2024年度商铺租赁：分割商铺的租金支付周期与迟延利息2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁：分割商铺的租金支付周期与迟延利息本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金支付3.1租金总额3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4分割商铺的租金支付周期4.迟延支付4.1迟延支付的定义4.2迟延支付的利息计算方式4.3迟延支付利息的计算基准4.4迟延支付利息的支付方式5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的周期5.3租金调整的计算方法6.租金缴纳6.1缴纳时间6.2缴纳方式6.3缴纳凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件对租赁合同的影响9.商铺使用9.1商铺使用范围9.2商铺使用限制9.3商铺使用变更10.维修与养护10.1商铺维修责任10.2商铺养护责任10.3维修与养护费用11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.合同解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的通知12.3解除合同的后果13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的通知13.3合同终止的后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本信息1.1商铺名称：商铺1.2商铺地址：市区路号1.3商铺面积：100平方米1.4商铺用途：零售、餐饮2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2027年12月31日2.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方。3.租金支付3.1租金总额：人民币万元整3.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次3.3租金支付周期：每个支付周期为三个月3.4分割商铺的租金支付周期：如分割商铺，租金支付周期应与原合同保持一致。4.迟延支付4.1迟延支付的定义：指承租人未按约定时间支付租金的行为。4.2迟延支付的利息计算方式：自租金支付期限届满之日起，每日按万分之五计算迟延利息。4.3迟延支付利息的计算基准：以人民币计价。4.4迟延支付利息的支付方式：与租金支付方式一致。5.租金调整5.1租金调整的依据：根据市场行情及物价指数变化，租金可进行适当调整。5.2租金调整的周期：每两年调整一次。5.3租金调整的计算方法：根据市场行情及物价指数变化，按调整比例计算。6.租金缴纳6.1缴纳时间：每个支付周期的一天前。6.2缴纳方式：银行转账或现金支付。6.3缴纳凭证：承租人应妥善保管租金缴纳凭证，以备日后核对。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、破坏商铺设施等。7.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任的赔偿：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.不可抗力8.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。8.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取合理措施减轻损失。如合同无法履行，应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。8.3不可抗力事件对租赁合同的影响：不可抗力事件发生期间，租赁合同暂停履行；事件结束后，应及时恢复履行。9.商铺使用9.1商铺使用范围：承租人仅限于在商铺内进行合法的零售、餐饮经营。9.2商铺使用限制：未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变商铺结构、用途。9.3商铺使用变更：如需变更商铺使用，承租人应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。10.维修与养护10.1商铺维修责任：商铺的日常维修由承租人负责，大修及设施更新由出租人负责。10.2商铺养护责任：承租人应保持商铺的整洁和良好状态，定期进行养护。10.3维修与养护费用：除因不可抗力或出租人责任造成的损失外，维修与养护费用由承租人承担。11.保险11.1保险种类：商铺需投保财产保险和第三者责任保险。11.2保险责任：保险责任范围应涵盖商铺的财产损失和因经营造成的第三者责任。11.3保险费用：保险费用由承租人承担，并应将保险单提交出租人备案。12.合同解除12.1解除合同的条件：包括违约行为、不可抗力、商铺被征收或征用等情况。12.2解除合同的通知：一方需解除合同时，应提前三个月书面通知对方。12.3解除合同的后果：解除合同后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止的条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等情况。13.2合同终止的通知：合同终止时，双方应相互通知对方。13.3合同终止的后果：合同终止后，承租人应立即搬离商铺，出租人应退还押金。14.争议解决14.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构：双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构。14.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，因合同执行需要而介入的任何个人、机构或企业。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、工程监理、法律服务等。16.第三方介入的条件16.1中介服务：在租赁过程中，如双方同意引入中介服务，中介方应具备合法资质，并签订中介服务合同。16.2专业咨询：甲乙双方可聘请第三方专业机构提供咨询服务，以解决合同执行中的专业技术问题。16.3工程监理：如商铺需进行改造或维修，甲乙双方可聘请第三方监理机构进行监督和管理。16.4法律服务：在合同执行过程中，如涉及法律问题，甲乙双方可聘请第三方律师提供法律服务。17.第三方介入的职责17.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供市场信息，协助签订合同，确保交易顺利进行。17.2咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业意见，协助解决合同执行中的技术问题。17.3监理方：负责监督工程进度和质量，确保工程按合同要求进行。17.4律师方：提供法律咨询，协助解决合同执行中的法律纠纷。18.第三方介入的程序18.1中介方：甲乙双方同意引入中介服务后，中介方应在合同中明确其职责和权限。18.2咨询方：甲乙双方需签订咨询服务合同，明确咨询方的工作内容和费用。18.3监理方：甲乙双方需签订工程监理合同，明确监理方的职责和权限。18.4律师方：甲乙双方需签订法律服务合同，明确律师方的工作内容和费用。19.第三方责任限额19.1中介方：中介方的责任限额由中介服务合同约定，原则上不超过中介服务费用的%。19.2咨询方：咨询方的责任限额由咨询服务合同约定，原则上不超过咨询费用的%。19.3监理方：监理方的责任限额由工程监理合同约定，原则上不超过监理费用的%。19.4律师方：律师方的责任限额由法律服务合同约定，原则上不超过法律服务费用的%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自的合同约定，第三方不得干涉甲乙双方的合同关系。20.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。20.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.4第三方在合同执行过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的变更与解除21.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并签订相应的变更或解除协议。21.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载商铺租赁的双方信息、租赁期限、租金支付方式等。2.商铺使用说明书：说明商铺的设施、设备使用方法和注意事项。3.租金缴纳凭证：记录租金缴纳的时间、金额和支付方式。4.不可抗力事件证明：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。5.商铺维修记录：记录商铺维修的时间、原因、费用等信息。6.保险单：证明商铺已投保的相关保险单据。7.第三方服务合同：包括中介服务合同、咨询服务合同、工程监理合同、法律服务合同等。8.第三方资质证明：第三方具备合法资质的证明文件。9.合同变更协议：合同内容变更时的书面协议。10.合同解除协议：合同解除时的书面协议。11.争议解决协议：争议解决过程中的书面协议。说明要求：所有附件均需由双方签字或盖章确认。附件内容应与合同内容相符，不得有误。附件应妥善保管，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。擅自改变商铺用途。损坏商铺设施。未按约定进行商铺维修与养护。未按约定进行保险投保。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律后果等。3.违约责任示例：若承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金，违约金金额为应付款项的%。若承租人擅自改变商铺用途，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿由此造成的损失。若承租人损坏商铺设施，应负责修复或赔偿损失。若承租人未按约定进行商铺维修与养护，出租人有权要求承租人承担相应费用。若承租人未按约定进行保险投保，出租人有权要求承租人立即投保，并承担由此产生的费用。全文完。2024年度商铺租赁：分割商铺的租金支付周期与迟延利息2本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的用途2.租赁期限及起止日期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长或缩短3.租金支付方式3.1租金总额3.2租金支付周期3.3分割商铺的租金计算方法3.4租金支付的具体时间4.分割商铺的租金支付4.1分割商铺的编号及面积4.2每部分商铺的租金金额4.3分割商铺的租金支付方式4.4分割商铺的租金支付时间5.迟延支付租金的处理5.1迟延支付租金的定义5.2迟延利息的计算方式5.3迟延利息的支付时间5.4违约金的计算及支付6.租金的调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度6.3租金调整的通知时间7.商铺的使用和维护7.1商铺的使用规定7.2商铺的维护责任7.3商铺的维修费用承担8.租赁合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止的程序12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同保密条款13.3合同份数及生效14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的地址：位于市区路号，商铺编号为。1.2商铺的面积：商铺总面积为平方米，分割为个部分，每部分面积为平方米。1.3商铺的用途：用于零售、餐饮或商业服务。2.租赁期限及起止日期2.1租赁开始日期：自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：至2027年12月31日止。2.3租赁期限的延长或缩短：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长或缩短租赁期限。3.租金支付方式3.1租金总额：商铺租金总额为人民币万元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月租金支付一次。3.3分割商铺的租金计算方法：每部分商铺的租金按面积比例计算。3.4租金支付的具体时间：每月的日为租金支付日。4.分割商铺的租金支付4.1分割商铺的编号及面积：商铺分为个部分，具体编号及面积为：部分一：编号，面积平方米，租金元/月。部分二：编号，面积平方米，租金元/月。4.2每部分商铺的租金金额：见上述分割商铺的编号及面积。4.3分割商铺的租金支付方式：每部分商铺的租金通过银行转账方式支付。4.4分割商铺的租金支付时间：每月的日为每部分商铺租金支付日。5.迟延支付租金的处理5.1迟延支付租金的定义：指租赁期限届满后，未按约定时间支付租金的行为。5.2迟延利息的计算方式：迟延利息按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。5.3迟延利息的支付时间：与租金支付时间相同。5.4违约金的计算及支付：每逾期一日，应支付相当于当月租金%的违约金。6.租金的调整6.1租金调整的条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2租金调整的幅度：租金调整幅度不超过上一年度的物价上涨指数。6.3租金调整的通知时间：租金调整前至少提前一个月书面通知对方。7.商铺的使用和维护7.1商铺的使用规定：租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得用于非法活动。7.2商铺的维护责任：商铺的日常维修保养由乙方负责，重大维修及改造需经甲方同意。7.3商铺的维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用按双方约定分担。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的定义2.1.2第三方介入的情形2.1.3第三方介入的程序2.2第三方介入的责任2.2.1第三方的责任范围2.2.2第三方的责任承担方式2.2.3第三方的责任免除条件2.3第三方介入的费用2.3.1第三方介入费用的计算方法2.3.2第三方介入费用的承担主体2.3.3第三方介入费用支付的时间2.4第三方介入的期限2.4.1第三方介入期限的定义2.4.2第三方介入期限的计算方式2.4.3第三方介入期限的延长或缩短2.5第三方介入的解除2.5.1第三方介入解除的条件2.5.2第三方介入解除的程序2.5.3第三方介入解除后的责任承担2.6第三方介入的争议解决2.6.1第三方介入争议解决的方式2.6.2第三方介入争议解决的机构2.6.3第三方介入争议解决的费用承担2.7第三方介入的保密条款2.7.1第三方介入保密义务的定义2.7.2第三方介入保密内容的界定2.7.3第三方介入保密期限2.8第三方介入的其他约定事项2.8.1第三方介入的其他条款2.8.2第三方介入的变更和解除2.8.3第三方介入的违约责任2.8.4第三方介入的生效和终止2.9第三方介入合同的附件2.9.1附件一：第三方介入协议书2.9.2附件二：第三方介入费用清单2.9.3附件三：第三方介入争议解决协议2.10第三方介入合同签署日期及地点2.10.1签署日期：____年__月__日2.10.2签署地点：____市____区____路____号2.11第三方介入合同的生效与终止2.11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.11.2合同终止条件：根据合同约定或法律规定，合同终止。2.11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。2.12第三方介入合同的语言及法律适用2.12.1合同语言：本合同采用中文书写。2.12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.12.3争议解决：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.12.4其他：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务等内容。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是双方签订租赁关系的法律依据。2.附件二：商铺分割示意图详细要求：清晰标注商铺分割的各个部分，包括编号、面积等信息。说明：本附件用于明确分割商铺的具体情况，便于双方核对租金支付。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。4.附件四：商铺使用维护责任书详细要求：明确商铺使用和维护的责任划分，包括日常维修、重大维修等内容。说明：本附件用于明确双方在商铺使用和维护方面的责任，避免纠纷。5.附件五：违约责任协议详细要求：列举双方可能发生的违约行为，以及相应的违约责任和赔偿标准。说明：本附件用于明确违约责任，保障双方的权益。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、责任、费用、期限等内容。说明：本附