2024版二手房垫资与房屋租客管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房垫资与房屋租客管理服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同目的1.3双方身份和资质1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件2.垫资服务2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资利率2.4垫资还款方式2.5垫资费用2.6垫资担保2.7垫资违约责任3.房屋租客管理服务3.1租客招租3.2租客筛选3.3租客签约3.4租客入住3.5租客费用收取3.6租客关系维护3.7租客退租3.8租客违约责任4.双方权利与义务4.1出资方权利与义务4.2服务提供方权利与义务4.3租客权利与义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违反保密义务的责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.法律适用与管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的通知8.4解除合同的后果9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达确认10.合同附件10.1附件一：垫资协议10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同补充条款13.1合同补充条款的适用13.2合同补充条款的效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房垫资与房屋租客管理服务协议》。1.1.2“出资方”指提供垫资金额的乙方。1.1.3“服务提供方”指提供房屋租客管理服务的甲方。1.1.4“租客”指与甲方签订房屋租赁合同的第三方。1.1.5“垫资金额”指甲方根据本合同约定向乙方支付的金额。1.1.6“垫资期限”指甲方使用垫资金额的期限。1.1.7“垫资利率”指甲方支付给乙方的垫资利息率。1.1.8“垫资费用”指甲方支付给乙方的垫资相关费用。1.1.9“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲方与乙方在二手房垫资及房屋租客管理服务中的权利、义务和责任。1.3双方身份和资质1.3.1甲方具备合法的房屋租赁管理资质，有权从事房屋租赁业务。1.3.2乙方具备合法的资金借贷资质，有权提供垫资服务。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同生效条件1.5.1双方签署本合同；1.5.2甲方按照合同约定支付垫资金额；1.5.3乙方按照合同约定提供服务。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的；1.6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行；1.6.3本合同约定的其他解除条件。第二部分：合同如下：2.垫资服务2.1垫资金额2.1.1甲方需向乙方支付垫资金额为人民币____元整。2.2垫资期限2.2.1垫资期限自甲方收到垫资金额之日起____个月。2.3垫资利率2.3.1垫资利率为____%，按月计算。2.4垫资还款方式2.4.1甲方应按月向乙方支付垫资利息。2.5垫资费用2.5.1甲方应支付垫资费用人民币____元，用于支付乙方垫资相关费用。2.6垫资担保2.6.1甲方应提供____作为垫资担保。2.7垫资违约责任2.7.1甲方未按时支付垫资利息或垫资费用的，应向乙方支付____%的违约金。第三部分：合同如下：3.房屋租客管理服务3.1租客招租3.1.1甲方负责招租，向租客提供房屋租赁信息。3.2租客筛选3.2.1甲方对租客进行筛选，确保租客符合租赁要求。3.3租客签约3.3.1甲方与租客签订房屋租赁合同。3.4租客入住3.4.1甲方协助租客办理入住手续。3.5租客费用收取3.5.1甲方按约定收取租客租金及其他费用。3.6租客关系维护3.6.1甲方负责与租客保持良好沟通，解决租客问题。3.7租客退租3.7.1甲方协助租客办理退租手续。3.8租客违约责任3.8.1租客违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的管辖法院。8.2争议解决机构8.2.1若双方协商不成，争议应提交至____法院解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，均由败诉方承担。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同的争议提交至合同签订地____法院管辖。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1.1双方协商一致；10.2.1.2发生不可抗力；10.2.1.3一方严重违约；10.2.1.4本合同约定的其他解除条件。10.3解除合同的通知10.3.1一方解除合同，应提前____日书面通知对方。10.4解除合同的后果10.4.1合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并按照约定处理剩余款项和事务。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____11.2.2乙方送达地址：____11.3送达确认11.3.1送达方应在送达后____日内收到对方签收的送达确认。12.合同附件12.1附件一：垫资协议12.1.1附件一为垫资协议的具体条款，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房屋租赁合同12.2.1附件二为甲方与租客签订的房屋租赁合同，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于双方确认的其他相关文件，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签署本合同；13.2.2甲方按照合同约定支付垫资金额；13.2.3乙方按照合同约定提供服务。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在____签署。14.3签署人身份证明14.3.1双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和资格1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1具有合法的经营许可或资质；1.2.2具有完成合同约定任务的能力；1.2.3能够承担相应的法律责任。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入应当以书面形式通知甲、乙双方，并明确介入的具体事项和期限。2.2第三方介入后，其权利和义务由本合同相应条款调整，除非另有约定。3.甲、乙双方的权利和义务3.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；3.1.2乙方有权监督第三方的工作，并确保其符合合同要求；3.1.3甲方和乙方应共同对第三方的行为承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，不得超过其介入合同约定的工作内容的价值。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1以第三方实际完成的工作内容为依据；4.2.2以第三方接受甲、乙双方支付的费用为上限。5.第三方的责任范围5.1第三方的责任范围限于其在合同中约定的服务内容和范围；5.2第三方对于其服务内容之外的行为不承担责任。6.第三方介入后的合同履行6.1.1合同继续有效，甲、乙双方的权利和义务不变；6.1.2第三方介入不影响甲、乙双方的合同关系；6.1.3第三方应按照合同约定履行其职责。7.第三方的变更和替换7.1如需变更或替换第三方，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方；7.2变更或替换第三方后，原合同条款中与第三方相关的权利和义务由新的第三方继承。8.第三方的退出8.1第三方可以随时退出合同，但应提前____日通知甲、乙双方；8.2第三方退出后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲、乙双方的信息负有保密义务；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的争议解决10.1第三方与本合同相关的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。11.第三方的法律适用与管辖11.1第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律；11.2第三方与本合同相关的争议，提交至合同签订地____法院管辖。12.第三方的其他条款12.1本合同中未明确规定的第三方相关条款，按甲、乙双方另行达成的协议执行；12.2任何与本合同相抵触的第三方协议，均以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资协议详细要求：详细列明垫资金额、期限、利率、还款方式、费用等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：垫资协议作为本合同附件，是垫资服务的重要组成部分，具有与主合同同等法律效力。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：详细列明房屋租赁期限、租金、押金、维修责任等条款，并由甲乙双方及租客签字盖章。说明：房屋租赁合同作为本合同附件，是房屋租客管理服务的主要内容，具有与主合同同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方服务协议作为本合同附件，是第三方介入服务的重要依据，具有与主合同同等法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同变更协议作为本合同附件，是合同变更的法律文件，具有与主合同同等法律效力。5.附件五：合同解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因、生效时间、双方责任等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同解除协议作为本合同附件，是合同解除的法律文件，具有与主合同同等法律效力。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证明、资质证明、付款凭证、通知函等文件。说明：其他相关文件作为本合同附件，是合同履行过程中产生的必要文件，具有证明和补充作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付垫资金额；未按时支付垫资利息或费用；违反房屋租赁合同约定，导致租客权益受损；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按时提供垫资服务；未按时提供房屋租客管理服务；提供的服务不符合合同约定；违反合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按时完成约定任务；提供的服务不符合合同约定；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定，应依据合同约定和相关法律规定；2.2违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任；2.3违约金的计算，以实际损失为依据，但不得超过合同约定或法律规定；2.4赔偿金包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付垫资金额，应向乙方支付____%的违约金；3.2乙方未按时提供房屋租客管理服务，应向甲方赔偿____元；3.3第三方未按时完成约定任务，应向甲乙双方支付____元违约金。全文完。2024版二手房垫资与房屋租客管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3房屋信息3.垫资金额与用途3.1垫资金额3.2垫资用途3.3垫资期限4.利息与费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3费用计算方式4.4费用支付方式5.房屋租客管理服务5.1管理内容5.2管理费用5.3管理期限5.4管理责任6.房屋租赁合同6.1租赁期限6.2租金支付方式6.3租金调整6.4租赁合同终止7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2房屋验收7.3验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房垫资与房屋租客管理服务协议》。1.1.2“出借方”指提供垫资金的甲方。1.1.3“借入方”指接受垫资金的乙方。1.1.4“房屋”指乙方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“垫资金额”指出借方同意向借入方提供的资金总额。1.1.6“房屋租客管理服务”指乙方委托甲方提供的房屋租赁客户关系维护、租金收取等服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应按照通常含义和行业惯例进行解释。第二条协议双方信息2.1出借方信息2.1.1名称：[出借方全称]2.1.2住所：[出借方地址]2.1.3联系人：[出借方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出借方联系电话]2.2借入方信息2.2.1名称：[借入方全称]2.2.2住所：[借入方地址]2.2.3联系人：[借入方联系人姓名]2.2.4联系电话：[借入方联系电话]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[具体地址]2.3.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3.3房屋面积：[房屋面积]2.3.4房屋用途：[房屋用途]第三条垫资金额与用途3.1垫资金额3.1.1本合同约定的垫资金额为人民币[垫资金额]元。3.2垫资用途3.2.1垫资金额用于乙方购买房屋所需的首付款。3.2.2垫资金额不得用于其他用途，如违反本款约定，乙方应承担相应的法律责任。3.3垫资期限3.3.1垫资期限自合同生效之日起至[垫资期限]日止。第四条利息与费用4.1利息计算方式4.1.1利息按照年利率[年利率]计算，按月计息，按年结息。4.2利息支付方式4.2.1利息按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前向出借方支付当月利息。4.3费用计算方式4.3.1本合同约定的费用包括但不限于房屋租客管理服务费、逾期利息等。4.4费用支付方式4.4.1费用按照约定的金额和支付方式进行支付。第五条房屋租客管理服务5.1管理内容5.1.1甲方负责维护房屋租赁客户关系，包括但不限于租客信息管理、租金收取等。5.1.2甲方负责处理房屋租赁过程中的纠纷，协助乙方维护自身权益。5.2管理费用5.2.1房屋租客管理服务费为每月人民币[管理费用]元。5.3管理期限5.3.1房屋租客管理服务期限自合同生效之日起至[管理期限]日止。5.4管理责任5.4.1甲方应按照本合同约定履行房屋租客管理服务，因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋租赁合同6.1租赁期限6.1.1租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。6.2租金支付方式6.2.1租金每月[具体日期]支付，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。6.3租金调整6.3.1租金在租赁期限内不得调整。6.4租赁合同终止6.4.1租赁合同期满后自动终止。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付7.1.1乙方应于[具体日期]前将房屋交付给甲方。7.2房屋验收7.2.1甲方应在房屋交付后[具体日期]内对房屋进行验收。7.2.2甲方验收房屋时，应按照本合同约定的标准进行验收。7.3验收标准7.3.1验收标准包括房屋结构、设施设备、装修状况等。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付垫资金额或利息；8.1.2乙方未按时支付房屋租客管理服务费；8.1.3乙方未按照合同约定使用垫资金额；8.1.4甲方未按照合同约定提供房屋租客管理服务；8.1.5双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额或欠款金额的[违约金比例]%；8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额或欠款金额的[违约金比例]%；8.3违约金计算方式8.3.1违约金按照逾期天数和违约金额计算，每日按[违约金比例]计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容、双方信息、垫资金额、房屋信息等均为保密内容。10.2保密义务10.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方按合同约定完成相关手续。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方；11.3.2双方在接到解除合同通知后[具体时间]内，未提出异议，合同解除生效。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2双方签署变更协议，作为本合同的附件。12.3变更通知12.3.1变更通知应至少提前[具体时间]送达对方。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同履行完毕；13.2终止程序13.2.1一方提出合同终止，应提前[具体时间]书面通知对方；13.2.2双方在接到终止合同通知后[具体时间]内，未提出异议，合同终止生效。13.3终止通知13.3.1终止通知应至少提前[具体时间]送达对方。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1评估房屋价值，提供专业评估报告；3.1.2协助进行房屋租赁合同的签订与履行；3.1.3提供法律咨询或法律文件起草服务；3.1.4协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的争议；3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2根据合同约定获得甲乙双方的配合与支持；3.2.3在合同约定的范围内，独立行使职责。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权利；4.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及双方与第三方签订的协议履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1.1第三方应承担因其过错直接导致的损失；5.1.2第三方的责任限额不超过其收取的服务费用；5.1.3如第三方存在故意或重大过失，甲乙双方可要求第三方承担全部或部分损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方的行为后果由委托人（甲乙双方）承担；6.2第三方在履行职责过程中，如需与房屋租客或其他第三方进行接触或交流，应遵守相关法律法规及本合同的约定；6.3第三方不得利用其介入本合同的机会，从事损害甲乙双方利益的行为。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及双方与第三方签订的协议处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同后，其服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担；8.2第三方服务费用的支付方式、金额及支付期限应在双方与第三方签订的协议中明确。第九条第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同后，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入本合同后，其行为及责任适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入本合同后，双方与第三方签订的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：用于证明房屋的产权归属。2.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确房屋租赁关系及双方权利义务。3.垫资金额支付凭证要求：支付凭证清晰，注明支付金额、日期。说明：用于证明垫资金额的支付。4.利息支付凭证要求：支付凭证清晰，注明支付金额、日期。说明：用于证明利息的支付。5.房屋租客管理服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确甲方提供的房屋租客管理服务内容及费用。6.第三方介入协议要求：协议内容完整，明确第三方的职责、权利、义务。说明：用于明确第三方介入本合同后的具体事项。7.争议解决协议要求：协议内容完整，明确争议解决方式、机构、程序。说明：用于明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径。8.第三方评估报告要求：报告内容客观、真实，注明评估日期、评估方法。说明：用于证明房屋的价值。9.法律文件要求：文件内容合法、合规，注明起草日期、起草人。说明：用于证明法律咨询或法律文件起草服务的提供。10.保密协议要求：协议内容明确保密范围、保密期限、违约责任。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付垫资金额或利息责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额或欠款金额的1%。示例：若乙方应于每月5日前支付利息，但至6月5日仍未支付，则应支付5日的违约金。2.甲方未按时支付房屋租客管理服务费责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为管理服务费的1%。示例：若甲方应于每月10日前支付管理服务费，但至11月10日仍未支付，则应支付1日的管理服务费作为违约金。3.乙方未按照合同约定使用垫资金额责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的2%。示例：若乙方未将垫资金额用于房屋首付款，而是用于其他用途，则应支付相应的违约金。4.甲方未按照合同约定提供房屋租客管理服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为管理服务费的2%。示例：若甲方未按时提供房屋租客管理服务，导致乙方损失，则应支付相应的违约金。5.第三方在履行职责过程中出现严重违约行为责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失。示例：若第三方在评估房屋价值时故意提供虚假报告，导致甲方损失，则应赔偿甲方损失。6.双方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若双方未按照合同约定进行某项操作，导致损失，则违约方应承担相应责任。全文完。2024版二手房垫资与房屋租客管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出资方2.2承租方3.垫资条款3.1垫资金额3.2垫资期限3.3利息计算4.房屋租客管理服务4.1管理范围4.2管理费用4.3管理期限5.租客权利与义务5.1租客权利5.2租客义务6.租金收取与支付6.1收取方式6.2支付方式6.3滞纳金7.房屋维护与维修7.1维护责任7.2维修责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“垫资”是指出资方根据承租方的需求，提供一定金额的现金，用于承租方购买房屋的资金支持。（2）“房屋”是指承租方购买的二手房，具体地址为_________。（3）“租客”是指承租方租赁房屋后的居住者。1.2解释本合同中的术语和定义应按照其在合同中的含义进行解释，如有歧义，应以有利于承租方和出资方的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出资方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.2承租方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.垫资条款3.1垫资金额出资方同意向承租方提供垫资金额人民币_________元整。3.2垫资期限垫资期限自本合同生效之日起_________个月。3.3利息计算垫资利息按月计算，年利率为_________%，每月利息计算公式为：垫资金额×年利率÷12。4.房屋租客管理服务4.1管理范围出资方负责对房屋的租客进行管理，包括但不限于：（1）租客入住前的房屋检查；（2）租客入住登记；（3）租客租金收取；（4）租客房屋使用情况的监督；（5）租客合同纠纷的调解。4.2管理费用房屋租客管理费用为每月人民币_________元整。4.3管理期限房屋租客管理期限自本合同生效之日起_________年。5.租客权利与义务5.1租客权利（1）租客有权按照合同约定使用房屋；（2）租客有权要求出租方提供必要的房屋维修服务；（3）租客有权在租赁期满后，根据合同约定续租。5.2租客义务（1）租客应按照合同约定支付租金；（2）租客应爱护和使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）租客应遵守国家法律法规及本合同的约定。6.租金收取与支付6.1收取方式租金按月收取，每月_________日为租金支付日。6.2支付方式租金支付方式为银行转账，租客应将租金汇入出资方指定的银行账户。6.3滞纳金若租客未在约定支付日支付租金，则每逾期一日，应向出资方支付相当于租金_________%的滞纳金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）双方协商一致，决定解除本合同；（2）出资方有权在承租方未按合同约定支付租金超过_________个月时，解除本合同；（3）承租方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏或违反法律法规，出资方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.2合同终止条件（1）垫资期限届满，承租方已偿还全部垫资本息；（2）房屋租客管理期限届满，且双方无续约意愿；（3）因合同解除而终止。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行垫资义务；（2）一方未按合同约定支付租金；（3）一方未按合同约定提供或接受房屋租客管理服务；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为_________；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。11.2保密义务（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍有效。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_________人民法院管辖。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定解释本合同的其他约定，如有歧义，应按照有利于承租方和出资方的原则进行解释。14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系，提供中介、咨询、评估、管理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）房屋评估服务；（2）房屋交易中介服务；（3）房屋租赁中介服务；（4）房屋维修管理服务；（5）法律咨询与代理服务；（6）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为人民币_________元整。17.2赔偿（1）若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）若第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致无法履行或无法完全履行服务，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应根据本合同约定各自承担相应的责任，第三方介入不改变甲乙双方的责任划分。18.2第三方责任第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。若第三方服务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系，