2024年度房地产开发贷款居间服务全程服务合同A3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发贷款居间服务全程服务合同A本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.合同标的2.1贷款居间服务内容2.2居间服务范围2.3居间服务期限3.居间服务费用3.1居间服务费用金额3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间3.4居间服务费用调整机制4.居间服务义务4.1居间服务方义务4.2贷款人义务4.3合作机构义务5.居间服务成果5.1居间服务成果形式5.2居间服务成果交付时间5.3居间服务成果验收标准6.居间服务风险6.1居间服务方风险承担6.2贷款人风险承担6.3合作机构风险承担7.居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任7.2贷款人违约责任7.3合作机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：居间服务费用明细表13.2附件二：合作机构名单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：金融服务有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138xxxx5555（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：139xxxx66661.4双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：赵六1.5双方授权代表（1）甲方授权代表：（2）乙方授权代表：第二条合同标的2.1贷款居间服务内容（1）为甲方提供房地产开发贷款的咨询、申请、审批、放款等全程服务。（2）协助甲方与贷款银行沟通，确保贷款审批通过。（3）提供贷款相关的法律、法规、政策咨询。2.2居间服务范围（1）包括但不限于项目贷款、个人按揭贷款、企业贷款等。（2）协助甲方与贷款银行签订贷款合同。2.3居间服务期限自合同签订之日起至甲方贷款全部还清之日止。第三条居间服务费用3.1居间服务费用金额（1）甲方应支付乙方居间服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。（2）具体费用明细见附件一。3.2居间服务费用支付方式（1）甲方应于合同签订后十个工作日内，向乙方支付首期居间服务费用人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。（2）剩余居间服务费用在贷款发放后十个工作日内支付。3.3居间服务费用支付时间（1）首期居间服务费用支付时间为合同签订后十个工作日内。（2）剩余居间服务费用支付时间为贷款发放后十个工作日内。3.4居间服务费用调整机制（1）如因国家政策调整或市场利率变动导致居间服务费用发生变化，双方应协商一致后调整。（2）调整后的居间服务费用应在调整之日起十个工作日内支付。第四条居间服务义务4.1居间服务方义务（1）按照合同约定提供居间服务，确保服务质量和时效。（2）保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2贷款人义务（1）按照合同约定向居间服务方提供真实、准确、完整的贷款申请材料。（2）配合居间服务方进行贷款申请、审批等工作。4.3合作机构义务（1）按照合同约定与居间服务方、贷款人保持良好合作关系。（2）协助居间服务方完成贷款申请、审批等工作。第五条居间服务成果5.1居间服务成果形式（1）贷款合同、贷款发放通知书等。（2）居间服务报告。5.2居间服务成果交付时间自贷款发放之日起十个工作日内。5.3居间服务成果验收标准（1）贷款合同、贷款发放通知书等文件齐全、准确。（2）居间服务报告内容完整、客观。第六条居间服务风险6.1居间服务方风险承担（1）因自身原因导致居间服务失败的，乙方承担相应责任。（2）因国家政策调整、市场利率变动等原因导致居间服务失败的，乙方不承担责任。6.2贷款人风险承担（1）因自身原因导致贷款申请失败，甲方自行承担责任。（2）因国家政策调整、市场利率变动等原因导致贷款申请失败，甲方不承担责任。6.3合作机构风险承担（1）因自身原因导致合作机构无法履行合作义务，合作机构自行承担责任。（2）因国家政策调整、市场利率变动等原因导致合作机构无法履行合作义务，合作机构不承担责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）省市区人民法院。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项。（2）解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的损失。第十条合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字。10.2合同生效时间自合同双方签字盖章之日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）因国家政策调整、市场利率变动等原因需要变更合同内容。（2）双方协商一致变更合同。11.2合同变更程序（1）双方就合同变更事项达成一致意见。（2）签订合同变更协议。11.3合同变更后的处理（1）变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。（2）变更后的合同生效时间与原合同生效时间相同。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）其他导致合同终止的情形。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的损失。（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第十三条合同附件13.1附件一：居间服务费用明细表（1）费用项目（2）费用金额（3）支付时间13.2附件二：合作机构名单（1）机构名称（2）机构地址（3）联系方式13.3附件三：其他相关文件（1）贷款合同（2）贷款发放通知书（3）居间服务报告第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达（1）双方的通知应以书面形式送达对方。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释以双方签字盖章的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲方或乙方邀请或授权参与合同相关活动的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.3第三方介入应明确介入目的、范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、合同约定及行业规范。3.2第三方对因其介入行为造成的直接损失，承担相应的赔偿责任。3.3第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和介入目的，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权在介入过程中，提出合理意见和建议。4.3第三方有权在介入过程中，要求甲方或乙方提供必要的协助。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需向第三方提供书面邀请函，明确介入目的、范围和期限。5.2第三方收到邀请函后，应在七个工作日内回复甲方或乙方是否接受邀请。5.3第三方接受邀请后，甲方或乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额根据介入活动的性质、风险程度和合同约定确定。6.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。6.3如第三方责任超过合同约定的责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。7.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲方或乙方的合法权益。7.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方进行结算，结清相关费用。8.3第三方介入终止后，第三方应将获取的信息和资料归还原甲方或乙方。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应严格保守甲方或乙方的商业秘密。9.2第三方不得将获取的信息和资料用于与合同无关的活动。9.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本条款的适用范围本条款适用于合同履行过程中，因特定原因需要第三方介入的所有情形。第十一条本条款的解释本条款的解释以双方签字盖章的文本为准。如本条款与合同其他条款存在矛盾，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务费用明细表要求：详细列出居间服务费用项目、金额及支付时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确居间服务费用的具体内容。2.附件二：合作机构名单要求：列明合作机构的名称、地址及联系方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同中涉及的合作机构信息。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、贷款发放通知书、居间服务报告等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中未明确的其他相关文件。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的条件、范围、期限、权利、义务和责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和期限。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。6.附件六：合同变更协议要求：详细约定合同变更的条件、程序和生效时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的相关事宜。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序和生效时间。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付居间服务费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付首期居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按时提供居间服务成果。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间提供居间服务成果，如未按时提供，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若乙方未按时提供居间服务成果，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定履行义务，如未履行，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例：若甲方因违约导致贷款无法发放，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部损失。5.违约行为：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产开发贷款居间服务全程服务合同A1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1居间服务方2.2开发商3.服务内容3.1贷款咨询与申请3.2贷款审批与放款3.3贷款还款与结清4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量保证6.1服务标准6.2质量监督6.3违约责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更12.3变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3解除与终止后果14.其他14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度房地产开发贷款居间服务全程服务合同A。1.1.2“居间服务方”指在本合同中提供居间服务的一方。1.1.3“开发商”指在本合同中申请房地产开发贷款的一方。1.1.4“服务内容”指居间服务方根据本合同约定为开发商提供的贷款咨询、申请、审批、放款、还款和结清等相关服务。1.1.5“服务期限”指本合同生效之日起至合同约定的服务期限结束之日止。1.1.6“服务费用”指居间服务方为开发商提供居间服务所收取的费用。1.1.7“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.8“保密条款”指本合同中关于保密信息、保密义务及违约责任的相关约定。1.1.9“知识产权”指在合同履行过程中产生的、由居间服务方或开发商拥有的、具有财产权利的智力成果。1.1.10“争议解决”指本合同履行过程中发生的争议解决方式、机构及程序。1.1.11“合同解除”指本合同在符合法定或约定条件时，一方或双方可以终止合同的权利。1.1.12“合同终止”指本合同因合同解除、履行完毕或其他原因而不再继续履行的状态。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均适用于合同全文。2.合同双方2.1居间服务方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.2开发商2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______3.服务内容3.1贷款咨询与申请3.1.1居间服务方应根据开发商的要求，提供房地产开发贷款的相关政策、条件、利率等信息。3.1.2居间服务方应协助开发商准备贷款申请材料，并提交至相关银行。3.1.3居间服务方应跟踪贷款申请进度，并及时通知开发商。3.2贷款审批与放款3.2.1居间服务方应协助开发商跟进贷款审批情况，并及时通知开发商审批结果。3.2.2一旦贷款审批通过，居间服务方应协助开发商办理贷款放款手续。3.3贷款还款与结清3.3.1居间服务方应指导开发商按照贷款合同约定的还款方式、时间和金额进行还款。3.3.2居间服务方应协助开发商办理贷款结清手续。4.服务期限4.1起始日期：_______4.2结束日期：_______5.服务费用5.1费用总额：_______5.2费用支付方式：_______5.3费用支付时间：_______6.服务质量保证6.1服务标准：居间服务方应按照行业标准和合同约定提供优质的服务。6.2质量监督：开发商有权对居间服务方提供的服务质量进行监督。6.3违约责任：若居间服务方未达到合同约定的服务质量标准，应承担相应的违约责任。7.保密条款7.1保密信息：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。7.2保密义务：双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1居间服务方在提供居间服务过程中所创造的、属于知识产权范畴的成果，除合同另有约定外，归居间服务方所有。8.1.2开发商在合同履行过程中提供的、属于知识产权范畴的成果，归开发商所有。8.1.3双方合作形成的知识产权，按照双方约定的比例或实际贡献确定所有权。8.2知识产权使用8.2.1居间服务方在合同有效期内，有权使用开发商提供的知识产权，但不得侵犯开发商的知识产权。8.2.2开发商在合同有效期内，有权使用居间服务方提供的知识产权，但不得侵犯居间服务方的知识产权。8.3违约责任8.3.1若一方未经另一方同意，擅自使用对方的知识产权，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失。9.违约责任9.1违约行为9.1.1若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，构成违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.合同生效与变更12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3变更程序12.3.1合同变更需按照原合同约定的程序进行。13.合同解除与终止13.1合同解除13.1.1合同解除按本合同“合同解除”条款执行。13.2合同终止13.2.1合同终止指合同因合同解除、履行完毕或其他原因而不再继续履行。13.3解除与终止后果13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”指除居间服务方和开发商之外的，根据本合同约定参与合同履行的其他主体，包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.1.2第三方参与本合同履行，应经居间服务方和开发商的书面同意。1.2第三方范围1.2.1第三方参与的范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于贷款申请、审批、放款、还款、结清等环节。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1本合同中的“责任限额”指第三方因违约或疏忽行为给居间服务方或开发商造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由居间服务方和开发商在合同中约定，或根据法律法规及行业标准确定。2.3责任限额的履行2.3.1第三方在合同履行过程中，若发生违约或疏忽行为，应按照责任限额向居间服务方或开发商支付赔偿。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据本合同约定，获得居间服务方和开发商提供的相关资料和信息；（2）根据本合同约定，享受居间服务方和开发商提供的服务；（3）在合同履行过程中，有权对服务质量和进度进行监督。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的资料和信息；（2）按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规及行业标准。3.3第三方责任3.3.1第三方在合同履行过程中，若发生违约或疏忽行为，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿居间服务方和开发商的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与居间服务方的划分4.1.1第三方在合同履行过程中，与居间服务方的关系为合作关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与开发商的划分4.2.1第三方在合同履行过程中，与开发商的关系为委托关系，第三方应按照开发商的要求，提供相关服务。4.3第三方与其他第三方的划分4.3.1第三方与其他第三方的关系为独立第三方，各自独立履行合同义务，相互之间不承担连带责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款定义5.1.1本合同中的“额外条款”指第三方介入后，居间服务方和开发商根据本合同约定的原则，增加的适用于第三方的新条款。5.2额外条款内容（1）第三方责任限额；（2）第三方权利和义务；（3）第三方与其他各方的划分说明；（4）第三方介入后的合同履行方式。5.3额外条款的履行5.3.1额外条款作为本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力，居间服务方、开发商和第三方应共同遵守。6.第三方介入后的合同履行6.1履行方式6.1.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）居间服务方负责协调第三方与开发商之间的沟通与协调；（2）第三方按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量；（3）开发商按照合同约定，提供相关资料和信息，配合第三方履行职责。6.2履行监督6.2.1居间服务方和开发商有权对第三方在合同履行过程中的服务质量进行监督，第三方应予以配合。6.3履行变更6.3.1合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，居间服务方和开发商应协商一致，并以书面形式作出变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同双方签字或盖章的合同原件。说明：作为合同生效的证明文件，应妥善保管。2.第三方合作协议要求：居间服务方与第三方签订的合作协议原件。说明：明确第三方在合同履行中的权利和义务。3.贷款申请材料要求：开发商提供的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、财务报表等。说明：作为贷款申请的必要文件，应真实、完整。4.贷款审批材料要求：银行或其他金融机构审批贷款所必需的材料。说明：用于证明贷款审批结果的有效文件。5.贷款合同要求：开发商与银行或其他金融机构签订的贷款合同原件。说明：明确贷款金额、利率、还款方式等条款。6.还款计划表要求：开发商制定的还款计划表，包括还款金额、时间等。说明：用于监督开发商按时还款，确保贷款结清。7.服务费用支付凭证要求：开发商支付服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、收据等。说明：作为服务费用支付的证明文件。8.违约通知函要求：一方违约时，另一方发出的书面违约通知函。说明：作为违约行为的正式通知，应明确违约事实及处理方式。9.争议解决文件要求：双方协商解决争议或提起诉讼的相关文件。说明：用于记录争议解决过程，保障双方合法权益。10.合同终止文件要求：合同终止时，双方签署的合同终止文件。说明：作为合同终止的正式文件，应明确终止原因及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为及责任认定1.1未按时提供贷款咨询服务责任认定：居间服务方应承担违约责任，向开发商支付违约金。示例：居间服务方应在合同约定的时间内提供贷款咨询服务，若未按时提供，应支付违约金。1.2提供虚假信息责任认定：居间服务方应承担违约责任，赔偿开发商因此遭受的损失。示例：居间服务方在提供贷款咨询服务时，若提供虚假信息，导致开发商遭受损失，应赔偿损失。2.开发商违约行为及责任认定2.1未按时提供贷款申请材料责任认定：开发商应承担违约责任，向居间服务方支付违约金。示例：开发商应在合同约定的时间内提供贷款申请材料，若未按时提供，应支付违约金。2.2未按时还款责任认定：开发商应承担违约责任，向银行或其他金融机构支付滞纳金。示例：开发商未按时还款，应向银行或其他金融机构支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供相关服务责任认定：第三方应承担违约责任，向居间服务方或开发商支付违约金。示例：第三方未按时提供评估、审计等服务，应支付违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿居间服务方或开发商因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致居间服务方或开发商遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年度房地产开发贷款居间服务全程服务合同A2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1发起方信息2.2居间服务方信息3.服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间5.权利与义务5.1发起方权利与义务5.2居间服务方权利与义务6.合同的签订与生效6.1签订方式6.2生效条件7.违约责任7.1发起方违约责任7.2居间服务方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：费用清单14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与生效14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“贷款”指由金融机构提供的用于房地产开发项目的资金支持。（2）“居间服务”指居间服务方为发起方提供的关于房地产开发贷款的咨询、推荐、协助申请等服务。（3）“服务期限”指本合同约定的居间服务提供的时间范围。（4）“服务费用”指居间服务方因提供居间服务所应收取的费用。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有不一致之处，以签订的书面协议为准。第二条合同双方2.1发起方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2居间服务方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________第三条服务内容3.1服务范围（1）了解发起方房地产开发项目的背景和需求；（2）根据发起方需求，推荐合适的金融机构和贷款产品；（3）协助发起方准备贷款申请材料；（4）跟进贷款申请进度，与金融机构沟通协调；（5）提供贷款相关的咨询服务。3.2服务期限本合同约定的服务期限为自合同生效之日起至贷款申请被批准或拒绝之日止。3.3服务方式居间服务方将通过电话、邮件、现场访问等方式提供服务。第四条服务费用4.1费用构成（1）咨询费；（2）协助申请费；（3）其他可能产生的费用。4.2付款方式（1）咨询费：合同签订后支付50%，贷款申请被批准后支付剩余50%；（2）协助申请费：合同签订后支付30%，贷款申请被批准后支付剩余70%；（3）其他费用：根据实际情况另行协商。4.3付款时间服务费用应在约定的时间内支付，逾期未支付，居间服务方有权终止服务。第五条权利与义务5.1发起方权利与义务（1）提供真实、完整的项目信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）配合居间服务方提供必要的协助。5.2居间服务方权利与义务（1）按照约定提供居间服务；（2）保守发起方商业秘密；（3）按照约定收取服务费用。第六条合同的签订与生效6.1签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。6.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第七条违约责任7.1发起方违约责任（1）未按约定支付服务费用的，应向居间服务方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%；（2）提供虚假信息的，应承担由此产生的全部责任。7.2居间服务方违约责任（1）未按约定提供居间服务的，应向发起方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%；（2）泄露发起方商业秘密的，应承担由此产生的全部责任。第八条保密条款8.1保密内容本合同双方对本合同内容、服务内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的披露、使用或泄露。（2）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同变更与解除10.1变更条件本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并免除违约责任。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2终止后的处理（2）合同终止后，双方应相互退还已收到的款项。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十三条合同附件13.1附件一：服务协议附件一为服务协议的具体内容，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：费用清单附件二为服务费用的详细清单，包括各项费用的计算方式和金额。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。（2）通知自发出之日起视为送达。14.3合同份数与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因（1）为满足合同履行需要，甲乙双方可邀请第三方提供专业服务。（2）为解决合同履行过程中的争议，甲乙双方可邀请第三方作为调解人或仲裁人。（3）为保障合同的有效履行，甲乙双方可邀请第三方进行监督或审计。15.3第三方责任（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。（3）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。（3）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务（1）有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）有权监督第三方的工作进度和质量；（3）有权要求第三方提供相关证明材料；（4）有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。16.2乙方权利与义务（1）有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）有权监督第三方的工作进度和质量；（3）有权要求第三方提供相关证明材料；（4）有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的工作进行监督。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，不