2024年XX城市中心高端住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心高端住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.产权过户及费用6.1产权过户时间6.2过户所需费用6.3费用承担方7.住宅附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：住宅产权证明13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：设备清单14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4地址：省市区街道号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4地址：省市区街道号2.住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1所在区域：省市区2.1.2具体地址：街道号栋单元室2.2住宅面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3住宅户型2.3.1户型结构：室厅卫2.3.2朝向：2.4住宅产权状况2.4.1产权性质：住宅2.4.2产权证号：2.4.3产权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币万元整3.1.2单价：人民币元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款：在合同签订后天内支付3.3.2尾款：在交房前天内支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：年月日4.2交房条件4.2.1住宅主体结构安全4.2.2住宅附属设施及设备齐全、完好4.2.3住宅交付前已办理相关产权过户手续5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币万元整5.2保证金支付时间5.2.1在合同签订后天内支付5.3保证金退还条件5.3.1买方按合同约定支付全部房款5.3.2卖方按合同约定完成产权过户手续6.产权过户及费用6.1产权过户时间6.1.1产权过户时间：在交房后天内完成6.2过户所需费用6.2.1产权过户费：人民币元/平方米6.2.2其他相关费用：按照国家和地方政府规定执行6.3费用承担方6.3.1产权过户费：由买方承担6.3.2其他相关费用：按实际发生情况由双方协商承担7.住宅附属设施及设备7.1附属设施清单7.1.1电梯7.1.2供水供电7.1.3燃气7.1.4供暖7.1.5通讯7.1.6保安7.1.7停车场7.2设备清单7.2.1空调7.2.2洗衣机7.2.3热水器7.2.4油烟机7.2.5燃气灶8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交房8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定8.1.4买方在房屋交付后损坏房屋或设施8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间交房的，每逾期一日应向买方支付相当于每日房价款万分之一的违约金。8.2.2买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付相当于每日房价款万分之一的违约金。8.2.3卖方提供的房屋不符合合同约定的，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。8.2.4买方在房屋交付后损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：省市区人民法院9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构：省市区消费者协会10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1买方在合同签订后天内无正当理由拒绝签订正式买卖合同10.1.3双方协商一致决定解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在天内给予书面回复。10.2.3双方应在天内协商确定解除合同的具体事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订合同11.1.2买方支付首付款11.1.3卖方完成产权过户手续11.2合同终止条件11.2.1双方达成合同解除协议11.2.2合同约定的交房时间届满，买方未接收房屋11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：住宅产权证明13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：设备清单14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：年月日14.2合同签订地点：省市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构、监理机构等。2.第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是为了确保合同履行过程中相关服务或协助的客观、公正和高效。2.1.2第三方介入可以降低甲乙双方的风险，提高合同履行的透明度。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项。2.2.2双方协商确定第三方的选择和委托方式。2.2.3第三方接受委托后，按照合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总价款的%。3.2.2第三方责任限额可根据第三方的专业能力、服务内容、风险等级等因素进行调整。4.第三方责权利界定4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立、公正地履行职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，按时、保质完成服务或协助工作。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方责任4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。4.3.2第三方责任包括但不限于：赔偿损失、承担违约金、解除合同等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，但不得损害乙方的合法权益。5.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，但不得损害甲方的合法权益。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，三方应共同承担相应的责任。5.3.2三方应协商一致，采取补救措施，确保合同履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2补充协议的签订程序6.2.1甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议。6.2.2补充协议签订后，甲乙双方应按照补充协议履行合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定处理。8.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商解除与第三方的委托关系，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明详细要求：提供住宅的房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明卖方对该住宅拥有完全的产权。说明：附件一用于证明卖方对该住宅的产权清晰，买方可以据此确认交易的真实性和合法性。2.附件二：附属设施清单详细要求：列明住宅内的附属设施，如电梯、供水供电、燃气、供暖、通讯、保安、停车场等，并标注其品牌、型号、使用状况等。说明：附件二用于明确住宅的附属设施情况，确保买方在接收房屋时，设施齐全且符合约定。3.附件三：设备清单详细要求：列明住宅内的设备，如空调、洗衣机、热水器、油烟机、燃气灶等，并标注其品牌、型号、使用状况等。说明：附件三用于明确住宅内的设备情况，确保买方在接收房屋时，设备齐全且符合约定。4.附件四：房屋装修及设施配置清单详细要求：如房屋已装修，需列出装修材料、家具、家电等配置清单，包括品牌、型号、数量等。说明：附件四用于明确房屋装修及设施配置情况，确保买方在接收房屋时，装修及设施符合约定。5.附件五：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件五用于证明交易款项的支付情况，确保交易的合法性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：附件六用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。7.附件七：补充协议详细要求：如有任何合同内容变更，需提供补充协议，明确变更的内容和双方的权利义务。说明：附件七用于补充和修改合同内容，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房买方未按约定时间支付房款卖方提供的房屋不符合合同约定买方在房屋交付后损坏房屋或设施第三方未按约定履行职责甲乙双方未按约定履行合同2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响以及给对方造成的损失等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、承担违约金、解除合同等。3.违约责任认定示例：卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买方支付相当于每日房价款万分之一的违约金。买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于每日房价款万分之一的违约金。卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。买方在房屋交付后损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿相应损失。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担违约金。甲乙双方未按约定履行合同，应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年城市中心高端住宅买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅设施4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序7.交房手续与税费7.1交房手续7.2税费承担7.3税费缴纳8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：住宅情况说明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖地14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“住宅”指位于城市中心的，具备居住功能的房屋；1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方；1.1.3“交易价格”指买方购买该住宅所支付的总金额；1.1.4“交付”指卖方将住宅的所有权及占有权转移给买方；1.1.5“验收”指买方对住宅进行检验，确认其符合合同约定的标准；1.2术语解释1.2.1“交房手续”指买方取得住宅所有权的法律程序；1.2.2“税费”指根据我国相关法律法规，买方在购买住宅过程中应缴纳的各项税费；1.2.3“违约责任”指一方违反合同约定应承担的法律后果。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________________2.1.2买方地址：________________________2.1.3联系人：________________________2.1.4联系电话：________________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________________2.2.2卖方地址：________________________2.2.3联系人：________________________2.2.4联系电话：________________________3.住宅信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在区域：________________________3.1.2住宅具体地址：________________________3.2住宅面积3.2.1住宅建筑面积：________________________平方米3.3住宅结构3.3.1住宅结构类型：________________________3.4住宅设施3.4.1住宅配套设施：________________________4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付住宅；4.1.2买方有权对住宅进行验收；4.1.3买方有权要求卖方承担违约责任；4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定支付交易价格；4.2.2买方应协助卖方办理交房手续；4.2.3买方应遵守住宅小区管理规定；4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格；4.3.2卖方有权要求买方遵守住宅小区管理规定；4.4卖方义务4.4.1卖方应按照合同约定交付住宅；4.4.2卖方应协助买方办理交房手续；4.4.3卖方应保证住宅符合合同约定的标准。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1交易价格为人民币________________________元整；5.2支付方式5.2.1买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内支付交易价格的________________________%；5.2.2买方应于交付住宅前支付交易价格的剩余部分；5.2.3买方支付的款项应直接支付至卖方指定的账户；5.3付款时间5.3.1买方支付首付款的时间为：________________________；5.3.2买方支付剩余款项的时间为：________________________。6.交付与验收6.1交付条件6.1.1卖方应确保住宅具备交付条件；6.1.2卖方应将住宅的所有权及占有权转移给买方；6.2验收标准6.2.1验收标准应符合我国相关法律法规及行业标准；6.2.2验收标准应符合本合同约定的住宅设施及质量要求；6.3验收时间6.3.1验收时间为交付住宅之日起________________________个工作日内；6.4验收程序6.4.1买方应按照本合同约定的验收标准对住宅进行验收；6.4.2验收过程中，如发现质量问题，买方应及时通知卖方；6.4.3卖方应在接到买方通知之日起________________________个工作日内对质量问题进行处理。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至城市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为城市区人民法院。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2违约责任9.2.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的________________________%；9.2.2因违约造成的损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约金9.3.1违约金的支付方式与交易价格支付方式相同。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.合同附件11.1附件一：住宅情况说明11.1.1附件一应详细说明住宅的地理位置、面积、结构、设施等信息；11.2附件二：付款凭证11.2.1附件二应包括买方支付交易价格的凭证；11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三应包括但不限于土地使用权证、房产证等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经城市区市场监督管理局备案；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；12.2.3合同期限届满且双方未续签。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达到对方指定地址；14.2争议管辖地14.2.1本合同的争议管辖地为城市区人民法院；14.3合同份数14.3.1本合同一式________________________份，买卖双方各执________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在买卖过程中，提供中介服务、咨询服务、法律援助等非直接参与买卖双方交易的独立法人或自然人。15.1.2第三方不包括买方、卖方及其关联企业或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成买方、卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为交易价格的________________________%，超过此限额的部分，由买方、卖方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1买方、卖方协商一致，可邀请第三方介入合同履行；15.3.2第三方介入前，买方、卖方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限；15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，不得损害买方、卖方的合法权益。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的合作16.1.1甲乙方与第三方之间的合作应基于平等、自愿的原则；16.1.2第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙方之间的合同关系。16.2第三方的权利与义务16.2.1第三方的权利：16.2.1.1获得合理的报酬；16.2.1.2在其职责范围内，对甲乙方提供咨询服务；16.2.1.3要求甲乙方遵守合同约定。16.2.2第三方的义务：16.2.2.1尊重甲乙方的合法权益，不得泄露商业秘密；16.2.2.2在其职责范围内，保证合同履行的顺利进行；16.2.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。16.3第三方与其他各方的划分16.3.1第三方不得直接与买方、卖方签订具有法律效力的合同；16.3.2第三方在介入过程中，不得损害买方、卖方或其关联方的合法权益；16.3.3第三方应明确其在合同中的角色和地位，不得越权行事。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益；17.1.2第三方应按照甲乙方的指示行事，不得擅