不限于小区内的房屋本体结构、公共设施设备、绿化环境等。2.3物业维修基金管理期限本合同自签订之日起至2024年12月31日止。3.物业维修基金管理职责3.1物业维修基金管理人员甲方指派专人负责物业维修基金的管理工作。3.2物业维修基金管理职责甲方负责物业维修基金的筹集、使用、管理和监督，确保基金的安全和合理使用。3.3物业维修基金管理责任甲方应确保物业维修基金的合法、合规使用，对基金的管理责任进行严格把控。4.物业维修基金筹集与缴纳4.1物业维修基金筹集方式物业维修基金通过业主缴纳的方式筹集。4.2物业维修基金缴纳标准物业维修基金的缴纳标准按照国家相关规定和小区实际情况执行。4.3物业维修基金缴纳时间物业维修基金缴纳时间为每年一次，具体缴纳时间由甲方提前通知业主。4.4物业维修基金缴纳方式物业维修基金缴纳可通过银行转账、现金支付等方式进行。5.物业维修基金使用原则5.1物业维修基金使用范围物业维修基金主要用于小区内的房屋本体结构、公共设施设备、绿化环境等维修、更新和改造。5.2物业维修基金使用审批物业维修基金的使用需经业主委员会审议通过，并报相关部门备案。5.3物业维修基金使用监督物业维修基金的使用接受业主委员会和相关部门的监督。5.4物业维修基金使用记录甲方应建立物业维修基金使用记录，详细记录基金的使用情况。6.物业维修基金财务管理6.1物业维修基金财务核算甲方应按照国家财务会计制度的规定，对物业维修基金进行会计核算。6.2物业维修基金财务报告甲方应定期编制物业维修基金财务报告，并向业主委员会和相关部门报送。6.3物业维修基金审计物业维修基金的财务状况每年应进行一次审计，审计报告应向业主委员会和相关部门报送。6.4物业维修财务管理责任甲方对物业维修基金的管理负有直接责任，确保基金的安全和合规使用。8.物业维修基金结算与支付8.1物业维修基金结算方式物业维修基金的结算采用定期结算方式，每季度结算一次。8.2物业维修基金支付时间物业维修基金支付时间为每个结算周期的次月10日前。8.3物业维修基金支付方式物业维修基金支付方式为银行转账，支付至乙方指定的账户。8.4物业维修基金支付责任甲方应确保物业维修基金的支付及时、准确，乙方对支付后的资金负责。9.物业维修基金监管9.1物业维修基金监管机构物业维修基金的监管由市物业管理处负责。9.2物业维修基金监管内容监管内容包括物业维修基金的筹集、使用、管理和财务状况等。9.3物业维修基金监管方式监管方式包括定期检查、现场审计和专项调查等。9.4物业维修基金监管责任甲方应积极配合监管机构的检查和审计，确保物业维修基金管理的透明度和合规性。10.物业维修基金争议解决10.1物业维修基金争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2物业维修基金争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定执行。10.3物业维修基金争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解或依法提起仲裁或诉讼。10.4物业维修基金争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。11.4合同终止程序合同终止后，双方应进行财务清算，甲方应将剩余的物业维修基金退还给乙方。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于法律法规变更、双方协商一致等。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.4合同解除程序合同解除需经双方书面通知，并按照合同约定进行清算。13.违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于未按时缴纳物业维修基金、未按约定使用物业维修基金、泄露物业维修基金信息等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任追究违约责任追究按照合同约定和法律规定执行。13.4违约责任赔偿赔偿金额根据实际损失和法律规定确定。14.其他约定事项14.1通知送达本合同通知的送达以书面形式为准，送达地址为合同双方约定的地址。14.2争议管辖本合同争议的管辖法院为市区人民法院。14.3合同附件本合同附件包括但不限于物业维修基金管理细则、财务报告等。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，根据合同约定或法律法规要求，介入物业维修基金管理、使用、监督等活动的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围1.物业维修基金筹集、使用、管理和监督的审计；2.物业维修基金财务状况的评估；3.物业维修基金使用项目的监理；4.物业维修基金管理争议的调解；5.其他法律法规或合同约定需要第三方介入的事项。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供服务的性质、范围和难度等因素确定，具体金额由双方协商一致后签订补充协议确定。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致物业维修基金损失或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的赔偿责任。16.3责任免除第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的资料不真实、不准确等原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1独立性第三方在履行职责过程中，享有独立开展工作的权利，不受甲方、乙方或其他第三方的不当干涉。17.2信