2024版房屋存量房买卖居间合同（含抵押权设定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋存量房买卖居间合同（含抵押权设定）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同的订立时间与地点1.3合同的生效条件2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、用途等2.2房屋权属证书信息2.3房屋的抵押权设定情况3.买卖双方的基本信息3.1买方的身份信息3.2卖方的身份信息3.3买卖双方的联系方式4.买卖合同的主要内容4.1房屋的成交价格4.2付款方式与时间4.3房屋交付时间与方式4.4违约责任与处理5.抵押权设定5.1抵押权的设定条件5.2抵押物的范围5.3抵押权人的权利与义务5.4抵押权的登记与注销6.居间服务费用6.1居间服务费用的计算方式6.2居间服务费用的支付时间6.3居间服务费用的退还条件7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房屋权属证书复印件9.2附件二：抵押权设定证明材料9.3附件三：买卖双方身份证明材料10.合同变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容10.3合同变更与补充的生效11.合同的履行与监督11.1合同履行的义务11.2合同履行的监督11.3合同履行的责任12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.2解除合同后的款项结算12.3解除合同后的其他处理13.合同的生效、解释与适用13.1合同的生效13.2合同的解释13.3合同的适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方法定代表人：________1.1.4买方联系方式：________1.2合同的订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：________1.3合同的生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同内容符合法律法规2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、用途等2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：____平方米2.1.3房屋用途：________2.2房屋权属证书信息2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2发证机关：________2.3房屋的抵押权设定情况2.3.1抵押权人：________2.3.2抵押权设立时间：____年__月__日2.3.3抵押权登记机关：________3.买卖双方的基本信息3.1买方的身份信息3.1.1买方名称：________3.1.2买方地址：________3.1.3买方法定代表人：________3.1.4买方联系方式：________3.2卖方的身份信息3.2.1卖方名称：________3.2.2卖方地址：________3.2.3卖方法定代表人：________3.2.4卖方联系方式：________3.3买卖双方的联系方式3.3.1买方联系电话：________3.3.2卖方联系电话：________4.买卖合同的主要内容4.1房屋的成交价格4.1.1房屋成交价格：____元整4.2付款方式与时间4.2.1付款方式：________4.2.2付款时间：________4.3房屋交付时间与方式4.3.1房屋交付时间：____年__月__日4.3.2房屋交付方式：________4.4违约责任与处理4.4.1违约责任：________4.4.2违约处理：________5.抵押权设定5.1抵押权的设定条件5.1.1买方同意接受房屋设定抵押权5.1.2抵押权设定条件符合法律法规5.2抵押物的范围5.2.1抵押物范围：________5.3抵押权人的权利与义务5.3.1抵押权人的权利：________5.3.2抵押权人的义务：________5.4抵押权的登记与注销5.4.1抵押权登记机关：________5.4.2抵押权注销条件：________6.居间服务费用6.1居间服务费用的计算方式6.1.1居间服务费用计算方式：________6.2居间服务费用的支付时间6.2.1居间服务费用支付时间：____年__月__日6.3居间服务费用的退还条件6.3.1居间服务费用退还条件：________7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2法律法规规定的其他解除条件7.2合同终止的条件7.2.1合同约定的终止条件7.2.2法律法规规定的终止条件7.3合同解除或终止后的处理7.3.1解除或终止合同后的房屋返还7.3.2解除或终止合同后的款项结算7.3.3解除或终止合同后的其他处理8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________8.2.2争议解决机构地址：________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.合同附件9.1附件一：房屋权属证书复印件9.1.1房屋所有权证复印件9.2附件二：抵押权设定证明材料9.2.1抵押权登记证明9.3附件三：买卖双方身份证明材料9.3.1买方身份证明材料9.3.2卖方身份证明材料10.合同变更与补充10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2合同变更应符合法律法规10.2合同补充的内容10.2.1合同补充内容应明确具体10.3合同变更与补充的生效10.3.1合同变更与补充自双方签字盖章之日起生效11.合同的履行与监督11.1合同履行的义务11.1.1买方应按照合同约定支付房款11.1.2卖方应按照合同约定交付房屋11.2合同履行的监督11.2.1双方应相互监督合同的履行11.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任11.3合同履行的责任11.3.1违约方应承担相应的违约责任11.3.2违约责任的具体内容参照合同约定12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.1.1卖方应将房屋返还给买方12.1.2返还房屋应保持原状12.2解除合同后的款项结算12.2.1双方应按照合同约定结算款项12.2.2任何一方违约，应承担相应的违约责任12.3解除合同后的其他处理12.3.1双方应妥善处理合同解除后的其他事宜13.合同的生效、解释与适用13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的解释13.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护交易安全的原则进行解释13.3合同的适用13.3.1本合同适用于中华人民共和国境内13.3.2本合同未规定的，适用相关法律法规14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，因特定原因介入合同履行过程的非合同当事人。a)中介机构b)融资机构c)抵押权人d)法律、仲裁或调解机构15.2第三方的责任限额15.2.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额应在本合同约定的范围内。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：a)根据合同约定或法律法规，享有相应的权利。b)在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.3.2第三方的义务：a)履行合同约定的义务。b)在合同履行过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方的责任：a)因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的责任。b)第三方的责任不因甲乙双方的过错而免除。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的条件a)合同约定的第三方介入条件。b)法律法规规定的第三方介入条件。16.2第三方介入的程序a)第三方向甲乙双方提出介入申请。b)甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在合同约定的时间内予以答复。16.3第三方介入的后果16.3.1第三方介入后，合同履行过程中产生的权利义务由甲乙双方与第三方共同承担。16.3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方履行合同义务。17.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行其义务，并有权追究第三方的违约责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方履行合同义务。17.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行其义务，并有权追究第三方的违约责任。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与其他非合同当事人之间的权利义务关系，由各方自行协商解决。17.3.2第三方与其他非合同当事人之间的争议，应通过合法途径解决。18.第三方介入后的合同变更与补充18.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应就变更内容进行协商，并在合同附件中予以明确。18.2第三方介入导致合同内容补充的，甲乙双方应就补充内容进行协商，并在合同附件中予以明确。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。19.2第三方介入后的争议解决，应优先考虑通过协商解决。19.3若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件1.1要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，复印件应清晰可辨。1.2说明：此附件用于证明房屋权属的真实性，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：抵押权设定证明材料2.1要求：提供抵押权登记证明、抵押合同等证明抵押权设定的材料，材料应真实有效。2.2说明：此附件用于证明房屋上是否存在抵押权，是合同履行的重要依据。3.附件三：买卖双方身份证明材料3.1要求：提供身份证、营业执照等身份证明材料，材料应真实有效。3.2说明：此附件用于证明买卖双方的身份，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋现状确认报告4.1要求：提供房屋现状确认报告，报告应由专业机构出具，内容应包括房屋结构、设施、周边环境等。4.2说明：此附件用于确认房屋现状，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋交易税费缴纳证明5.1要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明买卖双方已按照规定缴纳相关税费。5.2说明：此附件用于证明税费缴纳情况，是合同履行的重要依据。6.附件六：居间服务协议6.1要求：提供居间服务协议，协议应明确居间服务的范围、费用、期限等。6.2说明：此附件用于明确居间服务的内容，是合同履行的重要依据。7.附件七：合同变更协议7.1要求：提供合同变更协议，协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。7.2说明：此附件用于记录合同变更情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款1.1责任认定：买方应承担未按约定支付房款的违约责任，支付违约金，并承担由此产生的利息损失。1.2示例：买方应于合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋2.1责任认定：卖方应承担未按约定交付房屋的违约责任，支付违约金，并承担由此产生的损失。2.2示例：卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：第三方违反合同约定3.1责任认定：第三方应承担其违反合同约定的违约责任，支付违约金，并承担由此产生的损失。3.2示例：第三方在合同履行过程中，未履行其义务，如未按时提供相关服务，则构成违约。4.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务4.1责任认定：违约方应承担其未按约定履行合同其他义务的违约责任，支付违约金，并承担由此产生的损失。4.2示例：一方未按约定履行合同中的保密义务，泄露对方商业秘密，则构成违约。5.违约行为：一方违反法律法规5.1责任认定：违约方应承担其违反法律法规的责任，支付罚款、赔偿损失等。5.2示例：一方在合同履行过程中，违反相关法律法规，如未按时缴纳税费，则构成违约。全文完。2024版房屋存量房买卖居间合同（含抵押权设定）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的产权情况2.3房屋的抵押权设定情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理的时间与地点5.2过户手续的费用及承担5.3过户手续的办理流程6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的条件6.3房屋验收的标准与程序7.违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：抵押权设定证明文件12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款项结算13.3解除合同后的违约责任14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的解释与适用14.3合同的签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息出卖人：（姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：_______买受人：（姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：_______1.2合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、结构房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，结构为____。2.2房屋的产权情况房屋产权证号为_______，房屋所有权归出卖人所有，无任何权属纠纷。2.3房屋的抵押权设定情况房屋目前设定有抵押权，抵押权人为_______，抵押权证号为_______。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务买方有权要求出卖人提供房屋的产权证明文件，有权要求出卖人办理房屋过户手续。3.2卖方的权利与义务出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并负责办理房屋过户手续。4.交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式及时间买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋交易总价款的_______%，即人民币_______元。4.3付款条件买方付款时，需提供付款凭证，出卖人应在收到付款凭证后____个工作日内，向买方提供房屋钥匙。5.房屋过户手续5.1过户手续办理的时间与地点房屋过户手续应在____年____月____日前办理，地点为____市____区____房管局。5.2过户手续的费用及承担过户手续费用共计人民币_______元，由_______方承担。5.3过户手续的办理流程买方需按照房管局的规定，提供相关材料，配合出卖人办理房屋过户手续。6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间出卖人应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付的条件房屋交付时，应保持原状，无损坏，配套设施齐全。6.3房屋验收的标准与程序买方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知出卖人，由出卖人负责修复。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____市仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____市仲裁委员会仲裁规则》执行。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的不能实现；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.保密条款10.1保密信息的范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋的位置、面积、结构、产权证明文件等详细信息。11.2附件二：房屋产权证明文件包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。11.3附件三：抵押权设定证明文件包括抵押权设定合同、抵押权证等证明文件。12.合同变更与解除12.1合同变更的条件任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同变更的程序合同变更需经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除的条件同第九条合同解除的条件。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，出卖人应将房屋交付给买方，买方应退还已支付的款项。13.2解除合同后的款项结算双方应按照合同约定，结算已支付和应收的款项。13.3解除合同后的违约责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同的解释与适用本合同以中文书写，解释和适用以中文为准。14.3合同的签订与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估、交易担保等。16.第三方介入的程序16.1中介服务若合同涉及中介服务，中介方应在合同签订前向甲方、乙方提供中介服务协议，经双方确认后，中介方作为第三方介入合同履行。16.2其他第三方服务其他第三方服务的介入，需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的权利与义务17.1权利第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。17.2义务第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保合同的履行，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担责任。18.甲乙方的额外条款18.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方提供的信息和服务的真实性、合法性负责。18.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，如实提供相关信息，并对第三方提供的服务结果负责。19.第三方的责任限额19.1限额确定第三方的责任限额由甲方、乙方在服务协议中约定，或根据相关法律法规确定。19.2限额类型责任限额可以包括直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。19.3超额责任若第三方因自身原因造成甲方、乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应与第三方直接沟通，解决服务过程中产生的问题。20.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应与第三方直接沟通，解决服务过程中产生的问题。20.3第三方与合同双方第三方应尊重合同双方的权益，不得损害合同双方的合法权益，如违反，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。21.2争议解决机构仲裁机构或法院由合同双方在服务协议中约定，或根据相关法律法规确定。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件若第三方因故无法继续履行服务协议，或合同双方协商一致解除服务协议，则合同终止。22.2终止后的处理合同终止后，第三方应立即停止服务，并协助合同双方处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、产权证明文件等基本信息。说明：该附件作为房屋买卖合同的附件，用于补充房屋的具体信息。2.附件二：房屋产权证明文件要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方的利益。3.附件三：抵押权设定证明文件要求：包括抵押权设定合同、抵押权证等证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明房屋上是否存在抵押权，以便买方了解房屋的实际状况。4.附件四：中介服务协议要求：详细约定中介方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：该附件用于明确中介方的职责和服务范围，保障交易双方的权益。5.附件五：法律咨询意见书要求：提供法律咨询机构对合同内容的法律意见。说明：该附件用于确保合同条款的合法性和有效性。6.附件六：财务审计报告要求：提供专业财务审计机构对交易款项的审计报告。说明：该附件用于确保交易款项的合规性和安全性。7.附件七：房屋评估报告要求：提供专业评估机构对房屋价值的评估报告。说明：该附件用于确定房屋交易价格，保障交易双方的公平性。8.附件八：交易担保协议要求：详细约定担保方的担保责任、担保范围、双方的权利义务等。说明：该附件用于确保交易安全，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例：若合同约定甲方应在签订合同后____个工作日内交付房屋，但甲方未按时交付，则甲方应支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例：若合同约定乙方应在签订合同后____个工作日内支付购房款，但乙方未按时支付，则乙方应支付____元违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。示例：若甲方提供虚假的房屋产权证明文件，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。示例：若乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定责任认定：违反合同约定的一方应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。示例：若合同约定甲方应在房屋交付前完成所有维修工作，但甲方未履行义务，则甲方应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋存量房买卖居间合同（含抵押权设定）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同生效条件及生效时间1.3合同签订双方的主体资格2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构、用途等2.2房屋的权利状态及抵押情况2.3房屋的权属证明文件3.买卖双方基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3代理人权利与义务（如有）5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定及支付金额5.2支付时间及支付方式5.3预付款及尾款支付方式6.抵押权设定6.1抵押权的设定条件6.2抵押权的登记及手续6.3抵押权的解除及手续7.交易税费承担7.1交易税费的计算及承担方式7.2税费缴纳时间及缴纳方式8.房屋交付8.1房屋交付时间及方式8.2交付房屋的检查及验收8.3违约责任及处理9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约行为的认定及处理10.2违约金的计算及支付10.3争议解决方式11.争议解决11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的选定11.3争议解决的具体程序12.合同附件12.1合同附件的名称及内容12.2附件与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1合同双方的其他约定事项13.2其他约定事项的生效及变更14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式：本合同于2024年1月1日，在市区街道号大厦会议室订立，双方通过书面形式达成一致。1.2合同生效条件及生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订双方的主体资格：卖方为有限公司，注册号为X，法定代表人为X；买方为先生/女士，身份证号为X。2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构、用途等：位于市区路号，建筑面积为100平方米，为钢筋混凝土结构，用途为住宅。2.2房屋的权利状态及抵押情况：该房屋目前无抵押权设定，产权清晰，无任何法律纠纷。2.3房屋的权属证明文件：卖方应向买方提供该房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方基本信息3.1买方的基本信息：姓名/名称：先生/女士/公司，身份证号/营业执照号：X。3.2卖方的基本信息：姓名/名称：有限公司，法定代表人：X，联系电话：X。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份证号：X，联系电话：X。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务：买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件；买方有义务按合同约定支付购房款。4.2卖方的权利与义务：卖方有义务提供真实、完整的房屋权属证明文件；卖方有义务按合同约定将房屋交付给买方。4.3代理人权利与义务（如有）：代理人有权代表卖方/买方签署合同及相关文件；代理人有义务按照授权范围行事。5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定及支付金额：本房屋交易价格为人民币200万元整。5.2支付时间及支付方式：买方应于合同生效之日起30日内支付总价款的50%作为预付款，余款于房屋交付前支付完毕。5.3预付款及尾款支付方式：预付款及尾款均通过银行转账方式支付，收款账户信息详见附件。6.抵押权设定6.1抵押权的设定条件：买方为筹集购房款，需设定抵押权。6.2抵押权的登记及手续：抵押权设定后，卖方应协助买方办理抵押权登记手续。6.3抵押权的解除及手续：抵押权解除后，卖方应协助买方办理抵押权注销手续。8.房屋交付8.1房屋交付时间及方式：卖方应于合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方，交付方式为现房交付。8.2交付房屋的检查及验收：买方在收到房屋后，应在7日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方。8.3违约责任及处理：如卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金；如买方未按时验收房屋，视为房屋已符合交付条件。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2合同终止的条件及程序：合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止；如因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止。9.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应协商解决遗留问题，如有争议，按第11条约定的争议解决方式处理。10.违约责任10.1违约行为的认定及处理：违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、未按约定履行其他义务等。10.2违约金的计算及支付：违约金按合同约定的比例计算，违约方应向守约方支付违约金。10.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式的选择：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院解决。11.2争议解决机构的选定：如双方选择仲裁解决，应共同选定仲裁委员会。11.3争议解决的具体程序：争议发生后，双方应尽快协商解决；协商不成的，按约定的争议解决方式启动程序。12.合同附件12.1合同附件的名称及内容：合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证、抵押权设定文件等。12.2附件与合同具有同等法律效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同双方的其他约定事项：双方可根据实际情况约定其他事项，如房屋装修、家具家电等。13.2其他约定事项的生效及变更：其他约定事项经双方协商一致后生效，任何一方不得单方面变更。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在协助双方完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于房屋交易、评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为合同标的额的5%。16.2责任限额计算：责任限额以人民币计算，具体数额由第三方在合同中明确约定。17.第三方职责与义务17.1第三方职责：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。17.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方权利18.1第三方权利定义：第三方在本合同履行过程中，享有获取合理报酬的权利，以及因履行职责而产生的其他合法权益。18.2第三方权利行使：第三方权利的行使应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关