2024版抵押房屋估值鉴定及评估协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋估值鉴定及评估协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式2.鉴定评估目的3.抵押房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋权属证明文件3.3房屋建设年代3.4房屋结构类型3.5房屋面积3.6房屋用途4.鉴定评估范围5.鉴定评估方法5.1估价原则5.2估价依据5.3估价程序6.鉴定评估期限7.报告提交方式及时间8.报告内容及格式8.1报告封面8.2报告目录8.3报告8.4报告附件9.报告费用及支付方式10.保密条款11.违约责任12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出具抵押房屋估值鉴定及评估服务的机构名称1.1.2被评估抵押房屋的所有者或其授权代表名称1.2法定代表人或负责人姓名1.2.1评估机构法定代表人或负责人姓名1.2.2抵押房屋所有者或其授权代表姓名1.3联系方式1.3.1评估机构联系电话、电子邮箱、通讯地址1.3.2抵押房屋所有者或其授权代表联系电话、电子邮箱、通讯地址2.鉴定评估目的2.1为抵押房屋提供客观、公正的估值鉴定及评估服务2.2保障金融机构在抵押贷款过程中的权益3.抵押房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.1.1省份3.1.2城市3.1.3街道/小区名称3.1.4房屋具体门牌号3.2房屋权属证明文件3.2.1房屋所有权证3.2.2土地使用权证3.3房屋建设年代3.3.1房屋竣工时间3.4房屋结构类型3.4.1砖混结构3.4.2钢筋混凝土结构3.4.3其他3.5房屋面积3.5.1建筑面积3.5.2使用面积3.6房屋用途3.6.1居住3.6.2商业3.6.3办公3.6.4其他4.鉴定评估范围4.1对抵押房屋的区位、设施、环境等进行实地考察4.2分析抵押房屋的历史交易记录、市场行情等数据4.3评估抵押房屋的价值，包括市场价值、重置成本价值等4.4提供抵押房屋估值鉴定及评估报告5.鉴定评估方法5.1估价原则5.1.1客观性原则5.1.2公正性原则5.1.3实事求是原则5.2估价依据5.2.1房屋权属证明文件5.2.2房屋建设年代及结构类型5.2.3房屋面积5.2.4市场行情5.2.5相关法律法规5.3估价程序5.3.1收集资料5.3.2实地考察5.3.3数据分析5.3.4评估结果5.3.5报告编制6.鉴定评估期限6.1自合同签订之日起，评估机构应在30日内完成抵押房屋的估值鉴定及评估工作6.2如因特殊原因导致评估期限延长，评估机构应及时通知抵押房屋所有者或其授权代表7.报告提交方式及时间7.1评估机构完成抵押房屋的估值鉴定及评估工作后，应在规定期限内将评估报告提交给抵押房屋所有者或其授权代表7.2报告提交方式：电子版和纸质版7.3报告提交时间：自评估工作完成后5个工作日内8.报告内容及格式8.1报告封面8.1.1报告名称：抵押房屋估值鉴定及评估报告8.1.2报告编制单位名称8.1.3报告编制日期8.1.4报告编号8.2报告目录8.2.1目录结构清晰，包含所有章节及页码8.3报告8.3.1引言：概述评估目的、依据、程序等8.3.2房屋基本情况：详细描述房屋的坐落、权属、结构、面积等8.3.3市场分析：分析当地房地产市场行情，包括价格走势、供需关系等8.3.4评估方法：详细说明采用的评估方法及理由8.3.5评估结果：给出市场价值、重置成本价值等8.3.7附件：提供相关证明文件、数据来源等8.4报告附件8.4.1房屋权属证明文件复印件8.4.2房屋照片8.4.3相关法律法规文件8.4.4市场行情数据9.报告费用及支付方式9.1评估费用根据抵押房屋的面积和市场行情确定9.2评估费用支付方式：一次性支付9.3评估费用支付时间：合同签订后5个工作日内10.保密条款10.1双方对本合同内容以及评估过程中获取的敏感信息负有保密义务10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或敏感信息10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年11.违约责任11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情节及损失确定11.3违约方如因违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任12.争议解决方式12.1双方发生争议时，应友好协商解决12.2协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2本合同约定的目的实现13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与定义15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押房屋估值鉴定及评估过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的专业机构、个人或其他实体。15.1.2第三方可以是房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术鉴定机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方在合同履行过程中，因专业能力或信息不对称需要第三方提供专业意见或协助。15.2.2任何一方认为有必要引入第三方以增加评估的客观性和准确性。15.3第三方介入的流程15.3.1双方协商确定第三方介入的具体事项和需求。15.3.2双方共同邀请或选定第三方。15.3.3第三方接受邀请后，双方与第三方签订补充协议，明确第三方的责任和义务。16.第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因过失或疏忽造成甲乙双方损失的赔偿责任。16.1.2第三方因违反保密条款造成的损失赔偿责任。16.1.3第三方在评估过程中因违反相关法律法规造成的法律责任。16.2第三方的责任限额不得超过补充协议中约定的金额。17.第三方权利和义务17.1第三方的权利：17.1.1获取与评估相关的必要信息和资料。17.1.2依法独立进行评估工作，不受甲乙双方或其他任何第三方的不当影响。17.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定和补充协议的要求，完成评估工作。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密和评估过程中的敏感信息。17.2.3严格遵守相关法律法规，确保评估工作的合法性和合规性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系由补充协议约定，甲方应履行合同约定的义务。18.1.2甲方对第三方的指示或要求应通过合法途径，并确保第三方的独立性和专业性。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系由补充协议约定，乙方应履行合同约定的义务。18.2.2乙方对第三方的指示或要求应通过合法途径，并确保第三方的独立性和专业性。18.3第三方与其他第三方的划分：18.3.1第三方在评估过程中与其他第三方的关系应遵循公平、公正、独立的原则。18.3.2第三方与其他第三方之间的合作应通过书面协议明确各自的权利和义务。19.补充条款19.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2如第三方介入导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。19.3本合同及补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属情况。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋占用土地的权利。3.房屋照片说明：提供房屋内外照片，以展示房屋的外观和内部状况。4.房屋权属证明文件真实性声明说明：提供房屋权属证明文件的真实性声明，由房屋所有者或其授权代表签字或盖章。5.房屋建设年代证明文件说明：提供房屋建设年代的证明文件，如竣工证明、土地使用证等。6.房屋结构类型证明文件说明：提供房屋结构类型的证明文件，如建筑设计图纸、工程验收报告等。7.房屋面积证明文件说明：提供房屋面积的证明文件，如房产证、测绘报告等。8.市场行情数据说明：提供当地房地产市场行情数据，如房价走势、供需关系等。9.评估机构资质证明文件说明：提供评估机构的资质证明文件，如评估机构资格证书等。10.评估机构评估人员资格证书说明：提供评估人员的资格证书，以证明其具备相应的专业能力。11.评估报告说明：提供抵押房屋估值鉴定及评估报告，包括评估结果、评估方法、结论等。12.评估报告附件说明：提供评估报告的附件，如相关法律法规文件、数据来源等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付评估费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.评估机构未按时提交评估报告责任认定：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。3.第三方泄露评估过程中的敏感信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。4.甲乙双方未提供真实、完整的资料责任认定：双方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。5.评估结果存在重大误差责任认定：评估机构应承担违约责任，重新评估并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的支付期限内支付评估费用，甲方应向评估机构支付违约金，每日违约金为评估费用的千分之五。2.若评估机构未在合同约定的期限内提交评估报告，评估机构应向甲乙双方支付违约金，每日违约金为评估费用的千分之五。3.若第三方在评估过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失，包括但不限于法律费用、经济损失等。4.若甲乙双方未提供真实、完整的资料，导致评估结果存在重大误差，甲乙双方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。2024版抵押房屋估值鉴定及评估协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2合同解释与适用1.3术语定义2.双方基本信息2.1抵押人信息2.2评估机构信息2.3第三方机构信息（如有）3.评估目的与范围3.1评估目的3.2评估范围3.3评估方法4.评估程序与流程4.1评估机构选聘4.2评估机构实地考察4.3评估报告编制4.4报告提交与审核5.评估报告内容5.1报告格式要求5.2报告主要内容5.3报告有效期6.抵押房屋信息6.1房屋基本情况6.2房屋权属信息6.3房屋附属设施与附属权利7.评估费用与支付7.1评估费用总额7.2费用构成7.3支付方式及期限7.4争议解决8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止后的处理12.1评估机构责任12.2抵押人责任12.3第三方机构责任13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同份数与效力14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语（3）“抵押房屋”指甲方拥有的、在本合同中设定抵押的房屋。（4）“评估报告”指乙方根据本合同约定对抵押房屋进行的估值鉴定结果。1.2合同解释与适用（1）本合同各条款如存在歧义或争议，应以有利于保护抵押人权益的原则进行解释。（2）本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。1.3术语定义（1）“抵押房屋估值”指抵押房屋在评估基准日的市场价值。（2）“评估基准日”指本合同约定的抵押房屋估值鉴定的基准日期。第二条双方基本信息2.1抵押人信息（1）甲方名称：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方联系人：____________________（4）甲方联系电话：____________________2.2评估机构信息（1）乙方名称：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方联系人：____________________（4）乙方联系电话：____________________2.3第三方机构信息（如有）（1）第三方机构名称：____________________（2）第三方机构地址：____________________（3）第三方机构联系人：____________________（4）第三方机构联系电话：____________________第三条评估目的与范围3.1评估目的（1）为抵押房屋设定抵押贷款提供估值依据。（2）保障抵押权人的合法权益。3.2评估范围（1）抵押房屋的区位、用途、结构、面积等基本情况。（2）抵押房屋的市场价值及潜在风险。3.3评估方法（1）采用市场法、成本法、收益法等评估方法。（2）综合分析抵押房屋的实际情况，确定合理的评估价值。第四条评估程序与流程4.1评估机构选聘（1）甲方委托乙方进行抵押房屋估值鉴定。（2）甲方与乙方签订本合同，明确双方权利义务。4.2评估机构实地考察（1）乙方根据本合同约定，对抵押房屋进行实地考察。（2）实地考察包括房屋外观、内部设施、周边环境等。4.3评估报告编制（1）乙方根据实地考察结果，编制评估报告。（2）评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等内容。4.4报告提交与审核（1）乙方将评估报告提交甲方审核。（2）甲方应在收到评估报告后十个工作日内完成审核。第五条评估报告内容5.1报告格式要求（1）评估报告应采用统一的格式。（2）报告内容应清晰、完整、准确。5.2报告主要内容（1）抵押房屋的基本情况。（2）评估方法及依据。（3）评估结果及结论。5.3报告有效期（1）评估报告自评估基准日起，有效期为一年。第六条抵押房屋信息6.1房屋基本情况（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋建筑面积：____________________（3）房屋建筑结构：____________________6.2房屋权属信息（1）房屋所有权人：____________________（2）房屋所有权证号：____________________6.3房屋附属设施与附属权利（1）附属设施：____________________（2）附属权利：____________________第八条评估费用与支付8.1评估费用总额（1）评估费用总额为人民币____________________元。（2）该费用包括但不限于实地考察费、资料收集费、评估报告编制费等。8.2费用构成（1）实地考察费：人民币____________________元。（2）资料收集费：人民币____________________元。（3）评估报告编制费：人民币____________________元。8.3支付方式及期限（1）甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付评估费用总额的50%作为预付款。（2）评估报告提交后，甲方应在收到报告之日起五个工作日内支付剩余的50%。8.4争议解决（1）如对评估费用有异议，双方应友好协商解决。（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密与知识产权9.1保密条款（1）双方对本合同内容以及评估过程中获得的信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知识产权归属（1）评估报告的著作权归乙方所有。（2）甲方使用评估报告时，应注明著作权归属。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）争议提交____________________仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字或盖章后生效。（2）本合同自签订之日起具有法律效力。12.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并注明变更内容。12.3合同变更效力（1）合同变更不影响本合同其他条款的效力。（2）合同变更自变更之日起生效。第十三条合同解除与终止后的处理13.1评估机构责任（1）合同解除或终止后，乙方应向甲方提供已完成的工作成果。（2）乙方对评估报告的真实性、准确性承担责任。13.2抵押人责任（1）合同解除或终止后，甲方应支付已发生的评估费用。（2）甲方对抵押房屋的权属和状况承担责任。13.3第三方机构责任（如有）（1）合同解除或终止后，第三方机构应按照合同约定履行其义务。（2）第三方机构对其提供的服务承担责任。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行。（2）通知送达方式为____________________。14.3合同份数与效力（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方（甲方和乙方）及其雇员、代理人或关联方。第二条第三方介入的同意与选择2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲方或乙方有权选择合适的第三方介入合同履行，并提前书面通知对方。第三条第三方责权利（1）获得合同履行所需的必要信息和支持。（2）根据合同约定，收取相应的服务费用。（1）按照合同约定，独立、公正、专业地履行其职责。（2）保护甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方选择的合作方，应遵守甲方的要求，执行甲方委托的任务。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方合作方，应遵守乙方的要求，执行乙方委托的任务。（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应积极配合甲乙双方，共同完成合同目的。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致的损失，赔偿总额不超过合同总金额的10%。（2）如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的必要性与合理性：（1）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量。（2）第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并确保合同目的的实现。6.2第三方介入的具体内容：（1）第三方应根据合同约定，提供专业服务或执行特定任务。（2）第三方在执行任务过程中，应遵守合同约定，确保服务质量。6.3第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由甲乙双方协商确定。（2）如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前书面通知对方。第七条第三方介入的监督与评估7.1甲乙双方有权对第三方介入的质量和服务进行监督。7.2第三方介入的评估标准：（1）第三方是否按照合同约定履行职责。（2）第三方提供的服务是否达到约定的质量标准。（3）第三方是否遵守国家法律法规和行业规范。第八条第三方介入的变更与解除8.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.2第三方介入的变更：（1）如需对第三方介入的内容或期限进行调整，甲乙双方应提前书面通知对方。（2）变更后的条款应经甲乙双方同意，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：（1）评估报告应包含抵押房屋的详细情况、评估方法、评估结果等。（2）报告应由具备相应资质的评估师签字，并加盖评估机构公章。（3）报告格式应符合行业规范。2.抵押房屋权属证明详细要求：（1）提供抵押房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。（2）证明文件须为原件或经公证的复印件。3.抵押房屋现状照片详细要求：（1）提供抵押房屋内外部现状的照片，数量不少于10张。（2）照片应清晰、真实反映房屋现状。4.评估费用支付凭证详细要求：（1）提供支付评估费用的银行转账凭证或现金支付凭证。（2）凭证应注明支付日期、金额等信息。5.合同变更协议详细要求：（1）合同变更协议应由甲乙双方签字或盖章。（2）协议内容应明确变更事项、变更原因及变更后的合同条款。6.争议解决协议详细要求：（1）争议解决协议应由甲乙双方签字或盖章。（2）协议内容应明确争议解决方式、机构及费用承担。7.第三方介入协议详细要求：（1）第三方介入协议应由甲乙双方及第三方签字或盖章。（2）协议内容应明确第三方介入的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付评估费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。（2）提供虚假信息：甲方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于评估报告无效、合同解除等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提交评估报告：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）评估报告存在重大失误：乙方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于重新评估、合同解除等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成工作任务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）提供虚假信息或存在重大失误：第三方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于重新提供服务、合同解除等。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内支付评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元。2.乙方提交的评估报告存在重大失误，导致甲方遭受经济损失人民币5000元，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版抵押房屋估值鉴定及评估协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目背景与目的3.1项目背景3.2项目目的4.估值鉴定及评估范围4.1房屋基本信息4.2评估范围5.估值鉴定及评估方法5.1估值鉴定方法5.2评估方法6.估值鉴定及评估流程6.1签订协议6.2提交资料6.3评估实施6.4报告出具7.估值鉴定及评估费用7.1费用标准7.2付款方式7.3付款时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2侵权责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：评估报告14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指甲方与乙方签订的《2024版抵押房屋估值鉴定及评估协议》。1.1.2“甲方”指委托进行抵押房屋估值鉴定及评估的一方。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，进行抵押房屋估值鉴定及评估的一方。1.1.4“抵押房屋”指甲方拥有的用于抵押的房屋。1.1.5“估值鉴定”指乙方对抵押房屋的市场价值进行鉴定。1.1.6“评估”指乙方对抵押房屋的价值进行评估。1.1.7“评估报告”指乙方根据评估结果出具的正式评估文件。1.2解释1.2.1本合同中的用语，除非上下文另有要求，具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.项目背景与目的3.1项目背景3.1.1甲方因融资需要，将抵押房屋用于抵押贷款。3.1.2甲方为确定抵押房屋的市场价值，需要乙方进行估值鉴定及评估。3.2项目目的3.2.1通过乙方对抵押房屋的估值鉴定及评估，确定抵押房屋的市场价值。4.估值鉴定及评估范围4.1房屋基本信息4.1.1房屋地址：4.1.2房屋面积：4.1.3房屋建成年份：4.2评估范围4.2.1评估抵押房屋的当前市场价值。4.2.2评估抵押房屋的潜在价值和风险。5.估值鉴定及评估方法5.1估值鉴定方法5.1.1乙方将采用市场法、收益法或成本法等适宜的方法进行估值鉴定。5.2评估方法5.2.1乙方将根据实际情况，选择合适的评估方法对抵押房屋进行评估。6.估值鉴定及评估流程6.1签订协议6.1.1双方在充分了解协议内容后，签订本合同。6.2提交资料6.2.1甲方应在协议签订后，向乙方提交抵押房屋的相关资料。6.3评估实施6.3.1乙方在收到资料后，按照评估流程进行实地勘察和评估。6.4报告出具6.4.1乙方在完成评估后，出具正式的评估报告。7.估值鉴定及评估费用7.1费用标准7.1.1乙方根据评估范围和所需工作量，制定收费标准。7.2付款方式7.2.1甲方应在协议签订后，预付乙方一定比例的费用。7.3付款时间7.3.1甲方应在乙方完成评估并出具评估报告后，支付剩余费用。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在履行本合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他应当保密的信息。8.1.2评估过程中产生的所有数据、评估方法和评估结果。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1本合同中产生的知识产权归乙方所有。9.1.2甲方同意在必要时将本合同相关的知识产权授权给乙方使用。9.2侵权责任9.2.1若因乙方使用甲方知识产权导致侵权，乙方应承担全部法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按照约定时间完成评估并提交评估报告。10.1.2甲方未按照约定支付费用。10.1.3任何一方违反保密条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。10.2.2违约方还应承担相应的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。12.2.2合同因一方违约而被另一方解除。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋基本信息表13.1.2房屋权属证明文件13.1.3其他相关证明材料13.2附件二：评估报告13.2.1评估报告13.2.2评估报告附件（如图片、图表等）14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或鉴定。15.2.1.2双方在协商一致的情况下，认为需要第三方参与以促进合同的履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任应限于其提供的专业服务或鉴定范围内。15.3.2第三方应遵守合同规定，并对其提供的专业服务或鉴定承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方的专业服务或鉴定内容、潜在风险等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的专业服务或鉴定合同中予以确认。16.第三方权利16.1第三方在合同履行过程中的权利包括：16.1.1获得合同履行过程中所需的信息和数据。16.1.2根据合同约定，独立进行专业服务或鉴定。16.1.3收取合同约定的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明：17.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方的影响。17.1.2第三方应向甲方提供独立、客观的专业服务或鉴定。