2024版学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.租赁标的物描述2.1教室具体位置2.2教室面积及使用功能2.3教室附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金支付方式及金额4.租赁费用及支付方式4.1水电费用4.2物业管理费4.3其他相关费用5.租赁用途及限制5.1教室使用范围5.2使用限制条款6.教室维护与保养6.1教室日常维护6.2教室维修责任7.教室安全与消防7.1安全责任7.2消防安全8.违约责任与处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：教室租赁合同附件13.2附件二：相关费用明细14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称：学校1.1.2学校地址：省市区街道号1.1.3学校法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业管理公司基本信息1.2.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2.2物业管理公司地址：省市区街道号1.2.3物业管理公司法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁标的物描述2.1教室具体位置2.1.1教室所在建筑：学校教学楼2.1.2教室编号：21012.1.3教室位置：教学楼二楼东北角2.2教室面积及使用功能2.2.1教室面积：60平方米2.2.2使用功能：用作普通教室，适合教学活动及学生自习2.3教室附属设施2.3.1桌椅：50套2.3.2多媒体设备：1套2.3.3空调：1台2.3.4窗户：双玻隔音窗户3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2025年8月31日3.3租金支付方式及金额3.3.1租金金额：每月人民币10,000元3.3.2支付方式：每月初5日前支付上一个月租金4.租赁费用及支付方式4.1水电费用4.1.1水电费用由学校自行承担4.1.2水电费用结算周期：每月结算一次4.2物业管理费4.2.1物业管理费按实际使用面积计算，每月人民币500元4.2.2支付方式：每月初5日前支付上一个月物业管理费4.3其他相关费用4.3.1其他相关费用包括但不限于维修费用、清洁费用等，由学校承担5.租赁用途及限制5.1教室使用范围5.1.1教室仅用于教学活动及学生自习5.1.2教室不得用于商业活动、私人聚会等5.2使用限制条款5.2.1未经物业管理公司同意，不得擅自改变教室内部结构5.2.2不得在教室内进行任何可能损坏设施的行为6.教室维护与保养6.1教室日常维护6.1.1学校负责教室的日常清洁与维护6.1.2教室内的设施设备如有损坏，学校应及时报修6.2教室维修责任6.2.1教室内非人为损坏的维修费用由物业管理公司承担6.2.2因人为损坏造成的维修费用由学校承担8.违约责任与处理8.1违约行为定义8.1.1学校违约：包括未按时支付租金、水电费和物业管理费；未经允许擅自改变教室结构；未按规定使用教室等。8.1.2物业管理公司违约：包括未按时提供物业管理服务；未按时维修教室设施；未按规定提供水电等基本服务。8.2违约责任承担8.2.1学校违约，物业管理公司有权要求赔偿损失，并有权解除合同。8.2.2物业管理公司违约，学校有权要求赔偿损失，并有权解除合同。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决：如发生违约，双方应友好协商解决。8.3.2争议解决：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2因一方违约，合同被解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2如协商不成，提交省市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1省市区仲裁委员会。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自租赁期限起始日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力，双方均有权免除违约责任，并协商解决后续事宜。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：教室租赁合同附件13.1.1教室租赁合同附件详细列明了租赁标的物的具体信息。13.2附件二：相关费用明细13.2.1相关费用明细包括租金、水电费、物业管理费等费用明细。14.合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期：2024年8月1日14.2双方签字盖章14.2.1学校签字盖章：学校14.2.2物业管理公司签字盖章：物业管理公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方：学校，乙方：物业管理公司）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监督或其他相关服务的个人、机构或企业。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、技术咨询、风险评估、项目监督等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。16.1.2第三方的介入应在合同签订后、合同履行前或合同履行过程中进行。16.2引入程序16.2.1双方确定第三方介入的具体事项和需求。16.2.2双方共同与第三方协商，明确第三方介入的具体条款和责任。16.2.3双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。17.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应协助甲方与第三方沟通，确保第三方服务与物业管理职责相符。17.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响物业管理服务的正常进行。18.第三方的责任限额18.1责任界定18.1.1第三方的责任仅限于其服务范围内，对因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的违约责任。18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。18.2责任承担18.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。18.2.2第三方责任承担的方式、金额和期限，由甲乙双方与第三方在协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任，独立于甲乙双方之间的合同责任。19.1.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。19.2权利划分19.2.1第三方在合同履行过程中的权利，由甲乙双方共同保障。19.2.2第三方在合同履行过程中的权利，不因甲乙双方之间的纠纷而受到影响。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1甲乙双方同意变更第三方介入条款时，应书面通知第三方。20.1.2第三方同意变更后，甲乙双方与第三方应重新签订协议，明确新的条款。20.2变更生效20.2.1第三方介入条款的变更，自协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室租赁合同附件详细要求：包含教室的具体位置、面积、使用功能、附属设施等详细信息。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确租赁标的物的具体情况。2.相关费用明细详细要求：详细列明租金、水电费、物业管理费等费用，包括金额、支付方式、结算周期等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确租赁费用的构成和支付方式。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的细节和各方的权利义务。4.不可抗力证明材料详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。附件说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除违约责任。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确争议解决的途径和机制。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、程序、生效日期等。附件说明：此附件用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。7.教室使用记录详细要求：记录教室的使用情况，包括使用时间、使用人员、使用目的等。附件说明：此附件用于监督和评估教室的使用情况，确保合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.学校违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、水电费和物业管理费。责任认定：学校应支付逾期付款的滞纳金，并承担物业管理公司因此遭受的损失。示例说明：若学校未按时支付租金，应向物业管理公司支付每月租金的千分之五作为滞纳金。2.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务；未按时维修教室设施；未按规定提供水电等基本服务。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿因此给学校造成的损失。示例说明：若物业管理公司未按时维修教室设施，应赔偿学校因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.租赁标的2.1教室的具体位置和面积2.2教室的附属设施和设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租赁用途5.1教学活动5.2其他活动6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任8.1学校违约责任8.2物业管理公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息名称：X学校地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55551.2物业管理公司基本信息名称：X物业管理公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx66662.租赁标的2.1教室的具体位置和面积教室位于学校教学楼二层，具体位置为室，面积为80平方米。2.2教室的附属设施和设备包括但不限于黑板、课桌椅、多媒体设备、照明设备、通风设备等。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租赁终止日期如无特殊情况，租赁期限到期后，双方可协商续签。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2租金支付时间租金于每月5日前支付，支付至物业管理公司指定账户。4.3支付方式支付方式为银行转账。5.租赁用途5.1教学活动租赁教室主要用于学校的教学活动，包括但不限于课堂教学、讲座、研讨会等。5.2其他活动经双方协商一致，租赁教室可用于举办学校内部的其他活动。6.租赁保证金6.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。6.2保证金退还条件租赁期满且租赁教室无损坏、无欠费的情况下，物业管理公司应无息退还保证金。7.租赁费用7.1水电费租赁期间，教室产生的水电费由学校承担，按实际使用量缴纳。7.2物业管理费租赁期间，教室产生的物业管理费由学校承担，按物业管理公司收费标准缴纳。7.3其他费用租赁期间，如因学校原因产生的其他费用，由学校承担。8.违约责任8.1学校违约责任若学校未按时支付租金，每逾期一日，应向物业管理公司支付相当于租金金额1%的违约金。若学校未经物业管理公司同意，擅自改变租赁用途，物业管理公司有权终止合同，并要求学校支付违约金，违约金为剩余租赁期租金总额的50%。8.2物业管理公司违约责任若物业管理公司未按时提供符合租赁要求的教室，每逾期一日，应向学校支付相当于租金金额1%的违约金。若物业管理公司未按约定退还保证金，每逾期一日，应向学校支付相当于保证金金额1%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会10.合同生效10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方代表签字盖章，并经学校上级主管部门批准后生效。11.合同变更11.1合同变更方式合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，双方应在收到通知后30日内就变更事项达成一致，并签订补充协议。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方解除合同，应书面通知对方，并应在解除通知送达对方之日起30日内办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应在15日内办理完毕租赁教室的移交手续。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知，应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁教室平面图、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：学校，乙方：物业管理公司）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，保障合同执行过程中的合法权益，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构中介机构在本合同中的介入方式包括但不限于提供租赁信息、促成租赁交易、监督合同履行等。15.3.2评估机构评估机构在本合同中的介入方式包括但不限于对租赁标的进行评估，确保租赁标的符合合同约定。15.3.3咨询机构咨询机构在本合同中的介入方式包括但不限于提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在签订相关协议时约定，并在合同中明确。16.2责任承担16.2.1甲方责任甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。16.2.2乙方责任乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。16.2.3第三方责任第三方对因自身原因造成的损失承担直接责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利范围限于其介入目的和方式，不得超出合同约定。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方的关系由双方签订的协议确定，第三方应遵守甲方的要求和规定。18.2第三方与乙方第三方与乙方的关系由双方签订的协议确定，第三方应遵守乙方的要求和规定。18.3第三方与合同双方第三方与合同双方的关系由本合同和双方签订的协议共同确定，第三方应尊重合同双方的合法权益。19.第三方介入程序19.1介入申请合同双方需向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后15个工作日内给予答复。19.2介入协议合同双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3介入监督合同双方应共同监督第三方的介入行为，确保其符合合同约定。20.介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用由合同双方协商承担，或由第三方自行承担。20.2费用结算介入费用应在合同约定的支付方式下，由合同双方支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出租赁教室的附属设施和设备，包括型号、数量、使用状况等。2.教室平面图提供租赁教室的平面布局图，标明教室的具体位置和面积。3.租金支付凭证收据、转账记录等证明租金已支付的相关文件。4.租赁保证金收据收据或转账记录证明租赁保证金已支付。5.保证金退还凭证收据或转账记录证明租赁保证金已退还。6.水电费结算单水电费结算单，证明租赁期间的水电费用已结清。7.物业管理费结算单物业管理费结算单，证明租赁期间的物业管理费用已结清。8.合同变更协议任何合同变更的书面协议，包括变更内容、双方签字等。9.合同解除协议任何合同解除的书面协议，包括解除原因、双方签字等。10.第三方介入协议合同双方与第三方签订的介入协议，包括介入目的、方式、责任等。11.第三方评估报告第三方评估机构对租赁标的进行的评估报告。12.第三方咨询服务记录第三方提供咨询服务的相关记录，包括咨询内容、意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付租金，每逾期一日，支付相当于租金金额1%的违约金。擅自改变租赁用途，支付剩余租赁期租金总额50%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按时提供符合要求的租赁标的，每逾期一日，支付相当于租金金额1%的违约金。未按时退还保证金，每逾期一日，支付相当于保证金金额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反介入协议，导致合同双方损失，应承担相应的违约责任。第三方未按约定提供评估报告或咨询服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时支付租金，逾期10天，则应支付1000元（租金10000元×1%×10天）的违约金。若第三方评估机构未在约定时间内提供评估报告，导致乙方无法按时完成装修，则第三方应承担装修延误的相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024版学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.租赁标的2.1教室具体位置2.2教室面积2.3教室设施清单3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3付款方式4.4滞纳金及违约责任5.租赁用途5.1学校使用目的5.2限制性条款6.教室维护与保养6.1学校责任6.2物业管理公司责任6.3定期检查与维修7.物业管理服务7.1物业管理公司提供的服务内容7.2学校对物业管理服务的监督8.保险责任8.1学校保险责任8.2物业管理公司保险责任9.违约责任9.1学校违约责任9.2物业管理公司违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他相关事项14.2补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称1.1.2学校法定代表人1.1.3学校地址1.1.4学校联系电话1.1.5学校电子邮箱1.2物业管理公司基本信息1.2.1物业管理公司名称1.2.2物业管理公司法定代表人1.2.3物业管理公司地址1.2.4物业管理公司联系电话1.2.5物业管理公司电子邮箱2.租赁标的2.1教室具体位置2.1.1学校内具体楼号及教室号2.1.2教室所在楼层2.2教室面积2.2.1教室面积计量单位及数值2.3教室设施清单2.3.1教室内现有家具、电器等设施清单2.3.2教室内设施的使用及维护责任3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同生效日期3.2租赁结束日期3.2.1租赁合同终止日期3.3租赁期限延长条款3.3.1租赁期限延长申请条件3.3.2租赁期限延长审批程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总金额4.1.2单位面积租金4.2支付周期4.2.1支付租金的周期（如每月）4.3付款方式4.3.1付款方式（如银行转账）4.4滞纳金及违约责任4.4.1滞纳金比例4.4.2违约责任具体规定5.租赁用途5.1学校使用目的5.1.1教室使用范围5.1.2教室使用时间5.2限制性条款5.2.1限制性使用条款内容5.2.2违反限制性条款的后果6.教室维护与保养6.1学校责任6.1.1学校对教室设施的维护责任6.1.2学校对教室环境卫生的维护责任6.2物业管理公司责任6.2.1物业管理公司对教室设施的维护责任6.2.2物业管理公司对教室公共区域的维护责任6.3定期检查与维修6.3.1定期检查的时间及频率6.3.2维修响应时间及处理流程8.保险责任8.1学校保险责任8.1.1学校需投保的险种及金额8.1.2学校未按约定投保的违约责任8.2物业管理公司保险责任8.2.1物业管理公司需投保的险种及金额8.2.2物业管理公司未按约定投保的违约责任9.违约责任9.1学校违约责任9.1.1学校未按约定支付租金的违约责任9.1.2学校违反租赁用途的违约责任9.1.3学校损坏租赁物的违约责任9.2物业管理公司违约责任9.2.1物业管理公司未按约定提供服务的违约责任9.2.2物业管理公司未按约定维护设施设备的违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件后的通知义务10.2.2不可抗力事件导致的合同解除条件11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1学校单方解除合同的条件11.1.2物业管理公司单方解除合同的条件11.2解除合同程序11.2.1解除合同的书面通知要求11.2.2解除合同后的善后处理12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决的首选方式12.1.2若首选方式无法解决，备选的争议解决方式12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构的名称及地址12.2.2争议解决机构的运作程序13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同生效所需满足的条件13.2合同生效日期13.2.1合同正式生效的日期14.其他约定14.1其他相关事项14.1.1合同双方约定的其他事项14.2补充协议的效力14.2.1补充协议的签订程序14.2.2补充协议的效力及解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供辅助或专业服务的个人、机构或企业。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入可能涉及的范围包括但不限于：设施设备的安装与维护、环境评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。16.2双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容、风险程度等因素综合考虑。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1若合同执行过程中第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议。17.3第三方责任限额的违约责任17.3.1若第三方未履行其责任限额内的义务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行合同义务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方在合同约定的时间内支付相应的费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行其职责。18.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料和信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在合同执行过程中，应服从甲方的管理。19.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在合同执行过程中，应服从乙方的管理。19.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担责任。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方与合同双方之间的关系基于合同约定和第三方介入协议。19.3.2第三方对合同双方均负有相应的义务。20.第三方介入的终止与后续处理20.1第三方介入的终止20.1.1合同终止或第三方完成其服务后，第三方介入即告终止。20.2第三方介入的后续处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议处理后续事宜。20.2.2若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向相关机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室设施清单详细要求：列明教室内的所有家具、电器等设施名称、型号、数量、新旧程度等。附件说明：本清单为合同附件，作为双方交接教室设施的重要依据。2.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。附件说明：本协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.保险单详细要求：提供甲乙双方及第三方投保的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：本保险单为合同附件，证明各方已履行保险责任。4.支付凭证详细要求：提供租金支付、服务费用支付等所有付款凭证。附件说明：本支付凭证为合同附件，证明甲乙双方已履行付款义务。5.争议解决协议详细要求：若双方发生争议，应签署争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。附件说明：本协议为合同附件，用于解决合同执行过程中的争议。6.补充协议详细要求：若合同执行过程中需要调整内容，双方应签署补充协议。附件说明：本补充协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.学校违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等。责任认定标准：根据合同约定及实际损失，学校应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：若学校未按约定支付租金，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金，并赔偿由此给物业管理公司造成的损失。2.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、未按约定维护设施设备等。责任认定标准：根据合同约定及实际损失，物业管理公司应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若物业管理公司未按约定提供清洁服务，导致教室环境卫生恶化，应承担相应的赔偿责任，并恢复教室原状。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务、违反第三方介入协议等。责任认定标准：根据合同约定及第三方介入协议，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务等。示例说明：若第三方未按约定完成设施设备的安装工作，导致学校无法正常使用教室，应赔偿学校由此造成的损失，并终止其服务。全文完。2024版学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2支付方式4.3相关费用4.4交租日期5.租赁用途5.1房屋使用范围5.2不得用于的用途6.房屋维修与保养6.1学校责任6.2物业管理公司责任6.3维修保养费用7.安全管理7.1安全责任7.2安全设施7.3安全事故处理8.水电费结算8.1结算方式8.2结算周期8.3水电费支付9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校全称：学校1.1.2学校地址：省市区街道号1.1.3学校法定代表人：1.1.4法定代表人身份证号码：XXXXX1.2物业管理公司基本信息1.2.1公司全称：物业管理公司1.2.2公司地址：省市区街道号1.2.3公司法定代表人：1.2.4法定代表人身份证号码：XXXXX2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：500平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：教室、办公室、卫生间、洗手池、空调等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2026年8月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付按每日千分之五收取滞纳金4.3相关费用：物业管理费、水电费、网络费等按实际使用情况另行结算5.租赁用途5.1房屋使用范围：用于学校日常教学、办公及活动场所5.2不得用于的用途：不得用于非法活动、不得改变房屋结构、不得擅自转租6.房屋维修与保养6.1学校责任：负责房屋日常使用中的合理损耗6.2物业管理公司责任：负责房屋的维修保养及公共设施的维护6.3维修保养费用：学校在合理范围内承担维修保养费用7.安全管理7.1安全责任：双方共同承担房屋及人员的安全责任7.2安全设施：确保房屋内的消防设施、安全出口等符合国家规定7.3安全事故处理：发生安全事故时，双方应及时报告并采取相应措施，共同处理8.水电费结算8.1结算方式：水电费按实际使用量结算，每月月底由物业管理公司提供水电费清单8.2结算周期：每月结算一次，于次月5日前结清8.3水电费支付：学校应在结算通知发出后5个工作日内支付水电费，逾期未支付按每日千分之五收取滞纳金9.履约保证金9.1保证金金额：人民币10,000元9.2保证金退还条件：合同到期且学校无违约行为9.3保证金退还程序：合同终止后，学校应在接到退还通知后30日内办理退还手续10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁用途等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决11.合同解除11.1解除条件：包括一方违约、不可抗力等11.2解除程序：解除合同需双方书面同意，并通知对方及相关部门11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释执行13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，确保租赁活动合法合规13.2其他约定事项二：双方应相互尊重，维护正常租赁关系13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同14.3合同终止程序：合同终止后，双方应在15日内办理房屋交接手续，结清相关费用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义：指在履行本合同过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2介入范围：第三方可提供的服务包括但不限于房屋评估、合同起草、纠纷调解、工程监理等。2.第三方介入程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。3.甲乙双方额外条款及说明3.1甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中增加相应条款，明确服务费用、支付方式、服务质量要求等。3.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不损害对方的合法权益，如发现第三方存在违法行为，甲乙双方有权要求第三方停止服务并追究其法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务质量等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额在协议中明确，如第三方实际赔偿金额低于责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担差额部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：第三方应遵守甲乙双方签订的协议，履行相关服务义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与物业管理公司：第三方在提供物业管理相关服务时，应遵守物业管理规定，与物业管理公司保持良好沟通，确保服务质量和效果。5.3第三方与学校：第三方在提供教育教学相关服务时，应遵守学校规章制度，积极配合学校工作，保障教育教学秩序。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务，并接受第三方的监督和指导。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出整改建议，并要求其改正。6.3第三方在履行职责过程中，如发现物业管理公司或学校存在违规行为，有权向物业管理公司或学校提出整改建议，并要求其改正。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方与物业管理公司、学校之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。7.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方、物业管理公司或学校发生争议，应按照协议约定或法律规定处理。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更或解除合同，应与第三方协商一致，并按照法定程序办理。8.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响已签订的协议及其他相关协议的效力。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同因故终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照法定程序办理合同终止手续。9.2第三方介入后的合同终止，不影响已签订的协议及其他相关协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：学校基本信息表要求：提供学校名称、地址、法定代表人、联系方式等详细信息。2.附件二：物业管理公司基本信息表要求：提供公司名称、地址、法定代表人、联系方式等详细信息。3.附件三：房屋租赁合同要求：详细列明房屋地址、面积、结构、设施等租赁房屋基本情况。4.附件四：租赁期限确认书要求：双方确认租赁起始日期、终止日期及租赁期限变更事宜。5.附件五：租金及费用明细表要求：详细列明租金金额、支付方式、相关费用、交租日期等。6.附件六：租赁用途确认书要求：明确房屋使用范围及不得用于的用途。7.附件七：房屋维修保养清单要求：详细列明学校、物业管理公司的维修保养责任及费用。8.附件八：安全管理协议要求：明确安全责任、安全设施、安全事故处理等内容。9.附件九：水电费结算清单要求：详细列明结算方式、结算周期、水电费支付等信息。10.附件十：履约保证金缴纳凭证要求：提供保证金金额、缴纳时间、缴纳凭证等。11.附件十一：违约责任协议要求：详细列明违约情形、违约责任、违约赔偿等。12.附件十二：争议解决协议要求：明确争议解决方式、解决机构、解决程序等。13.附件十三：其他约定事项协议要求：详细列明其他约定事项，如物业管理费、网络费等。14.附件十四：合同解除协议要求：明确合同解除条件、解除程序、解除后果等。15.附件十五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入范围、程序、责任等。16.附件十六：合同终止协议要求：明确合同终止条件、终止程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付租金及滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：违约方应恢复房屋原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约行为：违反租赁用途责任认定：违约方应立即停止违法行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约行为：未按时维修保养房屋责任认定：违约方应立即进行维修保养，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.违约行为：未按时支付水电费责任认定：违约方应支付水电费及滞纳金。6.违约行为：未按时缴纳履约保证金责任认定：违约方应立即缴纳履约保证金，并支付滞纳金。7.违约行为：未按时解除合同责任认定：违约方应按照合同约定解除合同，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.违约行为：违反安全管理规定责任认定：违约方应立即整改，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.违约行为：泄露甲方或乙方商业秘密责任认定：违约方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。10.违约行为：未按时提供第三方服务责任认定：违约方应按照协议约定提供服务，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024版学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议5本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.定义与解释3.租赁物描述4.租赁期限与起止日期5.租赁费用及支付方式6.租赁物的使用与维护7.租赁物的修缮与更换8.租赁合同变更与解除9.违约责任10.争议解决11.合同附件与补充协议12.合同生效与终止13.合同的签署与备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3甲方拥有位于学校内的教室，乙方拟租赁用于教学活动。1.4双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。第二条定义与解释2.1“教室”是指甲方拥有的可用于教学活动的室内空间。2.2“租赁期限”是指本合同约定的乙方使用教室的时间范围。2.3“租赁费用”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。2.4“违约责任”是指乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。第三条租赁物描述3.1教室的具体位置、面积、设施等详见附件《教室情况说明》。3.2教室内的设施包括但不限于桌椅、黑板、多媒体设备等。3.3乙方在租赁期内应妥善使用教室内的设施，不得擅自拆除或损坏。第四条租赁期限与起止日期4.1本合同租赁期限为自2024年9月1日至2025年8月31日。4.2乙方应在合同签订之日起三日内向甲方支付首期租金。第五条租赁费用及支付方式5.1本合同租赁费用为人民币元/月。5.2乙方应于每月的X日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方在使用教室期间，应遵守国家有关法律法规，不得用于非法活动。6.2乙方应保持教室的整洁，对教室内的设施进行日常维护。6.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将教室恢复至原状。第七条租赁物的修缮与更换7.1教室内的设施如因正常使用出现损坏，乙方应负责维修或更换。7.2如因乙方原因导致教室设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方在收到乙方通知后，应在X日内对损坏的设施进行修缮或更换。第八条合同变更与解除8.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应协商一致对合同进行变更。8.2任何一方未经另一方同意，不得单方面变更或解除本合同。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并互不承担责任。8.4乙方如需提前终止合同，应提前X个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的X%作为违约金。9.2乙方未按合同约定使用教室，造成教室设施损坏或违反法律法规的，应承担相应的赔偿责任。9.3甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付相应的违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件与补充协议11.1本合同附件包括《教室情况说明》、《租金支付明细》等。11.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签署，并作为本合同的有效组成部分。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第十三条合同的签署与备案13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应遵守国家有关法律法规的规定。14.3本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、咨询服务机构等。第二条第三方介入方式2.1.1中介方：为甲方和乙方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。2.1.2担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方。2.1.3评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告的第三方。2.1.4咨询服务方：为甲方或乙方提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等方面的第三方。第三条第三方责任界定3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，履行其职责，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.2第三方提供的任何服务或信息，甲方和乙方应自行判断其真实性和有效性，第三方不对甲方和乙方的判断负责。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：4.1.1中介方：对甲方和乙方的损失，中介方仅限于其收取的中介费用为限承担责任。4.1.2担保方：担保方应按照担保合同约定，在担保范围内承担责任。4.1.3评估方：评估方对其提供的评估报告的真实性和准确性承担责任，但责任限额不超过评估费用的X倍。4.1.4咨询服务方：咨询服务方对其提供的服务内容承担责任，但责任限额不超过咨询服务费用。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方介入本合同后，其权利义务如下：5.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有义务对甲方和乙方提供的服务或信息进行保密。5.1.3第三方应按照合同约定，履行其职责，不得滥用职权。第六条第三方变更与解除6.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或解除合同，应提前X天书面通知甲方和乙方，并取得双方同意。6.2第三方变更或解除合同后，其权利义务按照变更或解除后的合同约定执行。第七条第三方介入费用7.1第三方介入本合同，其费用由甲方和乙方按照合同约定分担。7.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、咨询服务费等。第八条第三方争议解决8.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应由第三方自行解决。8.2如第三方无法自行解决争议，甲方和乙方有权要求第三方参与争议解决。第九条第三方介入的合同附件9.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或条款，明确第三方的责任、权利和义务。第十条其他规定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室情况说明要求：详细描述教室的具体位置、面积、设施清单、使用状况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。2.租金支付明细要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金支付的相关细节。3.第三方介入协议要求：明确第三方的介入方式、职责、权利、义务及费用等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同中的角色和责任。4.担保合同要求：详细描述担保方提供的担保内容、金额、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确担保方的责任和权利。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的教室设施评估报告。说明：本附件作为合同附件，用于明确教室设施的价值和状况。6.咨询服务协议要求：明确咨询服务的内容、期限、费用及保密条款。说明：本附件作为合同附件，用于规范咨询服务方的责任和义务。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限及费用等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，支付当月租金的X%作为违约金。示例：若乙方应于每月1日前支付租金，但至3日仍未支付，则应支付2日租金的X%作为违约金。2.乙方未按合同约定使用教室责任认定：乙方造成教室设施损坏，应承担维修或更换责任，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方使用过程中损坏了教室内的桌椅，乙方应负责维修或更换，并赔偿甲方相应的损失。3.甲方未按合同约定提供租赁物责任认定：甲方应承担相应的违约责任，如赔偿乙方因未提供租赁物而造成的损失。示例：若甲方未按约定提供教室，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，如赔偿甲方或乙方的损失。示例：若中介方未按约定提供中介服务，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应赔偿相应损失。全文完。2024版学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.租赁教室的基本情况2.1教室的位置和面积2.2教室的设施设备2.3教室的可用时间3.租赁期限和租金3.1租赁起始日期和终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付方式和时间4.1首期租金支付4.2期间租金支付4.3逾期付款的违约责任5.教室的维护和保养5.1教室设施的维护责任5.2教室环境的保持责任5.3故障维修处理6.教室的用途限制6.1教室使用范围的界定6.2不得从事的活动6.3违规使用的违约责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3解除合同的补偿责任8.违约责任8.1双方违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式的约定9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜的处理11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期和地点12.2签署代表身份12.3签署手续13.合同备案13.1合同备案的要求13.2备案机构13.3备案程序14.合同附件清单14.1附件一：租赁教室平面图14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：租金支付计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称：学校1.1.2学校地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业管理公司基本信息1.2.1公司名称：物业管理公司1.2.2公司地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁教室的基本情况2.1教室的位置和面积2.1.1教室位于学校教学楼一楼2.1.2教室面积：50平方米2.2教室的设施设备2.2.1教室内配备标准课桌椅2.2.2教室内配备多媒体教学设备2.2.3教室内配备照明和通风设备2.3教室的可用时间2.3.1教室每周一至周五可用2.3.2教室可用时间为上午8:00至下午17:003.租赁期限和租金3.1租赁起始日期和终止日期3.1.1租赁起始日期：2024年9月1日3.1.2租赁终止日期：2025年8月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币5,000元3.2.2支付方式：每月底前支付下月租金3.3租金调整机制3.3.1租金在租赁期间不得调整4.租金支付方式和时间4.1首期租金支付4.1.1首期租金为两个月的租金，于签订合同当日支付4.2期间租金支付4.2.1期间租金每月支付一次，于每月底前支付下月租金4.3逾期付款的违约责任4.3.1逾期付款超过3天，每日应支付应付款额的1%作为违约金5.教室的维护和保养5.1教室设施的维护责任5.1.1学校负责对租赁教室的设施进行日常维护5.1.2物业管理公司负责对租赁教室的设施进行定期检查和保养5.2教室环境的保持责任5.2.1学校负责保持租赁教室的环境卫生5.2.2学校不得在租赁教室内进行任何损害设施和环境的活动5.3故障维修处理5.3.1学校发现设施故障应立即通知物业管理公司5.3.2物业管理公司应在接到通知后24小时内进行维修6.教室的用途限制6.1教室使用范围的界定6.1.1教室仅用于教学活动6.1.2教室不得用于商业活动6.2不得从事的活动6.2.1不得在教室内吸烟6.2.2不得在教室内乱扔垃圾6.2.3不得在教室内进行任何影响他人正常教学活动的行为6.3违规使用的违约责任6.3.1学校违规使用教室，应承担相应的违约责任6.3.2物业管理公司有权终止合同，并要求学校承担相应的赔偿责任8.违约责任8.1双方违约行为的定义8.1.1学校未按时支付租金8.1.2学校未按照合同规定使用教室8.1.3物业管理公司未按时维修设施8.1.4物业管理公司未按照合同规定提供服务8.2违约责任的承担8.2.1学校违约，应向物业管理公司支付违约金8.2.2物业管理公司违约，应向学校支付违约金8.3违约金的计算方式8.3.1违约金按每日应付款额的1%计算8.3.2违约金总额不超过合同租金总额的10%9.争议解决方式9.1争议解决方式的约定9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构的选定9.2.1双方未协商一致时，争议解决机构为仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁委员会9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的60日内作出裁决10.合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2首期租金已支付10.2合同终止的条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3一方违约，另一方提出终止10.3合同终止后的处理10.3.1双方应共同清理租赁教室10.3.2物业管理公司应退还剩余租金11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1附件一：租赁教室平面图11.1.2附件二：设施设备清单11.1.3附件三：租金支付计划表11.1.4附件四：其他相关文件11.2合同未尽事宜的处理11.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决11.2.2协商不成的，按相关法律法规执行11.3合同解释11.3.1合同条款以中文文本为准11.3.2对合同条款的任何解释，以双方协商一致为准12.合同签署12.1签署日期和地点12.1.1签署日期：2024年8月1日12.1.2签署地点：市区街道号12.2签署代表身份12.2.1学校代表：校长/副校长12.2.2物业管理公司代表：总经理/副总经理12.3签署手续12.3.1双方代表签署后加盖公章12.3.2合同一式两份，双方各执一份13.合同备案13.1合同备案的要求13.1.1双方应在合同签署后30日内向相关部门备案13.1.2备案需提交合同原件及双方身份证明13.2备案机构13.2.1市区市场监督管理局13.3备案程序13.3.1双方前往备案机构提交备案材料13.3.2备案机构审核后予以备案14.合同附件清单14.1附件一：租赁教室平面图14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：租金支付计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方委托，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方的介入条件与程序2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和授权文件。3.第三方的职责与权限3.1.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调；3.1.2对合同履行过程中的问题进行评估和分析，并提出解决方案；3.1.3对合同履行过程中的争议进行调解；3.1.4对合同履行过程中的关键环节进行监督和检查。3.2.1要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息；3.2.2对甲乙双方的履行情况进行调查和核实；3.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告和建议。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。4.3第三方的责任限额应在第三方介入合同履行前明确告知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托的关系，双方应遵循诚信原则，各自履行合同约定的义务。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合同约定，并受法律法规的约束。5.3第三方不得干预甲乙双方的正常履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方的变更与退出6.1甲乙双方协商一致，可以更换第三方。6.2第三方因自身原因或合同履行完毕等原因退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2若合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同条款补充9.1本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方共同认可和同意的附加条款。9.2本合同中关于第三方介入的条款，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁教室平面图详细要求：清晰标注教室的位置、面积、设施设备分布等信息。说明：平面图是租赁教室的基本描述，有助于双方了解租赁空间的具体情况。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列出教室内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：设备清单是租赁教室的配套设施，确保双方对设备情况有明确了解。3.附件三：租金支付计划表详细要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付计划表是租赁合同的重要组成部分，确保租金按时支付。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签署双方的营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：其他相关文件是合同有效性的保障，确保合同签署双方的合法性和授权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲乙任何一方未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，每日按应付款额的1%计算。示例：若每月租金为5,000元，逾期3天，则应支付150元的违约金。违约行为二：甲乙任何一方未按照合同规定使用教室责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若学校在教室内进行商业活动，导致设施损坏，应赔偿物业管理公司损失。违约行为三：物业管理公司未按时维修设施责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿因维修不及时导致的损失。示例：若教室内设施故障，物业管理公司未在24小时内维修，应赔偿学校因故障导致的损失。违约行为四：第三方介入过程中发生的争议责任认定：第三方应承担因自身过错导致的争议责任，包括但不限于赔