2024版山西晋中房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山西晋中房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收期限5.履约保证金及退还5.1履约保证金5.2退还条件5.3退还时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更12.合同解除条件12.1合同解除条件一12.2合同解除条件二13.合同附件13.1房产产权证明复印件13.2付款凭证13.3其他相关证明材料14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份证号码：________________甲方地址：______________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份证号码：________________乙方地址：______________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在地区：________________房产具体地址：________________房产所在小区/楼栋：____________2.2房产面积房产建筑面积：________________房产使用面积：________________2.3房产产权性质房产产权性质：________________房产所有权证号：________________2.4房产权属证明甲方提供房产所有权证复印件一份。第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房产交易价格为人民币：_________元整。3.2付款方式1.乙方在签订合同时支付人民币：_________元作为定金。2.乙方在签订合同后的____个工作日内支付人民币：_________元，支付方式为：_________。3.乙方在房产交付前支付人民币：_________元，支付方式为：_________。4.房产交付后支付剩余房款人民币：_________元，支付方式为：_________。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应在签订合同后的____个工作日内将房产交付给乙方。4.2房产验收标准1.房产结构安全，无重大质量问题。2.房产室内设施齐全，符合合同约定。3.房产产权清晰，无权属纠纷。4.3验收期限乙方在收到房产后的____个工作日内完成验收。第五条履约保证金及退还5.1履约保证金乙方在签订合同时支付人民币：_________元作为履约保证金。5.2退还条件1.甲方按照合同约定完成房产交付。2.乙方按照合同约定支付全部房款。3.双方无其他违约行为。5.3退还时间履约保证金在合同履行完毕后的____个工作日内退还乙方。第六条房产税费承担6.1税费种类1.房产交易税费2.房产产权登记税费6.2税费承担方1.房产交易税费由甲方承担。2.房产产权登记税费由乙方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房产。2.乙方未按合同约定支付房款。3.双方协商一致解除合同。7.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付人民币：_________元违约金。2.乙方违约，应向甲方支付人民币：_________元违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内进行协商，协商不成的情况下，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力事件持续期间，合同相应部分或全部暂停履行。第十一条其他约定事项11.1合同附件1.房产所有权证复印件2.付款凭证3.其他双方认为需要作为合同附件的文件11.2通知方式1.双方应通过书面形式进行通知。2.通知送达地址为合同中约定的地址。11.3合同变更1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十二条合同解除条件12.1合同解除条件一若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。12.2合同解除条件二若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十三条合同附件13.1房产产权证明复印件13.2付款凭证13.3其他相关证明材料第十四条合同签署及日期14.1合同签署地点本合同在双方约定的地点签署。14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲方或乙方提供相关服务，并接受甲方或乙方委托，参与合同履行过程的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入范围及责任2.1第三方介入范围1.为甲方或乙方提供房产信息查询、评估、交易撮合等服务。2.协助甲方或乙方办理房产过户手续。3.提供法律咨询、合同起草等服务。2.2第三方责任1.第三方应按照甲方或乙方的委托，诚信、公正地履行职责。2.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方在第三方介入时的额外条款1.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够准确履行职责。2.甲方有权要求第三方对其服务进行监督和评估。3.2乙方在第三方介入时的额外条款1.乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够准确履行职责。2.乙方有权要求第三方对其服务进行监督和评估。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额1.第三方因履行职责过程中产生的法律责任，其责任限额由甲方或乙方与第三方另行协商确定。2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分1.第三方在履行职责过程中，若因甲方提供的资料或信息不准确导致损失，甲方承担相应责任。2.第三方在履行职责过程中，若因甲方要求或指示导致损失，甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方责任划分1.第三方在履行职责过程中，若因乙方提供的资料或信息不准确导致损失，乙方承担相应责任。2.第三方在履行职责过程中，若因乙方要求或指示导致损失，乙方承担相应责任。第六条第三方介入合同的变更6.1合同变更1.若第三方介入合同内容需要变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致后，以书面形式进行变更。2.未经甲乙双方与第三方共同协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2变更通知1.合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知对方，并保留变更通知的书面记录。第七条第三方介入合同的解除7.1合同解除条件1.若第三方在履行职责过程中，存在重大过失或故意违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同。2.若第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2解除通知1.甲乙双方解除与第三方的合同时，应提前____个工作日通知第三方。2.第三方收到解除通知后，应在____个工作日内完成工作交接，并退还已收取的费用。第八条第三方介入合同的争议解决8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内进行协商，协商不成的情况下，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在____个工作日内提供相关证明。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力事件持续期间，合同相应部分或全部暂停履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产所有权归属。说明：用于证明甲方对房产拥有合法所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。说明：用于确定房产交易价格。3.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明付款事实。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.房产过户手续资料要求：齐全、准确，符合相关法律法规。说明：用于办理房产过户手续。5.合同签订通知要求：明确告知合同签订时间、地点及主要内容。说明：用于确保合同双方对合同内容有清晰了解。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限及费用承担。说明：用于指导合同双方在发生争议时的处理方式。7.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明不可抗力事件导致合同无法履行。8.合同变更协议要求：明确变更内容、生效时间及双方责任。说明：用于记录合同变更情况。9.合同解除协议要求：明确解除原因、生效时间及双方责任。说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付人民币：_________元违约金。示例：若甲方未在合同约定时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付人民币：_________元违约金。示例：若乙方未在合同约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中，因故意提供虚假评估报告导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件导致房产无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024版山西晋中房产交易合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产基本情况1.2买卖双方基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.2付款方式及时间2.3预付款及定金3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收标准及程序3.3验收争议解决4.物权转移及登记4.1物权转移时间及手续4.2登记手续及费用4.3物权转移争议解决5.款项结算与支付5.1款项结算方式5.2款项支付时间及方式5.3支付争议解决6.产权瑕疵及责任承担6.1房屋产权瑕疵认定6.2责任承担及处理7.交付条件及违约责任7.1房屋交付条件7.2违约责任及赔偿8.履约保证金8.1保证金缴纳8.2保证金退还9.附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议的签订及效力10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同解除及终止后事项14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产基本情况1.1.1房地产坐落地址：_______1.1.2房地产产权证号：_______1.1.3房地产用途：_______1.1.4房地产面积：_______平方米1.1.5房地产建筑结构：_______1.1.6房地产建成年份：_______年1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所地：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方法定代表人：_______1.2.6卖方住所地：_______2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.1.1房地产交易价格为：_______元人民币2.1.2交易价格包含税费及中介费等。2.2付款方式及时间2.2.1买方应在合同签订后_______日内支付首付款，首付款金额为：_______元人民币。2.2.2余款应在房屋交付前_______日内支付完毕。2.3预付款及定金2.3.1买方支付首付款前，应向卖方支付预付款_______元人民币。2.3.2预付款在房屋交付后抵作房价款。3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件3.1.1卖方应确保房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。3.1.2卖方应确保房屋无抵押、查封等限制。3.2房屋验收标准及程序3.2.1买方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收。3.2.2验收标准应符合国家及地方相关规定。3.3验收争议解决3.3.1如买方对房屋验收存在异议，应在验收期限内向卖方提出。3.3.2卖方应在收到异议后_______日内予以答复，否则视为接受异议。4.物权转移及登记4.1物权转移时间及手续4.1.1房屋所有权自交付之日起转移给买方。4.1.2卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。4.2登记手续及费用4.2.1房屋所有权转移登记手续由买方负责办理。4.2.2登记费用由买方承担。4.3物权转移争议解决4.3.1如因房屋所有权转移登记产生争议，双方应协商解决。4.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.款项结算与支付5.1款项结算方式5.1.1款项结算采用银行转账方式。5.2款项支付时间及方式5.2.1首付款在合同签订后_______日内支付。5.2.2余款在房屋交付后_______日内支付。5.3支付争议解决5.3.1如因款项支付产生争议，双方应协商解决。5.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.产权瑕疵及责任承担6.1房屋产权瑕疵认定6.1.1房屋产权瑕疵是指房屋所有权、使用权、抵押权等存在瑕疵。6.2责任承担及处理6.2.1如房屋存在产权瑕疵，卖方应承担相应的责任。6.2.2卖方应在发现房屋产权瑕疵后_______日内予以纠正。7.履约保证金7.1保证金缴纳7.1.1买方应向卖方支付履约保证金_______元人民币。7.2保证金退还7.2.1如买方按照合同约定履行义务，卖方应在房屋交付后_______日内退还履约保证金。8.履约保证金8.1保证金缴纳8.1.1买方应在合同签订后_______日内向卖方支付履约保证金，金额为_______元人民币。8.1.2保证金应采用银行转账方式支付，并注明“履约保证金”字样。8.2保证金退还8.2.1如买方按合同约定履行全部义务，卖方应在房屋交付并完成所有相关手续后_______日内退还保证金。8.2.2如因买方原因导致合同解除，保证金不予退还。9.附件及补充协议9.1附件内容房屋产权证复印件房屋买卖合同复印件相关税费缴纳凭证房屋维修基金缴纳凭证9.2补充协议的签订及效力9.2.1买卖双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.2补充协议的签订应采用书面形式，并由双方签字或盖章。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1买卖双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼11.2.1争议解决方式由双方在合同中约定，如无约定，争议解决方式为诉讼。11.2.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等。12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2争议解决及管辖法院为合同签订地人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同经双方签字或盖章后，任何一方不得擅自修改。13.2合同修改程序13.2.1合同修改应采用书面形式，并由双方签字或盖章。13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后事项14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。14.1.2合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.2.2合同终止后，双方互不追究对方责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方在合同中的角色是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，并确保合同双方的合法权益得到保障。2.第三方介入的条件及程序2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务内容符合合同约定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方在合同中明确第三方介入的事项；2.2.2双方与第三方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务瑕疵或错误，应承担相应的责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用；3.2.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据服务协议约定，并在合同中明确如下：4.1.1第三方的责任限额为_______元人民币；4.1.2如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系；5.1.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方与合同其他方的划分说明：5.2.1第三方与合同其他方（如税务部门、政府部门等）的关系为独立第三方；5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方沟通，应确保不侵犯甲乙双方的权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合其履行职责；6.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出异议，并要求其改正。6.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务；6.2.2第三方介入不影响甲乙双方的合同主体地位和责任承担；6.2.3第三方介入后的争议解决方式仍按合同约定执行。7.第三方变更及退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需经甲乙双方同意；7.1.2第三方变更后，原服务协议终止，新服务协议生效。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前_______日通知甲乙双方；7.2.2第三方退出后，甲乙双方应尽快选择新的第三方介入，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供清晰的买卖合同复印件，包括合同封面、合同条款、双方签字盖章等。说明：用于证明买卖双方的合同关系和交易内容。3.相关税费缴纳凭证详细要求：提供清晰的税费缴纳凭证复印件，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：用于证明买卖双方已按规定缴纳相关税费。4.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供清晰的维修基金缴纳凭证复印件，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。5.房屋测绘报告详细要求：