2024年度房地产买卖合同（含土地使用权转让）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含土地使用权转让）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2土地使用权基本信息3.合同标的3.1房地产基本情况3.2土地使用权基本情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时限7.逾期付款责任7.1逾期付款违约金7.2逾期付款处理8.逾期交付责任8.1逾期交付违约金8.2逾期交付处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的出卖方和买受方。1.1.2“房地产”指本合同标的中的房屋及其附属设施。1.1.3“土地使用权”指本合同标的中的土地使用权及其附属权益。1.1.4“合同标的”指本合同中买卖双方同意买卖的房地产及土地使用权。1.1.5“交付”指出卖方将合同标的转移给买受方占有、使用。1.1.6“验收”指买受方对合同标的进行质量、数量等方面的检查确认。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，均具有本条所定义的含义。1.2.2如对本合同条文的解释产生歧义，应以有利于保护买受方权益的解释为准。2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方住所：____________________2.1.3买受方名称：____________________2.1.4买受方住所：____________________2.2土地使用权基本信息2.2.1土地使用权证号：____________________2.2.2土地使用权面积：____________________平方米2.2.3土地使用权类型：____________________2.2.4土地使用权期限：____________________3.合同标的3.1房地产基本情况3.1.1房地产坐落地址：____________________3.1.2房地产建筑面积：____________________平方米3.1.3房地产结构：____________________3.1.4房地产配套设施：____________________3.2土地使用权基本情况3.2.1土地使用权证号：____________________3.2.2土地使用权面积：____________________平方米3.2.3土地使用权类型：____________________3.2.4土地使用权期限：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房地产买卖总价：人民币____________________元整。4.1.2土地使用权转让总价：人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元整，作为定金。4.2.2买受方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元整，作为首付款。4.2.3剩余款项，买受方应在交付之日起____________________日内，向出卖方支付完毕。5.交付与验收5.1交付条件5.1.1出卖方应保证合同标的权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2出卖方应保证合同标的符合国家有关法律法规及合同约定。5.2验收标准5.2.1房地产及土地使用权应符合合同约定的质量、数量等标准。5.2.2出卖方应提供合同标的的相关权属证书、证明文件。5.3验收程序5.3.1买受方应在交付之日起____________________日内对合同标的进行验收。5.3.2验收合格后，双方应签署验收合格证明。6.产权转移登记6.1登记手续6.1.1出卖方应协助买受方办理合同标的的产权转移登记手续。6.1.2买受方应按照国家规定支付相关登记费用。6.2登记费用6.2.1土地使用权转移登记费：人民币____________________元整。6.2.2房地产转移登记费：人民币____________________元整。6.3登记时限6.3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买受方办理完毕产权转移登记手续。8.逾期付款责任8.1逾期付款违约金8.1.1若买受方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的万分之五作为违约金。8.1.2违约金总额不得超过未付款项总额的百分之二十。8.2逾期付款处理8.2.1出卖方有权要求买受方立即支付逾期款项，并承担相应违约金。8.2.2买受方逾期付款超过三十日，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付全部未付款项及相应违约金。9.逾期交付责任9.1逾期交付违约金9.1.1若出卖方未按合同约定时间交付合同标的，每逾期一日，应向买受方支付合同标的总价款的万分之五作为违约金。9.1.2违约金总额不得超过合同标的总价款的百分之二十。9.2逾期交付处理9.2.1买受方有权要求出卖方立即交付合同标的，并承担相应违约金。9.2.2出卖方逾期交付超过三十日，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付合同标的总价款及相应违约金。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为____________________。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方未按合同约定交付合同标的，买受方有权解除合同。12.1.2买受方未按合同约定支付款项，出卖方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在收到之日起____________________日内作出答复。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的标的交付完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3合同因不可抗力等原因无法继续履行。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，应参照相关法律法规执行。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由买卖双方共同认可并引入的，提供相关服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指第三方根据合同约定或双方协商一致，参与合同标的的买卖、交付、验收等环节。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供合同标的的市场信息、协助办理产权转移登记、提供专业评估、监理等。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同标的交付、验收等环节出现问题的，第三方应承担相应责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用。17.第三方介入的审批程序17.1买卖双方应就第三方介入事宜进行协商，并签署书面协议。17.2买卖双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容以及双方协商一致的结果确定。18.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定，并在第三方协议中予以确认。18.3第三方的责任限额不得超过合同标的总价款的百分之十。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方之间的责任划分19.1.1第三方与买卖双方之间的责任划分应明确约定，包括但不限于：第三方对其提供服务所产生的直接和间接损失承担责任，买卖双方对自身违约行为承担责任。19.1.2第三方对买卖双方之间的争议不承担责任，除非其存在故意或重大过失。19.2第三方与其他第三方之间的责任划分19.2.1若第三方介入过程中涉及其他第三方，各第三方之间的责任划分应根据各自的服务内容、协议约定以及法律法规进行明确。19.2.2各第三方之间应相互配合，共同确保合同标的的顺利交付、验收等环节。20.第三方的退出机制20.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，买卖双方有权要求其退出合同。20.2第三方退出合同后，应承担其违约责任，并按照合同约定或双方协商一致，处理相关事宜。21.本合同与第三方协议的冲突解决21.1本合同与第三方协议之间的冲突，应由买卖双方与第三方协商解决。21.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：合同内容应完整，包括但不限于合同、附件、补充协议等。说明：本附件一为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利、义务和责任。2.附件二：土地使用权转让合同要求：合同内容应完整，包括但不限于合同、附件、补充协议等。说明：本附件二为土地使用权转让部分，详细规定了土地使用权转让的条款。3.附件三：房地产及土地使用权权属证书复印件要求：权属证书复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：本附件三为权属证明文件，用以证明合同标的的权属情况。4.附件四：房地产及土地使用权评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，内容应真实、准确。说明：本附件四为评估报告，用以确定合同标的的价值。5.附件五：房地产及土地使用权测绘报告要求：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，内容应真实、准确。说明：本附件五为测绘报告，用以确定合同标的的面积、位置等。6.附件六：第三方协议要求：第三方协议应明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件六为第三方协议，用以规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序等。说明：本附件七为争议解决协议，用以规范合同履行过程中争议的解决。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行需要，其他相关文件应齐全、合法。说明：本附件八为其他相关文件，用以补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付合同标的；1.2买受方未按合同约定时间支付款项；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定，导致合同标的权属纠纷；1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额应根据违约行为对合同履行造成的影响进行确定；2.3损失赔偿应根据实际损失进行确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为示例说明：3.1出卖方未按合同约定时间交付合同标的，买受方有权要求出卖方支付合同标的总价款的万分之五作为违约金；3.2买受方未按合同约定时间支付款项，出卖方有权要求买受方支付合同标的总价款的万分之五作为违约金；3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同标的交付、验收等环节出现问题的，第三方应承担相应责任；3.4任何一方违反合同约定，导致合同标的权属纠纷，违约方应承担相应的法律责任；3.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（含土地使用权转让）1本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房地产项目基本信息2.房地产转让内容2.1房地产权利概述2.2土地使用权转让内容2.3房地产附属设施及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.交付条件及时间4.1房地产交付条件4.2土地使用权交付条件4.3交付时间5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件6.违约责任6.1违约责任概述6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式概述7.2争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.税费及费用承担9.1税费概述9.2费用承担方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3房地产项目基本信息项目名称：____________________项目地址：____________________土地面积：____________________建筑面积：____________________土地用途：____________________土地使用年限：____________________2.房地产转让内容2.1房地产权利概述甲方拥有的房地产权利包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.2土地使用权转让内容甲方同意将土地使用权及地上建筑物、构筑物等附属设施转让给乙方。2.3房地产附属设施及配套设施房地产附属设施及配套设施包括但不限于电梯、中央空调、消防设施等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房地产转让价格为人民币______元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。（2）尾款：人民币______元整，于房地产交付之日起______个工作日内支付。3.3付款期限乙方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。4.交付条件及时间4.1房地产交付条件（1）房地产权证齐全；（2）房地产附属设施及配套设施齐全；（3）无权属争议。4.2土地使用权交付条件（1）土地使用权证齐全；（2）无权属争议。4.3交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房地产及土地使用权交付给乙方。5.履约保证5.1履约保证金乙方应在合同签订之日起______个工作日内向甲方支付履约保证金人民币______元整。5.2保证金退还条件在乙方履行合同义务的情况下，甲方应于合同履行完毕之日起______个工作日内无息退还履约保证金。6.违约责任6.1违约责任概述本合同当事人应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担方式（1）违约金：违反合同约定的，应支付违约金人民币______元整；（2）赔偿损失：因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。6.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的______%。7.争议解决方式7.1争议解决方式概述本合同当事人之间因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，合同自然终止。（2）合同履行完毕或部分履行，经双方协商一致，合同终止。9.税费及费用承担9.1税费概述甲方应负责缴纳因房地产转让而产生的所有税费。9.2费用承担方式税费及其他相关费用由甲方承担，乙方应按甲方要求协助办理相关手续。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限为______年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2通知及送达本合同的任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起______个工作日视为送达。11.3合同附件（1）房地产转让清单；（2）房地产权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。12.合同签署及生效12.1合同签署方式本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除条件除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方有权在合同履行过程中，因对方严重违约而解除合同。14.合同附件及补充协议本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房地产交易咨询服务；（2）进行房地产价值评估；（3）协助办理房地产权证转移手续；（4）提供法律咨询及协助；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任及责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲、乙双方损失的，其赔偿总额不超过其服务费用的______倍。（2）第三方因自身过错导致甲、乙双方损失的，其赔偿总额不超过______元人民币。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序（1）甲、乙双方应事先就第三方介入的事项达成一致意见；（2）甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任；（3）第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求和约定履行职责。17.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任其提供的各项服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范；（3）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密及个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应服从甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应服从乙方的指导和监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与者，其权利和义务应平衡分配，确保甲乙双方的利益不受损害。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。19.2合同解除若第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究第三方的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍遵循本合同第七条的规定。20.2争议解决程序若第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三方介入争议解决过程中，其权利和义务应与甲乙双方一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产转让清单详细要求：清单应包括房地产的详细信息，如地址、面积、权属状况、附属设施等。说明：此清单用于明确甲乙双方转让的房地产范围和内容。2.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的复印件，包括土地使用权证和房屋所有权证。说明：此复印件用于证明甲方拥有房地产的合法权属。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行凭证或现金收据等，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：此凭证用于证明乙方已履行付款义务。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此凭证用于证明相关税费已依法缴纳。5.评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产价值评估报告。说明：此报告用于确定房地产转让价格。6.法律意见书详细要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法有效。说明：此意见书用于保障合同的法律效力。7.不可抗力证明详细要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的任何合同变更协议。说明：此协议用于明确合同变更的内容和生效时间。9.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的任何服务协议。说明：此协议用于明确第三方的权利、义务和责任。10.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的任何协议。说明：此协议用于明确争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房地产：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金人民币______元整。（2）房地产权属有瑕疵：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方实际损失。示例：若甲方提供的房地产存在权属争议，导致乙方无法办理产权证，甲方应赔偿乙方因无法使用房地产而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金人民币______元整。（2）未按时办理权证转移手续：乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方实际损失。示例：若乙方未在约定时间内办理权证转移手续，导致甲方无法及时获得房地产所有权，乙方应赔偿甲方因延迟办理而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供评估报告：第三方应承担违约责任，支付违约金人民币______元整。（2）提供虚假评估报告：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因虚假报告而产生的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假内容，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度房地产买卖合同（含土地使用权转让）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产权证信息2.2土地使用权证信息2.3房地产现状描述2.4房地产用途2.5房地产面积2.6房地产附属设施及设备3.土地使用权转让3.1土地使用权转让方式3.2土地使用权出让金3.3土地使用权出让年限3.4土地使用权出让条件4.房地产买卖价格4.1房地产买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款比例及时间节点4.4付款方式变更及调整5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3第三方责任（如有）7.交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收流程8.产权转移登记8.1产权转移登记申请8.2产权转移登记费用8.3产权转移登记期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______1.3第三方基本信息（如有）第三方名称：_______第三方法定代表人：_______第三方住所地：_______第三方联系电话：_______第三方电子邮箱：_______2.房地产基本信息2.1房地产权证信息房地产证号：_______土地使用权证号：_______2.2土地使用权证信息土地使用权证号：_______土地使用权面积：_______平方米土地使用权类型：_______土地使用权出让年限：_______年2.3房地产现状描述房地产地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______房屋装修情况：_______2.4房地产用途房地产用途：_______2.5房地产面积土地面积：_______平方米建筑面积：_______平方米2.6房地产附属设施及设备附属设施：_______设备清单：_______3.土地使用权转让3.1土地使用权转让方式转让方式：_______3.2土地使用权出让金出让金总额：_______元3.3土地使用权出让年限出让年限：_______年3.4土地使用权出让条件出让条件：_______4.房地产买卖价格4.1房地产买卖价格买卖价格：_______元4.2付款方式及期限付款方式：_______4.3付款比例及时间节点付款比例：_______时间节点：_______4.4付款方式变更及调整变更条件：_______调整方式：_______5.合同签订及生效5.1合同签订时间签订日期：_______5.2合同生效条件生效条件：_______5.3合同生效日期生效日期：_______6.履约责任6.1甲方责任甲方应按照合同约定向乙方交付土地使用权及房屋，并保证土地使用权及房屋的权属清晰、无争议。甲方应按照合同约定的时间、方式及比例收取款项。6.2乙方责任乙方应按照合同约定向甲方支付购房款。乙方应按照合同约定的时间、方式及比例支付款项。6.3第三方责任（如有）第三方应按照合同约定履行相关义务。7.交付及验收7.1交付时间交付日期：_______7.2交付方式交付方式：_______7.3验收标准验收标准：_______7.4验收流程验收流程：_______8.产权转移登记8.1产权转移登记申请甲方应协助乙方办理产权转移登记手续。乙方应在收到房地产权证后的_______个工作日内向相关登记机关申请产权转移登记。8.2产权转移登记费用产权转移登记费用由_______方承担。登记费用具体金额为：_______元。8.3产权转移登记期限产权转移登记应在_______个工作日内完成。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定交付土地使用权及房屋，应向乙方支付_______元的违约金。若甲方提供的土地使用权及房屋存在权属争议，甲方应承担由此产生的全部责任及费用。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_______元的违约金。若乙方逾期支付购房款超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付_______元的违约金。9.3第三方违约责任（如有）第三方应按照合同约定履行相关义务，如违约，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序：按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件等。11.2合同解除程序解除合同的一方应提前_______日书面通知另一方。收到解除通知的一方应在_______日内确认解除。合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的债权债务。12.合同变更12.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的债权债务。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权证、土地使用权证、付款凭证、验收报告等。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充条款的效力合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，可通过提供专业服务、担保、见证等形式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，其赔偿限额的最高额度。16.2责任限额设定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方协商确定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为_______元。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在介入本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，尽到专业义务。17.2责任承担方式第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，应根据法律规定和合同约定承担相应责任。17.3责任承担限制第三方责任承担限于其直接介入本合同履行过程中的行为，对于甲乙双方之间因合同履行产生的责任，第三方不承担连带责任。18.第三方介入条款18.1第三方介入条件第三方介入需满足本合同约定条