2024版夫妻离婚房产分割与房产过户手续办理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻离婚房产分割与房产过户手续办理协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名、身份证号码1.2离婚双方联系方式1.3房产相关信息1.3.1房产地址1.3.2房产产权证号1.3.3房产面积1.3.4房产性质1.3.5房产购买时间1.4合同签订时间及地点2.离婚原因及离婚协议2.1离婚原因概述2.2双方离婚意愿确认2.3离婚协议主要内容3.房产分割原则及方式3.1房产分割原则3.2房产分割方式3.2.1完全分割3.2.2按份共有3.2.3抵押权设置4.房产过户手续办理4.1过户手续办理流程4.2需提交的文件材料4.3过户税费承担4.4过户期限5.房产价值评估5.1评估机构选择5.2评估费用承担5.3评估报告提交及效力6.房产过户费用6.1印花税6.2产权登记费6.3其他相关费用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1离婚双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产相关证明文件11.2其他相关附件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同签署14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名：、1.2离婚双方身份证号码：11010119900307、1101011990030823451.3离婚双方联系方式：1.3.1：138001380001.3.2：139001390001.4房产相关信息：1.4.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号1.4.2房产产权证号：京房权证某字第000011号1.4.3房产面积：100平方米1.4.4房产性质：商品住宅1.4.5房产购买时间：2010年5月10日1.5合同签订时间及地点：1.5.1签订时间：2024年2月15日1.5.2签订地点：北京市朝阳区某某路某某号2.离婚原因及离婚协议2.1离婚原因概述：双方因性格不合，感情破裂，经多次协商无法调和，自愿离婚。2.2双方离婚意愿确认：、双方均同意离婚，并愿意按照本协议约定处理离婚事宜。2.3离婚协议主要内容：双方同意离婚，并就子女抚养、财产分割等事项达成一致意见。3.房产分割原则及方式3.1房产分割原则：本着公平、合理、自愿的原则，依法分割房产。3.2房产分割方式：3.2.1完全分割：、双方同意将房产完全分割，各自拥有房产的一半产权。3.2.2按份共有：如房产无法完全分割，则双方按份共有该房产，各自拥有房产的50%份额。4.房产过户手续办理4.1过户手续办理流程：双方应按照当地不动产登记机构的要求，办理房产过户手续。4.2需提交的文件材料：4.2.1双方身份证原件及复印件4.2.2房产产权证原件及复印件4.2.3离婚证原件及复印件4.2.4房产评估报告4.2.5其他相关文件4.3过户税费承担：双方按份承担过户过程中产生的税费。4.4过户期限：自本合同签订之日起60日内完成房产过户手续。5.房产价值评估5.1评估机构选择：双方共同选择具有资质的评估机构对房产进行价值评估。5.2评估费用承担：评估费用由双方平均承担。5.3评估报告提交及效力：评估报告提交后，双方应按照评估结果进行房产分割。6.房产过户费用6.1印花税：按照当地规定缴纳印花税。6.2产权登记费：按照当地规定缴纳产权登记费。6.3其他相关费用：过户过程中产生的其他相关费用，由双方按份承担。7.付款方式及期限7.1付款方式：房产分割后，双方应按照约定时间办理房产过户手续，并支付相应的费用。7.2付款期限：自房产过户手续办理完毕之日起15日内，支付完毕全部费用。7.3逾期付款责任：如一方逾期付款，应向另一方支付每日万分之五的违约金。8.违约责任8.1离婚双方违约行为：8.1.1一方未按约定时间完成房产过户手续；8.1.2一方未按约定支付房产分割款项；8.1.3一方提供虚假信息，导致评估结果不准确；8.1.4一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期款项的1%；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2若逾期期间双方达成和解，违约金的计算自和解之日起重新计算。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；9.3.2若双方协商解决争议，费用由双方协商分担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.1.3本合同经双方确认无误。10.2合同解除条件：10.2.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同应书面通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1房产相关证明文件：11.1.1房产产权证11.1.2房产买卖合同11.1.3房产评估报告11.2其他相关附件：11.2.1离婚证11.2.2子女抚养协议11.2.3其他双方认为必要的文件。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：12.1.1变更内容应书面通知对方；12.1.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.2合同补充条款：12.2.1补充条款应与本合同具有同等法律效力；12.2.2补充条款的签订应遵循本合同的原则。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1合同解除条件同第十条合同解除条件。13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致终止合同。13.3合同解除或终止后的处理：13.3.1双方应按照约定办理相关手续；13.3.2双方应相互协助，确保合同解除或终止后的权益得到保障。14.其他约定事项14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：14.2.1本合同共两份，具有同等法律效力。14.3合同解释：14.3.1本合同条款如有歧义，应按照公平、诚实信用的原则进行解释。14.4合同附件及补充协议：14.4.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，因履行本合同需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，确保合同条款的准确执行，以及提供专业服务。16.第三方介入的类型16.1中介方：为合同双方提供信息对接、沟通协调等服务的中介机构。16.2评估机构：对房产价值进行评估的专业机构。16.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等法律服务的律师事务所。16.4公证机构：对合同进行公证，确保合同真实有效的公证机构。17.第三方介入的条件17.1合同双方一致同意第三方介入；17.2第三方具备相应的资质和条件；17.3第三方能够独立、公正地履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的职责：19.1.1中介方：协助双方进行沟通协调，确保合同条款的顺利执行；19.1.2评估机构：对房产价值进行评估，确保评估结果的公正、准确；19.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务，确保合同合法有效；19.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同真实有效。19.2第三方介入的程序：19.2.1合同双方与第三方达成一致，确定第三方介入；19.2.2第三方按照合同约定履行职责；19.2.3第三方完成职责后，向合同双方提交报告或证明文件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其介入目的，不得超越其职责范围；20.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密；20.3第三方不得干预合同双方的自主决策；20.4第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由合同双方按照约定比例承担；21.2若合同未约定费用承担比例，由合同双方平均承担。22.第三方介入的终止22.1第三方在完成其职责后，合同双方应终止其介入；22.2如第三方介入过程中出现严重问题，合同双方可提前终止第三方介入，并追究其责任。23.第三方介入的其他事项23.1合同双方应确保第三方介入的合法性、合规性；23.2合同双方应配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻挠；23.3合同双方应尊重第三方的独立性和专业性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证要求：原件及复印件，清晰可辨，完整无缺。说明：证明房产归属及产权情况的正式文件。2.房产买卖合同要求：原件及复印件，内容完整，双方签字盖章。说明：证明房产买卖双方权利义务的合同文件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定房产分割价值的评估文件。4.离婚证要求：原件及复印件，清晰可辨，完整无缺。说明：证明双方已离婚的正式文件。5.子女抚养协议要求：原件及复印件，内容完整，双方签字盖章。说明：规定子女抚养权及抚养责任的协议文件。6.法律咨询意见书要求：由律师事务所出具，意见明确，具有法律效力。说明：为合同双方提供法律咨询的专业文件。7.房产过户手续办理证明要求：原件及复印件，清晰可辨，完整无缺。说明：证明房产过户手续已办理完成的文件。8.税费缴纳证明要求：原件及复印件，清晰可辨，完整无缺。说明：证明相关税费已缴纳完成的文件。9.合同签订证明要求：原件及复印件，清晰可辨，完整无缺。说明：证明合同已签订完成的文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，内容完整，双方签字盖章。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成房产过户手续责任认定：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。2.未按约定支付房产分割款项责任认定：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若约定于2024年2月15日前支付分割款项，但至2024年3月15日仍未支付，违约方需赔偿守约方因延迟付款造成的损失，并支付违约金。3.提供虚假信息，导致评估结果不准确责任认定：提供虚假信息的一方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于重新评估费用、损失赔偿等。示例：若一方故意提供虚假信息导致评估结果偏低，造成另一方损失，提供虚假信息方需承担重新评估费用及损失赔偿。4.未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约的具体情况承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方未按约定提供相关文件，造成合同无法履行，违约方需承担相应的责任。全文完。2024版夫妻离婚房产分割与房产过户手续办理协议范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产证号2.5房产购买时间2.6房产购买价格3.房产所有权确认3.1房产权属界定3.2房产产权人确认3.3房产产权变更手续4.房产分割方式4.1房产分割比例4.2房产分割方式4.3房产分割后的房产证办理5.房产过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2过户所需材料5.3过户费用及支付方式5.4过户期限6.经济补偿6.1补偿金额6.2补偿方式6.3补偿支付期限7.债务处理7.1债务清偿责任7.2债务清偿期限7.3债务清偿方式8.子女抚养权8.1子女抚养权归属8.2子女抚养费用承担8.3子女教育及医疗费用承担9.协议解除与违约责任9.1协议解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确夫妻双方在离婚过程中对共同房产的分割与过户手续办理事宜，确保双方权益得到公平合理的处理。1.2协议适用范围本协议适用于夫妻双方在离婚过程中涉及到的房产分割与过户手续办理事宜，包括但不限于房产的产权界定、分割比例、过户流程等。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并自房产过户手续办理完毕之日起正式终止。2.房产基本情况2.1房产名称本房产名称为：______。2.2房产位置本房产位于：______。2.3房产面积本房产建筑面积为：______平方米。2.4房产证号本房产证号为：______。2.5房产购买时间本房产购买时间为：______。2.6房产购买价格本房产购买价格为：______元。3.房产所有权确认3.1房产权属界定本房产为夫妻双方共同财产，双方共同享有房产所有权。3.2房产产权人确认双方确认，本房产产权人为：______。3.3房产产权变更手续房产产权变更手续由双方共同办理，具体事宜由双方协商确定。4.房产分割方式4.1房产分割比例经双方协商一致，本房产分割比例为：______。4.2房产分割方式本房产分割方式为：______。4.3房产分割后的房产证办理房产分割后的房产证办理事宜由分割房产的一方负责办理。5.房产过户手续办理5.1过户手续办理流程过户手续办理流程如下：（1）提交过户申请；（2）办理房产评估；（3）支付过户税费；（4）办理产权转移登记；（5）领取新的房产证。5.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：（1）房产证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻证明；（5）离婚证明；（6）其他相关材料。5.3过户费用及支付方式过户费用包括但不限于税费、评估费等，具体费用由双方协商确定，支付方式为：______。5.4过户期限过户期限为：______。6.经济补偿6.1补偿金额经双方协商一致，经济补偿金额为：______元。6.2补偿方式经济补偿方式为：______。6.3补偿支付期限经济补偿支付期限为：______。8.子女抚养权8.1子女抚养权归属双方确认，子女抚养权归：______方。8.2子女抚养费用承担子女抚养费用包括但不限于生活费用、教育费用、医疗费用等，由：______方承担。8.3子女教育及医疗费用承担子女教育及医疗费用按照国家相关规定和双方协商一致的原则承担。9.协议解除与违约责任9.1协议解除条件（1）一方严重违反本协议约定；（2）双方协商一致解除本协议。9.2违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金的具体金额由双方协商确定，最高不超过：______元。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：______。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。11.保密条款11.1保密内容本协议涉及的所有信息，包括但不限于房产信息、经济补偿信息、子女抚养信息等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至：______。11.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）协议约定的其他终止条件。12.3合同终止手续合同终止手续由双方共同办理，包括但不限于签订终止协议、办理相关手续等。13.其他约定事项13.1其他约定内容本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力本协议的其他约定内容具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件内容（1）房产分割协议；（2）经济补偿协议；（3）子女抚养协议；（4）其他相关协议。14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。附加说明条款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产分割、过户手续及其他相关事宜，确保合同条款的顺利执行。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。17.第三方职责17.1第三方应遵守甲乙双方签订的本合同及其附件中的相关规定。17.2第三方应提供专业、高效的服务，确保甲乙双方权益不受损害。17.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、鉴定等。18.3第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成相关工作。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违反本合同约定，应及时通知甲乙双方。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失或故意行为所造成的损失。20.2第三方责任限额为：______元。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理相关事宜。21.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。21.3第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的协议变更而免除。22.第三方介入的终止22.1如第三方在介入过程中违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定，第三方不再承担任何责任。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、评估费等。23.2第三方费用的支付方式、金额及支付期限由甲乙双方与第三方协商确定。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的其他事项25.1本合同未尽事宜，第三方介入的其他事项由甲乙双方与第三方另行协商确定。25.2第三方介入的其他事项对本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求和说明：明确房产分割的具体细节，包括分割比例、分割方式、分割后的房产证办理等。2.经济补偿协议详细要求和说明：详细列出经济补偿的金额、支付方式、支付期限等，确保经济补偿的公平性和可执行性。3.子女抚养协议详细要求和说明：明确子女抚养权的归属、抚养费用承担、子女教育及医疗费用承担等，确保子女权益得到保障。4.房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，作为房产分割和过户手续办理的依据。5.房产过户申请书详细要求和说明：甲乙双方共同填写的房产过户申请书，作为办理过户手续的申请文件。6.房产过户登记申请书详细要求和说明：由甲乙双方提交给房产登记机构的过户登记申请书，用于办理房产过户登记。7.身份证复印件详细要求和说明：甲乙双方身份证的复印件，作为身份证明文件。8.户口本复印件详细要求和说明：甲乙双方户口本的复印件，作为户口信息证明文件。9.婚姻证明详细要求和说明：甲乙双方婚姻证明文件，如结婚证、离婚证等，用于证明婚姻状态。10.离婚证明详细要求和说明：离婚证明文件，如离婚判决书、调解书等，用于证明离婚事实。11.子女抚养证明详细要求和说明：子女抚养证明文件，如出生证明、监护证明等，用于证明子女抚养权。12.其他相关材料详细要求和说明：根据具体情况可能需要提供的其他相关材料，如房产购置合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时完成房产分割或过户手续责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的时间完成房产分割或过户手续，如未按时完成，应承担违约责任。2.第三方未按约定完成评估或鉴定工作责任认定标准：第三方应在约定的时间内完成评估或鉴定工作，如未按时完成，应承担违约责任。3.第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私责任认定标准：第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，如泄露，应承担违约责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任。4.甲乙双方未按时支付经济补偿或抚养费用责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的时间支付经济补偿或抚养费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：甲乙双方约定于2024年2月1日前支付经济补偿，但至2024年3月1日仍未支付，甲乙双方应承担违约责任。全文完。2024版夫妻离婚房产分割与房产过户手续办理协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产类型2.5房产产权归属3.房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割方式3.3房产分割时间4.房产过户手续办理4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理地点4.3过户手续办理费用4.4过户手续办理流程5.房产过户税费承担5.1税费承担比例5.2税费承担方式5.3税费承担时间6.房产贷款及债务处理6.1贷款及债务情况6.2贷款及债务承担6.3贷款及债务清偿7.房产维修及保养责任7.1维修及保养责任划分7.2维修及保养费用承担7.3维修及保养时间要求8.房产租赁及收益分配8.1房产租赁情况8.2租金收益分配8.3租赁合同签订9.房产维修基金处理9.1维修基金余额9.2维修基金使用9.3维修基金退还10.补偿及违约责任10.1补偿条款10.2违约责任10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产分割协议13.2附件二：房产过户手续办理清单13.3附件三：房产贷款及债务处理协议13.4附件四：房产维修及保养责任协议13.5附件五：房产租赁及收益分配协议13.6附件六：补偿及违约责任协议13.7附件七：争议解决方式协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2双方身份证号码：甲方身份证号码为：05678，乙方身份证号码为：056791.3双方联系方式：甲方联系电话为乙方联系电话为：139000000002.房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产证号：房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产类型：普通住宅2.5房产产权归属：甲方3.房产分割方式3.1房产分割比例：甲方获得房产的60%，乙方获得房产的40%3.2房产分割方式：甲方获得房产的全部使用权，乙方获得房产的40%份额3.3房产分割时间：自本协议签订之日起30日内完成房产分割手续4.房产过户手续办理4.1过户手续办理时间：自本协议签订之日起60日内完成房产过户手续4.2过户手续办理地点：市区房产交易中心4.3过户手续办理费用：双方共同承担过户手续费用，具体金额以实际发生为准5.房产过户税费承担5.1税费承担比例：甲方承担房产过户税费的60%，乙方承担房产过户税费的40%5.2税费承担方式：甲方直接支付税费，乙方于甲方支付后30日内向甲方支付其应承担的税费5.3税费承担时间：房产过户手续办理完毕后10日内6.房产贷款及债务处理6.1贷款及债务情况：房产现有贷款余额为万元，甲方负责偿还6.2贷款及债务承担：甲方负责偿还房产贷款及债务，乙方不再承担6.3贷款及债务清偿：甲方应在房产过户前还清全部贷款及债务7.房产维修及保养责任7.1维修及保养责任划分：甲方负责房产的日常维修及保养，乙方不承担维修及保养责任7.2维修及保养费用承担：维修及保养费用由甲方承担，乙方不承担任何费用7.3维修及保养时间要求：甲方应在发现房产需要维修或保养时及时进行处理8.房产租赁及收益分配8.1房产租赁情况：房产目前处于空置状态，未来租赁事宜由甲方负责处理8.2租金收益分配：租金收益按月计算，甲方获得租金的70%，乙方获得租金的30%8.3租赁合同签订：租赁合同由甲方起草，双方签字后生效，乙方需在租赁合同签订后5个工作日内支付押金9.房产维修基金处理9.1维修基金余额：房产维修基金余额为万元，双方共同享有9.2维修基金使用：维修基金的使用需双方协商一致，用于房产的维修、更新和改造9.3维修基金退还：如一方出售其房产份额，另一方有权按照其份额比例获得相应的维修基金退还10.补偿及违约责任10.1补偿条款：如任何一方违反本协议的约定，应向另一方支付违约金，违约金为人民币元/天10.2违约责任：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等10.3违约金计算：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件：任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议12.3合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并给予对方合理的整改期限13.合同附件13.1附件一：房产分割协议13.2附件二：房产过户手续办理清单13.3附件三：房产贷款及债务处理协议13.4附件四：房产维修及保养责任协议13.5附件五：房产租赁及收益分配协议13.6附件六：补偿及违约责任协议13.7附件七：争议解决方式协议14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其介入本合同事务旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关手续和程序。15.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方介入本合同事务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同约定职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额为人民币万元，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介方责任：17.1.1中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房产信息，协助双方完成房产过户手续。17.1.2中介方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私信息。17.1.3中介方不得利用职务之便谋取不正当利益。17.2评估机构责任：17.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对房产进行评估，提供真实、公正的评估报告。17.2.2评估机构应保证评估报告的准确性，如评估报告存在错误，评估机构应承担相应的责任。17.3律师事务所责任：17.3.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同文本等服务。17.3.2律师事务所应确保合同文本的合法性、有效性，如因合同文本问题导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应的责任。17.4仲裁机构责任：17.4.1仲裁机构应按照甲乙双方的要求，公正、公平地处理争议。17.4.2仲裁机构应确保仲裁程序的合法性、公正性，如因仲裁程序问题导致甲乙双方权益