2024版二手房买卖补充协议条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖补充协议条款本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费计算方式4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力条款10.3合同解除条件10.4合同生效条件11.合同生效及解除11.1合同生效时间11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.2税费处理14.3保证金处理14.4其他事项处理第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______第二条房地产基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_______元整3.2付款时间节点：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______日内支付；3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：买方应向卖方提供银行转账凭证作为付款证明。第四条交易税费承担4.1税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策计算4.2税费承担比例：4.2.1卖方承担税费：_______4.2.2买方承担税费：_______4.3税费缴纳时间：买方在办理过户手续时一并缴纳第五条房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2交付条件：房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，交付时房屋应具备居住条件5.3验收标准：按照房屋交付时现状进行验收5.4验收程序：买方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方第六条房屋产权过户6.1过户时间：买方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续6.2过户费用：_______元整，由买方承担6.3过户手续：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方予以配合6.4过户风险承担：过户过程中产生的风险由买方承担第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金缴纳时间：合同签订后_______日内缴纳7.3保证金退还条件：买方按照合同约定履行完毕后，卖方在_______日内退还保证金7.4保证金用途：作为买方履行合同义务的担保第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付款项的_______%的违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付款项的_______%的违约金；8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金后，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十条其他约定事项10.1合同附件：本合同附件一为房屋买卖合同，附件二为房屋产权证复印件。10.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同生效及解除11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2出现本合同第十条规定的合同解除条件；11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。第十二条合同变更12.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。12.3变更通知：变更协议签订后，双方应各自保留一份，作为合同附件。第十三条合同解除13.1解除条件：出现本合同第十一条规定解除条件之一的，守约方有权解除合同。13.2解除程序：守约方应在发现解除条件成立后_______日内，向违约方发出解除合同的通知。13.3解除通知：解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第十四条合同解除后的处理14.1房屋返还：合同解除后，买方应将房屋返还给卖方，卖方应退还买方已支付的款项，扣除违约金和因房屋返还产生的必要费用。14.2税费处理：合同解除后，已缴纳的税费按照实际产生数额处理，如有剩余，应退还给原缴纳方。14.3保证金处理：合同解除后，若买方已缴纳保证金，卖方应在合同解除后_______日内退还保证金。14.4其他事项处理：合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2介入目的：第三方介入旨在确保合同的顺利履行，保障甲、乙双方的合法权益，提高合同的履行效率。第十六条第三方责任限额16.1责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任范围：第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致合同履行受阻或损失，第三方应承担相应的责任。16.3.1因甲、乙双方违反合同约定导致的情况；16.3.2因不可抗力导致的情况；16.3.3因第三方自身能力限制无法预见的情况。第十七条第三方介入协议17.1协议签订：甲、乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.2职责明确：介入协议中应详细列明第三方的具体职责，包括但不限于：17.2.1协助甲、乙双方履行合同；17.2.2监督合同履行情况；17.2.3提供专业意见或建议；17.2.4协调解决合同履行中的问题。17.3权利义务：介入协议中应明确第三方的权利和义务，包括但不限于：17.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；17.3.2第三方有权根据合同约定和自身职责，向甲、乙双方提出意见和建议；17.3.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分18.1权利划分：第三方在介入过程中，其权利仅限于介入协议中约定的范围，不得超越其职责范围。18.2责任划分：第三方的责任仅限于介入协议中约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方自行承担。18.3争议解决：第三方与其他各方之间因介入协议产生的争议，应按照介入协议中的约定解决。第十九条第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2甲、乙双方协商一致终止第三方介入；19.1.3第三方因故无法继续履行职责。第二十条第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲、乙双方按照介入协议的约定承担。20.2费用支付：第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由甲、乙双方在介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲、乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、税费承担、交付及验收、产权过户、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的集中体现。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.履约保证金收据详细要求：提供银行出具的履约保证金收据，注明保证金金额、缴纳时间等。说明：本附件用于证明保证金已缴纳。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他合法付款凭证，证明已支付款项。说明：本附件用于证明付款行为的发生。5.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入行为。6.争议解决仲裁协议详细要求：协议中应明确仲裁机构、仲裁规则及仲裁程序。说明：本附件用于约定争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向买方支付相当于已付款项_______%的违约金，并承担因此造成的实际损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：向卖方支付相当于已付款项_______%的违约金，并承担因此造成的实际损失。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：提供的房屋存在重大质量问题责任认定：修复房屋至符合合同约定标准，或退还买方已付款项，并承担因此造成的实际损失。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：根据违约情节，向守约方支付违约金，并承担因此造成的实际损失。示例说明：1.卖方违约，未在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付相当于已付款项_______%的违约金，并承担因此造成的实际损失，如房屋租赁费用等。2.买方违约，未在约定的时间内支付款项，卖方有权要求买方支付相当于已付款项_______%的违约金，并承担因此造成的实际损失，如卖方因资金周转困难而产生的利息等。全文完。2024版二手房买卖补充协议条款1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权转移登记5.1登记申请时间5.2登记所需资料5.3登记费用承担6.房屋相关税费6.1税费计算标准6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体地址]2.2房屋产权性质[房屋产权性质描述，如：住宅、商业等]2.3房屋面积[房屋面积，如：建筑面积100平方米]2.4房屋权属证书编号[房屋权属证书编号]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[交易价格，如：人民币100万元整]3.2支付方式[支付方式，如：银行转账]3.3付款时间节点[付款时间节点，如：签约后5个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间[房屋交付时间，如：2024年5月30日]4.2房屋交付条件[房屋交付条件，如：房屋结构安全，设施齐全，无欠费等]4.3房屋验收标准[房屋验收标准，如：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收]5.房屋产权转移登记5.1登记申请时间[登记申请时间，如：房屋交付后15个工作日内]5.2登记所需资料[登记所需资料，如：房屋权属证书、身份证、户口本等]5.3登记费用承担[登记费用承担，如：甲方承担房屋产权转移登记费用]6.房屋相关税费6.1税费计算标准[税费计算标准，如：按照国家相关税费政策执行]6.2税费承担[税费承担，如：税费由买方承担]6.3税费缴纳时间[税费缴纳时间，如：在房屋产权转移登记前缴纳完毕]7.违约责任7.1违约情形[违约情形，如：未按时支付房款、未按约定时间交付房屋等]7.2违约责任承担方式[违约责任承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿标准[违约赔偿标准，如：按照交易价格的百分比计算违约金，最高不超过交易价格的10%]8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。法院判决生效后，双方应自觉履行判决书规定的义务。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本过高；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方，并在通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3合同解除后责任（1）已支付的房款不予退还；（2）未支付的房款不再支付；（3）已交付的房屋应立即返还；（4）因合同解除而产生的其他损失，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定的其他终止条件等。10.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的物品；（3）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋权属证书复印件[附件1：房屋权属证书复印件]12.2房屋买卖合同复印件[附件2：房屋买卖合同复印件]12.3其他附件[如有其他附件，请在此处列出]13.合同签署日期[签署日期]14.合同签署地点[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成交易，经甲方或乙方同意，介入本合同的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）银行；（5）其他经甲方或乙方同意的第三方。2.第三方职责（1）协助甲方或乙方进行房屋信息查询、产权调查、交易风险评估等；（2）协助甲方或乙方进行交易款项的收付；（3）协助甲方或乙方进行合同签订、备案、登记等；（4）根据甲方或乙方的要求，提供其他相关服务。3.第三方权利（1）根据本合同约定，获取甲方或乙方的相关资料和信息；（2）根据甲方或乙方的委托，行使相应的权利；（3）根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务（1）依法履行职责，确保服务质量；（2）保守甲方或乙方商业秘密，不得泄露；（3）及时向甲方或乙方报告合同履行情况；（4）在合同约定的范围内，合理使用甲方或乙方的资金。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：（1）因第三方提供虚假信息、违反法律法规等原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过实际损失50%的赔偿责任；（2）因第三方未能履行合同约定的职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过实际损失30%的赔偿责任；（3）第三方因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失的，免于承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间，应明确划分各自的责权利，避免相互推诿责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同中予以明确。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他第三方进行合作，应取得甲方或乙方的书面同意。7.第三方变更及退出7.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前30日书面通知对方，并取得对方的书面同意。7.2第三方如需退出本合同，应提前30日书面通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的书面同意。8.第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲方或乙方应根据本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。8.2第三方介入后，甲方或乙方应配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。8.3第三方介入后，甲方或乙方如发现第三方存在违反法律法规、违反合同约定等行为，应及时通知对方，并要求第三方纠正。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，本合同的履行应以第三方提供的各项服务为基础。9.2第三方介入后，甲方或乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。9.3第三方介入后，本合同的履行期限、履行方式等应按照第三方提供的服务内容进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：复印件需清晰，内容完整，加盖公章或骑缝章。说明：证明房屋产权归属的正式文件。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需清晰，内容完整，加盖公章或骑缝章。说明：双方签订的房屋买卖合同文本。3.房屋测绘报告要求：报告需由具备资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：房屋面积、结构等信息的专业评估报告。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，内容完整，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳的官方凭证。5.房屋租赁合同（如有）要求：合同需清晰，内容完整，加盖出租方公章或骑缝章。说明：房屋在交易前如存在租赁关系，需提供租赁合同。6.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：凭证需清晰，内容完整，加盖物业管理部门公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳的官方凭证。7.房屋所有权人身份证复印件要求：复印件需清晰，内容完整，加盖公章或骑缝章。说明：房屋所有权人的有效身份证明。8.房屋交易资金监管协议（如有）要求：协议需清晰，内容完整，加盖双方公章。说明：房屋交易资金监管的具体约定。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需清晰，内容完整，加盖相关公章或骑缝章。说明：其他可能涉及合同履行的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付房款。甲方或乙方未按时交付房屋。甲方或乙方未按约定办理房屋产权转移登记。甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的直接损失；恢复或更换因违约造成的损失；承担其他违约责任。3.示例说明：若甲方未按时支付房款，应向乙方支付按日计算的违约金，违约金总额不超过已付房款的10%。若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付按日计算的违约金，违约金总额不超过房屋交易价格的1%。若第三方提供虚假信息导致交易失败，应承担不超过实际损失30%的赔偿责任。若甲方提供虚假信息导致交易失败，应承担不超过实际损失50%的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖补充协议条款2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付及入住4.1交付条件4.2交付时间4.3入住手续4.4入住时间5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件5.3履约保证金违约责任6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.款项监管7.1款项监管机构7.2监管账户7.3款项监管流程7.4款项监管违约责任8.产权瑕疵及风险8.1产权瑕疵定义8.2双方责任划分8.3产权瑕疵处理方式9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳时间10.附属设施及装饰10.1附属设施清单10.2装饰情况10.3附属设施及装饰归属11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：110101199001011.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：110101198801011.2.3卖方联系方式：139001390001.3双方联系方式1.3.2邮寄地址：北京市朝阳区路号2.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权：房屋所有权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属情况：卖方为房产的唯一产权人，无共有权人3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起三个工作日内支付3.3.2第二期付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于过户手续办理完毕后三个工作日内支付3.3.3第三期付款：人民币拾万元整（￥100000.00），于入住手续办理完毕后三个工作日内支付3.4付款违约责任：如买方未按时付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金4.交付及入住4.1交付条件：卖方应确保房屋无产权纠纷，且符合交付入住条件4.2交付时间：合同签订之日起三个工作日内4.3入住手续：买方应按照卖方提供的入住手续指南办理入住手续4.4入住时间：交付之日起十个工作日内5.履约保证5.1履约保证金：人民币壹拾万元整（￥100000.00）5.2保证金退还条件：买方按照合同约定完成全部付款及办理过户手续后，卖方应于五个工作日内退还保证金5.3履约保证金违约责任：如买方违反合同约定，卖方有权扣除部分或全部保证金作为违约金6.产权过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续6.2过户费用：过户费用由买方承担6.3过户时间：合同签订之日起三个月内完成过户手续6.4过户违约责任：如卖方未在规定时间内办理过户手续，应向买方支付每日万分之五的违约金7.款项监管7.1款项监管机构：银行7.2监管账户：7.3款项监管流程：买方将款项打入监管账户，卖方在收到款项后十个工作日内完成交付及过户手续7.4款项监管违约责任：如卖方未在规定时间内完成交付及过户手续，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任8.产权瑕疵及风险8.1产权瑕疵定义：本合同所指产权瑕疵包括但不限于房屋存在权属争议、存在抵押、查封等情况8.2双方责任划分：8.2.1卖方应保证房屋产权清晰，如存在产权瑕疵，卖方应承担全部责任8.2.2买方在签订本合同前应自行调查房屋产权情况，对产权瑕疵的后果自行承担责任8.3产权瑕疵处理方式：8.3.1如发现房屋存在产权瑕疵，卖方应在五个工作日内予以纠正8.3.2如卖方未能纠正产权瑕疵，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任9.交易税费9.1税费承担：交易税费由买方承担9.2税费计算：按照国家相关法律法规和政策规定计算9.3税费缴纳时间：买方应在过户手续办理完毕后十个工作日内缴纳税费10.附属设施及装饰10.1附属设施清单：家具、家电等10.2装饰情况：房屋内部装修情况详见附件《房屋装饰清单》10.3附属设施及装饰归属：附属设施及装饰随房屋一并转让，归买方所有11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担12.违约责任12.1违约情形：12.1.1卖方未按时交付房屋12.1.2买方未按时付款12.1.3一方违反合同约定的其他行为12.2违约责任承担：12.2.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的X%12.2.2除支付违约金外，守约方有权要求违约方承担其他违约责任12.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后七个工作日内仍未履行13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应在接到通知之日起七个工作日内办理合同解除手续13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务13.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件：包括《房屋装饰清单》、《房屋产权证明》等14.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.4合同签署日期：二零二四年七月一日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方：指在买卖双方签订本合同后，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，维护双方的合法权益，提供专业意见或服务。17.第三方介入方式17.1.1中介机构提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务17.1.2律师事务所提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务17.1.3评估机构提供房产价值评估服务17.1.4监理机构提供工程监理服务18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因其过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任18.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的X%，超过部分由买卖双方自行承担18.1.3第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失19.第三方介入程序19.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限19.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受买卖双方的监督20.第三方权利义务20.1第三方的权利：20.1.1获取买卖双方授权范围内的信息20.1.2行使合同约定的职责20.1.3要求买卖双方提供必要的协助20.2第三方的义务：20.2.1尊重买卖双方的合法权益20.2.2按照合同约定提供专业服务20.2.3对买卖双方的信息保密20.2.4对其提供的服务的质量负责21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与买卖双方之间的关系：21.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系21.1.2第三方不得干预买卖双方的自主交易决策21.2第三方与合同其他各方的关系：21.2.1第三