2024年度房产权益转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产权益转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式2.房产权益转让概述2.1房屋基本情况2.2房屋所有权转移2.3房屋使用权及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及赔偿6.3违约情形6.4违约处理方式7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.履约期限及延期8.1履约期限8.2履约延期8.3履约期限变更9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附加条款14.3通知及送达方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________有限公司乙方：________自然人1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：________乙方授权代表：________1.3合同双方联系方式甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________第二条房产权益转让概述2.1房屋基本情况房屋坐落：________市________区________路________号房屋产权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________2.2房屋所有权转移甲方同意将上述房屋的所有权及使用权转让给乙方。2.3房屋使用权及附属设施甲方保证房屋及其附属设施（如停车位、储藏室等）的完整性和使用权一并转让给乙方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式（1）首付：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；（2）尾款：________元，于房屋产权过户手续办理完毕后________个工作日内支付。3.3付款时间首付及尾款的具体支付时间以本合同第三条第二款的约定为准。3.4付款地点付款地点为甲方指定银行账户，具体账户信息如下：开户行：________银行________支行账号：________第四条合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。4.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。4.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方应予以配合。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。5.3过户时间房屋产权过户手续应在合同签订之日起________个工作日内办理完毕。5.4过户地点过户地点为房屋所在地房地产交易中心。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行义务双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为________元。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.3违约情形（1）任何一方未按约定时间履行付款义务；（2）任何一方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。6.4违约处理方式（1）违约方应在接到违约通知之日起________个工作日内履行相关义务；（2）如违约方逾期未履行义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条履约保证金7.1保证金数额为保证本合同的履行，乙方应向甲方支付履约保证金________元。7.2保证金缴纳时间乙方应在本合同签订之日起________个工作日内缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件（1）本合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将履约保证金无息退还乙方；（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。7.4保证金退还方式甲方应在履行完毕本合同约定的义务后，将履约保证金无息退还乙方，退还方式为原路返还。第八条履约期限及延期8.1履约期限本合同约定的履约期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。8.2履约延期如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致合同履行期限无法按时完成的，双方应协商一致，可以延长履约期限。8.3履约期限变更任何一方要求变更履约期限，应提前________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构无9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施，且违约方未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前________个工作日书面通知对方，并说明理由。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）房屋权属查询结果；（4）其他与本合同相关的文件。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期本合同于____年____月____日签订。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2附加条款（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除；（3）本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行以及争议解决等事宜。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方介入需经甲乙双方书面同意，并签订中介服务协议。（2）中介方应具备相应的资质和业务能力，并向甲乙双方提供相应的服务。16.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。（2）其他第三方应具备相应的资质和业务能力，并向甲乙双方提供相应的服务。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在中介服务协议或其他服务协议中约定。17.2责任承担（1）第三方责任应由第三方自行承担。（2）若第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，同时甲乙双方有权追究对方在合同履行过程中的责任。18.第三方权利18.1第三方权利范围（1）第三方有权根据本合同及服务协议的规定，行使相应的权利。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方权利限制（1）第三方不得超越其服务协议约定的权利范围行事。（2）第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。（2）第三方应遵守本合同及服务协议的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。19.2第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间应相互尊重、公平竞争。（2）第三方之间应遵守行业规范，不得相互诋毁、损害对方利益。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1甲乙方权利义务变更（1）甲乙双方同意，在第三方介入后，各自的权利义务应按照本合同及服务协议的约定执行。（2）第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。20.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按比例承担。（2）第三方介入费用应在本合同约定的付款方式及时间范围内支付。20.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后的争议解决，仍按本合同第9条“争议解决方式”执行。（2）若第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按第9.2款“争议解决途径”执行。20.4第三方介入后的合同解除及终止（1）第三方介入后，如发生第10条“合同解除及终止”的情形，甲乙双方应按照本合同约定执行。（2）第三方介入后的合同解除或终止，不影响第三方根据服务协议享有的权利和应承担的责任。20.5第三方介入后的合同附件及补充协议（1）第三方介入后的合同附件及补充协议，应与本合同具有同等法律效力。（2）第三方介入后的合同附件及补充协议，应由甲乙双方与第三方共同签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权证登记部门公章，清晰可辨。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：须为正式票据，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易过程中已缴纳的相关税费。3.房屋权属查询结果要求：须为房地产交易中心出具的正式查询结果。说明：证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的主要依据。5.中介服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定中介方提供服务的范围、费用及双方权利义务。6.补充协议要求：协议内容合法，双方签字盖章。说明：针对合同未尽事宜或变更事项，双方可签订补充协议。7.履约保证金收据要求：收据内容完整，加盖甲方公章。说明：证明乙方已缴纳履约保证金。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定争议解决的方式及程序。9.其他与本合同相关的文件要求：文件内容与合同相关，合法有效。说明：包括但不限于贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的________%。示例：甲方应于合同签订之日起7个工作日内支付首付50万元，若甲方逾期支付，应向乙方支付违约金25000元。2.违约行为：乙方未按时支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%。示例：乙方应于合同签订之日起7个工作日内支付首付50万元，若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金25000元。3.违约行为：甲方未按时办理房屋产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：甲方应于合同签订之日起30个工作日内办理房屋产权过户手续，若甲方逾期办理，应向乙方支付违约金10000元。4.违约行为：乙方未按时办理房屋产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：乙方应于合同签订之日起30个工作日内办理房屋产权过户手续，若乙方逾期办理，应向甲方支付违约金10000元。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同约定的数额。示例：若任何一方未履行合同约定的其他义务，应向对方支付违约金5000元。全文完。2024年度房产权益转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产座落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.转让标的3.1转让房产的具体描述3.2转让房产的产权范围3.3转让房产的附属设施及权利4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及时间4.3付款条件5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.产权过户6.1过户申请及办理手续6.2过户费用及承担6.3过户时间及风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3附件及补充条款13.合同附件13.1房产权证13.2相关税费证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：第二条房产基本情况2.1房产座落位置：____省____市____区____街道____号____室2.2房产面积：____平方米2.3房产用途：____（住宅、商业、办公等）2.4房产权属：____（个人、法人等）第三条转让标的3.1转让房产的具体描述：房产证号：_______建筑结构：_______建筑年代：_______房产状况：_______3.2转让房产的产权范围：_______3.3转让房产的附属设施及权利：_______第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：____元整4.2支付方式及时间：首付款：____元整，于____年____月____日前支付尾款：____元整，于房产交付后____个工作日内支付4.3付款条件：_______第五条交付及验收5.1交付时间：____年____月____日5.2交付地点：____省____市____区____街道____号____室5.3验收标准及程序：验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行验收程序：由甲方提供相关资料，乙方进行验收，验收合格后双方签署验收报告5.4验收不合格的处理：_______第六条产权过户6.1过户申请及办理手续：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供相关资料甲方应在____年____月____日前完成过户手续6.2过户费用及承担：过户税费：____元整，由____方承担其他相关费用：____元整，由____方承担6.3过户时间及风险承担：_______第七条违约责任7.1违约情形：甲方未按时交付房产乙方未按时支付转让款任何一方违反合同约定，造成对方损失的7.2违约责任及赔偿：甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元整违约金乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付____元整违约金因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第八部分：争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交的仲裁机构为：____仲裁委员会。第九部分：合同解除9.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定的地址。解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十部分：合同终止10.1合同终止条件：合同约定的转让标的交付并完成产权过户。双方协商一致终止合同。合同因解除而终止。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：结清双方债务。退还剩余款项。清理场地，恢复原状。第十一部分：合同效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。第十二部分：其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。12.2通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3附件及补充条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何对本合同的补充或修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。第十三部分：合同附件13.1房产权证13.2相关税费证明13.3其他相关文件第十四部分：合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签字盖章：甲方（出让方）：乙方（受让方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或甲乙双方共同委托介入合同履行过程中的个人或法人。1.2第三方的介入范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术支持等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项达成一致。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的职责及权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的与本合同相关的必要信息。3.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第四条第三方的义务4.1第三方应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.3第三方的责任限额不得超过本合同转让价格的____%。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务不因本合同的履行而转移。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第七条第三方介入的变更及终止7.1甲乙双方可随时要求第三方变更或终止介入。7.2第三方介入的变更或终止，应书面通知甲乙双方。7.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。8.3第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的独立性10.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。10.2第三方不得利用介入机会为自己或他人谋取不正当利益。第十一条第三方的法律地位11.1第三方在介入过程中，其法律地位由甲乙双方在第三方介入协议中约定。11.2第三方不得以甲乙双方的代理人或代表身份行事。第十二条第三方的责任免除12.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲方和乙方应免除第三方的责任。12.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致的损失，甲方和乙方应各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证详细要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息真实、完整。说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，附件中需包含房产证的原件扫描件和复印件。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定房产的转让价格，确保交易公平合理。3