2024版二手房产买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2买卖双方1.3买卖合同1.4买卖价格1.5交房日期1.6付款方式1.7验房1.8产权转移1.9保修期限1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效1.13合同解除1.14其他约定2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明2.6房地产相关设施2.7房地产相关费用3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格与付款方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更4.5逾期付款责任5.房地产交房5.1交房时间5.2交房地点5.3验房事项5.4交房手续5.5交房责任6.产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用6.4产权转移责任7.保修期限与保修事项7.1保修期限7.2保修事项7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同变更13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同生效日期及终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于本合同约定的地址，拥有合法土地使用权及建筑物所有权，可供居住、办公、经营等用途的房屋及其附属设施。1.2买卖双方：买方为本合同约定的购买房地产的一方，卖方为本合同约定的出售房地产的一方。1.3买卖合同：指本合同，是买卖双方就房地产买卖事宜所签订的具有法律约束力的文件。1.4买卖价格：指本合同约定的买方购买房地产的总额，具体金额为人民币万元整。1.5交房日期：指卖方应将房地产交付给买方的日期，具体时间为年月日。1.6付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式支付购房款，具体如下：1.6.1首付款：买方应在签订本合同之日起个工作日内支付首付款，金额为人民币万元整。1.6.2尾款：买方应在交房日期前个工作日内支付尾款，金额为人民币万元整。1.7验房：买方应在交房日期前个工作日内对房地产进行验收，卖方应予以配合。1.8产权转移：卖方应在本合同约定的交房日期前个工作日内办理完毕房地产的产权转移手续，将房地产产权证书交付给买方。1.9保修期限：房地产的保修期限自交房日期起计算，具体如下：1.9.1结构主体：保修期限为交房日期起年。1.9.2附属设施：保修期限为交房日期起个月。1.10违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：1.10.1买方逾期付款：每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额%的违约金。1.10.2卖方逾期交房：每逾期一日，应向买方支付相当于买卖价格%的违约金。1.11争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。1.12合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.1任何一方严重违约；1.13.2不可抗力；1.13.3双方协商一致。1.14其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.房地产基本情况2.1房地产名称：房产。2.2房地产地址：省市区街道号。2.3房地产面积：平方米。2.4房地产用途：居住。2.5房地产权属证明：房地产权属证书编号为。2.6房地产相关设施：电梯、煤气、暖气、有线电视、宽带网络等。2.7房地产相关费用：水、电、燃气、物业费等。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：X；身份证号码：X；联系电话：。3.2卖方信息：姓名：X；身份证号码：X；联系电话：。3.3代理人信息（如有）：姓名：X；身份证号码：X；联系电话：。4.买卖价格与付款方式4.1买卖价格：人民币万元整。4.2付款方式：见本合同1.6条款。4.3付款时间：见本合同1.6条款。4.4付款方式变更：未经双方同意，任何一方不得擅自变更付款方式。4.5逾期付款责任：见本合同1.10.1条款。5.房地产交房5.1交房时间：年月日。5.2交房地点：省市区街道号。5.3验房事项：买方应在交房日期前个工作日内对房地产进行验收，卖方应予以配合。5.4交房手续：买方应在本合同约定的交房日期前个工作日内办理完毕房地产的交房手续。5.5交房责任：见本合同1.10.2条款。6.产权转移6.1产权转移手续：卖方应在本合同约定的交房日期前个工作日内办理完毕房地产的产权转移手续。6.2产权转移时间：年月日。6.3产权转移费用：由卖方承担。6.4产权转移责任：见本合同1.10.2条款。7.保修期限与保修事项7.1保修期限：见本合同1.9条款。7.2保修事项：见本合同1.9条款。7.3保修责任：卖方应在保修期限内对房地产的瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担。8.违约责任8.1.1买方未按约定时间支付购房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房地产；8.1.3双方任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金，累计违约金总额不超过已付款金额的20%。8.2.2卖方逾期交房的，每逾期一日，应向买方支付相当于买卖价格0.1%的违约金，累计违约金总额不超过买卖价格的5%。8.2.3如卖方未能在约定的产权转移时间内完成产权转移手续，每逾期一日，应向买方支付相当于买卖价格0.05%的违约金。8.2.4如任何一方违反合同约定导致合同解除，应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）并交付定金后生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1.1任何一方违反合同约定的根本义务；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、房屋交接清单等。12.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更：本合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件或当面交付等方式。13.2送达地址：买方送达地址为本合同3.1条款中约定的地址，卖方送达地址为本合同3.2条款中约定的地址。14.合同生效日期及终止日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期：本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：在本合同中，指除买卖双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的目的与方式2.1目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2.1代理：第三方可作为买方或卖方的代理人，代表其进行交易活动。2.2.2服务：第三方提供专业服务，如评估、测绘、法律咨询等。2.2.3协调：第三方作为协调人，协助买卖双方解决合同履行过程中的问题。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方因提供的服务或介入本合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供的服务导致合同履行失败的，其责任限额为服务费用的倍。3.1.2第三方因提供的服务导致买卖双方损失的，其责任限额为实际损失的%。4.第三方权利4.1第三方权利包括但不限于：4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求买卖双方提供必要的资料和信息；4.1.3对买卖双方的行为进行监督，确保合同履行。5.第三方义务5.1第三方义务包括但不限于：5.1.1按照约定提供专业、高效的服务；5.1.2对买卖双方的信息保密；5.1.3对买卖双方提供的服务或建议负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的划分：6.1.1第三方仅代表买方参与交易，对卖方的权利义务不承担任何责任；6.1.2买方应自行承担因第三方介入而产生的风险。6.2第三方与卖方的划分：6.2.1第三方仅代表卖方参与交易，对买方的权利义务不承担任何责任；6.2.2卖方应自行承担因第三方介入而产生的风险。6.3第三方与买卖双方的共同责任：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任；6.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行失败的，不承担任何责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认；7.1.2第三方的资质：第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明；7.1.3第三方的责任：第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同履行失败的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；7.1.4第三方的报酬：第三方介入本合同的服务费用，由甲乙双方按约定分担；7.1.5第三方的介入时间：第三方介入本合同的时间，应与合同履行时间相协调。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修改，以确保合同的完整性、有效性。8.2修改后的合同，甲乙双方应重新签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证书原件及复印件，确保权属清晰无争议。说明：该附件用于证明卖方对房地产拥有合法的处分权。2.房地产交接清单详细要求：详细列明房地产内的设施、物品及其状态，并由买卖双方签字确认。说明：该附件用于明确双方在交房时的责任和义务。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件及复印件，证明已按合同约定支付购房款。说明：该附件用于证明买方已履行付款义务。4.产权转移相关文件详细要求：提供产权转移所需的所有文件，包括但不限于申请书、身份证明等。说明：该附件用于证明卖方已办理完毕产权转移手续。5.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确保评估结果公正、准确。说明：该附件用于证明房地产的市场价值。6.测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房地产测绘报告，确保测绘数据准确。说明：该附件用于证明房地产的实际面积。7.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书，确保交易合法合规。说明：该附件用于证明交易的法律效力。8.不可抗力证明详细要求：提供相关证明文件，证明发生不可抗力事件。说明：该附件用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约：违约行为：逾期付款责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金，累计违约金总额不超过已付款金额的20%。示例：买方应于2024年1月1日前支付10万元首付款，但实际支付日期为2024年1月10日，则应支付1000元违约金。1.2卖方违约：违约行为：逾期交房责任认定：每逾期一日，支付相当于买卖价格0.1%的违约金，累计违约金总额不超过买卖价格的5%。示例：卖方应于2024年1月1日前交付房地产，但实际交付日期为2024年1月10日，则应支付1000元违约金。1.3第三方违约：违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的全部损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应责任。2.其他违约行为2.1任何一方未履行合同约定的其他义务，均构成违约。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。全文完。2024版二手房产买卖合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语和定义2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房产质量保证7.1房产质量问题7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房产税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：房产资料13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2通知和送达14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义本合同是指出卖人与买受人就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语和定义2.双方当事人2.1出卖人信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2买受人信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产位置标的房产位于：____________________3.2房产面积标的房产建筑面积为：____平方米。3.3房产用途标的房产用途为：____________________3.4房产权属标的房产权属清晰，无权属纠纷，甲方拥有完全的处分权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格标的房产的交易价格为：____元人民币。4.2付款方式首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款____元人民币。尾款：房产过户手续完成后，乙方支付尾款____元人民币。4.3付款时间首付款和尾款的支付时间分别见本条第四款第1项和第2项。5.房产交付5.1交付时间标的房产的交付时间为：____年____月____日。5.2交付地点标的房产的交付地点为：标的房产的实际所在地。5.3交付条件乙方支付全部房款后，甲方应向乙方交付标的房产的占有、使用和收益权。6.房产过户6.1过户时间标的房产的过户手续应在____年____月____日前完成。6.2过户手续甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。6.3过户费用标的房产的过户费用由乙方承担，具体费用见附件一《房产过户费用明细表》。8.房产税费8.1税费承担标的房产的税费由买受人乙方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费计算税费的具体计算方法按照国家相关规定执行，甲方应在办理过户手续前将税费计算结果告知乙方。8.3税费支付乙方应在办理过户手续时，将应缴纳的税费支付给相关税务机关。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间交付标的房产；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元人民币。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.3违约金违约金的支付方式为：在违约发生后____个工作日内，违约方应向守约方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构标的房产所在地的人民法院双方共同认可的仲裁机构10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。11.合同解除11.1解除条件一方违约，且违约方在接到解除通知后____个工作日内未履行合同义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于标的房产的买卖及双方的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房产资料包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记申请书等。13.2附件二：付款凭证包括但不限于首付款收据、尾款支付凭证等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方身份证件复印件、房产评估报告等。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2通知和送达直接送达邮寄传真电子邮件14.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入甲方与乙方之间的房产买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方服务提供者。15.2第三方介入条件双方协商一致；第三方具备相应的资质和条件；第三方介入的内容、范围和方式明确。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.双方共同选定第三方；2.第三方与双方签订服务协议；3.第三方根据服务协议履行职责。15.4第三方权利1.第三方有权根据服务协议的规定，收集、整理和提供相关资料；2.第三方有权对标的房产进行实地查看、评估等；3.第三方有权参与交易谈判，协调双方权利义务。15.5第三方义务1.第三方应遵守法律法规，维护交易双方的合法权益；2.第三方应按照服务协议的规定，尽职尽责地履行职责；3.第三方应保守交易双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1甲方的额外义务1.甲方应向第三方提供必要的资料和证明，协助第三方履行职责；2.甲方应积极配合第三方进行实地查看、评估等工作。16.2乙方的额外义务1.乙方应向第三方提供必要的资料和证明，协助第三方履行职责；2.乙方应积极配合第三方进行实地查看、评估等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，仅限于其在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成的损失。17.2第三方责任限额1.第三方对甲方和乙方的责任总额不超过服务协议约定的金额；2.第三方对甲方和乙方的赔偿责任，仅限于因其故意或重大过失造成的损失；3.第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不包括因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，依据双方签订的服务协议执行。甲方对第三方的指示和授权，不代表乙方同意或认可。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，依据双方签订的服务协议执行。乙方对第三方的指示和授权，不代表甲方同意或认可。18.3第三方与其他各方的划分第三方与合同其他方（除甲方和乙方外）之间无直接的权利义务关系。第三方在履行服务协议过程中，应尊重合同其他方的合法权益，不得侵犯其权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，双方应协商一致，签订终止协议，终止本合同。20.2终止协议的效力终止协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以终止协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供原件及复印件，证明甲方对标的房产拥有合法所有权。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，必须真实有效。2.土地使用权证要求：提供原件及复印件，证明甲方对标的房产所占用土地拥有合法使用权。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，必须真实有效。3.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，并由甲方签字或盖章。说明：该申请书是办理房产过户手续的必备文件。4.付款凭证要求：提供银行出具的首付款和尾款支付凭证。说明：付款凭证是证明已支付房款的合法证明。5.身份证件复印件要求：提供甲方和乙方的身份证原件及复印件。说明：身份证件是证明个人身份的重要文件，必须真实有效。6.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告是确定房产交易价格的重要依据。7.房产过户费用明细表要求：详细列出各项过户费用及计算方式。说明：费用明细表是明确过户费用及承担方的依据。8.合同补充协议要求：双方协商一致，签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化。9.第三方服务协议要求：双方与第三方签订的服务协议。说明：服务协议是明确第三方权利义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务；第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生，一方未履行合同义务；违约方在接到违约通知后____个工作日内未履行合同义务；违约行为给对方造成损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金____元人民币，并承担乙方因此遭受的损失。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应支付违约金____元人民币，并承担因此给甲方造成的损失。第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失导致房产过户手续延误，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024版二手房产买卖合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产面积2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交房与验收5.1交房时间5.2交房地点5.3验收标准5.4验收时间5.5验收程序6.房产过户与税费6.1房产过户时间6.2房产过户地点6.3需缴纳的税费6.4税费承担7.履约保证7.1履约保证金的支付7.2履约保证金的使用7.3履约保证金的退还8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，指位于________市________区________街道________号的房屋，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。1.2买卖双方的定义：买方指在本合同中购买房产的个人或单位，卖方指在本合同中出售房产的个人或单位。1.3术语解释：本合同中使用的术语，除非另有说明，均按照相关法律法规及行业惯例解释。第二条房产信息2.1房产基本情况：房产证号为________，产权人为________，房屋登记日期为________。2.2房产权属情况：该房产为________，不存在共有、抵押、查封等权利负担。2.3房产面积：房产实测面积为________平方米，房产证载面积为________平方米。2.4房产用途：该房产规划用途为________，实际用途为________。第三条买卖双方信息3.1买方信息：买方名称（个人）：________，身份证号码：________；买方名称（单位）：________，统一社会信用代码：________。3.2卖方信息：卖方名称（个人）：________，身份证号码：________；卖方名称（单位）：________，统一社会信用代码：________。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：________，身份证号码：________，授权委托书编号：________。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：买方同意支付卖方人民币________元整（大写：________元整）作为该房产的购买价格。4.2付款方式：买方应在签订本合同后________个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。4.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内完成付款。4.4付款条件：买方在支付购房款前，应向卖方提供有效付款凭证。第五条交房与验收5.1交房时间：卖方应在本合同签订后________个工作日内，将房产交付给买方。5.2交房地点：房产所在地，具体交房地址为________。5.3验收标准：买方应在交房后________个工作日内对房产进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。5.4验收时间：买方应在交房后________个工作日内完成验收。5.5验收程序：验收时，买方应通知卖方到场，双方共同对房产进行验收，并填写验收记录。第六条房产过户与税费6.1房产过户时间：买方应在支付全部购房款后________个工作日内办理房产过户手续。6.2房产过户地点：________市________区房产交易管理部门。6.3需缴纳的税费：买方应按照国家相关规定，承担房产过户过程中产生的税费，具体税费项目及金额如下：1.契税：________元；2.印花税：________元；3.其他税费：________元；6.4税费承担：买方承担上述税费的全部费用。第七条履约保证7.1履约保证金的支付：买方应在签订本合同后________个工作日内，向卖方支付人民币________元作为履约保证金。7.2履约保证金的使用：如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权依法使用该履约保证金。7.3履约保证金的退还：买方按约定支付全部购房款并办理房产过户手续后，卖方应在________个工作日内退还履约保证金。第八条违约责任1.买方未按约定时间支付购房款的；2.卖方未按约定时间交房的；3.任何一方未按约定履行合同义务的；4.因一方违约导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约金为合同总价款的________%，具体赔偿金额根据违约行为及损失情况由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为________市________区人民法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起________个工作日内，双方应尽力协商解决争议。第十条合同解除1.一方严重违约，另一方给予书面通知后仍不履行的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并在通知到达对方之日起________个工作日内办理合同解除手续。10.3合同解除后事宜：合同解除后，双方应按照约定处理房产过户、税费承担、违约责任等事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。11.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理合同终止手续，并确认合同终止后的相关事宜。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证复印件；13.2附件二：房产测绘报告；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署14.1合同签署时间：________年________月________日；14.2合同签署地点：________市________区；14.3合同签署人：买方代表（签字）：________；卖方代表（签字）：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，为促成交易而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2本合同所述第三方介入，指在合同履行过程中，因交易需要，第三方作为协助或参与方介入合同关系。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性：在买卖双方协商一致的情况下，可邀请第三方介入本合同，以提供专业意见或协助完成相关手续。2.2第三方介入的审批：任何一方邀请第三方介入本合同，需提前通知对方，并获得对方的书面同意。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，如实提供专业意见，不得误导买卖双方。3.2第三方的权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的信息，以便完成其专业职责。3.3第三方的义务：第三方应在本合同约定的范围内，履行其专业职责，并对提供的服务质量承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：第三方与买方的责任划分，以本合同约定的责任为准。第三方对买方的责任，由买方自行承担。4.2第三方与卖方的划分：第三方与卖方的责任划分，以本合同约定的责任为准。第三方对卖方的责任，由卖方自行承担。4.3第三方与买卖双方共同责任：如第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，以________元为最高赔偿限额。5.2超过责任限额的赔偿：如第三方因自身原因导致买卖双方权益受损，且损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间：第三方介入本合同的时间，由买卖双方协商确定，并在本合同中明确。1.提供专业意见；2.协助办理房产过户手续；3.提供评估、测绘等服务；4.其他经买卖双方同意的服务。6.3第三方介入的费用：第三方介入本合同的费用，由买卖双方协商确定，并在本合同中明确。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如买卖双方需要变更第三方介入的内容或方式，应提前通知第三方，并协商一致。7.2第三方介入的解除：如买卖双方需要解除第三方介入，应提前通知第三方，并协商一致。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议：第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。8.2第三方介入的终止：如第三方介入过程中发生争议，经协商无法解决的，任何一方均有权解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、产权人姓名、房产地址、房屋结构、面积等信息。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包括房产面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于确定房产的实际面积，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同应包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。说明：此附件是合同主体，详细规定了买卖双方的权责。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行汇款凭证、转账记录等，证明付款已实际发生。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户过程中产生的所有相关文件，包括但不限于房产证、契税完税证明、印花税完税证明等。说明：此附件用于证明房产过户已办理完毕。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方提供专业服务的协议，协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方介入本合同，并明确其服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应按合同约定时间支付购房款，如逾期支付，应支付逾期付款的违约金。示例说明：买方应在合同签订后10个工作日内支付全部购房款，如逾期支付，每日应支付合同总价款的0.1%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交房。责任认定标准：卖方应按合同约定时间交房，如逾期交房，应支付逾期交房的违约金。示例说明：卖方应在合同签订后30个工作日内交房，如逾期交房，每日应支付合同总价款的0.1%作为违约金。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：任何一方未按合同约定履行义务，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此造成的损失。4.违约行为：因一方违约导致合同无法继续履行。责任认定标准：因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如因卖方违约导致合同无法履行，卖方应承担全部责任，包括支付违约金和赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024版二手房产买卖合同范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建设年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及费用承担4.1产权过户4.2过户费用4.3费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵责任7.交房前相关费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产建设年代：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订后_______日内支付交易价格的_______%作为定金，即人民币_______元整。3.2.2买方应在办理房产过户手续前支付交易价格的_______%作为首付，即人民币_______元整。3.2.3买方应在房产过户手续办理完毕后支付交易价格的_______%作为尾款，即人民币_______元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订后_______日内。3.3.2首付支付时间：办理房产过户手续前_______日内。3.3.3尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后_______日内。4.产权过户及费用承担4.1产权过户：4.1.1卖方应在本合同签订后_______日内协助买方办理房产过户手续。4.1.2买方应在收到房产产权证后_______日内支付产权过户相关费用。4.2过户费用：4.2.1房产过户税费：人民币_______元整。4.2.2其他过户费用：人民币_______元整。4.3费用承担：4.3.1房产过户税费由买方承担。4.3.2其他过户费用由双方按比例分担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构完整，无重大安全隐患。5.2.2水电设施正常，无漏水、漏电现象。5.2.3门窗完好，无损坏。5.3验收程序：5.3.1买方应在收到交付通知后_______日内对房产进行验收。5.3.2买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在_______日内予以修复。6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明：_______6.2瑕疵责任：6.2.1房屋瑕疵由卖方承担修复责任。6.2.2修复费用由卖方承担。7.交房前相关费用承担7.1水电费：7.1.1房屋交付前产生的水电费由卖方承担。7.1.2买方在办理过户手续后，按实际使用情况承担水电费。7.2物业费：7.2.1房屋交付前产生的物业费由卖方承担。7.2.2买方在办理过户手续后，按实际使用情况承担物业费。7.3其他费用：7.3.1房屋交付前产生的其他费用，如垃圾清运费等，由卖方承担。7.3.2买方在办理过户手续后，按实际使用情况承担其他费用。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买方支付交易价格的_______%作为违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款或未按约定时间办理过户手续的，每延迟一日，应向卖方支付交易价格的_______%作为违约金。8.1.3卖方提供的房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，并支付相当于交易价格_______%的违约金。8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任：8.2.1发生违约情形时，违约方应在收到对方书面违约通知后_______日内支付违约金。8.2.2如违约方未按约定支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1房产产权证复印件。11.1.2买卖双方身份证复印件。11.1.3其他相关证明材料。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1通知方式：12.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。12.1.2通知以书面形式发出，自发出之日起_______日内视为送达。12.2不可抗力：12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2.2发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减少损失。12.3合同解除：12.3.1如合同解除，双方应立即停止履行合同，并按约定处理已履行部分。13.合同签署13.1签署时间：13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：13.2.1本合同在_______地签署。13.3签署人员：13.3.1卖方代表（签字）：_______13.3.2买方代表（签字）：_______14.合同附件清单14.1房产产权证复印件。14.2买卖双方身份证复印件。14.3房产维修记录。14.4交易双方确认的房产交接清单。14.5其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及其他被甲乙双方同意介入本合同的第三方。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和高效。15.2第三方职责：15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供交易信息、沟通协调等。16.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。16.1.4公证机构：对房产交易过程进行公证。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币_______元整。17.1.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。18.1.2第三方介入费用应在合同签订后_______日内支付。18.1.3第三方介入费用支付方式：_______18.2第三方介入的具体条款：18.2.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明。第三方介入的具体事项第三方介入的具体流程第三方介入的期限第三方介入的费用第三方介入的保密条款19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分：19.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的任何权利义务。19.1.2第三方在介入过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方也不代表第三方。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担。19.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。19.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，甲乙双方均不承担责任。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更：20.1.1如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。20.1.2变更后的条款自双方书面同意之日起生效。20.2第三方介入的解除：20.2.1如甲乙双方或第三方认为第三方介入已无必要，可书面通知解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：作为房产所有权证明文件，是合同履行的重要依据。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖本人签名。说明：作为买卖双方身份证明文件，是合同履行的重要依据。3.房产维修记录要求：提供房产自交付使用以来的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为房产质量状况的证明，有助于判断房产的现有状况。4.交易双方确认的房产交接清单要求：详细列出房产交接时双方确认的物品清单，包括家具、电器、装修等。说明：作为房产交接的重要凭证，有助于明确交接物品的归属。5.房产评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，包括评估价值、评估依据等。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：作为合同法律效力的保障，有助于避免潜在的法律风险。7.公证文书要求：提供公证机构出具的公证文书，对合同签订、履行等环节进行公证。说明：作为合同履行的重要保障，有助于增强合同的公信力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房产，但实际交付日期为_______日，构成违约。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前_______日内支付房款，但实际支付日期为_______日，构成违约。1.3卖方提供的房产存在重大瑕疵责任认定标准：卖方提供的房产存在重大瑕疵，且卖方明知或应知瑕疵存在。示例说明：卖方提供的房产存在严重漏水问题，卖方明知漏水情况但未告知买方，构成违约。1.4第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，导致房产交易无法按时完成，构成违约。2.违约责任：2.1违约金：违约金标准：根据违约行为的严重程度，约定相应的违约金比例。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付相当于交易价格_______%的违约金。2.2损害赔偿：损害赔偿标准：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按约定时间入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失。2.3合同解除：合同解除标准：违约行为严重，且违约方未在合理期限内纠正，守约方有权解除合同。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，且卖方未在买方通知的合理期限内纠正，买方有权解除合同。全文完。2024版二手房产买卖合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产证编号及他项权利3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格的处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1房产税费承担10.2房产质量保证10.3合同生效时间11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于买卖双方之间，就二手房产的买卖达成一致意见所签订的合同。2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产所有权归卖方所有，卖方保证其对该房产拥有合法、完整的权利，不存在任何权利瑕疵。2.1.2卖方承诺该房产未设定抵押、查封、冻结等限制性权利。2.2房产位置及面积2.2.1房产位于_________，具体地址为：_________。2.2.2房产总建筑面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房产证编号及他项权利2.3.1房产证编号为_________，已办理完毕。2.3.2房产目前不存在任何他项权利，如共有、租赁、抵押等。3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.1.1买方名称：________________3.1.2买方法定代表人：________________3.1.3买方联系方式：________________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：________________3.2.2卖方法定代表人：________________3.2.3卖方联系方式：________________4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房产。4.1.2买方应按照合同约定支付房款。4.1.3买方应按照合同约定办理房产过户手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应按照合同约定交付房产。4.2.2卖方应保证房产的质量符合合同约定。4.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续。5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.1.1房产总价为人民币_________元整。5.1.2房产价格包括但不限于房产证、土地证、他项权利证明等费用。5.2付款方式5.2.1买方应于_________日前向卖方支付总价款的_________%作为定金。5.2.2买方应于房产交付前支付剩余总价款的_________%。5.2.3买方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余总价款的_________%。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：_________日前。5.3.2剩余房款支付时间：房产交付前及房产过户手续办理完毕后。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.1.2买方应按照相关法律法规及政策规定，自行承担房产过户过程中产生的税费。6.2过户费用承担6.2.1房产过户税费由买方承担。6.2.2房产过户过程中产生的其他费用，由买卖双方根据实际情况协商解决。7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.1.1房产交付时间为_________。7.1.2卖方应在约定时间内将房产交付给买方。7.2房产验收标准7.2.1买方在收到房产后，应在_________日内对房产进行验收。7.2.2验收标准为房产现状，符合合同约定及法律法规要求。7.3验收不合格的处理7.3.1如买方在验收中发现房产存在质量问题，应在验收期限内通知卖方。7.3.2卖方应在接到通知后_________日内，对房产质量问题进行整改。7.3.3如卖方未能在约定时间内整改完毕，买方有权解除合同，并要求返还已支付的房款。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付_________%的违约金。8.1.2若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_________%的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.其他约定事项10.1房产税费承担10.1.1房产过户税费及其他相关税费由买方承担。10.2房产质量保证10.2.1房产交付后，卖方保证房产在合理使用条件下，不存在重大质量问题。10.3合同生效时间10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产买卖协议11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间：_________年_________月_________日12.2签署地点：_________12.3签署人身份证明：双方均应提供有效身份证明。13.合同份数13.1本合同一式_________份，买卖双方各执_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产买卖协议14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同允许第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的目的是为了协助合同各方履行合同义务，提供专业服务或解决合同履行中的问题。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1买卖双方同意在合同履行过程中引入第三方，并认可第三方的介入。16.1.2第三方的介入需经买卖双方书面同意。16.2第三方的责任与义务16.2.1第三方应根据合同约定提供专业服务，并保证服务的质量和效率。16.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，维护买卖双方的合法权益。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3.2第三方有权在合同履行过程中获取必要的信息，以便提供专业服务。17.第三方介入的费用承担17.1第三方的服务费用由合同约定的责任方承担，或由买卖双方协商决定。17.2第三方的服务费用应在合同中明确约定，并在服务完成后支付。18.第三方责任的明确18.1第三方的责任限于其提供的服务范围，不包括因买卖双方违反合同约定而产生的责任。18.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。19.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前由第三方确认。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与买方、卖方之间的关系是独立的，第三方不对买方或卖方的其他合同关系承担责任。20.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。21.第三方的更换与终止21.1买卖双方有权在合同履行过程中更换第三方。21.2第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知买卖双方，并妥善处理相关事宜。22.第三方介入的记录与文件22.1第三方介入过程中产生的记录、文件和报告等，应归档保存，作为合同履行的一部分。22.2第三方介入过程中产生的所有文件，买卖双方均有权查阅和复制。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中获取的买卖双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。23.2第三方未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，并加盖公章或个人签名。说明：用于证明房产的所有权归属。2.房产买卖协议要求：提供买卖双方签订的房产买卖协议原件或经双方确认的复印件。说明：作为合同附件，证明买卖双方就房产买卖达成的具体协议。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值，作为合同附件。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳房产交易相关税费的有效凭证。说明：证明买卖双方已履行纳税义务。5.房产权属证明文件要求：提供房产权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于证明房产的权属情况。6.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房产在交易前已进行了必要的维修。7.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：用于证明房产在交易前是否存在租赁关系。8.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明，包括抵押权人、抵押期限等。说明：用于证明房产是否存在抵押权。9.房产他项权利证明要求：提供房产他项权利证明，如共有权、租赁权等。说明：用于证明房产是否存在其他权利限制。10.买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房产责任认定标准：卖方每延迟一日，应向买方支付_________%的违约金。示例说明：若合同约定卖方应在2024年5月31日前交付房产，但卖方实际交付时间为2024年6月15日，则卖方应向买方支付5天的违约金。2.违约行为：买方未在约定时间内支付房款责任认定标准：买方每延迟一日，应向卖方支付_________%的违约金。示例说明：若合同约定买方应在2024年6月30日前支付房款，但买方实际支付时间为2024年7月10日，则买方应向卖方支付10天的违约金。3.违约行为：卖方未保证房产质量责任认定标准：卖方应对房产质量问题承担赔偿责任。示例说明：若房产交付后发现存在结构性质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房产买卖合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式及时间2.3逾期付款违约责任3.房产过户及税费3.1房产过户手续3.2房产过户税费3.3税费承担方式4.房产权属及瑕疵说明4.1房产权属确认4.2房产瑕疵及处理5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产使用及维修6.1房产使用规定6.2房产维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同备案及登记12.1合同备案要求12.2合同登记手续13.合同修改及解除13.1合同修改程序13.2合同解除程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产用途：_______1.1.4房产证号：_______1.2买卖双方信息1.2.1甲方（卖方）：_______1.2.2乙方（买方）：_______1.2.3甲方身份证号：_______1.2.4乙方身份证号：_______2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币_______元整2.2付款方式及时间：2.2.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元；2.2.2余款人民币_______元应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；2.2.3逾期付款违约责任：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.房产过户及税费3.1房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.2房产过户税费：房产过户税费总额为人民币_____