2024年按揭贷款个人住房贷款利率调整合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭贷款个人住房贷款利率调整合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率调整方式1.6还款方式1.7贷款用途2.贷款批准与发放2.1贷款申请2.2贷款批准2.3贷款发放2.4贷款资金用途3.利率调整3.1利率调整频率3.2利率调整公式3.3利率调整通知3.4利率调整结果4.还款计划4.1还款总额4.2每期还款额4.3还款时间表4.4还款方式变更5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人5.3担保物5.4担保责任6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间6.4利息支付违约7.逾期与罚息7.1逾期定义7.2逾期罚息计算7.3逾期罚息支付7.4逾期违约8.提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程8.3提前还款费用8.4提前还款违约9.贷款变更9.1贷款变更定义9.2贷款变更流程9.3贷款变更费用9.4贷款变更违约10.保险要求10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用10.4保险期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同终止与生效14.1合同终止条件14.2合同生效日期14.3合同终止流程14.4合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人：本合同中的贷款人指提供本贷款的个人住房贷款业务的金融机构。1.2借款人：本合同中的借款人指与本贷款人签订本合同，向贷款人申请个人住房贷款的个人。1.3贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币万元整。1.4贷款期限：本合同约定的贷款期限为年。1.5利率调整方式：本合同约定的利率调整方式为每年根据中国人民银行公布的贷款基准利率进行浮动调整。1.6还款方式：本合同约定的还款方式为等额本息还款法。1.7贷款用途：本合同约定的贷款用途为购买个人自用住房。2.贷款批准与发放2.1贷款申请：借款人按照贷款人的要求提交完整的贷款申请材料。2.2贷款批准：贷款人根据借款人提供的申请材料和相关评估结果，决定是否批准贷款。2.3贷款发放：贷款人批准贷款后，将贷款资金一次性或分期发放至借款人指定的账户。2.4贷款资金用途：借款人应确保贷款资金仅用于本合同约定的贷款用途。3.利率调整3.1利率调整频率：利率每年调整一次，调整时间为每年X月X日。3.2利率调整公式：调整后的利率=原利率×（1+调整系数）。3.3利率调整通知：贷款人将在利率调整前X个工作日通知借款人。3.4利率调整结果：利率调整后的结果将在贷款人指定的公告栏或通过其他有效方式公布。4.还款计划4.1还款总额：借款人应按照本合同约定的还款计划，在贷款期限内偿还贷款本金和利息的总额。4.2每期还款额：借款人应按照贷款人提供的还款计划，按月偿还等额本息。4.3还款时间表：借款人应按照还款时间表，在指定日期前偿还当期还款额。4.4还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应提前X个月向贷款人提出申请。5.贷款担保5.1担保方式：本合同约定的担保方式为抵押担保。5.2担保人：本合同中的担保人为借款人的配偶或直系亲属。5.3担保物：本合同约定的担保物为借款人购买的房产。5.4担保责任：担保人应对借款人的贷款违约承担连带清偿责任。6.利息计算与支付6.1利息计算方法：利息按日计算，计算公式为：利息=贷款本金×日利率。6.2利息支付方式：借款人应按照贷款人指定的方式，按月支付利息。6.3利息支付时间：借款人应在本合同约定的还款日当天支付利息。6.4利息支付违约：借款人未按期支付利息，贷款人有权按逾期利息计算方式计收罚息。7.逾期与罚息7.1逾期定义：借款人未按本合同约定的还款日偿还贷款本金和利息的行为。7.2逾期罚息计算：逾期罚息=逾期本金×逾期天数×逾期罚息率。7.3逾期罚息支付：借款人应在本合同约定的还款日当天支付逾期罚息。7.4逾期违约：借款人逾期违约，贷款人有权采取法律手段追究其违约责任。8.提前还款8.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内，根据自身经济状况提前偿还全部或部分贷款本金。8.2提前还款流程：借款人需提前X天向贷款人提出书面提前还款申请，并按照贷款人要求提交相关材料。8.3提前还款费用：借款人提前还款需支付提前还款手续费，手续费计算方式为贷款余额的X%。8.4提前还款违约：借款人提前还款未按约定支付手续费，视为违约，贷款人有权依法追偿。9.贷款变更9.1贷款变更定义：贷款变更指在贷款期限内，经贷款人和借款人协商一致，对贷款金额、期限、利率等合同条款的调整。9.2贷款变更流程：借款人提出贷款变更申请，贷款人审核同意后，双方签订贷款变更协议。9.3贷款变更费用：贷款变更可能产生相关费用，具体费用由双方协商确定。9.4贷款变更违约：借款人未按约定履行贷款变更协议，视为违约，贷款人有权追究其违约责任。10.保险要求10.1保险种类：借款人需按照贷款人要求购买住房抵押贷款保险。10.2保险责任：保险责任范围包括借款人因意外事故导致死亡或伤残，以及房屋因自然灾害等原因造成损失。10.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定计算。10.4保险期限：保险期限与贷款期限一致。11.合同解除1.借款人未按合同约定使用贷款；2.借款人未按合同约定偿还贷款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.借款人发生重大违约行为。11.2合同解除流程：一方解除合同时，应提前X天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。12.违约责任12.1违约定义：借款人未按合同约定履行义务的行为。12.2违约责任承担：借款人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：提交仲裁或诉讼前，双方应书面通知对方，并提供相关证据。13.3争议解决地点：仲裁或诉讼地点为贷款人所在地。14.合同终止与生效1.贷款全部偿还完毕；2.合同解除；3.合同约定的终止条件成就。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止流程：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.4合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系中的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入条款1.贷款审批过程中需要第三方提供评估、担保等服务；2.贷款发放或还款过程中需要第三方进行资金监管；3.合同履行过程中需要第三方进行争议解决或监督执行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：在合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：1.第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任；3.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方服务内容和风险程度确定。4.第三方权利义务4.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的职责；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应确保自己的服务不违反法律法规和公序良俗。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间的关系属于服务与被服务关系；2.第三方应按照甲方的要求，独立履行自己的职责；3.甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间的关系属于服务与被服务关系；2.第三方应按照乙方的指示，独立履行自己的职责；3.乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：1.第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害；2.第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入的具体条款1.第三方作为中介机构，协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；2.第三方作为评估机构，对贷款项目的价值进行评估；3.第三方作为担保机构，为贷款提供担保；4.第三方作为律师事务所，提供法律咨询、代理诉讼等服务。1.甲乙双方协商确定第三方介入的方式和具体要求；2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；3.第三方按照协议约定，履行自己的职责；4.甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：借款人填写后，作为贷款审批的依据。2.个人信用报告详细要求：提供借款人的信用记录，包括贷款、信用卡等信息。说明：用于评估借款人的信用状况。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对贷款房产的价值进行评估。说明：作为贷款金额确定的依据。4.房屋所有权证详细要求：证明借款人拥有房产所有权的法律文件。说明：用于确认贷款房产的权属。5.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格等。说明：用于证明房屋交易合法有效。6.保险合同详细要求：包含保险种类、保险责任、保险期限等。说明：用于明确借款人购买保险的义务。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、变更后合同条款等。说明：用于记录合同变更情况。8.提前还款申请书详细要求：包含借款人姓名、贷款合同编号、提前还款金额等。说明：用于借款人提出提前还款申请。9.违约金计算表详细要求：根据违约行为，计算违约金的金额。说明：用于明确违约金的计算方式。10.争议解决申请书详细要求：包含争议双方信息、争议内容、申请仲裁或诉讼等。说明：用于争议解决申请。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定使用贷款。1.2借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4贷款人未按合同约定提供贷款。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约责任承担：违约方应根据违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算：违约金按合同约定计算，无约定的，按中国人民银行同期贷款利率计算。2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.示例说明3.1借款人未按合同约定偿还贷款本金，应支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的利息损失。3.2第三方未按合同约定提供评估报告，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。3.3贷款人未按合同约定提供贷款，应支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。2024年按揭贷款个人住房贷款利率调整合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款双方信息2.1借款人信息2.2贷款人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率调整4.1利率调整依据4.2利率调整频率4.3利率调整幅度5.还款计划5.1还款总额5.2每期还款金额5.3还款时间表6.利息计算6.1利息计算方法6.2利息支付方式7.保险与保障7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.贷款条件与限制8.1贷款条件8.2贷款限制9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：还款计划表14.其他条款14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“按揭贷款个人住房贷款”是指借款人向贷款人申请，以所购住房作为抵押物，由贷款人提供贷款，借款人按约定的期限和方式偿还贷款本息的贷款业务。1.2术语解释（1）借款人：指向贷款人申请按揭贷款的个人。（2）贷款人：指提供按揭贷款的金融机构。（3）贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。（4）贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本息的时间。（5）还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，包括等额本息、等额本金等。（6）利率调整：指贷款期限内，根据市场利率变动，贷款人调整借款人贷款利率的行为。2.贷款双方信息2.1借款人信息（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：（4）住址：2.2贷款人信息（1）名称：（2）法定代表人：（3）联系方式：（4）住址：3.贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币____元整。3.2贷款期限：____年____个月。3.3还款方式：等额本息。4.利率调整4.1利率调整依据：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。4.2利率调整频率：每年调整一次。4.3利率调整幅度：根据市场利率变动，贷款人有权在贷款期限内调整借款人贷款利率，但调整幅度不得超过中国人民银行规定的上限。5.还款计划5.1还款总额：人民币____元整。5.2每期还款金额：人民币____元整。5.3还款时间表：根据借款人贷款期限，制定详细的还款时间表。6.利息计算6.1利息计算方法：按照中国人民银行规定的计息方法计算。6.2利息支付方式：借款人应在每期还款日支付当期应还利息。7.保险与保障7.1保险种类：借款人需购买房屋保险、借款人意外伤害保险等。7.2保险责任：保险责任范围按照相关保险合同约定执行。7.3保险费用：借款人应在贷款合同签订时一次性支付保险费用。8.贷款条件与限制8.1贷款条件（1）借款人须具有完全民事行为能力。（3）借款人须提供合法有效的购房合同、房产证明等相关文件。（4）借款人须同意贷款人设定的贷款条件。8.2贷款限制（1）贷款金额不得超过房产评估价值的80%。（2）贷款期限最长不超过30年。（3）借款人不得将贷款用于非法用途。（4）借款人不得擅自变更贷款用途。9.违约责任9.1违约行为（1）借款人未按合同约定还款。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）借款人擅自变更贷款用途。（4）借款人未按规定购买保险。9.2违约责任（1）借款人未按期还款，贷款人有权要求立即全额偿还贷款本息，并加收罚息。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。（3）借款人擅自变更贷款用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。（4）借款人未按规定购买保险，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。（3）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）双方协商解决的，应在争议发生后____日内达成一致意见。（2）协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。（3）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决程序（1）仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）双方协商一致，可以变更合同内容。（2）变更合同内容应采取书面形式。11.2合同解除（1）借款人未按合同约定还款，贷款人有权解除合同。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同。（3）借款人擅自变更贷款用途，贷款人有权解除合同。（4）双方协商一致，可以解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）借款人全部还清贷款本息，合同终止。（2）双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：还款计划表14.其他条款14.1合同解释权本合同未尽事宜，按中国人民银行及有关法律法规执行。14.2合同适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.3合同签订与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除借款人、贷款人以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供贷款咨询服务；（2）协助办理贷款手续；（3）提供担保服务；（4）进行房产评估；（5）提供法律服务；（6）其他与合同履行相关的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应当承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）中介机构：对于其提供的咨询服务，责任限额为中介服务费用的____倍。（2）担保公司：担保责任限额按照担保合同约定执行。（3）评估机构：对于其提供的评估服务，责任限额为评估服务费用的____倍。（4）律师事务所：对于其提供的服务，责任限额为法律服务费用的____倍。（5）其他第三方：责任限额根据其服务性质和合同约定执行。16.甲乙方额外条款16.1借款人责任（1）借款人应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助。（2）借款人应对第三方提供的服务内容进行核实，确保其符合合同要求。16.2贷款人责任（1）贷款人应监督第三方介入的合法性和合规性。（2）贷款人应确保第三方提供的服务不影响借款人的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）借款人负责向第三方提供真实、完整的资料，并对其真实性负责。（2）贷款人负责审核借款人提供的资料，确保其符合贷款条件。（3）第三方根据合同约定提供服务，并对所提供服务的质量负责。17.2权利义务划分（1）借款人有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）贷款人有权要求第三方提供的服务符合合同要求。（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3风险承担（1）借款人承担因自身原因导致合同履行出现问题的风险。（2）贷款人承担因第三方介入导致合同履行出现问题的风险。（3）第三方承担因自身过错导致合同履行出现问题的风险。18.第三方介入的变更与解除18.1变更（1）合同履行过程中，如需变更第三方介入的方式或服务内容，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。（2）变更后的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。18.2解除（1）如第三方在履行合同过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。（2）解除合同后，第三方应立即停止履行合同约定的义务，并承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁解决。（3）诉讼解决。19.2争议解决机构（1）双方协商解决的，应在争议发生后____日内达成一致意见。（2）协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。（3）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列明借款人、贷款人的基本信息，贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，以及双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心依据。2.附件二：还款计划表要求：详细列明每期还款的日期、金额、利息等，以及逾期还款的罚息计算方法。说明：本附件用于明确借款人的还款责任和贷款人的追讨权利。3.附件三：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对借款人所购房产的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定贷款金额不超过房产评估价值的80%。4.附件四：担保合同要求：明确担保公司的担保责任、范围、期限等。说明：本附件用于确保借款人在违约时，担保公司能够承担相应的担保责任。5.附件五：中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范中介机构的服务行为。6.附件六：法律服务协议要求：明确律师事务所提供法律服务的范围、费用、期限等。说明：本附件用于确保借款人和贷款人的法律权益得到保障。7.附件七：保险合同要求：明确保险种类、保险责任、保险费用等。说明：本附件用于确保借款人在购房过程中的人身和财产安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定还款。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）借款人擅自变更贷款用途。（4）借款人未按规定购买保险。（5）第三方在履行合同过程中违反合同约定或法律法规。2.责任认定标准：（1）借款人未按期还款，应支付罚息，并承担贷款人追讨贷款产生的合理费用。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。（3）借款人擅自变更贷款用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。（4）借款人未按规定购买保险，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。（5）第三方在履行合同过程中违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：1.借款人未按期还款，逾期一个月，应支付当期利息的____%作为罚息。2.借款人提供虚假收入证明，贷款人发现后，有权解除合同，借款人需退还已发放的贷款本息，并承担相应的违约金。3.借款人将贷款用于非法用途，贷款人有权解除合同，借款人需退还贷款本息，并承担相应的法律责任。4.借款人未购买房屋保险，房屋发生意外损失，借款人自行承担损失。5.中介机构未按照协议约定提供服务，借款人有权解除合同，并要求中介机构退还中介费用。全文完。2024年按揭贷款个人住房贷款利率调整合同样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7利息计算方法2.贷款合同的基本条款2.1贷款合同成立2.2贷款合同生效2.3贷款合同解除3.贷款金额和利率3.1贷款金额确定3.2利率调整机制3.3利率调整时间3.4利率调整幅度4.贷款期限和还款计划4.1贷款期限约定4.2还款计划制定4.3提前还款条款5.利息计算和支付5.1利息计算公式5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.还款方式和还款责任6.1还款方式选择6.2还款责任划分6.3逾期还款处理7.保险和担保7.1保险要求7.2担保方式7.3担保责任8.合同变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更和终止的程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律和争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定事项12.1通知和送达12.2合同份数12.3合同附件13.合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款人：指提供本贷款的个人住房贷款业务的金融机构。1.2借款人：指申请并接受本贷款的个人，即购房人。1.3贷款金额：指借款人与贷款人约定的贷款总额，以人民币计算。1.4贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的期间。1.5贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息的比率，以年利率表示。1.6还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息，包括等额本息、等额本金等。1.7利息计算方法：指贷款人计算借款人应还利息的方法，包括按月计息、按季计息等。2.贷款合同的基本条款2.1贷款合同成立：借款人与贷款人达成一致，签订本合同，合同自双方签字或盖章之日起成立。2.2贷款合同生效：贷款合同自贷款发放之日起生效，借款人应按约定支付首期还款。2.3贷款合同解除：在贷款合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.贷款金额和利率3.1贷款金额确定：贷款金额由借款人与贷款人根据借款人购房需求、信用状况等因素协商确定。3.2利率调整机制：贷款利率按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定的利率调整机制进行调整。3.3利率调整时间：贷款利率调整时间为每年1月1日，如遇国家政策调整，按国家政策执行。3.4利率调整幅度：利率调整幅度根据中国人民银行的规定和贷款人的风险承受能力确定。4.贷款期限和还款计划4.1贷款期限约定：贷款期限最长不超过30年，具体期限由借款人与贷款人协商确定。4.2还款计划制定：借款人应根据贷款期限、贷款金额和利率等因素，制定合理的还款计划。4.3提前还款条款：借款人有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但需提前与贷款人协商。5.利息计算和支付5.1利息计算公式：利息按月计息，计算公式为：利息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数)/[(1+月利率)^还款月数1]。5.2利息支付方式：借款人应按约定的还款日向贷款人支付利息，利息支付方式为银行转账或现金。5.3利息支付日期：利息支付日期为每月的还款日，具体日期由借款人与贷款人协商确定。6.还款方式和还款责任6.1还款方式选择：借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。6.2还款责任划分：借款人承担按时足额偿还贷款本息的责任，贷款人承担按时足额发放贷款的责任。6.3逾期还款处理：借款人逾期还款的，贷款人有权按逾期天数计收罚息，并保留依法追究借款人违约责任的权利。8.保险和担保8.1保险要求：借款人须在本贷款合同有效期内，向贷款人指定的保险公司投保房屋保险和借款人意外伤害保险。8.2担保方式：借款人可根据贷款人的要求提供抵押或保证担保，具体担保方式由双方协商确定。8.3担保责任：担保人应承担担保责任，在借款人未能按时偿还贷款本息时，担保人应承担相应的担保责任。9.合同变更和终止9.1合同变更条件：在贷款合同履行期间，如遇国家政策调整、借款人信用状况变化等情形，双方可协商变更合同内容。9.3合同变更和终止的程序：合同变更或终止，需双方书面同意，并办理相应的变更或终止手续。10.违约责任10.1违约行为定义：包括借款人逾期还款、提供虚假信息、未按时投保等违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据合同约定和法律法规的规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。12.适用法律和争议管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1通知和送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址，视为有效送达。13.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、抵押物清单、担保合同等。14.合同生效条件14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义和介入15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，除贷款人、借款人以外的，为提供相关服务或协助合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商确定，并签订相应的协议。16.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用或其他报酬。17.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的职责，确保合同履行。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：指第三方因履行合同过程中出现违约行为，应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定：责任限额根据第三方提供的服务的性质、服务范围、服务费用等因素确定。18.3责任限额的约定：甲乙双方在签订第三方协议时，应明确约定第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与贷款人的划分：第三方为贷款人提供服务时，其责任和义务由第三方自行承担，贷款人不对第三方行为负责。19.2第三方与借款人的划分：第三方为借款人提供服务时，