2024年度商铺买卖合同的签订与履行

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同的签订与履行本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺产权证号2.5商铺配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易总价3.3付款方式3.4付款期限3.5付款凭证4.合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同签订地点5.履约期限5.1履约期限5.2履约地点5.3履约方式6.商铺交付及验收6.1商铺交付日期6.2商铺验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.商铺产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用说明9.商铺装修及改造9.1装修标准9.2装修费用9.3改造约定10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________乙方：________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________1.4合同双方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于________市________区________街道________号。2.2商铺面积商铺总面积为________平方米，其中使用面积为________平方米。2.3商铺结构商铺为________层，每层层高为________米，结构为________。2.4商铺产权证号商铺产权证号为________。2.5商铺配套设施商铺配套设施包括________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格为人民币________元。3.2交易总价交易总价为人民币________元。3.3付款方式（1）首付款：乙方在合同签订之日起________日内支付人民币________元；（2）尾款：乙方在商铺交付之日起________日内支付剩余款项人民币________元。3.4付款期限首付款支付期限：合同签订之日起________日内；尾款支付期限：商铺交付之日起________日内。3.5付款凭证乙方支付款项后，应向甲方提供相应的付款凭证。4.合同签订及生效4.1合同签订日期本合同于________年________月________日在________市________区________街道________号签订。4.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同签订地点本合同签订地点为________市________区________街道________号。5.履约期限5.1履约期限本合同履约期限为________年，自合同生效之日起计算。5.2履约地点商铺所在地。5.3履约方式乙方应按照本合同约定履行支付款项、接收商铺等义务。6.商铺交付及验收6.1商铺交付日期商铺交付日期为________年________月________日。6.2商铺验收标准（1）商铺结构完整，无安全隐患；（2）商铺配套设施齐全；（3）商铺内部装修符合约定标准。6.3验收程序（1）乙方在商铺交付日期前________日内向甲方提出验收申请；（2）甲方在收到验收申请后________日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.4验收结果验收结果以双方签署的验收报告为准。如验收不合格，乙方应在收到验收报告之日起________日内提出整改要求，甲方应在________日内完成整改。8.附属设施及设备8.1附属设施清单附属设施清单如下：（1）空调：________台；（2）消防设施：________套；（3）照明设施：________套；（4）给排水设施：________套；（5）燃气设施：________套；（6）网络接口：________个。8.2设备清单设备清单如下：（1）中央空调系统；（2）消防报警系统；（3）监控系统；（4）电梯；（5）卫生间设备。8.3设备使用说明甲方应向乙方提供设备使用说明，包括设备操作规程、维护保养指南等。9.商铺装修及改造9.1装修标准（1）墙面：________；（2）地面：________；（3）天花板：________；（4）门窗：________。9.2装修费用商铺装修费用为人民币________元。9.3改造约定乙方如需对商铺进行改造，应提前________日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付商铺；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过________元。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点为________市。11.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前________日通知对方；（2）双方应在接到解除通知后________日内确认解除。12.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应在________日内办理合同终止手续；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。13.3合同终止后果（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。14.合同其他约定14.1合同附件（1）商铺产权证复印件；（2）商铺配套设施清单；（3）设备清单；（4）其他相关文件。14.2合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.4合同解除本合同解除应按照本合同“合同解除”章节的规定执行。14.5合同终止本合同终止应按照本合同“合同终止”章节的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助合同双方完成交易；（2）对商铺进行评估、鉴定；（3）对施工过程进行监理；（4）提供法律、财务等咨询服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选定合同双方有权自行选定第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议（1）第三方的服务内容、期限、费用；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方与合同双方的权利义务关系；（4）违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因其过错导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方的服务性质；（2）第三方提供服务的市场价值；（3）合同双方在合同中的约定。17.3责任限额条款（1）第三方在履行本合同时，对合同双方造成的损失，其赔偿责任不超过________元；（2）如第三方因自身过错导致合同无法履行，其赔偿责任不超过________元；（3）第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方在合同双方授权范围内行事。18.2第三方与合同双方的责任划分（1）第三方对其提供的服务承担相应的责任，但不超过本合同约定的责任限额；（2）合同双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担合同双方违约的责任；（3）第三方对合同双方之间因合同履行产生的争议不承担调解或仲裁责任。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止如合同双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前________日通知对方。19.2第三方介入的解除如第三方在履行本合同时出现重大违约行为，合同双方有权解除第三方介入，并要求其承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决地点争议解决地点为________市。20.3争议解决程序争议解决程序按照________仲裁规则进行。21.本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的事项，仍适用于《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。22.附件（1）第三方合作协议；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方服务清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、期限、费用、责任和义务等详细信息，并由合同双方及第三方签字盖章。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的重要组成部分，明确了第三方在合同中的角色和责任。2.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在履行合同过程中可能承担的责任限额，以及赔偿计算方法。说明：第三方责任限额协议是为了明确第三方在合同履行过程中可能造成的损失赔偿上限，保障合同双方的合法权益。3.商铺产权证复印件详细要求：提供商铺产权证的清晰复印件，证明商铺的产权归属。说明：商铺产权证复印件是证明商铺所有权的重要文件，确保交易合法有效。4.商铺配套设施清单详细要求：清单应详细列出商铺的各项配套设施，包括数量、规格、性能等信息。说明：配套设施清单是合同双方确认商铺实际状况的重要依据。5.设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内的各项设备，包括型号、规格、性能等信息。说明：设备清单是合同双方确认商铺设备状况的重要依据。6.设备使用说明详细要求：提供设备的使用说明书，包括操作规程、维护保养指南等。说明：设备使用说明是保障设备正常使用和延长使用寿命的重要资料。7.验收报告详细要求：验收报告应详细记录商铺交付时的状况，包括结构安全、配套设施、设备状况等。说明：验收报告是确认商铺交付质量的重要文件。8.违约金计算表详细要求：表格应详细列出各种违约行为对应的违约金计算方法。说明：违约金计算表是合同双方在违约时计算违约金的重要依据。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付商铺，如延迟交付，应支付违约金。示例说明：如合同约定商铺交付时间为2024年5月1日，甲方实际交付时间为2024年5月15日，则甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付款项，如延迟付款，应支付违约金。示例说明