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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保简易合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3担保人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物产权状况2.3抵押物评估价值3.抵押担保金额及期限3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付方式4.2抵押物占有方式5.抵押物使用及维护5.1抵押物使用规定5.2抵押物维护责任6.抵押权实现及处置6.1抵押权实现条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3担保人违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1通知方式11.2附件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件14.1附件一:抵押物清单14.2附件二:抵押物评估报告14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称:____________________抵押人法定代表人:_____________抵押人住所地:__________________抵押人联系电话:_________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称:____________________抵押权人法定代表人:_____________抵押权人住所地:__________________抵押权人联系电话:_________________1.3担保人基本信息担保人名称:____________________担保人法定代表人:_____________担保人住所地:__________________担保人联系电话:_________________第二条抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名称:____________________抵押物类型:____________________抵押物所在地:__________________2.2抵押物产权状况抵押物所有权:__________________抵押物他项权利:________________2.3抵押物评估价值抵押物评估价值:________________评估机构:____________________第三条抵押担保金额及期限3.1抵押担保金额抵押担保金额:________________担保币种:____________________3.2抵押担保期限抵押担保期限:________________起止日期:____________________第四条抵押物交付及占有4.1抵押物交付方式抵押物交付方式:________________4.2抵押物占有方式抵押权人占有抵押物:____________担保人是否占有抵押物:___________第五条抵押物使用及维护5.1抵押物使用规定抵押物使用范围:________________抵押物使用限制:________________5.2抵押物维护责任抵押人负责抵押物维护:___________担保人是否负责抵押物维护:_______第六条抵押权实现及处置6.1抵押权实现条件抵押权实现条件:________________6.2抵押物处置方式抵押物处置方式:________________6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配:_____________第七条违约责任7.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行还款义务:_______抵押人擅自处分抵押物:____________7.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定行使抵押权:_______抵押权人擅自处置抵押物:___________7.3担保人违约责任担保人未按约定履行担保义务:_______担保人擅自免除或变更担保责任:_______第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1抵押人严重违约,经抵押权人书面通知后仍未纠正;8.1.2抵押权人行使抵押权,实现抵押担保债权;8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1抵押担保债权全部实现;8.2.2抵押物被依法拍卖或变卖;8.2.3双方协商一致解除合同;8.2.4合同约定的其他终止条件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构:____________________仲裁地点:____________________第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容,应书面提出变更请求,经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第十一条其他约定事项11.1通知方式本合同项下通知,以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱,视为送达。11.2附件本合同附件如下:附件一:抵押物清单附件二:抵押物评估报告附件三:其他相关文件第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份,抵押人、抵押权人、担保人各执____份。13.2合同保管责任本合同由抵押人、抵押权人、担保人各自妥善保管。第十四条合同附件14.1附件一:抵押物清单抵押物清单详细列明了抵押物的名称、类型、数量、价值等信息。14.2附件二:抵押物评估报告抵押物评估报告由具有相应资质的评估机构出具,详细说明了抵押物的评估过程和结果。14.3附件三:其他相关文件其他相关文件包括但不限于:抵押人身份证明、抵押权人身份证明、担保人身份证明、抵押物产权证明等。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除抵押人、抵押权人、担保人之外,为履行本合同提供中介、评估、审计、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件,能够独立承担法律责任。第二条第三方介入范围2.1.1抵押物的评估;2.1.2抵押物的拍卖或变卖;2.1.3合同履行过程中的咨询和协调;2.1.4其他经双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中,因其自身原因导致抵押人、抵押权人或担保人遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定,未约定的,按第三方实际收取的服务费用的一定比例确定。第四条第三方介入程序4.1抵押人、抵押权人或担保人需要第三方介入时,应书面通知对方,并说明介入的原因和需求。4.2双方应在收到通知后____日内,共同选定合适的第三方。4.3第三方选定后,应与抵押人、抵押权人或担保人签订书面服务协议,明确双方的权利和义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定的服务内容,独立开展相关工作。5.2第三方有权根据服务协议,收取相应的服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定和行业标准,提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守合同内容及相关秘密,不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按约定的时间节点完成相关工作,并提交相关报告或文件。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1抵押人、抵押权人和担保人对第三方的选择和监督负有责任,应确保第三方具备履行合同的能力。7.2第三方对抵押人、抵押权人和担保人的合法权益负有保护义务,不得损害其合法权益。7.3第三方在履行合同过程中,如因自身原因导致抵押人、抵押权人或担保人遭受损失,应承担相应的赔偿责任。7.4抵押人、抵押权人和担保人应按照合同约定,承担相应的风险和责任。第八条第三方变更及终止8.1第三方在履行合同过程中,如因自身原因无法继续履行,应提前____日书面通知抵押人、抵押权人和担保人,并协商确定替代第三方。8.2如第三方未按约定履行合同,抵押人、抵押权人或担保人有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由合同约定,未约定的,按市场合理价格确定。9.2第三方介入费用由抵押人、抵押权人或担保人承担,具体承担方式由合同约定。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的约定,不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同关于第三方介入的约定,如有与法律法规相抵触之处,以法律法规为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:抵押物清单详细要求:清单应包括抵押物的名称、类型、数量、规格、制造厂家、购买日期、购置价格、现值评估、存放地点等信息。附件说明:抵押物清单是抵押物评估和价值确认的重要依据,应由抵押人提供并经抵押权人和担保人确认。2.附件二:抵押物评估报告详细要求:评估报告应由具有相应资质的评估机构出具,包含评估方法、评估依据、评估过程、评估结果等。附件说明:评估报告是确定抵押物价值的重要文件,应由抵押权人和担保人共同确认。3.附件三:抵押人身份证明详细要求:包括身份证、营业执照、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件说明:身份证明用于确认抵押人的身份,是合同生效的必要条件。4.附件四:抵押权人身份证明详细要求:包括身份证、营业执照、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件说明:身份证明用于确认抵押权人的身份,是合同生效的必要条件。5.附件五:担保人身份证明详细要求:包括身份证、营业执照、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件说明:身份证明用于确认担保人的身份,是合同生效的必要条件。6.附件六:抵押物产权证明详细要求:包括房产证、土地证、车辆登记证等产权证明文件的复印件。附件说明:产权证明用于确认抵押物的所有权,是合同生效的必要条件。7.附件七:抵押物使用维护协议详细要求:协议应明确抵押物的使用范围、维护责任、使用限制等。附件说明:使用维护协议是确保抵押物安全、完整的重要文件。8.附件八:第三方服务协议详细要求:协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明:第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为及责任认定违约行为:未按约定履行还款义务。责任认定:抵押人应向抵押权人支付逾期利息,并承担相应的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为:未按约定行使抵押权。责任认定:抵押权人应向抵押人支付违约金,并承担因未行使抵押权导致的损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为:未按约定履行担保义务。责任认定:担保人应向抵押权人承担相应的担保责任,包括支付代偿金等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定:第三方应向抵押人、抵押权人或担保人支付违约金,并承担因违约造成的损失。示例说明:若抵押人未按约定还款,则抵押人应向抵押权人支付逾期利息,并承担相应的违约金,例如每日万分之五的违约金。若第三方未能按约定完成抵押物的评估工作,则第三方应向抵押人、抵押权人或担保人支付违约金,并承担因评估错误导致的损失。全文完。2024版房产抵押担保简易合同规范范本1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同成立条件1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.合同主体2.1抵押人基本信息2.2担保人基本信息2.3债权人基本信息3.抵押物3.1抵押物的基本情况3.2抵押物的权利状况3.3抵押物的评估价值4.抵押担保的范围和期限4.1抵押担保的范围4.2抵押担保的期限4.3抵押担保的解除条件5.抵押物的保管和使用5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的转让和处置6.债权债务关系6.1债权债务的基本情况6.2债权债务的履行期限6.3债权债务的履行方式7.抵押物的保险7.1抵押物保险的基本情况7.2抵押物保险的投保人7.3抵押物保险的保险期限8.违约责任8.1抵押人的违约责任8.2担保人的违约责任8.3债权人的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构的选定10.合同变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同的解释12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1抵押人签署13.2担保人签署13.3债权人签署14.合同附件14.1抵押物清单14.2评估报告14.3其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同订立的基本原则1.1合同成立条件a.抵押人和担保人均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。b.抵押物为抵押人合法拥有并有权处分的房产。c.债权人同意接受抵押担保。1.2合同生效条件a.双方签署本合同。b.抵押物权利状况明确,无争议。c.债权债务关系明确,债权人有明确的债权请求。1.3合同解除条件a.抵押人未按时履行债务。b.抵押物权利状况发生变化,影响合同履行。c.双方协商一致解除合同。2.合同主体2.1抵押人基本信息a.姓名/名称:b.身份证号/营业执照号:c.住所/营业场所:2.2担保人基本信息a.姓名/名称:b.身份证号/营业执照号:c.住所/营业场所:2.3债权人基本信息a.姓名/名称:b.身份证号/营业执照号:c.住所/营业场所:3.抵押物3.1抵押物的基本情况a.房产地址:b.房产证号:c.房产面积:3.2抵押物的权利状况a.抵押物无查封、扣押、冻结等限制。b.抵押物未设定其他担保权利。c.抵押物权属清晰,无争议。3.3抵押物的评估价值a.评估机构:b.评估时间:c.评估价值:4.抵押担保的范围和期限4.1抵押担保的范围a.债权人因主合同产生的债权。b.债权人因主合同产生的利息、违约金、损害赔偿金等。4.2抵押担保的期限a.自合同生效之日起至主合同履行完毕之日止。4.3抵押担保的解除条件a.债权人同意解除。b.抵押物权利状况发生变化,影响合同履行。5.抵押物的保管和使用5.1抵押物的保管责任a.抵押人负责抵押物的保管,确保抵押物安全。b.担保人监督抵押物的保管情况。5.2抵押物的使用限制a.抵押物不得用于非法活动。b.抵押物不得进行装修、改建等改变其现状的行为。5.3抵押物的转让和处置a.抵押物未经债权人同意,不得转让、出租或设定其他担保权利。b.在合同履行期间,抵押物因不可抗力等原因需要处置时,应先通知债权人,并经债权人同意后方可处置。6.债权债务关系6.1债权债务的基本情况a.债权人姓名/名称:b.债务人姓名/名称:c.债权金额:6.2债权债务的履行期限a.自合同生效之日起至主合同履行完毕之日止。6.3债权债务的履行方式a.以货币形式支付。b.在指定账户中划拨。7.抵押物的保险7.1抵押物保险的基本情况a.保险公司:b.保险金额:c.保险期限:7.2抵押物保险的投保人a.抵押人:b.担保人:c.债权人:7.3抵押物保险的保险期限a.自合同生效之日起至主合同履行完毕之日止。8.违约责任8.1抵押人的违约责任a.抵押人未按时履行债务,应向债权人支付违约金。b.抵押人擅自转让、出租或设定其他担保权利,应承担相应责任。c.抵押人未妥善保管抵押物,导致抵押物受损,应赔偿债权人损失。8.2担保人的违约责任a.担保人未履行担保义务,应向债权人承担赔偿责任。b.担保人擅自变更或解除担保,应承担相应责任。8.3债权人的违约责任a.债权人未按时收取债权,应向抵押人支付违约金。b.债权人未妥善保管抵押物,导致抵押物受损,应赔偿抵押人损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径a.双方协商解决。b.请求仲裁机构仲裁。c.依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式a.仲裁机构或人民法院依法作出裁决。b.裁决或判决为终局裁决或判决,双方必须履行。9.3争议解决机构的选定a.双方协商选定仲裁机构或人民法院。b.未协商一致,由抵押人所在地的人民法院管辖。10.合同变更和解除10.1合同变更的条件a.双方协商一致。b.合同变更不影响主合同的履行。10.2合同解除的条件a.合同约定的解除条件成就。b.出现不可抗力,致使合同无法履行。10.3合同变更和解除的程序a.双方签署书面协议。b.协议经双方签字或盖章后生效。11.合同生效及其他11.1合同生效条件a.双方签署本合同。b.抵押物权利状况明确,无争议。c.债权债务关系明确,债权人有明确的债权请求。11.2合同附件a.抵押物清单。b.评估报告。c.其他相关文件。11.3合同的解释a.合同条款的含义应按照通常理解进行解释。b.对合同条款的理解有争议的,应按有利于维护债权人的原则解释。12.合同份数及效力12.1合同份数a.本合同一式四份,抵押人、担保人、债权人和见证人各执一份。12.2合同效力a.本合同自双方签字或盖章之日起生效。b.合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1抵押人签署a.抵押人(盖章或签字):b.日期:13.2担保人签署a.担保人(盖章或签字):b.日期:13.3债权人签署a.债权人(盖章或签字):b.日期:14.合同附件14.1抵押物清单a.抵押物名称:b.抵押物地址:c.抵押物权属证明:14.2评估报告a.评估机构名称:b.评估时间:c.评估价值:14.3其他相关文件a.主合同:b.相关协议:c.其他文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义a.第三方是指除抵押人、担保人、债权人以外的,根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围a.第三方介入合同履行,包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等。b.第三方介入合同签订,包括但不限于见证合同签订、提供合同起草等服务。16.第三方的责权利16.1第三方的责任a.第三方应按照合同约定或法律规定,履行其职责,保证其提供的服务符合合同要求。b.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。b.第三方有权根据合同约定或法律规定,对甲方和乙方的履约情况进行监督。16.3第三方的义务a.第三方应保守合同内容及相关秘密。b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方介入时的额外条款a.第三方介入的必要性说明。b.第三方介入的具体职责和权利。c.第三方介入的服务费用及支付方式。17.2第三方介入的额外条款示例:“本合同约定第三方介入,第三方介入的具体职责为(具体职责描述),服务费用为(金额),支付方式为(支付方式描述)。”18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额a.第三方的责任限额由合同约定或法律规定。b.若合同未约定责任限额,第三方应承担因其故意或重大过失造成的全部损失。18.2责任限额的约定示例:“本合同约定第三方责任限额为人民币(金额),超过该限额的部分,由甲方和乙方按照合同约定承担。”19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方的关系为服务关系,甲方为服务接受方。b.第三方应根据合同约定,为甲方提供优质、高效的服务。19.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方的关系为服务关系,乙方为服务接受方。b.第三方应根据合同约定,为乙方提供优质、高效的服务。19.3第三方与债权人的关系a.第三方与债权人的关系为协助关系,第三方应协助债权人维护其合法权益。b.第三方应根据合同约定,为债权人提供必要的信息和协助。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后,如需变更合同内容,应由甲方、乙方和第三方协商一致,并签署书面协议。20.2合同变更后的生效a.合同变更后的生效条件同本合同生效条件。b.合同变更后的生效日期为变更协议签署之日起。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物清单详细要求:清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、面积、评估价值等信息。说明:抵押物清单是合同附件,用于明确抵押物的具体信息。2.评估报告详细要求:评估报告应由具有资质的评估机构出具,包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明:评估报告是合同附件,用于证明抵押物的评估价值。3.主合同详细要求:主合同应包括债权债务的基本情况、履行期限、履行方式等。说明:主合同是合同附件,用于明确债权债务关系。4.相关协议详细要求:相关协议包括但不限于第三方介入协议、合同变更协议等。说明:相关协议是合同附件,用于补充或修改合同内容。5.其他文件详细要求:其他文件包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。说明:其他文件是合同附件,用于证明合同主体的身份和资质。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为及责任认定违约行为:抵押人未按时履行债务。责任认定:抵押人应向债权人支付违约金,违约金数额根据合同约定或法律规定确定。示例:抵押人未按时偿还贷款,应向债权人支付每月1%的违约金。2.担保人违约行为及责任认定违约行为:担保人未履行担保义务。责任认定:担保人应向债权人承担赔偿责任,赔偿金额根据合同约定或法律规定确定。示例:担保人未按合同约定履行担保义务,应赔偿债权人因此遭受的损失。3.债权人违约行为及责任认定违约行为:债权人未按时收取债权。责任认定:债权人应向抵押人支付违约金,违约金数额根据合同约定或法律规定确定。示例:债权人未按时收取利息,应向抵押人支付每月1%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未履行合同约定的职责。责任认定:第三方应承担因其故意或重大过失造成的损失,赔偿金额根据合同约定或法律规定确定。示例:第三方未按合同约定提供评估服务,导致评估结果不准确,应赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。全文完。2024版房产抵押担保简易合同规范范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3第三方机构信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权利状态3.3抵押物价值评估4.抵押担保范围4.1担保债权范围4.2担保责任范围5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.担保人权利与义务6.1担保人权利6.2担保人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.担保期间与续保8.1担保期间8.2担保续保9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:抵押物清单12.2附件二:抵押物权利状态证明12.3附件三:担保人承诺书13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份数第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房产抵押担保简易合同”是指抵押人为担保主债务的履行,将其房产抵押给担保人,担保人接受抵押,并在主债务履行期限届满而抵押人未履行债务时,依法享有优先受偿权的协议。1.2相关术语解释(1)“抵押人”指将房产抵押给担保人的债务人;(2)“担保人”指接受抵押并承担担保责任的第三方;(3)“主债务”指抵押人为担保而向债权人承担的债务;(4)“抵押物”指抵押人提供的房产;(5)“担保债权”指担保人对抵押人享有的债权;(6)“优先受偿权”指担保人在抵押物处置所得中,对抵押物的债权有优先受偿的权利。2.合同双方2.1抵押人信息抵押人名称:(抵押人全称)抵押人住所:(抵押人详细地址)法定代表人:(抵押人法定代表人姓名)联系电话:(抵押人联系电话)2.2担保人信息担保人名称:(担保人全称)担保人住所:(担保人详细地址)法定代表人:(担保人法定代表人姓名)联系电话:(担保人联系电话)2.3第三方机构信息(如有第三方机构参与,需在此处填写)3.抵押物3.1抵押物概述抵押物为位于(抵押物详细地址)的房产,房产证号为(房产证号),建筑面积为(建筑面积)平方米,土地面积为(土地面积)平方米。3.2抵押物权利状态抵押物权属清晰,不存在争议,抵押人保证其对该房产拥有完全的所有权。3.3抵押物价值评估抵押物评估价值为(评估价值)元,评估机构为(评估机构名称),评估日期为(评估日期)。4.抵押担保范围4.1担保债权范围本合同担保债权范围为抵押人因(主债务原因)所发生的债务。4.2担保责任范围担保人承担的担保责任范围为主债务本金及利息、违约金、实现债权的费用等。5.抵押物处置5.1抵押物处置条件抵押人未按合同约定履行债务,担保人有权按照合同约定处置抵押物。5.2抵押物处置程序(1)担保人通知抵押人抵押物处置事宜;(2)抵押人有权在接到通知后一定期限内提出异议;(3)担保人根据抵押物处置情况,依法处置抵押物;(4)抵押物处置所得优先用于清偿担保债权。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得在优先清偿担保债权后,如有剩余,按抵押人与担保人约定的比例进行分配。6.担保人权利与义务6.1担保人权利(1)在抵押人未履行债务时,依法享有优先受偿权;(2)有权要求抵押人提供抵押物的有关证明文件;(3)有权要求抵押人履行合同约定的其他义务。6.2担保人义务(1)在抵押人未履行债务时,依法处置抵押物;(2)保证抵押物的安全,不得擅自使用、处分抵押物;(3)履行合同约定的其他义务。8.担保期间与续保8.1担保期间本合同担保期间自合同签订之日起至主债务履行期限届满之日起计算,共计(担保期限)年。8.2担保续保9.违约责任9.1抵押人违约责任(1)抵押人未按合同约定履行债务的,应向担保人支付违约金,违约金为(违约金比例)%;(2)抵押人未按合同约定提供抵押物的,应承担相应的法律责任;(3)抵押人擅自使用、处分抵押物的,应承担相应的法律责任。9.2担保人违约责任(1)担保人未按合同约定履行担保义务的,应承担相应的法律责任;(2)担保人未按合同约定处置抵押物的,应承担相应的法律责任;(3)担保人未按合同约定履行其他义务的,应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至(争议解决机构名称)进行仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为(争议解决机构名称),仲裁地点为(仲裁地点)。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件(1)主债务履行完毕;(2)抵押物处置完毕;(3)双方协商一致终止合同;(4)因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一:抵押物清单包括抵押物的详细描述、权利状态、价值评估等。12.2附件二:抵押物权利状态证明包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。12.3附件三:担保人承诺书包括担保人承诺担保内容的书面文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,签署日期为(签署日期)。13.2签署地点本合同签署地点为(签署地点)。13.3签署人员抵押人代表:(抵押人代表姓名)担保人代表:(担保人代表姓名)14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的,双方应相互理解,并协商解决。14.2合同修改本合同内容如有修改,双方应书面确认,并签订补充协议。14.3合同份数本合同一式(合同份数)份,抵押人、担保人各执(份数)份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中,为协助双方完成合同目的,经双方同意介入合同关系中的任何个人或机构,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额(1)第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。(2)第三方责任限额由双方在合同中约定,具体金额为(责任限额)元。15.3第三方介入条件(1)第三方介入需经甲乙双方书面同意;(2)第三方介入应具备相应的资质和条件;(3)第三方介入应遵守国家法律法规及合同约定。16.第三方责任16.1第三方权利(1)第三方在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助;(2)第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息;(3)第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。16.2第三方义务(1)第三方应按照合同约定履行职责,确保合同目的的实现;(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密;(3)第三方在介入合同关系后,应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分(1)第三方与甲方在合同履行过程中的权利义务关系,按照合同约定执行;(2)第三方对甲方的违约行为,甲方有权要求第三方承担相应责任;(3)甲方应向第三方提供必要的信息和协助,以保障合同履行。17.2第三方与乙方的划分(1)第三方与乙方在合同履行过程中的权利义务关系,按照合同约定执行;(2)第三方对乙方的违约行为,乙方有权要求第三方承担相应责任;(3)乙方应向第三方提供必要的信息和协助,以保障合同履行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件在第三方介入后,如需变更合同内容,甲乙双方应书面协商一致,并通知第三方。18.2合同变更程序(1)甲乙双方就合同变更内容达成一致;(2)甲乙双方书面通知第三方;(3)第三方确认合同变更内容。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件在第三方介入后,如需解除合同,甲乙双方应书面协商一致,并通知第三方。19.2合同解除程序(1)甲乙双方就合同解除达成一致;(2)甲乙双方书面通知第三方;(3)第三方确认合同解除。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至(争议解决机构名称)进行仲裁。20.2争议解决机构仲裁机构为(争议解决机构名称),仲裁地点为(仲裁地点)。第三方在仲裁过程中应遵守仲裁规则,并承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件在第三方介入后,如合同终止,甲乙双方应书面通知第三方,并按照合同约定处理相关事宜。21.2合同终止程序(1)甲乙双方就合同终止达成一致;(2)甲乙双方书面通知第三方;(3)第三方确认合同终止。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:抵押物清单要求:详细列出抵押物的具体信息,包括房产的地址、面积、权属证明等。说明:抵押物清单是合同附件,用于明确抵押物的具体信息,确保合同履行过程中的权益。2.附件二:抵押物权利状态证明要求:提供房产证、土地使用权证等相关证明文件,证明抵押物的权属清晰,无争议。说明:权利状态证明是合同附件,用于证明抵押物的权属合法,确保合同的有效性。3.附件三:担保人承诺书要求:担保人签署承诺书,承诺按照合同约定履行担保义务。说明:担保人承诺书是合同附件,用于明确担保人的担保责任,保障债权人的权益。4.附件四:第三方介入协议要求:明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明:第三方介入协议是合同附件,用于规范第三方在合同履行过程中的行为,确保合同目的的实现。5.附件五:合同变更协议要求:详细列出合同变更的内容,包括变更的原因、变更后的条款等。说明:合同变更协议是合同附件,用于记录合同变更情况,确保合同内容的准确性。6.附件六:合同解除协议要求:明确合同解除的原因、解除后的处理方式等。说明:合同解除协议是合同附件,用于记录合同解除情况,确保合同终止的合法性。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为及责任认定违约行为:抵押人未按合同约定履行债务。责任认定:抵押人应向担保人支付违约金,违约金比例为(违约金比例)%。示例:抵押人逾期还款,应向担保人支付逾期利息及违约金。2.担保人违约行为及责任认定违约行为:担保人未按合同约定履行担保义务。责任认定:担保人应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿债权人损失。示例:担保人未及时处置抵押物,导致债权人权益受损,应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按合同约定履行职责。责任认定:第三方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例:第三方在评估过程中出现重大失误,导致抵押物价值评估不准确,应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为:争议解决过程中,任何一方未按照仲裁规则履行义务。责任认定:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于支付仲裁费用。示例:一方未在规定时间内提交仲裁申请,应承担仲裁费用。全文完。2024版房产抵押担保简易合同规范范本3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息3.抵押物信息3.1抵押物的基本情况3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的评估价值4.抵押担保的范围与期限4.1抵押担保的范围4.2抵押担保的期限5.抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的保管费用6.抵押物的使用与收益6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的收益分配7.抵押权的实现与处分7.1抵押权的实现条件7.2抵押权的处分方式7.3抵押权实现的程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件10.合同的终止与清算10.1合同终止的条件10.2合同清算的程序11.合同的附件与补充条款11.1合同附件的约定11.2补充条款的约定12.合同的签署与生效日期12.1合同签署地点12.2合同生效日期13.合同的送达与通知13.1合同送达方式13.2通知送达方式14.合同的解除与终止条件14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件第一部分:合同如下:第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确抵押权人、抵押人和担保人之间的权利义务关系,确保抵押担保的合法、有效实施。第二条当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称:____________________抵押权人住所:____________________抵押权人法定代表人:____________________抵押权人联系电话:____________________2.2抵押人信息抵押人名称:____________________抵押人住所:____________________抵押人法定代表人:____________________抵押人联系电话:____________________2.3担保人信息担保人名称:____________________担保人住所:____________________担保人法定代表人:____________________担保人联系电话:____________________第三条抵押物信息3.1抵押物的基本情况抵押物名称:____________________抵押物类型:____________________抵押物所在地:____________________抵押物权属证明:____________________3.2抵押物的权属证明抵押物所有权证书号:____________________抵押物土地使用权证书号:____________________抵押物他项权利证书号:____________________3.3抵押物的评估价值抵押物评估价值:人民币____________________元整第四条抵押担保的范围与期限4.1抵押担保的范围本合同项下抵押担保的范围包括但不限于抵押权人对抵押人因主合同债务产生的全部债权。4.2抵押担保的期限抵押担保期限自本合同生效之日起至主合同债务履行完毕之日止。第五条抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付方式抵押人应于本合同生效之日起____个工作日内将抵押物交付给抵押权人。5.2抵押物的保管责任抵押权人负责抵押物的保管,确保抵押物的安全与完整。5.3抵押物的保管费用抵押物的保管费用由抵押权人承担。第六条抵押物的使用与收益6.1抵押物的使用限制抵押人在抵押期间不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转移抵押物的所有权。6.2抵押物的收益分配抵押物的收益归抵押权人所有,抵押权人可随时要求抵押人将抵押物的收益用于偿还债务。第七条抵押权的实现与处分7.1抵押权的实现条件抵押权人有权在抵押人未按约定履行主合同债务的情况下,实现抵押权。7.2抵押权的处分方式抵押权人可采取拍卖、变卖、折价等方式处分抵押物。7.3抵押权实现的程序抵押权人实现抵押权时,应按照法定程序进行,包括但不限于发出拍卖公告、确定拍卖底价、选择拍卖机构等。第一部分:合同如下:第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的承担当事人一方违反本合同约定的,应当承担违约责任,向守约方支付违约金或者赔偿损失。8.2争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同的变更程序任何一方要求变更本合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同的解除条件1.当事人一方严重违约,经对方书面通知后,在合理期限内仍未纠正的;2.发生不可抗力事件,导致合同无法履行或履行成为不必要;3.本合同约定的其他解除条件。第十条合同的终止与清算10.1合同终止的条件1.主合同债务履行完毕;2.抵押权实现;3.合同约定的其他终止条件。10.2合同清算的程序合同终止时,双方应进行清算,包括但不限于抵押物的返还、剩余款项的结算等。第十一条合同的附件与补充条款11.1合同附件的约定本合同附件与本合同具有同等法律效力,附件与本合同不一致的,以附件为准。11.2补充条款的约定本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效日期12.1合同签署地点本合同在抵押权人所在地签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十三条合同的送达与通知13.1合同送达方式13.2通知送达方式通知送达方式同合同送达方式。第十四条合同的解除与终止条件14.1合同解除的条件1.当事人一方严重违约,经对方书面通知后,在合理期限内仍未纠正的;2.发生不可抗力事件,导致合同无法履行或履行成为不必要;3.本合同约定的其他解除条件。14.2合同终止的条件1.主合同债务履行完毕;2.抵押权实现;3.合同约定的其他终止条件。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等,以及任何其他根据合同约定或法律规定需要介入本合同履行的第三方主体。15.2第三方介入范围第三方介入本合同,包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供法律意见、进行审计、监理等。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙双方需引入第三方时,应提前向对方书面通知,并说明第三方介入的具体事项、理由及预期效果。16.2书面同意对方收到通知后,应在____个工作日内书面同意或提出异议。若同意,双方应共同与第三方签订相关协议;若提出异议,应协商解决。第十七条第三方的责权利17.1责任第三方应根据本合同约定和其与甲乙双方签订的协议,履行其职责,对因其过错导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合,包括但不限于提供相关资料、允许进入抵押物现场等。17.3利益第三方在履行职责过程中产生的合理费用,由甲乙双方按约定的比例承担。第十八条第三方责任限额18.1责任限额为明确第三方责任,甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额,该限额应与第三方的职责和风险相匹配。18.2限额计算1.第三方提供的服务的性质和复杂程度;2.第三方提供服务过程中可能出现的风险;3.第三方与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明1.第三方与甲乙双方的关系:第三方作为独立主体,与甲乙双方均为合同当事人,各自享有权利、承担义务。2.第三方与抵押物的关系:第三方在履行职责过程中,对抵押物享有必要的访问权和使用权,但不得损害抵押物的安全和权益。3.第三方与其他各方的责任划分:第三方对因其过错导致甲乙双方权益受损的,由第三方承担相应责任;甲乙双方之间因本合同发生的争议,由甲乙双方自行解决。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务,并确保第三方能够顺利履行其职责。20.2通知义务甲乙双方应及时将第三方介入的情况通知对方,并确保对方了解第三方的职责和权利义务。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决第三方介入后,若发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式进行处理。第三方不参与甲乙双方之间的争议解决过程。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物权属证明文件要求:提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书、他项权利证书等证明文件的原件或复印件。说明:权属证明文件是确认抵押物合法性的重要依据。2.抵押物评估报告要求:由具有相应资质的评估机构出具,报告应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。3.第三方协议要求:甲乙双方与第三方签订的协议,包括中介协议、评估协议、法律意见书等。说明:第三方协议是明确第三方职责和权利义务的重要文件。4.合同变更协议要求:甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议,包括变更内容、生效日期等。说明:合同变更协议是合同变更的法律文件。5.争议解决协议要求:甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议,包括争议解决机构、程序等。说明:争议解决协议是解决合同争议的法律依据。6.通知函要求:甲乙双方在合同履行过程中发出的通知函,包括变更通知、解除通知等。说明:通知函是合同履行中的重要沟通文件。7.其他相关文件要求:根据合同履行需要,甲乙双方可能需要提供的其他相关文件。说明:其他相关文件根据实际情况确定,用于补充合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.抵押人违约行为未按约定交付抵押物擅自处分、出租、抵押或以其他方式转移抵押物未按约定支付抵押物保管费用虚假陈述或隐瞒抵押物信息说明:抵押人违约,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.抵押权人违约行为未按约定保管抵押物擅自使用、处分抵押物未按约定履行抵押权实现程序虚假陈述或隐瞒抵押权实现信息说明:抵押权人违约,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.担保人违约行为未按约定履行担保义务虚假陈述或隐瞒担保信息说明:担保人违约,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.第三方违约行为未按约定履行职责虚假陈述或隐瞒信息说明:第三方违约,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明:抵押人未按约定交付抵押物,导致抵押权人无法实现抵押权,抵押权人可要求抵押人支付违约金人民币____元,并赔偿因此造成的损失。抵押权人擅自使用抵押物,导致抵押物受损,抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失人民币____元。全文完。2024版房产抵押担保简易合同规范范本4本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.合同当事人2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.抵押物3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.抵押担保方式4.1抵押担保方式概述4.2抵押担保范围4.3抵押担保期限5.抵押物权利限制5.1抵押物权利限制概述5.2抵押物使用限制5.3抵押物处分限制6.抵押物管理6.1抵押物管理概述6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1违约责任概述8.2出借人违约责任8.3借款人违约责任8.4抵押人违约责任8.5抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1抵押物清单11.2抵押物权属证明复印件11.3抵押物评估报告12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定14.1合同履行地14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同附件清单第一部分:合同如下:第一条合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2政策规定1.2.1《中国人民银行关于规范金融机构贷款业务的通知》1.2.2《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》1.3相关政策文件1.3.1《关于规范房地产市场秩序的通知》1.3.2《关于完善房地产抵押贷款管理的规定》第二条合同当事人2.1出借人信息2.1.1全称:________________2.1.2简称:________________2.1.3地址:________________2.1.4联系人:________________2.1.5联系电话:________________2.2借款人信息2.2.1全称:________________2.2.2简称:________________2.2.3地址:________________2.2.4联系人:________________2.2.5联系电话:________________2.3抵押人信息2.3.1全称:________________2.3.2简称:________________2.3.3地址:________________2.3.4联系人:________________2.3.5联系电话:________________2.4抵押权人信息2.4.1全称:________________2.4.2简称:________________2.4.3地址:________________2.4.4联系人:________________2.4.5联系电话:________________第三条抵押物3.1抵押物基本情况3.1.1物权登记证明编号:________________3.1.2所有权证号:________________3.1.3房屋坐落:________________3.1.4建筑面积:________________3.1.5使用性质:________________3.2抵押物权属证明3.2.1所有权证复印件3.2.2土地使用权证复印件3.2.3其他权属证明文件3.3抵押物评估价值3.3.1评估机构:________________3.3.2评估日期:________________3.3.3评估价值:________________第四条抵押担保方式4.1抵押担保方式概述4.1.1本合同采用抵押担保方式。4.2抵押担保范围4.2.1抵押担保范围为借款本金、利息、违约金及实现抵押权所需的费用。4.3抵押担保期限4.3.1抵押担保期限自本合同生效之日起至借款本息清偿之日止。第五条抵押物权利限制5.1抵押物权利限制概述5.1.1抵押人在抵押担保期间不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。5.2抵押物使用限制5.2.1抵押人应合理使用抵押物,不得损害抵押物的价值和安全。5.3抵押物处分限制5.3.1抵押权人在实现抵押权时,应按照法律规定和本合同约定,采取公开拍卖、变卖等方式处分抵押物。第六条抵押物管理6.1抵押物管理概述6.1.1抵押人负责抵押物的日常管理,确保抵押物的安全和使用。6.2抵押物维护责任6.2.1抵押人应定期对抵押物进行检查、维修,确保抵押物的良好状态。6.3抵押物保险6.3.1抵押人应在抵押担保期间,对抵押物投保相应的保险,并将保险单交由抵押权人保管。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件7.1.1借款人未按期偿还借款本息的,抵押权人有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序7.2.1抵押权人应依法向抵押人发出处置抵押物的通知。7.2.2抵押权人可采取拍卖、变卖等方式处置抵押物。7.3抵押物处置收益分配7.3.1抵押物处置后的收益,用于清偿借款本息及实现抵押权所需的费用,剩余部分归抵押人所有。第一部分:合同如下:第八条违约责任8.1违约责任概述8.1.1本合同当事人应严格履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担相应的违约责任。8.2出借人违约责任8.2.1出借人未按约定提供贷款的,应向借款人支付违约金,违约金为未提供贷款部分金额的万分之五。8.2.2出借人违反合同约定提前收回贷款的,应向借款人支付提前收回贷款部分金额的万分之五的违约金。8.3借款人违约责任8.3.1借款人未按约定还款的,应向出借人支付违约金,违约金为逾期还款部分金额的万分之五。8.3.2借款人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的,应向抵押权人支付违约金,违约金为抵押物价值的一倍。8.4抵押人违约责任8.4.1抵押人未按约定履行抵押物管理义务的,应向抵押权人支付违约金,违约金为抵押物价值的一千分之五。8.5抵押权人违约责任8.5.1抵押权人违反合同约定擅自处置抵押物的,应向抵押人支付违约金,违约金为抵押物价值的一千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成,双方可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内向对方提出书面解决请求。9.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查和处理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签署本合同并加盖公章或合同专用章。10.2合同终止条件10.2.1借款本息全部清偿完毕。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除本合同。10.3.2出现法律规定或合同约定的解除条件。第十一条合同附件11.1抵押物清单11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号等。11.2抵押物权属证明复印件11.2.1所有权证复印件11.2.2土地使用权证复印件11.2.3其他权属证明文件复印件11.3抵押物评估报告11.3.1评估机构出具的抵押物评估报告第十二条合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点为________________。12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为________________。12.3合同签署人12.3.1出借人代表签字:________________12.3.2借款人代表签字:________________12.3.3抵押人代表签字:________________12.3.4抵押权人代表签字:________________第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方应签署合同变更协议。13.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更通知13.3.1变更后的合同内容应及时通知相关当事人。第十四条其他约定14.1合同履行地14.1.1合同履行地为抵押物所在地。14.2合同解释14.2.1本合同条款的最终解释权归抵押权人所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清单14.4.1合同附件清单如下:附件一:抵押物清单附件二:抵押物权属证明复印件附件三:抵押物评估报告第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助合同各方实现合同目的,提供专业服务或履行特定职责的独立主体。1.2第三方不包括合同当事人及其法定代表人、员工、代理人或关联方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、咨询服务等。2.2第三方介入需经合同当事人协商一致,并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在其提供的专业服务或履行特定职责过程中,因故意或重大过失导致合同当事人损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的金额的一定比例,具体比例由合同当事人与第三方协商确定,并在书面协议中明确。4.第三方责任界定4.1第三方责任限于其提供的专业服务或履行特定职责范围内,对于合同当事人因自身原因造成的损失,第三方不承担赔偿责任。4.2第三方责任不包括因不可抗力、政策调整等非第三方原因导致的损失。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料,以完成其提供的专业服务或履行特定职责。5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同当事人之间的权利义务关系由双方签订的书面协议约定。6.2第三方与合同当事人之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。6.3第三方与合同当事人之间的争议,不影响合同当事人之间的权利义务关系。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后,合同当事人应按照本合同及第三方书面协议的约定履行各自的权利义务。7.2合同当事人应确保第三方在提供专业服务或履行特定职责过程中,遵守国家法律法规和行业规范。7.3合同当事人应配合第三方完成其提供的专业服务或履行特定职责,并提供必要的支持和协助。7.4合同当事人应按照本合同约定支付第三方服务费用,并承担因第三方介入而产生的相关费用。8.第三方介入时的额外说明8.1第三方介入后,合同当事人应将第三方介入情况及时通知对方,并取得对方的书面同意。8.2第三方介入期间,合同当事人应继续履行本合同约定的权利义务,并确保合同目的的实现。8.3第三方介入期间,如因第三方原因导致合同无法履行或无法实现合同目的,合同当事人有权要求第三方承担相应的违约责任。8.4第三方介入期间,合同当事人应确保第三方在提供专业服务或履行特定职责过程中,不损害对方的合法权益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后,合同当事人应按照本合同及第三方书面协议的约定,继续履行合同义务,实现合同目的。9.2第三方介入期间,合同当事人应密切关注第三方的工作进展,确保其提供的专业服务或履行特定职责符合合同约定。9.3第三方介入期间,如发现第三方存在违约行为,合同当事人有权要求第三方承担违约责任,并有权要求终止第三方介入。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押物清单详细要求:清单应包括抵押物的名称、数量、规格、型号、数量、位置、权属状况等信息。附件说明:抵押物清单作为合同附件,用于明确抵押物的具体信息,作为抵押权人行使抵押权的依据。2.抵押物权属证明复印件详细要求:包括所有权证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件复印件。附件说明:权属证明复印件作为合同附件,用于证明抵押物的合法权属,确保抵押权的有效设立。3.抵押物评估报告详细要求:评估报告应由具有相应资质的评估机构出具,包括评估方法、评估结果、评估日期等。附件说明:评估报告作为合同附件,用于确定抵押物的评估价值,作为抵押权人和抵押人协商确定抵押担保金额的依据。4.第三方书面协议详细要求:协议应明确第三方介入的方式、服务内容、费用、责任等事项。附件说明:第三方书面协议作为合同附件,用于规范第三方介入的相关事项,确保第三方服务质量和合同履行。5.争议解决协议详细要求:协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等事项。附件说明:争议解决协议作为合同附件,用于规范合同履行过程中争议的解决方式,保障各方的合法权益。6.合同变更协议详细要求:协议应明确合同变更的内容、变更后的条款、变更日期等事项。附件说明:合同变更协议作为合同附件,用于记录合同变更情况,确保合同条款的准确性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.出借人违约行为未按约定提供贷款:出借人应向借款人支付违约金,违约金为未提供贷款部分金额的万分之五。违反合同约定提前收回贷款:出借人应向借款人支付提前收回贷款部分金额的万分之五的违约金。2.借款人违约行为未按约定还款:借款人应向出借人支付违约金,违约金为逾期还款部分金额的万分之五。擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物:借款人应向抵押权人支付违约金,违约金为抵押物价值的一倍。3.抵押人违约行为未按约定履行抵押物管理义务:抵押人应向抵押权人支付违约金,违约金为抵押物价值的一千分之五。4.抵押权人违约行为违反合同约定擅自处置抵押物:抵押权人应向抵押人支付违约金,违约金为抵押物价值的一千分之五。示例说明:借款人逾期还款,逾期金额为10万元,则借款人应向出借人支付违约金5000元。抵押权人擅自处置抵押物,抵押物价值为100万元,则抵押权人应向抵押人支付违约金100000元。全文完。2024版房产抵押担保简易合同规范范本5本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产抵押物的基本信息2.1房产抵押物的权属证明2.2房产抵押物的位置、面积、用途等3.抵押权人与抵押人的基本信息3.1抵押权人信息3.2抵押人信息4.抵押担保的主债权及债务4.1主债权的基本信息4.2债务的基本信息5.抵押物的评估价值及抵押率5.1抵押物的评估价值5.2抵押率6.抵押物的交付及保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管7.抵押权的
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